Арендованная квартира / Недвижимость - 3151 советов адвокатов и юристов
Смотрите условия договора Читайте условия договора. Если в договоре ничего лишнего про залог не сказано, то должны вернуть. Нам это неизвестно это всё указано что у вас в договоре Тут на договор всё написана Снимаю квартиру. Был уплачен залог. Если я уведомлю за две недели до даты выезда (месяц оплачен вперёд) , то вернёт ли мне хозяин кв залог в полной стоимости?
Читайте условия договора. Если в договоре ничего лишнего про залог не сказано, то должны вернуть.
Спросить
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения. На УК или собственнику следует съезжать арендатору. Снимаю квартиру у физ. лица. В квартире стоит колонка и на горячую воду и на отопление. Потекла труба отопления. Кто должен оплатить ремонт или замену этой трубы?
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения.
Спросить
Здравствуйте. Нет договора - вменить ничего не смогут Чтобы правильно съехать с арендованной квартиры, можно воспользоваться следующим чек-листом:
1. Предупредите хозяина квартиры заранее. По закону это нужно сделать за три месяца, но в договоре может быть прописан другой срок.
2. Погасите задолженности по коммунальным услугам.
3. Проверьте сохранность мебели и техники — они должны быть в том же состоянии, в котором были на момент вашего заезда.
4. Компенсируйте ущерб, если что-то сломалось по вашей вине.
5. Подпишите соглашение о расторжении договора найма.
6. Заберите залог.
7. Покиньте квартиру в оговоренный с собственником срок.
8. В случае, если договорились о субаренде: найдите новых жильцов и заключите с ними договор. Составить и подписать акт приема-передачи Как правильно съехать с квартиры съёмной без договора, чтобы после съемка ничего не подкинули...? И потом не обвинили.
Чтобы правильно съехать с арендованной квартиры, можно воспользоваться следующим чек-листом:
1. Предупредите хозяина квартиры заранее. По закону это нужно сделать за три месяца, но в договоре может быть прописан другой срок.
2. Погасите задолженности по коммунальным услугам.
3. Проверьте сохранность мебели и техники — они должны быть в том же состоянии, в котором были на момент вашего заезда.
4. Компенсируйте ущерб, если что-то сломалось по вашей вине.
5. Подпишите соглашение о расторжении договора найма.
6. Заберите залог.
7. Покиньте квартиру в оговоренный с собственником срок.
8. В случае, если договорились о субаренде: найдите новых жильцов и заключите с ними договор.
Спросить
Потоп не по моей вине,неисправность водопроводаных труб. Да, потребуется расписка об отсутствии претензий. Здравствуйте, возьмите от соседа расписку, что претензий к Вам нет. Если появится претензии, то расписка об их отсутствии ничего не даст Да.. В соответствии со ст 408 ГК РФ Я аренду квартиру, в которой случился потоп. Залит сосед снизу. Я арендую квартиру, в которой на сегодняшний день последствия потопа не устраняют, у соседа снизу претензий нет. Как обезопасить себя, если у соседа появятся претензии? Нужна мне расписка от собственника? С уважением Наталья
Т.к. данное помещение было предоставлено арендатору не на законных основаниях (не по договору найма), то Вы имеете право зайти в свою собственную квартиру без согласия арендатора, т.е. норма о неприкосновенности жилища в данном случае не действует Полицию вызывайте, с ней решайте как быть Имеет ли право собственник квартиры зайти в жилье, которое без письменного договора по факту было сдано арендатору на неопределенный срок? Со слов родственников, арендатор не выходит с ними на связь более четырех дней, есть подозрения на его гибель и нахождении тела в арендуемой квартире.
Т.к. данное помещение было предоставлено арендатору не на законных основаниях (не по договору найма), то Вы имеете право зайти в свою собственную квартиру без согласия арендатора, т.е. норма о неприкосновенности жилища в данном случае не действует
Спросить
Здравствуйте, прописаться получится там, где собственник квартиры вас пропишет. Не арендатор, а собственник, сам, лично ! Доброе время суток! Так от собственника зависит пропишет он Вас или нет. Спрашивайте у собственника этой квартиры,чтобы он вам сделал временную регистрацию в этой арендованной квартире. Сами вы не сможете этого сделать без его согласия. Такой вопрос мне негде прописаться чтоб была временная регистрация и щас в интернете я смотрю и там пишется чтоб прописаться времено нужна документы на дом, и так далее между этих слов есть и договор аренды, вот в чем вопрос я снимаю квартиру с мамой прописаться не получится на съемной квартиры? Если договор на маму оформлен
Здравствуйте, прописаться получится там, где собственник квартиры вас пропишет. Не арендатор, а собственник, сам, лично !
Спросить
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:
https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет.
Спросить
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ.
Спросить
Необходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности Добрый день
Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору . Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.
Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика. Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир? Кому будет принадлежать дом?
Необходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности
СпроситьДобрый день
Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору .
Спросить
Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.
Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика.
СпроситьМожете если паспорт не попросят при написании Екатерина, попробуйте написать заявление от имени хозяйки, может и получится, т.к. писать вправе собственник квартиры. Вы не собственники и с вами разговаривать не будут. Только зачем платить долг,если вы платите деньги с которых собственник и обязан платить ЖКУ и закрывать долги. безумное решение. Расторгайте договор и взыскивайте с собственника деньги. Снимаем квартиру (по договору) нам отключили свет за неуплату, можем ли мы самостоятельно (не дергая хозяйку кв.) написать заявление на включение, после оплаты долга?
Екатерина, попробуйте написать заявление от имени хозяйки, может и получится, т.к. писать вправе собственник квартиры.
Спросить
Вы не собственники и с вами разговаривать не будут. Только зачем платить долг,если вы платите деньги с которых собственник и обязан платить ЖКУ и закрывать долги. безумное решение. Расторгайте договор и взыскивайте с собственника деньги.
СпроситьАнна, здравствуйте!
У вас заключен Договор аренды. Вы имеете право находиться в квартире. Если возникает конфликтная ситуация по поводу наследственного имущества, нотариус принимает меры по его охране и сохранности. Тем более, что в квартире наверняка находятся и ваши вещи, к которым у вас сейчас нет доступа. На мой взгляд, стоит обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и через него установить связь с наследниками имущества. У меня заключён договор аренды с арендодателем, который умер, но полгода ещё не прошло, новых собственников нет. В договоре смерть арендодателя не является причиной для расторжения договора. Сестра покойного, с которой он был в конфликтных отношениях, выгнала меня. Кроме того сестра не является наследником. Могу ли я что-то сделать в этой ситуации? Могу ли вернуться в квартиру для проживания пока не появятся новые собственники. Если да, то как это сделать?
Анна, здравствуйте!
У вас заключен Договор аренды. Вы имеете право находиться в квартире. Если возникает конфликтная ситуация по поводу наследственного имущества, нотариус принимает меры по его охране и сохранности. Тем более, что в квартире наверняка находятся и ваши вещи, к которым у вас сейчас нет доступа. На мой взгляд, стоит обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и через него установить связь с наследниками имущества.
СпроситьВозраст детей значения не имеет. Если вы нарушили условия договора, владелец жилья вправе вас выселить в любое время по решению суда. Вы свою квартиру приобретите сначала, потом собак заводите... Имеет ли право хозяйка выгнать из арендуемого жилья срочно если имеются дети до 18 лет
Возраст детей значения не имеет. Если вы нарушили условия договора, владелец жилья вправе вас выселить в любое время по решению суда.
Спросить
Зависит о условий договора найма. это ваше право, она не снимает ее и даже не вписана в договор в качестве совместно проживающих в вами Можете отказать в проживании с вами. Снимаю квартиру вместе со мной проживает моя совершеннолетняя дочь (ей 30 лет), имею ли я право выгнать в любой момент ее из квартиры, она не хочет уходить говорит что пока не сниму квартиру не уйду
Евгения, добрый день. Если они не собираются съезжать, то обратитесь в Администрацию. Так как они наймодатели, то могут помочь решить вопрос. Полиция здесь не поможет.
С уважением, Дарья Алексеевна Вызывайте участкового, и меняйте замки на дверях. Отец вместе с его сестрой сдавали муниципальную квартиру в аренду. Прописаны были в ней я (его дочь) и сам отец. У жильцов, проживающих в квартире договор не заверен администрацией, по факту он не действителен. Жильцы не собираются съезжать из квартиры. Что мне можно сделать в этом случае?
Евгения, добрый день. Если они не собираются съезжать, то обратитесь в Администрацию. Так как они наймодатели, то могут помочь решить вопрос. Полиция здесь не поможет.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьСмените замки пока его дома не будет. Выселять через суд - потратите полгода минимум, да еще и долг по коммуналке набежит. Для выселения необходимо обратиться в суд. У вас два варианта: в суде или менять замки. Месяц назад сдала квартиру. На следующий день выяснилось, что он многократно судим, алкоголик. Есть жалобы от предыдущих арендодателей на дебоши. Я решила расторгнуть договор сразу же. Он естественно отказался выезжать. Я направила уведомление о досрочном расторжении через 30 дней. Месяц подходит к концу, он не отвечает на звонки и сообщения. Как мне его выселить?
Смените замки пока его дома не будет. Выселять через суд - потратите полгода минимум, да еще и долг по коммуналке набежит.
Спросить
Можно к родственникам. Оформить временную регистрацию можно в съемном жилье. В арендованной квартире, общежитии, гостинице, реабилитационном центре. Куда прописаться если нет своего жилья
К Вашему сведению, господин Сталин такой льготы для предпенсионеров не предусмотрено Если предпенсионер проживает в арендованной квартире, имеет ли он право получить компенсацию по оплате жкх?
К Вашему сведению, господин Сталин такой льготы для предпенсионеров не предусмотрено
СпроситьЗдравствуйте!
А квартира кому принадлежит? Срок для выселения укажите в требовании на своё усмотрение. Срок можете поставить в 30 дней. А обоснование - условия вашего договора найма, гражданский кодекс и жк РФ. Ни за какое. Можете сразу иск подавать в суд. ст.304, ст.305 ГК РФ Если я хочу через суд выселить бывшую жену из арендуемой квартиры - за какое время я обязан её предупредить? Т.е. какой срок указать в письменном уведомлении о выселении? И на оновании каких статей и законов я могу это сделать?
Срок можете поставить в 30 дней. А обоснование - условия вашего договора найма, гражданский кодекс и жк РФ.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду арендованное жилье, то при приемке квартиры, нужно было отразить состояние линолеума в акте приема-передачи, можно было сделать фото, сейчас можно полагаться только на порядочность собственника этого помещения. Мы заехали и линолиум был уже надорван и ребенок зацепил когда отодвигал стул и еще немного увеличил дырку! Кто должен платить за востановление уже раннее не целого линолеума?
если вы имеете ввиду арендованное жилье, то при приемке квартиры, нужно было отразить состояние линолеума в акте приема-передачи, можно было сделать фото, сейчас можно полагаться только на порядочность собственника этого помещения.
СпроситьПисать жалобу в прокуратуру на бездействие полиции.
С уважением. Арендованное оборудование не Ваше, а провайдера, так что и заявление могут написать только они.
При этом, Вы можете попробовать написать заявление в полицию о самоуправстве (330 УК РФ). Здравствуйте. Обжалуйте постановление об отказе в возбуждении уголовного дела прокурору в порядке ст.124 УПК РФ или в суд в порядке ст.125 УПК РФ. Кроме того можете подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. У меня вот какой вопрос. Подключала услуги интернета на снимаемой квартире с арендой оборудования (камера видеонаблюдения и роутер). С квартиры съехала, договор остался оформлен на меня. Оборудование тоже осталось в квартире В звязи с конфликтом оборудование мне не возвращают и расторгнуть договор без возврата этого самого оборудования не возможно. Пыталась написать в полицию о присвоении моего имущества, мне отказали Что мне делать?
Арендованное оборудование не Ваше, а провайдера, так что и заявление могут написать только они.
При этом, Вы можете попробовать написать заявление в полицию о самоуправстве (330 УК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Обжалуйте постановление об отказе в возбуждении уголовного дела прокурору в порядке ст.124 УПК РФ или в суд в порядке ст.125 УПК РФ. Кроме того можете подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
Только у знакомых или родственников. Государство регистрацию не предоставляет.
С Уважением! Добавлю - в общежитии, в гостинице, в арендованной квартире. Где можно прописаться если нет своего жилья и пока нет возможности купить а выписали через суд были с мамой прописаны и подруги на постоянной основе
Здравствуйте, Алена!
Только у знакомых или родственников. Государство регистрацию не предоставляет.
С Уважением!
СпроситьВ зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором. Он же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение Обычно это оговаривается в договоре аренды. Если арендодатель проинформирован о том, что в квартире будет проживать не один человек, то паспортные данные предоставляются на всех, имеющих паспорта. Такой обязанности у арендатора нет. Арендодатель попросил паспортные данные у арендатора, в квартире проживает 2 человека, платит только 1 человек всю сумму за двоих, нужно ли предоставлять паспортные данные второму человеку, который не платит?
В зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором.
СпроситьОн же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение
Спросить
Это как...
Надо как - то делать новые ключи и отдавать хозяйке Снимала квартиру, без договора, прожила там около 5 дней и съехала, по личным причинам, хотела отдать ключи но потеряла и физически не могу их вернуть, хозяйка квартиры говорит что объявит меня в розыск, что я могу сделать в этом случае
Оформить дотацию можно в органах соцзащиты по месту жительства претендента или в МФЦ. Пенсионеру потребуются следующие документы:
паспорта всех прописанных в квартире лиц;
правоустанавливающие документы на жилье или договор найма;
банковские реквизиты для перечисления денег;
справка о составе малоимущей семьи;
справка о доходах за последние полгода;
копии квитанций об оплате ЖКУ;
доказательства права на льготу. Я прочитала, что можно получить субсидию на оплату ЖКХ в арендованной квартире. Я пенсионер Какие документы необходимо предоставить для этого?
Оформить дотацию можно в органах соцзащиты по месту жительства претендента или в МФЦ. Пенсионеру потребуются следующие документы:
паспорта всех прописанных в квартире лиц;
правоустанавливающие документы на жилье или договор найма;
банковские реквизиты для перечисления денег;
справка о составе малоимущей семьи;
справка о доходах за последние полгода;
копии квитанций об оплате ЖКУ;
доказательства права на льготу.
СпроситьДобрый вечер.
Порядок предоставления обучающимся жилых помещений в общежитиях устанавливается локальными нормативными актами образовательных организаций. В нем утверждается очередность предоставления мест. Знаете, в наше время действовало такое же правило - нет мест в общежитии, сам думай где жить. А временную регистрацию можно получить по месту арендованной квартиры, у родственников или знакомых. Иногороднему студенту очного бюджетного отделения, поступившему в Московский вуз отказывают, не предоставляют место в общежитии, ссылаясь, что нет в наличии свободных мест. Соответственно, студент проживает уже полгода без какой либо временной регистрации. Что делать, чтобы получить место в общежитии и получить временную регистрацию по месту пребывания.
Добрый вечер.
Порядок предоставления обучающимся жилых помещений в общежитиях устанавливается локальными нормативными актами образовательных организаций. В нем утверждается очередность предоставления мест.
СпроситьЗнаете, в наше время действовало такое же правило - нет мест в общежитии, сам думай где жить. А временную регистрацию можно получить по месту арендованной квартиры, у родственников или знакомых.
СпроситьНет,не должен. Есть решение суда - он взыскивает пристав может только сохранить прожиточный минимум по Вашему заявлению У меня спорный вопрос с моим юристом, должен ли судебный пристав учитывать, что должник арендует квартиру
