Альтернативная сделка купли продажи квартиры - 46 советов адвокатов и юристов
1. Соберите все документы.
2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.
3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.
4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)
5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.
6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).
7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.
8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику. При продажи квартиры по ипотеки или материнскому капиталу когда получает деньги продавец? При подписании договора купли продажи или после регистрации собственности покупателя. Какие риски есть у продавца?
1. Соберите все документы.
2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.
3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.
4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)
5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.
6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).
7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.
8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику.
СпроситьЗдравствуйте. Придется сначала искать покупателей и проводить потом альтернативную сделку. Одновременно продажу и покупку. А в опеку предоставить предварительный договор купли-продажи для получения разрешения. У меня вопрос. Моя мама хочет переехать в другой город с братом инвалидом 1 группы и продать квартиру мне, чтобы купить на вырученные деньги квартиру в другом городе. Но опека не дает согласие, говорят. Что должны сначала купить квартиру в другом городе, а потом продавать эту. Но денег на покупку еще одной квартиры у нас нет, есть ли варианты, Благодарю.
Здравствуйте. Придется сначала искать покупателей и проводить потом альтернативную сделку. Одновременно продажу и покупку. А в опеку предоставить предварительный договор купли-продажи для получения разрешения.
СпроситьНужно смотреть ваши сделки, договора. Так нельзя что-то посоветовать. Мало информации. Добрый день, Игорь! К сожалению, нет, поэтому Вы должны доказать в суде, что квартира является Вашей личной собственностью, она считается совместно нажитым имуществом. Квартира не подлежит разделу, если такое условие установлено брачным договором. Доказать, что квартира куплена на Ваши личные средства можно, предоставив в суд договор купли-продажи и выписку из банковского счета. Суммы в договоре и в выписке должны совпадать. Квартира приобретена в браке путём алтернативной сделки. Можно ли её продать без признания моей собственности на неё и выселения бывших родственников?
Нужно смотреть ваши сделки, договора. Так нельзя что-то посоветовать. Мало информации.
Спросить
Добрый день, Игорь! К сожалению, нет, поэтому Вы должны доказать в суде, что квартира является Вашей личной собственностью, она считается совместно нажитым имуществом. Квартира не подлежит разделу, если такое условие установлено брачным договором. Доказать, что квартира куплена на Ваши личные средства можно, предоставив в суд договор купли-продажи и выписку из банковского счета. Суммы в договоре и в выписке должны совпадать.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор составляется по требованию закона. Нужно видеть условия договора, чтоб понять как именно прописать отлагательное условие. Здравствуйте! Когда сделка ставиться в зависимость от выполнения другой сделки всегда есть риск того что другая сделка может не свершится, либо возникнут другие трудности.
В этом случае Вы берете на себя риск НЕ НАСТУПЛЕНИЯ события от которого зависит Ваша сделка.
Когда продавцу необходимо взамен своей квартиры приобрести другую, то чаще всего обе сделки проходят одновременно. В один день подписывается договор купли-продажи продаваемой квартиры и приобретаемой. При этом, все деньги или их часть передаются покупателем первой квартиры продавцу второй квартиры. Про альтернативную сделку при покупке недвижимости. Как правильно в договоре прописать ст.157 гк?
Нужно видеть условия договора, чтоб понять как именно прописать отлагательное условие.
Спросить
Здравствуйте! Когда сделка ставиться в зависимость от выполнения другой сделки всегда есть риск того что другая сделка может не свершится, либо возникнут другие трудности.
В этом случае Вы берете на себя риск НЕ НАСТУПЛЕНИЯ события от которого зависит Ваша сделка.
Когда продавцу необходимо взамен своей квартиры приобрести другую, то чаще всего обе сделки проходят одновременно. В один день подписывается договор купли-продажи продаваемой квартиры и приобретаемой. При этом, все деньги или их часть передаются покупателем первой квартиры продавцу второй квартиры.
СпроситьДобрый день
В условиях договора купли-продажи должно быть указано, когда квартира передается или уже передана покупателю. Вы вправе отдать ключи в день сделки, по действующему законодательству на выезд прежнего собственника из квартиры дается от 2 недель до 1 месяца, поэтому если иное не прописано в договоре купли-продажи, то Вы можете еще там пожить. Если продавец доверяет, то может. Актом приема-передачи квартиры и ключей. Но не советую торопиться.
Пожар, потоп и т.п..., собственник отвечает... Покупатель квартиры просит ключи в день сделки. Квартира покупается в ипотеку. Деньги продавцу поступят только через неделю. Может ли продавец отдать ключи? Каким документом можно зафиксировать это?
Добрый день
В условиях договора купли-продажи должно быть указано, когда квартира передается или уже передана покупателю.
Спросить
Вы вправе отдать ключи в день сделки, по действующему законодательству на выезд прежнего собственника из квартиры дается от 2 недель до 1 месяца, поэтому если иное не прописано в договоре купли-продажи, то Вы можете еще там пожить.
Спросить
Если продавец доверяет, то может. Актом приема-передачи квартиры и ключей. Но не советую торопиться.
Пожар, потоп и т.п..., собственник отвечает...
СпроситьНет, если Росреестр получит информацию об этом. Здравствуйте, Елена! Если на момент совершения юридически значимых действий доверенность действовала (ст.185-185.1 ГК РФ), а прекращена была позднее (ст.188 ГК РФ), то это не основание для того, чтобы приостанавливать регистрацию права собственности согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что если собственник не подавал никаких заявление о приостановке, то проблем быть не должно. А это можно как-то узнать, подавалось ли заявление о приостановке регистрации? Была совершена альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Продавец доверил нотариально это сделать другому лицу. Документы были сданы в кадастровую палату. Но через три часа после этого доверенность была нотариально отозвана. Пройдет ли сделка регистрацию?
Здравствуйте, Елена! Если на момент совершения юридически значимых действий доверенность действовала (ст.185-185.1 ГК РФ), а прекращена была позднее (ст.188 ГК РФ), то это не основание для того, чтобы приостанавливать регистрацию права собственности согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что если собственник не подавал никаких заявление о приостановке, то проблем быть не должно.
Спросить
Можно. Просто обратитесь в Росреестр, и узнаете, подавалось ли такое заявление или нет. В любом случае об этом узнаете, т.к. если в течение срока регистрации не произведут необходимые действия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то доведут до Вас эту информацию.
СпроситьМожете обратиться в личку к юристу за консультацией. Не понятно отказник в вашем понятии. Здравствуйте!
Отказника от приватизации может быть выписан в судебном порядке только в том случае, если он длительное время не проживает в квартире. Нет. Суд откажет. На то у него и пожизненно право пользования. Факт покупки на него роли не играет. Елизавета, вполне возможно, что и суд Вам откажет в таком иске.
Надо грамотно провести сделку. 99%, что в иске будет отказано и отказавшийся от приватизации не утратит свое право пользования. Либо отказываться от сделки, либо требовать прекращения регистрации до подписания договора купли-продажи.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Покупаем квартиру, сделка альтернативная. В квартире прописан отказник от приватизации, который отказывается выписаться до сделки. Возможно ли будет выписать его по суду (в случае если добровольно не снимется с рег. учета), если новая квартира покупается на его имя.
Можете обратиться в личку к юристу за консультацией. Не понятно отказник в вашем понятии.
Спросить
Здравствуйте!
Отказника от приватизации может быть выписан в судебном порядке только в том случае, если он длительное время не проживает в квартире.
СпроситьНет. Суд откажет. На то у него и пожизненно право пользования. Факт покупки на него роли не играет.
Спросить
Елизавета, вполне возможно, что и суд Вам откажет в таком иске.
Надо грамотно провести сделку.
Спросить
99%, что в иске будет отказано и отказавшийся от приватизации не утратит свое право пользования. Либо отказываться от сделки, либо требовать прекращения регистрации до подписания договора купли-продажи.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕлена, да, вы можете выдать нотариальную доверенность сыну на совершение всех необходимых действий для завершения и совершения сделок с недвижимостью от вашего имени. Альтернативная сделка купли-продажи квартир. Если не успею все оформить (уезжаю в санаторий), сможет ли сын по доверенности завершить (получить документы после регистрации сделки, изъять деньги из банковской ячейки за проданную квартиру и передать продавцу приобретаемой квартиры) ?
Елена, да, вы можете выдать нотариальную доверенность сыну на совершение всех необходимых действий для завершения и совершения сделок с недвижимостью от вашего имени.
Спросить
Можете поменять. В данном случае составляется договор мены. Вы меняете имущество на имущество. Неважно что одно недвижимое а второе нет. Добрый день в настоящее время не понятия обмена жилых объектов. Вы имеете право продать дом и купить квартиру. Сделку в вашем случае оформлять лучше как альтернативную, т.е. одновременно продажа и купля недвижимости. При этом нужно учесть, если дом в вашей собственности менее 5 лет вам необходимо будет оплатить налог в размере 13 процентов от цены сделки. Могу ли я поменять лом на квартиру.. если он оформлен на мне дарственно.
Можете поменять. В данном случае составляется договор мены. Вы меняете имущество на имущество. Неважно что одно недвижимое а второе нет.
Спросить
Добрый день в настоящее время не понятия обмена жилых объектов. Вы имеете право продать дом и купить квартиру. Сделку в вашем случае оформлять лучше как альтернативную, т.е. одновременно продажа и купля недвижимости. При этом нужно учесть, если дом в вашей собственности менее 5 лет вам необходимо будет оплатить налог в размере 13 процентов от цены сделки.
Спросить
Вам нужно согласие органов опеки на такую сделку, напишите им заявление и получите от них письменный ответ, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.. Вы можете оформить альтернативную сделку купли продажи квартиры и покупки дома одновременно. Для этго вам необходимо разрешение опеки. Здраствуйте. Моему сыну 10 лет ему про бабушка подарила квартиру одно комнатную мы бы хотели ее обменять на большой дом возможно ли это.
Вам нужно согласие органов опеки на такую сделку, напишите им заявление и получите от них письменный ответ, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться..
СпроситьВы можете оформить альтернативную сделку купли продажи квартиры и покупки дома одновременно. Для этго вам необходимо разрешение опеки.
СпроситьДля того чтобы Вашему супругу разъехаться с матерью, ему необходимо наладить отношения с мамой, подобрать другую квартиру в которую переедет мама, найти покупателя на двух комнатную квартиру и провести альтернативную сделку купли-продажи квартиры с одновременным приобретением квартиры на имя мамы и разницу денежных средств получит Ваш супруг. В суде Вы все только потратите время и деньги, испортите отношения с мамой супруга, лучше решить все в процессе переговоров мирным и добровольным путем или взять ипотеку и купить себе отдельную квартиру, а маму оставить в двухкомнатной квартире. Мой муж хочет подать в суд на свою мать она не дает покоя и тому подобное он хочет поделить квартиру или взять иную сумму на другую жил плошить он прописан в 2 комн квартире и оплачивает ком услуги какаие нужны документы и как вообщем поступить.
Для того чтобы Вашему супругу разъехаться с матерью, ему необходимо наладить отношения с мамой, подобрать другую квартиру в которую переедет мама, найти покупателя на двух комнатную квартиру и провести альтернативную сделку купли-продажи квартиры с одновременным приобретением квартиры на имя мамы и разницу денежных средств получит Ваш супруг. В суде Вы все только потратите время и деньги, испортите отношения с мамой супруга, лучше решить все в процессе переговоров мирным и добровольным путем или взять ипотеку и купить себе отдельную квартиру, а маму оставить в двухкомнатной квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Расходы одинаковые на оформление сделок. Если денежные средства не передаются, то заключайте договор дарения. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники. Здравствуйте.
Разницы никакой нет, можете куплю-продажу сделать, можете подарить. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Здравствуйте. Расходы по оформлению сделки при дарении при купле-продаже будут одинаковыми. Нужно будет оплатить госпошлина за переход права собственности, а также составить договор. Налоги и в том и другом случае платить не нужно. Доброго времени суток! Расходы одинаковые на оформление сделок. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Я инвалид 2 группы хочу на дочь оформить квартиру что дешевле и быстрее дарственная или купля продажи, за квартиру небольшои долг есть или есть другие варианты?
Здравствуйте! Расходы одинаковые на оформление сделок. Если денежные средства не передаются, то заключайте договор дарения. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники.
Спросить
Здравствуйте.
Разницы никакой нет, можете куплю-продажу сделать, можете подарить. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Расходы по оформлению сделки при дарении при купле-продаже будут одинаковыми. Нужно будет оплатить госпошлина за переход права собственности, а также составить договор. Налоги и в том и другом случае платить не нужно.
Спросить
Доброго времени суток! Расходы одинаковые на оформление сделок. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
СпроситьОсновное и главное полномочие заключается в том, чтобы доверенное лицо, которому Вы выдадите доверенность, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛО Ваше право собственности на объект недвижимого имущества, которое Вы приобрели. Доверенность должна содержать только полномочия по регистрации конкретной сделки, без права распоряжения имуществом. Обратитесь к нотариусу, он сам составит доверенность, включив в нее все необходимые полномочия. У меня альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Регистрационные действия в росреестре будет проводить сторона продавца. С меня просят доверенность на регистрационные действия с правом передоверия. На сколько это безопасно? И какие полномочия вписать в эту доверенность?
Основное и главное полномочие заключается в том, чтобы доверенное лицо, которому Вы выдадите доверенность, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛО Ваше право собственности на объект недвижимого имущества, которое Вы приобрели.
СпроситьДоверенность должна содержать только полномочия по регистрации конкретной сделки, без права распоряжения имуществом. Обратитесь к нотариусу, он сам составит доверенность, включив в нее все необходимые полномочия.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга
Конечно можно продать квартиру в этом доме. Никто не запрещает. Главное найдите покупателя.
Желаю Вам удачи и всех благ! На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ). Дом деревянного исполнения признан аварийным, внесен в реестр по переселению на 2024 год. Мы проживаем в ЯНАО и уже пенсионеры. Хотим переехать на землю. Можно продать квартиру в этом доме? Или можно как то по другому решать вопрос по переселению с крайнего севера в этом случае?
Здравствуйте, Ольга
Конечно можно продать квартиру в этом доме. Никто не запрещает. Главное найдите покупателя.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ).
СпроситьКонечно можете. Можно заключить договор мены или договор купли-продажи Вашей квартиры одновременно с договором купли-продажи квартиры, которую Вы приобретаете. Риэлторы называют такие сделки, почему-то, "альтернативные"??? Интересует такой вопрос. Можем ли мы (с семьей) продать жилье с целью покупки большей квартиры, при условии, что это наше место прописки и единственное жилье.
Т.е. продать, чтобы не брать кредит.
Спасибо.
Конечно можете. Можно заключить договор мены или договор купли-продажи Вашей квартиры одновременно с договором купли-продажи квартиры, которую Вы приобретаете. Риэлторы называют такие сделки, почему-то, "альтернативные"???
СпроситьОзнакомьтесь.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ § 7. Продажа недвижимости Добрый день, в настоящее время ВСЕ сделки с долями происходят только через нотариуса. Поэтому скачать и подать в рег. палату без нотариуса не получится. Год назад поделил квартиру с бывшей женой. Ей 3/4 доли, а себе 1/4 доли. Сейчас договорился продать ей свою 1/4 доли. Обязательно ли оформлять договор купли-продажи через нотариуса? Или можно скачать форму с интернета, подставив свои данные. В рег. палате такой договор примут?
Здравствуйте!Налог составит 13% с разницы между продажной и покупной ценой первой квартиры.Кроме того,Вы сможете воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры,если ранее вычет не использовали,на сумму удержанного из Вашей зарплаты налога за 2016г.,но не более 260т.р. Помогите рассчитать налог на альтернативную сделку купли-продажи недвижимости в 2016 году. Продаем комнату за 3 500 000 руб. (приватизация менее 3-х лет, в равных долях с сыном студентом-очником), покупаем квартиру за 10 000 000.
Здравствуйте!Налог составит 13% с разницы между продажной и покупной ценой первой квартиры.Кроме того,Вы сможете воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры,если ранее вычет не использовали,на сумму удержанного из Вашей зарплаты налога за 2016г.,но не более 260т.р.
СпроситьПотому что вопрос конкретнее надо сформулировать. Смотря под каким условием будет совершена сделка, отсюда и правоприменение положений ст. 157 ГК РФ. В любом случае, оценку доказательствам и приведенным доводам всегда дается суд по правилам Гражданско-процессуального кодекса РФ, отсюда разнообразие практики.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Вы задаёте бестолковый абстрактный вопрос, не связанный с реальностью. И соответственно можете получить только абстрактный ответ, который Вам ничем не поможет.
Выбирайте на своё усмотрение следующие ответы (какой больше понравится):
- хорошо действует;
- плохо действует;
- вообще не действует;
- действует в соответствии с законом. :)
Для получения конкретного ответа надо описать Вашу конкретную ситуацию. Ни один юрист не может ответить толком на мой вопрос: как на практике действует ссылка на 157 статью ГК в договоре купли-продажи квартиры при альтернативной сделке?
Потому что вопрос конкретнее надо сформулировать. Смотря под каким условием будет совершена сделка, отсюда и правоприменение положений ст. 157 ГК РФ. В любом случае, оценку доказательствам и приведенным доводам всегда дается суд по правилам Гражданско-процессуального кодекса РФ, отсюда разнообразие практики.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы задаёте бестолковый абстрактный вопрос, не связанный с реальностью. И соответственно можете получить только абстрактный ответ, который Вам ничем не поможет.
Выбирайте на своё усмотрение следующие ответы (какой больше понравится):
- хорошо действует;
- плохо действует;
- вообще не действует;
- действует в соответствии с законом. 
Для получения конкретного ответа надо описать Вашу конкретную ситуацию.
СпроситьЕсли в рамках реализации программы по переселению не был наложен запрет совершения сделок в Едином государственном реестре , Вы можете осуществить сделку покупки-продажи этой квартиры. Следует, однако, помнить, что покупателя необходимо проинформировать об аварийном состоянии дома. В противном случае операция будет признана недействительной, так как одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки, что является основанием для подачи иска о признании операции купли-продажи недействительной. Я собственница, могу ли продать свою приватизированную квартиру в доме, который на данный момент признан аварийным, с учетом того что, для переселения жильцов новое жилье отсутствует.
Если в рамках реализации программы по переселению не был наложен запрет совершения сделок в Едином государственном реестре , Вы можете осуществить сделку покупки-продажи этой квартиры. Следует, однако, помнить, что покупателя необходимо проинформировать об аварийном состоянии дома. В противном случае операция будет признана недействительной, так как одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки, что является основанием для подачи иска о признании операции купли-продажи недействительной.
СпроситьПравомерно. Дарением. Отказ Росреестра с точки зрения права является минимум сомнительным и, вообще говоря, подлежит оспариванию в суде. Но это не целесообразно.
Проще представить соглашение о разделе имущества, совершенное в простой письменной форме.
Договор дарения здесь не годится, на него также будет получен отказ. Мы женой развелись. В браке была куплена квартира и получено два свидетельства о собственности, в них указано что каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли. Росереестр отказал в регистрации сделки купли-продажи доли одного бывшего супруга другому ссылаясь на статью 256. Правомрно ли это? Если да то как по другому можно передать долю одного супруга другому?
Отказ Росреестра с точки зрения права является минимум сомнительным и, вообще говоря, подлежит оспариванию в суде. Но это не целесообразно.
Проще представить соглашение о разделе имущества, совершенное в простой письменной форме.
Договор дарения здесь не годится, на него также будет получен отказ.
СпроситьИлона!
Как правило в договоре прописывается, а деньги в банке в ячейку закладываются. Уточнение: как правильно поступить продавцу в случае альтернативной сделки, если в цепочке этот продавец последний (его покупатель в один день продаёт свою квартиру первому покупателю и покупает квартиру продавца)? При одновременном подписании передаточных актов и договоров купли-продажи как продавцу обязать своего покупателя уплатить деньги, в каком документе? Возможно ли продавцу при альтернативе подписать передаточный акт после получения денег? Если в Московской области передаточный акт подписывается и передаётся на регистрацию одновременно с договором купли-продажи, то как в таком случае продавцу гарантируется ФАКТИЧЕСКОЕ получение денег?
Илона!
Как правило в договоре прописывается, а деньги в банке в ячейку закладываются.
Спросить
Уточнение: как правильно поступить продавцу в случае альтернативной сделки, если в цепочке этот продавец последний (его покупатель в один день продаёт свою квартиру первому покупателю и покупает квартиру продавца)? При одновременном подписании передаточных актов и договоров купли-продажи как продавцу обязать своего покупателя уплатить деньги, в каком документе? Возможно ли продавцу при альтернативе подписать передаточный акт после получения денег?
СпроситьИлона, получение денег не надо отражать в передаточном акте, на это должна выдаваться отдельная расписка.
СпроситьЗдравствуйте! Договор составляется в свободной форме. В данном случае применяются положения п. 3. ст. 37 ГУК РФ "Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками."
Несовершеннолетняя внучка не может продать свою долю бабушке. Три года назад свекровь подарила 1/2 долю своей квартиры моей дочери для того, чтобы мы могли продать квартиру. Мы обещали в последствии эту долю вернуть. Как правильно составить договор купли-продажи между несовершеннолетней дочерью? В Росеестре не регистрируют договор между близкими родственниками.
В данном случае применяются положения п. 3. ст. 37 ГУК РФ "Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками."
Несовершеннолетняя внучка не может продать свою долю бабушке.
СпроситьВ чем собственно вопрос? Была альтернативная сделка купли продаже квартиры с привлечением ипотечных средств документы сданы на гос регистрацию. Зачем до завершения гос регистрации нужна пустая ф-9.Мой переход права собственности только через 10 дней.
Не сможет он, к сожалению, ничего вернуть. Думаю это невозможно, поскольку своей долей он уже распорядился, можно конечно попробовать оспорить договор дарения/купли продажи, в зависимости от того каким образом была оформлена эта сделка, однако перспектив не много. Мой брат 15 лет проживает в гражданском браке, за этот период они совместно с гражданской женой приобрели квартиру, у каждого была доля в данной квартире но года 2 назад он переписал свою долю на свою сожительницу. Может ли он вернуть свою долю в квартире, так как его сожительница собирается продать жилье, а его просто выселить без предоставления другого жилья.
Думаю это невозможно, поскольку своей долей он уже распорядился, можно конечно попробовать оспорить договор дарения/купли продажи, в зависимости от того каким образом была оформлена эта сделка, однако перспектив не много.
СпроситьКакие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
---если он дал добро на сделку. суд снимет его с регучёта. но вот какой он инвалид, вопрос. а вдруг по спих. заболеванию. ни денег ни квартиры не увидите Установите обязанность продавца сняться с учета в установленный договором срок в договоре купли-продажи. После перехода права собственности в случае отказа сниматься с учета сможете через суд признать утратившим право пользования, на основании ст. 209, 304 ГК Хотим приобрести квартиру. Сделка альтернативная. В квартире прописан только хозяин квартиры с 1993 г.. Квартира оформлена на двоих - хозяин и его жена. Приватизация в равных долях в 1994 г. Хозяин хочет выписываться только после сделки. Новую квартиру приобретает его дочь на себя. Хозяин - пенсионер и инвалид 2 гр. Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
---если он дал добро на сделку. суд снимет его с регучёта. но вот какой он инвалид, вопрос. а вдруг по спих. заболеванию. ни денег ни квартиры не увидите
Спросить
Установите обязанность продавца сняться с учета в установленный договором срок в договоре купли-продажи. После перехода права собственности в случае отказа сниматься с учета сможете через суд признать утратившим право пользования, на основании ст. 209, 304 ГК
СпроситьЧитайте также:
- Документы на сделку купли-продажи квартиры
- Сделка купли продажи квартиры нотариуса
- Сделка купли продажи квартиры по ипотеке
- Сделки купли продажи квартиры заключенного
- Как зарегистрировать сделку купли продажи квартиры
- Нотариальная сделка купли продажи квартиры
- Сделки купли-продажи приватизированной квартиры
- Отказаться от сделки купли продажи квартиры
- Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры
- Признание сделки купли продажи квартиры недействительной
- Справки для сделки купли продажи квартиры
- Как провести сделку купли продажи квартиры
- Расторжение сделки купли продажи квартиры
- Отменить сделку купли продажи квартиры
- Как отменить сделку купли продажи квартиры
