Влажность в квартире / Недвижимость - 165 советов адвокатов и юристов
Можно заказать экспертизу либо методом исключения факторов самим найти причину Здравствуйте!
Вы можете привлечь экспертов для выяснения причин, если по результатам экспертизы будет установлено, что имеются проблемы с вентиляцией, вправе обратиться в суд. Нужно проводить экспертизу, чтобы эксперт искал источник влажности, или самим путем анализа и исключения искать причину. В квартире появилась плесень (квартира не угловая 2 этаж из 9) в двух комнатах. Стоит общедомовой терморегулятор на систему отопления, в вязи с этим в квартире прохладно. ТСЖ утверждает что в квартире повышена влажность в связи с тем что в комнате стоит сушилка для белья. Вентиляцию ТСЖ не проверяли. Какие дальнейшие действия собственника, как найти причину появления плесени, куда обращаться?
Здравствуйте!
Вы можете привлечь экспертов для выяснения причин, если по результатам экспертизы будет установлено, что имеются проблемы с вентиляцией, вправе обратиться в суд.
Спросить
Нужно проводить экспертизу, чтобы эксперт искал источник влажности, или самим путем анализа и исключения искать причину.
СпроситьНадо прежде всего письменно обратиться в УК, Юлия. Здравствуйте 🤝
Вам нужно написать заявление в УК
С уважением, Дарья Алексеевна. Что делать и куда обращаться при повышенной влажности воздуха в квартире при морозах? Живём на пятом этаже.
Вам надо вернуться к старой проектной схеме прокладки трубопровода. У нас дом двухквартирник. Строительство дома было в 1991 г. Вода подводилась одной трубой, но перед вводом в дом расходилась на каждую квартиру. В результате мы были автономны. В настоящее время квартиру приобрели другие люди. Летом была авария и ввели ввод ко мне в квартиру, а уже от меня под полом пошла труба к соседям я согласие на это не давала, просто оказалась поставлена перед фактом. В настоящее время яма мокрая, просохнуть не успела после аварии. Из подпола летят комары и моль. И в месте стыка труб капает вода. С соседями договориться не удается на временное перекрывание воды для просушки. Стала перекрывать воду на время сама, для просушки ямы. Соседи написали на меня жалобу за самоуправство. Влажность подходит к лагам, боюсь появления грибка, плесени. Каковы могут быть мои действия?
Перепланировка была согласована? Какие нарушения выявили. Сделали перепланировку квартиры, на 9 этаже в старом доме. Пришли с жека по вопросу влажности на потолке и сказали, что составляют акт и вызывают комиссию. В ненесущей стене сделали арку и коридор к кухне совместили с ванной и туалетом.
Здравствуйте, Юлия!
Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания.
Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она.
В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.
ВАЖНО! Если УК не отреагировала на заявление, то составляется жалоба в вышестоящие организации. У меня угловая квартира, на несущих стенах внутри влажность, плесень. Как составить заявление в УК.
Здравствуйте, Юлия!
Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания.
Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она.
В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.
ВАЖНО! Если УК не отреагировала на заявление, то составляется жалоба в вышестоящие организации.
СпроситьЗдравствуйте. Услуги по составлению документов на сайте оказываются платно, для этого вы можеме обратиться к любому юристу.
На этом этапе ваша задача - добиться от УК составления акта, в котором были бы зафиксированы повышенный уровень влажности и плесень в квартире. Напишите им письменное заявление с таким требованием и обязательно возьмите документ, подтверждающий, что они приняли ваше заявление. У меня угловая квартира, на несущих стенах внутри влажность, плесень. Помогите составить заявление в УК.
Здравствуйте. Услуги по составлению документов на сайте оказываются платно, для этого вы можеме обратиться к любому юристу.
На этом этапе ваша задача - добиться от УК составления акта, в котором были бы зафиксированы повышенный уровень влажности и плесень в квартире. Напишите им письменное заявление с таким требованием и обязательно возьмите документ, подтверждающий, что они приняли ваше заявление.
СпроситьПроще независимого эксперта вызвать, потом его заключение пригодится, для взыскания расходов. Елена, нужно сразу составлять Акт с вызовом представителей УК. Повышенную влажность может установить Роспотребнадзор. А также свидетели в суде. Фото заплесневелых или отсыревших поверхностей стен, потолков и т.д. Добрый вечер, вызовите независимого эксперта для оценки ущерба, обязательно предупредив за 5 дней виновника и УК.
ДАЛЕЕ ВЫЗОВИТЕ РОСПОТРЕБНАДЗОР и обращайтесь с этим в суд, если понадобится помощь в составлении документов, обращайтесь. Вызывайте эксперта, он приедет опишет повреждения, если надо проведёт исследование на влажность и тд. Стоимость экспертизы можно потом взыскать с ук. Соседи сверху сильно залили квартиру. Как получить справку от мосжилинспекции, что в моей квартире из-за повышенной влажности невозможно проживать?
Проще независимого эксперта вызвать, потом его заключение пригодится, для взыскания расходов.
Спросить
Елена, нужно сразу составлять Акт с вызовом представителей УК. Повышенную влажность может установить Роспотребнадзор. А также свидетели в суде. Фото заплесневелых или отсыревших поверхностей стен, потолков и т.д.
Спросить
Добрый вечер, вызовите независимого эксперта для оценки ущерба, обязательно предупредив за 5 дней виновника и УК.
ДАЛЕЕ ВЫЗОВИТЕ РОСПОТРЕБНАДЗОР и обращайтесь с этим в суд, если понадобится помощь в составлении документов, обращайтесь.
Спросить
Вызывайте эксперта, он приедет опишет повреждения, если надо проведёт исследование на влажность и тд. Стоимость экспертизы можно потом взыскать с ук.
СпроситьЗдравствуйте Олег
Внесите в поисковую строку, эксперт строитель, строительная экспертиза, эксперт - коммерческая организация. Можете также обратиться в Федеральное БТИ. Куда обратиться, чтобы сделали экспертизу квартиры снаружи и внутри? Наружная стена - на неё попадают осадки от слива, рядом здание пристроено, ливневая не справляется, сыро в квартире.
Здравствуйте Олег
Внесите в поисковую строку, эксперт строитель, строительная экспертиза, эксперт - коммерческая организация. Можете также обратиться в Федеральное БТИ.
СпроситьМожно расторгнуть, для этого необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК. Здравствуйте!
Заключение и претензию к администрации. Как можно расторгнуть договор с администрацией, если после подписания выяснилось, что стены в квартире влажные, потолки в глубоких трещина, и много грибов или плесени на этих самых полках.
Можно расторгнуть, для этого необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Вернуть не получится. Но претензию Вам застройщку надо написать. Можете, но для этого необходимо соблюсти определенный порядок действий, квартира на последнем этаже? Сколько комнат и все ли они намокли? Мы купили квартиру и недавно подписали акт получения квартиры и получили ключи. (долевое строительство). Целую неделю шли дожди и стены в нашей квартире намокли. Можем ли мы вернуть эту квартиру застройщику, если стены мокрые из-за дождя?
Можете, но для этого необходимо соблюсти определенный порядок действий, квартира на последнем этаже? Сколько комнат и все ли они намокли?
СпроситьДобрый день!
Уточните, где именно Вы увидели данную формулировку? Светлана, данная фраза обозначает, что квартира должна быть сдана в том состоянии при котором она была бы ухудшена естественным способом за определённый период времени.
[b]Существует такое понятие, как естественный износ – отделка, мебель и техника имеют свой срок службы. Например, если холодильнику уже 10 лет, и он вдруг начинает течь, это не вина нанимателя квартиры. Или если появилась трещина в стене между панелями, — тоже.[/b] Естественный (физический) износ – это закономерный процесс ухудшения характеристик объекта во время его использования. Происходит он под влиянием целого ряда факторов: коррозия, вибрация, трение, старение материалов, качество обслуживания, отклонение от рекомендованных значений эксплуатации для влажности и температуры. Что значит "вернуть квартиру с учетом естественного износа"?
Светлана, данная фраза обозначает, что квартира должна быть сдана в том состоянии при котором она была бы ухудшена естественным способом за определённый период времени.
Существует такое понятие, как естественный износ – отделка, мебель и техника имеют свой срок службы. Например, если холодильнику уже 10 лет, и он вдруг начинает течь, это не вина нанимателя квартиры. Или если появилась трещина в стене между панелями, — тоже.
Спросить
Естественный (физический) износ – это закономерный процесс ухудшения характеристик объекта во время его использования. Происходит он под влиянием целого ряда факторов: коррозия, вибрация, трение, старение материалов, качество обслуживания, отклонение от рекомендованных значений эксплуатации для влажности и температуры.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в Жилищную инспекцию и Прокуратуру. Тут прямое уклонение от возложенных обязанностей. Вы являетесь собственником квартиры или соцнайм у вас? [b]Собственник несет бремя содержания своего имущества,[/b] - ст. 209,210 ГК РФ. Т.е. бесплатно такие работы ЖЭУ выполнять не обязаны. Вы можете вызвать мастера на платной основе из вашего ЖЭУ или любого другого мастера.
Если же проблема решается изоляцией наружной стены (вне квартиры), тогда пишите жалобы - в ГЖИ и прокуратуру. [b]Сначала письменный отказ получите в ЖЭУ на ваше письменное заявление, которое направьте заказным письмом.[/b] На торцевой стене, в комнате появился грибо, жэу сделав замер влажности, влажность повышенная, в проведении каких либо работ отказало.
Добрый день!
Пишите жалобу в Жилищную инспекцию и Прокуратуру. Тут прямое уклонение от возложенных обязанностей.
Спросить
Вы являетесь собственником квартиры или соцнайм у вас? Собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209,210 ГК РФ. Т.е. бесплатно такие работы ЖЭУ выполнять не обязаны. Вы можете вызвать мастера на платной основе из вашего ЖЭУ или любого другого мастера.
Если же проблема решается изоляцией наружной стены (вне квартиры), тогда пишите жалобы - в ГЖИ и прокуратуру. Сначала письменный отказ получите в ЖЭУ на ваше письменное заявление, которое направьте заказным письмом.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. У нас в квартире очень холодно и влажно, без обогревателя не живём, приходится платить ещё и за лишнюю электроэнергию, УКС завтра придёт, но боюсь, что с обогревателем картина поменялась, на окнах был сильный конденсат.
Все правильно.
Можно, но если вопрос в полах, то это не основание. Здесь вам не нужно делать упор на Постановление Правительства РФ №47. В судебном порядке ст 3 ГПК РФ можно признать отдельную квартиру непригодной для проживания, если непригодность подтвердит судебная экспертиза ст 79 ГПК РФ В моей практике был подобный случай, когда через суд признали отдельную квартиру непригодной для проживания, там была повышенная влажность и гнилые полы. Есть 3-квартирный МКД, в одной квартире сильно просели полы и требуют замены, в остальных квартирах всё шикарно, можно ли признать только одну квартиру непригодной для проживания? Получается по постановлению 47 п. 33 отдельные помещения непригодны, а по п.34 дом не аварийный и не подлежит сносу.
Здесь вам не нужно делать упор на Постановление Правительства РФ №47. В судебном порядке ст 3 ГПК РФ можно признать отдельную квартиру непригодной для проживания, если непригодность подтвердит судебная экспертиза ст 79 ГПК РФ В моей практике был подобный случай, когда через суд признали отдельную квартиру непригодной для проживания, там была повышенная влажность и гнилые полы.
СпроситьПисать заявление в УК и прокуратуру.
Параллельно заказывать экспертизу с дальнейшей возможностью обратиться в суд. Подсчитывать размер материального вреда для дальнейшего взыскания с УК. Если конечно труба относится к общему имуществу МКД.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] 27.12 потекла труба фантанчиком, приехала аварийка поставили два хомута.
28.12 утром приехали коммунальщики сказали нужно вскрыть пол т.к кран перекрытия стояка под полом. Вскрыли и уехали со словами что сегодня мы не успеем сделать, приедем завтра утром и все сделаем.
29.12 приехали утром походили туда сюда и сказали что сделают теперь когда будет потеплее на улице!
В квартире находится не возможно, вонь подвала холодно. Листы ДСП сырые. Влажность. От этого всего голова болит и тошнит.
Детей пришлось отправить к бабушке.
Теперь от сильной влажности отклеиваются обои. Разорвали линолеум пока вскрывали пол.
Подскажите пожалуйста что делать.
Спасибо!
Писать заявление в УК и прокуратуру.
Параллельно заказывать экспертизу с дальнейшей возможностью обратиться в суд.
Спросить
Подсчитывать размер материального вреда для дальнейшего взыскания с УК. Если конечно труба относится к общему имуществу МКД.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПишите жалобу в ГЖИ по этому поводу с изложением вашей проблемы, ну и ответы УК приложите, если есть.
С уважением. Добрый вечер! Ещё можно обратиться в управление Роспотребнадзора по РТ. У нас в квартире большая влажность воздуха. Подскажите, куда можно обратиться, если управляющая компания не реагирует. Двое несовершеннолетних детей живут с нами.
Пишите жалобу в ГЖИ по этому поводу с изложением вашей проблемы, ну и ответы УК приложите, если есть.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Грибок и плесень в квартире может возникать из-за неисправной работы вентиляционной системы, избыточная влажность воздуха может быть по другим причинам, за которые отвечает Управляющая компания. Напишите претензию им о недобросовестной работе и еще в департамент ЖКХ с требованием устранить недостатки. В том то и дело было обращение в ук ответ таков нет денег на обработку и я собственник, делай все сама. Я в 2020 году получила долгожданную квартиру по переселению из ветхого жилья, но дело в том что квартира в ужасном состоянии, стены в плесени, грибок, дети страдают, постоянно болеют, куда бы я не писала не ходила, ответ один, ты же принела её, дак я же не видела что вы спрятали под обоями, как мне быть, детей жалко.
Здравствуйте!
Грибок и плесень в квартире может возникать из-за неисправной работы вентиляционной системы, избыточная влажность воздуха может быть по другим причинам, за которые отвечает Управляющая компания. Напишите претензию им о недобросовестной работе и еще в департамент ЖКХ с требованием устранить недостатки.
СпроситьЕсли эта труба общедомовое имущество - то УК/ТСЖ и должно производвить замену и производить все ремонтные действия. Опять только говорит. Письменно требуйте выполнение необходимых вам работ. При возникновении у вас ущерба вся ответственность будет лежать на ук. Советую Вам почитать договор с управляющей компанией. Да,труба общедомовая. Подскажите пожалуйста статью, потому что Управляющая компания говорит, что доступ к трубе обязана обеспечить я,и оплатить вскрытие пола. Кто должен вскрывать пол в квартире, если требуется заменить гнилую трубу под моей квартирой. Дом без подвала Из за этой трубы у меня мокнут стены и сыро в квартире.
Если эта труба общедомовое имущество - то УК/ТСЖ и должно производвить замену и производить все ремонтные действия.
Спросить
Опять только говорит. Письменно требуйте выполнение необходимых вам работ. При возникновении у вас ущерба вся ответственность будет лежать на ук.
Спросить
Да,труба общедомовая. Подскажите пожалуйста статью, потому что Управляющая компания говорит, что доступ к трубе обязана обеспечить я,и оплатить вскрытие пола.
Спросить
Вам нужно вызвать незавимого эксперта для проведения исследования состояния квартиры. В комнате влажность. Типа парника. Квартира на 1-м этаже. В подвале сухо.
С плинтуса под окном идет плесень и по внутренней стене (между квартирами) тоже. С чем то связано? Эстония bikons@gmail.com
Вам нужно вызвать незавимого эксперта для проведения исследования состояния квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором. Здравствуйте!
Нужно смотреть договор, но в любом случае, при наличии скрытых дефектов, которые были обнаружены после подписания договора, он подлежит расторжению с возвратом всех денег, которые были выплачены продавцу. В случае, если он не возвращает задаток, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и потребовать возврата задатка. Мне говорят, что должны быть такие дефекты, из-за которых я не смогла бы пользоваться квартирой. А здесь свего лишь - трещина в потолке и дверь разбухла в ванную (видимо от влажности и плохой вентиляции), да и вообще я должна была всё посмотреть. Может ли суд понудить заключить основной договор Покупателя, если после подписания предварительного договора обнаружились дефекты, перепланировка, а продавец не даёт информации по уточнению дефектов и отказываеся актуализировать тех. паспорт?
Здравствуйте!
Нужно смотреть договор, но в любом случае, при наличии скрытых дефектов, которые были обнаружены после подписания договора, он подлежит расторжению с возвратом всех денег, которые были выплачены продавцу. В случае, если он не возвращает задаток, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и потребовать возврата задатка.
Спросить
Мне говорят, что должны быть такие дефекты, из-за которых я не смогла бы пользоваться квартирой. А здесь свего лишь - трещина в потолке и дверь разбухла в ванную (видимо от влажности и плохой вентиляции), да и вообще я должна была всё посмотреть.
СпроситьЗаключение о серьезности дефектов дает экспертиза, а не на словах, а перепланировка узаконена или нет?
СпроситьНадела, доброго дня Вам.
Да, правильно Вам сообщили.
Поскольку:
Согласно статьи 475 ГК РФ
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
С уважением.
СпроситьДа, это возможно. Обращайтесь в местную администрацию. Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
Вам необходимо обратиться с заявлением к администрации муниципального образования о признании квартиры непригодной для проживания. Удачи. Нет нельзя. Непригодным для проживания можно признать дом, и просить администрацию предоставить квартиры. Получена квартира в собственность по завещанию на первом этаже ниже уровня земли, в квартире сыро, грибок, запах, жить там невозможно, можно ли признать квартиру непригодной к проживанию и получить другую?
Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
Вам необходимо обратиться с заявлением к администрации муниципального образования о признании квартиры непригодной для проживания. Удачи.
Спросить
Нет нельзя. Непригодным для проживания можно признать дом, и просить администрацию предоставить квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, можно, если проведете экспертизу и докажете что жилье нуждается в ремонте. Спасибо за ответ. А экспертизу какая организация должна проводить? В моей квартире имеется повышенная влажность. Отсюда плесень. Проживаю на 9 этаже в угловой квартире. Ремонт на козырек лоджии они обещают сделать, типо включили в заявку по моему обращению. Но я считаю что нужен ремонт кровли вообще в доме. Потому что есть течи тех этажа. Причин может быть много. У меня нарушена вентиляция - в ванной она вообще не работает. Может промерзают стены или вообще в них есть дыры. Ремонт пока не делаю, хочу устранить причины сырости. Посоветуйте с чего начать борьбу с ЖХК. может заказать независимые экспертизы - тепловизора по утечкам стены, состоянию кровли. Хочу утеплить стену снаружи - реально ли это сделать за счет ЖХК. Посоветуйте.
Здравствуйте, можно, если проведете экспертизу и докажете что жилье нуждается в ремонте.
СпроситьЗдравствуйте. Можно взыскать немалую сумму компенсации. Добрый вечер, в первую очередь нужно обратиться к застройщику (если приобретали жильё через него), далее уже в управляющую компанию. Что для этого надо сделать? По программе переселения была получена новая квартира, с первых дней не работает вентиляция, стены мокрые у потолка, появилась плесень, окна текут постоянно сыро. КУДА ОБРАЩАТЬСЯ? В АДМИНИСТРАЦИИ ссылаются на подрядчика.
Добрый вечер, в первую очередь нужно обратиться к застройщику (если приобретали жильё через него), далее уже в управляющую компанию.
Спросить
Куда обратиться, если после подлатки крыши в квартире растет плесень и повышенная влажность воздуха?
Обратитесь с претензией в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом. Ущерб, причиненный Вашему имуществу необходимо зафиксировать с участием представителя УК и сделать оценку восстановительной стоимости ремонта. Куда обратиться, если у нас в квартире протекала крыша, ее подлатали, но теперь на потолке растет плесень, все больше и больше, и еще у нас большая влажность воздуха?
Обратитесь с претензией в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом. Ущерб, причиненный Вашему имуществу необходимо зафиксировать с участием представителя УК и сделать оценку восстановительной стоимости ремонта.
СпроситьМария, добрый вечер.
Изначально обращайтесь в управляющую компанию, т.к. подвал - это общие площади многоквартирного дома, соответственно, ответственность по его содержанию несет УК. Собственно говоря, не ясно, с какого рожна его априори сдали в аренду? Недавно был продан подвал в многоквартирном доме, одно из помещений, находящееся непосредственно под моей квартирой было сдано в аренду людям выращивающим микрозелень. После установки оборудования, поддерживающего необходимый для растений климат, а именно влажность, в моей квартире появилась влага на стенах и полу, вода буквально теряет по стенам. Куда жаловаться? Как решить эту проблему?
Мария, добрый вечер.
Изначально обращайтесь в управляющую компанию, т.к. подвал - это общие площади многоквартирного дома, соответственно, ответственность по его содержанию несет УК. Собственно говоря, не ясно, с какого рожна его априори сдали в аренду?
Спросить
