Акт передачи оборудования в ремонт - 15 советов адвокатов и юристов

Шлите его в суд решать спор.

Это нормальная практика. Если Вы не ломали, то ничего и не оплачивайте.

Договора нет, акта приёма-передачи нет. Вы же не сверялись с ним, что и как всё работает, не проверяли исправность имущества и оборудования.

Не волнуйтесь и отправьте хозяина в суд.

Добрый день. Паспорта на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если есть газовое оборудование, значит и тех. документы на него.

Здравствуйте! У продавца на руках остается экземпляр договора купли-продажи (после его регистрации) и акт приёма-передачи квартиры (если таковой подписывается) расписка о передачи пакета докyментов в ФРС на регистрацию перехода прав. Остальное зависит от способа оплаты, например акт приема-передачи денег или ключ с бyмагами для достyпа к ячейке. А так продавец вам обязан отдать Паспорт на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если имеется газовое оборудование, значит нужны технические документы на него.

Свидетельство о праве собственности прежде всего.

Актом приёмки-передачи не является, чек подтверждает оплату.

Всё зависит от договора, как прописана оплата.

Предъявите претензию письменно застройщику согласно закона о защите прав потребителей.

После передачи показаний по электросчетчику по телефону в расчётный центр, выяснилось несоответствие показаний, оператор выслала нам на адрес контролёров, после их визита нам выставляют долг в 50.000 руб. При попытке выяснить откуда такой долг, сказали, что старый хозяин не передавал показания и за 2 года накопилось более 8000 кВт. ч неучтенного расхода электроэнергии. Я написал входящее заявление, что за 2 месяца владения квартирой не мог потребить столько электроэнергии и прошу сделать перерасчёт, на что был официальный письменный ответ, что я должен доказать факт того, что я не потреблял столько электроэнергии иначе оплачиваю долг я. Вопрос: как я могу доказать им данный факт? Из документов в банке только оплаченная квитанция по ЖКХ от старого хозяина (потому как им начисляли по нормативу, а не по факту), в отчёте об оценке и договоре купли продажи тоже ни слова о долгах или показаниях счётчика. Какой есть вариант исхода в мою пользу?

Прошу тех, кто знает и понял суть вопроса писать ответ ссылаясь на законы и нормативные акты. Потому как прежде чем писать сюда мы перечитали кучу информации, ходили в УК, ходили по организациям, закидывали их письмами, посещали бесплатные консультации и т.д. многие говорят БЕСПРЕДЕЛ идите в суд, а норму закона никто назвать не может, с какой претензией заходить в суд и т.д. Будем рады любой информации, Всем Спасибо!)

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" Верно?

Добрый день! Если пи освобождении квартиры Вы подписали акт передачи без замечаний, то "вопросов" к Вам от суда не будет. К тому-же надо смотреть условия договора. В договоре должны быть условия о текущем и капитальном ремонте, о сохранности оборудования. В любом случае, арендодателю надо будет доказать, что именно Вы сломали плиту. Есть путь решения проще. Отправьте письмо о том, что в случае судебного разбирательства о не декларированных доходах арендодателя станет известно налоговой инспекции. Если квартира не в собственности, а на соцнайме, то еще проще. Она, при сдаче ее в аренду, должна быть изъята органами учета и распределения жилья, как используемая не по назначению.

Здравсвуйте Анастасия. Напишите претензию в этот сервисный центр за неоказание услуги и потребуйте в ней возврата денежных средств уплаченных за непроизведенный ремонт.

Если откажутся принимать?

В акте приемки-передачи оборудования написано: восстановить фото и видео. В договоре предоставляемые услуги написано: восстановление медиафайлов устройства. По факту они восстановили приложения, которые я и сама могла восстановить.

Акт о передаче в ремонт составляйте. Накладная совсем не то.

Страховая требует возмещения стоимости оборудования в целом или стоимости ремонта этого оборудования?

Во-первых, необходимо понимать, вызывали ли Вас на осмотр испорченного оборудования? Расписывались ли Вы в акте осмотра?

По Вашему вопросу, нет. После выплаты страхового возмещения, уплаченного потерпевшим страховой компанией, Вы не будете вправе требовать передачи Вам испорченного оборудования, т.к. оборудование принадлежит фирме В, а требования Вам выставляет страховая. Вы можете договорить с фирмой В о том, что они безвозмездно передадут Вам в собственность такие-то компьютеры и пр. по договору, конечно.

Да, у Вас возникает обязанность платить коммунальные услуги.

вы платите за содержание общего имущества в доме (техническое обслуживание общего оборудования, текущий ремонт, отопление в подъездах, + еще многое другое "общее" что могут суда прибавить УК (ТСЖ) - пределов размера оплаты нет;

да, вы не платите за пользование водой в квартире, светом и газом, а все остальное - "общие нужды дома" - даже не проживая в квартире оплата достигает минимум до 2000 руб. ежемесячно

Что входит в комунальные услуги, если я не пользуюсь кв ( в кв не проживают)

Под"езд не загрязняют, мусор не выносят, элекстричество и вода не расходуется...?

Здравствуйте, Салдар.

Нудны Акты приема-передачи по всем видам ремонта, либо указать всё в одном Акте с перечислением этих видов.

обращайтесь с письменной претензией, в лучше заключите письменный договор с указанием сроков и суммы оплаты

Если документов, подтверждающих передачу денег, нет - надеяться на порядочность мастера. Подпишите хотя бы акт передачи машины в ремонт, с указанием ее состояния и имеющегося доп. оборудования.

Добрый день, какие документы подтверждают, что Вы отдали машину на ремонт в этот автосервис и выплатили аванс?

С уважением Дмитрий Юрьевич

Здравствуйте. Нет,арендодатель не прав,но без суда Вы этот вопрос не решите. Удачи!

Исходите из своего договора аренды, если там эта обязанность не предусмотрена, не платите.. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом

Бремя содержания имущества несет собственникик если договором аренды не предусмотрено иное - см. договор и ст. 210 ГК

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 210.

Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 210 ГК РФ Собственник несет все расходы по содержанию помещения, если договором аренды не предусмотрено иное условие, посмотрите договор аренды в части обязанностей ваших и собственника и все станет понятно. Если не предусмотрено то оповпещайте собственника о том что и куда нужно оплатить.

До 1 июля 2012 года все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона?

Кто заплатит за покупку и установку общедомовго счетчика?

По закону об энергосбережении (Ст. 13, ч. 5), который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».

Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст. 158): «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Поэтому собственникам рано или поздно придется раскошелиться. Правда, сам процесс установки общего счетчика, а так же вопрос оплаты за него, может решаться по-разному.

Вариант 1: Жильцы самостоятельно решают установить счетчик

Обычно это происходит в ТСЖ или в домах с сильным Советом дома, когда жильцы понимают, что требований закона все равно не избежать, и осознают свою выгоду от установки прибора учета. В большинстве случаев это дома, общее состояние которых удовлетворительное, им не требуется экстренный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии, а на счету многоэтажки уже скопилась немалая сумма. Эти накопления жильцы и решают потратить на установку счетчиков. Для этого собирают собрание, и большинством голосов принимают решение – надо ставить. Деньги в этом случае дом снимает со статьи «текущий ремонт».

Бывают случаи (если денег на счету дома не достаточно), когда собственники решают собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. Тогда тоже необходимо провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся, то платить придется всем, даже тем, кто проголосовал «против»

Воплотить в жизнь свое решение, жильцы поручают ТСЖ или Управляющей компании.

Вариант 2: Счетчик устанавливается по предложению Управляющей компании

Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке общедомового прибора учета, то выйти с таким предложением обязана Управляющая компания.

В соответствии со ст.12 п. 7 закона "Об энергосбережении" УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий».

УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.

Что касается оплаты, то жильцам традиционно предложат использовать деньги по статье «текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Часто «управляйки» предлагают жителям поставить счетчик в рассрочку.

Вариант 3: Счетчик ставят ресурсники

Если до июля 2012 общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмутся компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Закон обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют».

Ресурсники направят всем УК и ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета и сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация со своей стороны обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и другим объектам общедомового имущества.

Платить за прибор учета придется опять же жильцам - можно в рассрочку до 5 лет. К общей стоимости оборудования прибавляются еще и проценты. К счастью, по закону они не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления.

Отказаться от предлагаемых «услуг» собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. Закон будет на их стороне.

Кстати, уже сейчас жильцы могут через свою УК или ТСЖ обратиться в ДЭК, ДГК, или Примводоканал с заявлением о заключении договора об установке общедомового прибора учета в рассрочку. Это имеет смысл сделать, если жильцы хотят установить счетчик, но на счету дома не хватает денег, а УК не может предоставить рассрочку из собственных средств. Нужно знать, что по закону (ст. 13 ч. 10) , компании не имеют права отказать в заключении такого договора.

Если жильцы не воспользуются предложением компаний-поставщиков коммунальных услуг, то вместо метода «пряника» государство начнет применять метод «кнута»: ТСЖ и УК посыплются штрафы и предписания.

Меры наказания

Законодатели предусмотрели, что далеко не все жильцы ринутся исполнять предписания закона об энергосбережении ставить общедомовые счетчики, поэтому сразу внесли изменения в Административный кодекс (добавили статью 9.16), в которых предусмотрели штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета.

1. Если УК и ТСЖ не разработали и не донесли до жителей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, им грозит штраф:

- на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей

- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 10 тысяч до 15 тысяч рублей

- на юридических лиц - от 20 до 30 тысяч рублей.

2. Если рессурсоснабжающие организации не вышли с предложением к УК и ТСЖ оснастить дома приборами учета, то их так же ждет наказание в виде штрафа:

- на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей

- на юридических лиц - от 100 до 150 тысяч рублей

3. Если дом к 1 июля не оборудован общедомовыми приборами учета!!!

для УК и ТСЖ

Если УК или ТСЖ ни разу не предлагали собственникам на общем собрании проголосовать за установку счетчиков, то отвечать перед законом придется им. В этом случае придется заплатить штраф:

- на должностных лиц – в размере от 5 до 10 тысяч рублей

- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, – от 10 до 15 тысяч рублей

- на юридических лиц – от 20 до 30 тысяч рублей

для СОБСТВЕННИКОВ

Как мы уже говорили выше, после 1 июля собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста.

ст. 13 п. 12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».

вы можете договориться с арендодателем - собственником помещения

Вы ведь даже не все нежилое помещение арендуете, а только часть. Требование МУП ЖКЖ к Вам незаконно.

Посылайте "требовальщика" к арендодателю и не обращайте внимание.

Читаем ваш договор аренды. Оплачиваем то, что там написано. Нужно смотреть ваш договор, чтобы правильно вас проконсультировать.

Прежде всего необходимо идентифицировать стороны договора (паспортные данные, адрес регистрации), далее указать порядок и условия оплаты, точные даты оплаты, ответственность за просрочку, указать в каких целях арендатор может использовать автомобиль, ответственность за нарушение условий. Алгоритм действий в случае ДТП и ответственность арендатора, ремонт автомобиля. Обязательно в качестве приложения необходимо наличие акта приема - передачи автомобиля: техническое состояние, в случае необходимости произвести оценку стоимости на данный момент, объем топлива, перечень документов, которые передаете, и дополнительное оборудование (магнитола, навигатор), также акт приема-сдачи автомобиля. Для обеспечения исполнения обязательств можно взять залог.

Пишите им претензию о оплате главное что подписан акт выполненных работ. См. сходную практику ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА от 13.01.2009 N Ф04-8037/2008(18419-А27-11) по делу N А27-5541/2008

Иск о взыскании задолженности по оплате работ по ремонту оборудования удовлетворен, так как факт надлежащего выполнения работ подтвержден актом выполненных работ, после подписания которого у ответчика возникла обязанность по оплате, а подписание акта приема-передачи отремонтированного оборудования согласно условиям договора не влияет на исполнение обязанности по оплате работ.

Удачи.