Аварийная жко / ЖКХ - 24 советов адвокатов и юристов
Фильтр? Что с ним? Жалуйтесь в жилищную инспекцию Здравствуйте. Все верно, если сами снимете вам начислят штраф Анна, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Капает - не аварийная ситуация, поставьте ведро и подождите. Снимите пломбу сами - водоканал выставит вам доначисление по пропускной способности трубы с коэф 10. Вопрос по жилищному праву. Может ли жилец в своей квартире сам поменять фильтр который идёт после счётчика на котором стоит пломба, но жко отказывается снимать пломбу так как аварийная ситуация, но они отказываются снимать мотивируя это тем что они снимут пломбу если только сами починят фильтр, а так вызывайте водоканал пусть он вам и снимает, но водоканал снимет через неделю, а людям нужна вода так как стояк перекрыт. Что делать?
С него капает пришлось стояк перекрыть. Хотим сами сделать так как днём то соседи не могут то мы, но жко говорит что они только могут это сделать, нам нельзя
СпроситьКапает. Не страшно. ЖКО, значит ЖКО. Но интрига-то, как я понимаю в другом, - ПЛОМБА. Да?
Спросить
Анна, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
Капает - не аварийная ситуация, поставьте ведро и подождите. Снимите пломбу сами - водоканал выставит вам доначисление по пропускной способности трубы с коэф 10.
СпроситьЗдравствуйте! Отношения по расселению граждан из аварийного жилья при его сносе регулируется ЖК РФ и постановлением Правительства № 47 от 28.01.2006.
Пункт 10 статьи 32 ЖК РФ устанавливает, если
Цитата:
дом был признан подлежащим сносу, собственники должны быть уведомлены в разумный срок о необходимости проведения данных действий. В том случае, если требования компетентных органов были проигнорированы, земельный участок подлежит изъятию вместе с жилыми помещениями. При этом собственники получают компенсацию по правилам, которые применимы при отчуждении участка для государственных и муниципальных нужд.
Таким образом, законодательно точный срок не установлен, а определен как разумный.
Он начинает течь с момента включения аварийного дома в специальный график работ про сносу домов.
Такое уведомление должно быть направлено обязательно в письменном виде. Должна ли администрация города предупреждать жильцов, мфц,жко о том что дом признан аварийным?
Здравствуйте! Отношения по расселению граждан из аварийного жилья при его сносе регулируется ЖК РФ и постановлением Правительства № 47 от 28.01.2006.
Пункт 10 статьи 32 ЖК РФ устанавливает, если
Цитата:
дом был признан подлежащим сносу, собственники должны быть уведомлены в разумный срок о необходимости проведения данных действий. В том случае, если требования компетентных органов были проигнорированы, земельный участок подлежит изъятию вместе с жилыми помещениями. При этом собственники получают компенсацию по правилам, которые применимы при отчуждении участка для государственных и муниципальных нужд.
Таким образом, законодательно точный срок не установлен, а определен как разумный.
Он начинает течь с момента включения аварийного дома в специальный график работ про сносу домов.
Такое уведомление должно быть направлено обязательно в письменном виде.
СпроситьЗдравствуйте! Плата за вывоз твердых коммунальных отходов является обязательной. Если услуга вам не оказывается и оказана не должным образом обратитесь с претензией к региональному оператору по вывозу ТКО. Я многодетная мать-одиночка. Должна ли я платить за мусор, если у нас нет ЖКО, дом аварийный, т.е. мусорки рядом нет.
Здравствуйте! Плата за вывоз твердых коммунальных отходов является обязательной. Если услуга вам не оказывается и оказана не должным образом обратитесь с претензией к региональному оператору по вывозу ТКО.
СпроситьЗдравствуйте.
В данной ситуации стоит обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию. Проживаю в четырехквартирном одно этажном доме. Дом признан аварийным и подлежит сносу официально уже с 2010 года. Мы платим за капитал. Ремонт. Ремонт никто не делал никогда, но сейчас потекли все трубы и мы не можем отапливаться зимой. Отопление через Агв. Провалились полы. Скажите, мы можем обратиться за помощью хотя-бы поменять трубы, я одна живу с ребёнком и не знаю, что можно сделать в такой ситуации. Если менять все трубы и батареи-это бешеные деньги плюс работа. Скажите, имею я право обратиться в Жко, может там по разумным расценкам помогут решить вопрос с отоплением.
Действительно. Просто в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ 09-725 ВС даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Замена аварийных радиаторов отопления в приватизированной квартире. За чей счет производятся работы: собственника или Жко? Действительно ли постановление правительства РФ 491 от августа 2006 г., где сказано, что радиаторы входят в состав общ. имущества. Постановление Департамента Жкх от 2007 г., где сказано, что обогрев. Элементы это часть домового имущества. Вопрос: кто все таки должен производить замену?
Действительно. Просто в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ 09-725 ВС даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте!
Думаю, что при условии, если бухгалтерия Вашего ЖКО сделает перерасчет собственникам квартир в этом подъезде дома и уберет 3 дня при расчете на услуг "Содержание жилья".
Вы письменно (коллективно желательно) обратитесь с заявлением (в 2-х экземплярах. Один из них будет Вашим) по данному вопросу. Т.е., если они услугу в эти дни не оказывают по договору "Управления МКД", то и начислять за эти дни они не имеют право.
Поясните, что если они доначислять за эти 3 дня, Вы будете обращаться в Жилинспекцию и Прокуратуру, так как считаете, что есть нарушение Ваших прав и интересов.
P.s.: Если говорить на чистоту, то они должны были вызвать аварийную муниципальную бригаду, которая бы устранила течь и т.д. Т.о., не было проблем у Вас и других жильцов. У нас прорвала трубу в подьезде, было дело в пятницу, и теперь жкх говорит что сделают только в понедельник правильно ли это.
Здравствуйте!
Думаю, что при условии, если бухгалтерия Вашего ЖКО сделает перерасчет собственникам квартир в этом подъезде дома и уберет 3 дня при расчете на услуг "Содержание жилья".
Вы письменно (коллективно желательно) обратитесь с заявлением (в 2-х экземплярах. Один из них будет Вашим) по данному вопросу. Т.е., если они услугу в эти дни не оказывают по договору "Управления МКД", то и начислять за эти дни они не имеют право.
Поясните, что если они доначислять за эти 3 дня, Вы будете обращаться в Жилинспекцию и Прокуратуру, так как считаете, что есть нарушение Ваших прав и интересов.
P.s.: Если говорить на чистоту, то они должны были вызвать аварийную муниципальную бригаду, которая бы устранила течь и т.д. Т.о., не было проблем у Вас и других жильцов.
СпроситьЗдравствуйте. Рекомендую в случае, если трубы были перекрыты силами управляющей компании или аварийной службы и будет начислена плата за пользование водоснабжением, обратиться в службу строительного надзора с заявлением о проведении перерасчета. Они проведут проверку и привлекут управляющую компанию к ответственности. Моей маме пенсионерке отрезали трубы как с холодной так и с горячей водой, оставили вообще без воды, Обьяснили это тем что кран надо новый старый подтекает, мама сказала денег на новый нет. Обратилась в ЖКО и ей сказали что за воду платить она все равно будет. Что нам делать помогите.
Здравствуйте. Рекомендую в случае, если трубы были перекрыты силами управляющей компании или аварийной службы и будет начислена плата за пользование водоснабжением, обратиться в службу строительного надзора с заявлением о проведении перерасчета. Они проведут проверку и привлекут управляющую компанию к ответственности.
СпроситьЕсли Вы не согласны с начислением коммунальных услуг - Вы вправе обратиться в надзорные органы с заявлением о нарушении Ваших прав и проведением проверки. Жко можно сказать одолело у меня барак там ни кто не проживает потому то не безопасно для жизни он признан аварийно ветхим Воды у нас горячей там нет, так ЖКО выставляет сет на воду из батареи я пишу акты о том, чтобы сделали перерасчет по закону ст 354 плати за то чем пользуешься, на что мне пришёл ответ, что у этой статьи внесены поправки, если даже не живёшь надо платить но сумма выходит не маленькая 5000 это для меня много, при этом компания не имеет права брать счет за горячую воду с отопления плюс тепловой подогрев хочу обратиться в прокуратуру, Правда ли что 354 статья сейчас работает частично подскажите как быть? Спасибо.
Через жко невозможно оплатить. Платите, иначе на задолженность будут начисляться пени. Фонд обратится в суд и взыщет и задолженность, и пени, пристав удержит доходов (заработной платы, пенсии). Здравствуйте! Согласно ст 154, 169 ЖК ФР каждый собственник должен оплачивать взнос на капитальный ремонт.
В случае неоплаты может быть начислена пеня.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации "порядке" аварийным и подлежащим сносу, За кап ремонт не плачу но деньги прикалываю к каждой квитанции, дом старый ремонта я не дождусь, я не против если оплата будет через жко, я не права?
Через жко невозможно оплатить. Платите, иначе на задолженность будут начисляться пени. Фонд обратится в суд и взыщет и задолженность, и пени, пристав удержит доходов (заработной платы, пенсии).
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст 154, 169 ЖК ФР каждый собственник должен оплачивать взнос на капитальный ремонт.
В случае неоплаты может быть начислена пеня.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации "порядке" аварийным и подлежащим сносу,
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. Здравствуйте.
пока составьте свой акт... с участием соседей..
А в первый рабочий день - еще один акт..с участием представителя ЖЭУ или УЖХ или Жилищной инспекции. В квартире протекла крыша в выходной день, аварийная служба отказалась выезжать так как крышу они не обслуживают, а дежурные в жко отсутствуют. Подавали заявку о протечке крыши, но результата нету. Начальник отказывается выезжать составлять акт, что нам делать?
Здравствуйте.
пока составьте свой акт... с участием соседей..
А в первый рабочий день - еще один акт..с участием представителя ЖЭУ или УЖХ или Жилищной инспекции.
СпроситьКанализационного чего - вы не уточнили Замена канализационного производится за счёт жко, в случае если сотрудники жко считают что аварийного состояния нет и в бюджете денег нет и делать они ничего не будут, разве что за собственный счёт. А у трубы отвплился кусок. Что делать?
Да, если стена в аварийном состоянии Проблема такая, необходимо утеплить торцевую стену дома с северной стороны, обязаны ли ЖКО сделать это бесплатно?
Обязана ли управляющая компания восстановить аварийную балконную плиту в приватизированной квартире?
Вы забыли сообщить, что значит "восстановить балконную плиту". Она отвалилась и упала на землю? Плита частично разрушена.вся в трещинах.и мне давали предупреждение в жко лет 10 назад о том что плита находится в аварийном состоянии и выходить на неё нельзя Скажите пожалуйста должна ли управляющая компания восстановить мне балконную плиту если она в аварийном состоянии или я должен восстанавливать её сам. квартира приватизирована. Живу в многоквартирном доме.
Вы забыли сообщить, что значит "восстановить балконную плиту". Она отвалилась и упала на землю?
Спросить
Обратитесь в Администрацию Вашего района с заявлением об аварийности и спиле дерева. У частного дома г. Воскресенск стоит аварийное дерево, незнаю куда обратиться. В жко сказали мы не спиливаем у частных домов.
Обратитесь в Администрацию Вашего района с заявлением об аварийности и спиле дерева.
СпроситьВам необходимо обращаться с коллективным иском в суд, о признании Вашего дома ветхо - аварийным!!! Мы живём в бараке 1946 года постройки, от наших домов отказалось жко, т.к.все разваливается на глазах и им не выгодно нас обслуживать. Вопрос: подходит наш дом к программе ветхого жилья? Что для этого нужно сделать? В прошлом году нам обещали что до 2018 года нас расселяться, в этом году ходили собирали подписи на ремонт дома. Что за ерунда! Скоро дом рухнет, какой ремонт? Я живу в Челябинской обл., пос.Агаповка.
Вам необходимо обращаться с коллективным иском в суд, о признании Вашего дома ветхо - аварийным!!!
СпроситьВ свободной форме - изложите обстоятельства дела и сформулируйте свою просьбу Как написать заявление в ЖКО о замене радиаторов отопления, т, к, они находятся в аварийном состоянии (квартира не приватизированая)?
Здравствуйте! [b] В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
[/b] предыдущий ответ "никакой". В суд с иском обращайтесь к УК о взыскании ущерба, ремонт начнется. Проживаю в 5 этажном доме. На 5 этаже, крыша находиться в аварийном состояние, протечка в комнаты, пятна на потолке, в 2014 году обращался в местное ЖКО, жалобу зарегестрировали но ремонт не производили...
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить
предыдущий ответ "никакой". В суд с иском обращайтесь к УК о взыскании ущерба, ремонт начнется.
СпроситьВ данном случае оплату за сдержание и ремонт производить не нужно У меня такая ситуация, я проживаю с маленьким ребенком в общажитие. Наше общажитие в 2012 году признано аварийным, естественно никого ремонта ни разу не делалось. Нам приходят квитанции за содержание и ремонт жилья, мы их не оплачиваем год, так как нам сказали, что мы их не должны оплачивать, потому что дом аварийный и подлежит под снос. ЖКО на нас (жильцов) подали в суд, откуда пришел ответ взыскать с нас долг. Подскажите пожалуйста должны ли все таки оплачивать квитанции за содержание и ремонт жилья. И куда нам нужно обратится с этим вопросом? И подскажите еще пожалуйста на днях у меня в комнате от дождя побежал потолок ЖКО отказываются что-то делать, требуют сначала оплатить квитанции за содержание и ремонт жилья.
Василий Николаевич, да, вправе. Направьте в их адрес письменное заявление. Вправе ли я требовать от ЖКО (ДЭЗ) перерасчёта оплаты коммунальных услуг в связи с аварийным отключением горячего водоснабжения и отопления?
Если это Ваша прихоть, а не проведение планового или аварийного ремонта, то оплата за услуги взята правомерно. Сегодня по моему заявлению нам в квартире обрезали горячую воду, в ЖКО сказали прийти за актом но сначала нужно оплатить за то что мне обрезали воду правомерно ли взимание денежных средств.
Если это Ваша прихоть, а не проведение планового или аварийного ремонта, то оплата за услуги взята правомерно.
СпроситьДа, вы можете подать в суд иск об устранении препятствий в замене стояка. Вы вправе потребовать возмещение морального вреда В квартире аварийный стояк жко признало его аварийным 10 месяцев назад. Жко не против нам поменять стояк но стояк проходит через соседий. Они отказываются перекрывать воду. Могу ли я подать в суд на жко. в ванне потоп. И могу ли я получить с них через суд деньги за моральный ущерб.
Александр, если в доме повреждены капитальные конструкции, и существует угроза обрушения конструкций,-обратитесь в администрацию вашего города, с заявлением о необходимости проведения реконструкции, капитального ремонта, или сносе аварийного дома. Вопрос у меня такой?
Я купил две комнаты в Трехкомнатной квартире двухэтажного дома после военной постройке (1946 г.).
Квартира в очень плохом состояние (есть подвал) стены я сделал а вот в полу нету лаги и прогнили и стены ходят ходуном! Честно говоря я боюсь ходить по полу иначе вообще уйду в подвал! Вопрос:
Могу ли я у ЖКО (ЖЕК) подать заявку на замену лаги если квартира приватизированная?!?
Александр, если в доме повреждены капитальные конструкции, и существует угроза обрушения конструкций,-обратитесь в администрацию вашего города, с заявлением о необходимости проведения реконструкции, капитального ремонта, или сносе аварийного дома.
СпроситьПроще написать заявление с требованием об обследовании дома в связи с аварийным состоянием и принятием, в связи с этим, мер. Ввесь подъезд уже в дырках. С крыши по кабелю на стену дома льётся вода, стена рушится. Как правильно составить заявлениев ЖКО, и можно ли это сделать вообщще?
Елена, Вам надо немедленно обращаться в суд! Исковое заявление надо подавать по месту регистрации ответчика! Правила составления исковых заявлений предусмотрены в статьях 131 и 132 ГПК РФ. Иск Вы можете составить самостоятельно или же обратившись к юристу.
Вы можете обратиться ко мне как для составления искового заявления, так и для представления Ваших интересов в суде.
С уважением, Филин Сергей.
Мой телефон: 8-961-645-62-18. Я проживаю в 2-х этажном доме, за коммунальные услуги все жильцы платят регулярно, в том числе и за ремонт и содержание дома. В прошлом году у нас протекла крыша, в ЖКО сказали, что денег на ремонт нет и что он делается, если дом признают аварийным. Мы писали в прокуратуру-бесполезно. Тогда мы сложились и сделали крышу своими усилиями, надеясь, что нам хотя бы в счетах за коммунальные услуги возместят-все равно бесполезно. Все копии заявлений и чеки на потраченный материал сохранены.
Елена, Вам надо немедленно обращаться в суд! Исковое заявление надо подавать по месту регистрации ответчика! Правила составления исковых заявлений предусмотрены в статьях 131 и 132 ГПК РФ. Иск Вы можете составить самостоятельно или же обратившись к юристу.
Вы можете обратиться ко мне как для составления искового заявления, так и для представления Ваших интересов в суде.
С уважением, Филин Сергей.
Мой телефон: 8-961-645-62-18.
Спросить
