Взять кредит под залог материнского капитала - 133 советов адвокатов и юристов
Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?
Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.
СпроситьДля передачи в залог доли в праве собственности на комнату потребуется разрешение органа опеки. Потребуется разрешение органа опеки. Есть комната купленая за мат капитал можно взять кредит под золог этой комнаты
Для передачи в залог доли в праве собственности на комнату потребуется разрешение органа опеки.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Долю ребенка заложить без разрешения органа опеки не получиться. Заложить долю взрослых возможно. Но это на усмотрение банка. Добрый день
Если есть доля ребенка, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки по залогу, а они его не дадут, да и залогодатель не примет в залог такое имущество Алёна, нельзя. Вам никто его и не даст. Потому что это обналичивание государственных денег (маткапитала) и за это предусмотрена уголовная ответственность. И органы опеки не разрешат залог, а без их разрешения вы не сможете распорядиться квартирой. В настоящее время банки доли в квартире под залог не рассматривают. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Если хотите улучшить жилое помещение несовершеннолетнего, тогда еще могут рассмотреть. Можно ли взять кредит под залог квартиры, если эта квартира купленная на мат. капитал и в ней есть доля ребёнка?
Здравствуйте!
Долю ребенка заложить без разрешения органа опеки не получиться. Заложить долю взрослых возможно. Но это на усмотрение банка.
СпроситьА если под залог своих долей в квартире, моей и мужа. Могут ли так дать? И если да то каеую сумму могут одобрить?
СпроситьМогут дать.
Для начало банка оценит доли и после скажут Вам сумму, которую могут дать.
В любом случае для начало Вам стоит обратится с заявлением в банк.
Спросить
Добрый день
Если есть доля ребенка, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки по залогу, а они его не дадут, да и залогодатель не примет в залог такое имущество
Спросить
Алёна, нельзя. Вам никто его и не даст. Потому что это обналичивание государственных денег (маткапитала) и за это предусмотрена уголовная ответственность. И органы опеки не разрешат залог, а без их разрешения вы не сможете распорядиться квартирой.
Спросить
В настоящее время банки доли в квартире под залог не рассматривают. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Если хотите улучшить жилое помещение несовершеннолетнего, тогда еще могут рассмотреть.
СпроситьСбербанк откажет если нет разрешения органа опеки, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. А органы опеки не дадут такого согласия. Не дадут вам его, т.к. орган опеки никогда не даст согласие на такую сделку. Можно ли взять кредит наличными в Сбербанке под залог квартиры купленной за материнский капитал
Сбербанк откажет если нет разрешения органа опеки, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. А органы опеки не дадут такого согласия.
Спросить
Можно, с согласи япеки. Здравствуйте. Взять у кредитора, под залог имущества. Если кредитор согласен, то как это оформить он знает и оформит.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Могу ли я взять кредит под залог комнаты если она куплена за материнский капитал и как это сделать и где можно взять
Здравствуйте. Взять у кредитора, под залог имущества. Если кредитор согласен, то как это оформить он знает и оформит.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьДобрый день, нет, такой возможности не существует. Нет, ипотека только... при покупке жилья... Здравствуйте Ольга!
Законодательством разрешено взять в банке кредит под залог материнского капитала, если целью кредитования является улучшение жилищных условий семьи. Можно мне взять кредит под материнский капитал
Здравствуйте Ольга!
Законодательством разрешено взять в банке кредит под залог материнского капитала, если целью кредитования является улучшение жилищных условий семьи.
Спросить
Если при покупке не использовался материнский капитал, то можете ничего не выделать. Да - с разрешения залогодержателя Если маткапитал не вкладывали в приобретение дома, то можно не наделать. Скажите если взяли кредит под залог дома, могу ли я на делить детей долями?
Если при покупке не использовался материнский капитал, то можете ничего не выделать.
Спросить
Можно, но как к этому отнесется опека. Доброе утро,
Если органы опеки и банк непротив, то возможно. Всем доброго времени суток, подскажите пожалуйста, можно ли под залог дома, купленный под материнский капитал, взять кредит на приобретения квартиры так же для всей семьи?
Здравствуйте. Нет, не сможете. Доброе утро. Любы действия с объектом недвижимости придется согласовывать см. ст. 334 ГК РФ. и 102 ФЗ от 16,07.1998 Нужно будет известить залогодержателя, если он даст согласие, можно выделять. Вы потеряете квартиру однозначно и не вздумайте так делать, детей без жилья и себя тоже оставите. Как показывает жизнь люди не могут выплатить кредит и жильё забирают через суд и ст. 446 ГПК РФ вас не защитит и если вложен маткапитал, то с вас его и взыщет ещё ПФР.. Доли вы не выделите, т.к. квартира в залоге будет. Сможете после того как загасите свой кредит. Только с согласия банка. Если взять кредит под залог квартиры, смогу ли я выделить доли детям после взятия кредита?
Доброе утро. Любы действия с объектом недвижимости придется согласовывать см. ст. 334 ГК РФ. и 102 ФЗ от 16,07.1998 Нужно будет известить залогодержателя, если он даст согласие, можно выделять.
СпроситьВы потеряете квартиру однозначно и не вздумайте так делать, детей без жилья и себя тоже оставите. Как показывает жизнь люди не могут выплатить кредит и жильё забирают через суд и ст. 446 ГПК РФ вас не защитит и если вложен маткапитал, то с вас его и взыщет ещё ПФР.. Доли вы не выделите, т.к. квартира в залоге будет.
Спросить
Можно, если найдется банк-кредитор, который даст кредит под залог. ГК РФ не содержит запрета. Здравствуйте, да, можно. Здравствуйте! Да, законом не запрещено. Законом не запрещено. Осталось вам только найти того, кто под такой залог вам даст кредит.
Банк - не даст. Запрещено требованиями ЦБ РФ к банкам о рисковых кредитах. Закон не запрещает взять под залог кредит, с учётом таких обстоятельств.
Но кредитор не каждый согласится. Можно ли взять кредит под залог доли в частном доме, если 2 других доли у несовершеннолетних детей и дом куплен с использованием мат капитала?
Можно, если найдется банк-кредитор, который даст кредит под залог. ГК РФ не содержит запрета.
Спросить
Законом не запрещено. Осталось вам только найти того, кто под такой залог вам даст кредит.
Банк - не даст. Запрещено требованиями ЦБ РФ к банкам о рисковых кредитах.
Спросить
Закон не запрещает взять под залог кредит, с учётом таких обстоятельств.
Но кредитор не каждый согласится.
СпроситьЕсли квартира в долях, Вы можете отдать в залог только свою долю, либо все сособственники оформляют залог тоже. Долю несовершеннолетнего дать в залог можно только с разрешения опеки. На практике такое практически не реально. Можно ли взять кредит под залог квартиры если она куплена за мат. капитал и там есть доля несовершеннолетнего?
Если квартира в долях, Вы можете отдать в залог только свою долю, либо все сособственники оформляют залог тоже. Долю несовершеннолетнего дать в залог можно только с разрешения опеки. На практике такое практически не реально.
СпроситьВ этой квартире доли детей, поэтому залога не получится. Можно ли взять под залог квартиры купленный на маткапитал кредит?
Доди выделить не запрещено. Это же Ваше жилье. Да с обременением, ипотека, но жилье Ваше. Добрый день!
До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственника вправе в полном объеме распоряжаться имуществом. Можно ли выделить доли детям в квартире сразу до погашения ипотеки? Квартира будет куплена с вложением материнского капитала, через сбербанк.
Доди выделить не запрещено. Это же Ваше жилье. Да с обременением, ипотека, но жилье Ваше.
Спросить
Добрый день!
До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственника вправе в полном объеме распоряжаться имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Теоретически такое возможно. Но поскольку в доме в силу закона должны быть выделены доли детям (поскольку дом приобретен с использованием средств материнского капитала), то, узнав об этом, банк вряд ли выдаст кредит под залог такого дома. У меня можно ли взять кредит под залог дома купленный за мат копитал? Но доли мы ещё не оформляли.
Здравствуйте, Ольга!
Теоретически такое возможно. Но поскольку в доме в силу закона должны быть выделены доли детям (поскольку дом приобретен с использованием средств материнского капитала), то, узнав об этом, банк вряд ли выдаст кредит под залог такого дома.
СпроситьМожно погасить капиталом. Если этот кредит брался на приобретение/строительство жилья, то можно. Зависит от цели кредита. Если кредит был предоставлен для приобретения данной недвижимости - то да, можно.
Если же кредит был взят на иные цели, например, для использования в предпринимательской деятельности, и в качестве обеспечения в залог отдана квартира - нет, нельзя погасить данный кредит мат. капиталом. Можно ли погасить материнским капиталом кредит взятым под залог недвижимости т.е квартиры.
Зависит от цели кредита. Если кредит был предоставлен для приобретения данной недвижимости - то да, можно.
Если же кредит был взят на иные цели, например, для использования в предпринимательской деятельности, и в качестве обеспечения в залог отдана квартира - нет, нельзя погасить данный кредит мат. капиталом.
СпроситьДвух комнат? Значит две доли, на разных собственников? Нет. Моя жена хотела бы взять кредит под залог двух комнат в общежитие купленных за материнский капитал ей 18 лет возможна ли данная сделка?
Сначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю. Формально, да, можете.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,
2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога. Я хочу взять кредит под залог дома но он взят пол материнский капитал можно ли мне взять кредит у меня есть всё документы.
Сначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю.
Спросить
Формально, да, можете.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,
2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога.
СпроситьМожно с разрешения органа опеки. Скажите можно ли взять кредит под залог дома, купленный за мат капитал?
Можно с разрешения органов опеки и попечительства. Потребуется разрешение органа опеки. Можно ли взять кредит под залог квартиры, если в неё вложен мат. капитал и есть доли у детей?
На залог недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему, требуется согласие органов опеки. Скорее всего опека согдасие не даст. Можно ли взять кредит под залог квартиры, купленный на мат капитал, доли разделены. Или по закону нельзя.
На залог недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему, требуется согласие органов опеки. Скорее всего опека согдасие не даст.
Спросить
Можно ли взять кредит под залог комнаты, купленной на материнский капитал, если ребенок собственник?
Потребуется разрешение органа опеки. Скажите можно ли взять кредит под залог комнаты купленный на материнский капитал? Ребенок 12 лет собственник. Комната куплена 6 лет назад.
Кредиты на приобретение недвижимости выдаются на основании ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости). Каких-либо особых условий для иностранных граждан указанный Закон не предусматривает. Таким образом, если у иностранца, есть вид на жительство, высокий уровень дохода (доход должен быть официальным), денежные средства на оплату первоначального взноса, то иностранец может обращаться в банк за кредитом. А как погашают остатки ипотеки под мат капитал. Если мой муж иностранец ибудет брать ипотеку он. ? У меня муж иностранец я гражданка РФ. Двое детей. Три года и три месяца. Хотим взять ипотеку под мат капитал. На покупку дома за 1000000 мил. Первоночальный взнос 500000 остальное погасить Мат кап. У мужа есть трудовая. Он официально работает. Заработок не официально 70.000. офицеально 11000. Есть разрешение на работу. Может ли мужчина взять ипотеку и как вносят мат кап в ипотеку?!
Кредиты на приобретение недвижимости выдаются на основании ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости). Каких-либо особых условий для иностранных граждан указанный Закон не предусматривает. Таким образом, если у иностранца, есть вид на жительство, высокий уровень дохода (доход должен быть официальным), денежные средства на оплату первоначального взноса, то иностранец может обращаться в банк за кредитом.
Спросить
А как погашают остатки ипотеки под мат капитал. Если мой муж иностранец ибудет брать ипотеку он. ?
СпроситьНа основании Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 13.03.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в случае предоставления кредита, в том числе ипотечного лицу, получившему сертификат на материнский капитал, или супругу лица, получившего материнский капитал, средства материнского капитала могут быть направлены на уплату первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного на приобретение или строительство жилья, на погашение основного долга и уплату процентов по ипотеки. Таким образом, Вы сможете направить средства материнского капитала на приобретение жилья, на погашение долга и процентов по ипотеки и гражданство отца ребенка в данном случае значения не имеет. Главное, чтобы мать и ребенок были гражданами РФ.
По договору об ипотеке, в большинстве случаев супруг или супруга является созаемщиком или поручителем по кредиту. Поэтому если ипотека оформлена в браке, то Вы как владелец сертификата материнского капитала являетесь одним из участников сделки и можете погасить задолженность за счет государственного пособия. Для этого Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, предоставить пакет документов и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала.
СпроситьДобрый день. Да, вы вправе применить материнский капитал на погашение ипотеки. У меня не ипотека, а кредит под залог квартиры, называется он ипотечный кредит, его можно погасить маткапиталом? Скажите пожалуйста у меня взят кредит в банке под залог квартиры, ипотечный кредит, его можно погасить маткапиталом?
У меня не ипотека, а кредит под залог квартиры, называется он ипотечный кредит, его можно погасить маткапиталом?
СпроситьЕсли этот кредит был выдан на приобретение жилья, то можно. Необходимо читать договор.
Спросить
У вас должно быть в договоре пописано что он гасится мат капиталом будет иначе пенсионный скорее всего не зачтет, а вообще сам договор читать нужно.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира куплена не под ипотеку а только с привлечением средств материнского капитала, то банки не смогут отнять у вас квартиру. Могут наложить запрет на регистрационные действия только на долю мужа. Добрый день, если муж не предоставлял в залог квартиру, то отнять ее не могут. Он не был её хозяином, чтоб её в залог предоставлять. Она была чужая и куплена была в 2020 г. кредиты взяты в 2018 так банки говорят., когда звонят мне, как жене. Разве можно перевести его долю на себя или детей без его согласия? Я в официальном браке, муж без моего согласия набрал кредитов в банках и не платит. У нас квартира куплена на материнский капитал, могут банки отнять эту квартиру за долги мужа.?
Он не был её хозяином, чтоб её в залог предоставлять. Она была чужая и куплена была в 2020 г. кредиты взяты в 2018 так банки говорят., когда звонят мне, как жене.
СпроситьТогда поводов для беспокойства нет, во-первых квартира не залоговая, во вторых единственное жилье с торгов не реализовывается. Но лучше переведите его долю на себя или на детей.
СпроситьФормально - да, практически - нет. Заложить сможете только доли совершеннолетних, доли несовершеннолетних не пропустит опека. Можно ли взять кредит в банке под залог дома купленного под материнский капитал?
Формально - да, практически - нет. Заложить сможете только доли совершеннолетних, доли несовершеннолетних не пропустит опека.
Спросить
