Аварийное жилье цены / Жилищное право - 504 советов адвокатов и юристов
При определении выкупной цены аварийного жилья приказ минстроя о стоимости 1 кв. м жилья по региону не применяется. Оценщик определяет рыночную стоимость аварийного жилья. Нет.
Оценка производится сравнительным методом на основании изучения цен на рынке на аналогичные жилые помещения на дату проведения оценки. Приказы минстроя никаого отношения к оценке не имеют.
Ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и ст. 8 закона об оценке. При определении выкупной цены аварийного жилья оценщики должны рыночную стоимость квадратного метра брать приказа минстроя-----пожалуйста точную формулировку закона и какой закон
При определении выкупной цены аварийного жилья приказ минстроя о стоимости 1 кв. м жилья по региону не применяется. Оценщик определяет рыночную стоимость аварийного жилья.
Спросить
Нет.
Оценка производится сравнительным методом на основании изучения цен на рынке на аналогичные жилые помещения на дату проведения оценки. Приказы минстроя никаого отношения к оценке не имеют.
Ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и ст. 8 закона об оценке.
СпроситьДа, он имеет право на компенсацию Здравствуйте, Маргарита!
Да, имеет. Да, добрый день! Имеет если он собственник, а жильё аварийное и подлежит сносу, для этого необходимо обратится в администрацию г.Орла, за выплатой компенсации, а если не предложат или не согласны с ценой в суд. НО недееспособный сам не может, в его случаи опекун в его интересах. право на компенсацию имеется, если данное аварийное жилье в собственности, нужно подать заявление. Г орёл ул металлургов 38 сносят. Инвалид 1 группы недееспособный собственник комнаты там. Имеет ли он право на компенсацию, если у него есть ещё одна квартира в собственности
Да, добрый день! Имеет если он собственник, а жильё аварийное и подлежит сносу, для этого необходимо обратится в администрацию г.Орла, за выплатой компенсации, а если не предложат или не согласны с ценой в суд. НО недееспособный сам не может, в его случаи опекун в его интересах.
Спросить
право на компенсацию имеется, если данное аварийное жилье в собственности, нужно подать заявление.
СпроситьПри переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья Надо знать, когда (дата) Вы купили квартиру в аварийном доме. Кроме купленных долей у вас были доли в указанном жилье до сделки? При сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение. Положена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено. Купили квартиру в аварийном доме доли у детей скажите при расселении что положено
При переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья
Спросить
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
СпроситьТогда если сделку купли-продажи было до 28.12.2019 года, то вы можете претендовать как на рыночную стоимость доли, так и в отдельных случаях на другое жилье.
Если сделка после 28.12.2019 года, то только на возмещение суммы, за которую купили доли (ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ)
СпроситьПри сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение.
СпроситьПоложена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено.
СпроситьПроводят свою оценку и просят указать соответствующую стоимость. Потому что если с продаваемой ценой не согласен, может обратиться в суд для ее установления. Они хотят обмануть администрацию, чтобы на основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ получить большую сумму средств с администрации.
НО их может ждать большой и неприятный сюрприз. С какой целью покупатели жилья признанного аварийным просят указать в договоре купли-продажи завышенную цену, мотивируя это тем что в случае выплаты компенсации, при расселении, её размер будет выше. Как влияет цена покупки аварийного жилья на размер компенсации?
Проводят свою оценку и просят указать соответствующую стоимость. Потому что если с продаваемой ценой не согласен, может обратиться в суд для ее установления.
СпроситьОни хотят обмануть администрацию, чтобы на основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ получить большую сумму средств с администрации.
НО их может ждать большой и неприятный сюрприз.
СпроситьВиктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:
- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. У меня общежитие в шушенском, на раселение в 2030 г могу ли я сейчас получить компенсацию
Виктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:
- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьВ вашем вопросе нужно детально разбираться Да, законно.
Субсидия предоставляется как доплата до средней стоимости, установленной в регионе (муниципалитете) при выплате собственнику возмещения в порядке ст. 32 ЖК РФ.
т.е. в регионе (муниципалитете) устанавливается средняя стоимость жилья. Собственники, получившие возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ (компенсацию за аварийное жилье), получают разницу (те кому положена субсидия, а положена она далеко не всем) между средней ценой квадратного метра и ценой квадратного метра жилья конкретного собственника умноженную на количество метров жилого помещения. За аварийное жилье положена субсидия и компенсация. В Минстрое утверждают, что от суммы субсидии отнимают сумму компенсации, законно ли это?
Да, законно.
Субсидия предоставляется как доплата до средней стоимости, установленной в регионе (муниципалитете) при выплате собственнику возмещения в порядке ст. 32 ЖК РФ.
т.е. в регионе (муниципалитете) устанавливается средняя стоимость жилья. Собственники, получившие возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ (компенсацию за аварийное жилье), получают разницу (те кому положена субсидия, а положена она далеко не всем) между средней ценой квадратного метра и ценой квадратного метра жилья конкретного собственника умноженную на количество метров жилого помещения.
Спросить
Моя история покупки и продажи жилья в аварийных домах - что ждать при сносе и какие опции предлагают
Или такую же квартиру, или деньги.
С уважением. Если купили, то только денежная компенсация, по ценам, установленным в регионе Квартиру не дадут. Получите деньги, но не более, чем указано в договоре купли-продажи. За сколько купили, столько и выплатят. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Жилье вам не положено.
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Мы 2020 году продали комнату в общежитиев аварийном доме, и купили трехкомнатную квартиру тоже в аварийном доме. А когда сносит нам так же трехкомнатную квартиру дают? Или же за сколько купили столькт же денег дают?
Квартиру не дадут. Получите деньги, но не более, чем указано в договоре купли-продажи.
СпроситьЗа сколько купили, столько и выплатят. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Жилье вам не положено.
Почитайте Подробнее ➤
СпроситьЕстественно только собственнику. Переселению подлежат все жильцы дома: собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями
безопасности.
Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию; если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. П. II обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014. ст. 16 закона о фонде содействия реформированию ЖХК.
На денежную компенсацию может рассчитывать только собственник. Квартира 32 кв стоит на переселение 1 собственник и 3 прописаных Ввплата будет выплачена на всех или только собственнику
Переселению подлежат все жильцы дома: собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями
безопасности.
Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию; если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. П. II обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014. ст. 16 закона о фонде содействия реформированию ЖХК.
На денежную компенсацию может рассчитывать только собственник.
СпроситьНе можете, тк вы не собственник. Жильё Вам не положено. Только денежная компенсация в сумме, не превышающей цену, указанную в договоре купли-продажи аварийной квартиры. Мы жили со свекровью в 2-х комнатной квартире, которая записана на нее. В декабре 2021 г дом признали аварийным и я оформила сделку купли-продажи квартиры в марте 2022 года. Свекровь на тот момент была инвалидом. Могу ли теперь я рассчитывать на получение квартиры по федеральной программе расселения из аварийного жилья
Жильё Вам не положено. Только денежная компенсация в сумме, не превышающей цену, указанную в договоре купли-продажи аварийной квартиры.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 37 ГК, все сделки с имуществом недееспособных лиц совершаются с согласия органа опеки. Поэтому лицо, являющееся опекуном недееспособного, должно согласовать в органе опеки это вопрос. По общему правилу, приобретаемое жилое помещение не должно быть дешевле стоимости той части, которая сейчас принадлежит недееспособному, не должно быть ветхим, аварийным, и должно быть обеспечено коммунальными услугами. Нужно просто исполнить условия, которые изложены в разрешении на продажу. Если там не всё понятно, то можно обратиться в орган опеки за письменными разъяснениями. Иначе может получиться так, что Вы купите жилье, а их это не устроит. Здравствуйте главное что б цена была равно его доле У меня вопрос. После продажи квартиры улучшенной планировки 65 м. кв. нас трое собственников и один из нас недееспособный. Равные доли. Нам нужно будет купить недееспособному 1-комнатную ул.планировки, или как? Но по деньгам нечестно получится. Спасибо
Добрый день! Согласно ст. 37 ГК, все сделки с имуществом недееспособных лиц совершаются с согласия органа опеки. Поэтому лицо, являющееся опекуном недееспособного, должно согласовать в органе опеки это вопрос. По общему правилу, приобретаемое жилое помещение не должно быть дешевле стоимости той части, которая сейчас принадлежит недееспособному, не должно быть ветхим, аварийным, и должно быть обеспечено коммунальными услугами.
Спросить
Нужно просто исполнить условия, которые изложены в разрешении на продажу. Если там не всё понятно, то можно обратиться в орган опеки за письменными разъяснениями. Иначе может получиться так, что Вы купите жилье, а их это не устроит.
Спросить
Как оценить выкупную цену аварийного дома, который не включен в программу переселения - опыт Якутии.
В соответствии с рыночной стоимостью жилья, доли в общедомовом имуществе. По рыночной стоимости в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Столкнулись с такой ситуацией: дом признан аварийным но в программу не вошёл. Нам положена, как собственникам, выкупная цена. В программе переселения, например у нас в Якутии, фиксированно 76000 р за метр, а как будут оценивать наше? Помогите разобраться, пожалуйста.
Цена указывается на день заключения соглашения. При расселении аварийного жилья для расчёта выкупной стоимости среднюю цену за кв. м никогда не применяют. Независимый эксперт по заданию (договору) администрации должен определить рыночную стоимость аварийной квартиры. Как правило стоимость кв. м такой квартиры бывает значительно меньше средней цены кв. м. Договоре между администрацией и оценщиком указывается дата, по состоянию на которую должна определяться рыночная стоимость аварийного жилья. Стоимость указывается на день заключения соглашения. На четвёртый квартал установлена в г. Ижевск цена за кв. м 82000, при расселении будут считать денежную компенсацию по этой цене или по какой то другой, и могут ли заплатить по заниженной стоимости. Денежная компенсация рассчитывается с какого момента? С момента заключения договора с Администрацией города?
При расселении аварийного жилья для расчёта выкупной стоимости среднюю цену за кв. м никогда не применяют. Независимый эксперт по заданию (договору) администрации должен определить рыночную стоимость аварийной квартиры. Как правило стоимость кв. м такой квартиры бывает значительно меньше средней цены кв. м. Договоре между администрацией и оценщиком указывается дата, по состоянию на которую должна определяться рыночная стоимость аварийного жилья.
Спросить
Здравствуйте. Сумму можно оспорить. Надо смотреть документы и лучше знать ситуацию Если Ваша квартира включена в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то Вы имеете право выбрать предоставление квартиры, о чём написать заявление в администрацию. Если Вы имеете право только на выкуп, то Вы можете не подписывать документы с администрацией на выплату. Администрация обратиться в суд с иском об изъятии недвижимости. В суде Вы вправе оспаривать сумму компенсации и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости изымаемой недвижимости. Вы можете самостоятельно заказать ценку рыночной стоимости и посмотреть реальную стоимость жилья. Квартира находиться в нежилому доме, идет переселение, но квартира приватизирована и в дарвственной, администрация города предлагает выкупить квартиру за 1000 рублей 1 кв.м,это правильно? Почпмц такая маленькая цена? Квартира 67 кв, м
Если Ваша квартира включена в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то Вы имеете право выбрать предоставление квартиры, о чём написать заявление в администрацию. Если Вы имеете право только на выкуп, то Вы можете не подписывать документы с администрацией на выплату. Администрация обратиться в суд с иском об изъятии недвижимости. В суде Вы вправе оспаривать сумму компенсации и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости изымаемой недвижимости.
СпроситьВы можете самостоятельно заказать ценку рыночной стоимости и посмотреть реальную стоимость жилья.
СпроситьНет, не влияет. Выкупная стоимость аварийного жилья в собственности определяется по рыночной цене независимым оценщиком. Нет, не влияет.
Наличие другого жилья в качестве основания отказа в выплате стредств собственнику статье 32 ЖК РФ не предусмотрено. Влияет ли наличие у меня другой жилплощади на выкуп у меня аварийного жилья и на выкупную стоимость
Нет, не влияет. Выкупная стоимость аварийного жилья в собственности определяется по рыночной цене независимым оценщиком.
СпроситьНет, не влияет.
Наличие другого жилья в качестве основания отказа в выплате стредств собственнику статье 32 ЖК РФ не предусмотрено.
СпроситьВы можете получить компенсацию по цене не выше указанной в договоре купли-продажи. Вы попадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и можете получить только стоимость жилья, указанную в ДКП. (если покупали после 28.12.2019 года)
Если покупатели до 28.12.2019 года, то можете получить полную роночную стоимость жилья на текущее время и в отдельных случаях жилье.
https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Если купила квартиру в признанном аварийном доме, могу ли я получить компенсацию как и все по рыночной стоимости
Вы можете получить компенсацию по цене не выше указанной в договоре купли-продажи.
СпроситьВы попадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и можете получить только стоимость жилья, указанную в ДКП. (если покупали после 28.12.2019 года)
Если покупатели до 28.12.2019 года, то можете получить полную роночную стоимость жилья на текущее время и в отдельных случаях жилье.
СпроситьТу, на которую вы согласитесь и она будет предложена муниципалитетом. Это во внесудебном порядке. В суде, скорее всего, будет проведена экспертиза по определению выкупной цены, если взгляды сторон процесса будут разные на этот счёт. Уменя аварийное жильё признано аварийным. Скажите какую компенсацию я могу получить для покупки другого жилья.
А вопрос в чём к юристам заключается? Добрый день!
1.Законодательство РФ не запрещает продажу аварийного жилья, подлежащего сносу.
2.Но при этом в статье 32 Жилищного кодекса РФ есть ограничения на продажу в двух случаях:
- если на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципалитет подал на него иск в суд);
- или же-если владелец уже заключил договор с органом местного самоуправления (администрацией города)-о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
В случае отсутствия данных обстоятельств комнату можно продать с соблюдением всех условий продажи коммунальных квартир Я живу в ком квартире, у меня соседка продаёт сваю комнату, в аварийном жилье, одобряют ипотеку на аварийное жилье
Добрый день!
1.Законодательство РФ не запрещает продажу аварийного жилья, подлежащего сносу.
2.Но при этом в статье 32 Жилищного кодекса РФ есть ограничения на продажу в двух случаях:
- если на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципалитет подал на него иск в суд);
- или же-если владелец уже заключил договор с органом местного самоуправления (администрацией города)-о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры.
В случае отсутствия данных обстоятельств комнату можно продать с соблюдением всех условий продажи коммунальных квартир
СпроситьМожно. Мало информации.
Вы купили квартиру за маткап? Вас при сделке цена устраивала, а сейчас считаете что цена меньше? Купили жилье уже в аварийном доме или дом был признан аварийным после покупки?
В суд можно подать всегда, а вот для выигрыша иска нужны как фактические так и правовые основания. Капитал 500 т. р, узнали что она не стоит и 150 т.р, плюс дом признан аварийным и подлежит сносу, нас не кто не предупредил, подскажите как быть? Можно подать в суд?
Мало информации.
Вы купили квартиру за маткап? Вас при сделке цена устраивала, а сейчас считаете что цена меньше? Купили жилье уже в аварийном доме или дом был признан аварийным после покупки?
В суд можно подать всегда, а вот для выигрыша иска нужны как фактические так и правовые основания.
СпроситьЯ бы не рекомендовал осуществлять такую сделку. В случае расселения Вы получите сумму, не более потраченной по договору купли-продажи. Если квартиру оценят в меньшую сумму, то и получите меньше. На основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ вы получите только сумму, за которую купили эту комнату (или даже меньше если сумма в ДКП завышена). Жилье вам не положено.
Смысла покупать такое жилье мало. Ибо с учетом инфляции, роста цен на жилье и сроков получения выплаты за жилье вы потеряете деньги. Можно ли купить комнату в общежитии, если дом признан аварийным и что будет мне положено при расселении, или вообще не стоит покупать комнату и не связываться с такой сделкой?
Я бы не рекомендовал осуществлять такую сделку. В случае расселения Вы получите сумму, не более потраченной по договору купли-продажи. Если квартиру оценят в меньшую сумму, то и получите меньше.
СпроситьНа основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ вы получите только сумму, за которую купили эту комнату (или даже меньше если сумма в ДКП завышена). Жилье вам не положено.
Смысла покупать такое жилье мало. Ибо с учетом инфляции, роста цен на жилье и сроков получения выплаты за жилье вы потеряете деньги.
СпроситьНе более той суммы, которую Вы указали в договоре купли-продажи. Получат ту стоимость, которую указывает администрация, так как сумма в договоре купли-продажи "выше рыночной" (как Вы пишите). Если бы Вы квартиру не продали, то в некоторых случаях имели бы право на получение другой квартиры от администрации. Жилье покупателям не положено в любом случае. Именно на основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ (действует с 28.12.2019 года),
Если вы в договоре цену завысили, то администрация вправе в суде потребовать судебной экспертизы стоимости и выплатить по реальной рыночной. Я продала квартиру сестре и дочери в равных долях в 2023 году, по цене выше рыночной. Дом аварийный, они знали и расчитывали получить жильё.Но выяснилось, что существует статья 32 ЖК 8.2. Теперь им положена только компенсация. На какую сумму они могут расчитывать, если выкупную администрация ставит ниже.?
Получат ту стоимость, которую указывает администрация, так как сумма в договоре купли-продажи "выше рыночной" (как Вы пишите). Если бы Вы квартиру не продали, то в некоторых случаях имели бы право на получение другой квартиры от администрации.
СпроситьЖилье покупателям не положено в любом случае. Именно на основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ (действует с 28.12.2019 года),
Если вы в договоре цену завысили, то администрация вправе в суде потребовать судебной экспертизы стоимости и выплатить по реальной рыночной.
СпроситьДобрый день! Можно обратиться в суд и оспаривать оценку администрации, но в этом случае придется оплатить независимую экспертизу и неизвестно, какую оценку сделает независимый эксперт. ЗДРАВСТВУЙТЕ! соглашусь что данный вопрос только в судебном порядке решать Добрый день!
Только в суде можно оспорить. Что делать? Оспаривать стоимость квадратного метра в плоть до обращения в суд ст 3 ГПК РФ Заказывайте у независимого оценщика расчет стоимости компенсации за это жилье Ну вариантов несколько и один из них нанять в помощь специалиста, который будет Вам помогать в решении вопроса. Вступили в наследство на квартиру. Жильё признали аварийным. Архитектура загизила выкупную стоимость квадратного метра. Что делать?
Добрый день! Можно обратиться в суд и оспаривать оценку администрации, но в этом случае придется оплатить независимую экспертизу и неизвестно, какую оценку сделает независимый эксперт.
Спросить
Что делать? Оспаривать стоимость квадратного метра в плоть до обращения в суд ст 3 ГПК РФ Заказывайте у независимого оценщика расчет стоимости компенсации за это жилье
Спросить
Ну вариантов несколько и один из них нанять в помощь специалиста, который будет Вам помогать в решении вопроса.
СпроситьНа денежную компенсацию. На долю в аварийном доме. Такая сделка законом не запрещена. Ни на что. Если аварийное жилье снесут, то будет выкуп по средневзвешенной рыночной цене
Собственникам квартиры взамен сносимых не предоставляется Если дарит после 28.12.2019 года, то только на выплаты. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Можно мне ответить письменно на вопрос если мать свою долю в аварийном жилье дарит своим детям на что они могут рассчитывать
Ни на что. Если аварийное жилье снесут, то будет выкуп по средневзвешенной рыночной цене
Собственникам квартиры взамен сносимых не предоставляется
СпроситьСобственникам полагается денежная компенсация. Дарья здравствуйте
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения. Вам компенсацию дадут, причем часто ниже рыночной цены. Для увеличения стоимости надо делать оценку и подавать иск в суд. Обращайтесь. Получила от бабушки комнату по договору дарения. Дом под снос. Позвонили сказали, что мне положена только компенсация, а не жилье. Правильно это? Могу ли я попросить предоставление жилья с моей доплатой?
Дарья здравствуйте
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
СпроситьВам компенсацию дадут, причем часто ниже рыночной цены. Для увеличения стоимости надо делать оценку и подавать иск в суд. Обращайтесь.
СпроситьПо рыночной цене остатков. Оценка происходит сравнительным методом. Оценщик выбирает на рынке объекты недвижимости, продающиеся на момент проведения оценки, аналогичные оцениваемому объекту и выводит среднюю стоимость.
Новострой здесь вообще не причем. Как и благоустроенное вторичное жилье гораздо лучшего качества.
К примеру если оценивается деревянный аварийный дом, то оценщик и выбирает на рынке продающиеся деревянные дома, а не современный панель/кирпич. Компенсация за аварийное жилье цена за квадратный метр в новостройке или вторичке
Оценка происходит сравнительным методом. Оценщик выбирает на рынке объекты недвижимости, продающиеся на момент проведения оценки, аналогичные оцениваемому объекту и выводит среднюю стоимость.
Новострой здесь вообще не причем. Как и благоустроенное вторичное жилье гораздо лучшего качества.
К примеру если оценивается деревянный аварийный дом, то оценщик и выбирает на рынке продающиеся деревянные дома, а не современный панель/кирпич.
СпроситьНет, не факт, если квартиры в собственности, Вам выплатят денежную компенсацию жилья по рыночной цене. Чтобы предоставили равноценное жилье, нужно специальная региональная программа для этого. Имею в собственности две квартиры в аварийном доме, при получении квартир могу ли я получить 2 квартиры
Нет, не факт, если квартиры в собственности, Вам выплатят денежную компенсацию жилья по рыночной цене. Чтобы предоставили равноценное жилье, нужно специальная региональная программа для этого.
СпроситьЧитайте также:
- Новое аварийное жилье
- Программа аварийного жилья
- Ветхое аварийное жилье
- Собственники аварийного жилья
- Квартиры по переселению из аварийного жилья
- Аварийное жилье в собственности
- Снос аварийного жилья
- Приватизированное аварийное жилье
- Можно ли приватизировать аварийное жилье
- Получение жилья аварийное жилье
- Суды по аварийному жилью
- Собственники жилья в аварийном доме
- Дома для расселения аварийного жилья
- Приватизированная квартира аварийное жилье
- Очередь на аварийное жилье
