Аренда дома с последующим выкупом / Земельное право - 92 советов адвокатов и юристов
Нужно заключить договор - см. ст. 624 ГК
. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. 2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. 3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества. Для начала заключить соответствующий договор, где будет предусмотрено это условие. Если на срок свыше года то зарегистрируйте в УФРС. Хочу сдать дом в деревне с последующим выкупом. Что для этого нужно?
нужно заключить договор - см. ст. 624 ГК
. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. 2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. 3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Спросить
Для начала заключить соответствующий договор, где будет предусмотрено это условие. Если на срок свыше года то зарегистрируйте в УФРС.
СпроситьПросите через суд как землю непосредственно под домом так и прилегающую к дому землю необходимую для прохода в дом Т.е просить землю под домом в собственность, а прилегающую в аренду? У меня дом в собственности, есть кадастровый паспорт. Но земля под частю дома не оформлена в собственность. Я хотела просить через суд 1 сотку прилегающей земли. Что правильнее-узаконить землю под домом в собственность? Или просить всю прилегающую территорию в аренду, а потом написать заявление о выкупе 30 м.кв под домом в собственность? Или кардинально важно сразу просить землю под домом в собственность через суд? (так администрация не дает).
Просите через суд как землю непосредственно под домом так и прилегающую к дому землю необходимую для прохода в дом
Спросить
Да, это возможно. Нужно смотреть условия конкретного договора Валентина, АРЕНДА ЖИЛЬЯ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ ПРЕДПОЛАГАЕТ включения сумм арендных платежей в зачет при выкупе этого жилья, но все это должно быть строго расписано в тексте договора купли продажи. Поэтому, рекомендую вам прежде чем заключать такой договор, его образец показать и проконсультироваться у юристов, адвокатов в вашем городе, чтобы потом не оказаться обманутой. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан Сейчас много объявлений Сдам дом (или квартиру) С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ Это как? Если платить аренду, то она будет входить в общую стоимость выкупа?
Валентина, АРЕНДА ЖИЛЬЯ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ ПРЕДПОЛАГАЕТ включения сумм арендных платежей в зачет при выкупе этого жилья, но все это должно быть строго расписано в тексте договора купли продажи. Поэтому, рекомендую вам прежде чем заключать такой договор, его образец показать и проконсультироваться у юристов, адвокатов в вашем городе, чтобы потом не оказаться обманутой. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьЗаключите договр об аренде с последующим выкупом. Хочу снять дом с последующим выкупом во Владикавказе. Что посоветуете?
Это зависит от условий договора. Я снимаю дом с последующим выкупом. Плата за аренду входит в стоимость дома?
Составление договоров услуга платная. Обратитесь к выбранному юристу. Как правильно оформить договор аренды дома с земельным участком с последующим выкупом.
Это платная услуга. Обратитесь к юристу. как составить договор аренда жилого дома с последующим выкупом между физическими лицами.
Здравствуйте. Требуйте предоставления свидетльств о праве собственности на дом и участок, кад. и тех паспорта; договор регистрируйте в Росреестре- аренда с обременением по закону. Мы собираемся снять дом с последующим выкупом в рассрочку. Какие документы нужно сделать для того чтобы не оказаться обманутыми.
Здравствуйте. Требуйте предоставления свидетльств о праве собственности на дом и участок, кад. и тех паспорта; договор регистрируйте в Росреестре- аренда с обременением по закону.
СпроситьВообще, сдача в аренду дома с последующим выкупом предполагает, что люди каждый месяц вам платят N-ю сумму, и по истечении срока договора уже выплатив вам все, просто становятся собственниками дома. Такой договор должен регистрироваться в регпалате. Здравствуйте, Евгений.
Можете так сделать, если покупатель на это пойдет. Мы сдали частный дом с послед. Выкупом на полтора два года! Цена дома 430000 т.р.взяли задаток 30 т.р.написали в расписку все! в мае будет год как здали! Могу ли я сейчас попросить у этого человека которому здали какую либо сумму например 50.т.р.?В расписку вписать что эти деньги в счет выкупа дома! Тоесть он потом нам отдает при выкупе не 400000 т.р.а 350000. т.р.Задаток брали 30 т. р.
Вообще, сдача в аренду дома с последующим выкупом предполагает, что люди каждый месяц вам платят N-ю сумму, и по истечении срока договора уже выплатив вам все, просто становятся собственниками дома. Такой договор должен регистрироваться в регпалате.
Спросить
Здравствуйте!
Это Вам нужно обратится в администрацию района Может ли молодая семья с 1 ребёнком 3 лет взять в аренду землю под постройку дома у государства с последущем выкупом?
Здравствуйте! Стандартная практика. Можете и отказаться - Ваше право на вашем месте я бы не заключал договор аренды с последующим выкупом...лучше выкупите и платите банку, если возьмете кредит...а так получается и аренду и не в собственности...хитро, очень хитро...и не дай бог, что с вами случиться - что тогда? Мне предлагают заключить договор аренды с последующим выкупом, но при этом я должен заключить договор страхования жизни и дома, вы сталкивались с такой практикой?
на вашем месте я бы не заключал договор аренды с последующим выкупом...лучше выкупите и платите банку, если возьмете кредит...а так получается и аренду и не в собственности...хитро, очень хитро...и не дай бог, что с вами случиться - что тогда?
СпроситьЭто делается на основании договора аренды с правом выкупа. (ст. 624 ГК РФ)
Плата по договору предусматривает часть оплаты в счет выкупа, а часть оплаты в счет пользования невыкупленной части имущества. Я хочу арендовать дом с последующим выкупом, как это делается.
Здравствуйте подскажите пожалуйста мы решили снять дом в деревне. какой документ надо составить и ка
Хотели купить домик,не получается,теперь думаем снять с последующим выкупом.
ТОЛЬКО СОСТАВЬТЕ ПРАВИЛЬНО ДОГОВОР,
УДАЧИ ВАМ Договор аренды с выкупом. Хотели купить домик, не получается, теперь думаем снять с последующим выкупом.
По действующему законодательству право на бесплатное получение земельного участка имеют Герои РФ и РСФСР, полные кавалеры Ордена Славы и Ордена Трудовой Славы, а также многодетные (3 и более детей) граждане. В остальных случаях земельные участки предоставляются на общих основаниях вне зависимости от мета проживания Подскажите, что за общие основания? Я имел в виду получение земли под постройку, я слышал что гогударство даёт в аренду на несколько лет, с последующим правом выкупа после постройки дома Как бесплатно получить землю под строительство молодой семье с одним ребёнком у государства и на каких условиях. Можно ли получить какие то выплаты на строительство. И подскажите можно ли её получить в городе Таганроге Ростовской области (он имеет собственное самоуправление и администрацию), мы прописаны в Матвеево-Курганском районе Ростовской области в сельской местности (с административным центром в посёлке Матвеево-Курган)
По действующему законодательству право на бесплатное получение земельного участка имеют Герои РФ и РСФСР, полные кавалеры Ордена Славы и Ордена Трудовой Славы, а также многодетные (3 и более детей) граждане. В остальных случаях земельные участки предоставляются на общих основаниях вне зависимости от мета проживания
Спросить
Подскажите, что за общие основания? Я имел в виду получение земли под постройку, я слышал что гогударство даёт в аренду на несколько лет, с последующим правом выкупа после постройки дома
Спроситьпубликация в официальном печатном издании и на сайте, чтобы любой желающий смог отозваться. Если заявок больше 1, то торги в форме аукциона. После постройки дома арендатор имеет право на выкуп земельного участка по льготной стоимости
СпроситьМожно. Но очень сложно. Обращайтесь в администрацию. Можно ли взять в аренду с последующим выкупом земли у местной администрации под строительство многоквартирного трехэтажного дома?
Обращайтесь в районную администрацию с данным заявлением Хочу строить дом но земли нету, вот хочу узнать могу ли я взять в аренду с последующим выкупом. Спасибо.
Возможно ли приобретение с долгосрочной арендой и последующим выкупом
Я ДУМАЮ, ЧТО НЕТ.
ОРГАНЫ ОПЕКИ НЕ РАЗРЕШАТ Хочу приобрести дом с участком у дамы которая приобрела этот обьект по материнскому капиталу... возможно ли приобретение с долгосрочной арендой и последующим выкупом? Или какой другой вариант?
Да, можете, обращайтесь в администрацию по месту регистрации. Хотела приобрести землю под ИЖС. На официальном сайте города нашла такую информацию, что государство предоставляет в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Что это значит? Могу ли я ее взять в аренду и построить на этой земле дом с последующим выкупом.
Совершить сделку вы можете только тогда, когда получите свидетельство о праве на наследство В вашем случае после получения свидетельства о праве на наследство с жильцами необходимо составить договор аренды с последующим выкупом, где детально прописать все условия. Вступлю в наследство через 4 месяца, жильцы просят зайти в дом с последующим выкупом, как правильно сделать?
совершить сделку вы можете только тогда, когда получите свидетельство о праве на наследство
СпроситьВ вашем случае после получения свидетельства о праве на наследство с жильцами необходимо составить договор аренды с последующим выкупом, где детально прописать все условия.
СпроситьВ указанном доме родители должны выделить доли несовершеннолетним детям. Без согласия опеки распоряжаться долями детей они не вправе. опека же согласие на заключение подобного договора не даст, поскольку могут быть ущемлены права детей. Дом оформлен под материнский капитал, хочу снять его в аренду с выплатой денег за проживание на много лет вперед, и в последующем выкупить его, как это сделать, какой документ и геде можно оформить.
В указанном доме родители должны выделить доли несовершеннолетним детям. Без согласия опеки распоряжаться долями детей они не вправе. опека же согласие на заключение подобного договора не даст, поскольку могут быть ущемлены права детей.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в местную администрацию, скорее всего предложат в аренду с последующим выкупом. Удачи! Рад был помочь В собственности имеется земельный участок на котором построен дом. Хотим приобрести в собственность находящийся рядом участок до 300 кв.м. (расшириться). Он никем не занят. Каким образом это возможно? Заранее спасибо!
Добрый день! Обратитесь в местную администрацию, скорее всего предложат в аренду с последующим выкупом. Удачи! Рад был помочь
СпроситьНа таких основаниях можете приобрести дом. Потом подайте заявление об аренде земли с последующим выкупом уже на Вас. Мы хотим купить дом с участием материнского капитала. Необходимо ли чтоб земля на которой построен дом была выкуплена, либо достаточно, чтоб земля находится в бессрочном пользовании.. дом в частной собственности.
На таких основаниях можете приобрести дом. Потом подайте заявление об аренде земли с последующим выкупом уже на Вас.
СпроситьОбращайтесь с таким предложением к собственнику дома Если оно его заинтересует,то может и получится такой вариант Скажите, пожалуйста, куда нужно обращаться, чтобы заключить договор аренды дома с последующим выкупом?
Обращайтесь с таким предложением к собственнику дома Если оно его заинтересует,то может и получится такой вариант
СпроситьЗдравствуйте, Любовь Александровна.
Следует смотреть документы которые имеются на дом, а также грамотно составить договор по поводу аренды дома с последующим выкупом.
Если будет нужна помощь в грамотном решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Можно ли снять дом с последующем выкупом если хозяева приобрели его под материнский капитал. Заключить договор обязывающий их ребёнка по исполнению ему 18 лет дать согласие на продажу этого дома и будет ли этот договор в дальнейшем в случае чего весомым аргументом для суда.
Здравствуйте, Любовь Александровна.
Следует смотреть документы которые имеются на дом, а также грамотно составить договор по поводу аренды дома с последующим выкупом.
Если будет нужна помощь в грамотном решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьДА, реально.
1. клиент подбирает себе квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме у партнеров программы, с ним заключается предварительный договор
2. компания инвестора приобретает квартиру на вторичном рынке (после оценки квартиры и платежеспособности клиента) или финансирует строительство квартиры в малоэтажном многоквартирном жилом доме (в случае со строительством с клиента берется аванс по предварительному договору - аналог первоначального взноса по ипотеке)
3. после регистрации права собственности на квартиру на компанию инвестора с клиентом заключается договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в соответствии с которым клиент ежемесячно платит не меньше определенной суммы. Квартира страхуется за счет клиента. Право собственности на квартиру переходит к клиенту только после полного выкупа квартиры. Аренда жилья с последующим выкупом-это реально?
ДА, реально.
1. клиент подбирает себе квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме у партнеров программы, с ним заключается предварительный договор
2. компания инвестора приобретает квартиру на вторичном рынке (после оценки квартиры и платежеспособности клиента) или финансирует строительство квартиры в малоэтажном многоквартирном жилом доме (в случае со строительством с клиента берется аванс по предварительному договору - аналог первоначального взноса по ипотеке)
3. после регистрации права собственности на квартиру на компанию инвестора с клиентом заключается договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в соответствии с которым клиент ежемесячно платит не меньше определенной суммы. Квартира страхуется за счет клиента. Право собственности на квартиру переходит к клиенту только после полного выкупа квартиры.
Спросить
