Взять деньги под залог недвижимости / Недвижимость - 80 советов адвокатов и юристов

не можете.

Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно.

Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.

Нет

Добрый день! Если на дом наложен запрет на совершение регистрационных действий, то невозможно официально зарегистрировать право залога. Взять деньги в долг можно, если кредитор будет согласен выдать заем при таких обстоятельствах. Если кредитор - это банк, скорее всего, в кредите откажут.

Можно и через суд, в чем конкретно вопрос? Вы переживаете, что проценты неверно насчитаны?

На каком основании вы хотите вернуть проценты, которые вы платили? Нет таких оснований.

Нет, не можете. Вы обязались вернуть сумму займа с процентами, но сумму займа не вернули. На каком основании Вы хотите вернуть не принадлежащие Вам по договору деньги? Чтобы и займ не возвращать, и проценты тоже?

Если вы неплатежеспособны. То ни один банк вам ипотеку не оформит

Здравствуйте Ольга

К сожалению вы не получите ответ, - ответ может дать только тот у кого есть деньги, банк.

Можете, если банк будет понимать, что с Вас можно что-то получить (т.е. есть материальная база).

С этим вопросам вам в банк нужно обратиться.

Добрый день

Иногда можно, зависит от политики банка и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет.

Кредит под залог недвижимости даёт банк, вот банке и узнаете, мы мне можем это сказать, решает банк.

Добрый вечер

Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку.

Можете взять кредит, если банк даст..

Здравствуйте. Да, можно.

Добрый день

Да,можно это сделать, если у вас ее примут в залог.

Здравствуйте! Да, но нужно только предоставить паспорт, документы на недвижимость и справку 2-НДФЛ.

Да,можно без согласия остальных - подарить и заложить.

Если объект является самостоятельным, т.е. стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости не имеет значения как он называется… здесь важно на каком виде права он принадлежит продавцу — собственность или долевая собственность на весь дом? Взять кредит будет можно под залог приобретаемого имущества, банки как правило не берут в залог доли… Поэтому важно уточнение… Вы можете обратиться к кредитному инспектору банка в котором планируете взять деньги в долг, они точно скажут возьмут в залог этот объект или нет… Просто если это все-таки долевая собственность, то процедура приобретения и залога совершенно другая, здесь Вы будете зависимы от соседей, на все будет необходимо их согласие...

Теоретически кредит могу дать, но на практике пару-тройку лет после банкротства табу на кредиты.

Ну а то как же, так вам его и выдали! В течении 5 лет, ничего не оформите.

Кто арестовал счет? Какой счет? Какие деньги не вернули? В чем вопрос? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Добрый вечер!

А вот если Вы взяли кредит под залог недвижимости или авто, то проблем не было бы. Банки охотно выдают кредиты даже после прохождения процедуры банкротства, но под залог чего-либо.

Да, возможно заключение кредитных договоров.

Как правило кредит не могут отдать и лишаются недвижимости.

С банком решайте вопрос, будет ли брать в залог комнаты.

У меня есть 2 комнаты в общаге купленные. Могу ли я взять кредит под залог этих комнат в банке?

да, если банк даст денег под залог.

Здравствуйте да можете взять кредит.

Виктория, попробуйте обратиться в фонды помощи больным или к благотворительным организациям в своем городе или регионе.

Добрый день!

Банки могут Вам выдать кредит под залог авто или недвижимости.

Обращайтесь в полицию, ничего другого нет.

Обратимся к Гражданскому кодексуГК РФ, статья 336 «Предмет залога», где сказано, что может быть залогом. Если перевести нужные статьи с казённого языка на человеческий, то окажется, что, во‑первых, в качестве залога может использоваться только имущество. Во‑вторых, залогодержатель имеет право каким‑либо способом реализовать это имущество, если вторая сторона нарушает обязательства. А полученными деньгами закрыть долг или компенсировать ущерб. Например, при ипотеке банк получает в залог недвижимость. Если заёмщик перестанет возвращать долг, то учреждение может продать квартиру и вернуть себе свои деньги.

Паспорт — это не имущество. Он ни по одному критерию не подходит под определение залога и не может быть им.

Требование временно отдать документ как гарантию чего‑либо незаконно. Принимать паспорт как залог — административное правонарушение. Правда, штраф невелик — всего 100 КоАП РФ, статья 19.17 «Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог» рублей, но он есть.

Более того, забирать у вас паспорт без причин в принципе никто не имеет праваПостановление Правительства РФ от 08 июля 1997 г. № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации». Есть исключения, но они подразумевают взаимодействие с государственными органами и отдельно прописаны в законах.

Например, паспорт изымают у подозреваемых в преступлении, заключённых под стражу, и у приговорённых к реальному сроку. Документ приобщат к делу и вернут, когда человек выйдет на свободу.

Паспорт временно могут забрать и для внесения в него новых сведений. Скажем, если вы оформляете регистрацию по месту жительства. Но документ возвратят не позже чем через три дня. И это уже изъятием не называется — так, рабочий момент.

Почему паспорт лучше держать при себе

Будем реалистами: есть много незаконных вещей, которые люди всё равно продолжают делать. Хотя бы потому, что это удобно.

Однако передавать сам документ и даже данные из него стоит с осторожностью. И вот почему.

От вашего имени могут подписать документы

На вас оформят кредит

На вас зарегистрируют фирму‑однодневку

И именно к вам потом придут за ответом, если аферисты наберут кредитов или не заплатят налоги.

На вас оформят SIM‑карту

Мошенникам всё время нужны новые номера телефонов, чтобы звонить доверчивым гражданам и выманивать у тех данные карт. В худшем случае злоумышленники вообще перевыпустят вашу симку и получат доступ ко всем кодам, которые приходят вам в SMS.

На вас зарегистрируют электронный кошелёк

Преступникам обычно требуются транзитные кошельки, чтобы замести след при краже денег. Паспортные данные помогают верифицировать аккаунт и переводить более крупные суммы.

Вам пришлют поддельную квитанцию

Например, злоумышленники подделают квитанции на оплату ЖКУ или уведомления от налоговой. Если вы переведёте деньги по указанным реквизитам, то средства уйдут мошенникам. А долг перед УК или государством останется, и потом начнут начислять пени. Вам срочно надо писать заявление в полицию.

Это не исчерпывающий список, потому что преступники совершенствуют свои схемы. Но даже упомянутые опасности дают понять: паспорт лучше держать при себе.

Здравствуйте Евгений!

Для решения Вашего вопроса Вы можете обратиться к юристам в личных сообщениях

Анализ правовых документов по правилам сайте это платная услуга. Стоимость ее определяется по договоренности, твердых расценок нет.

Не знаем.

Просто нужно договора смотреть, момент передачи денег...

Ну и как правило процент большой и утрата Вами недвижимости почти неизбежна...

Риски в том, что в договоре могут быть прописаны очень жесткие санкции, а как следствие-лишитесь квартиры и еще и должны останетесь.

Если будет просрочка по займу, квартиру по договору могут забрать. Читайте внимательно договор, а лучше деньги возьмите в банке. Вас разведут на деньги.

Здравствуйте Вероника!

Риски могут быть. Необходимо изучить договор, чтобы вам дать грамотную юридическую консультацию.

Здравствуйте.

Теоретически написать может, но уголовное дело вряд ли возбудят.

Действительно, за мошенничество в крупных размерах можно схлопотать 12 лет, но состав преступления и формат займа в МФО этой статье не соответствует. В соответствии со ст. 170.2 Кодекса под крупным размером подразумеваются сумма, равная или превышающая 2 млн. 500 тысяч рублей. Эти деньги в МФО взять невозможно, разве что под залог недвижимости, что в реальности не практикуется.

Добрый день, Любовь! После продажи долга МФК к нему уже не имеет отношения. Теперь все действия по взысканию будут осуществлять коллекторы.

Здравствуйте Любовь

Скорей всего могут, однако речь идет о гражданском споре, в этой связи последует отказ в возбуждении уголовного дела.

Да, может, однако если вы не предоставляли ложных сведений при заключении договора, то в возбуждении УД будет отказано.

И потом остаться с долгом и без жилья. Нотариально лучше договор заключайте.

Здравствуйте Николай

Договор займа с условиями договора о залоге, подлежит государственной регистрации в Росреестре, обращайтесь в ближайший МФЦ.

Здравствуйте, Николай! Вам необходимо сначала обратиться к нотариусу и заключить договор залога, договор займа. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом (ст. 339 ГК РФ). После этого, в Управление Росреестра (через МФЦ) для регистрации обременения в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Деньги в счет залога могут приняты на депозитный счет нотариуса (ст. 87 Основ законодательства о нотариате), после регистрации обременений, получите деньги.. В целом, процедура такова.

Нужно внимательно изучить договор.

Договор банк Вам предложит свой, так что составлять ничего не придется.

Главное рассчитать свои возможности.

Абстрактные вопросы.

Автомобиль - это залог недвижимости. У вас в вопросе речь о движимом имуществе.

После регистрации автоМобиле на них, он будет принадлежать им на праве собственности, а вы им будите должны ещё и деньги.

Как же это может быть безопасно то?

Ваш авто просто продадут и всё.

Лучше самому это сделать.

Это имеет смысл только в том случае, если взяли кредит под залог, и делаете инвестиции этими кредитными деньгами. Соответственно - риск потери залога, если инвестиции не возвратились.

Здравствуйте!

Все зависит от Вашей платежной способности и от банка, но попробовать можно.

С Уважением!

Взять кредит под залог недвижимости, и обанкротиться.

Продать комнату и оплатить кредит, можно.

Взять под залог комнаты денег на оплату кредита в банке, можно (условия правда могут быть разные) и может быть нецелесообразно.

Почему хотите продавать комнату? Кому вы должны? Можете не платить, ждать суда, а потом через пристава платить (тоже вариант)

Здравствуйте Мария

Если жилье единственное, лучше этого вообще не делать.

Какая причина невозможности продать данный дом?

В чем суть проблемы? Вам просто нужны срочно деньги?

Если не выплачивать кредит, то в договоре предусмотрено пени, штрафы и т.д. за просрочку платежа, которые набегут и будут продолжать увеличиваться. Дом заберут, а его стоимости погасить штрафы и пени не хватит. Кроме того могут возбудить уголовное дело за мошенничество, т.к. у вас уже изначально имеется умысел взять кредит и его не выплачивать.

Добрый день, Сергей.

Я так понимаю, что в судебном порядке сумму основного долга присудили вернуть?

Для решения вашего вопроса Вы имеете право обратиться к приставам с исполнительным листом с целью возбуждения исполнительного производства. Недееспособный гражданин явно получат пенсию, из которой Вам будет выплачиваться присужденная сумма.

А может сын-опекун отвечать за долг опекаемого недееспособного отца? Со своей зар. Платы, автомобилем деньгами на р/счете?

Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

Будет, поскольку новый закон улучшает вашу ситуацию, но условие о залоге по договору должно быть отменено. Добровольно или принудительно через суд.

Взяли деньги под залог над. имущества, в 2018 году, сейчас стоит вопрос о том, чтоб выставить на торг, потому что долг по оплате-могу я сослаться на этот закон, чтоб имущества не продали, чтоб мне дали отсрочку.

Я хотела уточнить, а этот закон распространение имеет на нежилое помещения? У мамы моей в залоге земельный участок и домик.

День добрый, я про тот же вопрос, про мфо! А закон обратной силы будет иметь на старые договора или он распространение имеет только на новые займы.

Есть. Никто не рисунки дать денег под имущество, купленное за федеральные деньги. Тем более, если внимательно почитаете ваше свидетельство о праве собственности, там указано"есть обременения" и на основании кридитного договора. Соответственно незаконно.