Аренда земли под благоустройство / Жилищное право - 20 советов адвокатов и юристов
Через публичный аукцион. Возможно ли взять в аренду у гос--ва землю назначением благоустройства территории под строительство кафе или НТО?
Полина, обратитесь в Администрацию вашего города или района. Вероятно данный участок находится в пользовании, если нет договора долгосрочной аренды. С Администрацией нужно решать вопрос. Как можно взять в аренду участок земли вокруг многоквартирного дома под благоустройство жильцам данного многоквартирного дома?
Вероятно данный участок находится в пользовании, если нет договора долгосрочной аренды. С Администрацией нужно решать вопрос.
СпроситьДобрый день, посмотрите правила землепользования и застройки, там увидите виды разрешенного использования из них и поймете. Также для расшифровки того или иного вида разрешенного использования можете воспользоваться приказом Минэко 540. Можно просто ответить, да можно строить или нет нельзя? Я понимаю что вы юристы, но я вроде вопрос написал конкретно, про отвод земли под зону придорожного сервиса! В разных источниках разная информация, где то написано можно стоить автосервис и прочие, в других источниках нельзя, только благоустройство территории и парки (зеленая зона)! Вот и задал вопрос знатокам! Вопрос такой, есть желание взять землю в аренду с последующим выкупом. Но юрист спрашивает: как мы будем оформлять землю, под зону придорожного сервиса или зона складских помещений? Могу ли я строить на зоне придорожного сервиса (мойку, автосервис, и иные сопутствующие постройки)?
Добрый день, посмотрите правила землепользования и застройки, там увидите виды разрешенного использования из них и поймете. Также для расшифровки того или иного вида разрешенного использования можете воспользоваться приказом Минэко 540.
Спросить
Не зная вида разрешенного пользования землей, как мы можем ответить утвердительно или отрицательно?
Спросить
Да, можете строить. Предварительно получите в архитектуре разрешение на строительство.
Спросить
Вам ответили на вопрос. Откуда юрист знает можно или нет. Здесь много нюансов. У дороги земля, как правило входит в полосы отвода автомобильной дороги, подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов. Приватизация земли ограничена, не факт, что Вы заключите договор аренды с правом выкупа. Все зависит от ситуации.
СпроситьЯ понимаю что вы юристы, но я вроде вопрос написал конкретно, про отвод земли под зону придорожного сервиса! В разных источниках разная информация, где то написано можно стоить автосервис и прочие, в других источниках нельзя, только благоустройство территории и парки (зеленая зона)! Вот и задал вопрос знатокам!
Спросить
Максим, здравствуйте!
Вам в первом ответе написали тот документ, который необходимо смотреть.
Не надо смотреть что там у "других". В разных источниках разная информация.
Вам надо открыть правила землепользования и застройки Вашего муниципального образования и там всё должно быть написано.
Надо уметь читать и понимать написанное.
СпроситьС 0 о 14 лет не имеет права заключить такой договор, от его имени такую сделку совершают законные представители: родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК).
От 14 до 18 лет имеет право заключить такой договор, но с письменного согласия своих законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ).
В этих случаях договоры заключаются только с согласия опеки (п 2 ст 37 ГК, п 3 ст 60 СК).
С 18 лет - человек сам от своего имени может совершать любые сделки. Есть ли возростные ограничения для арендатора при оформление аренды на землю под благоустройство.
С 0 о 14 лет не имеет права заключить такой договор, от его имени такую сделку совершают законные представители: родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК).
От 14 до 18 лет имеет право заключить такой договор, но с письменного согласия своих законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ).
В этих случаях договоры заключаются только с согласия опеки (п 2 ст 37 ГК, п 3 ст 60 СК).
С 18 лет - человек сам от своего имени может совершать любые сделки.
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в управление потребительского рынка администрации населенного пункта, где Вы хотите открыть киоск. Скорее всего, землю под киоском будут передавать по договору на основании проведенных торгов. После торгов с Вами заключат договор аренды. Не стоит забывать также про соблюдение Правил благоустройства, установленных в Вашем городе. Хочу взять киоск в аренду вместе с землёй что требуется, для продажи фастфуда.
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в управление потребительского рынка администрации населенного пункта, где Вы хотите открыть киоск. Скорее всего, землю под киоском будут передавать по договору на основании проведенных торгов. После торгов с Вами заключат договор аренды. Не стоит забывать также про соблюдение Правил благоустройства, установленных в Вашем городе.
СпроситьДа возможность есть такая. Приобрели торговые павильоны в собственность с правом субаренды на ЗУ под ними. Далее переоформили право аренды на себя. Назначение земель-Земли поселений под благоустройство. Если переоформлять землю в собственность то возможно ли изменение назначение земель?
Администрации нужен проект того подо что будет использоваться данная земля. Под строительство дома, для коммерческих целей и тд. Проект написал Админсстрация одобрила теперь плата зем. И имущественным отношениям заявляет что землю под благоустройство в аренду она выдаст только после проведения аукциона и аукцион буду должен оплатить я и предупредила что проведения аукциона бкдет стоить не дешево. Не могу ли я получить в аренду эту землю без проведения аукциона по закону? У МЕНЯ ЕСТЬ НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ В ПОСЕЛКЕ ЗЕМЛЯ ПОД ЗДАНИЕ ТОЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ. Я ПОДАЛ ДОКУМЕНТЫ ЧТОБ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ РЯДОМ ЗДАНИЕМ ПОД БЛАГОУСТРОЙСТВО, АДМИНИСТРАЦИЯ ТРЕБУЕТ ПРОЕКТ КАКОЙ ПРОЕКТ, КАКОЙ проект им нужен?
Администрации нужен проект того подо что будет использоваться данная земля. Под строительство дома, для коммерческих целей и тд.
Спросить
Проект написал Админсстрация одобрила теперь плата зем. И имущественным отношениям заявляет что землю под благоустройство в аренду она выдаст только после проведения аукциона и аукцион буду должен оплатить я и предупредила что проведения аукциона бкдет стоить не дешево. Не могу ли я получить в аренду эту землю без проведения аукциона по закону?
СпроситьДобрый вечер. Для оформления проекта под магазин необходимо хотя бы заключить договор аренды на земельный участок на котором стоит данный магазин. Хорошего приятного вечера вам. Если ЗУ с элементами благоустройства на котором расположен МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт - то ЭТОТ ЗУ принадлежит собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности. См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ.
Но, даже если ЗУ не сформирован, "оформлять землю" для размещения в МКД магазина - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. Постановление Конституционного Суда РФ 12-П от 28.05.2010 г.
Если же Вы СОБСТВЕННИК того помещения, в котором Вы предполагаете разместить магазин в данном МКД, то вообще никаких проблем быть не должно. Надо только соблюсти все нормативные требования для такого размещения. Обязательно ли для проекта под магазин продуктов в многоквартирном доме оформление земли?
Добрый вечер. Для оформления проекта под магазин необходимо хотя бы заключить договор аренды на земельный участок на котором стоит данный магазин. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Если ЗУ с элементами благоустройства на котором расположен МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт - то ЭТОТ ЗУ принадлежит собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности. См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ.
Но, даже если ЗУ не сформирован, "оформлять землю" для размещения в МКД магазина - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. Постановление Конституционного Суда РФ 12-П от 28.05.2010 г.
Если же Вы СОБСТВЕННИК того помещения, в котором Вы предполагаете разместить магазин в данном МКД, то вообще никаких проблем быть не должно. Надо только соблюсти все нормативные требования для такого размещения.
СпроситьМожет сдавать в аренду с письменного разрешения Арендодателя. Если Вы собственник земли - разрешения на сдачу в аренду не требуется. Если земля не в собственности то он не может сдаваться по вашему усмотрению. Нужно в этих целях получать разрешение собственника участка. У Юридического лица, гос.акт на право постоянного пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо!
Введите сообщение... Лицо, гос.акт на право пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо!
Введите сообщение...
Может сдавать в аренду с письменного разрешения Арендодателя. Если Вы собственник земли - разрешения на сдачу в аренду не требуется.
Спросить
Если земля не в собственности то он не может сдаваться по вашему усмотрению. Нужно в этих целях получать разрешение собственника участка.
Спросить
У Юридического лица, гос.акт на право постоянного пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо!
Введите сообщение...
Спросить
Добрый день
консультация по вашему вопросу на платной основе правила сайта нужно видеть скан акта
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день
иногда аукционы не проводятся более подробно об этом в земельном и градостр. Кодексах
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Должен ли проводиться аукцион, если земля берется в аренду под благоустройство.
Спасибою.
Добрый день
иногда аукционы не проводятся более подробно об этом в земельном и градостр. Кодексах
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьОтказ законен, потому что вид разрешённого использования "под благоустройство территорий", а не "для индивидуального жилищного строительства" или "для садоводства". Вид разрешённого использования ДРУГОЙ! Возле моего участка, находятся 3 сотки (земли населенных пунктов, с разрешённым использованием "под благоустройство территорий), я не могу понять почему администрация не даёт взять мне его в аренду. Есть ли какие-то законные аспекты, почему они мне отказывают?
Отказ законен, потому что вид разрешённого использования "под благоустройство территорий", а не "для индивидуального жилищного строительства" или "для садоводства". Вид разрешённого использования ДРУГОЙ!
СпроситьБороться с этим практически бесполезно, если только обратиться в домоуправление и взять в аренду землю рядом с домом под благоустройство. Вопрос, возле дома организация из Москвы, судя по номерам, постоянно занимает места для парковки коммерческих грузовиков много места на обочине, припарковаться итак негде - так еще они постоянно паркуют минимум штук 10 газелей, уазиков, каблуков. Есть ли способ бороться с этим? Спасибо.
Бороться с этим практически бесполезно, если только обратиться в домоуправление и взять в аренду землю рядом с домом под благоустройство.
СпроситьФедеральным законодательством это не регулируется. То есть нельзя? Я строю дом в пригороде, рядом есть участок муниципальной земли две сотки, но под ней проходит канализационный коллектор, как можно взять эту землю у города в аренду? Слышал что можно под благоустройство!
Указывайте любую цель. По новому ЗК РФ все земельные участки предоставляются с торгов. Хочу оформить аренду земли примерно 2 сотки. Земля прилегает к собственности. На данном участке уже построена баня и разработан огород. Какую формулировку в заявлении должна указать: под благоустройство?
Указывайте любую цель. По новому ЗК РФ все земельные участки предоставляются с торгов.
СпроситьКонечно можно. Оформляйте участок под благоустройство или т.п. Здравствуйте.Да берите. Пользуйтесь. Оформить не забудьте. для оформления обратитесь в администрацию Хочу узнать возможно взять в аренду без права постройки прилегающую к участку землю около 40 м 2!
Да, это возможно. Да, вполне возможно. Возможно ли огородить забором? Получить в собственность? Построить некапитальное строение (беседку)?-землю в аренде под благоустройство жил. дома,
На этапе общения с администрация заявления вам будет пока предостаточно Наша организация хочет взять землю в аренду вокруг нашего здания (в собственности) под благоустройство. Просьба уточнить пакет документов необходимых для этого.
Да есть такая возможность - как прирезка земельного участка под благоустройство.
Если на Ваш взгляд данная территория используется не по назначению- Вы вправе зафиксировать этот факт и направить заявление в районное КУМИ.
Какой у Вас район? Сосед взял, находящийся между нами, кусок земли в аренду у КУГИ под благоустройство. К договору не приложено не сумма благоустройства, нет никакого проекта, сосед складировал там мусор (на мой взгляд) на его взгляд, наверное, это благоустройство! Разъясните вправе ли заключать КУГИ такие договора? Какой закон регламентирует такие договора?
Да есть такая возможность - как прирезка земельного участка под благоустройство.
Если на Ваш взгляд данная территория используется не по назначению- Вы вправе зафиксировать этот факт и направить заявление в районное КУМИ.
Какой у Вас район?
СпроситьПередача в аренду земельного участка под зданием не предоставляет право Арендатору самостоятельно, без согласия собственника, устанавливать на ней даже ременные строения или проводить земляные работы. Для проведения таких работ договор арены заключать надо, но прописывать подробно условия использования земли , а главное -судьбы Ваших построек после окончания срока действия аренды. Надо ли заключать помимо договора аренды на здание, договор аренды на землю, на котором стоит здание? Есть вероятность использовать под склады постройки, находящиеся на зем. участке, также будут проведены зем. работы по благоустройству здания: вырыта сливная яма. в т.ч. земля перед зданием будет использована под парковку для клиентов. Или все работы на земле можно оговорить в договоре аренды на здание? Заранее спасибо.
Передача в аренду земельного участка под зданием не предоставляет право Арендатору самостоятельно, без согласия собственника, устанавливать на ней даже ременные строения или проводить земляные работы. Для проведения таких работ договор арены заключать надо, но прописывать подробно условия использования земли , а главное -судьбы Ваших построек после окончания срока действия аренды.
СпроситьНаталья, есть два вида договора аренды: краткосрочный (11 месяцев без регистрации), долгосрочный (более одного года с регистрацией). Заключайте на любой срок, в зависимости от того, какие Вы преследуете цели.
Если намерены выкупить землю, тогда лучше договор лизинга.
Поменять разрешенный вид использования можно, но это не просто.
Желаем Вам удачи. Я хочу взять участок под благоустройство, прим. 20 соток на земельном участке, государственная собственность на которым не разграничена, категория земли не установлена. На какой срок может быть оформлена такая аренда? Смогу ли я позже выкупить этот участок? Смогу ли после поменять вид разрешенного использования?
Наталья, есть два вида договора аренды: краткосрочный (11 месяцев без регистрации), долгосрочный (более одного года с регистрацией). Заключайте на любой срок, в зависимости от того, какие Вы преследуете цели.
Если намерены выкупить землю, тогда лучше договор лизинга.
Поменять разрешенный вид использования можно, но это не просто.
Желаем Вам удачи.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды земли под строительство
- Аренда земли под зданием
- Аренда земли под жилыми домами
- Аренда земли под магазин
- Аренда участка земли под гаражом
- Взять землю в аренду под строительство дома
- Аренда земли под строительство жилого дома
- Аренда земли под огород
- Аренда земли под частным домом
- Гараж в собственности земля под ним в аренде
- Как взять землю в аренду под ижс
- Аренда земли под ижс у администрации
- Аренда земли под гаражный кооператив
- Договор аренды земли под ИЖС
- Аренда земли под огородничество
