Акт повреждения оборудования - 27 советов адвокатов и юристов
По договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.
По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.
Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.
И наоборот:
Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.
СпроситьНеотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.
Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!
СпроситьЕсли Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!
Вчитаемся в нормы
ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи
1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.
То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!
Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!
Интересная задачка по гражданскому праву!
СпроситьЗдравствуйте.
Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.
СпроситьНужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.
Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.
Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.
Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).
Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.
СпроситьДобрый день, Влад!
Ну и договор Вы заключили.
Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.
В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику
Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.
Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.
Вам для обозрения:
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!
СпроситьВлад, доброго дня Вам!)
"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"
Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).
Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),
но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Ответ: Безусловно. Обоснование выше)
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Влад!
Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).
Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.
ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.
Если этот отделка помещения, то нельзя.
Конкретика должна быть.
Согласия собственника не требуется.
Спросить1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ
2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору
3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.
СпроситьЗдравствуйте
Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику
Поэтому и ответы будут следующие
1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника
2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на
Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее
Право собственности по ст 209 ГКРФ
Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.
СпроситьДобрый день, в данном случае другая сторона арендатор, может отказаться исполнять требования, заявленные в претензии. Но в суде можно будет доказать что недостатки есть зафиксировать на фото, представить подписанный акт, где указаны недостатки. При эксплуатации было повреждено арендованное оборудование что было зафиксировано в акте в момент сдачи оборудования но при этом отметки о дефектах были отмечены только в одной копии двустороннего акта второй подписан и передан без каких либо отметок Является ли подобное нарушение при составлении документа основанием для отказа от претензий так как акты находящиеся у двух сторон конфликта не совпадают более того информация в них могла быть изменена.
Добрый день, в данном случае другая сторона арендатор, может отказаться исполнять требования, заявленные в претензии. Но в суде можно будет доказать что недостатки есть зафиксировать на фото, представить подписанный акт, где указаны недостатки.
СпроситьСоставьте типовую расписку в которой человек только вписывает себя и ставит подпись и дату снизу. Расписку о том что за травматизм отвечает он сам. Что он умеет обращаться с инструментами. Ну и подобные вещи там опишите. Что в случае порчи вещи он ее компенсирует. Ну и что претензий к вам не имеет. Здравствуйте, Елена!
Необходимо детально прописывать ответственность за повреждение имущества, которое Вы передаете. Также нужно составлять акт с подробным перечнем переданного имущества. У меня гараж я предоставляю жителям города бокс с оборудованием для ремонта их машин (делают они самостоятельно свои машины). Некоторые пользователи гаража при использовании оборудования (подъемник, зубила и т.д) используют не правильно. Какой документ можно составить, чтобы обезопасить себя, если с человеком неправильно использующим оборудованием, что-нибудь произойдет? Спасибо.
Составьте типовую расписку в которой человек только вписывает себя и ставит подпись и дату снизу. Расписку о том что за травматизм отвечает он сам. Что он умеет обращаться с инструментами. Ну и подобные вещи там опишите. Что в случае порчи вещи он ее компенсирует. Ну и что претензий к вам не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Необходимо детально прописывать ответственность за повреждение имущества, которое Вы передаете. Также нужно составлять акт с подробным перечнем переданного имущества.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Нет, не может.
2. Теперь уже никто. Добрый день.
Составить акт - обязанность УК.
Оплачивать ущерб от протечки третьим лицам будете Вы - как собственник квартиры, отвечающий за состояние оборудования после отсекающего устройства. 1. Нет не может.
2. Вина лежит на застройщике. Однако, взыскать ущерб не удастся, так как в сответствии сост. 5 ФЗ "о банкротстве" взыскать можно лишь обязательные платежи, коим ущерб от лопнувшего полотенцесушителя не относититься. 1.может ли управляющая компания отказаться от составлении акта о заливе квартиры.
2. Чья вина в случае если у меня лопнул полотенцесушитель, установленный застройщиком? Застройщик сейчас банкрот!
Добрый день.
Составить акт - обязанность УК.
Оплачивать ущерб от протечки третьим лицам будете Вы - как собственник квартиры, отвечающий за состояние оборудования после отсекающего устройства.
Спросить1. Нет не может.
2. Вина лежит на застройщике. Однако, взыскать ущерб не удастся, так как в сответствии сост. 5 ФЗ "о банкротстве" взыскать можно лишь обязательные платежи, коим ущерб от лопнувшего полотенцесушителя не относититься.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо, чтобы ваша управляющая компания составила акт, где зафиксировала объем повреждений. Вам грозит возмещение ущерба потерпевшей стороне.
Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день!
Необходимо вызвать УК и составить акт о размере ущерба, возмещение которого Вам не избежать в том случае, если УК своевременно проводила осмотр оборудования в Вашей квартире и ответственность не застрахована. В настоящее время, как правило, УК заключают договоры страхования ответственности УК. Если выясниться, что виновата УК вследствие бездействия и т.п., то ущерб покроет страховка, если будет доказана Ваша вина, то ущерб возмещать продеться вам. Весь день не было горячей воды, дали только вечером.
Вышел на кухню там вод убрал воду минут через 20 прибежала соседка с криками вы наа, порвало гибкую подводку. Перекрыл горячую воду течь прекратилась. С заливаете у нас потоп. Доступа к квартире соседки не имею. Что мне грозит и какие действия предпринять пока не упущен момент.
Здравствуйте, необходимо, чтобы ваша управляющая компания составила акт, где зафиксировала объем повреждений. Вам грозит возмещение ущерба потерпевшей стороне.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день!
Необходимо вызвать УК и составить акт о размере ущерба, возмещение которого Вам не избежать в том случае, если УК своевременно проводила осмотр оборудования в Вашей квартире и ответственность не застрахована. В настоящее время, как правило, УК заключают договоры страхования ответственности УК. Если выясниться, что виновата УК вследствие бездействия и т.п., то ущерб покроет страховка, если будет доказана Ваша вина, то ущерб возмещать продеться вам.
СпроситьДобрый день Юлия.
Если груз разрешен к перевозке без лицензии (неопасный груз), то единственный документ, который вам необходим для перевозки это договор купли-продажи или чек. Также рекомендую составить простой акт, транспортную накладную о передаче товара перевозчику. Перевозчик за время перевозки несет полную ответственность за груз. При повреждении груза и отсутствии документа о приеме к перевозке убытки не взыскать. Как без проблем перевести оборудование физ лица. Перевозчик частник. Какие нужны документы?
Добрый день Юлия.
Если груз разрешен к перевозке без лицензии (неопасный груз), то единственный документ, который вам необходим для перевозки это договор купли-продажи или чек. Также рекомендую составить простой акт, транспортную накладную о передаче товара перевозчику. Перевозчик за время перевозки несет полную ответственность за груз. При повреждении груза и отсутствии документа о приеме к перевозке убытки не взыскать.
СпроситьЗдравствуйте, при составлении акта, который составляет УК/ТСЖ смотря какая форма у вас управления дома, присутсвуют представители организации, собственник (наниматель) жилого помещения, соседи.
В данном акте должна быть указана причина залива (например, неисправность санитарно-технического оборудования, течь кровли и пр.), вина причинителя вреда (например, "залив произошел по вине квартиры N …, в которой была неисправность сифона под мойкой"), сведения о причиненных в результате залива повреждениях в квартире, в том числе степень повреждения имущества. Здравствуйте скажите пожалуйста я должна присутствовать при составлении акта залив соседей с низу и как он должен выглядеть.
Здравствуйте, при составлении акта, который составляет УК/ТСЖ смотря какая форма у вас управления дома, присутсвуют представители организации, собственник (наниматель) жилого помещения, соседи.
В данном акте должна быть указана причина залива (например, неисправность санитарно-технического оборудования, течь кровли и пр.), вина причинителя вреда (например, "залив произошел по вине квартиры N …, в которой была неисправность сифона под мойкой"), сведения о причиненных в результате залива повреждениях в квартире, в том числе степень повреждения имущества.
СпроситьЕсли он поврежден, о чем составлен акт, тогда Вы обязаны заменить это оборудование. Причем не по требованию соседки или газовиков, а на основании актов. Здравствуйте! Вы должны были вызвать ГИБДД и зафиксировать дтп, после чего вызвать газовиков, которые бы составили акт, за такое повреждение полагается штраф. Сдавая задом, погнул на улице газовую трубу, она целая, но выскочила из опоры, составили акт в газовой о замене газопровода. Должна ли я менять счетчик который находится в доме у хозяйки газопровода?
Если он поврежден, о чем составлен акт, тогда Вы обязаны заменить это оборудование. Причем не по требованию соседки или газовиков, а на основании актов.
СпроситьЗдравствуйте! Вы должны были вызвать ГИБДД и зафиксировать дтп, после чего вызвать газовиков, которые бы составили акт, за такое повреждение полагается штраф.
СпроситьДоброй ночи! Дальше Вам следует обратиться к оценщикам, оценить стоимость поврежденного оборудования, составить иск, приложив к нему отчет об оценке ущерба, акты осмотра имущества, составленные работниками жилищных служб. Кроме того можно ходатайствовать перед судом о запросе в сетевой компании сведений о подачи напряжения в момент выхода из строя оборудования. И обращаться в суд. В суде, если ответчик будет отрицать факт повреждения имущества из-за подачи напряжения, суд назначить экспертизу причин повреждения оборудования. Так что поврежденное оборудование не выкидывайте. В ночь с 21 на 22 декабря 2017 года. После ремонта линии эл.передачи, ОАО *Сетевая компания*,было включено завышенное напряжение,380 вольт. В результате вышли из строя. Сгорели эл.приборы и эл.оборудование в нескольких домах потребителей. Администрация ОАО *Сетевая компания* на поданное заявление о возмещении ущерба не реагирует. Прошу разъяснить наши дальнейшие действия?
Доброй ночи! Дальше Вам следует обратиться к оценщикам, оценить стоимость поврежденного оборудования, составить иск, приложив к нему отчет об оценке ущерба, акты осмотра имущества, составленные работниками жилищных служб. Кроме того можно ходатайствовать перед судом о запросе в сетевой компании сведений о подачи напряжения в момент выхода из строя оборудования. И обращаться в суд. В суде, если ответчик будет отрицать факт повреждения имущества из-за подачи напряжения, суд назначить экспертизу причин повреждения оборудования. Так что поврежденное оборудование не выкидывайте.
СпроситьЗдравствуйте. Да это правомерно, не будете платить обратятся в суд. Согласно ст 1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Повреждение заправочного оборудования приравнивается к ДТП.
Составляется акт повреждений, потом Вам выставляют счет за ремонт.
Кроме того необходимо ознакомится с регламентом работы АЗС, возможно в нём прописаны заправщики и именно они должны заправлять авто и своевременно доставать пистолет из бака. Мой муж сегодня поехал с заправки и забыл достать заправочный пистолет. Далеко он не уехал. Произошёл обрыв. Ему предложили заплатить 2000 т р, правомерно ли это? Последствия. Нужно ли оплачивать, если да, то как лучше это сделать. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Да это правомерно, не будете платить обратятся в суд. Согласно ст 1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьПовреждение заправочного оборудования приравнивается к ДТП.
Составляется акт повреждений, потом Вам выставляют счет за ремонт.
Кроме того необходимо ознакомится с регламентом работы АЗС, возможно в нём прописаны заправщики и именно они должны заправлять авто и своевременно доставать пистолет из бака.
СпроситьЗдравствуйте. Претензия просто направляется в адрес поставщика.
Акт оформляется при обнаружении происшествия. Что значит каким актом оформляется претензия Берите чистый лист бумаги вверху в так называемой шапке указываете директору далее полное наименование организаци,ее юридический адрес..
Чкть ниже посередине листа пишите ПРЕТЕНЗИЯ.
Далее в претензии требуете возместить ваам затраты в связи с тем что вышлииз строя эти глубинные насосы Березовка, Красноярский край. Гарантированный поставщик эл. энергии КрасЭко. На его ТП с высокой стороны отгорела фаза, результате в нашей организации вышли два глубинных насоса общей стоимостью около 100000 тысяч рублей без работы. Каким актом оформляется претензия?. С уважением Виталий Николаевич. МУП ЖКХ п. Березовка.
Что значит каким актом оформляется претензия Берите чистый лист бумаги вверху в так называемой шапке указываете директору далее полное наименование организаци,ее юридический адрес..
Чкть ниже посередине листа пишите ПРЕТЕНЗИЯ.
Далее в претензии требуете возместить ваам затраты в связи с тем что вышлииз строя эти глубинные насосы
СпроситьЗдравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте Нужно смотреть договор. Скорее всего, за капремонт ответственность несет арендодатель. Ремонт крыши относится к капитальному ремонту. Оценку ущерба вам сделает оценщик. Сейчас важно, чтобы были составлены акты о заливе помещения с представителем собственника. Как быть в такой ситуации. Я являюсь владельцем сервисного центра в арендованом помещении. В результате некачественного ремонта крыши, помещение было залито водой и пострадало клиентское оборудование, сданное в ремонт. Кто должен компенсировать ущерб клиентам? Какие на это сроки? Как производится оценка вещей, у которых были проблемы не связанные с залитостью (оцениваются как бу или по полной стоимости при покупке)?
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
СпроситьНужно смотреть договор. Скорее всего, за капремонт ответственность несет арендодатель. Ремонт крыши относится к капитальному ремонту. Оценку ущерба вам сделает оценщик. Сейчас важно, чтобы были составлены акты о заливе помещения с представителем собственника.
СпроситьДа, можете....Вам необходимо получить квитанции, подтверждающие Ваши расходы Здравствуйте.
Для начала надо составить акт, совместно с управляющей компанией, о повреждениях оборудования.
Потом вызывайте независимого оценщика,составляете отчет о размере причиненного ущерба.
УК должна будет возместить ущерб в полном объеме и оплаченный Вами услуг оценщика тоже возместить.
Скорее всего придется идти в суд и взыскивать материальный ущерб принудительно День добрый, такой вопрос: При ремонтно-строительных работах на фасаде жилого дома было повреждено дорогостоящее оборудование, ремонтные работы проводила Управляющая компания. Могу ли я вызвать независимого эксперта чтобы он оценил нанесенный ущерб и включить стоимость вызова самого эксперта в заявление поданное в Уп.компанию для возмещения ущерба?
Здравствуйте.
Для начала надо составить акт, совместно с управляющей компанией, о повреждениях оборудования.
Потом вызывайте независимого оценщика,составляете отчет о размере причиненного ущерба.
УК должна будет возместить ущерб в полном объеме и оплаченный Вами услуг оценщика тоже возместить.
Скорее всего придется идти в суд и взыскивать материальный ущерб принудительно
СпроситьОбращайтесь к юристу, вам составят акт. Как составить акт о повреждении оборудования при сборке.
Какую трубу прорвало? Стояк - ответственность управляющей компании, если труба в Вашей квартире (ответвление от стояка) - Ваша вина. Однако изучите договор с застройщиком, быть может там прописаны условия о гарантиях на оборудование. Для начала необходимо пригласить представителей управляющей компании для составления акта о затоплении квартиры. В акте должно быть отражено: место затопления (потолок, стены, пол), повреждения (должно быть описано степень повреждения, каких материалов, желательно в кв. метрах), указание на причину затопления. Один экз. обязательно передают вам. Дальше необходимо выяснить кому принадлежит труба, и собственника приглашаете на экспертизу. Затем претензия, и в суд. В квартире новостройке прорвало трубу. Затопило 5 этажей. Как установить чья вина?
Какую трубу прорвало? Стояк - ответственность управляющей компании, если труба в Вашей квартире (ответвление от стояка) - Ваша вина. Однако изучите договор с застройщиком, быть может там прописаны условия о гарантиях на оборудование.
СпроситьДля начала необходимо пригласить представителей управляющей компании для составления акта о затоплении квартиры. В акте должно быть отражено: место затопления (потолок, стены, пол), повреждения (должно быть описано степень повреждения, каких материалов, желательно в кв. метрах), указание на причину затопления. Один экз. обязательно передают вам. Дальше необходимо выяснить кому принадлежит труба, и собственника приглашаете на экспертизу. Затем претензия, и в суд.
СпроситьГрузоотправителю, акт с транспортной компанией составлен? Получили медицинское оборудование. Деревянные контейнеры повреждены не были. При открытии одного из них обнаружено повреждение части оборудование (разбито стекло, погнута металлическая часть оборудования). К Кому предъявлять претензии?
Если материально-ответственное лицо не принимало оборудование, то повесить на него утрату, повреждение нельзя. Было куплено оборудование в лабораторию по договору пожертвования, акта-передачи не было сделано, могут ли повесить его на материально-ответственного лица (заведующего лабораторией) и возникнуть какие-нибудь трудности?
Если материально-ответственное лицо не принимало оборудование, то повесить на него утрату, повреждение нельзя.
СпроситьПовреждения скрытые или их было сразу видно при приемке?
Если было видно - нужно было акт с перевозчиком составлять
Если скрытые - претензии к заводу Оборудование приобретено на заводе. При получении в транспортной компании оборудование оказалось повреждено.
Кому предъявить претензию и как правильно ее оформить.
повреждения скрытые или их было сразу видно при приемке?
Если было видно - нужно было акт с перевозчиком составлять
Если скрытые - претензии к заводу
СпроситьНаталья, здравствуйте!
Всё зависит от того, вследствие неисправности какого именно оборудования произошла утечка. вызовите домоуправление и составьте акт. пусть специалисты обследуют и найдут причину аварии. кроме того зафотографируйте повреждения у соседей и составьте акт по объему повреждений. отвечать будет тот кого признают виновным - в зависимости от причины аварии Кто должен отвечать за аварийную утечку холодной воды если мы затопили соседей с низу.
Наталья, здравствуйте!
Всё зависит от того, вследствие неисправности какого именно оборудования произошла утечка.
Спроситьвызовите домоуправление и составьте акт. пусть специалисты обследуют и найдут причину аварии. кроме того зафотографируйте повреждения у соседей и составьте акт по объему повреждений. отвечать будет тот кого признают виновным - в зависимости от причины аварии
СпроситьВЫ можете провести независимую экспертизу - но затоп произошел по Вашей вине Валентина Викторовна, добрый день!
Проводите независимую оценку.
В заключении должен быть указан виновник залива, который впоследствии обязан возместить ущерб, причиненный заливом У нас отключали воду в доме, после включения дали сильное давление и у нас сорвало кран, который подключен к стиральной машинке.
Затопили соседей. ДЭЗ составил акт по тем квартирам о возмещении ущерба нами, но мы не согласны, т.к. к нам кроме сантехника никто не приходил и мы пострадали больше всех. Хотим сделать независимую экспертизу. Копии актов нам положили в почтовый адрес, мы их не подписывали. Спасибо. Валентина.
Направить претензию. в его адрес, составить акт. в присутствии иных лиц,описать имущество Арендатор нежилого помещения не платит длительное время, свою деятельность не ведёт (нет спроса), но надеется на лучшее. Договором предусмотрен односторонний отказ от исполнения договора. Арендодатель предупредил арендатора о таком отказе, указав дату освобождения помещения. К назначенному времени арендатор помещение не освободил, своё дорогостоящее оборудование не вывез, а также стал избегать контактов. Как поступить с собственностью арендатора, чтоб в будущем не сталкиваться с его обвинениями в повреждении (или ещё чего-нибудь) оборудования?
Направить претензию. в его адрес, составить акт. в присутствии иных лиц,описать имущество
СпроситьВызовите газовую службу, пусть составят акт о повреждении оборудования и установят новый счетчик. Случайно разбили счетчик газа (рабочие штукатурили дом и упала доска на счетчик). Будут ли какие штрафы?
Вызовите газовую службу, пусть составят акт о повреждении оборудования и установят новый счетчик.
СпроситьПроблемы с доставкой и повреждением оборудования - возможность расторжения договора и возврата денег
Сможете, если при получении груза составили коммерческий акт совместно с перевозчиком. Иначе - нет. Мы заключили договор с поставщиками оборудования и материала. В этом договоре указывалась цена оборудования, цена жесткой упаковки, и дополнительные принадлежности к нему. Отправкой товара занималась компания поставщик, которая находится в городе Омск, доставка была осуществлена, но оборудование пришло без жесткой упаковки в ходе осмотра были выявлены механические повреждения. Можем ли мы расторгнуть договор с поставщиком и вернуть свои деньги?
Сможете, если при получении груза составили коммерческий акт совместно с перевозчиком. Иначе - нет.
СпроситьСдала тел на проверку качества, при приеме продавец написал, что механических повреждений на телефоне нет. Заключение же сервисного центра говорит о наличии механических повреждений корпуса телефона. В связи с этим телефон снят с гарантийного обслуживания и более того мне выставляют счет за проведение проверки качества в 1500. Вернуть телефон без оплаты отказываются. Правомерно ли взыскание денег за проверку качества и не возврата телефона. А так же как быть с тем. что при сдаче телефона повреждения телефона отсутствовали? Может продавец его сам побил. Подскажите пожалуйста, как быть?
Действия магазина нарушают права потребителя. Снять просто так с гарантийного обслуживания они не могут. Если вы не согласны с выводами СЦ, то требуйте письменно от магазина проведения экспертизы. Вы вправе участвовать в ее проведении. Наличие механических повреждений, само по себе, не является основанием для снятия телефона с гарантии. Нужна будет помощь - пишите.
СпроситьЕсли по акту Вы сдали технику без повреждений, а сейчас они появились, берите подтверждающие документы и пишите претензию продавцу.
СпроситьОлеся, здравствуйте!
Как указано в пункте 5 статьи 18 Закона "О защите прав потребителей", продавец обязан принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.
В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец обязан провести экспертизу товара за свой счет. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.
В Вашем случае, как следует из Вашего вопроса, была проведена только проверка качества товара (за которую с Вас и требуют 1 500 руб., поскольку сервисный центр пришёл к выводу, что Вы якобы причинили механические повреждения телефону).
Однако учитывая то, что у Вас имеется подтверждение того, что в момент сдачи телефона на проверку качества механических повреждений на телефоне не было, Вам следует вручить магазину (продавцу) письменную претензию. В этой претензии указать, что документом о приёме у Вас телефона на проверку качества подтверждается отсутствие на нём каких-либо повреждений в момент приёма, что свидетельствует о неправомерности требований с Вас оплаты счёта в размере 1 500 руб. за проверку качества и удержания телефона. Также в претензии укажите, что с оплатой счёта за проверку качества Вы не согласны и требуете вернуть телефон, в противном случае намерены обратиться в суд.
К претензии приложите копию документа о приёме у Вас телефона с отметкой об отсутствии механических повреждений.
СпроситьВ соответствии с п.6 Перечня технически-сложных товаров, оборудование навигации и беспроводной связи для бытового использования, в том числе спутниковой связи, имеющее сенсорный экран и обладающее двумя и более функциями, возврату подлежит, только после установления существенного недостатка.
В соответствии с разделом 8 Разъяснений «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ «О защите прав потребителей», утвержденных действующим Приказом МАП РФ от 20.05. 1998 г. №160 (в ред. Приказа МАП РФ от 11.03.99 N 71), при решении вопросов, связанных с обнаружением недостатков в товаре, не оговоренных продавцом, следует руководствоваться статьей 503 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 18 Закона "О защите прав потребителей". При этом статья 18 Закона "О защите прав потребителей" применяется в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации.
В соответствии со статьей 503 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 18 Закона "О защите прав потребителей" в случае продажи товара ненадлежащего качества потребитель вправе по своему выбору предъявить любое требование из предусмотренных в настоящих статьях.
КонсультантПлюс: примечание.
Изменениями, внесенными Федеральным законом от 25.10.2007 N 234-ФЗ в статью 18 Закона от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей", расширены права потребителей при обнаружении недостатков в технически сложном товаре.
Согласно пункту 1 статьи 503 Гражданского кодекса Российской Федерации исключение составляют случаи, когда товар, в котором выявлен недостаток, относится к технически сложным или дорогостоящим. В этом случае покупатель вправе требовать замены такого товара только в случае обнаружения существенных недостатков. В соответствии со статьей 503 Гражданского кодекса Российской Федерации потребитель вправе потребовать расторжения договора купли - продажи (в том числе технически сложного или дорогостоящего) независимо от того, насколько существенными были нарушения требований к его качеству. Учитывая это, положение статьи 18 Закона "О защите прав потребителей", предусматривающее возможность предъявления требований о расторжении договора в отношении технически сложных товаров только в случае выявления существенных недостатков, применяться не должно.
У Вас в течение срока гарантии обнаружился недостаток в телефоне. Как Вы подозреваете - возникший по вине завода-изготовителя. Вы действовали в соответствии с ЗоЗПП, обратившись в магазин с претензией.
В Вашем случае продавцом была проведена только проверка качества товара. И именно за нее с вас продавец требует 1 500 руб., на том лишь основании, что сервисный центр не ремонтирует телефон в виду наличия механических повреждений телефона.
Однако учитывая то, что у Вас имеется подтверждение того, что в момент сдачи телефона на проверку качества механических повреждений на телефоне не было, Вам следует вручить продавцу письменную претензию, в которой написать, что в Акте приема телефона на проверку качества при приёме у Вас телефона продавцом, подтверждается факт отсутствия на нём каких-либо повреждений в момент приёма, что свидетельствует о неправомерности требований с Вас оплаты счёта в размере 1 500 руб. за проверку качества. Потребуйте в претензии у продавца вернуть Вам деньги за телефон, так как механические повреждения (в случае их действительного наличия) причинены телефону не по вашей вине. А Вам разбитый телефон не нужен. Ваши требования обоснуйте приведенными выше положениями закона ЗоЗПП. Естественно, ни о каких оплатах счета за проверку качества не может быть и речи.
СпроситьОснования для депримирования должны быть указаны в локальном акте предприятия, например в положении о мат. стимулировании. ну и наличие вины - т.е. мастер долженравильность эксплуатации оборудования Во время обеденного перерыва при проведении технологического процесса был поврежден мостовой кран, мастерам смены объявлен выговор по заводу с лишением премии на 100%.
основания для депримирования должны быть указаны в локальном акте предприятия, например в положении о мат. стимулировании. ну и наличие вины - т.е. мастер долженравильность эксплуатации оборудования
СпроситьЧитайте также:
- Акт передачи оборудования
- Акт приема оборудования
- Акт приема и передачи оборудования
- Акт механические повреждения
- Акт осмотра повреждения автомобиля
- Акт приемки оборудования
- Акт продажи оборудования
- Акт установки оборудования
- Акт скрытых повреждений
- Акт замены оборудования
- Акт приема передачи оборудования в аренду
- Акт приемки передачи оборудования
- Акт повреждения груза при перевозке
- Акт приема оборудования в ремонт
- Акт сдачи приемки оборудования