Ветхие постройки / Недвижимость - 175 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если дом не признан официально ветхим или аварийным, то можете. Никаких требований к году постройки не существует. Главное чтобы жилье не было аварийным. Вы можете приобрести абсолютно любое. Закон Вас не ограничивает в этом. Если год постройки дома старый я могу приобрести за сертификат?
Никаких требований к году постройки не существует. Главное чтобы жилье не было аварийным. Вы можете приобрести абсолютно любое. Закон Вас не ограничивает в этом.
СпроситьДобрый день.
Можно, если банк одобрит объект, а страховая компания застрахует.
Страховка по объекту недвижимости будет очень дорогой. Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то можно купить квартиру, но конкретный ответ зависит от банка, он может отказаться выдавать кредит на приобретение такого жилья. Может, если банк не откажется выдавать кредит на покупку такого жилья. Обязать банк вы не сможете. Можно ли купить в ипотеку квартиру в доме с деревянными перекрытиями 1948 г. постройки?
Добрый день.
Можно, если банк одобрит объект, а страховая компания застрахует.
Страховка по объекту недвижимости будет очень дорогой.
СпроситьДобрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то можно купить квартиру, но конкретный ответ зависит от банка, он может отказаться выдавать кредит на приобретение такого жилья.
Спросить
Может, если банк не откажется выдавать кредит на покупку такого жилья. Обязать банк вы не сможете.
СпроситьСогласно Закону РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, ветхими признаются жилые дома, в которых отсутствуют условия для комфортного проживания или которые имеют устаревшие системы коммуникаций и другие недостатки, повлекшие за собой снижение их жилых качеств.
В каждом регионе РФ устанавливаются критерии для определения ветхости жилых домов, которые могут отличаться в зависимости от конкретных условий и региональных особенностей.
Для получения конкретной информации по данному вопросу необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ведущие реестр ветхих жилых домов в вашем регионе, и запросить консультацию по данному вопросу.
Также, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, владельцы ветхих домов имеют право на получение государственной поддержки в виде субсидий и других мер социальной поддержки, направленных на ремонт и модернизацию жилых помещений. Частный дом 1918 года постройки. Считается ли он ветхим?
Согласно Закону РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, ветхими признаются жилые дома, в которых отсутствуют условия для комфортного проживания или которые имеют устаревшие системы коммуникаций и другие недостатки, повлекшие за собой снижение их жилых качеств.
В каждом регионе РФ устанавливаются критерии для определения ветхости жилых домов, которые могут отличаться в зависимости от конкретных условий и региональных особенностей.
Для получения конкретной информации по данному вопросу необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ведущие реестр ветхих жилых домов в вашем регионе, и запросить консультацию по данному вопросу.
Также, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, владельцы ветхих домов имеют право на получение государственной поддержки в виде субсидий и других мер социальной поддержки, направленных на ремонт и модернизацию жилых помещений.
СпроситьКонечно можете. Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации, нельзя оформить сделку, если дом признан аварийным или ветхим, — недвижимость должна быть пригодной для проживания. Покупка возможна при условии, что будущее жилье отвечает санитарным и техническим нормам. Кроме того, использовать сертификат можно только на покупку недвижимости, которая не считается самовольной постройкой. Здравствуйте. Да,конечно. Могу ли я купить дом за мат капетал если ребенку нет 3 лет а нам не где жить нет своего делья.
Конечно можете. Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации, нельзя оформить сделку, если дом признан аварийным или ветхим, — недвижимость должна быть пригодной для проживания. Покупка возможна при условии, что будущее жилье отвечает санитарным и техническим нормам. Кроме того, использовать сертификат можно только на покупку недвижимости, которая не считается самовольной постройкой.
Спросить
Для начала уточните у Регоператора сроки проведения капремонта Вашего дома
Там же можете проконсультироваться по поводу переноса сроков капремонта. Если многоквартирный дом официально аварийным или ветхим не признан, то кап ремонт нужно оплачивать. Есть ли право требовать чтобы дом поставили на кап ремонт, если он 1972 г постройки.
Для начала уточните у Регоператора сроки проведения капремонта Вашего дома
Там же можете проконсультироваться по поводу переноса сроков капремонта.
Спросить
Если многоквартирный дом официально аварийным или ветхим не признан, то кап ремонт нужно оплачивать.
СпроситьА кому оно принадлежало?
С уважением. Здравствуйте.
Строение в собственности - нарушений нет, снимите его с учета.
Ст. 55.30 ГрК РФ
[quote] [b]1. Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства[/b] или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.[/quote] Снесли ветхое домовлодение 1918 г. постройки без уведомления. Чем теперь грозит нам самовольный снос дома?
Здравствуйте.
Строение в собственности - нарушений нет, снимите его с учета.
Ст. 55.30 ГрК РФ
1. Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.Спросить
Здравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне. Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство. Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка. На этом участке уже есть небольшой ветхий жилой домик. Я его хочу перестроить, но не знаю, можно ли это сделать. Можно ли купить земельный участок, если ограничения связаны с нахождением участка в водоохранной зоне. Какие конкретно ограничения по строительству могут возникнуть при строительстве на данном участке.
Здравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство.
Спросить
Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка.
СпроситьСамое главное, чтобы вы были собственником участка. При этом условии можете сносить старый дом и строить новый. Узнать что нужно для сноса Ветхого частного дома и постройке нового.
Самое главное, чтобы вы были собственником участка. При этом условии можете сносить старый дом и строить новый.
СпроситьАлексей, добрый день.
Жителям сносимых домов обязаны предоставить равноценное жильё или адекватную материальную компенсацию. Минимальная санитарная норма установлена только для временного жилья - это наименьшая допустимая площадь, на которой можно жить безопасно для здоровья (Ст. 105 и 106 Жилищного кодекса РФ устанавливают норматив для общежитий и маневренного фонда — 6 м² на человека). Вам полагаются деньги. Если квартира приватизирована, то только деньги. Хочу уточнить ещё раз свой вопрос. Нас расселяют с ветхого-аварийного дома (деревянное строение, в прошлом склад. Строение) постройка 1918 года. Квартира приватизирована. Прописано в ней 4 человека. Сколько полагается кв.м на человека при расселение, по сути две семьи? При расселение ветхого жилья сколько полагается кв.м на человека?
Алексей, добрый день.
Жителям сносимых домов обязаны предоставить равноценное жильё или адекватную материальную компенсацию. Минимальная санитарная норма установлена только для временного жилья - это наименьшая допустимая площадь, на которой можно жить безопасно для здоровья (Ст. 105 и 106 Жилищного кодекса РФ устанавливают норматив для общежитий и маневренного фонда — 6 м² на человека).
Спросить
Хочу уточнить ещё раз свой вопрос. Нас расселяют с ветхого-аварийного дома (деревянное строение, в прошлом склад. Строение) постройка 1918 года. Квартира приватизирована. Прописано в ней 4 человека. Сколько полагается кв.м на человека при расселение, по сути две семьи?
СпроситьЕсли есть решение суда о признании вас собственником построек, то уведомление БТИ и остальных собственников участка не требуется.
Удачи. Добрый день! В рассматриваемом случае можно осуществить снос построек без уведомления БТИ и согласия другого сособственника. Здравствуйте!
Сносите ветхое строение, с согласия др. собственника, в БТИ сообщать не нужно [b]потому что по тех. паспорту их нет![/b] Можно ли снести старые, обветшалые и ненужные хозпостройки на участке ИЖС? Участок ИЖС в общей долевой собственности, хозпостройки на кадастровом учете не стоят, по техпаспорту на приусадебный участок и решению суда о разделе жилого дома все хозпостройки принадлежат одному из собственников, который и хочет снести эти ненужные строения. Надо ли уведомлять БТИ об их сносе?
Если есть решение суда о признании вас собственником построек, то уведомление БТИ и остальных собственников участка не требуется.
Удачи.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае можно осуществить снос построек без уведомления БТИ и согласия другого сособственника.
Спросить
Здравствуйте!
Сносите ветхое строение, с согласия др. собственника, в БТИ сообщать не нужно потому что по тех. паспорту их нет!
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
В любом случае Вам нужно обратиться в налоговую с декларацией. Декларация о доходах физических лиц. Но какая декларация если дохода не было, Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: Из налоговой пришло сообщение о необходимости сдачи 3 ндфл. У меня в собственности мене 3 лет находился ветхий дом. Я его снес и на его месте построил новый но уже с другим кадастровым номером.. Все было оформлено надлежащим образом и зарегистрировано в Росреестре. Так же все отражено в личном кабинете налогоплательщика. Естественно ни какого дохода от сноса дома я не получал. И в голове даже не было что должен подавать декларацию. Вопрос: Обязан ли я был в этой ситуации подавать 3 ндфл? Заранее спасибо за ответ. С уважением Владимир. Эл. почта: es763@mail.ru
Здравствуйте, Владимир!
В любом случае Вам нужно обратиться в налоговую с декларацией.
СпроситьЕсли вы хотите часть продать, то нужно сформулировать новый участок, разделив их на 2,если это позволяют правила землепользования района. Провести кадастровые работы, поставить на учёт и продавайте себе на здоровье. Так не получится, если дом поставлен на кадастровый учет, земля в соответствии со ст. 35 ЗК РФ неразрывна с постройками на ней. Снимайте сначала дом как ветхий с учета, потом продавайте землю. Или землю продавайте, дом дарите. Возможно продать часть земельного участка без дома. И как это сделать по шагово. С чего начать? Я хочу продать участок земли, а потом дом на слом и купить другой дом с добавлением регионального капитала.
Если вы хотите часть продать, то нужно сформулировать новый участок, разделив их на 2,если это позволяют правила землепользования района. Провести кадастровые работы, поставить на учёт и продавайте себе на здоровье.
Спросить
Так не получится, если дом поставлен на кадастровый учет, земля в соответствии со ст. 35 ЗК РФ неразрывна с постройками на ней. Снимайте сначала дом как ветхий с учета, потом продавайте землю. Или землю продавайте, дом дарите.
СпроситьДобрый день, Надежда! Вам необходимо официально уведомить ресурсоснабжающую организацию о том, что в данном доме никто не проживает, и он признан аварийным или ветхим на основании постановления органа местного самоуправления. В доме ни кто не живут. Как отключить электроэнергию. Счетчик не действителен. Менять его нет смысла. Дом с 1927 г. постройки. Будут выселять. С ноября 2019 г. стали брать плату за свет по нормативу. Ни кто не живут в 8 кв. доме.
Добрый день, Надежда! Вам необходимо официально уведомить ресурсоснабжающую организацию о том, что в данном доме никто не проживает, и он признан аварийным или ветхим на основании постановления органа местного самоуправления.
СпроситьТочного определения, какое жилье считается ветхим, в российском Законодательстве нет. Жилищный Кодекс не предусматривает такого понятия и, соответственно, каких-либо действий со стороны государства в помощь его собственникам. Единственным документом, в котором описывается понятие, стал Приказ Госстроя РФ от 10.11.1998 года №8. Таким образом, по закону жилье считается ветхим, если оно не отвечает требованиям эксплуатации из-за физического износа. Методическое пособие той же организации содержит более конкретные указания, как определить ветхость строения:
Для каменных зданий износ должен превышать 70%.
Износ деревянных превышает 65%.
На фоне прочности несущих конструкций необходимая эксплуатация невозможна.
При этом несущие конструкции – те, которые обеспечивают общую целостность схемы постройки при внешних воздействиях, берущихся во внимание в данном регионе. Сколько процентов дом считается аварийным.
Точного определения, какое жилье считается ветхим, в российском Законодательстве нет. Жилищный Кодекс не предусматривает такого понятия и, соответственно, каких-либо действий со стороны государства в помощь его собственникам. Единственным документом, в котором описывается понятие, стал Приказ Госстроя РФ от 10.11.1998 года №8. Таким образом, по закону жилье считается ветхим, если оно не отвечает требованиям эксплуатации из-за физического износа. Методическое пособие той же организации содержит более конкретные указания, как определить ветхость строения:
Для каменных зданий износ должен превышать 70%.
Износ деревянных превышает 65%.
На фоне прочности несущих конструкций необходимая эксплуатация невозможна.
При этом несущие конструкции – те, которые обеспечивают общую целостность схемы постройки при внешних воздействиях, берущихся во внимание в данном регионе.
СпроситьВообще то если вы обращались в администрацию по вопросу о признании вашего дома аварийным, то межведомственную комиссию администрация обязана создать Если не создает, то на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ обращайтесь в прокуратуру. Обжалуйте бездействие администрации в суд. Здравствуйте,
Что значит снят с баланса? По какому основанию?
Если дом аварийный, сами проявляйте инициативу, пишите жалобы и требуйте признания дома аварийным.
Желаю Вам удачи и всех благ! Наш дом 1938 года постройки. Снят с баланса в 2000 году. Ранее был 4 х квартирный, на данный момент 2 х квартирный. Квартиры приватизированы. Администрация не ставит на расселение и не создаёт комисию о признании жилья ветхого или аварийного. Как быть?
Вообще то если вы обращались в администрацию по вопросу о признании вашего дома аварийным, то межведомственную комиссию администрация обязана создать Если не создает, то на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ обращайтесь в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте,
Что значит снят с баланса? По какому основанию?
Если дом аварийный, сами проявляйте инициативу, пишите жалобы и требуйте признания дома аварийным.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте.
Закон этого не запрещает. Тогда еще вопрос: Раз закон не запрещает... тогда можно ли такое сооружение лепить практически под окнами самих квартир. Не нарушает это права других жильцов живущих в данном доме. Может есть какие-либо нормативы данных детских построек. Там расстояние до стены дома и крыши. Техника безопасности... И вероятные из-за этого казусы. Можно ли строить детскую площадку либо песочницу под списанным по суду под снос ветхим домом.
Тогда еще вопрос: Раз закон не запрещает... тогда можно ли такое сооружение лепить практически под окнами самих квартир. Не нарушает это права других жильцов живущих в данном доме. Может есть какие-либо нормативы данных детских построек. Там расстояние до стены дома и крыши. Техника безопасности... И вероятные из-за этого казусы.
СпроситьЗдравствуйте Анатолий Найденко
Обращайтесь в администрацию области, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос. Дополнительно Вам нужно обращаться в санэпидстанцию, в прокуратуру.
Надо обращаться. По другому нельзя. У меня дом постройка 1910 г. я жить не не живу в нем, а он является как основной дом, живу рядом в флигеле, основной дом начал рушиться.? Имею я право подать заявление о ветхом жилье.
Здравствуйте Анатолий Найденко
Обращайтесь в администрацию области, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос. Дополнительно Вам нужно обращаться в санэпидстанцию, в прокуратуру.
Надо обращаться. По другому нельзя.
СпроситьЗайдите на официальный сайт вашего органа муниципального управления. Там в поисковой строке укажите, что ищите постановление о признании домов аварийными или подлежащими реконструкции. Вам выйдет постановление органа местного управления в котором и указан перечень домов признанных аварийными или подлежащих реконструкции. Ищите там свой дом. Как узнать, относится ли мой дом к ветхому фонду? Деревянный, двухэтажный дом на 8 квартир, 1949 года постройки.
Зайдите на официальный сайт вашего органа муниципального управления. Там в поисковой строке укажите, что ищите постановление о признании домов аварийными или подлежащими реконструкции. Вам выйдет постановление органа местного управления в котором и указан перечень домов признанных аварийными или подлежащих реконструкции. Ищите там свой дом.
СпроситьУважаемый Руслан г. Архангельск!
Для Сноса вашего ветхого дома вам потребуется получить в Администрации муниципального образования Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.03.2020 г. Здравствуйте, обращайтесь в Администрацию, департамент муниципального имущества, Вам все подробно разъяснят. Ветхий дом никто там не живет признан аварийным могу ли я его разобрать на материал? Мне за это ничего не будет?
Уважаемый Руслан г. Архангельск!
Для Сноса вашего ветхого дома вам потребуется получить в Администрации муниципального образования Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.03.2020 г.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в Администрацию, департамент муниципального имущества, Вам все подробно разъяснят.
СпроситьДобрый день, Геннадий! ДА. можете. Инициировать процедуру можете сами, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании, при этом должно быть заключение комиссии о ветхости постройки.
В силу нормы ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде. Попадает ли частныйдом под программу расселения ветхого и аварийного жилья? Какие документы нужны для того чтобы попасть в программу ветхогожилья, домчастный. ... 8. Мой дом в аварийномсостоянии. Могу ли я участвовать в программе ветхоежильё? Дом частный, в собственности.
Добрый день, Геннадий! ДА. можете. Инициировать процедуру можете сами, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании, при этом должно быть заключение комиссии о ветхости постройки.
В силу нормы ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.
СпроситьА граница Вашего участка, которая также проходит по стене Вашего дома зарегистрирована? Граница моего участка также проходит по стене моего дома, но не зарегистрирована в кадастре. Кадастр школьного участка сделан с ошибкой и согласно кадастру их участок находится в 2 м от стены моего дома, но по факту они ставят забор в 50 см от стены дома. Ранее на их территории была ветхая постройка, которая примыкала к моей стене, они ее снесли. На какой СНиП можно сослаться? Там вся школа стоит с нарушениями. Ещё на их участке посередине опора действующей высоковольтной линии электропередач, под которой вообще детям запрещено находиться. Да, дом зарегистрирован в Росреестре. Какую норму расстояния к нему можно применить? Спасибо! Граница школьного участка проходит по стене моего дома. На каком расстоянии школа может установить глухой забор со стороны стены жилого дома? Какой СНиП, норма закона это регулирует?
А граница Вашего участка, которая также проходит по стене Вашего дома зарегистрирована?
Спросить
Граница моего участка также проходит по стене моего дома, но не зарегистрирована в кадастре. Кадастр школьного участка сделан с ошибкой и согласно кадастру их участок находится в 2 м от стены моего дома, но по факту они ставят забор в 50 см от стены дома. Ранее на их территории была ветхая постройка, которая примыкала к моей стене, они ее снесли. На какой СНиП можно сослаться? Там вся школа стоит с нарушениями. Ещё на их участке посередине опора действующей высоковольтной линии электропередач, под которой вообще детям запрещено находиться.
СпроситьВаш участок без определения границ, поэтому нормы применить можно только к жилому дому, если конечно он зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в администрацию о признании дома непригодным для проживания. Живу в ветхом доме. Постройки давнего времени к кому обратится поповоду замены жилья?
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию о признании дома непригодным для проживания.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вам отказано в выдаче акта вводе дома в эксплуатацию, то решить проблему можно посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённую постройку.
И ещё. Внимательно изучите основные и условно разрешённые виды использования земельных участков в той территориальной зоне, к которой относится Ваш участок. Вполне вероятно, что в условно разрешённых имеется ИЖС или малоэтажная жилая застройка. Если это так, то отказ в выдаче акта ввода в эксплуатацию можно будет обжаловать в порядке административного судопроизводства. Как официально оформить самовольную постройку, благоустроенный частный дом, вместо снесённого ветхого жилья? Учитывая, что я являюсь собственником, выдано разрешение на строительство, приватизирована земля, проведено межевание, но по градостроительному плану строить можно на нашей улице всё,кроме частого жилья.
Здравствуйте.
Если Вам отказано в выдаче акта вводе дома в эксплуатацию, то решить проблему можно посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённую постройку.
И ещё. Внимательно изучите основные и условно разрешённые виды использования земельных участков в той территориальной зоне, к которой относится Ваш участок. Вполне вероятно, что в условно разрешённых имеется ИЖС или малоэтажная жилая застройка. Если это так, то отказ в выдаче акта ввода в эксплуатацию можно будет обжаловать в порядке административного судопроизводства.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Для начала нужно понимать к какой категории земель относится ваш участок земли. — Возникла необходимость на месте ветхого гаража построить маленький жилой дом, в котором можно постоянно проживать во время строительства большого дома, а после завершения большой стройки в дальнейшем использовать этот маленький домик в качестве гостевого дома. В ситуационном плане объекта жилищного строительства гараж примыкает к старому жилому строению, которое в дальнейшем будет снесено, а все коммуникации (вода, свет, канализация) будут заведены в маленький домик, построенный вместо гаража. — Вопрос: Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство домика взамен (в существующих границах) старого гаража? Нужно ли согласовывать заново и открывать все расчётные счета на воду, электроэнергию, присваивать домику новый адрес с дополнительной литерой к прежней цифре и т.п.?
Здравствуйте, Александр!
Для начала нужно понимать к какой категории земель относится ваш участок земли.
СпроситьНужен проект, утверждение его в местной администрации (отделе архитектуры) и разрешение на строительство. По окончанию - акт ввода в эксплуатацию.
Другой вариант, если земля в собственности - все сделать, потом получить заключение эксперта по сеням и в суд - узаканивать самовольную пристройку. Сени если являются капитальным строительством, тогда идет уведомительный порядок.
Если это не капитальное строительство можете демонтировать и строить самостоятельно. Нужно ли разрешение на снос ветхих сеней и постройку новых?
Нужен проект, утверждение его в местной администрации (отделе архитектуры) и разрешение на строительство. По окончанию - акт ввода в эксплуатацию.
Другой вариант, если земля в собственности - все сделать, потом получить заключение эксперта по сеням и в суд - узаканивать самовольную пристройку.
Спросить
Сени если являются капитальным строительством, тогда идет уведомительный порядок.
Если это не капитальное строительство можете демонтировать и строить самостоятельно.
Спросить
