Аванс от покупателя - 977 советов адвокатов и юристов
Анна,, соседка должна сделать межевание. Без него она не сможет продать свою долю. Пусть береь аванс с покупателей и делает на эти деньги межевание. Такое бывает. Соседка продает 1/3 часть дома, но у всех троих собственников нет межевания земли. Я не могу сейчас заняться этим и нет маттеривльной возможности.
Анна,, соседка должна сделать межевание. Без него она не сможет продать свою долю. Пусть береь аванс с покупателей и делает на эти деньги межевание. Такое бывает.
Спросить
Продавец своей доли из за несогласия одной из сторон соседей может обратится в суд и чем это грозит мне?
СпроситьАнна, эта сторона не согласна с межеванием? Конечно продавец имеете право обратиться в суд и решить спорный вопрос путем проведения землеустроительной экспертизы. Предупредите несогласных, что все судебные издержки (Расходы на юридическую помощь и экспертизу лягут на проигравшую сторону. Это около 100000 рублей). Может все-же найдется компромисс.
СпроситьВсе зависит от множества сопутствующих факторов. Здравствуйте
Залог. Если покупатель откажется от покупки, залог остаётся, либо удваивается. Залог - это совершенно не по теме.
Продавец берет либо аванс, либо задаток. Аванс, в случае несостоявшейся сделки возвращается в любом случае. Задаток - в зависимости от того, кто виновен в том, что сделка не состоялась. Задаток выгоднее. выгоден полный расчет. Аванс более предпочтителен. Что выгоднее для продавца квартиры аванс или залог?
Здравствуйте
Залог. Если покупатель откажется от покупки, залог остаётся, либо удваивается.
Спросить
Залог - это совершенно не по теме.
Продавец берет либо аванс, либо задаток. Аванс, в случае несостоявшейся сделки возвращается в любом случае. Задаток - в зависимости от того, кто виновен в том, что сделка не состоялась.
Спросить
Покупателю следует письменно, путем вручения досудебной претензии потребовать возврата денежной суммы переданного аванса, а в случае отказа обратитьсья в суд с соответтсвующими исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения. При условии что переданная сумма не является задатком Здравствуйте, в судебном порядке. Обращайтесь с иском в суд на расторжение договора и возврата аванса. Здравствуйте! Попробуйте сначала оспорить данный пункт договора (иск о признании пункта договора кабальным), а после вынесения решения по этому делу, обращайтесь с иском о взыскании аванса. Предъявить претензию на возврат денег, откажут иск в суд. Соглашусь с коллегами. Начните м претензии. В суде разберётесь. НАправить претензию тому, кому передали и от кого расписка о получении аванса. Затем иск в суд. Как покупателю вернуть аванс за квартиру, если в договоре (составлено с агентством) указано, что возврат аванса при отказе от сделки не предусмотрен и является частью обеспечительного платежа?
Покупателю следует письменно, путем вручения досудебной претензии потребовать возврата денежной суммы переданного аванса, а в случае отказа обратитьсья в суд с соответтсвующими исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения. При условии что переданная сумма не является задатком
Спросить
Здравствуйте, в судебном порядке. Обращайтесь с иском в суд на расторжение договора и возврата аванса.
Спросить
Здравствуйте! Попробуйте сначала оспорить данный пункт договора (иск о признании пункта договора кабальным), а после вынесения решения по этому делу, обращайтесь с иском о взыскании аванса.
Спросить
НАправить претензию тому, кому передали и от кого расписка о получении аванса. Затем иск в суд.
СпроситьДа, имеете право.
С уважением. Можете, раз сроки были нарушены. Ситуация такая после длительного ожидания делали для техники, 3 месяца ждала, писала претензии. Когда я уже сказала что буду забирать деньги, мой оплаченный аванс. Сейчас уже звонят и говорят деталь пришла, принесите технику. Могу ли я отказался от ремонта? И вернуть свои деньги
Добрый день
Не нужно писать аванс.Вы указываете - Покупатель производит оплату полной стоимости товара в срок 3 календарных (рабочих)дней с даты подписания сторонами спецификации. Добрый день, лучше указать второй вариант. А можно указать: "Покупатель оплачивает продукцию авансовым платежом в размере 100 % от цены договора в течении 3 дней с даты подписания сторонами спецификации" Аванс не бывает в размере 100 %
А вообще, здесь нет бесплатных мастер классов, как правильно составить договор, особенно для организаций..... Обращайтесь платно к любому юристу , вам грамотно сформулируют и составят договор. В договоре порядок оплаты прописан:" аванс в размере 100% оплачивается покупателем в течение 3 дней с даты подписания сторонами спецификации". Правильно ли указано "аванс" или лучше прописать:" покупатель оплачивает продукцию в размере 100 % предоплаты в течение 3 дней с даты подписания сторонами спецификации"?
Добрый день
Не нужно писать аванс.Вы указываете - Покупатель производит оплату полной стоимости товара в срок 3 календарных (рабочих)дней с даты подписания сторонами спецификации.
Спросить
Добрый день, лучше указать второй вариант. А можно указать: "Покупатель оплачивает продукцию авансовым платежом в размере 100 % от цены договора в течении 3 дней с даты подписания сторонами спецификации"
Спросить
Аванс не бывает в размере 100 %
А вообще, здесь нет бесплатных мастер классов, как правильно составить договор, особенно для организаций..... Обращайтесь платно к любому юристу , вам грамотно сформулируют и составят договор.
СпроситьА у вас бездоговорные отношения вы вольны поступать как хотите. Можете вступать в деловые отношения с другим покупателем, можете брать залог. Всё что может тот кто дал залог, это взыскать с вас его как неосновательное обогащение, и только в том случае если он был переведен на карту или на счёт. То есть если есть банковская проводка. Если это было из рук в руки то по денежным операциям суд не заслушивает свидетелей. Можете продавать квартиру. Это не залог , а аванс, потом вернете его и всё. Никаких обязательств у ВАс о продаж именно тем лицам нет, тем более без договора, без сроков.
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ У меня такой вопрос: в счет дальнейшей покупки моей квартиры, мне на руки был дан залог, при этом никакой расписки, ни договора, в общем ничего не было... Так вот, может ли это считаться? Просто сейчас мне предложили более выгодную для меня сумму и я хочу вернуть этот залог... Да, и есть ли у залога срок давности? Я жду покупателя уже почти 3 месяца..
А у вас бездоговорные отношения вы вольны поступать как хотите. Можете вступать в деловые отношения с другим покупателем, можете брать залог. Всё что может тот кто дал залог, это взыскать с вас его как неосновательное обогащение, и только в том случае если он был переведен на карту или на счёт. То есть если есть банковская проводка. Если это было из рук в руки то по денежным операциям суд не заслушивает свидетелей.
Спросить
Можете продавать квартиру. Это не залог , а аванс, потом вернете его и всё. Никаких обязательств у ВАс о продаж именно тем лицам нет, тем более без договора, без сроков.
СпроситьМожно, конечно. Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)
В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств Здравствуйте Да можете вернуть Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась. Можно ли вернуть залог при покупке квартиры если продавец передумал продавать квартиру из документов только расписка
Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)
В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств
Спросить
Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась.
СпроситьНадо смотреть по тексту договора. Заключите соглашение о расторжении пдкп. По истечении срока, когда должны заключить договор,ион прекратит свое действие.
Но аванс придётся вернуть Что делать с Предварительным Договором купли-продажи? Порвать? Или надо оформлять расторжение договора, потому, что покупатель отказался от покупки квартиры. Даже не сам лично, а об этом сообщила риелтер?
По истечении срока, когда должны заключить договор,ион прекратит свое действие.
Но аванс придётся вернуть
СпроситьБольшое спасибо.Но ни аванса , ни задатка не было. Чисто я упустила выгоду покупки для себя квартиры, которую для меня оставили .
Спросить
Вот пусть аванс и отдают сами покупателю.
А по поводу данных, можете заявление в полицию написать.
С уважением. Агенство без моего согласия после показа квартиры взяли аванс с покупателя, подняв стоимость квартиры, распространили третьим лицам все мои персональные данные, и не только мои, я не давала доверенность агентству и не заключала агентский договор, если нормы закона? Была устная договоренность только на размещение объявления и показа квартиры в моем присутствии
Вот пусть аванс и отдают сами покупателю.
А по поводу данных, можете заявление в полицию написать.
С уважением.
СпроситьПри срыве сделки аванс подлежит возврату в любом случае. Задаток подлежит возврату только в случае если сделка совется по вашей вине. Если откажетесь продавать после внесения задатка, то вернёте задаток в двойном размере . Если покупатель откажется покупатель, то задаток останется вам.
Если покупатель вне ет аванс, в потом откажется покупать, то вам придется вернуть аванс по-любому. Выгоднее продать квартиру за ту цену и время, за которое вы хотите. При задатке вы тоже несете ответственность, при чем в двойном размере. Аванс возвращается. Если вы продавец, то вам выгоднее задаток. Навряд ли вы передумаете продавать квартиру. А вот покупатели часто отказываются... В этом случае, вы останетесь с деньгами (с задатком) При продаже квартиры по доверенности, мне как продавцу что выгоднее и безопаснее от покупателя аванс или задаток, и какие риски? Спасибо!
При срыве сделки аванс подлежит возврату в любом случае. Задаток подлежит возврату только в случае если сделка совется по вашей вине.
Спросить
Если откажетесь продавать после внесения задатка, то вернёте задаток в двойном размере . Если покупатель откажется покупатель, то задаток останется вам.
Если покупатель вне ет аванс, в потом откажется покупать, то вам придется вернуть аванс по-любому.
Спросить
Выгоднее продать квартиру за ту цену и время, за которое вы хотите. При задатке вы тоже несете ответственность, при чем в двойном размере. Аванс возвращается.
СпроситьЕсли вы продавец, то вам выгоднее задаток. Навряд ли вы передумаете продавать квартиру. А вот покупатели часто отказываются... В этом случае, вы останетесь с деньгами (с задатком)
СпроситьЗдравствуйте. Можно заключить договор с условием аванса, за счет которого снимается арест и потом остальная сумма выплачивается после снятия ареста. Тогда рисков нет. Добрый день! Можно купить если на недвижимость не наложен арест за долги.
С регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть. Сделка может быть оспорена, тем более заниженная цена. Если что, то продавец вам будет должен Должник, у которого арест от ФССП доли в квартире, хочет спешно продать по заниженной цене свою вторую квартиру, в которой у него также есть доля. Каков риск для покупателя этой квартиры?
Здравствуйте. Можно заключить договор с условием аванса, за счет которого снимается арест и потом остальная сумма выплачивается после снятия ареста. Тогда рисков нет.
Спросить
Добрый день! Можно купить если на недвижимость не наложен арест за долги.
С регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть.
Спросить
Спасибо. Я понимаю, что поскольку квартира, которую должник хочет спешно продать, не под арестом, то её можно свободно продавать и покупать. Мне непонятен пока последующий риск такой купли продажи для покупателя, поскольку поле этой сделки должник может снять арест со своей арестованной квартиры, так как она станет у него единственным жильём.
СпроситьСделка может быть оспорена, тем более заниженная цена. Если что, то продавец вам будет должен
СпроситьДолг должника 1,3 млн. рублей. Арест на недвижимость по требованию потерпевшего наложил ФССП. Если должник продаёт свою вторую квартиру, которая без ареста, то он сразу сможет обжаловать арест арестованной квартиры, поскольку она станет его единственным жильём. Таким образом, должник сделкой продажи своей не арестованной квартиры выводит арестованную из под ареста законодательно. Потерпевший может подать протест на эту продажу, поскольку он лишается источника погашения своего долга (арестованная квартира).
СпроситьЗдравствуйте!
Если речь про задаток, то он возвращается, более того покупатель может требовать задаток в двойном размере за немотивированный срыв сделки. В качестве чего передавались денежные средства, в качестве задатка или аванса? Если это был задаток, то да..покупатель вправе требовать двойную сумму.. если сделка не состоялась по вине вашей мамы. Если мама хотела продать дом а теперь передумала. Был составлен предварительный договор купли продажи. Она хочет вернуть деньги покупатель на что он теперь говорит что нужно вернуть сумму в двойном размере? Так ли это? Что теперь будет маме? Как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте!
Если речь про задаток, то он возвращается, более того покупатель может требовать задаток в двойном размере за немотивированный срыв сделки.
Спросить
Если это был задаток, то да..покупатель вправе требовать двойную сумму.. если сделка не состоялась по вине вашей мамы.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Викентьевна!
Если ни одна из сторон не потребовала в письменной форме заключить основной договор купли-продажи, то предварительный договор считается прекращенным, и задаток должен быть возвращён. Можно требовать, так как задаток, даже если он был оформлен правильно, стал авансом. При продаже дома покупателем был внесен задаток и подписана расписка обеими сторонами с указанием срока заключения основного Договора купли продажи. Сроки прошли, покупатель ничего не сообщает. Может ли покупатель потребовать вернуть задаток при таких обстоятельствах, что нужно сделать продавцу.
Здравствуйте, Ирина Викентьевна!
Если ни одна из сторон не потребовала в письменной форме заключить основной договор купли-продажи, то предварительный договор считается прекращенным, и задаток должен быть возвращён.
СпроситьМожно требовать, так как задаток, даже если он был оформлен правильно, стал авансом.
СпроситьЗалог подлежит возврату, если не имеется в виду задаток.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться с условиями договора. Правовой анализ документов - платная услуга. Суд рассудит - тут не конкурс экстрасенсов.. Продавец вернёт деньги - через суд. Нужен дословный текст распричаи. Если суд квалифицирует "залог" как аванс, покупатель взвщет с продавца деньги. Неправильно поступил продавец, покупатель взыщет деньги через суд. Пожалуйста если есть расписка у покупателя об залоге при покупки дома договора нет только расписка о том что дом стоит некую сумму и внесен покупателем залог. О возврате залога текста нет в расписке. Покупатель отказался от сделки и требует вернуть залог а продавец потерял клиентов которые хотели купить дом так как был уверен что человек который дал залог купит дом. Теперь покупатель бывший требует вернуть деньги то есть залог и угрожает обратится в суд. Что делать продавцу правильно ли он поступил отказав покупателю в возрасте денег.
Залог подлежит возврату, если не имеется в виду задаток.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться с условиями договора. Правовой анализ документов - платная услуга.
Спросить
Ответ отключен модератором
Нужен дословный текст распричаи. Если суд квалифицирует "залог" как аванс, покупатель взвщет с продавца деньги.
Спросить
В таком случае следует договариваться не с приставами, а с покупателем дома об авансе, которым вы заплатите долг и арест будет снят. Это решается через пред ДКП. Вам дают аванс и вы за счёт его погашаете долг и получаете постановление о закрытии испол. Производства и снятии обременений. Мой дом арестован приставами, бывший муж умер и осталась квартира на двоих детей, мою дочь и его сына от первого брака. Дети поделили квартиру на двоих, и так как сыну квартира не нужна то мы с дочкой хотим у него часть выкупить его и переехать из нашего дома в квартиру. Всё таки купить часть квартиры дешевле чем целую, А дом в этом случае я хочу продать. После продажи у нас бы хватило на закрытие моего долга от приставов и на часть этой квартиры. Мой вопрос: Можно ли договориться с приставами о снятии запрета для продажи дома и закрытия полностью всего долга после продажи?
В таком случае следует договариваться не с приставами, а с покупателем дома об авансе, которым вы заплатите долг и арест будет снят.
Спросить
Это решается через пред ДКП. Вам дают аванс и вы за счёт его погашаете долг и получаете постановление о закрытии испол. Производства и снятии обременений.
СпроситьМогут наложить арест на квартиру, так что не успеете продать.
С уважением. При наличии задолженности от 3000₽ квартиру арестуют. Здравствуйте.
Какая у вас сумма задолженности? Судебный приказ или решение суда?
Можете продать, если не наложили запрет на регдействия. Также в юридической практике заключают предДКП и выдают аванс покупателю на оплату долгов, а затем оформляют ДКП. Хочу привозировать квартиру с долгом и продать орестуют судебные приставы или нет
Здравствуйте.
Какая у вас сумма задолженности? Судебный приказ или решение суда?
Можете продать, если не наложили запрет на регдействия. Также в юридической практике заключают предДКП и выдают аванс покупателю на оплату долгов, а затем оформляют ДКП.
СпроситьЛюдмила,, иск необходимо предъявить по месту регистрации ответчика. На суд можете и не ездить, подайте ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии вас, копию решения получите почтой России.
Вернуть аванс можно, главное, чтобы иск был грамотно составить, нужно видеть дкп квартиры, документы, подтверждающие внесение аванса, документы на руках? Как закончится судебный процесс примут решение Здравствуйте, Людмила! Подавайте в суд исковое и расторгайте ДКП. За подробной консультацией пишите, рады будем помочь! Здравствуйте, Людмила.
Разумеется, можете, и даже в двойном размере в качестве меры ответственности для продавца. Можно ли вернуть аванс за покупку квартиры в другом городе через суд, если покупатель проживает в другом городе, и нет возможности постоянно приезжать на заседания. Продавец отказывается возвращнеать деньги и даже выходить на контакт.
Не нашла ваш ответт
Людмила,, иск необходимо предъявить по месту регистрации ответчика. На суд можете и не ездить, подайте ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии вас, копию решения получите почтой России.
Вернуть аванс можно, главное, чтобы иск был грамотно составить, нужно видеть дкп квартиры, документы, подтверждающие внесение аванса, документы на руках?
СпроситьЗдравствуйте, Людмила! Подавайте в суд исковое и расторгайте ДКП. За подробной консультацией пишите, рады будем помочь!
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Разумеется, можете, и даже в двойном размере в качестве меры ответственности для продавца.
СпроситьЕсли это прописано в договоре.
С уважением. Здравствуйте, Юлия!
В этом случае продавец обязан вернуть покупателю двойную сумму задатка. Придется выплатить двойную сумму задатка. Вернуть двойную сумму задатка.
Или сделать так, чтобы задаток стал авансом и тогда только вернуть сумму аванса придется. Какие штрафные санкции предусмотрены для продавца? Соглашение о задатке подписано и деньги в сумме задатка получены. Но продавец передумал продавать квартиру
Здравствуйте, Юлия!
В этом случае продавец обязан вернуть покупателю двойную сумму задатка.
СпроситьЗдравствуйте. Только сумму задатка в двойном размере? Или упущенную выгоду и убытки и моральную компенсацию?
СпроситьСогласно п. 2 ст. 381 ГК РФ:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
То е 6 сть убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду) покупатель также вправе потребовать возместить. Но только если иное не предусмотрено договором.
Компенсация морального вреда в данном случае законом не предусмотрена.
СпроситьВернуть двойную сумму задатка.
Или сделать так, чтобы задаток стал авансом и тогда только вернуть сумму аванса придется.
СпроситьЗдравствуйте) Если у Вас не было договора задатка либо предварительного договора купли-продажи, то продавец вам ничего не должен. Здравствуйте. Необходимо смотреть условия договора, задаток, , может обеспечение-аванс Если были только устные договоренности - продавец не обязан Вам возмещать расходы, в данном случае обязательно соблюдение письменной формы сделки. Никаких не должен. Загружены документы на домклик. Со стороны покупателя расходы на риэлтора, юр проверку, оценку и заказан договор купли продажи. Продавец передумал. Только устные договоренности. Что именно должен вернуть продавец, какие расходы покупателю
Здравствуйте) Если у Вас не было договора задатка либо предварительного договора купли-продажи, то продавец вам ничего не должен.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо смотреть условия договора, задаток, , может обеспечение-аванс
Спросить
Устный договор. Но он же тоже имеет силу. Т е в суд подать могут, но что именно можно отсудить? Какие расходы? Юр сопровождение и услуги риэлтора интересуют
Спросить
Если были только устные договоренности - продавец не обязан Вам возмещать расходы, в данном случае обязательно соблюдение письменной формы сделки.
СпроситьЗдравствуйте, правильно будет расторгнуть договор по соглашению сторон и возвратить аванс на основании данного соглашения, в чем несостоявшийся покупатель выдаст расписку о получении и отсутствии претензий. На вашем экземпляре договора, покупатель пишет: "Денежные средства, в размере..., внесенные в качестве аванса за продаваемую..., возвращены в полном объеме, претензий не имею".
Дата, подпись. Можно ли вернуть аванс покупателю прописав " возврат аванса по обоюдному согласию, без выяснения причин", на договоре о внесении аванса, который будет учтен при заключении сделки о продаже моей недвижимости. Или как, правильно вернуть аванс покупателю за несотоявшуюся сделку продажи моей недвижимости?
Здравствуйте, правильно будет расторгнуть договор по соглашению сторон и возвратить аванс на основании данного соглашения, в чем несостоявшийся покупатель выдаст расписку о получении и отсутствии претензий.
СпроситьНа вашем экземпляре договора, покупатель пишет: "Денежные средства, в размере..., внесенные в качестве аванса за продаваемую..., возвращены в полном объеме, претензий не имею".
Дата, подпись.
СпроситьТолько договариваться покупателям. 1. Если отказать первому покупателю (это возможно), он обратиться в суд за взысканием и взыщет деньги.
2.Он может просить суд о применении норм ст.139 ГПК РФ и будет еще один арест
3.Если есть тот, кто готов все погасить - то можно первому деньги вернуть (на счет, или почтовым переводом), погасить долг и совершить сделку.
Это самый простой способ. 13 октября был заключён договор аванса продажи земельного участка с домом, он находился в обременение банка, чтобы снять это обременение этот аванс внесли, обременение сняли а в итоге оказалось обременение у приставов на этот же участков есть на еще 1 м долге, срок договора аванса прошел до 20 октября был, чтто делать теперь? Есть на этот участок другой покупатель который готов оплатить затраченный аванс покупателю и второй долг у приставов погасить. Правомерно ли это? И как лучше поступить
1. Если отказать первому покупателю (это возможно), он обратиться в суд за взысканием и взыщет деньги.
2.Он может просить суд о применении норм ст.139 ГПК РФ и будет еще один арест
3.Если есть тот, кто готов все погасить - то можно первому деньги вернуть (на счет, или почтовым переводом), погасить долг и совершить сделку.
Это самый простой способ.
СпроситьЗамажьте их и всё. Покупатель вправе требовать от вас такие документы. Уберите ваши данные в фоторедакторе. Пусть даст аванс/залог, подпишите с ним предварительный договор по срокам и цене продажи, сфотографируйте его паспортные данные. В риелторском сообществе принято показывать (и давать какие-либо копии) документы на недвижимость только после принятия аванса/залога. Ни чем это не грозит.
Совсем. Ничем.
Можете закрыть данные Продаём квартиру, покупатель просит отправить по ватсапу выписку из егрн предварительно посмотреть, по истории квартиры, но там данные паспортов, снилс,. Чем это чревато?
Покупатель вправе требовать от вас такие документы. Уберите ваши данные в фоторедакторе.
Спросить
Пусть даст аванс/залог, подпишите с ним предварительный договор по срокам и цене продажи, сфотографируйте его паспортные данные. В риелторском сообществе принято показывать (и давать какие-либо копии) документы на недвижимость только после принятия аванса/залога.
СпроситьКонечно же нет. Риски есть. Вы деньги как возвращали? Наличкой или переводом? Вернули аванс перечислением? Сегодня вернула аванс за квартиру и расписку разорвала, а несостоявшийся покупатель взял эти листы себе, могут ли у меня возникнуть из-за этого какие-то проблемы?
Пропишите эти условия в договоре и все. Если их нигде не зафиксировать, то он не обязан их исполнять. Вы можете и до сделки прекратить регистрацию и он может и до сделки их погасить Это условие можно оговорить в договоре купли-продажи. По закону на покупателя переходит долг только по капремонту.
Остальные долги могут быть переведены на покупателя с согласия кредиторов
Т. е Вам нужно получить письменные согласия всех, кому должны и вписать соответствующие условия в договор купли-продажи. Правильнее получить аванс или задаток и погасить долги самому. Покупатель ничего платить не станет, долг этот Ваш и никуда не денется.
Лучше прибавить цену квартиры и Вы оплатите в присутствии покупателя. День добрый, продаю долю в квартире с долгами по жкх, хотел узнать весь процесс сделки купли продажи, и по поводу долгов, как обезопасить себя покупатель говорит оплатит после выписки из квартиры. Если ли какой нибудь договор по оплате долгов покупателю?
Пропишите эти условия в договоре и все. Если их нигде не зафиксировать, то он не обязан их исполнять. Вы можете и до сделки прекратить регистрацию и он может и до сделки их погасить
Спросить
По закону на покупателя переходит долг только по капремонту.
Остальные долги могут быть переведены на покупателя с согласия кредиторов
Т. е Вам нужно получить письменные согласия всех, кому должны и вписать соответствующие условия в договор купли-продажи. Правильнее получить аванс или задаток и погасить долги самому.
СпроситьПокупатель ничего платить не станет, долг этот Ваш и никуда не денется.
Лучше прибавить цену квартиры и Вы оплатите в присутствии покупателя.
СпроситьЧитайте условия договора аванса в этой части.
По общим правилам - не обязан. Если было указано, то аванс не возвращается, то можно удержать. Если данный взнос именуется как аванс, то должны вернуть. Убытки можете требовать судебном порядке Был заключен договор аванса о покупке квартиры, покупатель не вышла на сделку, обязан ли продавец вернуть аванс и может ли продавец требовать убытки? Пришлось приехать в другой город на сделку, а покупатель не пришел.
Если данный взнос именуется как аванс, то должны вернуть. Убытки можете требовать судебном порядке
Спросить
