Акт осмотра технического состояния / Документы - 31 советов адвокатов и юристов
[b]последовательность[/b] проведения предрейсовых медицинских осмотров и контроля тех состояния транспортного средства законодательством не установлена, но если время указано и оно совпадает, даже если это техническая ошибка при заполнении или неверное время на часах контролера, то это ошибка в путевом листе. Так можно и дату случайно не ту поставить. Штрафуют за ошибки. Подобные ошибки могут означать для проверяющих, что осмотры проводятся не по правилам или вообще не проводятся. Сегодня остановила транспортная инспекция предъявляет что в путевом одно и тоже время медосмотра и тех контроля. Выписала акт который я не подписывал якобы это не протокол и дальше они у себя будут разбираться пригласят механика. Механик позвонил говорит подпиши. Вопрос что за статья где время не должно совпадать я ей говорю у кого то часы неправильно идут вот и ошибка.
последовательность проведения предрейсовых медицинских осмотров и контроля тех состояния транспортного средства законодательством не установлена, но если время указано и оно совпадает, даже если это техническая ошибка при заполнении или неверное время на часах контролера, то это ошибка в путевом листе. Так можно и дату случайно не ту поставить. Штрафуют за ошибки. Подобные ошибки могут означать для проверяющих, что осмотры проводятся не по правилам или вообще не проводятся.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо истребовать акт в управляющей компании, а дальше обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию. Согласно на п. 2.1.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 г.
результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.
Запросите в письменном виде акт у управляющей организации. Если не будут представлять, напишите жалобу в жилищную инспекцию.
Если Вы не согласны с произведенными замерами закажите проведение исследования тяги вентканалов у эксперта-строителя. Вчера в жилищную инспекцию жаловались, из за этого через 10 дней управляющая сегодня пришла, проверили у них норма. Горгаз жде после предписания. Жку проверил вентиляцию приборами, говорят тяга есть, а в итоге её нет, акт не дали на руки, что делать?
Добрый день! Вам необходимо истребовать акт в управляющей компании, а дальше обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьСогласно на п. 2.1.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 г.
результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.
Запросите в письменном виде акт у управляющей организации. Если не будут представлять, напишите жалобу в жилищную инспекцию.
Если Вы не согласны с произведенными замерами закажите проведение исследования тяги вентканалов у эксперта-строителя.
СпроситьВчера в жилищную инспекцию жаловались, из за этого через 10 дней управляющая сегодня пришла, проверили у них норма. Горгаз жде после предписания.
СпроситьВ свободной форме напишите, главное под роспись в копии вручить. Скажите пожалуйста, как писать запрос на проведение технического осмотра квартиры, чтобы получить акт о техническом состоянии квартиры? Что там нужно указывать, и сколько рабочих дней рассматривается заявка? Что делать, если они не ответят в положенный срок?
Подготовка акта обследования в сжатые сроки, будет ориентировочно стоить около 8 000 тысяч рублей. Акт обследования — документ, который создаёт кадастровый инженер после проведения осмотра на месте объекта. Является подтверждением факта завершения его существования. По законодательным нормам формировать акты обследования имеют право кадастровые инженеры с профильным образованием и профессиональным аттестатом. При оформлении документов на право собственности обязателен ли акт технического состояния квартиры. Сколько стоит акт технического состояния квартиры.
Подготовка акта обследования в сжатые сроки, будет ориентировочно стоить около 8 000 тысяч рублей. Акт обследования — документ, который создаёт кадастровый инженер после проведения осмотра на месте объекта. Является подтверждением факта завершения его существования. По законодательным нормам формировать акты обследования имеют право кадастровые инженеры с профильным образованием и профессиональным аттестатом.
СпроситьЗдравствуйте! Напишите ваш номер телефона, я вам позвоню подскажу как правильно составить. Коллективное заявление в ЖЭК. И будет назначена дата для полного осмотра технического и жилого состояния вашего дома. В заявлении помимо требований на осмотр заявляйте так же выдачу акта осмотра всем собственникам жилых помещений акта осмотра с выявленными техническими характерристиками (должны и так выдать, но бывают случаи, что не выдают или в актах изменена информация) + протокол о составе комисии и иные документы, подготовленные перед, а ходе и после осмотра. Если вас не устроит акт осмотра ЖЭКа, то можете провести свой, заказав независимую оценку. Жилье ветхий 4 квартирный дом как можно акт обследование делать на уровне МО.
Здравствуйте! Напишите ваш номер телефона, я вам позвоню подскажу как правильно составить.
СпроситьКоллективное заявление в ЖЭК. И будет назначена дата для полного осмотра технического и жилого состояния вашего дома. В заявлении помимо требований на осмотр заявляйте так же выдачу акта осмотра всем собственникам жилых помещений акта осмотра с выявленными техническими характерристиками (должны и так выдать, но бывают случаи, что не выдают или в актах изменена информация) + протокол о составе комисии и иные документы, подготовленные перед, а ходе и после осмотра. Если вас не устроит акт осмотра ЖЭКа, то можете провести свой, заказав независимую оценку.
СпроситьУправляющая компания, ТСЖ либо муниципалитет, в зависимости от того кто обслуживает Ваш дом.
Вызывайте управляющую компанию, горжилинспекцию, администрацию местную, участкового и фиксируйте факт протечки с составлением акта. Дополнительно делайте свои фото и видео осмотра мест протечки и состояния кровли. Возьмите пару свидетелй из числа соседей.
Затем обращайтесь в прокуратуру.
Если не поможет, тогда делайте досудебную строительно-техническую и оценочную экспертизу и взыскивайте убытки через суд. Был сильнейший ливень, потекла крыша, квартира муницыпальная, кто должен делать ремонт в квартире? Спасибо.
Управляющая компания, ТСЖ либо муниципалитет, в зависимости от того кто обслуживает Ваш дом.
Вызывайте управляющую компанию, горжилинспекцию, администрацию местную, участкового и фиксируйте факт протечки с составлением акта. Дополнительно делайте свои фото и видео осмотра мест протечки и состояния кровли. Возьмите пару свидетелй из числа соседей.
Затем обращайтесь в прокуратуру.
Если не поможет, тогда делайте досудебную строительно-техническую и оценочную экспертизу и взыскивайте убытки через суд.
СпроситьМогут-но УК об этом осмотре лучше известить.
Потом в суде можно потребовать судебную экспертизу на основании ст 35 и 79 и 96 ГПК РФ. Могут ли собственники помещений в МКД самостоятельно составить акт осмотра технического состояния кровли и сделать заключение о техническом состоянии кровли для переноса сроков кап. ремонта без привлечения сторонних организаций, как то УК или других специалистов?
Могут-но УК об этом осмотре лучше известить.
Потом в суде можно потребовать судебную экспертизу на основании ст 35 и 79 и 96 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день. В расписке нужно указать: фамилия, имя, отчество данные паспорта), владельца авто по документам, дату, "передача в счет долга по алиментам, за какой период, сумму долга, полные сведения на авто, в каком техническом состоянии, желательно приложить копию акта осмотра специалистом к расписке, год выпуска, оценка автомобиля (справка оценщика), фамилия имя отчество лица принимающего автомобиль, данные паспортов, регистрация (место жительства)
В противном случае истица может заявить, что авто не исправное, не покрыло сумму долга, то есть значительно занизить реальную стоимость авто. А как можно правильно составить расписку, о том, что я передаю движемое имущество (авто) в счет образовавшегося долга по алиментам.
Добрый день. В расписке нужно указать: фамилия, имя, отчество данные паспорта), владельца авто по документам, дату, "передача в счет долга по алиментам, за какой период, сумму долга, полные сведения на авто, в каком техническом состоянии, желательно приложить копию акта осмотра специалистом к расписке, год выпуска, оценка автомобиля (справка оценщика), фамилия имя отчество лица принимающего автомобиль, данные паспортов, регистрация (место жительства)
В противном случае истица может заявить, что авто не исправное, не покрыло сумму долга, то есть значительно занизить реальную стоимость авто.
СпроситьВсе замечания обязательно прописываете в акте приема-передачи и ставите свою подпись с припиской "с учетом выявленных дефектов" или "с учетом замечаний". Если в акте не пропишите, значит Вы претензий по техническому состоянию квартиры не имеете. В акт приема-передачи Вам не дадут вносить обнаруженные недостатки, нужно это делать в смотровом акте, либо писать претензию на основе норм ГК. Я собираюсь осмотреть квартиру купленную по ДДУ для подписания акта приема/передачи. За 2 месяца до этого я написал от руки свои замечания на предмет их устранения. Какие мои действия если они не устранили замечания.
Все замечания обязательно прописываете в акте приема-передачи и ставите свою подпись с припиской "с учетом выявленных дефектов" или "с учетом замечаний". Если в акте не пропишите, значит Вы претензий по техническому состоянию квартиры не имеете.
СпроситьВ акт приема-передачи Вам не дадут вносить обнаруженные недостатки, нужно это делать в смотровом акте, либо писать претензию на основе норм ГК.
СпроситьДобрый день.
Оспорить договор купли-продажи, указав, что от покупателя скрыли существенные условия - не рассказали об аварийном состоянии дома.
НО: осматривал ли покупатель дом? Указано ли в договоре купли-продажи об осмотре/обязанности покупателя осмотреть дом?
Что было указано в техническом паспорте дома?
Возможно ли было установить аварийность дома при осмотре?
Подписан ли акт приема-передачи дома?
Был ли заключен и на каких условиях договор с риэлтором?
Также советую подать заявление в полицию - установленные в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела факты могут быть положены в основу исковых требований к продавцу и риэлтору. Приобрел пол дома оформленный как квартира в ипотеку спустя 13 месяцев стал на глазах рушится, продавцы и риэлтор скрыли от меня техническое состояние объекта итог не страховой случай. Сейчас все стоит мертвым грузом что делать не знаю.
Добрый день.
Оспорить договор купли-продажи, указав, что от покупателя скрыли существенные условия - не рассказали об аварийном состоянии дома.
НО: осматривал ли покупатель дом? Указано ли в договоре купли-продажи об осмотре/обязанности покупателя осмотреть дом?
Что было указано в техническом паспорте дома?
Возможно ли было установить аварийность дома при осмотре?
Подписан ли акт приема-передачи дома?
Был ли заключен и на каких условиях договор с риэлтором?
Также советую подать заявление в полицию - установленные в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела факты могут быть положены в основу исковых требований к продавцу и риэлтору.
СпроситьДобрый день! Пусть проверяют, чтобы себя застраховать. Потребуйте составить акт, и в акте указать, что прибор передается им в исправленном состоянии, проведите осмотр при передачи. Может сделайте фотографии его нынешнего состояния. Здравствуйте! Представители Энергосбыта должны составить акт на снятие Вашего электросчетчика, указав в акте, что Ваш прибор учета находится в технически исправном состоянии в плане учета электроэнергии. Удачи и добра! В продолжении темы. После вчерашней встречи энергосбытовая компания продолжает утрерждать что это мы поврежили пломбу. В результате дискуссий они объявили нам что приедут снимут наш прибор учета и отправят его на проверку на воздействие на него магнитом. А на это время установят свой. Правомерны ли их действия. И как мне себя застроховать что б они не испортили мой прибор учета во время этой проверис?
Добрый день! Пусть проверяют, чтобы себя застраховать. Потребуйте составить акт, и в акте указать, что прибор передается им в исправленном состоянии, проведите осмотр при передачи. Может сделайте фотографии его нынешнего состояния.
СпроситьЗдравствуйте! Представители Энергосбыта должны составить акт на снятие Вашего электросчетчика, указав в акте, что Ваш прибор учета находится в технически исправном состоянии в плане учета электроэнергии. Удачи и добра!
СпроситьДоброго времени суток! Такое заявление пишется в произвольной форме либо наверняка в администрации района есть образцы. Для суда у вас пока основания нет. Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Составление документов платная услуга. Какие основание должны быть для подачи в суд. На руках есть акт осмотра технического состояние дома. В нем написано что дом ремонту не подлежит. Как написать заявления в администрацию по расселению из аварийного жилья и что нужно для в подачи в суд?
Доброго времени суток! Такое заявление пишется в произвольной форме либо наверняка в администрации района есть образцы. Для суда у вас пока основания нет.
СпроситьЗдравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Составление документов платная услуга.
СпроситьКакие основание должны быть для подачи в суд. На руках есть акт осмотра технического состояние дома. В нем написано что дом ремонту не подлежит.
Спросить--- Здравствуйте, смотря что это за дом? если частное дом домовладение то вы сами и ремонтировать его обязаны. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВыпускать должен механик после проведения предрейсового медицинского осмотра и предрейсового контроля технического состояния автомобиля. Путевой лист, подписи механика и медработника. Этот вопрос регулируется внутренними локальными актами организации, то есть приказами и внутренними положениями, узнавайте в администрации организации. Кто должен выпускать автобус на линию? Осматривать его перед рейсом. Работаю водителем. Вечером поставил автобус на ремонт механикам, утром в диспетчерской выдали путёвку подписанную механиком на этот автобус. Днём в рейсе оторвалось колесо, подскажите, кто должен оплачивать закупку необходимых деталей и ремонт автобуса?
Выпускать должен механик после проведения предрейсового медицинского осмотра и предрейсового контроля технического состояния автомобиля. Путевой лист, подписи механика и медработника.
СпроситьЗдравствуйте. Трубы общего стояка должна менять УК. Однако, они всегда будут искать любые причины для того, чтобы этого не делать. Вам необходимо, обратиться с письменным заявлением в УК, где попросить произвести замену устаревших труб, а в случае отказа, провести их осмотр и составить акт о техническом состоянии. УК обязана будет дать Вам письменный ответ или Вы меняете трубы по собственной инициативе у частной организации. Кто должен платить за ремонт стояка в моей квартире?
Здравствуйте. Трубы общего стояка должна менять УК. Однако, они всегда будут искать любые причины для того, чтобы этого не делать. Вам необходимо, обратиться с письменным заявлением в УК, где попросить произвести замену устаревших труб, а в случае отказа, провести их осмотр и составить акт о техническом состоянии. УК обязана будет дать Вам письменный ответ или Вы меняете трубы по собственной инициативе у частной организации.
СпроситьЗдравствуйте! Проверку счетчиков нельзя провести самостоятельно. Осмотр заказывают в специализированных коммерческих организациях. При себе представители компании должны иметь копию аттестата, разрешающего проводить соответствующий вид работ. Председателю вы должны будете предоставить только сведения о техническом состоянии счетчиков и то, если он и есть управляющая компания. Имеет ли право председатель ТСЖ проводить проверку приборов учета в квартире собственника (водяные счетчики)? Никакого собрания собственников не было, решений не принималось. Если возможно, сошлитесь на НПА. Спасибо.
Здравствуйте! Проверку счетчиков нельзя провести самостоятельно. Осмотр заказывают в специализированных коммерческих организациях. При себе представители компании должны иметь копию аттестата, разрешающего проводить соответствующий вид работ. Председателю вы должны будете предоставить только сведения о техническом состоянии счетчиков и то, если он и есть управляющая компания.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор ст. 420 ГК РФ Застройщик на официальном сайте выложил следующую информацию: ООО «Капитал Плюс» сообщает, что с 18 апреля 2016 г. на объекте Супонево, вл. 19 Б будет производиться осмотр квартир для составления актов технического состояния. Данный акт необходим для получения ключей от квартир в УК «Велес. Для осмотра своей квартиры необходима предварительная запись у сотрудников отдела продаж на строящемся объекте по тел: 8-966-0456006. Без записи допуск в квартиры осуществляться не будет. Необходимо присутствие участника долевого строительства или его доверенного лица. Правильно ли я понимаю, что данный акт необходимо подписать для окончания прохождения комиссии ЗОС (ввода дома в эксплуатацию)? И законна ли выдача ключей управляющей компанией, а не застройщиком. Акт приема-передачи жилого помещения подписывать пока никто не предлагал и не приглашал.
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру Только они незаконно проникли на территорию частной собственности, как с этим быть? В акте присутствуют выражения: Произведен осмотр состояние фундамента внутри помещения..., осмотр перекрытий балок не выявил... Почему отсутствуют? Ведь в акте с печатью БТИ черным по белому написано что они были в помещении, но никто разрешения на это не давал. И имеют ли они право с моей личной собственностью проводить какие-то экспертизы без разрешения и личного присутствия? Соседи пригласили представителя БТИ произвести техническую экспертизу моего дома, без моего ведома, в мое отсутствие. Он произвел и составил официальный акт. Могу ли я привлечь их к ответственности? Если могу, то куда писать заявление в прокуратуру, или в следственный комитет.
Только они незаконно проникли на территорию частной собственности, как с этим быть?
СпроситьЕсли было реальное проникновение, тогда есть основания писать заявление в полицию. Но есть ощущение недосказанности. Как правило, БТИ на такие шаги не идут.
СпроситьВ акте присутствуют выражения: Произведен осмотр состояние фундамента внутри помещения..., осмотр перекрытий балок не выявил...
СпроситьПочему отсутствуют? Ведь в акте с печатью БТИ черным по белому написано что они были в помещении, но никто разрешения на это не давал. И имеют ли они право с моей личной собственностью проводить какие-то экспертизы без разрешения и личного присутствия?
СпроситьОбратитесь с заявлением в полицию либо прокуратуру. Без Вашего присутствия БТИ не имело права осуществлять подобные действия.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае, никак. Но обратитесь в МОТОТР ГИБДД с заявлением об утилизации. Пригласите пристава на осмотр автомобиля - пусть составит акт утраты имущества.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Извините вопрос не совсем понятен. Аварийное состояние и полная техническая непригодность автомобиля(именно это является основанием для утилизации) разные технические состояния автомобиля. Как остановить оплату транспортного налога на принадлежащий мне автомобиль, если он находится в аварийном состоянии, а утилизировать его не могу, т.к. арестован судебными приставами.
Здравствуйте. В данном случае, никак. Но обратитесь в МОТОТР ГИБДД с заявлением об утилизации. Пригласите пристава на осмотр автомобиля - пусть составит акт утраты имущества.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьИзвините вопрос не совсем понятен. Аварийное состояние и полная техническая непригодность автомобиля(именно это является основанием для утилизации) разные технические состояния автомобиля.
СпроситьДобрый день! это не нужно указывать в договоре. Здравствуйте.
По ст.454 ГК РФ составляется договор по обычаям делового оборота. Также есть и необратимые риски в силу ст.431 ГК РФ по судебной практики. Так как термины имеют свое значение, неправильное применения могут наступить неблагоприятные последствия. Вы к ним готовы? Это не в договоре, а в Акте.
Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что санитарно-техническое оборудование, электрическая проводка и приемо-подающие устройства находятся в удовлетворительном состоянии, что установлено наружным осмотром. Как в договоре купли-продажи доли нежилого помещения прописать передачу коммуникаций, в частности электричества, воды и канализазии?
Здравствуйте.
По ст.454 ГК РФ составляется договор по обычаям делового оборота. Также есть и необратимые риски в силу ст.431 ГК РФ по судебной практики. Так как термины имеют свое значение, неправильное применения могут наступить неблагоприятные последствия. Вы к ним готовы?
СпроситьЭто не в договоре, а в Акте.
Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что санитарно-техническое оборудование, электрическая проводка и приемо-подающие устройства находятся в удовлетворительном состоянии, что установлено наружным осмотром.
СпроситьЗдравствуйте! Самое главное проверьте авто на предмет угона и ареста по базам данных. Пусть ваш покупатель подпишет акт приёмки передачи вашего автомобиля. Укажет что с техническим состоянием полностью ознакомлен и к имеющимся дефектам, в том числе не выявленным на момент осмотра, претензий не имеет. Как себя обезопасить, при авто-обмене? На что необходимо обратить особое внимание при оформлении документов? Как правильно оформит документы?
Здравствуйте! Самое главное проверьте авто на предмет угона и ареста по базам данных.
СпроситьПусть ваш покупатель подпишет акт приёмки передачи вашего автомобиля. Укажет что с техническим состоянием полностью ознакомлен и к имеющимся дефектам, в том числе не выявленным на момент осмотра, претензий не имеет.
СпроситьМожно, пишите "квартира не соответствует заявленным в договоре техническим характеристикам,отсутствует ,и ...."
Но после акта исправления дольше ждать будете,а вот если при осмотре составите дефектную ведомость и напишите претензию,но не примите объект быстрее исправят. Что надо писать в акте приема-передачи квартиры при получении ключей (в новостройке), если я покупала по ДДУ 2-комнатную квартиру, а застройщик не достроил общую стену с кухней и получилась 1-ком. квартира с большой кухней. На кухню 2 входа, со стороны кухни и через дверь в комнату и саму комнатую. Я хочу принять квартиру в таком состоянии, а потом заставить застройщика доделать эту стену. Можно ли так?
Можно, пишите "квартира не соответствует заявленным в договоре техническим характеристикам,отсутствует ,и ...."
Но после акта исправления дольше ждать будете,а вот если при осмотре составите дефектную ведомость и напишите претензию,но не примите объект быстрее исправят.
СпроситьЯ привезла 4 мотоцикла б/у на перепродажу из БелРесп справки-счет оформлены на ИП нужно ли св-во о безопасности конструкции для таможни. Если нужно то где это указано.
Получить такой вид разрешительного документа можно в испытательной лаборатории, которая должна быть уполномочена для выполнения данной процедуры Росстандартом (аккредитации на оформление Свидетельства).
Свидетельство о безопасности конструкции транспортного средства имеет специальный формуляр номерного типа со знаками защиты от подделок, выполненный типографским способом. На основе ФЗ оформленное Свидетельство о безопасности конструкции транспортного средства вносится в Единый реестр БКТС, который поручено вести Федеральному агентству по техническому регулированию и метрологии. Предоставляется БКТС при таможенном осмотре при пересечении границы РФ.
СпроситьИндивидуальный предприниматель, который покупает за границей товар*(1) и ввозит его на территорию РФ, должен решить для себя ряд вопросов.
Кто занимается таможенным оформлением товаров при их ввозе на таможенную территорию РФ? Что такое процедура упрощенного таможенного декларирования и кто может на нее претендовать? Какие таможенные платежи обязан уплатить импортер при ввозе товара? Каковы особенности уплаты "импортного" НДС и его вычета? Какова специфика приобретения валюты для расчетов с иностранным контрагентом? За какие нарушения валютного законодательства предусмотрена административная ответственность?
Как видите, индивидуальный предприниматель должен знать основные положения таможенных законов и нормативных актов об импорте, влияющих на налогообложение и ведение учета товарных запасов. И в этом ему сможет помочь данная статья.
Ввоз товаров на таможенную территорию РФ без обязательства об обратном вывозе признается импортом (п. 10 ст. 2 Федерального закона N 164-ФЗ*(2)). В Таможенном кодексе (далее - ТК РФ) термин "импорт" не встречается. Вместо него используется оборот "выпуск для внутреннего потребления". Это таможенный режим, при котором ввезенные на таможенную территорию РФ товары остаются на этой территории без обязательства об их вывозе с этой территории (ст. 163 ТК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 69 ТК РФ прибытие товаров на таможенную территорию РФ допускается в пунктах пропуска через государственную границу РФ. Перевозчик после пересечения таможенной границы обязан доставить ввезенные им товары в пункт пропуска, предъявить их таможенному органу и представить документы и сведения, предусмотренные ст. 73-76 ТК РФ (в зависимости от вида транспорта, на котором осуществляется международная перевозка). Например, при международной перевозке железнодорожным транспортом (ст. 76 ТК РФ) перевозчик представляет таможенному органу железнодорожную накладную и коммерческие документов на перевозимые товары, в которых должны содержаться следующие сведения:
- наименование и адрес отправителя и получателя товаров;
- наименование станции отправления и станции назначения товаров;
- количество грузовых мест, их маркировка и виды упаковок товаров;
- наименование, а также коды товаров в соответствии с Гармонизированной системой описания и кодирования товаров (ГС)*(3) или Товарной номенклатурой внешнеэкономической деятельности (ТН ВЭД) не менее чем на уровне первых четырех знаков;
- вес брутто товаров (в килограммах);
- идентификационные номера контейнеров.
После прибытия товаров и представления таможенному органу соответствующих документов и сведений товары согласно п. 1 ст. 77 могут быть:
- разгружены или перегружены;
- помещены на склад временного хранения;
- заявлены к определенному таможенному режиму.
Таможенное оформление товаров
Все товары и транспортные средства, перемещаемые через таможенную границу, подлежат таможенному оформлению и таможенному контролю (ст. 14 ТК РФ).
Таможенное оформление при ввозе товаров начинается с представления таможенному органу предварительной таможенной декларации либо документов в соответствии со ст. 72 ТК РФ (в зависимости от того, какое действие производится ранее), а завершается помещением товаров под таможенный режим ввоза, исчислением и взиманием таможенных платежей.
Декларирование товаров осуществляется декларантом либо таможенным брокером (ст. 124 ТК РФ). Декларант - это лицо, которое декларирует товары либо от имени которого декларируются товары (пп. 15 п. 1 ст. 11 ТК РФ), то есть в случае ввоза импортного товара из-за рубежа декларантом будет являться российский покупатель. Таможенный брокер (представитель) - это посредник, совершающий таможенные операции от имени и по поручению декларанта.
Обратите внимание: таможенным брокером может быть только российское юридическое лицо, включенное в Реестр таможенных брокеров (представителей) (п. 1 ст. 139 ТК РФ).
Таможенная декларация на ввозимые товары подается не позднее 15 дней со дня предъявления товаров таможенным органам в месте их прибытия либо со дня завершения внутреннего таможенного транзита, если декларирование производится не в месте прибытия товаров (ст. 129 ТК РФ). На иностранные товары до их прибытия на таможенную территорию РФ или до завершения внутреннего таможенного транзита может быть подана предварительная таможенная декларация (ст. 130 ТК РФ). Для этого в таможенный орган представляются заверенные декларантом копии транспортных (перевозочных) или коммерческих документов, сопровождающих товары. После прибытия товаров таможенный орган сопоставляет сведения, которые содержатся в указанных копиях, с теми сведениями, которые содержатся в оригиналах документов. Однако если товары не предъявлены в таможенный орган, принявший предварительную таможенную декларацию, в течение 15 дней со дня ее принятия, то декларация считается неподанной.
При декларировании товаров в таможенный орган представляются документы, подтверждающие сведения, заявленные в таможенной декларации (ст. 131 ТК РФ):
- договоры международной купли-продажи или другие виды договоров, заключенных при совершении внешнеэкономической сделки;
- имеющиеся в распоряжении декларанта коммерческие документы;
- транспортные (перевозочные) документы;
- разрешения, лицензии, сертификаты и (или) иные документы, подтверждающие соблюдение ограничений, установленных в соответствии с законодательством РФ;
- документы, подтверждающие происхождение товаров (в случаях, предусмотренных ст. 37 ТК РФ);
- платежные и расчетные документы;
- документы, подтверждающие сведения о декларанте.
Упрощенные процедуры таможенного оформления товаров
В соответствии со ст. 68 ТК РФ федеральная служба, уполномоченная в области таможенного дела, может устанавливать специальные упрощенные процедуры таможенного оформления для отдельных лиц, например:
- подача периодической таможенной декларации (ст. 136 ТК РФ), то есть одной на все товары, перемещаемые через таможенную границу в течение определенного периода времени;
- выпуск товаров при представлении сведений, необходимых для их идентификации (ст. 150 ТК РФ). При этом импортер должен в письменной форме дать обязательство о подаче им таможенной декларации и представлении необходимых документов и сведений в срок, устанавливаемый таможенным органом, который не может превышать 45 дней со дня выпуска товаров;
- проведение таможенного оформления не по месту нахождения таможенного органа, а на объектах импортеров;
- хранение товаров на своих складах;
- другие упрощенные процедуры, предусмотренные ТК РФ.
Кто из импортеров может воспользоваться всеми преимуществами упрощенных процедур? Такое право дано лицам, осуществляющим ВЭД не менее трех лет, у которых при этом:
- отсутствуют вступившие в силу и неисполненные постановления по делам об административных правонарушениях, они не считались подвергнутыми административному наказанию за совершение административных правонарушений в области таможенного дела;
- ведут систему учета своей коммерческой документации способом, позволяющим таможенным органам сопоставлять сведения, содержащиеся в ней, и сведения, представленные таможенным органам при производстве таможенного оформления товаров.
Какова система учета, позволяющая претендовать на применение упрощенных таможенных процедур? Перечень документов и сведений, необходимых для применения специальных упрощенных процедур таможенного оформления, список этих процедур, а также Порядок ведения системы учета коммерческой документации*(4) (далее - Порядок).
Данный порядок устанавливает требования к ведению системы учета коммерческой документации. Она должна включать информацию о внешнеэкономической сделке, о товарах*(5), содержащихся в каждой товарной партии, и последующих операциях с ними (п. 6 Порядка).
В системе учета раздельно должны содержаться сведения о товарах, которые декларируются (п. 7 Порядка) в разных таможенных декларациях, в одной таможенной декларации, но под разными номерами товара, в одной ГТД под одним номером товара, но товары имеют разные технические и коммерческие характеристики.
Пункт 8 Порядка требует подробных сведений по каждому товару товарной партии (реквизиты внешнеторгового договора, паспорт импортной сделки, счета на оплату и поставку товара, данные о ввозимом товаре: наименование, страна происхождения, код по ТН ВЭД России и фактурная стоимость). В соответствии с п. 9 Порядка в системе учета коммерческой документации обязательно должна быть представлена информация о последующих операциях с товаром. Система учета должна позволять формировать сведения в виде формуляра внешнеэкономической сделки, образец которого приведен в приложении к Порядку, для представления таможенным органам при проведении таможенной ревизии или по письменному запросу таможенного органа.
Как видите, требования к системе учета коммерческой документации достаточно жесткие. Они предусматривают подробную идентификацию импортируемого товара, а также контроль дальнейших операций с товаром в каждой партии, однако индивидуальным предринимателям, претендующим на право применения упрощенных процедур таможенного оформления, необходимо их соблюсти.
Расчет таможенных платежей
Одним из условий совершения таможенными органами действий, связанных с таможенным оформлением, является уплата таможенных платежей. В соответствии с п. 1 ст. 318 ТК РФ к таможенным платежам относятся:
- ввозная таможенная пошлина;
- НДС и акциз, взимаемые при ввозе товаров на таможенную территорию РФ;
- таможенные сборы.
Базой для исчисления ввозных таможенных платежей, как правило, является таможенная стоимость, поэтому правильность ее исчисления будет влиять на размер платежей.
Таможенная стоимость
Таможенная стоимость определяется одним из шести методов, изложенных в ст. 12 Закона о таможенном тарифе*(6). Подробно на этих методах останавливаться не будем, отметим только, что чаще всего используется первый метод (по стоимости сделки с ввозимыми товарами). Если его применить невозможно, то берется второй метод, а если и он не подходит - используется третий и т.д., то есть методы применяются не по выбору декларанта, а последовательно. При этом декларант имеет право выбрать очередность применения четвертого и пятого методов.
Для определения таможенной стоимости декларант заполняет специальные формы. При применении метода определения таможенной стоимости по стоимости сделки с ввозимыми товарами заполняется форма N ДТС-1, в иных случаях - N ДТС-2 *(7).
Сущность метода по стоимости сделки с ввозимыми товарами (ст. 19 Закона о таможенном тарифе) заключается в том, что таможенная стоимость ввозимых товаров определяется как стоимость сделки, то есть цена, фактически уплаченная или подлежащая уплате за товары, плюс дополнительные начисления, предусмотренные ст. 19.1 Закона о таможенном тарифе (стоимость транспортировки, погрузки, выгрузки, перегрузки и перевалки товаров, затраты на страхование груза и др.). Кроме расходов, которые увеличивают таможенную стоимость ввозимых товаров, Законом о таможенном тарифе предусмотрены расходы, ее уменьшающие: расходы на установку (строительство, возведение, сборку, монтаж) и техническое обслуживание товара, на его перевозку по таможенной территории РФ, а также пошлины, налоги и сборы, взимаемые в РФ (п. 7 ст. 19 Закона о таможенном тарифе).
Обратите внимание: транспортные расходы (а их величина может быть значительной) непосредственным образом влияют на величину таможенной стоимости товара. Так, при определении таможенной стоимости ввозимых товаров к цене, фактически уплаченной или подлежащей уплате за эти товары, должны быть дополнительно начислены расходы по перевозке (транспортировке) товаров до места прибытия товаров на таможенную территорию РФ (пп. 5 п. 1 ст. 19.1 Закона о таможенном тарифе). Расходы по перевозке (транспортировке) товаров после их прибытия на таможенную территорию РФ в таможенную стоимость товаров не включаются при условии, если они выделены из цены, заявлены декларантом и подтверждены им документально (пп. 2 п. 7 ст. 19 Закона о таможенном тарифе).
Например, если место отправления обозначить как пункт А, место прибытия на таможенную территорию РФ - пункт Б, а конечный пункт назначения - пункт В, то транспортные расходы на отрезке АБ будут включаться в расчет таможенной стоимости товаров, а транспортные расходы на отрезке БВ, соответственно, нет. Однако на практике чаще всего перевозка от пункта А до пункта В осуществляется одним лицом. Это может быть сам импортер либо перевозчик. А может случиться так, что транспортные расходы на всем пути следования берет на себя иностранный поставщик и в соответствии с условиями поставки эти расходы будут включены в цену сделки. В любом случае транспортные расходы от А до В должны быть разделены (АБ + БВ), а правильность подобного разделения необходимо подтвердить документально.
При осуществлении перевозки (транспортировки) безвозмездно или с помощью собственных транспортных средств покупателя расчет производится исходя из действующих на момент транспортировки груза тарифов по перевозке соответствующим видом транспорта. В том случае, если у декларанта отсутствуют данные о единых тарифах, для расчетов должны использоваться сведения учета по калькулированию транспортных расходов. Если форма N ДТС-1 заполняется на товары нескольких видов, то расходы на перевозку (транспортировку) товаров до места прибытия на таможенную территорию РФ распределяются между товарами различных наименований пропорционально их весу брутто (Инструкция о порядке заполнения ДТС).
Если в соответствии с предусмотренным внешнеторговым контрактом базисом поставки расходы по доставке товара по территории РФ (после места ввоза) были включены в цену сделки, то импортер может вычесть такие расходов из цены сделки (при соответствующем документальном подтверждении). Для этого в счете-фактуре, выставляемом иностранным продавцом покупателю для оплаты товаров, расходы по доставке до и после ввоза на таможенную территорию РФ должны быть указаны раздельно. Во внешнеторговом контракте делается соответствующая оговорка.
В связи с этим интересным представляется мнение ГТК РФ, изложенное в Письме от 13.03.2000 N 01-06/6088 "Об учете затрат по доставке товаров при определении таможенной стоимости ввозимых товаров"*(8): раздельное указание в счете-фактуре и внешнеторговом контракте расходов по доставке товаров до и после места ввоза является обязательным, но недостаточным для их учета (исключения из цены сделки) условием при определении таможенной стоимости ввозимых товаров. Так, в результате контроля таможенной стоимости ГУТНР были выявлены случаи, когда на основании раздельного приведения соответствующих расходов в счете-фактуре декларантом значительно завышалась стоимость доставки товара по территории РФ. В связи с этим сведения о стоимости доставки товара по территории РФ должны быть подтверждены документами, позволяющими однозначно доказать правомерность этих вычетов и определить их величину. Для этого в документах четко определяется порядок расчета стоимости транспортировки в зависимости от расстояния (дальности перевозки): например, установлена тарифная ставка перевозки груза за 1 км соответствующего участка пути.
Таможенная стоимость, рассчитанная в ДТС, переносится в грузовую таможенную декларацию (ГТД*(9)), которую декларант предъявляет таможенным органам. На практике возникают ситуации, когда таможенную стоимость, указанную в ГТД, необходимо скорректировать, например в случае обнаружения опечаток, арифметических, технических или методологических ошибок, повлиявших на величину таможенной стоимости товара, несоответствия заявленной величины таможенной стоимости сведениям, предъявленным в подтверждение документов, и т.д. В таких случаях заполняется форма N КТС-1 или КТС-2 *(10).
Как правило, для определения таможенной стоимости товаров по импортному контракту требуется произвести пересчет иностранной валюты. В этом случае применяется курс иностранной валюты по отношению к рублю, устанавливаемый Банком России и действующий на день принятия таможенным органом таможенной декларации (ст. 326 ТК РФ).
Ввозная таможенная пошлина
Согласно ст. 4 Закона о таможенном тарифе в РФ применяются следующие виды ставок таможенных пошлин:
- адвалорные, начисляемые в процентах к таможенной стоимости облагаемых товаров;
- специфические, начисляемые в установленном размере за единицу облагаемых товаров;
- комбинированные, сочетающие оба названных вида таможенного обложения.
При импорте товаров основным документом, по которому определяется размер ввозных таможенных пошлин, является Таможенный тариф РФ*(11). Согласно Закону о таможенном тарифе ставки ввозных таможенных пошлин применяются дифференцированно в зависимости от страны происхождения товаров.
К сведению. В отношении товаров, происходящих из развивающихся стран - пользователей схемой преференций РФ, применяются ставки ввозных таможенных пошлин в размере 75% от ставок ввозных таможенных пошлин, установленных правительством РФ. В отношении товаров, происходящих из наименее развитых стран - пользователей схемой преференций РФ, ввозные таможенные пошлины вообще не применяются*(12).
Имейте в виду, что ставки ввозных таможенных пошлин на разные товары могут меняться, что является своего рода механизмом регулирования внешнеторговой деятельности. Об этом нужно помнить особенно тем индивидуальным предпринимателям, которые тщательно планируют свою деятельность. При этом следует учитывать, что ставки ввозных таможенных пошлин на одни и те же товары, систематизируемые в соответствии с ТН ВЭД России, не могут изменяться чаще чем один раз в 6 месяцев, а единовременное изменение ставок ввозных таможенных пошлин не может превышать 10%-ых пунктов (Постановление Правительства РФ от 22.10.1997 N 1347).
Таможенный сбор за таможенное оформление
При осуществлении внешнеторговых операций с импортеров взимается таможенный сбор за таможенное оформление, который должен быть уплачен до подачи или одновременно с подачей таможенной декларации (п. 1 ст. 357.6 ТК РФ). Лицом, ответственным за его уплату, является декларант или таможенный брокер (п. 1 ст. 357.2 ТК РФ).
Ставки таможенных сборов за таможенное оформление устанавливаются Правительством РФ*(13) (п. 1 ст. 357.10 ТК РФ), они фиксированны и зависят от таможенной стоимости товара. Например, при размере таможенной стоимости до 200 000 руб. включительно ставка сбора составляет 500 руб., а сбор за оформление партии товаров с таможенной стоимостью более 30 млн. руб. равен 100 000 руб.
Обращаем ваше внимание на то, что в случае если после принятия таможенной декларации в ходе проверки будет осуществлена ее корректировка, которая повлияет на величину сборов за таможенное оформление, то эта величина не должна пересчитываться. В связи с этим дополнительное взыскание и возврат сумм таможенных сборов за таможенное оформление не производятся (п. 2 ст. 357.8 ТК РФ)
В ТК РФ предусмотрена уплата таможенных платежей, акцизов и НДС (о котором речь пойдет ниже) двумя способами: в кассу и на счет таможенного органа (ст. 331 ТК РФ). Оплата производится в рублях (действие п. 2 ст. 331 ТК РФ в части уплаты таможенных пошлин, налогов в иностранной валюте приостановлено на период с 1 января по 31 декабря 2008 года Федеральным законом от 24.07.2007 N 198-ФЗ). Вносить платежи при ввозе товаров нужно не позднее 15 дней со дня предъявления товаров в таможенный орган в месте их прибытия в РФ или со дня завершения внутреннего таможенного транзита, если декларирование товаров производится не в месте их прибытия.
По требованию плательщика таможенные органы обязаны выдать подтверждение уплаты таможенных пошлин, налогов (п. 5 ст. 331 ТК РФ), стандартная форма которого утверждена Распоряжением ГТК России от 27.11.2003 N 647-р*(14) (приложение 3).
Чаще всего на практике импортеры осуществляют авансовые платежи (ст. 330 ТК РФ). В этом случае денежные средства вносятся на счет таможенного органа в счет предстоящих таможенных платежей и не идентифицируются плательщиком в качестве конкретных видов и сумм таможенных платежей в отношении конкретных товаров.
Эти денежные средства являются имуществом лица, внесшего авансовые платежи, и не могут рассматриваться в качестве таможенных платежей до тех пор, пока это лицо не сделает распоряжение об этом таможенному органу. Подача таможенной декларации рассматривается в качестве такого распоряжения.
Если таможенная декларация представлена таможенным брокером от имени предпринимателя, внесшего авансовые платежи, то она также будет рассматриваться в качестве распоряжения данного предпринимателя, и тогда авансовые платежи можно считать таможенными. В данном случае дополнительного согласия лица, внесшего авансовые платежи, на их расходование не нужно.
По требованию плательщика таможенный орган обязан представить ему отчет о расходовании денежных средств. Отчет должен быть подан в письменной форме не позднее 30 дней со дня получения требования. Форма отчета утверждена Распоряжением ГТК России N 647-р (приложение 1).
В случае несогласия плательщика с результатами отчета проводится совместная выверка расходования денежных средств плательщика. Ее результаты оформляются Актом выверки авансовых платежей*(15).
Итак, документами, подтверждающими уплату таможенных платежей, будут являться:
- ДТС;
- КТС (если она оформлялась);
- ГТД;
- подтверждение уплаты таможенных пошлин и налогов;
- отчет о расходовании авансов или акт сверки (если она проводилась).
Учет таможенных пошлин и сборов для целей налогообложения
В соответствии с п. 1 ст. 221 НК РФ индивидуальные предприниматели имеют право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов. При этом состав указанных расходов, принимаемых к вычету, определяется налогоплательщиком самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налогообложения, установленному гл. 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ.
Как следует из п. 2 ст. 54 НК РФ, предприниматели исчисляют налоговую базу по итогам каждого налогового периода в соответствии с Порядком учета доходов и расходов и хозяйственных операций для индивидуальных предпринимателей*(16) (далее - Порядок учета).
Согласно п. 18 Порядка стоимость материалов, включая "..." ввозные таможенные пошлины и сборы, "..." связанные с приобретением материалов, определяется исходя из цен их приобретения без учета суммы НДС, за исключением операций, не облагаемых НДС, и налогов, включаемых в расходы в соответствии с НК РФ. Таким образом, таможенные пошлины и сборы, уплаченные индивидуальным предпринимателем при импорте материалов для осуществления предпринимательской деятельности, учитываются в стоимости этих материалов.
Что касается основных средств, то по вопросу, куда относить таможенные платежи, существует две точки зрения. В соответствии с п. 24 Порядка учета первоначальная стоимость амортизируемого основного средства "..." определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением суммы НДС и сумм налогов, учитываемых в составе расходов в соответствии с НК РФ. То есть если сравнить данную формулировку с п. 18 Порядка учета, то здесь не содержится перечня расходов, формирующих первоначальную стоимость основных средств, и ни слова не говорится о таможенных пошлинах и сборах.
Спросить"Таможенный кодекс Таможенного союза"
(приложение к Договору о Таможенном кодексе Таможенного союза, принятому Решением Межгосударственного Совета ЕврАзЭС на уровне глав государств от 27.11.2009 N 17)
(ред. от 16.04.2010)
Статья 150. Перемещение товаров через таможенную границу
1. Все лица на равных основаниях имеют право на перемещение товаров через таможенную границу с соблюдением положений, установленных таможенным законодательством таможенного союза и законодательством государств - членов таможенного союза.
2. Товары перемещаются через таможенную границу в порядке, установленном таможенным законодательством таможенного союза.
Для отдельных категорий товаров, в том числе припасов, товаров для личного пользования, транспортных средств международной перевозки, настоящим Кодексом и (или) международными договорами государств - членов таможенного союза могут быть установлены особенности их перемещения через таможенную границу.
3. Товары, перемещаемые через таможенную границу, подлежат таможенному контролю в порядке, установленном таможенным законодательством таможенного союза и законодательством государств - членов таможенного союза.
При проведении таможенного контроля таможенные органы и их должностные лица не вправе устанавливать требования и ограничения, не предусмотренные таможенным законодательством таможенного союза и законодательством государств - членов таможенного союза.
Статья 159. Документы и сведения, представляемые таможенному органу в зависимости от вида транспорта, на котором осуществляется перевозка товаров
1. При прибытии товаров на таможенную территорию таможенного союза перевозчик представляет следующие документы и сведения:
1) при международной перевозке автомобильным транспортом:
документы:
документы на транспортное средство международной перевозки;
транспортные (перевозочные) документы;
документ, сопровождающий международные почтовые отправления при их перевозке, определенный актами Всемирного почтового союза;
имеющиеся у перевозчика коммерческие документы на перевозимые товары;
сведения:
о государственной регистрации транспортного средства международной перевозки;
наименование и адрес перевозчика товаров;
наименование страны отправления и страны назначения товаров;
наименование и адрес отправителя и получателя товаров;
о продавце и получателе товаров в соответствии с имеющимися у перевозчика коммерческими документами;
о количестве грузовых мест, об их маркировке и о видах упаковок товаров;
наименование, а также коды товаров в соответствии с Гармонизированной системой описания и кодирования товаров или Товарной номенклатурой внешнеэкономической деятельности на уровне не менее чем первых четырех знаков;
вес брутто товаров (в килограммах) либо объем товаров (в кубических метрах), за исключением крупногабаритных грузов;
о наличии товаров, ввоз которых на таможенную территорию таможенного союза запрещен или ограничен;
о месте и дате составления международной товаротранспортной накладной;
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий.
По новым правилам регистрации ТС можно их ставить на учет в любом регионе России. При этом отношение местных органов к ТО, проведенному в др.регионе, предугадать невозможно; хотя нынешний ТО проводят лицензированные организации, которые просто подтверждают факт соответствия тех.состояния авто нормам ТО, и недоверять их заключению в др.регионе смысла нет (диагност.карту выдали, печать поставили, - все, годен).
В Ростове-на-Дону МРЭО всего 1 осталось вроде (на Доватора), там и ставьте на учет. Либо для уточнения информации обратитесь в Город.ГИБДД (пер.Изыскательский, 4/9; тел. 277-77-07, 249-42-77).
Удачи вам! Наша организация выкупила из лизинга автомобили, теперь надо их перерегистрировать. Машины находятся в разных регионах и зарегистрированы в разных регионах мы хотим их зарегистрировать по адресу регистрации организации. В какое мрэо нам обращаться и будут ли действительны акты технического осмотра в нашем мрэо из других регионов.
Здравствуйте, Дмитрий.
По новым правилам регистрации ТС можно их ставить на учет в любом регионе России. При этом отношение местных органов к ТО, проведенному в др.регионе, предугадать невозможно; хотя нынешний ТО проводят лицензированные организации, которые просто подтверждают факт соответствия тех.состояния авто нормам ТО, и недоверять их заключению в др.регионе смысла нет (диагност.карту выдали, печать поставили, - все, годен).
В Ростове-на-Дону МРЭО всего 1 осталось вроде (на Доватора), там и ставьте на учет. Либо для уточнения информации обратитесь в Город.ГИБДД (пер.Изыскательский, 4/9; тел. 277-77-07, 249-42-77).
Удачи вам!
СпроситьВ состав комиссии должны быть включены обязательно представители управляющей компании и владелец квартиры. В акте должна быть отражена причина залива, место залива, перечислены повреждения-обои, плитка отвалилась и т.д. Обязателен акт осмотра предполагаемой квартиры виновника с аналогичными участниками. С вашей стороны также прилагаются расчет стоимости причиненного ущерба или заключение независимого эксперта; справка из УК об обращении по факту аварии. с указанием адреса и времени обращения. Пожалуй все. Затопили соседи. Подала на суд. но на заседании они доказывают что затопление было не из их квартиры. Оспаривают Акт технического состояния квартиры-подписанный комиссией в составе гл. инженера УК и технического директораРэу и утверждённый ген. директором. Что недостаточно этих подписей а надо ещё и подпись слесаря или электрика. Правомочен ли такой акт и как мне быть?
В состав комиссии должны быть включены обязательно представители управляющей компании и владелец квартиры. В акте должна быть отражена причина залива, место залива, перечислены повреждения-обои, плитка отвалилась и т.д. Обязателен акт осмотра предполагаемой квартиры виновника с аналогичными участниками. С вашей стороны также прилагаются расчет стоимости причиненного ущерба или заключение независимого эксперта; справка из УК об обращении по факту аварии. с указанием адреса и времени обращения. Пожалуй все.
СпроситьНе допуская должностных лиц и технический персонал УО для осмотра,проверки состояния и ремонта ОИ МК (стояки ХВС,ГВС, отопления и канализации) проходящих через Вашу квартиру, Вы, тем самым, нарушаете законодательство РФ и соответствующие ему нормативные правовые акты РФ.
Так что думайте сами - что "выгоднее" - Ваши амбиции или взыскание с Вас в судебном порядке ВСЕХ убытков и ущерба, которые могут понести УО и собственники помещений в Вашем доме, а также ОБЯЗАНИЕ Вас допустить должностных лиц УО в Вашу квартиру для проверки состояния стояков! Участковый техник грозит отключить воду, если ему не предоставят доступ в квартиру к коммуникациям. Квартплата оплачивается в полном объеме.
Не допуская должностных лиц и технический персонал УО для осмотра,проверки состояния и ремонта ОИ МК (стояки ХВС,ГВС, отопления и канализации) проходящих через Вашу квартиру, Вы, тем самым, нарушаете законодательство РФ и соответствующие ему нормативные правовые акты РФ.
Так что думайте сами - что "выгоднее" - Ваши амбиции или взыскание с Вас в судебном порядке ВСЕХ убытков и ущерба, которые могут понести УО и собственники помещений в Вашем доме, а также ОБЯЗАНИЕ Вас допустить должностных лиц УО в Вашу квартиру для проверки состояния стояков!
Спросить