Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вырубка леса на арендованном земельном участке - кто должен писать заявление в полицию и возможные последствия для арендной платы?

Алексей. за незаконную вырубку леса наступает административная и уголовная ответственность. Контроль за законныи использованием лесов осуществляют специально созданные для этого структуры федеральные и субъектов федерации (соответствующие департаменты в администрации тульской области и органы лесного надзора). Заявление в полицию о незаконной вырубке леса поэтому могут писать как надзирающие за с облюдением лесного законодательства органы так и вы, и егерь. Вообще любое лицо. А что касается изменения арендной платы по договору аренды лесного земельного участка так она изменяется по основаниям, предусмотренным законом и договором. Я арендую лесной земельный участок. Происходит вырубка леса. Обращался в полицию, там сказали мы знаем кто вырубает. Вопрос: кто должен писать заявление в полицию Я или Егерь, либо мне пересчитают арендную плату, так как площадь моего участка уменьшится?

Вопросы о приватизации и оформлении в собственность земельного участка с нежилым зданием, заключение договора аренды

Здравствуйте. Землю под зданием можно выкупить. Однако сначала лучше убедиться, что налог на землю будет меньше арендной платы. Здание в собственности, а земля в аренде - нормальное положение вещей, не ограничивающее и не ущемляющее Ваших прав. Можно выкупить по льготной цене, если в Кировской области таковая после 01.07.2012 осталась или введена. Пакет документов по приказу МЭР №475 через обращение в ОМСУ. Если льготной цены нет, то за полную кадастровую. Договор аренды земельного участка под нежилое здание от 25.08.2009 г. Строение на участке в собственности.

Можно ли приватизировать этот участок? Каким способом можно оформить этот участок в собственность?

Возможно ли взыскать арендную плату за землю с собственника встроенного помещения как неосновательное обогащение?

Нет, нельзя. Только если есть договор аренды с собственником земельного участка. Почему нельзя? Я собственница встроенного помещения. Собственник здания и земельного участка под ним требует с меня уплату арендной платы за землю! Я плачу ему земельный налог согласно своей доли. Возможно ли взыскать с меня аренду земли как неосновательное обогащение?

Как оформить и подстраховаться при съеме помещения под минигостиницу в центре на длительный срок, если собственник - частное лицо

Для вас главное - тщательно проработать условия договора аренды, определить какое имущество арендуется, имеет ли право арендодатель его сдавать (на каком праве он владеет), право на земельный участок, на котором расположено здание , срок аренды (если больше года то подлежит госрегистрации), размер и прядок изменения арендной платы (это очень важно), включаются ли в эту плату эксплуатационные расходы, если будете ремонт делать в здании, то условие о неотделимых и отделимых улучшениях, возможно уменьшение арендной платы на опред. срок за счет ремонта и т.д. да много всего Хотим снять помещение в центре под минигостиницу (хостел) на длительный срок. Как оформить и подстраховаться (мы ООО) Какие подводные камни существуют? Собственник частное лицо. До этого действовала тоже минигостиница.

Когда должна начать платить арендную плату за землю при получении коммерческой недвижимости в наследство?

У Вас эта дата должна быть указана в договоре. Если аренда оформлена под недвижимость и иного договором не предусмотрено, то Вы должны заплатить начиная с даты фактического использования земли (регистрации недвижимости и образования земельного участка), в том числе и задолженность Вашей матери, как ее наследник. Я получила в наследство коммерческую недвижимость от мамы 16.08.2012 г., которой нет с 20.01. 2012 г. Эта недвижимость находилась на арендованной у горкомзема земле. Сейчас договор аренды земли переоформила на себя с 29.12.2012 г., 18.01.2013 г. договор зарегистрирован в рег. палате. Вопрос: с какого времени я должна платить арендную плату за землю?

Как преодолеть проблему с арендой здания на земельном участке, принадлежащем городу на 15 лет

С вас могут взыскать арендную плату за фактическое землепользование, это сложный вопрос, размер зависит от региона. Обратитесь к реальному юристу в вашем городе. У нас есть здание в собственности, на земельном участке, который принадлежит городу. Аренда с множественностью лиц. Город предоставляет на 15 лет, а нам надо на 3. Мы написали письмо на отмену решения, но нам отказали. Что делать? И что будет, если вообще не брать в аренду?

Возможно ли начисление арендной платы за землю после истечения срока действия договора аренды здания?

Если это договором аренды здания (условие об оплате аренды земельного участка, занимаемого зданием) предусматривается - можно. Можно ли начислить арендную плату за землю после окончания срока действия договора аренды здания за то время, когда действовал договор аренды здания.

Повышение кадастровой стоимости земли в РТ привело к увеличению арендных платежей в 5 раз

₽ VIP

В судебном порядке можете. Уважаемая Гульнара, г.Чистополь !

Вероятней всего вами был подписан Договор аренды земельного участка, в котором имеются пункты о стоимости арендной платы и её изменении Арендодателем.

Поэтому вам необходимо будет оспаривать Договор аренды ЗУ в части изменения арендной платы за ЗУ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.01.2013г

19:34 моск. В связи с кадастровой переоценкой земли в РТ, арендные платежи выросли в 5 раз. За 2012 г. мы оплатили. Можем ли мы в судебном порядке оспорить повышение кадастровой стоимости земли (проведя независимую оценку и приравняв к рыночной стоимости) и вернуть излишне уплаченные средства?

Где узнать базовую ставку арендной платы и поправочный коэффициент для аренды земельного участка под ИЖС в Ростовской области?

Евгений,добрый день! обратитесь в многофункциональный центр либо в департамент муниципальной собственности администрации города.. Либо на сайте

.. Например, Размеры ставок арендной платы в Краснодарском крае утверждены постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края». Где можно узнать базовую ставку арендной платы для расчета аренды земельного участка под ижс в ростовской области? И поправочный коэфициэент? Спасибо!

Скажите, пожалуйста, в праве ли инвестор распоряжаться землей, на котором стоит мой дом, по своему усмотрению?

Добрый день.

Я бы рекомендовала вам приобрести в собственность данный земельный участок, т.к. то, чем он вам грозит он вправе сделать, т.к. участок принадлежит ему, и в последующим он может и попросить с вас арендную плату за участок. Как мне быть в этой ситуации. У меня в собственности есть таун-хаус, которой расположен на участке земли (размежеванный под каждый дом), который находится в собственности у Инвестора-застройщика. Инвестор вынуждает меня купить у него землю или инвестор будет использовать эту землю по своему усмотрению (например поставить мусорный контейнер). Скажите, пожалуйста, в праве ли инвестор распоряжаться землей, на котором стоит мой дом, по своему усмотрению? И обязательно ли мне выкупать землю у Инвестора? Спасибо. Светлана г. Москва.

Порядок оплаты НДФЛ при аренде земельных участков с/х назначения у физлиц, не работающих в организации

В случае если организация заключила договор аренды земельных паев с физическим лицом, то организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемые у него земельные паи, признается налоговым агентом.

Об этом сообщает ФНС РФ в письме № ЕД-4-3/5894 от 09.04.2012.

Ведомство напоминает, что российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 статьи 226 НК РФ, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму НДФЛ. Организация арендует земельные участки с/х назначения у физлиц, которые не работают в организации. Арендная плата состоит из двух частей: в натуральной форме (путем выдачи зерна) + денежная. Кто должен платить НДФЛ? Если организация, то как правильно его рассчитать?

Возможно администрация потребует арендную плату за земельный участок без договора спустя 7 лет начиная с 2004 года

Здравствуйте, Виктор.

Все решается только через суд. Они могли автоматически пролонгировать договор на тех же условиях, т.к. за обусловленное договором время, от Вас не поступило документа о намерении расторгнуть договор. Внимательно читайте договор.

Желаю Вам удачи. Может или нет администрация взыскать с меня арендную плату за земельный участок без договора спустя 7 лет С 2004 г. Администрация не подлевала со мной договор аренды на завершение строительства а теперь хочет получить арендную плату без договора за 7 лет.

Проблема с арендной платой за земельный участок - когда требования не соответствуют договору

Армен, чтобы правильно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с имеющимися вас документами: протокол по результатам торгов, с договором аренды земельного участка, ..... и др. У меня на руках договор аренды земельного участка для индивидуального строительства. Зарегистрирован все как надо{через аукцион, торги} у государства. В договоре черно по белому написано арендная плата 990 рублей{кадастровая стоимость Х 0.3%} пришел за квитанцией для оплаты на следующий год они мне насчитали 31500 (от суммы торгов 45000 х 70%}ссылаются на постановление главы администрации (губернатора) краснодарского края от 27 января 2011 г номер 50.заключен договор после вступления в силу постановления. Как быть и на что упираться.

Наследница требует арендную плату за использование земли колхозом - вопрос заключения договора и периода выплаты

Если Вы фактически пользовались земельным участком, то обязанность оплатить аренду на вас скорее всего будет возложена, не в добровольном, так в судебном порядке. Порядок и размер выплаты арендной платы может быть оформлен соглашением между сторонами. Более подробная информация, а также форма соглашения является платной услугой. При необходимости получить разъяснения, Вы можете обращайтиться к нам лично. Собственница земельной доли (пая) умерла еще до окончания договора аренды, новый договор аренды из наследников никьто не заключал, а колхоз продолжал пользоваться землей. Теперь объявилась наследница и требует выдать арендную плату за все года, но как ей выдать если договор не был заключен? И за все ли года нужно выплатить или с того времени как она оформила свои права?

Как выскать долг за аренду з/ у с владельца гаражного бокса?

Уважаемый Игорь, г.Первоуральск !

СОБСТВЕННИК(Арендодатель) Земельного участка или Уполномоченное им Лицо, ВПРАВЕ обратиться в Суд и уже в СУДЕБНОМ порядке ВЗЫСКАТЬ !!! с Арендатора задолженность по арендной плате !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.08.2012г

12:33 моск. Как выскать долг за аренду з/ у с владельца гаражного бокса? Земля в аренде сроком на 49 лет. Есть Договор аренды. Некоторые владельцы гар. боксов не платят.

Мне бы хотелось переоформить на своё имя арендованный участок и в дальнейшем зарегистрировать эту аренду надлежащим образом.

Лана,добрый день! В первую очередь обратитесь в Управлении Росреестра за выпиской ЕГПН, в администрацию и узнайте кому в настоящее время принадлежит данный земельный участок? Платил ли отец арендную плату... После полученной информации будут известны дальнейшие действия... Желаю удачи В 2000 г. мой отец взял в аренду 3 сотки земли на 25 с правом оформления в собственность и правом индивидуального жилищного строения, есть распоряжение администрации поселкового поселения об аренде. Договор аренды мой отец не оформил надлежащим образом. Короче говоря из всех документов есть только одно распоряжение. Мне бы хотелось переоформить на своё имя арендованный участок и в дальнейшем зарегистрировать эту аренду надлежащим образом. С чего начать?

У меня есть земельный пай, который находится в аренде. Я ничего не получала с этого где-то лет 8.

Здравствуйте Людмила! Надо выяснить сначала, были-ли доходы у арендатора в этот период. Документально подтвержденные. Если есть договор аренды, он действительный и там определена арендная плата, то взыскать задолженность можно за три года с даты наступления срока последнего платежа. Более подробно ответить невозможно, т.к. необходимо изучение имеющихся документов на данный пай (участок). Можете, и с большой долей вероятности, можно считать, что доходы с этой земли определенные были. Для более предметной беседы можете обратиться к нам. У меня есть земельный пай, который находится в аренде. Я ничего не получала с этого где-то лет 8.

На моем участке находится никак не оформленный навес для автомобилей, который построил сосед.

Увжаемый Александр, вам необходимо подать в суд иск с требованиями снести незаконное строение на вашем участке с возложением затрат на снос на владельца этого строения, и выплаты арендной платы за пользование земельным участком до момента сноса строения. Проживаю во дворе общего пользования. Судом был определен порядок пользования земельным участком двора, где каждому был выделен участок в пользование. На моем участке находится никак не оформленный навес для автомобилей, который построил сосед. Соседу тоже выделен в пользование земельный участок. На просьбы к нему перенести навес на свой участок он никак не реагирует. Сам снести навес, я полагаю, не имею права. Подскажите как быть с юридической точки зрения. С уважением Александр.

Льготы пенсионерам по наградам

Нет, практически ничего. Льгота - это преимущество перед равными за особые заслуги. Сами же пишете, что "без прочих отличий".

Хотя, возможно, Вам стоит уточнить вопрос. Что конкретно, Вас интересует. Например, пенсионер, получающий минимальную пенсию, может получать субсидию на оплату коммунальных услуг. Или часто встречается такая фраза в рекламе: "Пенсионерам и инвалидам - скидка".

В аптеках часто предоставляют скидки простым пенсионерам.

Всего доброго. В Астраханской области есть льготы для простых пенсионеров при начислении арендной платы за земельный участок. В комитет по землеустройству необходимо предоставить копию пенсионного удостоверения.

При налогообложении земельных участков (являющихся также, объектами недвижимости), но только в пределах 6 соток. Для того, что бы воспользоваться этой льготой, необходимо написать заявление в налоговый орган.

Всего доброго. Имеют ли какие-нибудь льготы пенсионеры по старости без наград, званий и прочих отличий.

Возможные варианты категории или вида пользования земли для снижения арендной платы и стоимости выкупа земли под зоопарк

Роман, вам необходимо обратиться в департамент имущественных отношений администрации города с целью получения расчета цены арендной платы за земельный участок в зависимости от ЗОНЫ земель населенных пунктов. Скорей всего ваш зоопарк можно отнести к земельному участку в составе рекреационной зоны ( п.9 ст.85 Земельного кодекса РФ). Посмотрите и иные расчеты по иным зонам, это существенный коэффициент в составе цены арендной платы. Кроме того, есть основания провести переговоры на предмет установления индивидуальной арендной платы в рамках законодательства о поддержке малого и среднего бизнеса. Подключите в момощь местных депутатов. Удачи! Обращайтесь. Нам была выделена территория под строительство и обслуживание зоопарка. Категория земель - земли поселений. В какую категорию или вид пользования землей возможно перевести эту землю, с целью снижения арендной платы и стоимости выкупа, но не в ущерб деятельности зоопарка. Заранее благодарю.

Какие риски возникают при покупке коттеджа на земле, находящейся в долгосрочной аренде у ЖСК?

Здравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении. Господа юристы. Скажите, пож-ста: мы хотим купить коттедж в ЖСК. Оданко, коотедж находится на земельном участке, принаждежащем ЖСК на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. ЖСК арендовал участок у г. Москвы специально под застройку коттеджей. Есть ли здесь риски, подвох? Заранее спасибо.

Как определяется арендная плата за земельне участки, находящиеся в государственной собственности СПБ

Тамилла, арендная плата определяется согласно Методике, изложенной в ЗаконеСанкт-Петербурга от 05.12.2007 N 608-119 О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", и зависит от многих критериев, в частности, местоположения з.у.. , его функционального использования и т.д.

С уважением, авокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПБ) Как определяется арендная плата за земельне участки, находящиеся в государственной собственности СПБ, на котом я собираюсь открыть закусочную.

Как оформить а аренду или в собственность бесхозный участок

Уважаемая Марина,вы не указали для каких целей земельный участок. Но в общем у собственника больше прав. Например узаконить самовольную постройку легче, если земельный участок в собственности. С точки зрения платежей,за собственность платится земельный налог, а за аренду - арендная плата. Будучи собственником,вы сами сможете сдавать в ареду имущество.

С уважением,Наталья Николаевна. Земельный участок лучше оформить в аренду или в собственность?

Возможно ли не получать свидетельство о государственной регистрации при регистрации прав общей долевой собственности

Сергей Михайлович, вопрос не имеет никакой логики. А зачем владельцу пая не получать свидетельство о праве обще-долевой собственности. Если только по невозможности прибытия для его получения. Но земли сельхозназначения должны обрабатываться. Вы имеете право выделиться из поля в которое входит Ваша доля, но не сдавать в аренду земельный участок не имеете права. Т.к. поле к которому относится Ваш земельный пай, должно обрабатываться, а с каждого пая должен платиться налог. Если собственник не предоставит копию свидетельства о праве собственноти, ему могут на законных основаниях, отказать в получении арендной платы за пай. При регистрации прав общей долевой собственности на земельные участки из земель с/х назначения возможно ли не получать по желанию собственника земельной доли свидетельство о гусударственной регистрации, т.е. оставить его в УФРС до востребования и емеет ли право собственник при этом сдать долю в аренду в праве обдщей долевой собственности?

Возможно ли считать дату нормативного акта началом начисления арендной платы при заключении договора аренды земельного

Здравствуйте, Татьяна. Нет, это всего лишь решение муниципального органа, являющееся основанием для заключения договора во исполнение такого решения. Из этого решения не возникают права и обязанности для сторон. С момента издания нормативного акта до передачи имущества может пройти много времени, а ни прав, ни обязанностей не возникало, пользования и владения имуществом не происходило. За что платить? Арендные платежи, как правило, начисляются с момента передачи объекта по Акту. А вообще хорошо бы заранее этот вопрос прописывать в договоре, т.к. сделки с недвижимым имуществом действительны (т.е. порождают права и обязанности сторон) с момента его гос.регистрации в Росреестре, а передаточный Акт подписывается до момента гос.регистрации. При заключении договора аренды земельного участка (муниципальной собственности) возможно ли считать сроком начала начисления арендной платы дату нормативного акта (постановление, распоряжение) о передаче данного земельного участка в аренду?

Арендная плата за земельный участок / Земельное право - 523 советов адвокатов и юристов