Виды права собственности на землю / Земельное право - 571 советов адвокатов и юристов
У ГСК земля на каком виде права? Если аренда или постоянное бессрочное пользование, то оформляйте по амнистии. Обращайтесь к кадастровому инженеру, делайте схему расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории, и с этой схемой подавайте заявление в администрацию. Гараж в ГСК. Не оформлен. Но ГСК получило документы на землю. Какая процедура приобрести гараж в собственность. Гаражная амнистия.
У ГСК земля на каком виде права? Если аренда или постоянное бессрочное пользование, то оформляйте по амнистии. Обращайтесь к кадастровому инженеру, делайте схему расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории, и с этой схемой подавайте заявление в администрацию.
СпроситьМожно по соглашению с собственниками других долей. Добрый день! Строить можно, и вводить в эксплуатацию тоже можно, однако имейте в виду, что если на момент регистрации права собственности на построенную баню арест с земельного участка не будет снят, баня тоже может оказаться под арестом. Добрый день! В рассматриваемом случае можно. Запрет касается на регистрационные действия с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. На 1/4 доли земли наложен арест, можно ли на этой доле строить баню?
Добрый день! Строить можно, и вводить в эксплуатацию тоже можно, однако имейте в виду, что если на момент регистрации права собственности на построенную баню арест с земельного участка не будет снят, баня тоже может оказаться под арестом.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае можно. Запрет касается на регистрационные действия с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что регистрации подлежит право собственности на каждый объект недвижимости - на участок и на гараж, платить придется по 2.000 руб. за каждый объект, итого - 4.000 руб. Гос. пошлина - 2000 р. за гараж, 350 р. на земельный участок (если вид разрешенного использования для индивидуального гаража) Размер госпошлины за регистрацию договора купли-продажи и земли под ним? 2 тысячи всего или отдельно за гараж 2 тысячи отдельно за землю 2 тыс. под гаражом?
В советское время насчитывалось до девяти различных видов права на землю. Может, у нее пожизненное наследуемое владение, например. Вам следует в БТИ ознакомиться с юридическим делом на участок. Возможно, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности. Бабушке приходили извещения, и она платила налог на землю с 1975 по 2005 года. Но права собственности у неё я поняла нет. Как так могло получиться? Сейчас она в деменции, узнать у неё не могу. Соседи забрали наш участок без спроса и сажают там.
Как поступить, можем ли мы участок оформить на себя когда-нибудь?
В советское время насчитывалось до девяти различных видов права на землю. Может, у нее пожизненное наследуемое владение, например. Вам следует в БТИ ознакомиться с юридическим делом на участок. Возможно, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьДобрый вечер! Анастасия, если у Вас вид разрешенного использования земельного участка под садоводство, а производство Вы хотите организовать на годы долгие, то да - надо переоформить под "промышленный вид использования земли". В противном случае смогут либо закрыть Ваше производство, либо изъять участок. Здравствуйте
Да
Вызвать кадастрового инженера и получить межевой план на раздел участка
Сдать документы в Росреестр и получить права собственности на землю под коммерческую деятельность по ст 8.1 ГКРФ. У нас не снт, не дачи, мы живём в селе. Планирую у себя в своем дворе организовать мастерскую для изготовления кованых изделий. Нужно ли переводить часть участка в коммерческую недвижимость?
Добрый вечер! Анастасия, если у Вас вид разрешенного использования земельного участка под садоводство, а производство Вы хотите организовать на годы долгие, то да - надо переоформить под "промышленный вид использования земли". В противном случае смогут либо закрыть Ваше производство, либо изъять участок.
Спросить
Здравствуйте
Да
Вызвать кадастрового инженера и получить межевой план на раздел участка
Сдать документы в Росреестр и получить права собственности на землю под коммерческую деятельность по ст 8.1 ГКРФ.
Спросить
Да.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов могут быть предоставлены заявителям в собственность за плату либо в аренду. Испрашиваемый вид права на земельный участок указывается заявителями в заявлении на предоставление муниципальной услуги. Ссылку на статью закона можно? Можно ли взять землю без торгов для ЛПХ в аренду на 49 лет. Проживаю в Псковской области.
Да.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов могут быть предоставлены заявителям в собственность за плату либо в аренду. Испрашиваемый вид права на земельный участок указывается заявителями в заявлении на предоставление муниципальной услуги.
Спросить
Если все, что выше первого этажа гаража документально не оформлено, то все считается, пристройкой. Здравствуйте, в первую очередь поясните кем заявлен иск и предмет исковых требований (исходя из Вашего вопроса иск не совсем стыкуется с нормами права). Надстройка не оформлена в собственность, но иск предъявлен только об устранении пристроя в виде балкона. Допустим, получится оформить 2 этаж в собственность, как тогда быть с балконом, обязательно заставят снести? , или можно попытаться узаконить, возможно ли выкупить землю возле гаража под балконом? Гараж на территории гск, в собственности гараж и земля под ним. В гараже построен второй этаж из бруса мансардный, с выходом на подвесной балкон, балкон выходит на пределы стен гаража является ли балкон пристроем,
Если все, что выше первого этажа гаража документально не оформлено, то все считается, пристройкой.
СпроситьКонечно надо обращаться, если хотите на законных основаниях построить. Добрый день! В рассматриваемой ситуации можно. Но в орган местного самоуправления нужно направить уведомление о начале строительства (реконструкции) жилого дома. Здравствуйте Юля, но на каком то виде права земельный участок под домом существует. Потому уточните правовой статус дома (ИЖД или ПКД), а так же вид права на землю и вид разрешенного использования з/у. Хотим сделать пристройку дом в собственности земля нет. Но нас 2 собственника Можем ли мы построить пристройку или же надо куда то обращаться?
Добрый день! В рассматриваемой ситуации можно. Но в орган местного самоуправления нужно направить уведомление о начале строительства (реконструкции) жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте
Для этого потребуется
1. Отказ архитектуры от выдачи уведомления по ст 51 ГрКРФ
2. Техническая документация от БТИ
3. Документ о праве собственности на землю
Иск оплачивается как имущественный исходя из стоимости. Здравствуйте, уточните пожалуйста о какой постройке идет речь, а также разрешенный вид использования земельного участка. Возможно Вам не нужно обращаться с иском. Как составить исковое заявление в суд, о признании в собственность самовольную постройку.
Здравствуйте
Для этого потребуется
1. Отказ архитектуры от выдачи уведомления по ст 51 ГрКРФ
2. Техническая документация от БТИ
3. Документ о праве собственности на землю
Иск оплачивается как имущественный исходя из стоимости.
СпроситьДля некапитального строения не требуется разрешение. Главное - законность владения земельным участком. Право на некапитальное строение не регистрируется в ЕГРН. Разрешение на строительство как итог согласования данного вопроса с уполномоченными органами и администрацией обязательна во всех случаях, и когда земля в собственности и когда не в собственности... Здравствуйте. Во-первых уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка, во-вторых, по общему правилу для возведения зданий, сооружений вспомогательного характера (в том числе объектов капитального строительства) разрешение не требуется. Хочу построить торговый павильон без капитального фундамента 150 кв. м, на земле которая у меня в собственности. Рядом на этом участке капитальное здание магазина, в моей собственности. Вопрос: 1. Нужно ли разрешение на строительство? 2. Что нужно для узаконения и для начала работы. 3. Как оформить на него собственность. Спасибо.
Для некапитального строения не требуется разрешение. Главное - законность владения земельным участком. Право на некапитальное строение не регистрируется в ЕГРН.
Спросить
Разрешение на строительство как итог согласования данного вопроса с уполномоченными органами и администрацией обязательна во всех случаях, и когда земля в собственности и когда не в собственности...
СпроситьЗдравствуйте. Во-первых уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка, во-вторых, по общему правилу для возведения зданий, сооружений вспомогательного характера (в том числе объектов капитального строительства) разрешение не требуется.
Спросить"Для обслуживания жилого дома" это разрешенное использование. Вид права "собственност/долевая собственность" Указывает на то, что земля в собственности, а вообще рисков у загородней недвижимости больше, чем у квартиры. Больше информации в лс. Ничем не рискуете, это обычная сделка. Уточните категорию ЗУ под домом, аренда, собственность третьего лица, пр. у Продавца. Хотим купить дом. Дом в собственности, но стоит на земле по документам предназначенной для обслуживания жилого дома. Земля получается не в собственности. Чем мы рискуем?
"Для обслуживания жилого дома" это разрешенное использование. Вид права "собственност/долевая собственность" Указывает на то, что земля в собственности, а вообще рисков у загородней недвижимости больше, чем у квартиры. Больше информации в лс.
Спросить
Уточните категорию ЗУ под домом, аренда, собственность третьего лица, пр. у Продавца.
СпроситьЕлена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано? Земля не в собственности, хотела выкупить. Администрация отказала. В договоре аренды " под размещение торгового повильона" У меня в собственности есть не большой магазинчик. Стройка началась 2009 г. По всем документам написано " торговый повильон" Как изменить назначение "магазин" ? С чего начинать?
Елена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
СпроситьДобрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано?
Спросить
Добрый день, Анастасия!
Не совсем понял на счет Вашей территории. Она у Вас в собственности / аренде (на ином законном основании) или Вы поставили забор в отсутствие к тому какого-либо права? Какой вид разрешенного использования у указанной территории? В аренде по договору до 60 года (земли населенных пунктов)
Предоставлен участок в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под административные цели. Вокруг нашего административного здания есть забор, который управа района заставляет снести. Вопрос: на каком основании мы должны будем убирать нашу территорию, когда из-за сноса забора будет доступ у различных людей к нашей территории, площадке автомобильной, беседкам. Нас могут обязать убирать территорию?
Добрый день, Анастасия!
Не совсем понял на счет Вашей территории. Она у Вас в собственности / аренде (на ином законном основании) или Вы поставили забор в отсутствие к тому какого-либо права? Какой вид разрешенного использования у указанной территории?
Спросить
На документ о праве собственности и кадастровом паспорте с границами участка - Здравствуйте. Если в документах о праве собственности нет обременения в виде опоры ЛЭП, то разгораживать вы ничего не обязаны и пускать тоже никого не обязаны, более того за допуск к столбу работников электросетей вы можете требовать плату с собственника ЛЭП. Спасибо, но они в курсе, что собственность у меня оформлена, границы согласованы. Они не понимают, как столб мог оказаться у меня на участке и обвиняют меня, что я захватила землю. Они же не имеют права заставить меня разгородить забор, если у меня собственность уже оформлена? У меня на участке в СНТ стоит эл столб, земля в собственности. Сейчас правление СНТ требует разгородить мой забор, чтобы иметь доступ к столбу, который правление само же установила нам на участки тридцать лет тому назад. Разве это законно? Я прошу их перенести столб с моего участка. На какой документ сослаться?
Здравствуйте. Если в документах о праве собственности нет обременения в виде опоры ЛЭП, то разгораживать вы ничего не обязаны и пускать тоже никого не обязаны, более того за допуск к столбу работников электросетей вы можете требовать плату с собственника ЛЭП.
Спросить
Спасибо, но они в курсе, что собственность у меня оформлена, границы согласованы. Они не понимают, как столб мог оказаться у меня на участке и обвиняют меня, что я захватила землю. Они же не имеют права заставить меня разгородить забор, если у меня собственность уже оформлена?
СпроситьЕсли Вас интересует пособие от 3 до 7 лет, или от 8 до 17 лет. Вот условия по поводу земельных участков: В городе — общей площадью до 0,25 га, в селе — до 1 га. Не учитывается дальневосточный гектар, участки в общей долевой собственности и выделенные многодетным семьям по региональным программам. При оценке участков важно не количество, а суммарная площадь. Но не указано, что будет, если в собственности два участка — 0,2 га в городе и 0,7 га в сельской местности. Суммарная площадь для каждого вида соблюдается, участков несколько — но так можно. Формально получается, что право на выплату при этом сохранится.
В любом случае лимиты площадей довольно большие: 0,2 га — это 20 соток, 1 га — 100 соток. Если в собственности многодетной семьи есть сельскохозяйственные земли в колхозе более 8 га, положено ли пособие. ?
Если Вас интересует пособие от 3 до 7 лет, или от 8 до 17 лет. Вот условия по поводу земельных участков: В городе — общей площадью до 0,25 га, в селе — до 1 га. Не учитывается дальневосточный гектар, участки в общей долевой собственности и выделенные многодетным семьям по региональным программам. При оценке участков важно не количество, а суммарная площадь. Но не указано, что будет, если в собственности два участка — 0,2 га в городе и 0,7 га в сельской местности. Суммарная площадь для каждого вида соблюдается, участков несколько — но так можно. Формально получается, что право на выплату при этом сохранится.
В любом случае лимиты площадей довольно большие: 0,2 га — это 20 соток, 1 га — 100 соток.
СпроситьНе имеет значения основания приобретения участка. Арест правомерен. Неплательщику алиментов следует иметь в виду, что пристав имеет право арестовать, в том числе, и единственное жильё, которое пригодно для проживания и находится в его собственности. Аресту может быть подвергнута и земля, на которой располагается единственное жильё. В соответствии со статьей 446 данного кодекса взыскание по исполнительным документам нельзя накладывать на следующее имущество: земельные участки, на которых расположено единственное жильё должника. У моего мужа от первого брака ребёнок, имеется задолжность по алиментам. Получили от государства земельный участок за третьего ребёнка. Земельный участок в 5 долевых, на каждого по 1 доле. Приставы по алиментам арестовали участок. Имеют ли они на это право? Мы же его не купили, его предоставило государство.
Неплательщику алиментов следует иметь в виду, что пристав имеет право арестовать, в том числе, и единственное жильё, которое пригодно для проживания и находится в его собственности. Аресту может быть подвергнута и земля, на которой располагается единственное жильё.
СпроситьВ соответствии со статьей 446 данного кодекса взыскание по исполнительным документам нельзя накладывать на следующее имущество: земельные участки, на которых расположено единственное жильё должника.
СпроситьЭто не является нарушением закона, поскольку согласно позиции Верховного Суда арест в данном случае целесообразен. Его цель заключается в том, чтобы помешать неплательщику продать жилище и, тем самым, укрыть от взыскания денежные средства. При этом Верховный Суд указал, что арест не должен чинить препятствий для алиментщика в вопросе пользования жильём.Как снять арест, это работа см.прайс.
СпроситьИрина, если наследники приняли наследство в виде дома, то в судебном порядке устанавливайте право собственности на землю. Собственник умер. Дом в собственности, а землельный участок не оформлен. В Питере. Дом строился его родителями примерно в 1959 году. Где сейчас получить данные о регистрации - запись о выделении земли в БТИ должна быть. Куда направить запрос? Наследники - 2 сына хотят оформить зем участок. Спасибо.
Добрый день! Чтобы понять, можно ли строить дом, нужно знать назначение земли. Чтобы ответить на вопрос о продаже участка, нужно знать, регистрировали ли Вы свое право собственности на него в Росреестре. Продать участок может только тот, чье право собственности зарегистрировано в соответствии с законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Здравствуйте. Смотря какие условия членства. Если Вы собственник -продавайте. Но может быть потребуется согласие. А насчёт постройки-если назначение земель и вид разрушенного использования соответствуют (смотрите ПЗЗ) то можете строить. Можно ли построить дом на своем земельном участке, если ты являешься членом огородного некоммерческого объединения? Что нужно сделать, для того чтобы продать свой участок? Членская книжка в наличии.
Добрый день! Чтобы понять, можно ли строить дом, нужно знать назначение земли. Чтобы ответить на вопрос о продаже участка, нужно знать, регистрировали ли Вы свое право собственности на него в Росреестре. Продать участок может только тот, чье право собственности зарегистрировано в соответствии с законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Здравствуйте. Смотря какие условия членства. Если Вы собственник -продавайте. Но может быть потребуется согласие. А насчёт постройки-если назначение земель и вид разрушенного использования соответствуют (смотрите ПЗЗ) то можете строить.
Спросить[quote]Могут ли отказать в оформлении[/quote]
О ком речь вообще? :sm_ap:
Сколько их?
Откажитесь от загадок при формулировании вопроса на юридическом сайте. :sm_ad: - нет, не могут - коммунальные платежи вы должны оплачивать ресурсоснабжающим организациям, а оформлять землю будете в администрации района... Я имела в виду в регистрации права собственности! Могут ли отказать в оформлении в собственность земли, если есть долг по коммуналке?!
Могут ли отказать в оформлении
О ком речь вообще? 
Сколько их?
Откажитесь от загадок при формулировании вопроса на юридическом сайте. 
- нет, не могут - коммунальные платежи вы должны оплачивать ресурсоснабжающим организациям, а оформлять землю будете в администрации района...
Спросить
Жилье в каком виде? Квартира или дом с землей?
С какого года оно у Вас в собственности? Для иностранцев необходимо было переоформить права на землю: квартир и самих домов это не касается. Имею жилье в крыму какие новые указы вышли для иностранцев о обязательном переоформлении.
Жилье в каком виде? Квартира или дом с землей?
С какого года оно у Вас в собственности?
СпроситьМожно сделать отказ от наследства на другого человека у натариуса, вступив в него и получив уже свидетельство, не оформляя это наследство?
Нет, так сделать не получится. Отказаться от наследства можно в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя.
Спросить
Здравствуйте,
Отказаться от наследства уже не получится, да и сроки, очевидно, прошли.
Остаются варианты заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Либо после регистрации права продать его или подарить другим наследникам.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно подавать исковое заявление о признании прав собственности на землю. Снимать дом с учёта, т.к. налоги вам за него платить. Получила в наследство с дочерью по 1/3 дома. По документам он есть, но по факту его снисли. Земля под якобы домом в бессрочном пользовании. Как оформить землю на себя с ребенком. Ещё 1/3 дома у третьей наследницы, которая на связь не выходит. Что делать в таком случае?
Добрый вечер! Для того, чтобы официально заключать договора аренды нужно, чтобы и дома были поставлены на кадастровый учет и было зарегистрировано право собственности в Росреестре, а вы пишите, что это некапитальные строения, т.е. право на них не зарегистрировать. Жилые дома обычно разрешается строить на землях населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ или ИЖС, еще на садовых земельных участках строительство также разрешено. Какие должны быть: категория земли и Какой вид разрешённого пользования, чтобы на участке несколько нЕ капитальных домов и сдавать их в аренду легально?
Добрый вечер! Для того, чтобы официально заключать договора аренды нужно, чтобы и дома были поставлены на кадастровый учет и было зарегистрировано право собственности в Росреестре, а вы пишите, что это некапитальные строения, т.е. право на них не зарегистрировать. Жилые дома обычно разрешается строить на землях населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ или ИЖС, еще на садовых земельных участках строительство также разрешено.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы описали объект, долю в котором предлагаете выкупить, то думаю, да. Добрый день, если в уведомлении указаны иные характеристики объекта, позволяющие его полностью идентифицировать (адрес, площадь, основания возникноверия права собственности, цена и пр.), то уведомление будет действительным. Здравствуйте, уточнение вашей доли не обязательно, это не договор купли-продажи, ваше выраженное в надлежащем виде предложение о
продаже своей доли, направленное в уведомлении. Указан адрес, общая площадь дома и земли, основание возникновения собственности и основание владения собственностью, и цена доли дома и земли, только не указал что предлагаю 1/2, далее долю в общей долевой собственности! Указал номер свидетельства о праве, выписку ЕГРН на дом и землю! Будет ли действительным уведомление о продаже 1/2 доли в обще долевой собственнику другой 1/2 доли в преимущественном праве покупки, если я в письме не отобразил количество своей доли!
Здравствуйте. Если вы описали объект, долю в котором предлагаете выкупить, то думаю, да.
Спросить
Добрый день, если в уведомлении указаны иные характеристики объекта, позволяющие его полностью идентифицировать (адрес, площадь, основания возникноверия права собственности, цена и пр.), то уведомление будет действительным.
Спросить
Здравствуйте, уточнение вашей доли не обязательно, это не договор купли-продажи, ваше выраженное в надлежащем виде предложение о
продаже своей доли, направленное в уведомлении.
Спросить
Указан адрес, общая площадь дома и земли, основание возникновения собственности и основание владения собственностью, и цена доли дома и земли, только не указал что предлагаю 1/2, далее долю в общей долевой собственности! Указал номер свидетельства о праве, выписку ЕГРН на дом и землю!
Спросить
Вы наверное имели в виду объект капитального строительства? Свяжитесь с кадастровым инженером и если возможно оформить временный объект на капитальный, заказывайте подготовку техдокументации с постановкой на кадастровый учет. После этого, оформляйте право собственности на объект капитального строительства в росреестре. Если возникнут вопросы, можете связаться со мной по контактной информации. Торговый павильон 49 кв. поставлен на фундамент. Земля в аренде на 49 лет. можно ли переделать на магазин?
Вы наверное имели в виду объект капитального строительства? Свяжитесь с кадастровым инженером и если возможно оформить временный объект на капитальный, заказывайте подготовку техдокументации с постановкой на кадастровый учет. После этого, оформляйте право собственности на объект капитального строительства в росреестре. Если возникнут вопросы, можете связаться со мной по контактной информации.
Спросить
