Акт приема передачи нежилого помещения / Документы - 99 советов адвокатов и юристов
Кто из них должен заплатить в ТСЖ коммунальные услуги?
---платить должен собственник. (если иное не оговорено договором аренды)
---оплату обязаны производить с даты подписания договора (если оплата предусмотрена договором). Как указано в договоре, если ничего не написано, то с момента заключения акта приема-передачи С какой даты нужно начислять коммунальные платежи арендатору с даты заключения договора аренды нежилого помещения с собственником (01.07.2015) или с даты регистрации договора (15.08.2015) в органах юстиции. Кто из них должен заплатить в ТСЖ коммунальные услуги?
Кто из них должен заплатить в ТСЖ коммунальные услуги?
---платить должен собственник. (если иное не оговорено договором аренды)
---оплату обязаны производить с даты подписания договора (если оплата предусмотрена договором).
Спросить
Как указано в договоре, если ничего не написано, то с момента заключения акта приема-передачи
СпроситьЗдравствуйте! акт приема передачи нежилого помещения у нотариуса заверять не нужно. Стоит ли заверять у нотариуса акт приема передачи нежилого помещения (промышленная база) с транспортным средством при смене собственника, для отсутствия в дальнейшем претензий с другой стороны?
Здравствуйте! акт приема передачи нежилого помещения у нотариуса заверять не нужно.
СпроситьВ законе такой срок не установлен Он определяется по договоренности между арендодателем и арендатором.Акт приема передачи подписывается одновременно с соглашением В течение какого срока с момента получения Арендодателем Уведомления о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения по соглашению сторон подписывается Соглашение о прекращении отношений, обусловленных договором аренды нежилого помещения? Акт приема-передачи помещения подписывается до или после Соглашения?
В законе такой срок не установлен Он определяется по договоренности между арендодателем и арендатором.Акт приема передачи подписывается одновременно с соглашением
СпроситьЗдравствуйте. Акт приема-передачи помещения арендодателю. Что является юридическим подтверждением прекращения действия договора аренды нежилого помещения между юрлицами, если договор расторгается досрочно по инициативе арендатора, арендодателю отправлено по почте письмо-уведомление? Должны ли быть составлены и подписаны сторонами ещё какие-либо документы?
Может договором у вас предусмотрено направление акта по почте и если в течении трех дней он не выслал претензий то акт считается подписан, попробуйте так может пройдет, в любом случае нужно изучать ваш договор. Нужно снять обременение в регпалате с нежилого помещения, возникшее в результате заключения договора аренды, договор прекратил свое действие по истечение срока, актов приема-передачи нет, а юр. лица-арендатора не можем найти! Подскажите ЗАКОН, в котором говорится, что законодательством РФ не предусмотрено прекращение действия договора аренды с даты подписания акта приема-передачи помещения (т.е. достаточно самого договора)!
может договором у вас предусмотрено направление акта по почте и если в течении трех дней он не выслал претензий то акт считается подписан, попробуйте так может пройдет, в любом случае нужно изучать ваш договор.
Спросить01.09.2015 еще не наступило, уточните дату заключения договора и его срок Договор аренды нежилого помещения заключен 01.09.2015 г. В соответствии с п.2 ст 425 ГК РФ его условия распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.08.2015 г. Какой датой оформлять акт приема-передачи помещения?
Подавайте иск в суд о признании права собственности.
Возьмите отказ в регистрации.
УДАЧИ ВАМ А что такое отказ в регистрации?
Спасибо! А потом с этим документом обратиться в суд и приложить еще договор купли-продажи и квитанции об оплате нежилого помещения? Такой вопрос. Имеетя договор купли продажи нежилого помещения над квартирой. Сумма вся выплачена 9 лет назад. Захотели зарегистрировать ее в собственность, но нужен акт приема передачи и доп. соглашения. Проблема в том, что ЖСК с которым подписан договор купли уже не существует и найти его концы очень трудно. Как быть в этом случае.
А потом с этим документом обратиться в суд и приложить еще договор купли-продажи и квитанции об оплате нежилого помещения?
СпроситьПравильно в письменном виде еа русском языке в соответствии с нормами гражданского права Как правильно оформить акт приема передачи нежилого помещения от ООО к физ. лицу., В связи с ликвидацией ООО.
правильно в письменном виде еа русском языке в соответствии с нормами гражданского права
СпроситьДа, так как вы не подписали акт-приема передачи вы не можете пользоваться помещением. Застройщик прав. Нежилое помещение отделал (без капитальных изменений проекта) и хочу использовать под магазин. Дом не сдан акт приема-передачи с застройщиком не подписан. Стоимость оплачена полностью. Застройщик угрожает, что заставит меня отменить ремонт и не даст работать, т.к. без подписания акта приема-передачи я не могу пользоваться помещением. Кто прав? И что делать?
Да, так как вы не подписали акт-приема передачи вы не можете пользоваться помещением.
Спросить
Не ранее, чем через 12 (двенадцать) месяцев после подписания Акта приема-передачи, Постоянная часть арендной платы может быть увеличена, но не чаще, чем через каждые 12 месяцев аренды и не более, чем на уровень инфляции по данным органа, осуществляющего Федеральное государственное статистическое наблюдение за уровнем и динамикой потребительских цен не не чаще одного раза в год Готовится проект предварит. Договора аренды неж. помещения, ввод в эксплуатацию запланирован на конец мая 2016 г. в договоре прописывается размер арендной платы и условие об изменении её размера относительно уровня инфляции. Подскажите пожалуйста как грамотно прописать в договоре условие о повышении.
Не ранее, чем через 12 (двенадцать) месяцев после подписания Акта приема-передачи, Постоянная часть арендной платы может быть увеличена, но не чаще, чем через каждые 12 месяцев аренды и не более, чем на уровень инфляции по данным органа, осуществляющего Федеральное государственное статистическое наблюдение за уровнем и динамикой потребительских цен
Спросить
Добрый день.
В договоре при подписании делается пометка - с протоколом разногласий. В этом случае, если протокол не будет подписан, то конкретное условие останется несогласованным. День добрый! Нам направили договор аренды нежилого помещения, к нему приложили акт приема-передачи. Мы сделали протокол разногласий, подписали сам протокол и договор с пометкой действителен с протоколом разногласий, а так же следом подписали акт приема-передачи. Что будет если Арендодатель не подпишет протокол если у него есть подписанный нами акт?
Добрый день.
В договоре при подписании делается пометка - с протоколом разногласий. В этом случае, если протокол не будет подписан, то конкретное условие останется несогласованным.
СпроситьТелеграмму- уведомление о расторжении договора и быть тогда то во столько-то для составления акт приема-передачи. Иначе предъявит еще и за другие месяцы. Спасибо, я так понимаю что ехать к тому же нотариусу и у него же встречаться- подписывать? ключи мы ей отдали уже Помогите разобраться что делать... Взяли в аренду нежилое помещение сроком на 11 мес, договор заключали у нотариуса. С 25.08.14 по 25.07.15 оплатили вперед три месяца (2 первых и один последний) с октября платили 25 числа наличными+ комм. Плат. По глупости и неопытности-не брали ни расписок, ни подписи. Деньги взяла-ушла. В начале марта предупредили что будем съезжать (кризис сказался). В итоге скандал-хозяйка кричит что никаких денег за последний месяц у нее не осталось и что платили мы за прошедший месяц, а не за следующий, еще и за коммуналку ей должны. Подписать договор что расторжен она отказалась, куда бежать не знаем... извиняюсь за несвязность.
Телеграмму- уведомление о расторжении договора и быть тогда то во столько-то для составления акт приема-передачи. Иначе предъявит еще и за другие месяцы.
Спросить
Спасибо, я так понимаю что ехать к тому же нотариусу и у него же встречаться- подписывать? ключи мы ей отдали уже
СпроситьТакое взыскание возможно! единственное надо запастись доказательством, когда он фактически занял это помещение! чтобы в дальнейшем не возникло вопроса о том, что он вообще туда не въезжал и соответственно ничего Вам не должен! и вопрос-каким образом и как предусмотрена в договоре плата за аренду? в суд можно подать по месту нахождения объекта, либо по месту нахождения ответчика ( оргагизации или если это физ.лицо по месту его регистрации)! Между мной и арендатором заключен был договор найма нежилого помещения без акта приема передачи. В договоре был пункт о том что я обязуюсь передать помещение не позднее определенного срока. Арендатор с оплатой тянул и фактически за 4 месяца не заплатил. Могу ли я взыскать с него сумму долга - 80 тысяч рублей а также проценты (как пеню по ст.395 ГПК) + плату за электроэнергию по суду и в какой суд подавать иск!? Заранее спасибо!
такое взыскание возможно! единственное надо запастись доказательством, когда он фактически занял это помещение! чтобы в дальнейшем не возникло вопроса о том, что он вообще туда не въезжал и соответственно ничего Вам не должен! и вопрос-каким образом и как предусмотрена в договоре плата за аренду? в суд можно подать по месту нахождения объекта, либо по месту нахождения ответчика ( оргагизации или если это физ.лицо по месту его регистрации)!
Спросить
У меня есть акт приема-передачи нежилого помещения свидетельствует ли он о отсутствии задолженности?
О какой задолженности? Здравствуйте, у меня есть акт приема-передачи нежилого помещения свидетельствует ли он о отсутствии задолженности по арендной плате? У меня есть акт приема-передачи нежилого помещения свидетельствует ли он о отсутствии задолженности?
Здравствуйте, у меня есть акт приема-передачи нежилого помещения свидетельствует ли он о отсутствии задолженности по арендной плате?
Спросить
В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ, А ПИШИТЕ ПРЕТЕНЗИЮ ЗАСТРЙЩИКУ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ. Дополню, коллеги
Претензионный порядок (процедуру) смотрите в Вашем договоре подряда, если он не указан, то пишите претензию в произвольной форме с описанием ситуации, с указанием своих требований и сроков их исполнения.
Могу помочь составить претензию. Дом сдан, но куча недоделок. Как составлять Акт-приема передачи и какие требования к завершенному строительством нежилому помещению.
В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ, А ПИШИТЕ ПРЕТЕНЗИЮ ЗАСТРЙЩИКУ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ.
Спросить
Дополню, коллеги
Претензионный порядок (процедуру) смотрите в Вашем договоре подряда, если он не указан, то пишите претензию в произвольной форме с описанием ситуации, с указанием своих требований и сроков их исполнения.
Могу помочь составить претензию.
СпроситьЗдравствуйте. С момента начала действия договора Все тонкости пропишите в договоре с владельцем помещения и зарегистрируйте в ФРС, а то отделаете помещение для чужого дяди. У меня такого плана. Я ИП заключаю договор аренды части нежилого помещения в торговом центре с 50% отделкой. После предоставления мне данного помещения мне необходимо провести отделочные работы и установку оборудования для торговли. Мое мнение акт приема-передачи и арендная плата вноситься с фактического использования помещения по назначению. Вопрос с какого момента я должен вносить арендную плату и когда составляется акт приема-передачи помещения?
Все тонкости пропишите в договоре с владельцем помещения и зарегистрируйте в ФРС, а то отделаете помещение для чужого дяди.
Спросить1. Зачем? Возникло новое обязательство?
2. Нет. 1.При переуступке права аренды нежилого помещения, нужен ли акт приема-передачи помещения от арендодателя к новому арендатору?
2, Договор аренды нежилого помещения заключен сроком менее 1 года (1.01.2006 по 29.12.2006). Далее этим же помещением пользовались и исправно платили, при этом никаких дополнительных соглашений не заключалось. Должен ли этот договор регистрироваться в юстиции?
Если есть условие о перезаключении и земля не возвращалась по акту приема- передачи, то все законно (ст. 421 ГК РФ) Алла Александровна! После того как вам выдадут на руки постановление об отказе-вам нужно его обжаловать в суд. В течение 3 месяцев. В основной своей массе подобные Отказы не правомерен. Обращайтесь-буду рада помочь. Закончился Договор аренды земельного участка. На этом участке - нежилое помещение в собственности. Комитет по имуществу г. Саратова не принял заявление на продление Договора аренды земельного участка, объяснив (устно), что это не требуется, договор автоматически пролонгируется. В старом договоре указано о перезаключении на новый срок договора аренды. Правомочен ли отказ? Как мне заключить все-таки договор аренды зем. участка (в собственность оформть пока не готова по фин. соображениям). С уважением, Алла Александровна.
Если есть условие о перезаключении и земля не возвращалась по акту приема- передачи, то все законно (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
Алла Александровна! После того как вам выдадут на руки постановление об отказе-вам нужно его обжаловать в суд. В течение 3 месяцев. В основной своей массе подобные Отказы не правомерен. Обращайтесь-буду рада помочь.
СпроситьМожно доказать передачу иным способом. (ключи и пр.) Сдали в субаренду нежилое помещение в мае. По неопытности не подписали акт-приема передачи. Спустя 3 месяца арендодатель не захотел работать на данном месте и просит вернуть деньги, основываясь на том, что акт не был подписан их стороной. Что делать в данной ситуации? Суд заранее можно считать не в свою пользу? (в договоре есть пункт: передача арендуемого помещения субарендатору осуществляется по акту-приема передачи нежилого помещения в течение 2 дней и является неотъемлемой его частью).
В принципе ничем. Главное договор расторгнут. Если будет спор можно говорить о фактическом принятии, поскольку акт должен подписываться при расторжении договора Договор аренды нежилого помещения расторгнут по соглашению сторон, но акт приёма-передачи не подписан сторонами. Чем грозит это арендатору? Спасибо.
В принципе ничем. Главное договор расторгнут. Если будет спор можно говорить о фактическом принятии, поскольку акт должен подписываться при расторжении договора
СпроситьАрендодатель не прав.
Взыскать возможно только за срок реального использования Был заключен договор аренды нежилого помещения в связи с задержкой арендных платежей Арендодатель направил уведомление о одностороннем расторжении договора, на следующий день принес акт-приема передачи нежилого помещения, но я,Арендатор его подписывать отказалась, так как в помещении оставались мои вещи а доступ Арендодатель мне в данное помещение приостановил. Сейчас в суде он взыскивает с меня до конца срока аренды так как я не подписала акт приема передачи. Прав ли он?
По общему правилу действие договора аренды заключенного на срок более 1 года наступает с момента его государственной регистраци, то есть если Вы подписали акт приема передачи (как арендатор) а для Вашей комерческой деятельности необходимо, что бы снимаемое Вами помещение было на законных основаниях (например продажа алкоголя), то я бы всеже предварительно выполнил регистрацию договора, ну а затем составил акт передачи... Можно ли зарегистрировать акт приема передачи и договор аренды нежилого помещения отдельно, в разное время?
По общему правилу действие договора аренды заключенного на срок более 1 года наступает с момента его государственной регистраци, то есть если Вы подписали акт приема передачи (как арендатор) а для Вашей комерческой деятельности необходимо, что бы снимаемое Вами помещение было на законных основаниях (например продажа алкоголя), то я бы всеже предварительно выполнил регистрацию договора, ну а затем составил акт передачи...
СпроситьСначала Акт подписать надо и сдавать все вместе Зарегистрируют ли договор аренды нежилого помещения, если акт приема передачи не подписан и в договоре указано что акт приема передачи будет подписан через пол года после подписания самого договора?
Это можно сделать Регистрация договора аренды.
Можно ли подать на регистрацию договор аренды нежилого помещения без акта приема передачи, а позже его подписать и донести в рег. палату?
В этом случае акт приема-передачи не нужен. нужен договор фрахтования и заказ-наряд на каждый рейс. Заключая например договор аренды нежилого помещения необходимо составить акт приема-передачи, а заключая договор аренды транспортного средства с экипажем необходим акт приема передачи? В ст.633 ГК про акт приема переадчи не говорится. Тогда с какого момента транспортное средство с экипажем будет считаться арендованным?
В этом случае акт приема-передачи не нужен. нужен договор фрахтования и заказ-наряд на каждый рейс.
Спросить
