Аренда земли у ТСЖ / Жилищное право - 92 советов адвокатов и юристов
Никаких проблем нет. МКД вправе сдавать в аренду землю при условии, конечно, что она оформлена надлежащим образом и решение о сдаче в аренду также принимается надлежащим образом. С управляющей компанией либо ТСЖ заключаете договор аренды. Хочу взять в аренду зем. Участок под магазин. Но земля принадлежит мкд.
Никаких проблем нет. МКД вправе сдавать в аренду землю при условии, конечно, что она оформлена надлежащим образом и решение о сдаче в аренду также принимается надлежащим образом.
Спросить
Если хотите обезопасить себя от возможных неприятностей, то лучше зарегистрировать либо переподписывать каждые 11 месяцев. Добрый день!
Если Вы хотите гарантированно арендовать земельный участок под киоск на 5 лет (чтобы арендодатель не смог ранее расторгнуть договор), то тогда необходимо межевать з/у и ставить на кадастровый учет его часть которая будет предоставляться в аренду и регистрировать данный договор в Росеестре. Нужно ли производить межевание земли под некапитальный киоск, если собираюсь заключить договор аренды земли с ТСЖ дома на 5 лет. Необходима ли регистрация договора в росреестре?
Если хотите обезопасить себя от возможных неприятностей, то лучше зарегистрировать либо переподписывать каждые 11 месяцев.
Спросить
Добрый день!
Если Вы хотите гарантированно арендовать земельный участок под киоск на 5 лет (чтобы арендодатель не смог ранее расторгнуть договор), то тогда необходимо межевать з/у и ставить на кадастровый учет его часть которая будет предоставляться в аренду и регистрировать данный договор в Росеестре.
СпроситьНа землях СНТ сейчас можно строить жилые дома Как собственник дома вы на основании статьи 209 ГК РФ можете сдавать дом в аренду в том числе по отдельности комнаты Правовых проблем здесь нет Главное чтобы спрос был на ваши комнаты. Не получится - для сдачи в аренду для жилья. Незаконно. Хочу приобрести участок земли 6-8 соток построить дом с одним входом но с четырьмя отдельными совершенно одинаковыми комнатами для сдачи в аренду для жилья. Земля СНТ. Возникнут ли у меня правовые проблемы.
На землях СНТ сейчас можно строить жилые дома Как собственник дома вы на основании статьи 209 ГК РФ можете сдавать дом в аренду в том числе по отдельности комнаты Правовых проблем здесь нет Главное чтобы спрос был на ваши комнаты.
Спросить
Можно подать в суд от ТСЖ на бывшего председателя на взыскание убытков. Пока советую провести бухгалтерскую или аудиторскую проверку. Может быть речь пойдет и о возбуждении уголовного дела.
С уважением. Обращайтесь в полицию с заявлением по признакам мошенничества. Как можно председателя заставить отвечать за бездействие во время правления?
Когда на собрании по статьям спрашивали куда делись деньги?!
Председатель написала заявление на отпуск и следом об уходе. Со времён правления ТСЖ также оказалось, что дома должны штраф и арендные деньги за землю (более 2 миллионов).
Оказалось, что Земля вокруг дома была огорожена и не согласована (штраф)..
Можно подать в суд от ТСЖ на бывшего председателя на взыскание убытков. Пока советую провести бухгалтерскую или аудиторскую проверку. Может быть речь пойдет и о возбуждении уголовного дела.
С уважением.
Спросить
Добрый день, нет, это общедомовое имущество, и придворовая территория не всегда принадлежит тсж или Ук, возможно это муниципальная земля и не аренда запрещена. Могу ли взять в аренду парковочное место на придомовой территории в многоквартирном доме? Мы многодетная семья, 5 детей. Парковочных мест не хватает, тк соседний дом занимает наши места (во дворе, за домом и с торца дрма). Если да, то куда нужно обратиться и какие документы нужны для оформления?
Добрый день, нет, это общедомовое имущество, и придворовая территория не всегда принадлежит тсж или Ук, возможно это муниципальная земля и не аренда запрещена.
СпроситьНе регистрируя в Рсреестре можно если срок аренды менее 1 года заключить с владельцем земли: с ТСЖ или с УК, если такие полномочия дадут собственники жилья - жильцы или муниципалитет. При установке НТО на придомовой территории МКД, можно ли заключить договор на аренду земли с тсж, жск,ук... на срок более 11 месяцев не регистрируя договор?
Не регистрируя в Рсреестре можно если срок аренды менее 1 года заключить с владельцем земли: с ТСЖ или с УК, если такие полномочия дадут собственники жилья - жильцы или муниципалитет.
СпроситьДобрый день
Оформлять землю в собственность (либо в аренду), создавать своё ТСЖ и самостоятельно обслуживать свой дом.
Или, каждому из собственников (можно всем вместе) заключать договоры напрямую с поставщиками услуг. 4 х квартирный дом. квартиры приватизированы, земля в собственность не оформлена. Дом принадлежал организации которая 15 лет назад закрылась и концов не найти. Местная администрация дом на баланс не берет. Что делать?
Добрый день
Оформлять землю в собственность (либо в аренду), создавать своё ТСЖ и самостоятельно обслуживать свой дом.
Или, каждому из собственников (можно всем вместе) заключать договоры напрямую с поставщиками услуг.
СпроситьНет незаконно. Придомовая территория является общим имуществом собственников ж.п., однако, часто границы этой территории не определены. Но если говорят об аренде, значит ваша УК заключило с ними договор. Однако этот договор не может нарушать прав собственников земли. Я бы сначала запросил договор аренды у УК, а затем можно по выбору обратиться: в Жилищную инспекцию, прокуратуру, суд. За парковку в своем дворе ТСЖ с меня просит плату в размере 1,5 тыс. руб. Парковка огорожена забором. Законно или нет? Но деньги требует не ТСЖ, а индивидуальный предприниматель. Он говорит, что взял нашу землю в аренду. Законно ли это?
Нет незаконно. Придомовая территория является общим имуществом собственников ж.п., однако, часто границы этой территории не определены. Но если говорят об аренде, значит ваша УК заключило с ними договор. Однако этот договор не может нарушать прав собственников земли. Я бы сначала запросил договор аренды у УК, а затем можно по выбору обратиться: в Жилищную инспекцию, прокуратуру, суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Строительство или размещение на территории многоквартирного дома гаражей возможно только при наличии решения общего собрания собственников. При этом обычно с арендаторами земли заключают соответствующий договор, где определяется место, размер участка. Попросите предоставить такие документы собственнику гаража, если их нет или не предоставит, пишите заявление в ТСЖ (ЖСК, УК), с просьбой обосновать правомерность размещения гаражей или демонтировать их. Также рекомендую написать заявление в государственную инспекцию по жилищному надзору, они проверят наличие документов.
Если паковочных мест не хватает можно самому инициировать общее собрание и принять решение об освобождении земельного участка от гаражей, прекращении договоров аренды.
С уважением, Анастасия. Гаражи на при домой территории.
Здравствуйте.
Строительство или размещение на территории многоквартирного дома гаражей возможно только при наличии решения общего собрания собственников. При этом обычно с арендаторами земли заключают соответствующий договор, где определяется место, размер участка. Попросите предоставить такие документы собственнику гаража, если их нет или не предоставит, пишите заявление в ТСЖ (ЖСК, УК), с просьбой обосновать правомерность размещения гаражей или демонтировать их. Также рекомендую написать заявление в государственную инспекцию по жилищному надзору, они проверят наличие документов.
Если паковочных мест не хватает можно самому инициировать общее собрание и принять решение об освобождении земельного участка от гаражей, прекращении договоров аренды.
С уважением, Анастасия.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
После расторжения договора аренды у Вас могут возникнуть соответствующие сложности. Здравствуйте. Договор может быть расторгнут в любое время путем уведомления вас за месяц.
Павильон, как понимаем, без фундамента (движимое имущество). Потому право размещения его там, где он сейчас стоит в любое время может исчезнуть.
Самый большой риск в этом. Предлагают купить павильон (в собственности), но земля в аренде у ТСЖ - придомовая. Договор аренды на 11 мес. какие тут могут быть подводные камни?
Здравствуйте, Татьяна!
После расторжения договора аренды у Вас могут возникнуть соответствующие сложности.
СпроситьЗдравствуйте. Договор может быть расторгнут в любое время путем уведомления вас за месяц.
Павильон, как понимаем, без фундамента (движимое имущество). Потому право размещения его там, где он сейчас стоит в любое время может исчезнуть.
Самый большой риск в этом.
СпроситьДобрый день.
Нет, если землю вам собственники соседнего дома не предоставляли в аренду для организации парковки в соответствии со ст.ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ. Это называется самозахват з/у - ст. 7.1 КоАП РФ. Жалоба в администрацию района и города. Если земля в собственности города. Если в собственности ТСЖ то имеют право. Соседний дом в непосредственной близости от нашего дома (3 метра) организовал парковку. Раньше на этом участке была детская игровая площадка, стояли клумбы. Земля, на которой организована парковка по кадастровому паспорту принадлежит соседнему дому. Законно ли вот так организовывать парковку (особенно в такой близости). Имеют ли право жильцы соседнего дома запрещать парковаться нам.
Добрый день.
Нет, если землю вам собственники соседнего дома не предоставляли в аренду для организации парковки в соответствии со ст.ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ. Это называется самозахват з/у - ст. 7.1 КоАП РФ.
Спросить
Жалоба в администрацию района и города. Если земля в собственности города. Если в собственности ТСЖ то имеют право.
СпроситьСозвать общее собрание жильцов и если 2/3 согласятся предоставить Вам в аренду участок, то определяйте на собрании кто от жильцов с Вами будет подписывать договор, при условии если у Вас нет избранных органов управления многококвартирным домом (ТСЖ, Совет дома и т.д.) Как правильно взять землю в аренду у многоквартирного дома, сам проживаю в этом доме?
Созвать общее собрание жильцов и если 2/3 согласятся предоставить Вам в аренду участок, то определяйте на собрании кто от жильцов с Вами будет подписывать договор, при условии если у Вас нет избранных органов управления многококвартирным домом (ТСЖ, Совет дома и т.д.)
СпроситьПравом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества. Добрый день, Галина Юрьевна.
Земельный участок будет считаться собственностью жильцов дома с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Далее работа с администрацией. Учет осуществляют инженеры и хотя летом большая загрузка по обмерам, стоимость не высокая.
Мы специализируемся на подобных делах и будем рады Вам помочь.
Звоните! Что надо сделать, чтобы землю ТСЖ (под домом и придомовую территорию) перевести в собственность ТСЖ? Сколько это приблизительно стоит?
Правом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества.
Спросить
Ответ отключен модератором
Необходимость согласования размещения рекламных флагов при открытии ювелирного магазина в жилом доме
Здравствуйте Олег... Прежде чем открываться могли бы принять в штат юриста который в свою очередь Вам ответил на сей каверзный вопрос... Что бы ответить на данный вопрос необходимо знать у кого и на каких основаниях Вы заключали договор аренды и где Вы хотели вывесить флаги, имеется ввиду земля принадлежит ТСЖ или кому?
С уважением, Сергей Фесенко. Мы ООО и открываем в жилом доме на 1-ом этаже ювелирный магазин. Хотим в день открытия у подхода к магазину в 1-1.5 метрах от входа в магазин выставить стационарные рекламные флаги на подставке и на долгое время с надписью магазина и продукции. Флаги будут где-то около 2 метров в высоту. Вопрос: размещение флагов нужно согласовывать с кем-то? С администрацией или жителями дома или же разрешения не требуется?
Очень нужно! Очень срочно! Спасибо всем откликнувшимся!
Здравствуйте Олег... Прежде чем открываться могли бы принять в штат юриста который в свою очередь Вам ответил на сей каверзный вопрос... Что бы ответить на данный вопрос необходимо знать у кого и на каких основаниях Вы заключали договор аренды и где Вы хотели вывесить флаги, имеется ввиду земля принадлежит ТСЖ или кому?
С уважением, Сергей Фесенко.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Можете обратится в прокуратуру с жалобой и просить провести проверку по данному факту... жалобу можете составить в произвольной форме. Добрый день. Парковочные места могут быть чей-то собственностью. Так как по законодательству можно приватизировать машино-место.
С жалобой можно обратиться в прокуратуру. Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, уточнить, возможно эти земли были переданы в аренду некоторым жильцам дома. Несомненно, если огорожено 100% придомовой территории, то разбирательство необходимо выносить на новый уровень и обращаться в суд. Здравствуйте. В данном случае если это территория УК или ТСЖ для начала обратитесь с жалобой туда. Если территория муниципальная, то в администрацию района. Въехали в новую квартиру, на парковке у дома все места огорожены цепями. Нам поставить машину некуда. Куда обратиться с жалобой?
Здравствуйте, Ирина!
Можете обратится в прокуратуру с жалобой и просить провести проверку по данному факту... жалобу можете составить в произвольной форме.
СпроситьВам необходимо обратиться в управляющую компанию, уточнить, возможно эти земли были переданы в аренду некоторым жильцам дома. Несомненно, если огорожено 100% придомовой территории, то разбирательство необходимо выносить на новый уровень и обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае если это территория УК или ТСЖ для начала обратитесь с жалобой туда. Если территория муниципальная, то в администрацию района.
СпроситьПаркинг и сервитут вещи несовместимые. Для организации паркинга нужно землю взять в аренду у собственников МКД, сервитут тут не устанавливается. Вы идете в неверном направлении. Если Вы имеете в виду сервитут на проезд других людей к местам их парковки - то нет, нельзя.
А оплата определяется в соответствии с положениями Жилищного кодекса об определении доли в собственности на имущество. Отсюда и размер оплаты по статье "содремжил" Спасибо за отклик! Я имею ввиду свободный доступ в долевую собственность (паркинг) посторонних лиц. в том числе сотрудников ТСЖ И УК По паркингу проложены инженерные коммуникации и они считают что в праве там находится в любое время. Все нюансы оплаты ЖКХ и кап. ремонта за парковочное место в паркинге, возможно ли использовать сервитут при пользовании паркингом.
Паркинг и сервитут вещи несовместимые. Для организации паркинга нужно землю взять в аренду у собственников МКД, сервитут тут не устанавливается. Вы идете в неверном направлении.
Спросить
Если Вы имеете в виду сервитут на проезд других людей к местам их парковки - то нет, нельзя.
А оплата определяется в соответствии с положениями Жилищного кодекса об определении доли в собственности на имущество. Отсюда и размер оплаты по статье "содремжил"
Спросить
Спасибо за отклик! Я имею ввиду свободный доступ в долевую собственность (паркинг) посторонних лиц. в том числе сотрудников ТСЖ И УК По паркингу проложены инженерные коммуникации и они считают что в праве там находится в любое время.
СпроситьА кто обслуживает паркинг? ТСЖ или УК? Тогда имеют права там находиться в любое время. Или пусть устанавливают сервитут по соглашению или через суд.
Спросить
Доброго дня!
Вы, наверное, имеете в виду машиноместо? Если у вас всё зарегистрировано и оформлено надлежащим образом, то по идее никто не имеет право проникать на вашу территорию.
Но!
Согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов 82. Исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). 83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев. 85. Проверка, указанная в пункте 82 настоящих Правил, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета; б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки; в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте «б» настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном вподпункте «а» настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте «б» настоящего пункта; г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом «б» или «в» настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами; д) если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю; е) исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. V. Права и обязанности потребителя 33. Потребитель имеет право: ж) требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в настоящих Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ);
Т.е. как видите УК обязана проводить проверку состояния общего домового имущества, и требовать обеспечить доступ к нему, так как они несут ответственность за его состояние
. Если они соблюли весь порядок уведомления о проведения осмотра, то они имеют право обратиться в суд и выиграть его.
СпроситьСервитут это совершено другое-Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Если речь вести о сервитуте, вы наоборот должны обеспечить доступ в паркинг
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Вам просто нужно на общем собрании принять решение об ограничении к доступу в паркинг посторонних лиц
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Спросить--- Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать, проще купить в подвале помещение под хранение. Но ничто вам не мешает обратиться как в администрацию города, так и к собственникам МКД для решения этого вопроса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Александр, В начале узнайте оформлен ли земельный участок под домом. Если у вас например ТСЖ или ЖСК - то многие имеют ЗУ - на праве арены и если у них есть право сдавать в субаренду, то тогда можно попробовать.
Вот начните с изучения п.1 ст.36 ЖК РФ. Добрый день, уважаемый Александр
Вам надо обратиться в местную администрацию Владивостока с заявлением о предоставлении вам участка
Удачи вам и вашим близким. Доброго Времени суток!
1. Участок необходимо сформировать (составить кадастровый план.
2. Написать заявление в администрацию
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Здравствуйте, как взять в аренду участок земли вблизи многоквартирного дома под сарай, для хранения овощей.
--- Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать, проще купить в подвале помещение под хранение. Но ничто вам не мешает обратиться как в администрацию города, так и к собственникам МКД для решения этого вопроса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Александр, В начале узнайте оформлен ли земельный участок под домом. Если у вас например ТСЖ или ЖСК - то многие имеют ЗУ - на праве арены и если у них есть право сдавать в субаренду, то тогда можно попробовать.
Вот начните с изучения п.1 ст.36 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день. Вы должны взять разрешение на эту постройку у собственника участка земли. Это или администрация Вашего города, либо согласовать с ТСЖ, если участок ТСЖ, то потребуется согласие жильцов. Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в Администрацию по данному обстоятельству в произвольной форме пишите. Согласие всех жильцов или можно 1-2 или можно взять этот участок в аренду и еще мы все трое-наша семья явл. инвалидами 2,2,3 гр. есть какие-то льготы. Я хочу во дворе многоквар. Дома (7 семей) построить навес под авто на месте своих сараев напротив своих окон как это возможно.
Добрый день. Вы должны взять разрешение на эту постройку у собственника участка земли. Это или администрация Вашего города, либо согласовать с ТСЖ, если участок ТСЖ, то потребуется согласие жильцов.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в Администрацию по данному обстоятельству в произвольной форме пишите.
СпроситьСогласие всех жильцов или можно 1-2 или можно взять этот участок в аренду и еще мы все трое-наша семья явл. инвалидами 2,2,3 гр. есть какие-то льготы.
Спросить
Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы можете обратится в Администрацию по данному обстоятельству в произвольной форме пишите.
СпроситьСначала нужно узнать кому принадлежит данная придомовая территория. Муниципальная собственность или ТСЖ. А дальше обращаться к собственнику и писать заявление о аренде земли. Либо предоставят либо откажут. Хочу выкупить или арендовать придомовую территорию, под парковку 1 машины. Это возможно? И с чего начать? В доме Я прописан, не ТСЖ.
Сначала нужно узнать кому принадлежит данная придомовая территория. Муниципальная собственность или ТСЖ. А дальше обращаться к собственнику и писать заявление о аренде земли. Либо предоставят либо откажут.
СпроситьЗдравствуйте, Магомедсаид!
Вам следует обратится к собственнику земельного участка с предложением заключить договор аренды. Возможно Вам пойдут на встречу. Хочу взять в аренду землю находящегося в собственности ТСЖ
Как мне это сделать.
Здравствуйте, Магомедсаид!
Вам следует обратится к собственнику земельного участка с предложением заключить договор аренды. Возможно Вам пойдут на встречу.
СпроситьЗдравствуйте! Собрать подписи Вы безусловно можете, а вот обязать ТСЖ на основании собранных подписей заключить договор, маловероятно. В Вашем случае, сбор подписей должен носить форму внеочередного собрания Членов ТСЖ, принятием решения в форме заочного голосования и т.д. Могу ли я собрать самостоятельно, без участия правления, подписи жильцов ТСЖ на предмет их согласия аренды земли под гараж, после чего обязать правление ТСЖ заключить со мной договор аренды.
Здравствуйте! Собрать подписи Вы безусловно можете, а вот обязать ТСЖ на основании собранных подписей заключить договор, маловероятно. В Вашем случае, сбор подписей должен носить форму внеочередного собрания Членов ТСЖ, принятием решения в форме заочного голосования и т.д.
СпроситьУважаемый Александр! Вы затеяли весьма серьёзное мероприятие. Надеюсь, Ваши интересы защищает опытный и искушённый в этих вопросах адвокат. :sm_ay: А с чего вы решили, что вы сможете обязать кого либо заключить с вами договор аренды? Для начала надо выяснить кто собственник данного земельного участка. Могу ли я собрать самостоятельно, без участия правления, подписи жильцов ТСЖ на предмет их согласия аренды земли под гараж, после чего без общего собрания, обязать правление ТСЖ заключить со мной договор аренды на этом основании. Какое количество надо, форма документа по сбору подписей.
Уважаемый Александр! Вы затеяли весьма серьёзное мероприятие. Надеюсь, Ваши интересы защищает опытный и искушённый в этих вопросах адвокат. 
А с чего вы решили, что вы сможете обязать кого либо заключить с вами договор аренды? Для начала надо выяснить кто собственник данного земельного участка.
СпроситьЗаконным путем ничего не освободите. Как парковали, так и будут парковать невзирая на штрафы. Для этого газоны обносятся забором из труб. Газоны нужно огородить так, чтобы машины не могли на него въехать, если это земля в собственности ли в аренде ТСЖ или УК Вашего дома Как законным путем заставить водителей частных машин освободить газоны у МКД. Газоны предусмотрены по проэкту. Спасибо.
Законным путем ничего не освободите. Как парковали, так и будут парковать невзирая на штрафы. Для этого газоны обносятся забором из труб.
Спросить
Газоны нужно огородить так, чтобы машины не могли на него въехать, если это земля в собственности ли в аренде ТСЖ или УК Вашего дома
СпроситьДоброго времени суток!
Обратитесь в ТСЖ, УК с этим вопросом. Это они должны решать его.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен. Если это муниципальная земля, только местная администрация вправе требовать с нее сноса лавочки, если это земля в аренде или в собтвенности дома - выносите вопрос на общее собрание собственников. Здравствуйте, к сожалению, если добровольно она это сделать не хочет, то вам придётся обращаться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Собственникам МКД нужно провести собрание по данному вопросу. Если собрание решит, что лавочка не нужна или нарушает права собственников, то тогда уже общаться в суд с иском об обязании убрать лавочку. Одна собственница нашего многоквартирного дома установила пластиковую лавочку на общей придомовой территории для собственного использования без согласия других собственников, собрания по этому поводу не проводилось, как обязать ее демонтировали данную лавочку.
Если это муниципальная земля, только местная администрация вправе требовать с нее сноса лавочки, если это земля в аренде или в собтвенности дома - выносите вопрос на общее собрание собственников.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, если добровольно она это сделать не хочет, то вам придётся обращаться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Собственникам МКД нужно провести собрание по данному вопросу. Если собрание решит, что лавочка не нужна или нарушает права собственников, то тогда уже общаться в суд с иском об обязании убрать лавочку.
СпроситьДобрый день!
Что значит на балансе - в собственности в аренде или как? Откуда такая уверенность, есть ли неразграниченной собственности рядом земли.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Мы купили участок и хотели бы выкупить часть прилегающей территории, но узнали, что она стоит на балансе у ТСЖ. А председатель ТСЖ давно точит на нас зуб. Каким образом можно выкупить этот участок?
Добрый день!
Что значит на балансе - в собственности в аренде или как? Откуда такая уверенность, есть ли неразграниченной собственности рядом земли.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
