Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Вид разрешенного использования земельного участка / Земельное право - 2263 советов адвокатов и юристов

Нужно ли согласие залогодержателя (земля в ипотеке) на проведение газа на земельном участке

Неизвестно, читайте условия подписанного договора залога. Возможно и не требуется Изучите договор ипотеки. Поскольку если нарушите догоговор с банком, банк потребует досрочного возвращения кредита. Вы не указали назначение земельного участка и разрешенный вид использования. Если у Вас земельный участок с ИЖС и если Вы получили кредит с залогом земельного участка для строительства дома, и проводите газ к своему построенному дому то нет. Если решается вопрос об использовании Вашего земельного участка для проведение по нему газопровода к соседу и тп. то скорее всего да. Так как дополнительное обременение ухудшает свойства участка. Над газопроводом нельзя строить и есть охранная зона и т.д. Расположение газового трубопровода используемого не для одного дома есть то же обременение Обратитесь к Продавцу (кредитору) письменно. Нужно ли согласие залогодержателя (земля в ипотеке) на проведение газа на земельном участке

Значение отметки право зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования для ведения личного

Добрый день, Олег! Это означает, что вид разрешенного использования земельного участка - личное подсобное хозяйство.

Личное подсобное хозяйство — это деятельность на земельном участке с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства». Сюда входит производство, переработка и продажа сельхозпродукции без создания ИП или юридического лица. Олег, вид разрешенного использования земельного участка - личное подсобное хозяйство. В выписке егрн в графе особые отметки написано: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Что это значит?

А дача в СНТ - это тоже ЛПХ? Могу ли я там хранить ягоды, собранные в лесу для продажи?

Вид разрешенного использования указан в документах на землю (может быть и ЛПХ). Хранение там ягод не запрещено, если речь не о промышленных масштабах в ущерб соседям. День добрый. Как правило, земельные участки в СНТ - это не ЛПХ, а земля для ведения садоводства и огородничества.

Хранить на даче ягоды Вами никто не запретит. А дача в СНТ - это тоже ЛПХ? Могу ли я там хранить ягоды, собранные в лесу для продажи?

Разрешения на лес придёт, после того как построю дом и зарегистрируюсь что тогда?

Добрый день! Я так понимаю речь идет о строительстве дома в лесу (если не так, пишите вопрос корректнее).

Чтобы построить дом в лесу, необходимо выполнить следующие условия:

1. Земля, на которой будет строиться дом, должна находиться в границах населённого пункта и относиться к категории земель «Земли населённых пунктов».

2. Земельный участок не должен пересекаться с лесом.

3. Назначение земли должно предусматривать строительство дома.

4. Земельный участок должен быть в собственности или в аренде.

5. Вид разрешённого использования земли должен относиться к одной из категорий: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения садоводства. Разрешения на лес придёт, после того как построю дом и зарегистрируюсь что тогда?

Возможно ли использовать земельный участок для размещения сотовой вышки при наличии разрешения на торговую деятельность?

Здравствуйте Александр

Сдать земельный участок с разрешенным использованием для осуществления торговой деятельности для размещения сотовой вышки-[b]не получится[/b] , так как для использования сотовой вышки ври участка должно быть с ври для энергетики и промышленности

см. Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков Можно ли сдать земельный участок с разрешенным использованием для осуществления торговой деятельности для размещения сотовой вышки. На данном участке находится так же действуюший магазин

Открытие автосервиса или пункта ремонта бытовой техники в гараже

[b][i]Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан[/i][/b] это не ВРИ, а вид использования земли согласно Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом

имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имуществои сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

К Вашему вопросу это не относится. Уточните ВРИ Можно ли открыть автосервис или пункт ремонта бытовой техники в гараже, расположенном на земельном участке с видом разрешенного использования: Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан? Гараж находится в гаражно-потребительском кооперативе.

Спасибо.

Возможно ли содержать 100 барашек на 30 сотках земли?

Посмотрите, например, здесь: https://fermhelp.ru/stojlovoe-soderzhanie-ovec/ Смотря какое назначение земли. Добрый день, зависит от вида разрешенного использования.

Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412

"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

"Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) держать животных нельзя.

Если "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" (код 2.2) держать с/х животных можно. У меня 30 соток земли 15 в собственность и 15 орендован, из двух сторон дорога, и из двух 1 дом и на другой продуктовый магазин, могу ли я держать барашек 100 голов?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли получение разрешения на строительство магазина на земельном участке, используемом для ярмарки?

Выдача разрешения на строительство зависит от многих факторов, не только от вида разрешенного использования.

Могут выдать, а могут и нет. Без изучения документов отвечать на ваш вопрос все равно, что на кофейной гуще гадать Добрый день!

Да, могут. Власти могут отказать в разрешении на строительство, если проект нарушает зонирование, градостроительные нормы или иные законодательные требования. Разрешение на строительство выдается при соответствии проекта планируемого строительного объекта разрешенному использованию земельного участка.

Если все будет соответствовать - то отказать не могут. У меня в собственности есть земельный участок под торгоаую деятельность на нем была ярморка могут ли власти не дать разрешение под строительство магазина

Какой вид разрешенного использования земельного участка подойдёт для размещения домиков или бани под сдачу в аренду?

Добрый день! Возводить домики для аренды можно на земельном участке, вид разрешенного использования (далее также – ВРИ) которого является одним из следующих:

жилое;

зоны отдыха;

предпринимательство. Какой вид разрешенного использования земельного участка подойдёт для размещения домиков или бани под сдачу в аренду?

Можно ли разместить стоянку для большегрузного транспорта на земельном участке категории Земли поселений?

Здравствуйте, а почему нет, можно. В данном случае, так такого нарушения с вашей стороны нет. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.

https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=311024&cacheid=60CFEA7AA768A7794404B3D0875B9AEF&mode=splus&rnd=8V7uQ1UmCuH6gJK6#vaBuQ1Uk5ZNVVBEP1 Есть земельный участок 30 гектар категории Земли поселений (земли населенных пунктов) для производственной деятельности, можно ли разместить на данном земельном участке разместить стоянку для большегрузного транспорта? Нам просто отказали менять категорию назначения земли на категорию земли для объектов придорожного сервиса.

Процедура перевода доли жилого дома в общую долевую собственность - необходимые документы и порядок действий.

Здравствуйте, начните с обращения в администрацию муниципального образования и к кадастровому инженеру. С обращения в администрацию органа местного самоуправления. Если уверены, что по технической стороне вопроса будет всё нормально подавайте иск в суд. Суд назначит экспертизу. Начать вам надо с изучения ваших местных муниципальных Правил землепользования и застройки и посмотреть есть ли в той территориальной зоне где дом расположен соответствующий вид разрешённого использования земельного участка и ОКС, предусматривающий размещения домов блокированной застройки. Ели есть, то хорошо и вы возможно что сможете стать собственником жилой блок-секции. А если нет, то вам не повезло. Как-то, так. А выбор юриста только за вами. Хочу перевести 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки. Второй хозяин согласен. С каких документов нужно начать?

У меня в собственности 8 соток, могу ли я продать чужим людям 2 сотки?

Да, можно. Здравствуйте!

У Вас в собственности 1 объект недвижимости (земельный участок). Если Вы хотите продать часть этого объекта то нужно сначала через Росреестр сделать раздел одного объекта на два, а после этого заниматься продажей Необходимо провести межевание общего земельного участка, посредством межевания, Вы делите общий земельный участок на 2 самостоятельных объекта недвижимости (земельных участка), далее ставите эти 2 объекта на кадастровый учёт и регистрируете права на два объект в собственность, таким образом у Вас гаситься право собственности на один общий объект и возникает 2 самостоятельных, которые Вы можете распорядиться по своему усмотрению. (важно: вид разрешенного использования, категория земельного участка не изменяется при разделе, то есть будет такой же как и общий Ваш объект недвижимости) У меня в собственности 8 соток, могу ли я продать чужим людям 2 сотки?

Скажите пожалуйста имею ли я право открыть металлобазу на своём земельном участке в жилом месте

Нет. Это нарушение вида разрешенного использования участка и категории. Вас привлекут к административной ответственности. Скажите пожалуйста имею ли я право открыть металлобазу на своём земельном участке в жилом месте

Возможные препятствия в изменении видов разрешенного использования.

Прежде чем строить надо получить разрешение на строительство. Сделать проект здания. Пройти согласование. При этом, назначение земельного участка будет важным фактором...

Не все так просто... Без разрешения на строительство - самовольная постройка. Можно ли среднеэтаж гостиницу строить на участке ижс, потом просто изменить ври на " предпринимательство"? А гостквой дом?

На каком участке какой категории и ври можно строить гостиницу? Могут ли отказать в изменении ври?

Как взять землю под сельское хозяйство?

Если в аренду, то через аукцион Через аукцион Добрый день)

Да, вам необходимо найти свободный земельный участок, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направить вместе с заявлением о предварительном согласовании в орган местного самоуправления.

Дождаться ответа, возможно получить участок как через аукцион, так и без торгов, в зависимости от вида разрешенного использования.

В Вашем регионе наверняка есть специалисты, которые тоже оказывают такие услуги Как взять землю под сельское хозяйство?

Процесс оформления земельного участка под строительство трех бань как коммерческой недвижимости на земле ИЖС

Межевание - постановка в росреестре на кадастровый учёт. Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас Как происходит оформление земельного участка на котором будет стоять 3 бани как недвижимость комерческого назначения! Сейчас земля ИЖС

Возможность строительства глемпинга на участке земли 1,5 га на юге с категориейив-1 и зоной озеленения специального назначения

Надо смотреть ВРИ земельного участка, посмотреть ПЗЗ по данной зоне в вашей местности. Может и возможно строительство данных объектов.

Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон и озеленения водных объектов. При утверждении проектов санитарно-защитных зон предприятий и объектов в Карту градостроительного зонирования вносятся соответствующие изменения.

Все зависит от перечня основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов и параметров разрешенного использования ЗУ и объектов ОКС.

Нужна информация: территория, информация из выписки ЕГРН и ПЗЗ. На юге есть участок земли 1, 5 га в собственности, категория земли ив-1 ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ и часть проходит в зоне ИТ-2. граничит с размежованными участками ЛПХ с одной стороны и с другой граничит с землей покрытая поверхностным водами (эта информация с генплана).

Можно ли строить на этой земле глемпинг с некапитальными строениями или капитальные строения?

Варианты использования земельного участка с арендным разрешением для магазина

Перечисленное и др.- только с внесением изменений в статус участка...

Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости и величины земельного налога, Есть земельный участок в аренде (земли населенных пунктов, разрешённое использование МАГАЗИНЫ).

Что ещё я могу построить на участке кроме магазина?

Например склад, баню, мини гостиницу?

Какую категорию присваивают земельному участку ЛПХ и возможность строительства дома после изменений в генплане?

Здравствуйте!

Жилые дома разрешается строить на участках допустимые виды разрешённого использования которых— «Индивидуальное жилищное строительство», «Жилая застройка», «Ведение личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства». Эту информацию можно посмотреть в выписке из ЕГРН.

Ели у вас иное право использования, вам нужно сначала изменить категорию земельного участка.

Удачи Вам! Земельному участку лпх не присваивают категорию. Все соседние участки вокруг моего находятся в зоне населённых пунктов. Мне, как говорят, что мой участок после изменения в генплане отнесли к зоне иного специального назначения могу ли я строить дом на участке?

У меня построин дом в собственности, вокруг дома дали в аренду 300 соток земельный участок, могу ли их соединить?

Добрый день, здесь много нюансов, например категория земель, вид разрешенного использования, максимальный размер з.у. допустимый в соответствии с ПЗЗ и т.д. Объединить участки, один из которых находится в собственности, а другой - в аренде, невозможно.

Выкупите участок и объединяйте. У меня построин дом в собственности, вокруг дома дали в аренду 300 соток земельный участок, могу ли их соединить?

Можно ли разместить и зарегистрировать гараж на земельном участке с разрешенным видом использования магазины со

Возможно, что да. Необходимо обращаться в администрацию по вопросу получения разрешения. Могу ли я разместить и зарегистрировать гараж на своем земельном участке (разрешенный вид использования земельного участка-магазины со смешанным ассортиментом) ?

Как получить земельный участок сельхозназначения без образования КФХ - советы и рекомендации

Официальный ответ от адмнистрации есть? На что они ссылаются? Возможно проблема в виде разрешенного использования. Согласно ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 316-ФЗ от 14.07.2022). хочу подать заявление на получение земельного участка сельхоз земли без торгов. В администрации сказали что выдают только КФХ. В законе сказано гражданам и КФХ но они упёрлись и сказали только КФХ. Проблема в том что кфх у меня нет работаю как ИП виды ОКВЭД по сельхоз деятельности открыты. Подскажите пожалуйста как поступить

Процедура установки сотовой вышки в СНТ - нужно ли согласование с жителями?

Этим вопросом будет заниматься компания сотовой связи. Для начала необходимо изменить вид целевого назначения, принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использования земельного участка

[quote]В силу статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их [b]целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием [/b]в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.[/quote] Нельзя Можно ли установить на своём участке в снт сотовую вышку без согласования с другими жителями снт?

От магазина к жилому дому - как изменить назначение строения и сделать его своим домом

Привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Вам надо привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Начните с изменения вида разрешённого использования земельного участка на ИЖС а потом сделаете техплан здания с назначением ИЖС и в судебном порядке будете признавать своё право собственности на ИЖС. Как-то, так. Выбор только за вами. Поменять разрешен на использование земельного участка на ИЖС.

Подать декларацию на дом, техплан, зарегистрировать как жидой Лет 5 назад я приобрел участок ижс в центре города с жилым домом под строительство магазина. Снес дом. Перевел участок под магазин. Заказал проект, получил разрешение на строительство магазина. Сейчас здание уже стоит, требуется только внутренняя отделка и коммуникации. В эксплуатацию не сдано.

Сейчас хочу перевести в жилое и жить в нем. Как действовать?

Можно ли выделить участки садоводам из дорог общего пользования? Дороги принадлежат СНТ, есть свидетельство на право собственности

У данных дорог вид пользования, не позволяющий их использовать под огород.

[quote]ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства[/quote]

Кроме того, выделение данных участков ограничит свободу передвижения остальных членов СНТ и они смогут обжаловать это в суде. Можно ли выделить участки садоводам из дорог общего пользования? Дороги принадлежат СНТ, есть свидетельство на право собственности

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение