Взыскание на заложенное имущество квартиру / Исполнительное производство - 429 советов адвокатов и юристов
Взыскание может быть обращено только на имущество должника. не имеет значения, кто собственник, если квартиру заложили под кредит, то Ваши действия лишены смысла. Обращается взыскание на квартиру. Такого закона, что позволяет сохранить квартиру, оформив её на несовершеннолетнего, не имеется. Так бы все делали, оформили на ребенка и обратить взыскание нельзя на неё.
Опять же Вы не указали, как возник займ, в какой период, кто заключил договор залога... и т.д. Квартира в списке взыскания по денежному займу у нотариуса (исполнительная надпись) Собственников 4, где двое несовершеннолетних, квартира куплена на материнский капитал, если глава семейства отпишет свою долю сыну, она будет подлежать взысканию? В праве ли был нотариус оформлять на квартиру залоговую?
не имеет значения, кто собственник, если квартиру заложили под кредит, то Ваши действия лишены смысла. Обращается взыскание на квартиру. Такого закона, что позволяет сохранить квартиру, оформив её на несовершеннолетнего, не имеется. Так бы все делали, оформили на ребенка и обратить взыскание нельзя на неё.
Опять же Вы не указали, как возник займ, в какой период, кто заключил договор залога... и т.д.
СпроситьКредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для погашения долга в этом смысл залога. Если обязательства по возврату денег не исполнены, никто залог не снимет.
Кредитор может подать иск в суд, взыскать деньги и обратить взыскание на квартиру. Да, не только деньги, но может забрать предмет залога в виде квартиры. Если договор займа прошел, а квартира находится под залогом. Должник не отдал долг. Кредитор имеет теперь право требовать через суд свои деньги? Или должник может снять залог с квартиры?
Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для погашения долга в этом смысл залога.
Спросить
Если обязательства по возврату денег не исполнены, никто залог не снимет.
Кредитор может подать иск в суд, взыскать деньги и обратить взыскание на квартиру.
Спросить
Нет не может.
Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?
Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.
Спросить
Ну речь идёт об авто кредите или потребительском, не ипотека. Квартира, в которой у всех братьев и сестёр 3 равные доли тоже не находится в ипотеке. В данном случае действует закон об ипотеке?
СпроситьОбратите внимание на название Закона - "Об ипотеке (залоге недвижимости)". И Росреестр при внесении записи об обременении в виде залога будет руководствоваться именно этим законом (ст.ст. 37, 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьБезотносительно к тому, на какие цели взят кредит, и банки и Росреестр будут руководствоваться именно Законом № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости). Верховный суд РФ в своем постановлении от 27 июня 2023 г. № 23 дал соответствующие разъяснения. В частности, залог недвижимой вещи (ипотека) подлежит государственной регистрации и как обременение считается возникшим с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке). Право передачи вещи в залог принадлежит ее собственнику. Соответственно, будет применяться ст. 7 данного закона о том, что согласия других собственников не требуется. Увы, таково реальное положение и реальная практика, даже если Вас это не устраивает.
Спросить
Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
СпроситьНет. Запрещено ст 80 ФЗ РФ об исполнительном производстве. Потребовать может. Залогодержатель имеет преимущественное право обратить взыскания на предмет залога.
Ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ
3.1: Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.. Может ли другой кредитор, в обееспечение иска, потребовать наложить арест на ипотечную квартиру
Залогодержатель имеет преимущественное право обратить взыскания на предмет залога.
Ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ
3.1: Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается..
СпроситьПодводный камень один - завышенный процент. И риск очевиден - не справившись с платежами, вы лишитесь залогового имущества. Здравствуйте. Риски конечно есть. Попробуйте воспользоваться кредитным доктором. Доброе утро!
У частных брокеров и инвесторов другой метод работы и завышенные проценты.
В случае неисполнение фин обязательств на заложенную квартиру будет обращено взыскание.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Мне не дают кредиты в банках, у меня очень плохая кредитная история и низкий кредитн. Рейтинг. Я уже во все банки обращалась. Хочу взять кредит под залог недвижимости (моей кв-ры)через брокеров, у частных инвесторов. Какие есть риски? Не останусь я без своей кв-ры вообще при таком кредите? Какие подводные камни у таких сделок? Стоит ли это делать, брать такие кредиты не в банках? Помогите своим советом и знанием. Спасибо.
Подводный камень один - завышенный процент. И риск очевиден - не справившись с платежами, вы лишитесь залогового имущества.
Спросить
Здравствуйте. Риски конечно есть. Попробуйте воспользоваться кредитным доктором.
Спросить
Доброе утро!
У частных брокеров и инвесторов другой метод работы и завышенные проценты.
В случае неисполнение фин обязательств на заложенную квартиру будет обращено взыскание.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьС этой квартирой могут что-то сделать, если будет долг по ипотеке. Вы пишите ипотека платиться исправно, ... далее пишите что "...где ипотека самый большой долг...".
В любом случае платить нужно. При обращении взыскания могут и на заложенное имущество обратить взыскание. Эта квартира приобретена (и заложена) в период брака, является общим имуществом. Принципиально возможность предъявления претензий есть, если вы будете проходить процедуру банкротства.
Тогда банк как кредитор (даже при отсутствии задолженности по ипотечному кредиту) должен будет вступить в дело и разрешать вопрос с ипотекой и имуществом.
Ваш вопрос следует разбирать индивидуально с изучением документов. Я являюсь созаемщиком у супруги. Квартира в ипотеке, она платиться исправно. Но у меня много долгов в других банках, а в этом где ипотека самый большой долг. Могут с этой квартирой что то сделать? Сам прописан у матери в муниципальной квартире.
Вы пишите ипотека платиться исправно, ... далее пишите что "...где ипотека самый большой долг...".
В любом случае платить нужно. При обращении взыскания могут и на заложенное имущество обратить взыскание. Эта квартира приобретена (и заложена) в период брака, является общим имуществом.
Спросить
Принципиально возможность предъявления претензий есть, если вы будете проходить процедуру банкротства.
Тогда банк как кредитор (даже при отсутствии задолженности по ипотечному кредиту) должен будет вступить в дело и разрешать вопрос с ипотекой и имуществом.
Ваш вопрос следует разбирать индивидуально с изучением документов.
СпроситьКто "они"?
пишите вопрос так чтобы на него можно было ответить. Добрый день! Если квартира находится в залоге по ипотечному договору, то при образовании просрочки банк вправе забрать ее, ст. 334 ГК, ст. 50 Закона об ипотеке. По другим кредитам обратить взыскание на заложенную квартиру не могут. Если единственная, то нет, но обременения на все действия наложат и имущество не связанное с личным потреблением конфискуют Нет. Ипотека обеспечивает только соответствующий кредит и не может служить обеспечениям по потребительским кредитам. Нет.
Только в процедуре банкротства. В сбере ипотека+2 потреба (2000 миллиона)+карточка (350 т). Просрочки по всем, кроме ипотеки. Могут ли они забрать, реализовать квартиру?
Добрый день! Если квартира находится в залоге по ипотечному договору, то при образовании просрочки банк вправе забрать ее, ст. 334 ГК, ст. 50 Закона об ипотеке. По другим кредитам обратить взыскание на заложенную квартиру не могут.
СпроситьМне звонили, говори о то, что имеют право подать на реализацию квартиры с торгов, просудя этот момент через суд.. Не смотяр на то, что у меня нет по ней просрочки. Где правда? У вас или у них?
СпроситьОбратиться в суд они могут, но вот результат не гарантирован, судебная практика пока в этом вопросе на стороне заемщика.
Спросить
Если единственная, то нет, но обременения на все действия наложат и имущество не связанное с личным потреблением конфискуют
Спросить
Нет. Ипотека обеспечивает только соответствующий кредит и не может служить обеспечениям по потребительским кредитам.
СпроситьМожет заложит, если она выделена. Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела. Может ли второй сособстаенник заложить свою долю в квартире?
Если выделена, это по сути, коммуналка. И ее заложить можно. Мой вопрос поставлен иначе. Спасибо.
СпроситьМОжет заложить. Никакого выдела не нужно. Доля есть доля, она уже есть, раз доля, её размер определен.
Спросить
Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела.
СпроситьЕвгения, если квартира в залоге у банка, то могут обратить взыскание на заложенное имущество Здравствуйте. Будет начислять неустойку на этот оставшийся долг (за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа) - ст. 1 Федерального закона от 23.06.2016 N 217-ФЗ "О внесении изменения в статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При этом, до полного исполнения обязательств, обременение на этот объект в Росреестре снято не будет. Делать будете Вы - платить, иначе недвижимость так и останется в залоге у банка и вы не сможете ее ни продать, ни подарить
Банку с такой суммой долга будет глобально все равно. Если я останусь должна банку за ипотеку 1 рубль, что будет делать банк?
Евгения, если квартира в залоге у банка, то могут обратить взыскание на заложенное имущество
СпроситьЗдравствуйте. Будет начислять неустойку на этот оставшийся долг (за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа) - ст. 1 Федерального закона от 23.06.2016 N 217-ФЗ "О внесении изменения в статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При этом, до полного исполнения обязательств, обременение на этот объект в Росреестре снято не будет.
Спросить
Делать будете Вы - платить, иначе недвижимость так и останется в залоге у банка и вы не сможете ее ни продать, ни подарить
Банку с такой суммой долга будет глобально все равно.
СпроситьНикак не сохраните. Единственный способ сохранить квартиру в таком случае - погасить долг залоговому кредитору, не нарушая прав других кредиторов Никак. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. ДОговориться с банком, чтобы не вступали в реестр. Добрый день!
В силу ст. 446 ГПК РФ на заложенное имущество можно обращать взыскание и в процедуре банкротства оно будет реализовано.
Есть один способ сохранить квартиру - чтобы её оплатило третье лицо.
Вы получите справку от залогового кредитора об отсутствии задолженности и закажите новую выписку из ЕГРН об отсутствии ипотечной записи.
Иных способов нет.
А разве Вы уже проходите процедуру банкротства или ещё нет?
Если проходите, то почему Вас юристы, сопровождающие Ваше дело не предупредили об этом?
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Как при банкротстве сохранить залоговую квартиру?
Единственный способ сохранить квартиру в таком случае - погасить долг залоговому кредитору, не нарушая прав других кредиторов
Спросить
Добрый день!
В силу ст. 446 ГПК РФ на заложенное имущество можно обращать взыскание и в процедуре банкротства оно будет реализовано.
Есть один способ сохранить квартиру - чтобы её оплатило третье лицо.
Вы получите справку от залогового кредитора об отсутствии задолженности и закажите новую выписку из ЕГРН об отсутствии ипотечной записи.
Иных способов нет.
А разве Вы уже проходите процедуру банкротства или ещё нет?
Если проходите, то почему Вас юристы, сопровождающие Ваше дело не предупредили об этом?
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДобрый день.
Нет, не может. Обратить взыскание на заложенное имущество может только залогодатель.
Но, в случае, если в отношении вас будет возбуждено дело о признании вас банкротом, то банк, с которым у вас заключен договор ипотеки, так же включится в реестр требований кредиторов. В ходе процедуры банкротства квартира будет реализована.
Поэтому, если нет дела о банкротстве, то квартира не может быть реализована, но если дело о признании несостоятельным будет возбуждено, то есть достаточно большая вероятность такого исхода.
С уважением, Соков Д. А. Может ли банк забрать квартиру за кредитные долги, если квартира в ипотеке у другого банка?
Добрый день.
Нет, не может. Обратить взыскание на заложенное имущество может только залогодатель.
Но, в случае, если в отношении вас будет возбуждено дело о признании вас банкротом, то банк, с которым у вас заключен договор ипотеки, так же включится в реестр требований кредиторов. В ходе процедуры банкротства квартира будет реализована.
Поэтому, если нет дела о банкротстве, то квартира не может быть реализована, но если дело о признании несостоятельным будет возбуждено, то есть достаточно большая вероятность такого исхода.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьДа, приставы могут наложить арест, Толя. Добрый день.
Могут, но это не правомерно.
Приоритетное право у банка-залогодержателя. Да, могут в силу ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023). А вот обратить взыскание на заложенное имущество, нет. Могут ли приставы наложить арест на квартиру, машину, недвижимость находящуюся в залоге или в лизинге с обременением.
Добрый день.
Могут, но это не правомерно.
Приоритетное право у банка-залогодержателя.
Спросить
Да, могут в силу ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023). А вот обратить взыскание на заложенное имущество, нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Да. Дело уже в суде? Светлана, нужно договариваться с банком, постараться заключить мировое соглашение.
Иначе, наверное никак.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Добрый день
1.Да,возможно отсрочить взыскание
2.Сначала подать возражение на иск
3.Потом обжаловать решение суда и так отсрочить вступление решения в законную силу на 2 - 3 месяца
4.Потом сразу после апелляции подать кассацию и возможно они не успеют получить исполнительный лист (если грамотно и быстро, то получится) и это даст еще 2 месяца. Не забывайте читать личные сообщения Можно ли будет оттянуть срок выплат позалоговому имуществу? Если банк подал иск на заложенное имущество и выплатить им сумму меньше 5% от стоимости квартиры?
Ответ отключен модератором
Светлана, нужно договариваться с банком, постараться заключить мировое соглашение.
Иначе, наверное никак.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
Спросить
Добрый день
1.Да,возможно отсрочить взыскание
2.Сначала подать возражение на иск
3.Потом обжаловать решение суда и так отсрочить вступление решения в законную силу на 2 - 3 месяца
4.Потом сразу после апелляции подать кассацию и возможно они не успеют получить исполнительный лист (если грамотно и быстро, то получится) и это даст еще 2 месяца.
СпроситьКПК не может выдавать деньги под залог, это не банк. КПК если не платить, подаст иск в суд. Значит КПК взыщет долг и обратит взыскание на заложенное имущество - квартиру.
Или жалобу на бездействие ПФ по перечислению денег в прокуратуру района.. Купила квартиру залогодержатель кпк. Деньги выдали, с полдавцом расплатилась. ПФ приостановил рассмотрения заявления и думаю будет отказ так как нет какого то реестра. Мне вернуть в кпк долг нечем, сделка сделана на меня и моего ребенка маленького что делать?
КПК не может выдавать деньги под залог, это не банк. КПК если не платить, подаст иск в суд.
СпроситьЗначит КПК взыщет долг и обратит взыскание на заложенное имущество - квартиру.
Или жалобу на бездействие ПФ по перечислению денег в прокуратуру района..
СпроситьНезаконно. В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга. Аналогичное правило действует в отношении должника, к которому применяются процедуры в деле о банкротстве.
В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, и в случае исполнительного производства, и в случае инициирования банкротства, квартира будет передана на торги для принудительной реализации. Единственным жильем она признаваться не может. Реально арест на ипотечную квартиру не законно? Какими статьями регламентируется снятие не законного ореста на ипотечную квартиру?
В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга. Аналогичное правило действует в отношении должника, к которому применяются процедуры в деле о банкротстве.
В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, и в случае исполнительного производства, и в случае инициирования банкротства, квартира будет передана на торги для принудительной реализации. Единственным жильем она признаваться не может.
Спросить
Простыми словами приставы законно наложили арест на ипотечную квартиру за долги, верно? В ипотеку вложен мат. капитал и деньги второй жены, какие статьи убедят приставов снять арест с ипотечной квартиры, раздел имущества?
СпроситьАрест на ипотечной квартире, наложенный приставами за неоплату алиментов не законный.
Я ранее отправила Вам законодательное подтверждение.
СпроситьТем, что вы рискует остаться без жилья и остаться должным. На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору Юлия, здравствуйте!
В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.
Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие. Тем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры. Вопрос у меня о кредите под залог недвижимости. У меня квартира студия, Я единственный собственник. Хочу оформить кредит под залог квартиры. Чем могут быть опасны такие кредиты?
На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору
Спросить
Юлия, здравствуйте!
В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.
Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие.
СпроситьТем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Да, такое возможно, может возникнуть ситуация, когда сумма долга превышает стоимость ипотечной недвижимости, в этом случае заемщик остается должен даже после потери квартиры. В подобном случае идеальным вариантом является банкротство, так как после реализации имущества долг списывается полностью. Да. Заложенная недвижимость реализуется (если кредитор заявляется в реестр как залоговый) и долг считается погашенным полностью. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Да, списываются, но залоговое имущество (ипотека) реализуется в процедуре банкротства. Да, только в этом случае обращается взыскание на предмет залога, т.е квартиру. Одним словом, если Вы банкротитесь, то квартиры лишаетесь. Да. при банкротстве списывается. Списываются долги по ипотеке при банкротстве?
Здравствуйте! Да, такое возможно, может возникнуть ситуация, когда сумма долга превышает стоимость ипотечной недвижимости, в этом случае заемщик остается должен даже после потери квартиры. В подобном случае идеальным вариантом является банкротство, так как после реализации имущества долг списывается полностью.
СпроситьДа. Заложенная недвижимость реализуется (если кредитор заявляется в реестр как залоговый) и долг считается погашенным полностью. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Да, списываются, но залоговое имущество (ипотека) реализуется в процедуре банкротства.
СпроситьДа, только в этом случае обращается взыскание на предмет залога, т.е квартиру. Одним словом, если Вы банкротитесь, то квартиры лишаетесь.
Спросить
А можете вопрос сформулировать более понятным языком?
Если займ был под залог недвижимости-то имеет право подать в суд и взыскать как деньги, так и обратить взыскание на заложенное имущество. Все эти наименования в виде инвестор, брокер и прочее не более чем пыль в глаза, манипуляция..
ЭТО предмет договора между займодавцев и заёмщиком. А потому вопрос может выдать или не может... не корректен...
Может выдать, а может и нет.. Может ли инвестор выжать деньги под залог недвижимости, больше половины стоимости квартиры?
А можете вопрос сформулировать более понятным языком?
Если займ был под залог недвижимости-то имеет право подать в суд и взыскать как деньги, так и обратить взыскание на заложенное имущество.
СпроситьВсе эти наименования в виде инвестор, брокер и прочее не более чем пыль в глаза, манипуляция..
ЭТО предмет договора между займодавцев и заёмщиком. А потому вопрос может выдать или не может... не корректен...
Может выдать, а может и нет..
СпроситьБанк не может наложить взыскание на квартиру. Банк может подать в суд иск о взыскании денежных средств, просить о наложении запрета (ареста) на имущество, продаже залоговой квартиры с публичных торгов. Если вы частично оплатите долг, то при вынесении суд это учтет. Кроме того, в силу п.5 ст. 4 ФЗ № 229 исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Я взял вбанке денежный кредит под залог недвижимости в 2018 году 410 тыс. рублей. Платил его по 11 тысяч 41 месяц. В общей сложности заплатил примерно 450 тысяч. Оставалось заплатить 130 тысяч. Последние полгода не получалось платить, и сумма долга выросла до 156 тысяч, которые банк обязует выплатить разом. Вопрос такой: может ли банк сейчас забрать квартиру и продать? При каком остатке долга он этого сделать не сможет? Есть какие то законы или положено по этому поводу? Спасибо.
Банк не может наложить взыскание на квартиру. Банк может подать в суд иск о взыскании денежных средств, просить о наложении запрета (ареста) на имущество, продаже залоговой квартиры с публичных торгов. Если вы частично оплатите долг, то при вынесении суд это учтет. Кроме того, в силу п.5 ст. 4 ФЗ № 229 исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
СпроситьЗдравствуйте Максим!
Это "началось" десятки лет назад. Не так все просто. Смотря какая сумма долга и смотря что за недвижимость. Могут, но только в определённых случаях. Например, если у должника несколько квартир или одна, но роскошная. Единственное жильё, если оно не роскошное, не забирают (исключение - если должник сам добровольно заложил эту недвижимость) Добрый день!
Если у Вас имеется единственное пригодное для проживания жильё (не ипо тека), то в силу ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание. Когда это началось, что за долги могут забрать недвижимость?
Могут, но только в определённых случаях. Например, если у должника несколько квартир или одна, но роскошная. Единственное жильё, если оно не роскошное, не забирают (исключение - если должник сам добровольно заложил эту недвижимость)
СпроситьДобрый день!
Если у Вас имеется единственное пригодное для проживания жильё (не ипо тека), то в силу ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание.
Спросить
Бывший муж отказывается платить ипотеку - будут ли последствия для квартиры и материнского капитала?
Здравствуйте, к сожалению, да. Ваша квартира в залоге. Если не платить кредит, то на квартиру будет обращено взыскание.
Удачи вам и всего наилучшего. Банк имеет право забрать квартиру за долги. В этом суть ипотечного кредита.
Поэтому надо решать вопрос с оплатой ипотеки. Увы, но банк обратится в суд, взыщет долг и обратить взыскание на заложенное имущество. Если после продажи квартиры будет разница в стоимости и в погашении долга - вы либо останетесь должны еще или вам вернуть разницу. Бывший муж не хочет платить ипотеку. Был использован материнский капитал + несовершеннолетний ребёнок. Если бывший муж перестанет платить ипотеку, что будет? Банк отберёт квартиру?
Здравствуйте, к сожалению, да. Ваша квартира в залоге. Если не платить кредит, то на квартиру будет обращено взыскание.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Банк имеет право забрать квартиру за долги. В этом суть ипотечного кредита.
Поэтому надо решать вопрос с оплатой ипотеки.
СпроситьУвы, но банк обратится в суд, взыщет долг и обратить взыскание на заложенное имущество. Если после продажи квартиры будет разница в стоимости и в погашении долга - вы либо останетесь должны еще или вам вернуть разницу.
СпроситьЗдравствуйте, может, но не по этим основаниям. По стоимости нет, долг большой и реализация квартиры на торгах вполне вероятна, если есть другое недвижимое имущество. А по каким основаниям тогда возможно? Может ли суд НЕ обратить взыскание на заложенное имущество при следующей ситуации:
Квартиру оставили в залог, но не будучи ни заемщиком, Ни поручителем под займ в 1 млн руб, просто хороший знакомый упросил. На тот момент квартира стоила где то 2 400 000. Сейчас размер долга 1 450 000 с процентами, а стоимость квартиры уже 4 500 000. Может ли суд Взыскать долг, но отказать в обращении взыскания, тк долг в три раза меньше стоимости квартиры?
Здравствуйте, может, но не по этим основаниям. По стоимости нет, долг большой и реализация квартиры на торгах вполне вероятна, если есть другое недвижимое имущество.
Спросить
Обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по договору ипотеки с обращением взыскания на заложенное имущество. Мы являемся залогодателями. Зачем нам обращаться в суд о взыскании задолженности. Заключен договор залога (ипотеки) на квартиру, с обременением в виде ипотеки 5 лет назад, обязательства по договору залога не исполнялись, как в судебном порядке снять обременение на квартиру.
Нет, если платите по заложенному имуществу, то никто у вас ничего не отберет.
С уважением. Нет! На заложенное имущество может наложить взыскание только тот, у кого в залоге это имущество.
Как пример: у меня квартира в ипотеке. Только Сбер может претендовать на мою квартиру, т.у. ипотека у меня именно в Сбере.
НО!
Просто на заложенное имущество могут наложить обременения. Например, запрет на регистрационные действия. Но это и не страшно. Всё равно не отберут. Добрый день!
Нет, не могут.
Но вот если у Вас перед кредитором будет долг более чем 500000 руб., то кредитор после 01 октября 2022 г. может инициировать процедуру банкротства.
Тогда будет реализована ипотечная квартира... Ситуация следующая: есть кредит под залог недвижимости, много займов в мфо, где уже пошли просрочки и кредитные карты. Скажите, в случае если на меня подадут в суд мфо, а кредит под залог имущества я выплачиваю, могут ли другие организации отобрать у меня это имущество? Но кредит под залог я выплачиваю.
Нет, если платите по заложенному имуществу, то никто у вас ничего не отберет.
С уважением.
Спросить
Нет! На заложенное имущество может наложить взыскание только тот, у кого в залоге это имущество.
Как пример: у меня квартира в ипотеке. Только Сбер может претендовать на мою квартиру, т.у. ипотека у меня именно в Сбере.
НО!
Просто на заложенное имущество могут наложить обременения. Например, запрет на регистрационные действия. Но это и не страшно. Всё равно не отберут.
СпроситьДобрый день!
Нет, не могут.
Но вот если у Вас перед кредитором будет долг более чем 500000 руб., то кредитор после 01 октября 2022 г. может инициировать процедуру банкротства.
Тогда будет реализована ипотечная квартира...
СпроситьНе заберет а установит цену продажи и обратит взыскание на заложенное имущество, далее торги и квартиру выкупают с дисконтом 10-20% У нас такая проблема квартира в ипотеки была взята на 15 лет в 2014 году платили исправно до 2020 года в 21 году начались трудности с зарплатой жену сократили в связи с ситуацией в стране я работал один и тут в скоре жена забиременила и нужны были на лекарство что бы сохранить ребенка и от этого образовалась задолженность так как месяц платил месяц нет и банк в скоре подал документы в суд. Судебное заседание было уже три раза и суд не может вынести решение на последним заседание судья нам предложила внести мат капитал мы поехали в банк но он нам сказал что мат капитал не погасит долги он спишет только сумму долга а штрафы и проценты не погасятся. Что будет если суд станет на сторону банка как банк заберёт квартиру и будем мы ему еще что то должны?
Не заберет а установит цену продажи и обратит взыскание на заложенное имущество, далее торги и квартиру выкупают с дисконтом 10-20%
СпроситьЧитайте также:
