Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аванс за квартиру / Трудовое право - 761 советов адвокатов и юристов

Могу ли я вернуть 20 тыс. за аренду квартиры из-за шума от машин?

Можете, поскольку пользоваться имуществом Вы ещё не начинали. Вопрос лишь в том, как отражены эти 20 000 рублей в самом договоре. Если в качестве задатка - тогда могут быть проблемы с возвратом. Если в ином качестве (аванс, залог, обеспечительный платёж) - тогда все шансы рассчитывать на возврат денег, в т.ч. и через суд. Такие дела. Если договор еще не начал действовать, то в теории можете. Правильно указал коллега, нужно смотреть договор как указан данный платеж. Можете, раз договор еще не начал исполняться. Срочно всеми доступными средствами уведомление о расторжении, причины и требование возврата денег. Пожалуйста я сняла квартиру отдала 20 тыс. после заезда я поняла что здесь повышенный шум от машин. Хочу расторгнуть договор, обязан ли арендодатель вернуть мне мои деньги? И договор вступает в силу 1 мая. Заключён наперёд.

Возврат аванса за квартиру

Какие проблемы с перечислением в наше время? Может, просто тянет время и не хрчет возвращать Ваши действия неправильны - ст 406 ГК РФ

Безналично Внесла аванс под расписку наличными и уехала домой за 3000 км. По приезду узнала о беременности и врач запретила менять климат и переезд, т.к. угроза выкидыша. Сохраните, возможно, будет долго. Решили отменить сделку и попросили о возврате аванса. Продавец готов вернуть, но тоже только наличными. В том городе нет никого, чтобы оформить доверенность на получение. Мне выезжать нельзя. Как вопрос можно урегулировать или только обращаться в суд?

Можно ли вернуть залог при покупке квартиры если продавец передумал продавать квартиру из документов только расписка

Можно, конечно. Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)

В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств Здравствуйте Да можете вернуть Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась. Можно ли вернуть залог при покупке квартиры если продавец передумал продавать квартиру из документов только расписка

Что выгоднее и безопаснее - аванс или задаток при продаже квартиры по доверенности? Риски для продавца.

При срыве сделки аванс подлежит возврату в любом случае. Задаток подлежит возврату только в случае если сделка совется по вашей вине. Если откажетесь продавать после внесения задатка, то вернёте задаток в двойном размере . Если покупатель откажется покупатель, то задаток останется вам.

Если покупатель вне ет аванс, в потом откажется покупать, то вам придется вернуть аванс по-любому. Выгоднее продать квартиру за ту цену и время, за которое вы хотите. При задатке вы тоже несете ответственность, при чем в двойном размере. Аванс возвращается. Если вы продавец, то вам выгоднее задаток. Навряд ли вы передумаете продавать квартиру. А вот покупатели часто отказываются... В этом случае, вы останетесь с деньгами (с задатком) При продаже квартиры по доверенности, мне как продавцу что выгоднее и безопаснее от покупателя аванс или задаток, и какие риски? Спасибо!

Должник с арестом доли в квартире хочет продать свою вторую недвижимость - каковы риски для потенциального покупателя?

Здравствуйте. Можно заключить договор с условием аванса, за счет которого снимается арест и потом остальная сумма выплачивается после снятия ареста. Тогда рисков нет. Добрый день! Можно купить если на недвижимость не наложен арест за долги.

С регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть. Сделка может быть оспорена, тем более заниженная цена. Если что, то продавец вам будет должен Должник, у которого арест от ФССП доли в квартире, хочет спешно продать по заниженной цене свою вторую квартиру, в которой у него также есть доля. Каков риск для покупателя этой квартиры?

Возможно ли при покупке квартиры не платить аванс и рассчитываться за нее ежемесячно в течение трех лет по предварительному

Как договоритесь Ответ на ваш вопрос регулируется договором. Читайте договор. Можно, если обе стороны согласны с таким порядкком оплаты. Можно, почему бы и нет. Свобода договора 422 норма Можно ли по предварительному договору купли продажи квартиры не платить аванс, в рассчитываться за квартиру в течении трех лет ежемесячно?

Как разрешить ситуацию, когда один из собственников квартиры не хочет платить налог от продажи?

Либо договаривайтесь, либо покупайте доли у двух собственников, а с третьим отдельно решайте вопрос со снижением налоговой нагрузки. Если внесение аванса оформлено предварительным договором, то третьего должны убеждать его сособственники во избежание уплаты неустойки. Если нет, придется искать компромисс. Уменьшение суммы договора или доплата 1/3 за налог. Покупаю квартиру в ипотеку. У квартиры 3 собственника двое согласны с продажей и тот что и им предстоит платить налог третий не хочет платить налог от продажи и предлагает в договоре указать меньшую стоимость. За квартиру внесён аванс. Но из за третьего собственника не можем выйти на сделку как быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

У меня долги перед приставами на 300-400 т руб и при этом я получаю квартиру в наследство. Могут ли приставы ее отобрать за долги?

Вполне Если не единственное жильё, то да Здравствуйте.

Приставы ее не отберут, а наложат арест и запрет на регистрационные действия. За 400 тр никто квартиру не продаст - это несоразмерные требования.

В вашем случае возможно продать эту квартиру - по пред ДКП получить авансом эти 400 тр долга и погасить их сразу, чтобы снять все ограничения. Добрый день. Если это будет не единственным жильем, то вполне возможно, про соразмерность не слушайте. Понятие соразмерности подразумевает возврат должнику денежных средств после реализации его имущества, которые остались после удовлетворения всех требований взыскателя. Так же напомню Вам, что вступая в право наследства Вы приобретаете ни только права (в виде квартиры), но и обязанности, в т.ч. долги умершего. У меня долги перед приставами на 300-400 т руб и при этом я получаю квартиру в наследство. Могут ли приставы ее отобрать за долги?

Как договориться с приставами о снятии ареста с дома для продажи и закрытии долга после раздела квартиры совместными усилиями?

В таком случае следует договариваться не с приставами, а с покупателем дома об авансе, которым вы заплатите долг и арест будет снят. Это решается через пред ДКП. Вам дают аванс и вы за счёт его погашаете долг и получаете постановление о закрытии испол. Производства и снятии обременений. Мой дом арестован приставами, бывший муж умер и осталась квартира на двоих детей, мою дочь и его сына от первого брака. Дети поделили квартиру на двоих, и так как сыну квартира не нужна то мы с дочкой хотим у него часть выкупить его и переехать из нашего дома в квартиру. Всё таки купить часть квартиры дешевле чем целую, А дом в этом случае я хочу продать. После продажи у нас бы хватило на закрытие моего долга от приставов и на часть этой квартиры. Мой вопрос: Можно ли договориться с приставами о снятии запрета для продажи дома и закрытия полностью всего долга после продажи?

Как вернуть аванс за квартиру через суд, если покупатель живет в другом городе и продавец не отвечает на обращения?

Людмила,, иск необходимо предъявить по месту регистрации ответчика. На суд можете и не ездить, подайте ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии вас, копию решения получите почтой России.

Вернуть аванс можно, главное, чтобы иск был грамотно составить, нужно видеть дкп квартиры, документы, подтверждающие внесение аванса, документы на руках? Как закончится судебный процесс примут решение Здравствуйте, Людмила! Подавайте в суд исковое и расторгайте ДКП. За подробной консультацией пишите, рады будем помочь! Здравствуйте, Людмила.

Разумеется, можете, и даже в двойном размере в качестве меры ответственности для продавца. Можно ли вернуть аванс за покупку квартиры в другом городе через суд, если покупатель проживает в другом городе, и нет возможности постоянно приезжать на заседания. Продавец отказывается возвращнеать деньги и даже выходить на контакт.

Не нашла ваш ответт

Как вернуть первоначальный взнос за квартиру, если договор купли продажи не подписан?

Да, возможно, если это был не задаток, т.к нет встречного предоставления. Здравствуйте Оксана

Если уплатили аванс, то возврат денег обговаривается с продавцом либо на добровольной основе, либо через суд в соответствии с ст. 450 ГК РФ Надо знать в качестве чего вносились деньги, по какому документы и по какой причине не заключён договор. После анализа документов - по закону Можно ли вернуть первоначальный взнос за квартиру, если договор купли продажи и ипотечного кредитования не подписан?

Деньги передавали заранее, часть наличными, часть переводом. Под расписку, в которой указано что это сумма первоначального взноса.

Вернула аванс за квартиру и разорвала расписку - могут ли возникнуть проблемы, если покупатель забрал эти листы?

Конечно же нет. Риски есть. Вы деньги как возвращали? Наличкой или переводом? Вернули аванс перечислением? Сегодня вернула аванс за квартиру и расписку разорвала, а несостоявшийся покупатель взял эти листы себе, могут ли у меня возникнуть из-за этого какие-то проблемы?

Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?

Только после оказания услуг с реальной сделки путем заключения договора на оказание услуг Нина доброго дня,

Это прописывается в договоре об оказании услуг или в договоре купли-продаже Это Вам решать. Как оформить? Договором. Это как договоритесь, распиской минимум все зависит от условий договора Можете внести задаток. Оформите предварительный договор, о задатке, расписку Добрый день.

Это не обязательно на начальном этапе.

Оформляется договором об оказании риэлторских услуг. Добрый день, Нина!

Я не знаю, что это за риэлтор и на каких условиях Вы договорились, но настоятельно рекомендую Вам заключить договор.

Относительно аванса решайте сами, но многие риэлторы работают за процент, который получает уже от проведенной сделки. Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?

Обязан ли продавец вернуть аванс за квартиру, если покупатель не вышел на сделку, и возможно ли требовать убытки?

Читайте условия договора аванса в этой части.

По общим правилам - не обязан. Если было указано, то аванс не возвращается, то можно удержать. Если данный взнос именуется как аванс, то должны вернуть. Убытки можете требовать судебном порядке Был заключен договор аванса о покупке квартиры, покупатель не вышла на сделку, обязан ли продавец вернуть аванс и может ли продавец требовать убытки? Пришлось приехать в другой город на сделку, а покупатель не пришел.

Когда оставляешь аванс продавцу за квартиру, а потом не покупаешь эту квартиру, обязан ли продавец вернуть аванс покупателю?

Добрый день!

Да, обязан, если это не задаток.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Да, обязан. Здравствуйте

Если это именно аванс, а не задаток, то да, вернуть деньги можно. Надежда, если это не задаток, то обязан аванс вернуть. Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Добрый день. Если в договоре у вас прописано, что вы внесли первый платеж в качесве аванса, да, сможете вернуть. Да, если в договоре или в расписке уазано слово "аванс". Если "задаток", то деньги не возвращаются. Когда оставляешь аванс продавцу за квартиру, а потом не покупаешь эту квартиру, обязан ли продавец вернуть аванс покупателю?

Отказ банка в ипотеке - Как вернуть залог при покупке квартиры в новостройке?

Необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на возврат денег. Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу. Добрый день.

Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.

Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке. Нужно:

1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?

2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.

Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно! Решили взять квартиру в ипотеку в новостройке, сначала банк одобрил, мы уже нашли квартиру, застройщику дали залог 100 000, но банк отказал в ипотеке. Как я могу теперь вернуть залог?

Может ли не гражданин России внести аванс за квартиру за гражданина России?

Наталья, может, подробно "Авансовые платежи иностранных граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов)".

https://www.consultant.ru/law/podborki/avansovye_platezhi_inostrannyh_grazhdan/?ysclid=lkp4ccpddf268570153

© КонсультантПлюс, 1992-2023 Может Может ли не гражданин России внести аванс за квартиру за гражданина России?

Помогите составить правильный договор по внесению аванса за комнату - обращение к уважаемым юристам.

Договор какой вы хотите составлять? Купли-продажи, или сдачи внаем? В рамках ответа на бесплатный вопрос, будет сложно составить ПРАВИЛЬНЫЙ проект договора. Обратитесь к выбранному юристу сайта 9111 и договоритесь об оказании услуг. Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте Чтобы помочь вам составить договор в ваших интересах, как минимум, нужно знать его условия Вам нужно договор аренды на квартиру, вы арендодателя? Доброго вечера Всем мною уважающим юристам. Можете помочь составить ПРАВИЛЬНЫЙ договор по внесению аванса за комнату. Спасибо если поможете

Планирую продавать квартиру. Но есть долги за ЖКХ. Возмости выплатить их сейчас нет. Оформят ли сделку в МФЦ?

Алгоритм простой: заключаете предварительный договор купли-продажи, берете аванс на сумму задолженности, погашаете ее, получаете справку об отсутствии задолженности и заключаете сделку купли-продажи. Сделку оформляет не МФЦ, последнее лишь посредник, как почта.

Оформляет Росреестр.

Ему всё равно, какие там у Вас долги по жку.. Планирую продавать квартиру. Но есть долги за ЖКХ. Возмости выплатить их сейчас нет. Оформят ли сделку в МФЦ?

Возврат задатка за квартиру - дилемма продавца, если покупатель отказывается из-за соседей

Добрый день.

Нет, если прописаны условия передачи задатка и есть ссылка на ст. 380-381 ГК РФ. Здравствуйте

ПРриотсутствии хотя предварительного ДКП, это НЕ задаток,-аванс (частичная предоплата) Должен ли продавец вернуть задаток (полученный по расписке без договора) за квартиру, если покупатель передумал покупать квартиру. Причина плохие соседи.

Проблемы при продаже квартиры из-за спора по предметам в ванной

Как договаривайтесь с покупателем, не сможете договориться ищите другого покупателя Вы унитаз еще снимите. И обои.

По Вашему это нормально? Я так понимаю, что основной вопрос в возврате аванса? Все вопросы использования имеющегося оборудования, мебели, техники решаются путем переговоров и фиксируются в договоре Если деньги уже получили, то можете снимать раковину. Продаю квартиру. При осмотре покупателем сразу предупредила, что раковину в ванной поставила жиличка, она не моя. Теперь грозятся не подписать акт передачи квартиры на основании того, что я ухудшу состояние квартиры, если сниму раковину. Поеупать ее они отказываются, мотивируя тем что покупали квартиру с ней. В акте купли продаже есть только пункт об не ухудшения состояния квартиры. Предварительного акта купли-продажи риелтор не делала. Описи с чем продается квартира по предметно тоже нет.

Возможно ли вернуть аванс за квартиру без договора или расписки?

Здравствуйте.

Нужны какие-либо другие доказательства, что это действительно был аванс за квартиру.

Обратитесь к продавцу посредством какого-либо мессенджера, чтобы хоть эта переписка потом могла помочь в суде.

Ну и все другие доказательства следует использовать, и факт перевода, и свидетели. Можете, но скорее всего Вам придется обращаться в суд. Вы можете взыскать эти денежные средства как неосновательное обогащение в судебном порядке, если продавец отказывается вернуть аванс добровольно. Могу ли я вернуть аванс внесённый за будущую покупку мной квартиры, если у меня нет ни расписки, ни предварительного договора купли продажи, а только факт перевода денежных средств продавцу?

Продавец отказался от сделки после получения аванса - как вернуть деньги за оценку квартиры?

Так надо было заключать предварительный договор и оформлять как задаток. Оценку вы оплачивали в рамках ипотеки? Продавец без объяснения причин отказался выходить на сделку, отдал аванс причём через менеджера банка, не мне лично, у меня осталась его расписка на взятие денег, дело в том что я уже оплатила оценку его квартиры в размере 3500, могу ли я каким то образом вернуть эти деньги, и как?

Как вернуть задаток за ипотечную квартиру, если супруг на месторождении и не может дать согласие нотариально?

Молчать. А выйдет срок предварительного договора, потребовать задаток, который станет авансом, назад. Как мне поступить в данной ситуации? Я покупаю ипотечную квартиру, отдала задаток, так как состаю в браке, сказали нужно нотариально заверенное согласие супруга, на данный момент он находиться на работе на месторождении, очень далеко от города. А задаток я уже отдала, и продавец не хочет возвращать деньги. Что мне делать?

Как вернуть аванс за квартиру при нарушении сроков по вине банка?

Нужно смотреть ваш договор, чтобы ответить на вопрос. И Вы не указали аванс за что? Аренда, продажа? Вопрос нужно подробнее задавать. Можете вернуть. Невозвратных авансов не бывает, это противоречит природе аванса. Могу ли я вернуть аванс за квартиру если в договоре были указаны сроки и в случае их не соблюдения аванс не возвратный, но сроки нарушены не по моей вине, а по причине банка?

Читайте также:

12316СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение