Аренда земли под торговый павильон / Жилищное право - 112 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Это возможно. Выясните - в чьей собственности находится интересующая Вас земля (частная или муниципальная), уточните - позволяет ли вид разрешенного пользования данного з/у установку павильона. И обращайтесь к собственнику з/у за разрешением на установку Аренда земли у торгового центра под павильон розничной торговли.
Выясните - в чьей собственности находится интересующая Вас земля (частная или муниципальная), уточните - позволяет ли вид разрешенного пользования данного з/у установку павильона. И обращайтесь к собственнику з/у за разрешением на установку
СпроситьНет. Торговля пивом с нестационарного торгового объекта запрещена. У меня земля в аренде под нестационарный торговый павильон, сам павильон 18 кв. Могу я в нём торговать пивом?
Обращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участков в собственность. Отказ можете обжаловать в суд. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Участки под ВРЕМЕННЫМИ торговыми павильонами, находятся исключительно в аренде администраций, и могут быть изъяты, по первому их требованию. С 2014 г был в аренде на 3 года земельный участок с торговым павильоном. Зарегистрировать договор аренды не смогли по личным проблемам. Каждые 3 года продлевали договор. На данный момент договор аренды продлён до 2023 г. за это время решили расширить участок. Провели межевание и расширили павильон. Но вчера узнали в сельсовет что в 2019 г у нас и таких же торговых павильон местная администрация по решению суда изъяла арендовпные земли. А оплату по прежнему берут. Т е у нас всех теперь торговые павильоны без земли. Скажите пожайлуста можем ли мы оформить землю в собственность?
Обращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участков в собственность. Отказ можете обжаловать в суд.
Спросить
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Участки под ВРЕМЕННЫМИ торговыми павильонами, находятся исключительно в аренде администраций, и могут быть изъяты, по первому их требованию.
Спросить
Это маловероятно, что в парковой зоне разрешат строить стационарный магазин, а вот временный некапитальный павильон или торговую палатку весьма возможно. Нет конечно нельзя это сделать без изменения целевого назначения земли. Можно ли брать в аренду паркову зону под постройку магазина.
Это маловероятно, что в парковой зоне разрешат строить стационарный магазин, а вот временный некапитальный павильон или торговую палатку весьма возможно.
СпроситьДобрый день.
Если вы получили разрешение на размещение нестационарного Торгового объекта, то вместе с тем согласно ст. 22 ЗК РФ имеете право на заключение договора аренды земли под этим НТО. Земельный участок или его часть может быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.
Посмотрите также Постановление Правительства от 3 декабря 2014 г. № 1300, возможно Ваш нестационарный павильон подходит под перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрация разрешение дала на установку нестанционарного павильона. А заключать догор аренды на землю не хотят говлрят что законом не положено.
Добрый день.
Если вы получили разрешение на размещение нестационарного Торгового объекта, то вместе с тем согласно ст. 22 ЗК РФ имеете право на заключение договора аренды земли под этим НТО. Земельный участок или его часть может быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.
Посмотрите также Постановление Правительства от 3 декабря 2014 г. № 1300, возможно Ваш нестационарный павильон подходит под перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
СпроситьЕлена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано? Земля не в собственности, хотела выкупить. Администрация отказала. В договоре аренды " под размещение торгового повильона" У меня в собственности есть не большой магазинчик. Стройка началась 2009 г. По всем документам написано " торговый повильон" Как изменить назначение "магазин" ? С чего начинать?
Елена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано?
СпроситьСоставить с ними договор аренды земли. Здравствуйте! Субаренду оформите. Для того, чтобы ответить на ВАш вопрос нужно видеть договор первоначальный который заключен с церковью.
Вопрос решаем. А надо ли эту землю выделить под торговлю, делать межевание? У меня есть нестационарный торговый павильон, землю отдали под строительство храма, но строить его не собираются. В сельсовете более не дают договор на аренду земли, т.к. она им теперь не принадлежит. Что надо сделать и какие документы нужны, чтобы арендовать эту землю у русской православной церкви. На словах они не против,
Для начала, Вам необходимо связаться с нынешними владельцами, у них должны быть правоустанавливающие документы. Для государственной регистрации договора аренды части земельного участка объект аренды необходимо поставить на кадастровый учет. Кадастровый учет части земельного участка может быть осуществлен одновременно с государственной регистрацией договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте
Нет
Павильон Ваш по ст.209 ГКРФ Земля в аренде, или может., что скорее всего в пользовании под размещение павильона
Поэтому, все вопросы через Администрацию. Торговый павильон в аренде у Администрации на один год с пролонгацией. Межевание места оформлено на меня. Могу я продать павильон с местом и переоформить?
Здравствуйте
Нет
Павильон Ваш по ст.209 ГКРФ Земля в аренде, или может., что скорее всего в пользовании под размещение павильона
Поэтому, все вопросы через Администрацию.
СпроситьЗа аренду конечно должны. У меня торгово-остановочный павильон. Должен ли я платить за землю, на которой распложена остановка для общественного транспорта и торговый киоск?
Если это стационарный павильон, то нужно получать разрешение на строительство. Для возведения объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит вам пакет документов в зависимости от категории земли, цели использования, вида использования и т.п. Для регистрации объекта и прав его использования (например аренды) в вашем случае необходимо будет сдавать CD диск в МФЦ, на котором будут все необходимые документы, заложенные кадастровым инженером. Хотим поставить торговый павильон. Земля в частной собственности, участок земли под коммерцию. Какие нужно получать разрешения?
Для возведения объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит вам пакет документов в зависимости от категории земли, цели использования, вида использования и т.п. Для регистрации объекта и прав его использования (например аренды) в вашем случае необходимо будет сдавать CD диск в МФЦ, на котором будут все необходимые документы, заложенные кадастровым инженером.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если Вы будете сдавать в аренду и получать с этого доход, то не можете закрыть ИП. У вас земля в аренде или как. и размер и строения и материал. У меня торговый павильон продукты в собственности. Хочу сдать в аренду тоже под продукты. Могу ли я закрыть ИП. И как все правильно сделать.
Здравствуйте, Татьяна!
Если Вы будете сдавать в аренду и получать с этого доход, то не можете закрыть ИП.
СпроситьСогласно ЖК РФ правила пользования земельным участком (аренда, кому и ско-ко) принимается только решением общего собрания собственников МКД. Для начала Запросите в УО копию протокола собрания, на котором утвердили арендную плату. Торговый павильон построен со всеми разрешениями на муниципальной земле в 2002 году, торговля автозапчастями. Построен как капитальный. Имеются свои (выкупленные) электрические, тепловые мощности. Также своя холодная вода и канализация. Все мощности документально оформлены. В 2009 году произошло межевание и землю отдали многоквартирному дому. Счет за аренду выставила управляющая компания.
В связи с определенными обстоятельствами возникла необходимость попытаться уменьшить сумму аренды. Собраний жильцов по поводу аренды никогда не было, все делала управляющая. Как правильно поступить? С уважением, Дмитрий.
Согласно ЖК РФ правила пользования земельным участком (аренда, кому и ско-ко) принимается только решением общего собрания собственников МКД. Для начала Запросите в УО копию протокола собрания, на котором утвердили арендную плату.
СпроситьНе достаточно информации. Где расположен павильон, где расположен столб и что за столб. Но вместе с тем, никакие столбы за свой счет Вы менять не обязаны. Добрый вечер!
Не обязаны Вы менять столбы, Вы не собственник столба.
Скорее всего это муниципальные городские сети. Обнаглели энергетики. Жалобу на них в прокуратуру напишите, мошенники они. Торговый павильон был подключен к электр. В 2004 г. к столбу ЛЭП который находится рядом. Подключение было согласно тех. заданию. Нынче электросети меняют линию электропередач и линия проходит через этот столб и к этому столбу также подключены и мы. Электросети заставляют менять этот столб который находится около павильона за нас счет. Правомочны ли их действия. И в каком нормативном документе написано что столб ЛЭп меняется за счет ИП. Земля под павильоном находится в аренде у администрации. У меня павильон... заставляют менять столб за свой счёт...правомерно ли их действия.
Не достаточно информации. Где расположен павильон, где расположен столб и что за столб. Но вместе с тем, никакие столбы за свой счет Вы менять не обязаны.
Спросить
Добрый вечер!
Не обязаны Вы менять столбы, Вы не собственник столба.
Скорее всего это муниципальные городские сети. Обнаглели энергетики. Жалобу на них в прокуратуру напишите, мошенники они.
Спросить
Торговый павильон был подключен к электр. В 2004 г. к столбу ЛЭП который находится рядом. Подключение было согласно тех. заданию. Нынче электросети меняют линию электропередач и линия проходит через этот столб и к этому столбу также подключены и мы. Электросети заставляют менять этот столб который находится около павильона за нас счет. Правомочны ли их действия. И в каком нормативном документе написано что столб ЛЭп меняется за счет ИП. Земля под павильоном находится в аренде у администрации.
СпроситьЧем ближе к центру города, тем кадастровая стоимость больше. Ответить на ваш вопрос даже по средней цифре сложно, тем более площадь ЗУ у вас указана с разбегом 10 кв.м. Аренда предоставляется по итогам торгов. Соответственно и это влияет на стоимость аренды. Стоимость приблизительную вы можете узнать у арендаторов по территориальности нахождения ЗУ. Вопрос короткий, подскажите на какую примерную стоимость аренды земли под павильон скажем 20-30 м 2 рассчитывать в Красноярске?
Понимаю что цена складывается от многих факторов, но хотелось бы узнать какую то среднюю цифру, перед тем как начать бумажную валокиту.
Чем ближе к центру города, тем кадастровая стоимость больше. Ответить на ваш вопрос даже по средней цифре сложно, тем более площадь ЗУ у вас указана с разбегом 10 кв.м. Аренда предоставляется по итогам торгов. Соответственно и это влияет на стоимость аренды. Стоимость приблизительную вы можете узнать у арендаторов по территориальности нахождения ЗУ.
СпроситьЗдравствуйте! Да можно купить. Оформление через договор купли продажи. Можно ли купить торговый павильон не имея ип,а земля под павильоном в аренде. И как будет происходить переоформление?
Доброе время суток! Конечно. У меня такая ситуация... жена завела любовника, планирует подать на развод. Я ИП, 2 торговых павильона, на которые нет документов и прочее, но есть договор аренды земли под них. Что я могу сделать, чтобы не делить бизнес? Могу я закрыть ип и переоформить все договора на ип одного из своих родителей до подачи заявления на развод? Вы предоставляете консультации по разделу имущества при разводе?
У меня такая ситуация... жена завела любовника, планирует подать на развод. Я ИП, 2 торговых павильона, на которые нет документов и прочее, но есть договор аренды земли под них. Что я могу сделать, чтобы не делить бизнес? Могу я закрыть ип и переоформить все договора на ип одного из своих родителей до подачи заявления на развод?
Спросить
Здравствуйте.
По требованию ст.34 СК РФ можно и разделить. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьДа возможность есть такая. Приобрели торговые павильоны в собственность с правом субаренды на ЗУ под ними. Далее переоформили право аренды на себя. Назначение земель-Земли поселений под благоустройство. Если переоформлять землю в собственность то возможно ли изменение назначение земель?
Относительно онлайн кассы. Внесли поправку в закон, что ИП без работников может НЕ применять онлайн кассу до 01.07.2021 года
Переоформить реально, решайте вопрос с арендодателем
Штрафа не будет, если вносить арендные платежи будете вовремя (т.к. ИП отвечает по всем обязательствам как физ лицо) Что будет если я закрою ИП во время аренды муниципальной земли в городе под торговой площадью 4*4 метра (павильон который всегда закрыт, и продать мне его пока не удаётся). А с июля нужны онлайн касса которую мне ставить смысла нет т. к. я не веду ни какую деятельность а ип только для аренды земли открыто. Будет ли штраф если я закрою ип если да то какой? Или реально ли как то переоформить на физ лицо?
Относительно онлайн кассы. Внесли поправку в закон, что ИП без работников может НЕ применять онлайн кассу до 01.07.2021 года
Переоформить реально, решайте вопрос с арендодателем
Штрафа не будет, если вносить арендные платежи будете вовремя (т.к. ИП отвечает по всем обязательствам как физ лицо)
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, да это возможно. Могу ли я как физ лицо взять в аренду землю под торговый павильон без регистрации ИП?
Теоретически это возможно, но все вопросы надо решать с собственником земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений (т.е. объектов недвижимости). Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Могу ли выкупить землю под торговым павильоном.
Теоретически это возможно, но все вопросы надо решать с собственником земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений (т.е. объектов недвижимости). Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
СпроситьЗдравствуйте! Да, юристы сайте оказывают услуги такого характера. Выбирайте юриста и договаривайтесь в личных сообщениях. Я ИП. Хочу взять у города в аренду землю под торговый павильон продажа кофе и выпечки. Процедура эта длительная и сложная, да ещё в конце могут отказать. Вы предоставляете услуги в помощи оформления таки документов и подачу их в КИО?
Здравствуйте! Выбирайте любого юриста на сайте и обращайтесь с личной консультацией. Мне нужна платная юридическая помощь по вопросу аренды земли под торговый не стационарный павильон.
Добрый день.
Для начала необходимо заключить договор аренды, далее открыть ИП или ООО. В зависимости от бизнеса возможно потребуется получение дополнительных разрешений либо уведомление компетентных органов.
Чтобы помочь более предметно важно понимать детали и Ваши цели.
За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.
Удачи Вам! У меня вопрос, могу ли я торговать мясом, и рыбой в одном магазине? Хочу арендовать кусок земли во дворе у собственика, хочу поставить там торговый павильон, что надо делать?
Добрый день.
Для начала необходимо заключить договор аренды, далее открыть ИП или ООО. В зависимости от бизнеса возможно потребуется получение дополнительных разрешений либо уведомление компетентных органов.
Чтобы помочь более предметно важно понимать детали и Ваши цели.
За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.
Удачи Вам!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если есть лишние деньги стройте, но он НИКОГДА не будет у вас в собственности, и по окончанию договора арены участка, вас обяжут его снести и за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вам надо получить разрешение у собственника земли на постройку стационарного объекта. Обратитесь для начала к юристу на личную консультацию с договором. Земельный участок в аренде под торговый павильон могу ли я на нем построить стационарный объект.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если есть лишние деньги стройте, но он НИКОГДА не будет у вас в собственности, и по окончанию договора арены участка, вас обяжут его снести и за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вам надо получить разрешение у собственника земли на постройку стационарного объекта. Обратитесь для начала к юристу на личную консультацию с договором.
СпроситьДоброе утро. Сначала Вы должны узнать чья эта земля. Если муниуипальная, то идете в комитет торговли и узнаете можно ли там поставить павильон, если можно, то подаете заявление. Если еще кто-то подаст заявление, то будет аукцион. Если никто не подаст, то с Вами заклюяат договор аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта. А где можно узнать чья земля может сайт какой-то есть? Хотел бы поставить павильон рядом с жилыми домами.
С чего начинать?
В какой момент оформить ИП.?
Весь процесс предоставления земли в аренду как проще?
Доброе утро. Сначала Вы должны узнать чья эта земля. Если муниуипальная, то идете в комитет торговли и узнаете можно ли там поставить павильон, если можно, то подаете заявление. Если еще кто-то подаст заявление, то будет аукцион. Если никто не подаст, то с Вами заклюяат договор аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта.
Спросить
