Аварийное жилье квартплата / Жилищное право - 39 советов адвокатов и юристов
Полина, добрый вечер! Нет, не имеют права отказать
С уважением! Нет, не имеют права. Это их обязанность менять лампочки в подъездах. Эта услуга входит в квартплату- содержание жилья и общего имущества дома. Отказ неправомерен, УК обязана содержать дом независимо от признания его аварийным и проводить все необходимые работы согласно заключенного договора управления. Имеет ли право ЖКХ отказать нам в замене лампочек в подъезде? Наш дом двухэтажный, признан аварийным, на обоих этажах перегорели потолочные лампы, ЖКУ отказались их менять, и это при том, что проводку заменили 1 год назад. В нашем подъезде живут 8 семей, многие из которых с детьми и вот мы с осени не можем добиться того, чтобы на поменяли лампочки в подъезде.
Отказ неправомерен, УК обязана содержать дом независимо от признания его аварийным и проводить все необходимые работы согласно заключенного договора управления.
СпроситьЗа временное жилье вам придется платить. А если вам вменяют КУ за аварийное (непригодное) жилье - в суде отстаивайте свои права. Передайте аваарийную квартиру администрации по акту и обязанность по оплате к/у у вас прекратиться. В детстве попал в дет. дом.После смерти мамы осталась квартира мунниципальная, по настоящее время дом признан аварийным, но квартира заколочена и не пригодна для проживания, выдали из временного фонда временно, но квартплата идет в полном обьеме, как можно онулировать квартплату?
За временное жилье вам придется платить. А если вам вменяют КУ за аварийное (непригодное) жилье - в суде отстаивайте свои права.
СпроситьПередайте аваарийную квартиру администрации по акту и обязанность по оплате к/у у вас прекратиться.
СпроситьОстанетесь, так как вы к сносимому жилью отношения не имеете Алексей, останетесь без жилья при обстоятельствах указанных в вашем вопросе (не зарегистрированы, не проживаете, не оплачиваете ЖКУ). Невозможно потерять то, что вам не принадлежит. Все зависит от позиции собственника. Собственник имеет право получить деньги за аварийное жилье или другое жилое помещение в собственность (положено не всем).
Покупать другое жилье и регистрировать вас там или регистрировать в представленное жилье собственник вас не обязан. Не останусь ли я без жилья, если дом под снос? Собственник комнаты в этом доме - моя племянница. На момент приватизации я был там прописан, и отказался от неё. На данный момент я там не проживаю, квартплату не плачу.
Алексей, останетесь без жилья при обстоятельствах указанных в вашем вопросе (не зарегистрированы, не проживаете, не оплачиваете ЖКУ).
Спросить
Все зависит от позиции собственника. Собственник имеет право получить деньги за аварийное жилье или другое жилое помещение в собственность (положено не всем).
Покупать другое жилье и регистрировать вас там или регистрировать в представленное жилье собственник вас не обязан.
СпроситьК сожалению. Должны. Законодательство не предусматривает разницы в оплате найма между аварийный и неаварийным домом. По сути, аварийные дома должны расселяться незамедлительно, но не нами и не в нашем веке сказано "Жестокость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения".
Чиновники, обязанные расселять аварийное жилье не несут никакой ответственности. Если квартира муниципальная в трёхквартирном доме и весь дом признан аварийным, обязана ли я платить за найм, если я там не проживаю по причине аварийности и вообще по закону не имею права там жить. Квитанции приходят как и раньше и после признания аварийным. И суммы за найм увеличиваются каждый год.
К сожалению. Должны. Законодательство не предусматривает разницы в оплате найма между аварийный и неаварийным домом. По сути, аварийные дома должны расселяться незамедлительно, но не нами и не в нашем веке сказано "Жестокость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения".
Чиновники, обязанные расселять аварийное жилье не несут никакой ответственности.
СпроситьДа, у вас есть обязанность погасить долг по квартплате. В данном случае Вы обязаны погасить долг, иначе УК обратиться с иском на вас в суд за неуплату, после чего будут проблемы со службой судебных приставов. Вы обязаны погасить долг. Либо через суд его взыщут. Дом аварийный, администрация выдаёт выплату за аварийное жилье. По квартплате долг, обязан ли я его погасить?
В данном случае Вы обязаны погасить долг, иначе УК обратиться с иском на вас в суд за неуплату, после чего будут проблемы со службой судебных приставов.
Спросить
Законом не предусмотрена сдача жилья до расселения аварийного дома.
При расселении МКД нанимателям жилых помещений предоставляется другое благоустроенное жилое помещение в границах населенного пункта по договору социального найма, собственникам - денежная компенсация за изъятое жилое помещение и долю в общедомовом имуществе МКД.
ДДУ никакого отношения к расселению аварийного жилья не имеет. У Вас Вашу квартиру сейчас никто не примет. А что мне теперь придётся платить квартплату за пустое жильё? Там никто не будет жить. У меня на руках договор ДДУ Но новую квартиру дадут через год Могу ли я сдать старое жильё государству уже сегодня?
Законом не предусмотрена сдача жилья до расселения аварийного дома.
При расселении МКД нанимателям жилых помещений предоставляется другое благоустроенное жилое помещение в границах населенного пункта по договору социального найма, собственникам - денежная компенсация за изъятое жилое помещение и долю в общедомовом имуществе МКД.
ДДУ никакого отношения к расселению аварийного жилья не имеет.
Спросить
А что мне теперь придётся платить квартплату за пустое жильё? Там никто не будет жить.
СпроситьЕсли Вы наниматель муниципального жилья, то обращайтесь в администрацию с заявлением об отказе от договора соц. найма.
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
А если Вы собственник, то придется платить за содержание. От ком. услуг откажитесь заявлением в УК или РСО (отключат ком. услуги).
СпроситьСамо по себе - законно. Вне зависимости от наличия такого статуса имущества, Вы продолжаете пользоваться как им, так и сопутствующими услугами, в том числе коммунальными. Я проживаю в Хабаровском крае и у меня дом признан аварийным но я плачу ТСЖ и квартплату это вообще законно.
Само по себе - законно. Вне зависимости от наличия такого статуса имущества, Вы продолжаете пользоваться как им, так и сопутствующими услугами, в том числе коммунальными.
СпроситьСчет приставы могут арестовать только в том случае когда есть вступившее в законную силу решение суда ст 13 ГПК РФ о взыскании долга и на основании этого решения возбуждено ИП То что дом снесен ни на что не влияет. В таком случае за что вы платите. Взамен должно быть предоставлено другое жилье, если бывшее признано аварийным. При возбуждении ИП пристав обязан арестовать найденные счета в банках и обратить взыскания на денежные средства в размере долга. Скажите пожалуйста у меня большой долг по кварплате, но я сейчас живу в другом городе. Могут пристава арестовать счёт. Причём этот дом где я зарегистрирован уже два года как его снесли.
Счет приставы могут арестовать только в том случае когда есть вступившее в законную силу решение суда ст 13 ГПК РФ о взыскании долга и на основании этого решения возбуждено ИП То что дом снесен ни на что не влияет.
Спросить
В таком случае за что вы платите. Взамен должно быть предоставлено другое жилье, если бывшее признано аварийным.
СпроситьЗдравствуйте! Признание дома аварийным не освобождает собственников об обязанности текущего содержания общего имущества. Но в отношении аварийных домов действует самый низкий тариф по услуге "содержание и ремонт жилья" Здравствуйте. Если услуги вам предоставляют и вы ими пользуетесь, то конечно могут. То, что дом аварийный не является основанием для неполной оплаты услуг ЖКХ. Скажите, если дом признали аварийным, может ли управляющая компания, насчитывать квартплату в полном объёме?
Здравствуйте. Если услуги вам предоставляют и вы ими пользуетесь, то конечно могут. То, что дом аварийный не является основанием для неполной оплаты услуг ЖКХ.
СпроситьЗдравствуйте
Если жилье признано в установленном законном порядке аварийным и подлежащим сносу, собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождены [b]только от уплаты расходов на капитальный ремонт[/b], в силу положений ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Законом также предусмотрено (ч. 9 ст. 156 ЖК РФ), что граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём). Должны ли жильцы оплачивать квартплату, если жильё признано аварийным?
Здравствуйте
Если жилье признано в установленном законном порядке аварийным и подлежащим сносу, собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождены только от уплаты расходов на капитальный ремонт, в силу положений ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Законом также предусмотрено (ч. 9 ст. 156 ЖК РФ), что граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём).
СпроситьНет, не вправе, немедленно должны отреагировать на вашу заявку
что касается долгов - они взыскиваются в судебном порядке вместе с пенями и судебными расходами, увы. Нет, не вправе отказывать в ликвидации аварийной ситуации, если у вас имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Здравствуйте. Если протекает труба, то необходимо будет вызывать аварийную службу. ЖЭК не вправе отказать в ремонте из-за задолженности. Вправе жек отказать в аварийной ситуации (протекает труба гвс), из-за долгов по квпртплате?
Нет, не вправе, немедленно должны отреагировать на вашу заявку
что касается долгов - они взыскиваются в судебном порядке вместе с пенями и судебными расходами, увы.
Спросить
Нет, не вправе отказывать в ликвидации аварийной ситуации, если у вас имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Спросить
Здравствуйте. Если протекает труба, то необходимо будет вызывать аварийную службу. ЖЭК не вправе отказать в ремонте из-за задолженности.
СпроситьДо расселения и прекращения договора управления домом проживающие в доме, признанном аварийным, оплачивать содержание должны. Если вы собственник квартиры, то вы в любом случае не обязаны платить квартплату, поскольку квартплату платят только в муниципальном жилье.
Если же вы имели в виду оплату коммунальных услуг, то их платить нужно в любом случае если вы пользуетесь услугами. До того момента, пока Вы фактически и юридически проживаете (зарегистрированы) Вы несете бремя уплаты коммунальных платежей. Здравствуйте! Многоквартирный дом под снос, земельный участок обще домовой изъяли, могу ли я не платить кварт. Плату?
До расселения и прекращения договора управления домом проживающие в доме, признанном аварийным, оплачивать содержание должны.
Спросить
Если вы собственник квартиры, то вы в любом случае не обязаны платить квартплату, поскольку квартплату платят только в муниципальном жилье.
Если же вы имели в виду оплату коммунальных услуг, то их платить нужно в любом случае если вы пользуетесь услугами.
Спросить
До того момента, пока Вы фактически и юридически проживаете (зарегистрированы) Вы несете бремя уплаты коммунальных платежей.
СпроситьНет. При сносе муниципального жилья взамен предоставляется другое, равноценное по общей площади жилой помещения. Статья 89 ЖК рф. Нет, не могут. Это не основание для предоставления меньшей площади, положенной по законодательству, в данном случае Удачи Вам и всего хорошего. Доброго времени суток. Нет, наличие задолженности за коммунальные платежи не является основанием для уменьшения площади жилого помещения, которое в соответствии с законодательством при выдаче жилья взамен ветхого, аварийного, должна быть равноценным. При переселении из ветхого и аварийного жилья имеет ли право администрация дать меньшую жилплощадь из-за долгов по квартплате, при том что на старой жилплощади проживают 2 инвалида и 1 несовершеннолетний?
Нет. При сносе муниципального жилья взамен предоставляется другое, равноценное по общей площади жилой помещения. Статья 89 ЖК рф.
СпроситьНет, не могут. Это не основание для предоставления меньшей площади, положенной по законодательству, в данном случае Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, наличие задолженности за коммунальные платежи не является основанием для уменьшения площади жилого помещения, которое в соответствии с законодательством при выдаче жилья взамен ветхого, аварийного, должна быть равноценным.
СпроситьА что означает "списанный" дом? Переехали в связи с чем? Аварийный дом расселен? Задолженность УК требует или это текущие платежи? Вопрос изложите корректно. С 2012 году по документам администрации дом списан так как аварийный, но жильцов дома переселили только в 2016 году в новое жилье в июне месяце. С июня 2016 по июлю 2017 год требуют оплатить квартплату управляющая компания. Имеют ли они право на это если я там уже не проживала? Квартира в собственности. Здравствуйте! Хотела бы узнать, скажите пожалуйста если дом списаный 5 лет назад, имеет ли управляющая компания требовать оплату коммунальных услуг, если год уже как переехала и проживаю по другому адресу? Зарание большое спасибо.
А что означает "списанный" дом? Переехали в связи с чем? Аварийный дом расселен? Задолженность УК требует или это текущие платежи? Вопрос изложите корректно.
Спросить
С 2012 году по документам администрации дом списан так как аварийный, но жильцов дома переселили только в 2016 году в новое жилье в июне месяце. С июня 2016 по июлю 2017 год требуют оплатить квартплату управляющая компания. Имеют ли они право на это если я там уже не проживала? Квартира в собственности.
Спросить
Доброго времени суток! Судя по описанию Вашего вопроса обязанности по оплате у вас полностью отсутствует, можете не оплачивать.
СпроситьДобрый день Краснодар!
Вопрос к нам, в вашем случае установлена квартплата 12 руб за один квадратный метр, квартплата в данном случае устанавливается органами местного самоуправления, в чьей собственности находится жилье. Поэтому я вам рекомендую приватизировать данную квартиру, и в ближайшее время признать ветхим или аварийным жильем, и вам обязаны будут предоставить новое жилье. Я проживаю в доме барачного типа, ему уже около семидесяти лет. Дом был ведомственный паромной переправы. Теперь его передали в ЖКХ и мне предъявили счет за квартплату 12 руб. за квадратный метр. Дом не имеет сантехнического оборудования. У дочки однокомнатная улученной планировки со всеми удобствами-платит 15 руб за кв.метр и никто не хочет объяснить почему. Хотя этот вопрос вернее всего не к вам. извените. С уважением, Анатолий.
Добрый день Краснодар!
Вопрос к нам, в вашем случае установлена квартплата 12 руб за один квадратный метр, квартплата в данном случае устанавливается органами местного самоуправления, в чьей собственности находится жилье. Поэтому я вам рекомендую приватизировать данную квартиру, и в ближайшее время признать ветхим или аварийным жильем, и вам обязаны будут предоставить новое жилье.
СпроситьКвартплату должны оплачивать полностью, это в фонд капитального ремонта платить не нужно в вашем случае. Всего Вам доброго! Татьяна, за потербление электрожнергии, воды, тепла - обязаны платить;
за содержание жилья, вывоз мусора - обязаны платить;
взносы на капитальный ремонт, включая взносы в фонд реформирования ЖКХ - не обязаны платить. Наш дом признан аварийным и готовят к переселению. Как мы должны платить кварплату 100% или должен быть снизен коэффициет. У нас за квартиру выходит 6000-7000 тысяч. Спасибо!
Квартплату должны оплачивать полностью, это в фонд капитального ремонта платить не нужно в вашем случае. Всего Вам доброго!
Спросить
Татьяна, за потербление электрожнергии, воды, тепла - обязаны платить;
за содержание жилья, вывоз мусора - обязаны платить;
взносы на капитальный ремонт, включая взносы в фонд реформирования ЖКХ - не обязаны платить.
СпроситьДобрый день! Но по идеи идут на обслуживающие нужды, зарплаты работникам и так далее, если думаете что средства расходуются не по назначению, напишите в прокуратуру, пусть проверят деятельность ТСЖ. Доброго времени суток, Виталий! Содержание жилья, это ежемесячная работа дворника, уборщицы, слесаря, проведение аварийных работ при необходимости. За это вы платите, и эти работы вам обязаны делать. Куда идут деньги уплаченные ТСЖ...
Добрый день! Но по идеи идут на обслуживающие нужды, зарплаты работникам и так далее, если думаете что средства расходуются не по назначению, напишите в прокуратуру, пусть проверят деятельность ТСЖ.
Спросить
Доброго времени суток, Виталий! Содержание жилья, это ежемесячная работа дворника, уборщицы, слесаря, проведение аварийных работ при необходимости. За это вы платите, и эти работы вам обязаны делать.
СпроситьНужно искать, но в любом случае - взыскание возможно за последние три года как неосновательное обогащение - если докажете, что услуги не предоставлялись, ищите свидетелей. Посмотрите на сайте городского суда или просто заведите в поисковике оспаривание платы за коммунальные услуги в ветхом и аварийном жилье
http://sudact.ru/practice/po-kommunalnym-platezham/ Существует судебная практика оспаривания начисления квартплаты за аварийное жилье из которого выселили в маневренный фонд? Если есть, то где посмотреть.
Нужно искать, но в любом случае - взыскание возможно за последние три года как неосновательное обогащение - если докажете, что услуги не предоставлялись, ищите свидетелей.
СпроситьПосмотрите на сайте городского суда или просто заведите в поисковике оспаривание платы за коммунальные услуги в ветхом и аварийном жилье
СпроситьЕсли жилье признан аварийным, жильцы всё равно обязаны платить за жильё, В оплату входят расходы по холодному водоснабжению, содержанию мест общего пользования (МОП) и текущий ремонт. Тарифы для жильцов, проживающих в ветхом жилье, устанавливаются городской администрацией, и эти тарифы минимальные. Должен я оплачивать квартплату, если жилье признано ветхим и аварийным.
Если жилье признан аварийным, жильцы всё равно обязаны платить за жильё, В оплату входят расходы по холодному водоснабжению, содержанию мест общего пользования (МОП) и текущий ремонт. Тарифы для жильцов, проживающих в ветхом жилье, устанавливаются городской администрацией, и эти тарифы минимальные.
СпроситьОбращайтесь за разъяснениями в организации, оказывающие коммунальные услуги (письменно, обращения регистрируйте) с требованием представить расчёты. Ищите ошибки в расчётах, оспаривайте начисления через Жилищную инспекцию региона, в судебном порядке. Само собой без Вашего участия положение не улучшиться. Более того, если дом признан аварийным и подлежит кап. ремонту, требуйте в администрации муниципального образования отселения жильцов в маневренный фонд и проведения капитального ремонта. Если дом признан аварийным и не подлежащим капитальному ремонту, требуйте расселения жильцов. Живем в многоквартирном деревянном аварийном доме, все в доме разваливается, отопление печное, горячей воды нет. Квартплата такая же, как в соседнем новом кирпичном доме, один в один. Можно как-то это оспорить, почему за аварийный барак цена такая же, как за новую благоустроенную квартиру.
Обращайтесь за разъяснениями в организации, оказывающие коммунальные услуги (письменно, обращения регистрируйте) с требованием представить расчёты. Ищите ошибки в расчётах, оспаривайте начисления через Жилищную инспекцию региона, в судебном порядке. Само собой без Вашего участия положение не улучшиться. Более того, если дом признан аварийным и подлежит кап. ремонту, требуйте в администрации муниципального образования отселения жильцов в маневренный фонд и проведения капитального ремонта. Если дом признан аварийным и не подлежащим капитальному ремонту, требуйте расселения жильцов.
СпроситьЕсли официального решения органов муниципалитета (государства) о признании дома ветхим жильем не было, то в настоящий момент ваш дом юридически таковым не является. Если же такое решение принято, то параллельно должен решаться вопрос о расселении жильцов и сносе ветхого жилья. Кроме того, согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения. О степени благоустроенности при этом речь не идет. Поэтому, если вы оплачиваете что-то кроме содержания жилья и найма, то это незаконно. Тогда вы можете написать жалобу в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию и в Прокуратуру. Нам пришло уведомление о том что наш дом в 2017 году идёт под снос как взимается квартплата?
Если официального решения органов муниципалитета (государства) о признании дома ветхим жильем не было, то в настоящий момент ваш дом юридически таковым не является. Если же такое решение принято, то параллельно должен решаться вопрос о расселении жильцов и сносе ветхого жилья. Кроме того, согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения. О степени благоустроенности при этом речь не идет. Поэтому, если вы оплачиваете что-то кроме содержания жилья и найма, то это незаконно. Тогда вы можете написать жалобу в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию и в Прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте! Ничего не будет. Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем в аварийном жилье. Долги по услугам имеют право взыскать в судебном порядке. Мой дом признан аварийным, накопился долг за квартплату, что будет, если не гасить долг?
Здравствуйте! Ничего не будет. Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем в аварийном жилье. Долги по услугам имеют право взыскать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Ничего не будет. Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем в аварийном жилье. Долги по услугам имеют право взыскать в судебном порядке. Здравствуйте. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить. Мой дом признан аварийным, что будет, если у меня накопился долг за квартплату и я его не погашу? Спасибо.
Здравствуйте! Ничего не будет. Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем в аварийном жилье. Долги по услугам имеют право взыскать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить.
СпроситьПишите заявление в УК с требованием сделать перерасчет за услуги, которые не оказываются (не меняют лампочки, стекла, и пр.) Наш дом признан аварийным уже три года, до конца 2016 года всех жильцов должны переселить в новое жилье (по программе переселение из ветхого жилья) Ежемесячно все жильцы оплачивают кварплату и в квитанции есть строка, техобслуживание в размере-555 рубл. Управляющая компания ничего не делает, т.к жилье аварийное. Законно ли,взымается эта сумма. За уборку дворника и вывоз мусора, оплачивать не кто не отказывается, а это отдельные строки в квитанции, общая сумма 720 рубл. Спасибо.
пишите заявление в УК с требованием сделать перерасчет за услуги, которые не оказываются (не меняют лампочки, стекла, и пр.)
СпроситьНет не имеете права Не имеете права, если продолжаете проживать и потреблять коммунальные услуги. Скажите пожалуйста имею я права не платить кварплату, если мое жилье признано аварийным.
Читайте также:
- Программа аварийного жилья
- Ветхое аварийное жилье
- Собственники аварийного жилья
- Квартиры по переселению из аварийного жилья
- Аварийное жилье в собственности
- Снос аварийного жилья
- Приватизированное аварийное жилье
- Можно ли приватизировать аварийное жилье
- Получение жилья аварийное жилье
- Суды по аварийному жилью
- Собственники жилья в аварийном доме
- Дома для расселения аварийного жилья
- Приватизированная квартира аварийное жилье
- Очередь на аварийное жилье
- Программа переселения из аварийного жилья
