Агентства недвижимости / Недвижимость - 4068 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в суд с иском к площадке объявлений о возложении обязанности удалить объявление о продаже. Также можете обратиться в полицию. Мошенничество это хищение Как убрать объявление о продаже моей квартиры и наказать агентство недвижимости и Авито? Суть вопроса:
Я купил квартиру в новостройке, не для продажи, а для себя. Совершенно другое агентство недвижимости опубликовало объявление о продаже моей квартиры, объявление висит уже 2 месяца.
Самое интересное, что:
- данное агентство не имеет права продавать квартиры в этом доме, у застройщика есть официальный представитель (агентство), т. е. продают пустышку;
- неоднократно на Авито писались жалобы именно на данное объявление, чтоб удалили. Не удаляют. Возможны какие-нибудь мошеннические действия от этого нечестного агентства. Что предпринять в этом случае?
Обращайтесь в суд с иском к площадке объявлений о возложении обязанности удалить объявление о продаже. Также можете обратиться в полицию.
Спросить
Найти и купить.
Смотря, какой вопрос Вас интересует. Обращайтесь в агентство недвижимости... Когда можно купить недвижимость в Херсонской обо.?
Ну формально да, можете. Возможно. Нужно через нотариуса зафиксировать информацию на сайте. На сайте крупного агентства по недвижимости увидел информацию по продаже квартиры за 200 000 руб. Решил оформить бронирование. Менеджер из агентства прислал КП. Сделали запрос застройщику по наличию данной квартиры, застройщик подтвердил наличие. Далее сделали запрос по какой цене будет квартира. Через 8 часов застройщик ответил, что квартира продана, у застройщика был технический сбой, поэтому цена была указана некорректная. Отказал в бронировании. На сайте агентства данная квартира по данной цене еще представлена. Возможно ли предъявить претензии за невозможность покупки квартиры по заявленной цене? Предполагаю, что данная квартира не продана, так как утром ее наличие застройщик подтвердил агентству.
Юриста наймите при желании... ст. 779 ГК РФ Хочу купить квартиру. По ней был переход права неделю назад: генеральный директор агентства недвижимости выкупила ее на себя, погасив аккредитивом обременение перед займодавцем-физлицом (у продавца был займ, взятый у физлица под залог квартиры). На остаток средств есть расписка о получении продавцом-должником этих средств наличными от генерального директора-покупателя (наличных, скорее всего, не было, продавец написал расписку от безысходности). Теперь генеральный директор агентства продает эту квартиру о своего имени, предлагает рассчитаться новому покупателю аккредитивом. К кому будут предъявляться претензии прежнего продавца-должника, если предыдущая сделка (между продавцом-должником и гендиректором агентства недвижимости) вдруг будет оспариваться?
Не хотите отвечать на вопрос - пройдите мимо. Найму юриста при решении покупать именно эту квартиру. Пока предварительно оцениваю риски.
СпроситьОценивайте! Это Ваши риски! Удачи!
А бесплатный сыр сами знаете где и почём!)))
и я Вам ответил, не понимаете - наймите юриста!
СпроситьТакой ответ (не понимаете - наймите юриста) подойдёт ко всем вопросам на этом сайте.
СпроситьТак оно и есть в 99,9% случаев. Таковы реалии. И почитав даже верный совет тут мало кто путное сам сделает.
А этот сайт - коммерческий проект группы лиц. Для получения прибыли.
И юристы не работают бесплатно, как и дворники, повара и т.д.
СпроситьЖивите на свои... Не берите займы и кредиты...
А нужны деньги - продайте Вашу недвижимость...
Всё кончится судом и изъятием всё одно - в лучшем случае - к гадалке не ходи... Нет рисков.
Это стандартная процедура.
Какой банк? Здравствуйте!
Обратитесь к юристу для анализа сделки Залог коммерческого здания через агенство частерму инвестору. Банки отказали удаленость обьекта. Просят документы на обьект, паспорт все страницы снилс для решения. Договор через госреестр, и цифровая подпись. Но вопрос какие риски. Боюсь все предоставлять..
И все потерять.
Паспорт подпись затереть если. Спасибо.
Живите на свои... Не берите займы и кредиты...
А нужны деньги - продайте Вашу недвижимость...
Всё кончится судом и изъятием всё одно - в лучшем случае - к гадалке не ходи...
Спросить
Эти данные нужны для заключения договора, без них никак. Добрый день!
Все зависит от условий договора с агентством.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Для заключения ДКП необходим СНИЛС покупателя, иначе регистрация может не пройти. Марина, указанная информация необходима для заключения ДКП. СНИЛС нужен для идентификации вас в ЕГРН.
ИНН не требуется для сделки. В крайнем случае, ИНН в открытом доступе и его по паспортным данным может найти любой человек Почему не предоставить Мы нашли квартиру через агентство недвижимости, сделку заключали у нотариуса, агентство требует СНИЛС и ИНН. Насколько это правомерно? И зачем?
Добрый день!
Все зависит от условий договора с агентством.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Для заключения ДКП необходим СНИЛС покупателя, иначе регистрация может не пройти.
Спросить
Договор Купли-Продажи был составлен и подписан у нотариуса. Агентство недвижимости, с которым мы заключили договор о поиске квартиры, требует СНИЛС и ИНН. Насколько правомерно их требование?
СпроситьА чего вы так переживаете то? Ваш Инн вообще в свободном доступе, а при желании и снилс можно узнать...
СпроситьУ меня возник вопрос о правомерности требований агентства недвижимости о представлении им СНИЛС и ИНН уже после заключении ДКП у нотариуса. Агентство не заключало ДКП со мной и продавцом, а спустя день затребовало эти данные у меня, как покупателя и у продавца.
Спросить
СНИЛС нужен для идентификации вас в ЕГРН.
ИНН не требуется для сделки. В крайнем случае, ИНН в открытом доступе и его по паспортным данным может найти любой человек
СпроситьЗдравствуйте!
В судебном порядке требуют? А по какой причине не состоялась? Необходимо смотреть договор задатка и сроки его реализации. Срок давности не истек. Здравствуйте. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. (ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком) Агентство недвижимости требует вернуть задаток в двойном размере, предварительный договор был составлен 1,6 года назад, сделка не состоялась, можно ли оспорить и не возвращать двойную сумму?
Необходимо смотреть договор задатка и сроки его реализации. Срок давности не истек.
Спросить
Здравствуйте. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. (ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком)
СпроситьПроверка договора - платная услуга. Можете выбрать любого юриста из каталога и обсудить с ним детали, сроки и расценки. Такие услуги оказываются платно. Это займет определенное время. Понадобится серьезный анализ документации. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения и по номеру телефона, указанному в профиле. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная. Https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/
Зачем вам агентство недвижимости, если есть застройщик напрямую то нельзя что ли заключить договор с ним? Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная. Проверить договор с агентством по недвижимости и с застройщиком
Проверка договора - платная услуга. Можете выбрать любого юриста из каталога и обсудить с ним детали, сроки и расценки.
СпроситьТакие услуги оказываются платно. Это займет определенное время. Понадобится серьезный анализ документации. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения и по номеру телефона, указанному в профиле.
Спросить
Зачем вам агентство недвижимости, если есть застройщик напрямую то нельзя что ли заключить договор с ним?
СпроситьЗдравствуйте. В Роскомнадзор, например. Куда пожаловаться на спам-звонки? Номер мобильного телефона каким то образом попал в базу агентства недвижимости. Теперь ежедневно поступают звонки с предложением услуг. Просьбы удалить из базы не помогают. Звонят с разных номеров.
Олег, удержание документов незаконно. Пишите заявление в полицию. Ну а если АН полагаете, что вы что то должны, то пусть в суд обращаются Если Вы соблюдаете условия договора с ними, а они его нарушают, то можете заявить на них в полицию, или в суд. Агенство недвижимости не возвращает документы на квартиру. Требует оплаты штрафных санкций. Хотя их роль была только составить предворительный договор о сделке. Недождавшись сделки 3 недели я передумал продовать.
Олег, удержание документов незаконно. Пишите заявление в полицию. Ну а если АН полагаете, что вы что то должны, то пусть в суд обращаются
Спросить
Если Вы соблюдаете условия договора с ними, а они его нарушают, то можете заявить на них в полицию, или в суд.
СпроситьНет, это не так. но вот лично мне не нравится п. 2.2. Нет.
У вас указано, когда платить надо.
Вам следует расторгнуть договор.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/
Моя статья Найдите другое агентство недвижимости.
Эти товарищи работают очень некрасиво. Год продавать квартиру?! Хотел бы еще поинтересоваться в договоре указывается что надо будет выплатить 25 тысяч рублей и плюс 2% от недвижимости, но если риелтор не находит покупателя за год, то в любом раскладе надо будет платить 25 тысяч рублей? Или нет
1. нет.
2. можете. Не могу понять, везде пишут по разному...
Я риелтор на самозанятости уже год, сейчас я хочу открыть Агентство недвижимости, потому что многие клиенты спрашивают какое агентство?
Но в агентстве сотрудников не будет, буду работать только я одна. И отсюда у меня вопросы?
1. Юридически не нарушаю ли я закон, что агентство без сотрудников?
2. Могу я оформить ИП и остаться на НПД, если я одна?
Помогите, пожалуйста, разобраться...
Спасибо большое, заранее!
Добрый день! Смотрите, что написано в договоре с агентством. Никаких особых рисков нет, если риэлторы подобрали Вам объект недвижимости, собрали на него документы, провели проверки юридической чистоты и Вы всем довольны - можете смело оплачивать их услуги. Есть небольшой риск, что МФЦ по каким-либо причинам не зарегистрирует сделку, но тогда это будет отдельная история. Какой есть риск для покупателя недв-ти перед агенством, если они требуют оплату своих услуг до сдачи ДКП оператору МФЦ?
Добрый день! Смотрите, что написано в договоре с агентством. Никаких особых рисков нет, если риэлторы подобрали Вам объект недвижимости, собрали на него документы, провели проверки юридической чистоты и Вы всем довольны - можете смело оплачивать их услуги. Есть небольшой риск, что МФЦ по каким-либо причинам не зарегистрирует сделку, но тогда это будет отдельная история.
СпроситьМарина, нет Марина! Пока не нужна лицензия. Не обязан иметь лицензию. Риэлторская деятельность не лицензирована, закона, регулирующего отношения между агентствами недвижимости и клиентами — нет. Т.е. абсолютно любая коммерческая организация и физическое лицо имеет право оказывать посреднические услуги на рынке недвижимости. Паспортные данные Удостоверяющие личность документы должны быть у частного риэлтора и агента, который работает от риэлторской компании. Нет, данная деятельность не лицензируется. Закон этого не требует Риэлтор обязан иметь лицензию на свою деятельность? Спасибо
Не обязан иметь лицензию. Риэлторская деятельность не лицензирована, закона, регулирующего отношения между агентствами недвижимости и клиентами — нет. Т.е. абсолютно любая коммерческая организация и физическое лицо имеет право оказывать посреднические услуги на рынке недвижимости. Паспортные данные Удостоверяющие личность документы должны быть у частного риэлтора и агента, который работает от риэлторской компании.
Спросить
Вы поступили правильно, так как вам предлагали нарушить действующий закон. Без вашего ведома и подписи они не смогут воспользоваться вашими документами. Здравствуйте ничего не смогут сделать, зная данные. Здравствуйте!
Нет, это исключено. Не переживайте. Я заключила договор с агентством недвижимости на приобретение комнаты через мат. кап.Соответственно скинув копии всех документов включая свидетельство на мат. кап с номером и серией. А они мне предлагают воспользоваться займом от микро финансовой организации. На что я категорически против и далее с ними работы прекращаю. Подскажите зная номер и серию мат. капа могут ли они им воспользоваться без меня?
Вы поступили правильно, так как вам предлагали нарушить действующий закон. Без вашего ведома и подписи они не смогут воспользоваться вашими документами.
Спросить
Обратитесь в полицию, если Вам угрожают. Дарение можно попытаться оспорить в суде. Межевание без Вас никто не сделает. У нас есть в собственности доля участка в городе. Второй собственник оформляет продает долю через дарственную, в обход нашим интересам. Все это делается через агенство недвижимости. Нас вынуждают продать нашу долю за копейки. Собираются делать незаконное межевание. У нас 6 соток. Межевание не возможно. Мы не хотим продавать нашу долю. Ак построить защиту своих интересов?
Обратитесь в полицию, если Вам угрожают. Дарение можно попытаться оспорить в суде. Межевание без Вас никто не сделает.
СпроситьМожно и через суд, в чем конкретно вопрос? Вы переживаете, что проценты неверно насчитаны? На каком основании вы хотите вернуть проценты, которые вы платили? Нет таких оснований. Нет, не можете. Вы обязались вернуть сумму займа с процентами, но сумму займа не вернули. На каком основании Вы хотите вернуть не принадлежащие Вам по договору деньги? Чтобы и займ не возвращать, и проценты тоже? Брали в долг сумму денег под залог недвижимости, под проценты, сумма процентов составила 200 т. р основной долг не смогли вернуть, можно ли вернуть сумму процентов через суд, брали у агентства недвижимости у хозяина
Можно и через суд, в чем конкретно вопрос? Вы переживаете, что проценты неверно насчитаны?
СпроситьНа каком основании вы хотите вернуть проценты, которые вы платили? Нет таких оснований.
Спросить
Нет, не можете. Вы обязались вернуть сумму займа с процентами, но сумму займа не вернули. На каком основании Вы хотите вернуть не принадлежащие Вам по договору деньги? Чтобы и займ не возвращать, и проценты тоже?
СпроситьВы писали претензию? Шансов мало, но есть. Тут нужен нестандартный подход. Есть ряд нюансов. Агентство недвижимости не возвращает деньги, был составлен договор абонентского обслуживания и дана база в которой якобы находишь сам себе квартиру, по факту квартиры не сдаются или не берут собственники трубки, было написано заявление о расторжении и сказали ответят в течении 10 дней в итоге отказ. Какие дальнейшие действия?
Пишите претензию, вручайте исполнителю. При отказе вернуть деньги - обращайтесь в суд с иском Подайте претензию;
если не исполняют, то подаете иск в суд Обратились в агенство недвижимости по объявлению в интернете с целью снять гостинку. Было заключено соглашение о задатке, в котором прописали, что а/н предоставляет по конкретному адресу комнату, а клиент обязуется принять комнату. В случае отказа клиента в принятии задаток не возвращается. Договор не составлялся. Агент показал комнату которая будет предоставлена. В день заезда предоставили другую комнату с антисанитарными условиями. Мы отказались принимать. Написали заявление в а/н о возврате задатка, но а/н отказались ссылаясь на то,что услуга оказана. Помогите вернуть задаток
Пишите претензию, вручайте исполнителю. При отказе вернуть деньги - обращайтесь в суд с иском
Спросить
Здравствуйте.
Да, это возможно. Уважаемая Кристина, обращайтесь по выбору в Агенство недвижимости в ЛНР, Вам помогут в оформлении ДКП через маткапитал. Добрый день.
Можете купить дом, если он зарегистрирован в Росреестре РФ. Возможно купить и никакие агентства недвижимости тут ни при чём и вам не нужны вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Могу ли сейчас купить дом в ЛНР за маткапитал?
Уважаемая Кристина, обращайтесь по выбору в Агенство недвижимости в ЛНР, Вам помогут в оформлении ДКП через маткапитал.
СпроситьВозможно купить и никакие агентства недвижимости тут ни при чём и вам не нужны вот моя статья
СпроситьНадо выставить претензию с требованием возврата средств. Напишите претензию. Ответ дан ранее.
Обращайтесь к ним с письменной претензией. При отказе в возврате денежных средств, подавайте иск в суд. Как вернуть денежные средства если агентство недвижимости Континент не оказало тех услуг, которые обещали?
Ответ дан ранее.
Обращайтесь к ним с письменной претензией. При отказе в возврате денежных средств, подавайте иск в суд.
СпроситьНаправляйте почтой России заявление о расторжении договора и возврате денежных средств. Как вернуть денежные средства если агентство недвижимости Континент не оказало тех услуг, которые обещали?
Направляйте почтой России заявление о расторжении договора и возврате денежных средств.
СпроситьОбращайтесь к ним с письменной претензией. При отказе в возврате денежных средств, подавайте иск в суд. Как вернуть денежные средства если агентство недвижимости Континент не оказало тех услуг, которые обещали?
Обращайтесь к ним с письменной претензией. При отказе в возврате денежных средств, подавайте иск в суд.
СпроситьНадо выставить претензию с требованием возврата средств. Как вернуть денежные средства если агентство недвижимости Континент не оказало тех услуг, которые обещали?
Виктория, решайте вопрос в судебном порядке через предварительное направление претензии в адрес агентства недвижимости Континент с требованием добровольного возврата денежных средств. Как вернуть денежные средства если агентство недвижимости Континент не оказало тех услуг, которые обещали?
Виктория, решайте вопрос в судебном порядке через предварительное направление претензии в адрес агентства недвижимости Континент с требованием добровольного возврата денежных средств.
Спросить
