Безвозмездная передача земельного участка в собственность / Право собственности - 89 советов адвокатов и юристов
Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Можно ли понимать" требование передачи земельного участка в собственность" как на безвозмездной основе? Выдержка из 430 фз от 21.12.21 г., ст.287.3 п.5
Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте. Не может. Теоретически, может, если земельный участок выделялся на семью в браке постановлением органа власти Если земля передавалась безвозмездно семье, имеющей статус "многодетная семья", то она попадает в общую собственность супругов, а значит, в случае развода делится между супругами, т.к. в данном случае каждый из супругов имеет статус "многодетный". Кроме того на данном участке должны быть объекты недвижимости.
Если земля передавалась безвозмездно (дарение, наследство и т.д.), то она попадает в единоличную собственность супруга, а значит не попадает под раздел совместного имущества.
Судебная практика не однозначная. Не всё так просто. Все зависит от обстоятельств безвозмездного получения такого земельного участка (кто подавал заявление, основание для передачи и тд. и тп.). Добрый день. А дети, ввиду количества которых, Вы являетесь многодетным, Ваши с ней общие? Может ли бывшея жена претендовать на земельный участок который дан мне как многодетному отцу
Теоретически, может, если земельный участок выделялся на семью в браке постановлением органа власти
Спросить
Если земля передавалась безвозмездно семье, имеющей статус "многодетная семья", то она попадает в общую собственность супругов, а значит, в случае развода делится между супругами, т.к. в данном случае каждый из супругов имеет статус "многодетный". Кроме того на данном участке должны быть объекты недвижимости.
Если земля передавалась безвозмездно (дарение, наследство и т.д.), то она попадает в единоличную собственность супруга, а значит не попадает под раздел совместного имущества.
Судебная практика не однозначная. Не всё так просто. Все зависит от обстоятельств безвозмездного получения такого земельного участка (кто подавал заявление, основание для передачи и тд. и тп.).
Спросить
Добрый день. А дети, ввиду количества которых, Вы являетесь многодетным, Ваши с ней общие?
СпроситьЗдравствуйте!
Судебной практикой установлено, что решение местной администрации о передаче земельного участка не является безвозмездной сделкой, то есть такое имущество признается совместным и подлежит разделу между супругами, если получено в период брака (см.Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
[quote]8. Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.[/quote] В период брака на основании актов органа местного самоуправления получил в собственность земельные участки. Является ли бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления основанием отнесения этого имущества к личной собственности этого супруга? Будут ли подлежать разделу земельные участки при разделе имущества?
Здравствуйте!
Судебной практикой установлено, что решение местной администрации о передаче земельного участка не является безвозмездной сделкой, то есть такое имущество признается совместным и подлежит разделу между супругами, если получено в период брака (см.Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
8. Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.Спросить
Здравствуйте! Изучите Статья 10. Предоставление гражданину земельного участка в собственность или в аренду
Часть 1 изменена с 19 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. N 413-ФЗ. Нет, не правда, выдумки. Правда ли,что каждый гражданин Российской Федерации, может получить земельный участок, безвозмездно, от государства. Но при условии, что он построит там до в течении года?
Здравствуйте! Изучите Статья 10. Предоставление гражданину земельного участка в собственность или в аренду
Часть 1 изменена с 19 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. N 413-ФЗ.
Спросить
Обратитесь к собственнику с заявлением о безвозмездной передаче земельного участка. Земля не может быть государственной. Вы же говорите, что есть свидетельство о праве собственности. Эта земля ваша. Конечно же вы можете провести межевание. Обращайтесь к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. Если всё оыормленно на законных основаниях то почему нет. Оформил земельн. Участок на земле Мин. обороны под гаражом в собственность в упрощённом порядке без межевания. В 2009 году Есть Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт с №,.земля государственная, В 2010 году подарил дочери. Возможно межевание?
Обратитесь к собственнику с заявлением о безвозмездной передаче земельного участка.
Спросить
Земля не может быть государственной. Вы же говорите, что есть свидетельство о праве собственности. Эта земля ваша. Конечно же вы можете провести межевание. Обращайтесь к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана.
Спросить
Нужно смотреть документы, Не всегда передача в собственность физ. лиц от органов власти приравнивается к безвозмездной. Нужно ли при заключении договора купли продажи земельного участка, согласие жены продавца, продавцу земельный участок был дарован в 2006 г. администрацией округа в котором он проживает, и на тот момент не был женат, правда, оформил он участок только в 2021 г., будучи уже женатым, я хотела взять ипотеку и купить у него эту землю, документы мне нужно собрать для ипотечного договора с банком, очень прошу Вас ответить нужно ли мне согласие (заверенное нотариально) жены продавца или заявление от продавца в котором будет говориться о том что он,на момент получения участка не был женат, или мне ничего не нужно?
Нужно смотреть документы, Не всегда передача в собственность физ. лиц от органов власти приравнивается к безвозмездной.
СпроситьНет не относится, это относится к праву собственности, при праве хоз ведения и оперативного управления в собственность земля не передается. Если земельный участок передан в собственность муниципального образования из федеральной на основании распоряжения о безвозмездной передаче, то является относится ли указанное право собственности к праву хозяйственного ведения?
Нет не относится, это относится к праву собственности, при праве хоз ведения и оперативного управления в собственность земля не передается.
СпроситьВы имеете ввиду получение сертификата на улучшение жилищных условий или приобретение жилья? В 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" улучшение условий проживания для некоторых категорий контрактников. Одним из вариантов предоставления указанной льготы может стать выдача военных сертификатов на недвижимость. Если ваш статус подходит для получения сертификата, то не зависимо от того что вам выделили участок, вам обязаны предоставить сертификат. Участок вы получали, как ветеран боевых действий согласно Статье 16 Закона «О ветеранах» (ФЗ № 5-ФЗ от 12 января 1995 года), ветераны боевых действий (далее — ВБД) имели право претендовать на безвозмездную передачу земельных наделов в собственность. Скажите пожалуйста, если военнослужащий получил земельный участок от госсударства по ветеранскому удостоверению. Он после получения земли, получит постоянное жилье от МО.?Спасибо.
Вы имеете ввиду получение сертификата на улучшение жилищных условий или приобретение жилья? В 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" улучшение условий проживания для некоторых категорий контрактников. Одним из вариантов предоставления указанной льготы может стать выдача военных сертификатов на недвижимость. Если ваш статус подходит для получения сертификата, то не зависимо от того что вам выделили участок, вам обязаны предоставить сертификат. Участок вы получали, как ветеран боевых действий согласно Статье 16 Закона «О ветеранах» (ФЗ № 5-ФЗ от 12 января 1995 года), ветераны боевых действий (далее — ВБД) имели право претендовать на безвозмездную передачу земельных наделов в собственность.
СпроситьДа. Муж может претендовать на земельный участок. Позиция ВС РФ: Бесплатная передача земли [b]одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления[/b][u][/u] не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Я имею ввиду после развода. Ведь он не является многодетным, а участок получен именно по этой программе безвозмездно и на мое имя. Может ли муж претендовать на земельный участок полученный мною, как многодетной, в браке, но муж не является многодетным.
Позиция ВС РФ: Бесплатная передача земли одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления[u][/u] не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
СпроситьЯна вс овместную собственность можно передать. Участками владеть могут не только члены СНТ.
Если превышает более, чем на 10%, это предельно-допустимое количество, которое при межевании может быть передано безвозмездно, то излишки нужно будет выкупать за 20% кадастровой стоимости. При передаче земельных участков в частную собственность членам садоводческого товарищества возник вопрос, а) можно ли передать участок в совместную собственность супругов или свидетельство о праве собственности должно оформляться лишь на того супруга, который является членом товарищества. Кроме того, б) как быть, если земельный участок по своим размерам превышает предельные нормы земельных участков, передаваемых в частную собственность граждан бесплатно?
Яна вс овместную собственность можно передать. Участками владеть могут не только члены СНТ.
Если превышает более, чем на 10%, это предельно-допустимое количество, которое при межевании может быть передано безвозмездно, то излишки нужно будет выкупать за 20% кадастровой стоимости.
СпроситьУважаемая Ксения г. Чебоксары!
ДО оформления Договора дарения (ст.572 ГК РФ) на земельный участок вам необходимо будет произвести Раздел земельного участка в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2020 г. Вполне возможен и справедлив. В жизни всякое бывает. Дом фактически возведен в период вашего брака и по праву принадлежит вам обим. А подарок только мужу, становится только его единолично собственностью. К примеру: (если не дай бог развод)
дом не разделится т.к. получен в дар по безвозмездной сделке в соответствии со статья 36 ч. 1 СК РФ. Свекровь лет 10 назад купила участок рядом со своим. Мы с мужем построили на нем дом. Дом с землей пока оформлен на свекровь. Планируется передача имущества договором дарения на моего мужа. Возможно ли вариант, чтобы дарение было по 1/2 мне и мужу?
Уважаемая Ксения г. Чебоксары!
ДО оформления Договора дарения (ст.572 ГК РФ) на земельный участок вам необходимо будет произвести Раздел земельного участка в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2020 г.
Спросить
Вполне возможен и справедлив. В жизни всякое бывает. Дом фактически возведен в период вашего брака и по праву принадлежит вам обим. А подарок только мужу, становится только его единолично собственностью. К примеру: (если не дай бог развод)
дом не разделится т.к. получен в дар по безвозмездной сделке в соответствии со статья 36 ч. 1 СК РФ.
СпроситьДобрый день, Наталья Сергеевна! К сожалению, в силу нормы п. 3 ст. 269 ГК РФ: [quote]Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, [b]не вправе распоряжаться такими земельными участками, [/b]за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.[/quote] Отцу моего мужа выдали в бессрочное пользование земельный участок для постройки гаража. Но в 92 году он умер, муж сам построил гараж, как сейчас ему оформить гараж в собственность, в права наследования муж не вступал (был несовершеннолетним)
Добрый день, Наталья Сергеевна! К сожалению, в силу нормы п. 3 ст. 269 ГК РФ:
Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.Спросить
Нужно будет обратиться в муниципальный орган с заявлением о безвозмездной передаче данного земельного участка в муниципальную собственность, или отказаться от своих прав на объект. Объект видимо является недвижимым имуществом. Отказ зарегистрируйте в ЕГРП. У меня имеется большой участок земли под дачное строительство, мы его разделили на отдельные участки, наметили дороги между ними. После продажи этих участков в моей собственности останутся дороги. Подскажите пожалуйста могу ли я от них избавиться? Живу за 1500 км от них. Спасибо.
Нужно будет обратиться в муниципальный орган с заявлением о безвозмездной передаче данного земельного участка в муниципальную собственность, или отказаться от своих прав на объект. Объект видимо является недвижимым имуществом. Отказ зарегистрируйте в ЕГРП.
СпроситьОбращаться в администрацию нужно (либо орган, которому переданы полномочия по земельным вопросам в вашем муниципальном образовании). Но для обращения нужны будут документы и от председателя садового товарищества. Поэтому, изначально обратитесь по данному вопросу к председателю. Если ваш участок находится в аренде у муниципального образования, то вам придется выкупать свой участок. Подписывая договор аренды, вы утеряли право бесплатной приватизации земельного участка. В администрацию обращайтесь с заявлением о заключении договора купли продажи. Если найдете грамотного юриста, то лучше в суд о передачи участка безвозмездно. Есть участок (статус садоводческий) уже 31 год. В 2015-2016 проводилось межевание, участок в аренде у государства. На участке построен 1-этажный домик без оформления, строился где-то в конце 90-х годов. Хочу оформить в собственность участок и домик. Подскажите, с чего начать, куда обратиться, что делать?
Обращаться в администрацию нужно (либо орган, которому переданы полномочия по земельным вопросам в вашем муниципальном образовании). Но для обращения нужны будут документы и от председателя садового товарищества. Поэтому, изначально обратитесь по данному вопросу к председателю.
Спросить
Если ваш участок находится в аренде у муниципального образования, то вам придется выкупать свой участок. Подписывая договор аренды, вы утеряли право бесплатной приватизации земельного участка. В администрацию обращайтесь с заявлением о заключении договора купли продажи. Если найдете грамотного юриста, то лучше в суд о передачи участка безвозмездно.
СпроситьЕсли ваш дом - многоквартирный, то необходимо получить согласие всех собственников помещений данного дома о передаче вам в пользование части общего земельного участка для установки гаража. Если дом частный, можете обратиться в администрацию муниципального образования для оформления права безвозмездного пользования земельным участком. Только учтите, что вы не вправе чинить препятствие третьим лицам в пользовании данным участком (ставить шлакбаумы и ограждения, к примеру). Я хочу установить во дворе или за домом велогараж, 1,5 х 2. У кого брать разрешение? Что мне для этого нужно. Земли под велогараж в собственности нет.
Если ваш дом - многоквартирный, то необходимо получить согласие всех собственников помещений данного дома о передаче вам в пользование части общего земельного участка для установки гаража.
СпроситьЕсли дом частный, можете обратиться в администрацию муниципального образования для оформления права безвозмездного пользования земельным участком. Только учтите, что вы не вправе чинить препятствие третьим лицам в пользовании данным участком (ставить шлакбаумы и ограждения, к примеру).
СпроситьЗдравствуйте!
Нет. Здесь нет необоснованного обогащения.
Безвозмездная передача денежной суммы от матери дочери - это дарение. Договора займа между матерью и дочерью не было, поэтому обосновывать фактическое приобретения земли мамой нечем.
Мама в данном случае является наследником первой очереди. Наряду с другими. Мать дала денег дочери на покупку земельного участка, без расписок, дочь умерла, обьявилась куча наследников, может ли мать доказать, что это она в принципе купила землю? Право собственности на дочери. Между сьемом денег со счета матери и покупкой земли 1 день. Можно ли здесь применить незаконное обогащение?
Здравствуйте!
Нет. Здесь нет необоснованного обогащения.
Безвозмездная передача денежной суммы от матери дочери - это дарение. Договора займа между матерью и дочерью не было, поэтому обосновывать фактическое приобретения земли мамой нечем.
Мама в данном случае является наследником первой очереди. Наряду с другими.
СпроситьЗдравствуйте!
Каким конкретно документом передан в собственность земельный участок? Это имеет значение, т.к. если передача участка будет квалифицирована как дар, то в этом случае согласие супруга не нужно, однако, если к дару таковую передачу приравнять будет невозможно, то соответственно согласие будет необходимо. Нет, не требуется согласия второго супруга на совершение сделки. Согласно ст. 35-36 СК РФ не может являться общим имуществом. Документ согласие на право собственности на землю 1992 г, на основании которого в 2008 г выдано свидетельство о государственной регистрации права. Если земельный участок передан горисполкомом в собственность на безвозмездной основе, требуется ли согласие супруга на продажу.
Здравствуйте!
Каким конкретно документом передан в собственность земельный участок? Это имеет значение, т.к. если передача участка будет квалифицирована как дар, то в этом случае согласие супруга не нужно, однако, если к дару таковую передачу приравнять будет невозможно, то соответственно согласие будет необходимо.
Спросить
Нет, не требуется согласия второго супруга на совершение сделки. Согласно ст. 35-36 СК РФ не может являться общим имуществом.
Спросить
Документ согласие на право собственности на землю 1992 г, на основании которого в 2008 г выдано свидетельство о государственной регистрации права.
СпроситьЕсли собственник (ст.209 ГК РФ), имущество получено по безвозмездной сделке, то согласия супруга не требуется в силу ст.35 Семейного кодекса РФ, т.к. это не общее имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Спросить
Уважаемая Инна!
Безвозмездная передача не требует согласия второго супруга (ст. 35-36 СК РФ)
Потому что в этом случае считается, что имущество принадлежит тому супругу, который его получил.
В 2008 г. просто произошла перерегистрация. Первичный документ важен. Который 1992 г.
Спросить
Здравствуйте, если имущество передано в собственность на безвозмездной основе одному из супругов, такое имущество не является совместным имуществом супругов по определению СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супруговТ.е. для признака общего имущества определяющим является расходование на его приобретение общего дохода супругов, чего нет при безвозмездном получении в собственность и соответственно, для распоряжения таким имуществом согласие второго супруга не требуется.Спросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте!
Нет, дом неразрывно связан с земельным участком, соответственно, Вам необходимо либо обратиться в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, либо заключайте договор купли-продажи зем. участка (по кадастровой стоимости), либо запускайте процедуру безвозмездной передачи. Все зависит от того, на каком основании зем. участок находится у Вас в собственности, необходимо видеть документы. После оформления права собственности на земельный участок можно дарить дом. Могу ли я подарить дом если земля не приватизирована и какие документы надо и где лучше оформлять.
Здравствуйте!
Нет, дом неразрывно связан с земельным участком, соответственно, Вам необходимо либо обратиться в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, либо заключайте договор купли-продажи зем. участка (по кадастровой стоимости), либо запускайте процедуру безвозмездной передачи. Все зависит от того, на каком основании зем. участок находится у Вас в собственности, необходимо видеть документы. После оформления права собственности на земельный участок можно дарить дом.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила.
Переоформляйте Договор аренды на нового собственника дома и, только поле этого оформляйте в собственность (выкуп или безвозмездная передача) Земельный участок. Я житель РФ получили наследство, дом оформили, а земельный участок нет, т.к. мне сказали что мы не имеем право его оформить можно только арендовать, сейчас хотим продать дом, как это будет выглядеть, покупатели спрашивают что с документами на землю и как их теперь им оформить? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Людмила.
Переоформляйте Договор аренды на нового собственника дома и, только поле этого оформляйте в собственность (выкуп или безвозмездная передача) Земельный участок.
СпроситьВ рамках закона - по такой схеме не решите. Придумайте что-нибудь другое, например ренту.
Статья 572 ГК РФ. [quote]Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии[b] встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.[/b] К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.[/quote] Хочу как нибудь оформить документально следующий вопрос: договорилась с родственниками о том, что они будут осуществлять уход за моим пожилым отцом, и проживать он будет так же у них в деревне. За это, я им подарю свой земельный участок. У отца имущества нет.
В рамках закона - по такой схеме не решите. Придумайте что-нибудь другое, например ренту.
Статья 572 ГК РФ.
Договор даренияСпросить1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Полностью безвозмездной является сделка дарения. Здравствуйте, Владимир.
Если Вы хотите отдать свою собственность, то это по договору дарения, т.е. сделка безвозмездная. Но при этом Ваш одаряемый должен иметь ввиду, что потом он заплатит налог с дарения ему недвижимости, который будет составлять 13% от кадастровой стоимости частного домика и земельного участка. Налоговая пришлет ему требование.
Кроме того, придется заплатить порядка 2000 рублей за регистрацию этого самого договора дарения в Регистрационной Палате. Ну и если договор будете составлять не сами, то примерно столько же юристу или нотариусу. Каким образом оформить частный домик на другого человека. Чтобы он за это не платил.
Здравствуйте, Владимир.
Если Вы хотите отдать свою собственность, то это по договору дарения, т.е. сделка безвозмездная. Но при этом Ваш одаряемый должен иметь ввиду, что потом он заплатит налог с дарения ему недвижимости, который будет составлять 13% от кадастровой стоимости частного домика и земельного участка. Налоговая пришлет ему требование.
Кроме того, придется заплатить порядка 2000 рублей за регистрацию этого самого договора дарения в Регистрационной Палате. Ну и если договор будете составлять не сами, то примерно столько же юристу или нотариусу.
СпроситьВ безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки находящиеся в собственности граждан, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора (ст. 24 ЗК РФ). Безвозмездному пользованию посвящена глава 36 ГК РФ кроме того, к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ. Может ли физ. лицо (не учредитель) передать земельный участок по договору безвозмездного пользования юр. лицу (ООО) или же договор должен предусматривать плату за пользование участком?
В безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки находящиеся в собственности граждан, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора (ст. 24 ЗК РФ). Безвозмездному пользованию посвящена глава 36 ГК РФ кроме того, к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ.
СпроситьВсе зависит от оснований, на основании которых изначально был выделен участок. Выкуп может быть по рыночной стоимости, может быть с понижающим коэффициентом, а может и безвозмездная передача участка в собственность граждан.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как оформить выкуп земельного участка площадью 936+/-8 м 2 на двух собственников?
Все зависит от оснований, на основании которых изначально был выделен участок. Выкуп может быть по рыночной стоимости, может быть с понижающим коэффициентом, а может и безвозмездная передача участка в собственность граждан.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемый Андрей Николаевич, в данном случае от Вас нотариальное согласие не требуется, т.к. собственность приобретена до брака. Но, некоторые нотариусы это не "догоняют". [quote]Жена дарит земельный участок внучке, он [b]приобретен за 8 лет до заключения нашего брака,[/b] нужна от меня доверенность от нотариуса на согласие дарения?[/quote]
Нет. Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. [b]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, [/b]а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),[b] является его собственностью.[/b] Жена дарит земельный участок внучке, он приобретен за 8 лет до заключения нашего брака, нужна от меня доверенность от нотариуса на согласие дарения?
Добрый Вам день.
Уважаемый Андрей Николаевич, в данном случае от Вас нотариальное согласие не требуется, т.к. собственность приобретена до брака. Но, некоторые нотариусы это не "догоняют".
Спросить
Жена дарит земельный участок внучке, он приобретен за 8 лет до заключения нашего брака, нужна от меня доверенность от нотариуса на согласие дарения?
Нет. Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьЗдравствуйте, нужно получить в Управлении Росреестра сведения о принадлежности земельного участка и обращаться в суд с иском о признании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность недействительным и признании права собственности, Точнее можно ответить только после выяснения ряда дополнительных вопрос и ознакомления
с документами на гараж. Здравствуйте. Хотели приватизировать землю под своим приватизированным гаражом в гаражном кооперативе. А землю оказывается уже кто то приватизировал. Что делать?
Здравствуйте, нужно получить в Управлении Росреестра сведения о принадлежности земельного участка и обращаться в суд с иском о признании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность недействительным и признании права собственности, Точнее можно ответить только после выяснения ряда дополнительных вопрос и ознакомления
с документами на гараж.
СпроситьЧитайте также:
