Акт ввода в эксплуатацию / Документы - 1434 советов адвокатов и юристов
Пломбу на счетчик ставит специалист управляющей компании, который имеет соответствующие полномочия. Он должен проверить правильность установки прибора учета, корректность его работы, соответствие технической документации, зафиксировать начальные показания. После проведения проверки мастер-опломбировщик ставит пломбы на счетчики, оформляет акт ввода в эксплуатацию и акт выполненных работ Раньше меняли любой компанией, просто выжывали свою ук для пломбы и записи данный со старого счетчика
Пломбу на счетчик ставит специалист управляющей компании, который имеет соответствующие полномочия. Он должен проверить правильность установки прибора учета, корректность его работы, соответствие технической документации, зафиксировать начальные показания. После проведения проверки мастер-опломбировщик ставит пломбы на счетчики, оформляет акт ввода в эксплуатацию и акт выполненных работ
СпроситьДаже если у вас газовый котел с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом, вентиляция все равно нужна. Приточкой будут являться форточки/створки на окнах, а вытяжку нужно делать. Перед вводом котла в эксплуатацию газовая служба запросит акт проверки вентиляционного канала, которую проводит имеющая разрешение на это организация. Газовики требуют разрешение на вентиляцию в бане с газовым отоплением в частном доме насколько законны их требования
Даже если у вас газовый котел с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом, вентиляция все равно нужна. Приточкой будут являться форточки/створки на окнах, а вытяжку нужно делать. Перед вводом котла в эксплуатацию газовая служба запросит акт проверки вентиляционного канала, которую проводит имеющая разрешение на это организация.
СпроситьЕсли право собственности продавца зарегистрировано на дом в установленном порядке, можно покупать.
Без этого никак.
Если собственности нет, то и купить вы ничего не сможете. Есть некоторые.
Дом зарегистрирован по дачной амнистии, но они минимальные.
Посмотреть надо выписку на дом и участок какие там ограничения, и сравнить с ГПЗУ Дом построен без разрешения на строительство, нет акта о ввода в эксплуатацию, но в кадастре зарегистрирован, даже адрес присвоен. Какие риски при покупке?
Есть некоторые.
Дом зарегистрирован по дачной амнистии, но они минимальные.
Посмотреть надо выписку на дом и участок какие там ограничения, и сравнить с ГПЗУ
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Нет. Такой акт не является обязательным.
Достаточно акта о вводе нового счетчика. Нет такого требования о наличии именно акта ВЫвода из эксплуатации при замене счётчиков, потому что замена счетчика может быть вызвана и другими причинами, а не только тем что счетчик пришел в негодность Обязателен ли акт ВЫвода из эксплуатации при замене счётчиков?
Обязателен ли акт ВЫвода из эксплуатации при замене счётчиков?
Здравствуйте, Андрей!
Нет. Такой акт не является обязательным.
Достаточно акта о вводе нового счетчика.
Спросить
Нет такого требования о наличии именно акта ВЫвода из эксплуатации при замене счётчиков, потому что замена счетчика может быть вызвана и другими причинами, а не только тем что счетчик пришел в негодность
СпроситьНеизвестно, но потребителям он не важен - потребителям важен акт ввода в эксплуатацию рабочих счетчиков. Да нужен акт. Обязателен ли акт ВЫвода из эксплуатации при замене счётчиков?
Неизвестно, но потребителям он не важен - потребителям важен акт ввода в эксплуатацию рабочих счетчиков.
Спросить
Да, акт о вводе счетчиков в эксплуатацию обязателен. Если его не будет, будете платить по нормативу, показания счетчиков просто не примут
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг Да акт составляют о неисправности прибора учёта и акт ввода, т.к. по ним снимают с учёта прибор и ставят его на учёт. В квитанциях на оплату у нас например номер прибора. Марку и дату поверки прописывают. Удобно. Фото прибора учёта достаточно обычно.
Достаточно акта ввода нового прибора. Сантехник пломбировку бесплатно в силу закона. Обязателен ли акт вывода из эксплуатации счётчиков воды? Что-то будет если мне его не предоставят и выдадут просто акт Ввода в эксплуатацию, это если что проблемы сантехника будут? Этот акт вообще обязателен?
Да, акт о вводе счетчиков в эксплуатацию обязателен. Если его не будет, будете платить по нормативу, показания счетчиков просто не примут
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг
Спросить
Фото прибора учёта достаточно обычно.
Достаточно акта ввода нового прибора. Сантехник пломбировку бесплатно в силу закона.
СпроситьНет конечно, какая разница.
Просто возникает вопрос года постройки в таком случае Юлия, неправомерно, в связи с чем обращайтесь с жалобой в ЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Многоквартирный дом в котором я живу был введен в эксплуатацию по решению суда, акта ввода в эксплуатацию не было. В государственный фонд по кап. ремонту нас отказываются принимать из-за этого. У нас статус жп - квартира. Такой отказ это правомерно?
Нет конечно, какая разница.
Просто возникает вопрос года постройки в таком случае
Спросить
Юлия, неправомерно, в связи с чем обращайтесь с жалобой в ЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьЕсли о наклейке нет упоминания в акте о вводе прибора в эксплуатацию, то на ее отсутствие потом не получиться ссылаться Если сантехник от ресурсоснабжающей компании поставил пломбу, но не приклеил антимагнитную наклейку и не вписал ее в акт, это законно? Имею ввиду потом ко мне претензии будут при проверке или это проблема сантехника, в том случае допустим если он обязан был ее установить.
Если о наклейке нет упоминания в акте о вводе прибора в эксплуатацию, то на ее отсутствие потом не получиться ссылаться
СпроситьВ соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ [b]возникает после подписания акта приема-передачи.[/b]
То есть неважно, живете вы в квартире или нет — если вы имеете право пользоваться жилым помещением, платить придется. Даже если не расходовать электричество, газ и воду, коммунальные платежи в новом доме будут начисляться как минимум за содержание общего имущества и за отопление (в холодное время года). Законно. Ввели дом в эксплуатацию в июле 2021 года, но там не проживаем. В сентябре 2023 года, прописал туда родителей, которые там теперь будут проживать. Хотел заключить договор на вывоз мусора с компанией, в которой мне сказали, давайте заключим, но вы обязаны оплатить задолженность с момента ввода дома в эксплуатацию. Законно ли это?
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает после подписания акта приема-передачи.
То есть неважно, живете вы в квартире или нет — если вы имеете право пользоваться жилым помещением, платить придется. Даже если не расходовать электричество, газ и воду, коммунальные платежи в новом доме будут начисляться как минимум за содержание общего имущества и за отопление (в холодное время года).
Спросить
У вас должен быть акт на ХВС и ГВС. И акты на них о вводе в эксплуатацию. Без них вас будут начислять по нормативу. На обоих счетчиках пломбы. Пришел сантехник из ресурсоснабжающей организации, установил 2 счётчика, хвс и гвс, оставил только документы на счетчики без акта, опломбировал только горячую воду, так как сказал что холодную пломбирует другая организация. Пришел человек из другой, опломбировал холодную и выдал акт о вводе в эксплуатацию. В управляющей приняли акт. Вопрос следующий, разве тот который пломбировал горячую, не должен был так же составить акт? Возможно должно быть 2 отдельных акта? Один по горячей, другой по холодной. Ведь получается что подтверждения что горячую пломбировал именно он нет.
У вас должен быть акт на ХВС и ГВС. И акты на них о вводе в эксплуатацию. Без них вас будут начислять по нормативу. На обоих счетчиках пломбы.
СпроситьЗдравствуйте, когда сделают ремонт и у вас к нему не будет претензий. Добрый день.
Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.
Но, нужно смотреть условия ДДУ. Купили в ипотеку квартиру с ремонтом под ключ, когда подписывается акт приема передачи когда дом введён в эксплуатацию или когда сделают ремонт?
Добрый день.
Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.
Но, нужно смотреть условия ДДУ.
СпроситьСрок обязан быть указан, нужно смотреть договор. Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию. А если в ДДУ не указан срок передачи помещения? Какие могут быть санкции в отношении Застройщика? Дом введение в эксплуатацию уже 11 месяцев назад. Ключи от помещения так и не передали.
Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию.
Спросить
Именно эта фраза в ДДУ «застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию».
Но срок не установлен Застройщиком. Может и установлен, но о нем не указано в ДДУ.
СпроситьВот и отсчитывайте свою неустойку с даты ввода.
Претензия-ждете 10 дней (по ст.22 ЗоЗПП) и подаете иск в суд.
СпроситьНовый поставщик, новый договор, новый акт ввода в эксплуатацию, новая пломба Нет законного обоснования. Имеет ли право новый поставщик газа перепломбировать действующий счетчик, какое законное обоснование?
Добрый день.
Нельзя. Только после ввода дома в эксплуатацию. Налоговый вычет предоставляется на огсновании выписки из ЕГРН, после регистрации права собственности. Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке, если по квартире еще нет акта приема-передачи? То есть мы уже год платим ипотеку, но квартира сдается только через несколько месяцев
Налоговый вычет предоставляется на огсновании выписки из ЕГРН, после регистрации права собственности.
СпроситьЧтобы что-то оспорить, надо получить на руки письменное требование. Пока, из того, что они требуют оспаривать нечего, достаточно предъявления акта ввода в эксплуатацию.
*[b]Постановление[/b] Пленума ВС от 22.06.21 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров..." Установлен турбированый газовый котёл для отопления в отдельном помещении с окном (форточкой). Установка и ввод в эксплуатацию были приняты в 2007 г. Теперь при последней проверке газовая служба требует дополнительную вентиляцию. Можно ли оспорить их требование? На что ссылаться?
Чтобы что-то оспорить, надо получить на руки письменное требование. Пока, из того, что они требуют оспаривать нечего, достаточно предъявления акта ввода в эксплуатацию.
*Постановление Пленума ВС от 22.06.21 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров..."
СпроситьВряд ли суд признает акт ввода в эксплуатацию недействительным из-за лифтов. Многоквартирный дом введён в эксплуатацию по поддельным документам на лифты. Факт доказанный правоохранительными органами.
Можно ли признать ввод домов эксплуатацию недействительным?
Каковы последствия для собственников квартир, которые зарегистрировали право собственности?
Застройщик должен передать дольщику полностью законченный Объект. В доме 2 года не работают лифты
И качество должно соответствовать... Техническим регламентом.
Технический регламент на лифты-это ввод из в эксплуатацию
Спросить
А правоохранительные органы опрашивали чинушу, который выдал разрешение на ввод в эксплуатацию вашего МКД на основании статьи 55 Градостроительного Кодекса и что тот пояснял? А разве лифты в вашем доме ни одного дня не работали? А правоохранительные органы, что вам конкретно вам сообщили на предмет соблюдения или несоблюдения требований Постановления Правительства РФ "«Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» и
ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ ТАМОЖЕННОГО СОЮЗАТР ТС 011/2011
"Безопасность лифтов" при монтаже и вводе в эксплуатацию лифтов в вашем МКД? История с вашим домом освещалась в интернет СМИ Калининградской области. Подробности уже не помню. Этот дом не на ул. Ю Гагарина? Оспаривать в порядке КАС РФ разрешение на ввод в эксплуатацию МКД не имеет никакого смысла на и сроки уже все прошли. Надо добиваться ввода лифтов в эксплуатации и их замены или ремонта. В общем у вас проблема уже давняя а информации вы по ней в вопросе не сообщили. Как-то,так. Выбор только за вами.
СпроситьЭто другой дом.
И тема новая. Что значит « прошли сроки»?
Противоправные действия застройщика выяснились только недавно.
А без доказательства поддельности документов (просто по факту неработающих лифтов) АКТ ввода не отменят
СпроситьЧто в Вашем понятии значит « работали»?
Съездили вверх-вниз и остановились?
Или включались для перевозки людей и грузов?
Или были введены в эксплуатацию согласно законодательству?
Это разные понятия…
СпроситьГалина Князькина, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Здравствуйте!
Вам необходим акт ввода в эксплуатацию ИПУ. Для этого пишите письменное заявление в свою управляющую организацию с требованием ввести в эксплуатацию прибор учета с приложением копии акта, подписанного слесарем (в нем указаны показания нового и старого счетчика). Председатель жск совместно с слесарем приходил проверять ипу, они решили, что у нас неправильно работают ипу, я, как законопослушный гражданин поменяла ипу, слесарь опломбировал, составлен был акт о замене ипу слесарем. С июня и По настоящее время председатель отказывается подписывать акт. Показания по ипу пишет в квитанциях, которые совершенно не совпадают с моими, какие подаю я.
Галина Князькина, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходим акт ввода в эксплуатацию ИПУ. Для этого пишите письменное заявление в свою управляющую организацию с требованием ввести в эксплуатацию прибор учета с приложением копии акта, подписанного слесарем (в нем указаны показания нового и старого счетчика).
СпроситьДа, обязан. Показания ХВС и ГВС передаете вы в Управляющую компанию сами, раз в месяц это обязан делать контролер по воде из УК. Кроме того при установке водяных счетчиков вы обязаны вызвать специалиста из УК для их опломбировки, и составить акт ввода в эксплуатацию. С даты составления и подписания будет течь срок для определения поверки ваших счетчиков Здравствуйте.
Такая обязанность имеется.
С уважением! Обязан ли поставщик проводить проверку показаний прибора учета холодной воды?
Показания ХВС и ГВС передаете вы в Управляющую компанию сами, раз в месяц это обязан делать контролер по воде из УК. Кроме того при установке водяных счетчиков вы обязаны вызвать специалиста из УК для их опломбировки, и составить акт ввода в эксплуатацию. С даты составления и подписания будет течь срок для определения поверки ваших счетчиков
Спросить
После пломбирования обязан ли поставщик проводить проверку показания счетчика в частном доме, как часто?
СпроситьОбратитесь в свою УК, они вам подскажут. Бесплатная консультация подразумевает один ответ на один вопрос. Остальные консультации по тем же вопросам и уточнения - платные.
Спросить
НЕТ такой нормы. А вопрос стоит задать корректно, если хотите получить ответ на него. Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Норму права, из которой четки понятно, что при поверке счётчика без нарушения пломб, акт о вводе в эксплуатацию не требуется
НЕТ такой нормы. А вопрос стоит задать корректно, если хотите получить ответ на него. Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Уважаемая юрист Лигостаева А. В., из моего обращения выпала преамбула обращения, и смею заметить не по моей вине. Однако, даже без нее, вопрос сформулирован максимально четко и ясно для людей, которые ориентируются в жилищном законодательстве. Я не стала утомлять описанием своей личной ситуации, потому что сама юрист по образованию и работаю юристом, но в атомной отрасли, и я в состоянии четко сформулировать интересующий меня вопрос. Нет такой нормы, как Вы мне отвечаете, спасибо, что подсказали, благодарю. Однако, далее становится непонятно, зачем же Вы меня ругаете за некорректный вопрос, если уже дали на него ответ. И уж тем более совсем необязательно упоминать ст. 779 ГК и рассказывать мне о платных услугах.
СпроситьВопрос сформулирован максимально четко и ясно для людей, которые ориентируются в жилищном законодательстве
сама юрист по образованию и работаю юристом
А это из области вашей фантастики?
Ждите ответы других юристов! "ЮРИСТ".
СпроситьСпасибо, уже дождалась звонка юриста из интернет-приемной жилкомсервиса, с которой пообщались как юрист с юристом, в приятной для человеческой форме, и без, простите "хамских" выражений типа "из области моей фантастики". Всего Вам доброго и процветания на поприще юриспруденции и умения общаться с людьми.
СпроситьВ судебном порядке через заключение кадастрового инженера. Начать с завершения)) Завершенный строительством объект (в зависимости от его типа) обычно принимается в эксплуатацию специальным актом уполномоченного органа, выдавшего разрешение на строительство.
Если разрешения не было, то начать нужно с оформления на него кадастров и тех. планов, потом с обращения орган осуществляющий ввод в эксплуатацию, при отказе в суд, и только потом о переводе.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам, с ознакомлением с имеющимися у вас документами и применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Как перевести капитальное здание промназначения из незавершенного в завершенное, если оно построено до 1991 году и на него нет разрешения на строительство (до 1995 г. разрешение не требовалось) ?
Начать с завершения)) Завершенный строительством объект (в зависимости от его типа) обычно принимается в эксплуатацию специальным актом уполномоченного органа, выдавшего разрешение на строительство.
Если разрешения не было, то начать нужно с оформления на него кадастров и тех. планов, потом с обращения орган осуществляющий ввод в эксплуатацию, при отказе в суд, и только потом о переводе.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам, с ознакомлением с имеющимися у вас документами и применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьДобрый день. Если данный документ вообще составлялся то должен храниться в БТИ вместе со всеми техническими документами на дом. Где взять акт ввода дома в эксплуатацию построенного примерно в 1960 году.
Добрый день. Если данный документ вообще составлялся то должен храниться в БТИ вместе со всеми техническими документами на дом.
СпроситьЕсли дом не введен в эксплуатацию, то он не является элементом жилого фонда. Поэтому к нему не применимы положения ЖК РФ об оплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений, в том числе и за вывоз мусора (ст.157.2 ЖК РФ) Добрый день Ольга!
Согласно п. 6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ
[quote]Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома)[b] после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию[/b] помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи[/quote]
Таким образом Вы не должны платить за вывоз мусора. Если дом не введен в эксплуатацию нужно ли платить за мусор. Скажите, пожалуйста)
Если дом не введен в эксплуатацию, то он не является элементом жилого фонда. Поэтому к нему не применимы положения ЖК РФ об оплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений, в том числе и за вывоз мусора (ст.157.2 ЖК РФ)
Спросить
Добрый день Ольга!
Согласно п. 6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи
Таким образом Вы не должны платить за вывоз мусора.
СпроситьУмный счетчик сам передает показания. Вам не нужен доступ. Тот, который в Акте о вводе прибора в эксплуатацию в качестве коммерческого прибора учета указан На столб повесили "умный" счётчик электроэнергии, с домашнего (исправного, ещё не вышедшего из строя) счётчика, не сняли ни каких показаний, доступа к умному не дали. Какой прибор учёта, будет в данном случае, домашний или на столбе?
Тот, который в Акте о вводе прибора в эксплуатацию в качестве коммерческого прибора учета указан
СпроситьПосле установки нового счетчика у вас на руках должен был остаться документ под названием «Акт (допуска) ввода прибора учета в эксплуатацию». Там должны быть зафиксированы показания счетчика на момент его пломбировки.
[b]Именно эти показания считаются «начальными», с них отсчитывается потребление электроэнергии абонентом.[/b] Получила комнату с долгом по электричеству и с плохим щечиком было всё зафиксировано. Заменили счётчик по заявлению, но с уже имеющимися показателями. Откуда эти показатели, если счётчики должны ставить с нулевым показателем?
После установки нового счетчика у вас на руках должен был остаться документ под названием «Акт (допуска) ввода прибора учета в эксплуатацию». Там должны быть зафиксированы показания счетчика на момент его пломбировки.
Именно эти показания считаются «начальными», с них отсчитывается потребление электроэнергии абонентом.
СпроситьНе техосмотр, а акт ввода в эксплуатацию нужен. Его выдает специализированная организация при первичном запуске котла Купил квартиру, поставил новый газовый котёл, нужно ли проводить техосмотр, если он новый на гарантии?
Не техосмотр, а акт ввода в эксплуатацию нужен. Его выдает специализированная организация при первичном запуске котла
Спросить
