Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Автономный дом отопление / ЖКХ - 245 советов адвокатов и юристов

Можно ли установить газовое отопление в квартире многоквартирного дома с вертикальной системой разводки отопления?

Гость, обращайтесь с этим вопросом к специалистам. В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. По этой теме знаю очень много. Если вы хотите перевести свою квартиру на автономное газовое отопление в МКД, подключённом к центральной системе теплоснабжения, то я бы не рекомендовал вам этого делать и официальные разрешения на переустройство хаты вам нее выдадут. Как-то, так. Можно ли установить газовое отопление в квартире многоквартирного дома с вертикальной системой разводки отопления?

Является ли встроенный гараж частью жилого дома, либо пристройкой к нему?

Если гараж пристроен к дому, т.е. у них имеется один фундамент, либо общие стены, крыша, то гараж является частью жилого дома (вспомогательное помещение). Такие изменения жилого дома являются реконструкцией и оформляются на основании разрешительной документации (ст. 51 ГрК РФ). Возможны оба варианта.

В письме Минэкономразвития РФ № ОГ-Д 23-3198 от 22.03.2017 г указано, что если гараж не является автономным (конструктивно не может эксплуатироваться независимо от жилого дома), тогда он является частью здания. Например, имеет общее отопление, освещение и водоснабжение.

Если гараж автономен, тогда будет пристройкой. Является ли встроенный гараж частью жилого дома, либо пристройкой к нему?

Хочу провести автономное отопление а квартире

Если дом построен без индивидуального отопления, не установите. Проходите согласования, получайте соответствующие разрешения и проводите. Получайте проценты голосов Хочу провести автономное отопление а квартире

Новый собственник - как избежать неожиданных платежей за автономное отопление?

Яна, к сожалению перерасчет невозможен. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023) Вам так и скажут, собственник обьязан следить и своевременно проводить поверку. Хорошо бы указать о каком счетчике речь. Очевидно не срок пломбировки, а срок поверки. Если это так, то да, перерасчет после прохождения поверки возможен У меня в квартире автономное отопление. Пришла платёжка с большой суммой, оказывается в сентябре закончился срок пломбировки и мне начислили по полной. Теперь нужно вызывать контполёра и пломбировать заново счётчик. Вопрос: возможен ли перерасчёт? Я не знала о сроке счётчика, я новый собственник.

Возможно ли установить автономное отопление в квартире на первом этаже 4-этажного дома 'хрущевка'

Здравствуйте. Нет. Добрый день.

Делайте проект переоборудования помещения, то есть переход на автономное отопление, получайте разрешение на переоборудование в местной организации, осуществляйте переоборудование, результат сдавайте в местной администрации, после чего получайте новый техплан помещения. Все. Согласно пункту 15 статьи 14 Закона № 190-ФЗ запрещается переход жилых помещений на индивидуальные источники отопления в многоквартирных домах, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Можно ли в 4-этажном доме "хрущевка" на 1 этаже установить автономное отопление в квартире, с чего начинать и как это аргументировать, на какие нормативные документы ссылаться.

Подача водоснабжения отопления производиться снизу, в 14 эт, доме, должно вроде сверху, что делать в таком случае

Здравствуйте, есть определенный ряд и проектов подачи водоснабжения и отопления в многоквартирных домах по этажности 9, 12, 14 и т.д. Может в доме применяется розлив "снизу", но система отопления делится на две автономные зоны. В верхней зоне за счет избыточного давления обеспечивается подача теплоносителя на последние этажи. Или верхняя и нижняя, где для нижней зоны сохраняются те же условия, а для верхней давление поднимают примерно до 6 кг. Чтобы воду поднять на самый верх в подающую магистраль, а с ней вода стояками идёт до 10-го. Нужно знать весь проект в доме, по ситсеме водоснабжения и отопления. Подача производится согласно проекта. Если проект нарушает СНиП - надо переделывать проект и всю систему отопления. Если дому менее 5 лет сделать это должен застройщик. Если более - за счет собственников жилых помещений или средств кап. ремонта Подача водоснабжения отопления производиться снизу, в 14 эт, доме, должно вроде сверху, что делать в таком случае

Спор о закрытии котельной - что будет с отоплением жильцов?

Здравствуйте.

Перевод дома на индивидуальное отопление является переустройством жилого помещения, а следовательно, должен производиться [b]только с согласия собственников помещений.[/b]

[quote]Пример из судебной практики - решение N 2-654/2015 2-654/2015~М-690/2015 М-690/2015 от 07.09.2015:

"Переход на автономное отопление жилого помещения в многоквартирном жилом доме требует переустройства жилого помещения, в связи с чем оно должно производиться в соответствии с нормами гл. 4 Жилищного кодекса РФ и положениями Градостроительного кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.[/quote] В поселке хотят закрыть котельную, имеют ли право оставить жильцов без централизованного отопления, если они не хотят делать индивидуальное отопление?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли установить тариф на крышную котельную?

Здравствуйте! Да, такое возможно, так как размер платы за отопление и горячее водоснабжение, получаемых от автономного источника теплоснабжения - крышной котельной (КК), которая является общедомовым имуществом¸ как и размер платы за содержание и ремонт КК, устанавливают собственники дома на своем общем собрании по предложению исполнителя - ТСЖ или управляющей компании. Можно ли установить тариф на крышную котельную?

Жильцы с централизованным отоплением хотят, чтобы владельцы квартир с индивидуальным отоплением оплачивали отопление за коридоры

Начисление за отопление мест общего пользования производится исходя их тех. паспорта дома.

Незаконная перепланировка (а у вас в доме она налицо) не является основанием для невнесения платы.

По тех условиям дом может быть либо полностью на центральном отоплении либо полностью на автономном.

Но и при наличии индивидулаьных котлов за места общего пользования оплачивают все жильцы. Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. В нашем доме 70 квартир. 30 квартир с индивидуальным газовым, электрическим отоплением. 40 квартир с централизованным отоплением. У меня в квартире установлено индивидуальное отопление (котел). Во всех подъездах срезаны батареи. Жильцы 40 квартир у кого централизованное отопление написали письмо в ЖКХ, чтобы 30 квартирам у которых свое отопление начисляли плату за отопление за коридоры. А за что мы должна платить если в коридорах отрезали все батареи? Спасибо.

Автономное конвекторное электрическое отопление в квартире с отличным ремонтом в доме без центрального отопления

Если там живут уже то да. Анна добрый вечер. Ответ на первый вопрос-Нет, не может. Законом не установлено, каким именно способом должен отапливаться жилой дом.

Ответ на второй вопрос-Непригодным для проживания жилое помещение может быть признано только в определенном порядке, а именно, администрация вашего города или района, создаёт комиссию, которая и вправе выдавать подобные заключения и пригодности для проживания жилых помещений, опознании помещений жилыми, нежилыми, аварийными и т.д.

Отсутствие плиты не показатель непригодности жилого помещения для постоянного проживания. Конвекторное электрическое отопление в квартире считается автономным? Квартира с отличным ремонтом и конвектора и считается пригодной для жилья? Весь дом отключён от центрального отопления.

Можно ли сделать автономное отопление нежилого помещения в многоквартирном доме?

Можно, по согласованию с УК. Можно. С УК согласовывать ничего не нужно. У вас поставщик ресурса - РСО, в ним вам разрывать договор, с ним и согласовывать. Кроме того, необходимо согласовать такое переустройство инженерных коммуникаций с ОМСУ и получить соответствующее разрешение. Можно ли сделать автономное отопление нежилого помещения в многоквартирном доме?

Продажа квартиры с автономным отоплением - вопросы с газовой службой при переходе права собственности

Добрый вечер, если хотите законно, перезаключить нужно договор и все.

После спокойно продадите. Здравствуйте, Марина!

То обстоятельство, что газовое оборудование прошло проверку, нет задолженности по лицевому счету препятствий для переоформления на нового собственника при продаже дома возникнуть не должно. Марина, добрый день. Нет никаких препятствий к продаже объекта недвижимости, исходя из условий Вашего вопроса.

С уважением, Дарья Алексеевна. При покупке квартиры не перезаключили договор с газовой службой. В квартире автономное отопление, газовый котел, техпаспорт на котел есть, регулярно проводим техосмотр, оплачиваем услуги по лицевому счету, делаем проверку всего газового оборудования. Сейчас нашли покупателя на квартиру. Может ли возникнуть проблема из-за этого при продаже, как поступить?

Платим за ремонт общедомового отопления, хотя имеем автономное отопление - Правомерно ли это?

Законно, это расходы на содержание общего имущества МКД. Юрий, добрый день.

Не сомневайтесь, это правомерно.

С уважением. Автономное отопление с 2009 г в квартире МКД. Платим только на общедомовое отопление. Летом произвели ремонт: замена части магистральной трубы отопления у нашего подъезда. Теперь приходят счета за данный ремонт. Законно ли это? Ведь наша квартира не подключена к общим сетям отопления. Спасибо.

Как изменение формулы расчета отопления повлияло на жильцов с автономным отоплением в многоквартирном доме?

Обращаться в суд. Почему так завышен тариф. В моей квартире автономное отопление. До февраля 2021 г. мы платили за отопление мест общего пользования. (300-350 р/месяц), а теперь в квитанции расчет от общедомового потребления ЦОтопления 1800-2000 р.

Управляющая компания говорит, что перешли на новую формулу расчета.

Что нам делать? У нас в доме 8 квартир с автономкой.

Какой день считается началом отсутствия оплаты за центральное отопление при наличии автономного отопления в МКД?

С 14-го, можете оплатить как хотите и потребовать прекратить вымогать деньги! Оборудовала в своей в квартире в МКД автономное отопление.

6 декабря 2021 года был произведен пуск газа (акт имеется), был включен газовый котел (стояки центрального отопления обрезаны); 12 декабря у меня была комиссия в составе представителя Комитета ЖКХ, Квадры (теплогенерация), и представителя УК, составлен АКТ от 14 декабря 2021 года. И в тот же день, я посетила организацию Квадра (отопление), где написала заявление о прекращении расчетов с организацией по центральному отоплению, в связи с наличием у меня «поквартирного» отопления.

У меня вопрос, с какого дня (6 или 14) я прекращаю платить организации за центральное отопление. В организации сказали с 14 декабря.

Но, сегодня пришла квитанция с полной стоимостью. ..я могу просто заплатить половину стоимости?

Водяной пол от котла - законное решение для отопления в многоквартирном доме без центральной системы

Нет у вас такого права. Здравствуйте. Нужно действовать согласно установленных правил СНиП. Изменение системы обогрева в виде подключения водяного пола возможно после согласования с конторой теплосети и представителями ЖКХ. В проектной документации должно быть обязательно прописано такое автономное отопление. Но не слишком быстро все решится, а зато законно и вы сможете без особого труда и на законных основаниях потом продавать свою квартиру, если понадобится. Водяной пол от котла во многоквартирном доме законно делать? Центрального отопления в доме нет. Именно стоит котёл, в каждую комнату заведён отдельный контур.

Я живу в многоквартирном доме делаю автономное отопление, мне нужно согласие всех соседей дома или только подъезда?

Согласие соседей в этом вопросе вам не понадобится. Интересно, а как вы в многоквартирном доме "делаете автономное отопление"? Если собираетесь греться конвекторами, или кондиционерами то никакого согласия не нужно. А если собираетесь трубы тянуть через этажи, то разумеется согласие всех жильцов дома нужно получить, потому как общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам. Но что то мне подсказывает, что затея не очень исполнима...

Если разводка внутри квартиры с подключением электро котла, то не нужно согласие соседей. Я живу в многоквартирном доме делаю автономное отопление, мне нужно согласие всех соседей дома или только подъезда?

Застройщик построил квартиры для детей-сирот в сельской местности с электрообогревателями конвекторного типа

Автономное отопление – это автономная система отопления квартиры или дома, которая не соприкасается с внешними центральными системами. Электрический обогреватель конвекторного типа не связан с внешними центральными системами отопления, то есть является вариантом автономного отопления. Их использование установлено ГОСТ 20849-94 "Конвекторы отопительные". Настоящий стандарт распространяется на стальные и биметаллические отопительные конвекторы с кожухом и без кожуха, предназначенные для систем отопления жилых, общественных и производственных зданий. Застройщик строит четырех квартирные дома в сельской местности для детей сирот.

По договору эти дома должны быть с автономным отоплением.

В качестве автономного отопления он установил электро обогреватели конвекторного типа.

Можно ли это считать отоплением и в каких нормах это прописано.

У нас своя газовая котельная, можем ли включить подачу тепла раньше других?

Здравствуйте Светлана Николаевна. Если у Вас частный дом, который имеет автономную систему отопления (своя газовая котельная), то Вы можете включать и выключать отопление в любое время по своему усмотрению. С юридической точки зрения (не знаю как насчёт с технической) можете даже включать летом и выключать зимой.

С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич! У нас своя газовая котельная, можем ли включить подачу тепла раньше других?

Хочу узнать можно ли установить свое отопление в квартире в многоэтажном доме.

Здравствуйте Елена

Это переустройство жилого помещения, следует подготовить проект и передать на согласование в местную администрацию. Если дом не подключен к центральному отоплению то это вполне реально. Потребуется соответствующая справка об этом, потом сбор документов для составления технических условий для установки автономного отопления.

Если центральное отопление имеется то это реально только теоретически. Хочу узнать можно ли установить свое отопление в квартире в многоэтажном доме.

Можно ли устанавливать водные полы в многоквартирном доме с автономным отоплением. В каждой квартире двухконтурный газовый котел.

Если утвердить проект и узаконить переустройство - то можно... Иначе - сосед или УК может в суд подать... Яна, здравствуйте, вы установили? Я сейчас столкнулась с проблемой узаконивания, но у меня котёл электрический. Можете опытом поделиться. Напишите мне на вотс ап 89638360536 Можно ли устанавливать водные полы в многоквартирном доме с автономным отоплением. В каждой квартире двухконтурный газовый котел.

Как обеспечить автономные коммуникации в многоквартирном доме - водоснабжение, водоотведение, электричество и отопление?

Как Вы это себе представляете? Нам тоже интересно с помощью чего вы технически сами себя сможете обеспечить электричеством, водой, канализацией? Можно ли в квартире мкд установить автономнын коммуникации? На какие виды? Водоснабжение и водоотведение возможно? Электричество? Отопление? С помощью. Чего?

Как действовать, если УК выставляет платежки за неоказанную услугу отопления в своей квартире?

Добрый день! В рассматриваемом случае, к сожалению, УК права. Оплата осуществляется по формуле - общая площадь квартиры с автономным источником тепла вычитается из общей площади дома при расчете платы за централизованное отопление. Владельцы таких квартир должны оплачивать его расход только на общедомовые нужды. В частности, в пропорциональном соотношении (от общей площади квартиры) они должны оплачивать отопление общих помещений. У меня в квартире своя система отопления ук выставляет мне платежки зв неоказанную услугу, я не оплачиваю, подскажите что мне дальше делать.

Хочу установить автономное отопление в квартире МКД. Нужно ли согласие соседей (собственников жилья) на это?

Не то, что соседей, а собственников всего дома

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен при соблюдении требований, установленных частью 15 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении". Хочу установить автономное отопление в квартире МКД. Нужно ли согласие соседей (собственников жилья) на это?

Оплата замены общего счетчика отопления - кто должен платить при установке автономных газовых котлов в доме?

Общедомовой счетчик является общедомовым имуществом, содержание которого ложится на собственников квартир в доме. Вы как собственник обязаны содержать счетчик. Газ то постовляется на весь дом и только потом идет на Ваш котел. В нашем доме установлено 55 автономных газовых котлов из 120 квартир, обязаны ли жильцы котлов оплачивать за замену общего счетчика по отоплению.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение