Взять землю в аренду под строительство - 245 советов адвокатов и юристов
Храм в такой зоне не получится построить. Здравствуйте!
Рекреационная зона - в РФ - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.
Земли рекреации по назначению подходят для оздоровления и отдыха. Допустимо строительство спортивных сооружений, санаториев, туристических баз. Под такие цели можно взять в аренду участок в лесу. Для строительства апарт-отеля, какую категорию земли лучше использовать? Рекреацию или зону Общеделовую (гостиничное обслуживание) какая разница между этими зонами? Какие подводные камни в зоне рекреации, можем ли построить храм в этой зоне?
Здравствуйте!
Рекреационная зона - в РФ - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.
Земли рекреации по назначению подходят для оздоровления и отдыха. Допустимо строительство спортивных сооружений, санаториев, туристических баз. Под такие цели можно взять в аренду участок в лесу.
СпроситьЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=KsvXcA&base=LAW&n=452764&cacheid=432928F8FD93BAE4765A1B5AF2F4FE4B&mode=rubr#6IpjnwTS5HoJW7n31
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/ Иркутский район под какой процент можно выкупить землю взятую в аренду под ижс
ЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
СпроситьНет, нельзя. Если земля под ИЖС - нужно строить именно дом (вспомогательные строения не подойдут). И только после регистрации права на дом, можно оформить землю в собственность Если вы берете в аренду участок для жилого строительства, то получить его в собственность вы сможете только после регистрации строения. Хочу взять в аренду земельный участок (ИЖС) находящийся в муниципальной собственности, и в последующем оформить право собственности. Возможно ли оформить право, а именно уплата ставки (% от кадастровой стоимости), без возведения на земельном участке капитального сооружения (жилого дома) и постановки на кадастровый учет? То есть взять в аренду, и после сразу оформить в собственность?
Нет, нельзя. Если земля под ИЖС - нужно строить именно дом (вспомогательные строения не подойдут). И только после регистрации права на дом, можно оформить землю в собственность
СпроситьНужно изучать Правила землепользования и застройки города. В нем данная информация подробно указывается. Обычно участки в зоне Ж 1 используются под строительство жилья. Пожалуйста под что я имею право взять в аренду землю в 200 кв. м в зоне Ж 1?
Нужно изучать Правила землепользования и застройки города. В нем данная информация подробно указывается. Обычно участки в зоне Ж 1 используются под строительство жилья.
Спросить
Добрый день!
Да, можете в силу ст.421 ГК РФ. Добрый день! Решение данного вопроса зависит, в том числе, и от вида разрешенного использования земельного участка. Если земля имеет назначение ИЖС, то расположение на ней магазина является нарушением вида разрешенного использования земельного участка. Могу ли я взять в аренду земельный участок под магазин у родной матери, если земля находится в её собственности?
Добрый день! Решение данного вопроса зависит, в том числе, и от вида разрешенного использования земельного участка. Если земля имеет назначение ИЖС, то расположение на ней магазина является нарушением вида разрешенного использования земельного участка.
СпроситьДобрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС. Земля взята в аренду под огородничество (под ИЖС не дают) с 2015 года, срок аренды постоянно продлеваем, так как дают только на 3 года. Рядом построили дом, есть кадастровый номер, но не оформили собственность, так как боимся, потому что в договоре указано, строительство запрещено. Как нам выкупить землю по кадастровой стоимости в собственность. И как сделать дом в собственность. Все документы есть и межевание и разграничение.
Добрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС.
СпроситьЧерез публичный аукцион. Возможно ли взять в аренду у гос--ва землю назначением благоустройства территории под строительство кафе или НТО?
Нет, не каждый и не везде. Здравствуйте, Женя!
Земельные участки под строительство бесплатно могут быть предоставлены
только определенным категориям граждан в установленных законодательством случаях, например, многодетным семьям, инвалидам, Героям Советского Союза, Героям РФ и т.д.
Для других категорий граждан общим правилом является платность предоставления земельного участка на торгах, проводимых в форме аукционов, путем продажи или аренды. Каждый может взять землю под строительство у государства бесплатно.
Здравствуйте, Женя!
Земельные участки под строительство бесплатно могут быть предоставлены
только определенным категориям граждан в установленных законодательством случаях, например, многодетным семьям, инвалидам, Героям Советского Союза, Героям РФ и т.д.
Для других категорий граждан общим правилом является платность предоставления земельного участка на торгах, проводимых в форме аукционов, путем продажи или аренды.
СпроситьДа, можно взять участок в аренду. Вопросами формирования земельных участков, а также их предоставлением занимается местная администрация. Поэтому с данным вопросом вам лучше обратиться туда. В вашем случае очень много нюансов, которые будут влиять на возможность формирования земельного участка - размер участка, его разрешенное использования, требования градостроительного регламента Правил землепользования и застройки, категория ЛЭП и размер её охранной зоны. Здравствуйте Екатерина. Надо знать место, где вы хотите взять в аренду земельный участок. ЛЭП бывают разной категории и охранные зоны у них разные. В охранной зоне ЛЭП строить ничего нельзя. А так вам местный кадастровый инженер должен объяснить относительно возможности формирования земельного участка в том месте где вы хотите или архитектор в вашей местной администрации. Можно ли взять в аренду участок земли под строительство сараев где находится лэп.
Вопросами формирования земельных участков, а также их предоставлением занимается местная администрация. Поэтому с данным вопросом вам лучше обратиться туда. В вашем случае очень много нюансов, которые будут влиять на возможность формирования земельного участка - размер участка, его разрешенное использования, требования градостроительного регламента Правил землепользования и застройки, категория ЛЭП и размер её охранной зоны.
Спросить
Здравствуйте Екатерина. Надо знать место, где вы хотите взять в аренду земельный участок. ЛЭП бывают разной категории и охранные зоны у них разные. В охранной зоне ЛЭП строить ничего нельзя. А так вам местный кадастровый инженер должен объяснить относительно возможности формирования земельного участка в том месте где вы хотите или архитектор в вашей местной администрации.
СпроситьЕсли администрация города согласна - конечно можете взять. Но с какой целью? Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете. Анастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом? С целью построить на нем новый дом (под ижс) Скажите пожалуйста могу ли я купить или взять в долгосрочную аренду (с последующим оформлением в собственность) у администрации города ветхий дом, в котором никто не живет (дом и земля принадлежит муниципалитету)
Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете.
СпроситьАнастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом?
Спросить
Владимир, во многом судьба зависит от «сговорчивости» муниципалитета.
Хорошей идеей является попытка взять прилегающий участок, принадлежащий муниципалитету, в аренду. Добрый день!
Начните с того, что отыщите у себя самые первые документы о предоставлении земельного участка под строительство дома:
- госархив
- БТИ
- местная администрация.
Для продолжения диалога - пришлите документы на дом мне в раздел личных обращений, и можете задать дополнительные вопросы.
Проблема не такая уж страшная.
Займитесь документами. Мы купили дом и землю все в собственности. Подали документы на прописку нам отказали и так как дом не стоит на публичной кадастровой карте и адреса нет, подали документы в мфц на присвоения адреса, нам отказали так как они не нашли тех план дома. Мы пошли кадастровому инженеру после сьемки выяснилось, что наш дом выходит на муниципальную землю. Что нам делать? Спасибо...
Владимир, во многом судьба зависит от «сговорчивости» муниципалитета.
Хорошей идеей является попытка взять прилегающий участок, принадлежащий муниципалитету, в аренду.
Спросить
Добрый день!
Начните с того, что отыщите у себя самые первые документы о предоставлении земельного участка под строительство дома:
- госархив
- БТИ
- местная администрация.
Для продолжения диалога - пришлите документы на дом мне в раздел личных обращений, и можете задать дополнительные вопросы.
Проблема не такая уж страшная.
Займитесь документами.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина!
Можете по согласованию с администрацией. Живу в Хакасии, могу ли я взять в аренду землю в красноярском крае под строительство?
Алексей, обратиться нужно Администрацию вашего города или района. Обратиться с соответствующим заявлением в администрацию населенного пункта. Выбрать участок. Посмотреть есть ли он на сайте администации и собрать по нему все документы. Добрый день! Срок аренды и другие существенные условия определяется сторонами в договоре аренды, но проект договора аренды подготавливает собственник земельного участка. Доброго времени! Решение о передаче или отказе в передаче Вам земельного участка принимается МВК Администрации. В Питере такое решение принимается через КИО Правительства СПб. С уважением, адвокат Александр Гончаров. Возможно ли взять в долгую аренду участок земли под строительство автосервиса. Что для этого нужно.
Выбрать участок. Посмотреть есть ли он на сайте администации и собрать по нему все документы.
Спросить
Добрый день! Срок аренды и другие существенные условия определяется сторонами в договоре аренды, но проект договора аренды подготавливает собственник земельного участка.
Спросить
Доброго времени! Решение о передаче или отказе в передаче Вам земельного участка принимается МВК Администрации. В Питере такое решение принимается через КИО Правительства СПб. С уважением, адвокат Александр Гончаров.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь к администрации населенного пункта. Участок земли находится долико от населенных пунктов как можно взять его в аренду на 49 лет под строительство кафе.
Вера, здравствуйте.
Если в вашем договоре нет запрета на сдачу земли Ви субаренду, то можете. Могу ли я оформить этот участок в собственность? Участок взят в аренду у администрации под строительство маг., могу ли я сама сдать в аренду маг. другому предпринимателю?
Вера, здравствуйте.
Если в вашем договоре нет запрета на сдачу земли Ви субаренду, то можете.
Спросить
Здравствуйте! Если участок у вас в аренде, банк не может получить права на него, да и не заинтересован в этом. Наверное я не правильно задал вопрос. Не я взял участок в аренду, он принадлежит мне, но я его сдал его в аренду. Могут ли его изъять в пользу банка в этой ситуации? Если я правильно понял вас, то банк станет собственником земли, но арендатор останется на нем, даже если договор долгосрочный на 49 или 99 лет? И ещё подскажите пожалуйста! Договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре? Или достаточно рукописного между арендодателем и арендатором? Если у меня нет жилья, и этот участок ижс у меня единственный и есть разрешение на строительство, то банк и пристава может его конфисковать в пользу банка? Может ли банк забрать единственный участок земли под ижс. если начата строительство дома. Или участок сдан в аренду?
Здравствуйте! Если участок у вас в аренде, банк не может получить права на него, да и не заинтересован в этом.
СпроситьНаверное я не правильно задал вопрос. Не я взял участок в аренду, он принадлежит мне, но я его сдал его в аренду. Могут ли его изъять в пользу банка в этой ситуации?
СпроситьВ таком случае возможно, но договор аренды будет сохранён, поскольку переход права собственности не является основанием для расторжения договора аренды.
СпроситьЕсли я правильно понял вас, то банк станет собственником земли, но арендатор останется на нем, даже если договор долгосрочный на 49 или 99 лет?
СпроситьДа вы правильно поняли. Но для приобретения банком прав на данный участок ему необходимо произвести ряд судебных и исполнительных мероприятий, что занимает длительный срок. При этом результат отхода данного участка к банку также не гарантирован.
СпроситьИ ещё подскажите пожалуйста! Договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре? Или достаточно рукописного между арендодателем и арендатором?
СпроситьДоговор аренды ЗУ подлежит обязательной регистрации, если он заключается на срок более 1 года, о чём гласит закон о необходимости регистрации объектов недвижимости и проводимых с ними имущественных сделок, вступивший в силу 21.07.97 г., под № 122-ФЗ.
СпроситьЕсли у меня нет жилья, и этот участок ижс у меня единственный и есть разрешение на строительство, то банк и пристава может его конфисковать в пользу банка?
Спросить
В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, получив сведения о принадлежащем должнику земельном участке (например, из органов Росреестра), вправе наложить не него арест по правилам ст. 80 Закона об исполнительном производстве.
Однако дальнейшие действия по его принудительной реализации потребуют получения судебного решения, так как согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
СпроситьЕсли Вам подпишут договор аренды для ИЖС на весь земельный участок, что весьма сомнительно, так как муниципалитет сам ограничивает Ваши права на использование земельного участка, но если они с Вами подпишут договор на ИЖС на весь земельный участок, то Вы через суд сможете снять ограничение, так как собственник земли - муниципалитет дал Вам разрешение на целевое использование такой земли, только предварительно убедитесь, что муниципалитет просто резервирует эту землю для себя, что под ней не проходят магистрали, коммуникации, кабели и прочие нехорошие вещи, на которых Вы никогда не получите разрешение на строительство. Помогите разобраться с ситуацией! Хочу взять участок в аренду 19 соток под ИЖС у государства, но на 18 соток есть ограничения по ст.56 и 56.1 ЗК. Есть ли смысл брать в аренду и возможно ли его позже перевести в собственность из-за ограничений?
Если Вам подпишут договор аренды для ИЖС на весь земельный участок, что весьма сомнительно, так как муниципалитет сам ограничивает Ваши права на использование земельного участка, но если они с Вами подпишут договор на ИЖС на весь земельный участок, то Вы через суд сможете снять ограничение, так как собственник земли - муниципалитет дал Вам разрешение на целевое использование такой земли, только предварительно убедитесь, что муниципалитет просто резервирует эту землю для себя, что под ней не проходят магистрали, коммуникации, кабели и прочие нехорошие вещи, на которых Вы никогда не получите разрешение на строительство.
СпроситьСобственники земельного участка вправе передать его в аренду. Однако использование земельного участка должно соответствовать его разрешенному использованию. Можете вять. Обратитесь к собственникам с заявление о заключении договор аренды. Могу я взять участок земли под строительство бани в аренду, с согласия собственников.
Собственники земельного участка вправе передать его в аренду. Однако использование земельного участка должно соответствовать его разрешенному использованию.
Спросить
Можете вять. Обратитесь к собственникам с заявление о заключении договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете взять в аренду потом путем выкупа (в стоимость включаете затраты на кадастровые работы, межевание определение границ, оплату налогов и прочих затрат) стать собственником, а так же можете воспользоваться приватизацией данного участка.
Удачи! Хотим через аукцион взять землю в аренду под ИЖС. Сумма в год не малая. Говорят, что если оформишь в аренду, потом проект - фундамент - регистрация незавершенного строительства - то земля автоматически становится собственностью. Это так или ее надо будет выкупать за какой-то % от кадастровой?
Здравствуйте!
Вы можете взять в аренду потом путем выкупа (в стоимость включаете затраты на кадастровые работы, межевание определение границ, оплату налогов и прочих затрат) стать собственником, а так же можете воспользоваться приватизацией данного участка.
Удачи!
СпроситьАренда земли осуществляется только с торгов, вы можете подать заявку на участие в торгах. Живу в Крыму, в Керчи, своего жилья нет, прописан у сестры. Постоянно снимаю разное жилье. Могу ли я взять в аренду участок под ведение ЛПХ, или ИЖС, в ближайшей деревни, как льготник?
Аренда земли осуществляется только с торгов, вы можете подать заявку на участие в торгах.
СпроситьДмитрий!
Могут. И не приобрести, а [b]получить бесплатно,[/b] что предусмотрено ст.17. [b]Обеспечение инвалидов жильем [/b]Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
[quote]Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.[/quote].
В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми. Для получения земли под индивидуальную застройку гражданину, имеющему инвалидность, надо стать в очередь в местной администрации, взять землю в аренду с правом оформления в собственность. При этом в течение трех лет предстоит начать на участке строительство. Только это позволит приватизировать участок.
Удачи! И у Вас все получится! Могут ли инвалиды 3 гр приобрести бесплатно участок земли.
Дмитрий!
Могут. И не приобрести, а получить бесплатно, что предусмотрено ст.17. Обеспечение инвалидов жильем Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства..
В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми. Для получения земли под индивидуальную застройку гражданину, имеющему инвалидность, надо стать в очередь в местной администрации, взять землю в аренду с правом оформления в собственность. При этом в течение трех лет предстоит начать на участке строительство. Только это позволит приватизировать участок.
Удачи! И у Вас все получится!
СпроситьВсе зависит от характера построек. Если это не капитальное строение, то разрешение не нужно. А если на основе фундамента, то это уже недвижимость, поэтому нужен технический план для постановки на кадастровый учет в Росреестре. Проект и разрешение (сейчас уведомление для ИЖС) не нужны, но соблюдать градостроительные нормы обязательно. Если земля в аренде, то выкупить ее без жилого строения и его регистрации не получится. Мы взяли землю под строительство дома. Но в данный момент хотим построить гараж и летнюю кухню. Нужен ли проект и разрешение?
Все зависит от характера построек. Если это не капитальное строение, то разрешение не нужно. А если на основе фундамента, то это уже недвижимость, поэтому нужен технический план для постановки на кадастровый учет в Росреестре.
Спросить
Проект и разрешение (сейчас уведомление для ИЖС) не нужны, но соблюдать градостроительные нормы обязательно. Если земля в аренде, то выкупить ее без жилого строения и его регистрации не получится.
СпроситьВы аренду платите за пользование постройкой или участком, на котором она находится? Если в аренде земельный участок, взятый под строительство, то арендная плата вносится в любом случае, даже если вы еще не начинали строительство или вообще решили не строить строение. Если строение строится не будет, возможно, вам разумнее будет расторгнуть тогда договор аренды, чтоб не платить по нему. У меня аренда земли для ижс. На этом участке ничего не построено. Аренда заканчивается. Могу ли я не платить долг? Не плачу аренду. Нужно ли её платить если нет постройки?
Вы аренду платите за пользование постройкой или участком, на котором она находится?
Спросить
Если в аренде земельный участок, взятый под строительство, то арендная плата вносится в любом случае, даже если вы еще не начинали строительство или вообще решили не строить строение. Если строение строится не будет, возможно, вам разумнее будет расторгнуть тогда договор аренды, чтоб не платить по нему.
Спросить
У меня аренда земли для ижс. На этом участке ничего не построено. Аренда заканчивается. Могу ли я не платить долг?
Спросить
Если Вы арендуете земельный участок, то и платите за пользование земельным участком и к наличию/отсутствию построек это никак не привязано. Вам придется оплатить долг, если нет желания доводить дело до суда.
СпроситьРазрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей. Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов). Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?
Разрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей.
Спросить
Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов).
СпроситьПод застройку ИЖС землю могут взять юридические лица, в этом случае арендные отношения носят коммерческий характер и оформляются только после проведения аукциона или конкурса. Может ли юридическое лицо получит у муниципальных органов землю в аренду, для индивидуального жилищного строительства?
Под застройку ИЖС землю могут взять юридические лица, в этом случае арендные отношения носят коммерческий характер и оформляются только после проведения аукциона или конкурса.
СпроситьЧитайте также:
- Взять землю в аренду под строительство дома
- Взять участок земли под строительство дома
- Аренда земли под строительство жилого дома
- Как взять землю в аренду под ижс
- Аренда земли под ижс у администрации
- Договор аренды земли под ИЖС
- Аренда земли под строительство магазина
- Земельный участок взятый в аренду под ИЖС
- Как взять землю в аренду под гараж
- Аренда земли под незавершенным строительством
- Аренда земли у государства под строительство
- Муниципальная земля в аренду под строительство
- Аренда земли под строительство частного дома
- Аренда земли под ижс на 3 года
