Аренда с последующим выкупом / Земельное право - 570 советов адвокатов и юристов
Если других условий в договоре не предусмотрено, то в одностороннем порядке арендодатель цену изменить не может. На то оно и соглашение сторон - согласие всех сторон по договору. По соглашению сторон. Ситуация следующая может ли арендодатель по договору аренды авто с последующим выкупом, изменить выкупную стоимость за месяц до последнего платежа если в договоре прописано: Размер арендной платы и выкупной цены, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон.
Если других условий в договоре не предусмотрено, то в одностороннем порядке арендодатель цену изменить не может. На то оно и соглашение сторон - согласие всех сторон по договору.
Спросить
Здравствуйте, нужно смотреть условия договора и либо его расторгать, либо признавать ничтожным (признавать сделку недействительной) и возвращать (взыскивать) денежные средства уплаченные по договору. Но это нужно смотреть условия договора. Напишите заявление приставам о снятии ареста, так как являетесь новым собственником. Если получите отказ, то обращайтесь с иском в суд.
Есть ещё второй вариант с расторжением договора и возвратом денег. Взяли авто под выкуп с арендой. Официально по договору аренды с последующим выкупом. В компании у ИП. занимающимся лизингом прокатом и тд. Все выплатили, договор закончился в апреле, но по условиям еще платили 3 месяца после окончания т.к была недоплата. Получили ПТС и хотели оформить, но на машине запрет на регистрационные действия. Компания на себя авто не оформила, а на предыдущего хозяина есть задолженности у приставов. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте, нужно смотреть условия договора и либо его расторгать, либо признавать ничтожным (признавать сделку недействительной) и возвращать (взыскивать) денежные средства уплаченные по договору. Но это нужно смотреть условия договора.
Спросить
Напишите заявление приставам о снятии ареста, так как являетесь новым собственником. Если получите отказ, то обращайтесь с иском в суд.
Есть ещё второй вариант с расторжением договора и возвратом денег.
СпроситьЗа помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Подготовка такого договора на платной основе.
- см. ст. 779 ГК РФ. Договор можно подготовить. Научить вас как готовить договор можно только если вы пройдете программу "Договорное право" - это институтская дисциплина. Собираюсь арендовать жильё с последующим выкупом, договор будет оформлен нотариально. Какие пункты надо внести, чтобы минимизировать риск, что собственник произвольно расторгнет договор? Опасаюсь ситуации, что он договор расторгнет, по идее должен вернуть деньги, а взыскать с него нечего.
За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Договор можно подготовить. Научить вас как готовить договор можно только если вы пройдете программу "Договорное право" - это институтская дисциплина.
СпроситьСт.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Нужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды с последующим выкупом? (срок планируется 3-5 лет, Решаем) в какой статье можем прочитать про это?
Заранее благодарю!
Ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
СпроситьДобрый день!
Да, можете, обращайтесь в Администрацию муниципалитета. Могу ли я купить или взять в аренду (с последующим выкупом) землю у муниципалитета (государства)?
Могут привлечь к уголовной ответственности за растрату (ст.160 УК РФ). Взял машину в аренду с последующим выкупом и чёрез некоторое время продал ее что мне за это будет.
Цену надо уточнить в нотариальной палате, так как цена складывается из госпошлины и правтехработы нотариуса, ее размер устанавливается нотариальной палатой региона. Какая цена составления договора аренды с последующим выкупом через нотариуса.
Цену надо уточнить в нотариальной палате, так как цена складывается из госпошлины и правтехработы нотариуса, ее размер устанавливается нотариальной палатой региона.
СпроситьСразу скажу, не факт что сможете выкупить ларёк, и особенно его на себя переоформить! Это нужно знать! А кем вы себя оформите, без разницы, можно и самозанятыми. Товарищ дал ларек в аренду с последующем выкупом. Жена повар. Хотим открыть шаурму как нам лучше оформится. Хотели самозанетой.
Сразу скажу, не факт что сможете выкупить ларёк, и особенно его на себя переоформить! Это нужно знать! А кем вы себя оформите, без разницы, можно и самозанятыми.
СпроситьЗдравствуйте. Договор действителен. Напишите уведомление о расторжении договора. Да, договор действителен. Вы его зарегистрировали в Росреестре? Необходимо смотреть договор, может быть и реально обоснованно считать, что он не заключён. Я заключила договор аренды земли с последующим выкупом земли. Акт приемки земли мы не составляли. Договор действителен или нет. Я хачу расторгнуть этот договор.
Необходимо смотреть договор, может быть и реально обоснованно считать, что он не заключён.
СпроситьНадо оформить ИП или общество, чтобы находится в правовом поле.
С уважением. Добрый день, Виктор.
1) Разработать бизнес-модель;
2) Выбрать организационно-правовую форму (ИП, ООО, АО и т.д.) либо просто самозанятый (только если без экипажа);
3) разработать Учетную политику организации, включая систему налогообложения;
4) разработать систему исключения рисков в столь неоднозначное время;)
5) найти клиентов и вперёд.) Думаю заняться сдачей авто в аренду с последующим выкупом. Как мне нужно оформить юридически законно свое будущее дело?
Добрый день, Виктор.
1) Разработать бизнес-модель;
2) Выбрать организационно-правовую форму (ИП, ООО, АО и т.д.) либо просто самозанятый (только если без экипажа);
3) разработать Учетную политику организации, включая систему налогообложения;
4) разработать систему исключения рисков в столь неоднозначное время
5) найти клиентов и вперёд.)
СпроситьОбратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет. Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию. Я стал собственником дома по наследству. Но на землю, где стоит дом и гараж, который тоже рядом с домом документов нет.
Как начать оформление земли и гаража в собственность. Куда бежать, кому звонить.
Обратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет.
Спросить
Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьДля этого Вам следует подать соответствующее заявление в муниципалитет. Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка[b] в части изменения видов его разрешенного использования не допускается[/b] (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ. Согласен с коллегой. Изучайте местные ПЗЗ, узнайте у собственника ЗУ. Можно ли землю, находящуюся в аренде, переоформить из ИЖС вЛПХ?
Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения видов его разрешенного использования не допускается (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ.
Спросить
Обращайтесь к юристу в личные сообщения. Здравствуйте Светлана!
Составление договоров это по умолчанию платная услуга для оказания которой Вы можете обратиться к юристам сайта. Аренда доли в уставном капитале? Или может аренда ИП?
Нет такого "аренда бизнеса".
Заключается просто договор аренды помещения и оборудования. С сотрудниками перезаключаются трудовые договоры. Нет договора об аренде бизнеса в ГК РФ. Арендовать можно помещение, оборудование, то есть имущество. При конкретных сведениях о фирме составляется договор.
Услуга платная - За составлением такого договора Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Услуга платная. Нужен договор аренды бизнеса с последующим выкупом, небольшая торговая точка.
Здравствуйте Светлана!
Составление договоров это по умолчанию платная услуга для оказания которой Вы можете обратиться к юристам сайта.
Спросить
Нет договора об аренде бизнеса в ГК РФ. Арендовать можно помещение, оборудование, то есть имущество.
Спросить
За составлением такого договора Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Услуга платная.
СпроситьНеобходимы уточнения: на кого накладывался арест, и конкретно, на какие действия с квартирой наложен арест. Напишите подробнее. Наложен арест на квартиру у мужа 1/8 доли. Может ли супруга сдать в аренду квартиру с последующим выкупом. (после снятия ареста)
Необходимы уточнения: на кого накладывался арест, и конкретно, на какие действия с квартирой наложен арест. Напишите подробнее.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить договор. Наталия, заключайте договор найма жилого помещения (дома) с последующем заключением договора купли-продажи. Как правильно составить договор аренды частного дома с последующим выкупом и получения авансового платежа в счёт стоимости дома. Как сдать дом в аренду с последующим выкупом.
Как правильно составить договор аренды частного дома с последующим выкупом и получения авансового платежа в счёт стоимости дома.
Спросить
Это не вопрос, научить составлять договор никто не будет
обратитесь к юристам сайта в разделе личных сообщений и вам составят индивидуальный договор исходя из вашей ситуации
можете найти типичный, но надо учитывать все обстоятельства.
СпроситьНаталия, составление документов услуга платная в силу статьи 779 ГК РФ.
Для составления документа в виде договора Вы можете обратиться к любому юристу или адвокату на сайте через личные сообщения либо по месту своего проживания обратившись в юридическую фирму.
Спросить
И что именно Вы хотите уточнить. Хотел бы уточнить, сейчас есть возможность такая взять в аренду земельный участок под ижс с последующим выкупом?
Добрый день, Александр!
Можете либо составить договор аренды с последующим выкупом либо предварительный договор купли-продажи. Дом находится в долевой собственности 5 физических лиц. В доме никто не живет. Один из собственников умер, 6 месяцев вступления в наследство еще не истекли. Наступает зима. За домом надо следить, отопление, вода и т.д. Есть покупатели. Как лучше сдать дом в аренду, с оговоркой об ограничении с последующим выкупом или есть еще какой либо вариант.
Добрый день, Александр!
Можете либо составить договор аренды с последующим выкупом либо предварительный договор купли-продажи.
СпроситьЕсли автомобиль принадлежит Вам по праву собственность, то можете его сдать в аренду. Можете заключить договор аренды с последующим выкупом ст.642 ГК РФ, нотариального удостоверения он не требует и в ПТС на учет нового собственника ставить не надо пока он не оплатит полностью сумму за автомобиль. Автомобиль кредитный в залоге у банка, есть долг не оплаченный 2 года (т. к. я в декрете). Есть судебное решение и запрет на регистрацию. К приставам дело еще не дошло. Автомобиль не на ходу, требует ремонта. При продаже сумму долга не покроет. Я имею право сдать авто в аренду с выкупом, оформив договор через нотариуса?
Если автомобиль принадлежит Вам по праву собственность, то можете его сдать в аренду.
Спросить
Можете заключить договор аренды с последующим выкупом ст.642 ГК РФ, нотариального удостоверения он не требует и в ПТС на учет нового собственника ставить не надо пока он не оплатит полностью сумму за автомобиль.
СпроситьДобрый день. Составляйте договор купли-продажи с условиями о платежей. Только в этом случае собственник поменяется и доверенность не потребуется. Можно по договору аренды с последующим выкупом, главное все условия прописать в договоре, кто оплачивает налог штрафы. Договор надо смотреть. Вечер добрый, скажите пож. человек хочет продать другу машину за 350 т р, 95 т р он вносит сразу а остальные в рассрочку на неск. Лет, ездить будет по доверенности, сам покупатель гражданин Армении, можно купить так машину?
Добрый день. Составляйте договор купли-продажи с условиями о платежей. Только в этом случае собственник поменяется и доверенность не потребуется.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Договор истёк, что вас ещё на юридических основаниях связывает? И да в вашем договоре было сказано про последующий выкуп? Если нет, то да смело забирайте машину, она же в вашей собственности и отсудите все недоимки с него. Если человек который взял автомобиль в аренду с последующим выкупом перестал платить и аренду и выкуп в течении нескольких месяцев, плюс к этому договор аренды уже давно истёк временем и арендатор отказывается возвращать автомобиль собственнику. Можно ли забрать автомобиль собственнику без участия и согласия на эти действия должника?
Договор истёк, что вас ещё на юридических основаниях связывает? И да в вашем договоре было сказано про последующий выкуп? Если нет, то да смело забирайте машину, она же в вашей собственности и отсудите все недоимки с него.
СпроситьНичем не отличаются они. Риски связаны не с названиями, а с назначением помещения. Они могут быть жилыми, а могут быть и нежилыми. Во втором случае в таких апартаментах нельзя прописаться. Дело в том, что везде, где указано апартаменты, обязательно пишут, что ипотеки нет, прописки нет, иногда даже пишут о переуступке прав аренды с последующим их выкупом. Иногда пишут а объявлении апартаменты доля, иногда не доля. Про кадастровый номер тоже указывают, мол присвоен или можно присвоен. Не понятно вообще. Я планирую купить студию или апартаменты с последующей сдачей в долгосрочную аренду и мне важно понимать какие риски, налоги и какие требования предъявляются. Чем апартаменты-студия отличаются от квартиры-студии? В чем риски? Что можно, а что нельзя с ней делать?
Ничем не отличаются они. Риски связаны не с названиями, а с назначением помещения. Они могут быть жилыми, а могут быть и нежилыми. Во втором случае в таких апартаментах нельзя прописаться.
Спросить
Дело в том, что везде, где указано апартаменты, обязательно пишут, что ипотеки нет, прописки нет, иногда даже пишут о переуступке прав аренды с последующим их выкупом. Иногда пишут а объявлении апартаменты доля, иногда не доля. Про кадастровый номер тоже указывают, мол присвоен или можно присвоен. Не понятно вообще. Я планирую купить студию или апартаменты с последующей сдачей в долгосрочную аренду и мне важно понимать какие риски, налоги и какие требования предъявляются.
СпроситьПоэтому вам надо внимательно изучить не объявление, а документы на недвижимость. Из документов будет ясно что из себя представляет объект недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Восстановить документы. Если это Ваша собственность-то сложностей с восстановлением не будет. Вопрос времени и пошлин. Нужно, сдать спецтехнику в аренду с последующим выкупом.
На спецтехнику, нет документов.
Как поступить?
Здравствуйте. Восстановить документы. Если это Ваша собственность-то сложностей с восстановлением не будет. Вопрос времени и пошлин.
СпроситьЗдравствуйте.
Вами подписан Договор финансовой аренды (лизинга). Это означает, что собственником автомобиля является лизинговая компания, пока Вы не закроете Договор.
ПТС скорее всего находится в лизинговой компании. Салют!
Нет конечно. Лизинг — это договор финансовой аренды, вид финансовых услуг, суть которого заключается в финансировании приобретения основных фондов посредством приобретения компанией-лизингодателем имущества у поставщика и передачи его в долгосрочную аренду клиенту-лизингополучателю (юридическому лицу) с последующим выкупом.
Читайте договор.
Удачи. Доброго дня можете только лизинговой компании не говорите, а вообще нужно согласие лизинговой которого на практике не получить... Привет!
Меня интересует такой вопрос:
Имею ли я право сдать транспортное средство в аренду с правом выкупа если оно находится в лизинге?
Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Вами подписан Договор финансовой аренды (лизинга). Это означает, что собственником автомобиля является лизинговая компания, пока Вы не закроете Договор.
ПТС скорее всего находится в лизинговой компании.
Спросить
Салют!
Нет конечно. Лизинг — это договор финансовой аренды, вид финансовых услуг, суть которого заключается в финансировании приобретения основных фондов посредством приобретения компанией-лизингодателем имущества у поставщика и передачи его в долгосрочную аренду клиенту-лизингополучателю (юридическому лицу) с последующим выкупом.
Читайте договор.
Удачи.
Спросить
Доброго дня можете только лизинговой компании не говорите, а вообще нужно согласие лизинговой которого на практике не получить...
СпроситьДобрый день, нужно прочитать договор, что предусмотрено условием договора. Максим!
Провайдеры часто предоставляют оборудование в лизин, т.е. аренду с последующим выкупом.
Вы видимо невнимательно или вообще не прочитали договор, подписав его. Если это так, то во избежании судебных тяжб Вам придется выкупить этот роутер. Получил оборудование от ростелекома в рассрочку. По телефону говорили что оборудование можно сдать при ненадобности, но не сказал что это делается в течении 14 дней. Сейчас оборудование не хотят принимать обратно и просят выкупить его. Имеется договор. Можно ли как-то не выкупать оборудование?
Максим!
Провайдеры часто предоставляют оборудование в лизин, т.е. аренду с последующим выкупом.
Вы видимо невнимательно или вообще не прочитали договор, подписав его. Если это так, то во избежании судебных тяжб Вам придется выкупить этот роутер.
СпроситьВы можете составить договор с рассрочкой платежа, но при этом право собственности перейдет к покупателю, но будет в залоге у вас.
Либо договор аренды с последующим выкупом. Собственность будет за вами, пока не закончится аренда. Мы застройщики как юр.лицо продаем покупателю физ. лицу нежилое помещение под салон, покупатель хочет оплатить часть денег сразу, а остальную с рассрочкой. Какой договор можно сделать, чтобы право собственности на объект оставалось у застройщика до полной оплаты?
