Вложение мат капитала / Семейное право - 81 советов адвокатов и юристов
В этом случае существует риск отзыва Соцфондом вложенного маткапитала Возможно продать не квартире, а права требования по ДДУ. ДЛя этого нужно согласие банка или полное погашение кредита.
ПРи разводе никак не будет делиться. При разводе брак будет расторгнут.
Если же кто-то подаст иск о разделе, тогда по 1\2 доле. Но раз вложен МК, То чуть меньше будут доли, чем 1\2 и долька у ребенка появится небольшая. Купили квартиру в этом году в ипотеку дом еще строится (из катлавана) вложили материнский капитал, есть совместный один ребенок 3 года я являюсь созаемщиком, сейчас ипотеку платит супруг второй месяц, возможно эту квартиру продать или как она будет делится при разводе?
Возможно продать не квартире, а права требования по ДДУ. ДЛя этого нужно согласие банка или полное погашение кредита.
ПРи разводе никак не будет делиться. При разводе брак будет расторгнут.
Если же кто-то подаст иск о разделе, тогда по 1\2 доле. Но раз вложен МК, То чуть меньше будут доли, чем 1\2 и долька у ребенка появится небольшая.
Спросить
[quote]А мой риелтор говорит, что материнский капитал я могу взять, только если возьму ипотеку в Банке.[/quote]
Смотря сколько лет вашему ребенку. Если 3 года еще не исполнилось, то потратить мат капитал на покупку квартиры можно только через ипотеку. ПО другому СФР не одобрит сделку...
А если ребенку 3 и больше, то покупайте, без проблем, с вложением первоначального капитала наличными и мат капиталом. Я хочу купить квартиру маленькую, могу я использовать просто свой материнский капитал, взять и вложить его в покупку этой квартиры, отец мне добавляет денег. А мой риелтор говорит, что материнский капитал я могу взять, только если возьму ипотеку в Банке.
А мой риелтор говорит, что материнский капитал я могу взять, только если возьму ипотеку в Банке.
Смотря сколько лет вашему ребенку. Если 3 года еще не исполнилось, то потратить мат капитал на покупку квартиры можно только через ипотеку. ПО другому СФР не одобрит сделку...
А если ребенку 3 и больше, то покупайте, без проблем, с вложением первоначального капитала наличными и мат капиталом.
СпроситьНет не нужно.
Будете продавать - тогда обязательно Добрый день.
Обращаться в опеку нужно при продаже дома.
На данный момент нужно выделить доли всем членам семьи (если не сделали при заключении ДКП). Нужно ли обрщатся в органы опеки когда купил дом с вложением мат капитала?
Добрый день.
Обращаться в опеку нужно при продаже дома.
На данный момент нужно выделить доли всем членам семьи (если не сделали при заключении ДКП).
СпроситьУлучшать принадлежащее Вам домовладение, нужно за свой счет. Никуда, Вам уже выделили денежные средства в виде мат. капитала. Данный сертификат выделяется для улучшения жилищных условий. Вам нужно было выбирать дом, который не требует дополнительных вложений. Теперь только за свой счет. Мы прибыли с Украины с Луганской области, города лисичанска,15.03.2022 я мать одиночка 4 детей, получила мат. капетал купила дом куда можно обратиться за улучшения дома?)
Никуда, Вам уже выделили денежные средства в виде мат. капитала. Данный сертификат выделяется для улучшения жилищных условий. Вам нужно было выбирать дом, который не требует дополнительных вложений. Теперь только за свой счет.
СпроситьВам не одобрят вложение мат капитала в такую ипотеку, Виктория. Стоит ли вкладывать мат капитал в ипотеку мужа которую он берёт в ипотеку до брака? Что будет в случае развода в будущем?
Здравствуйте, вы сможете направить средства МСК на погашение ипотечного кредита, даже если ваш муж будет со заемщиком. Добрый день! Нет, так делать нельзя, если брак официально расторгнут, муж для Вас посторонний человек (ст. 16, 25 Семейного кодекса), а значит Соцфонд не разрешит гасить ипотеку постороннего лица вашим маткапиталом. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно вновь официально зарегистрировать брак. Добрый день.
Возможно.
При условии того, что помимо мат. капитала будут использованы свои средства.
Доли детям в дальнейшем Вы выделите из своей имеющейся доли, соразмерной стоимости средств МСК.
Бывший супруг прав на МСК не имеет.
Оформляйте на себя и бывшего супруга в долевую собственность, после погашения ипотеки выделите доли детям. С бывшим мужем мат. капитал не дадут на погашение кредита. Если бывший муж возьмёт ипотеку со мной как созаемщиком, возможно ли будет вложить в неё материнский капитал (есть 2 детей), естественно доли будут выделены всем нам 4?
Здравствуйте, вы сможете направить средства МСК на погашение ипотечного кредита, даже если ваш муж будет со заемщиком.
Спросить
Добрый день! Нет, так делать нельзя, если брак официально расторгнут, муж для Вас посторонний человек (ст. 16, 25 Семейного кодекса), а значит Соцфонд не разрешит гасить ипотеку постороннего лица вашим маткапиталом. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно вновь официально зарегистрировать брак.
СпроситьДобрый день.
Возможно.
При условии того, что помимо мат. капитала будут использованы свои средства.
Доли детям в дальнейшем Вы выделите из своей имеющейся доли, соразмерной стоимости средств МСК.
Бывший супруг прав на МСК не имеет.
Оформляйте на себя и бывшего супруга в долевую собственность, после погашения ипотеки выделите доли детям.
Спросить
То есть, мы с отцом детей должны на нас 2 пока оформлять ипотеку с долями по 1/2,а потом уже из своей 1/2 я выделяю доли детям?
СпроситьСовершенно верно.
Средства МСК как собираетесь использовать, как первоначальный взнос или гасить в дальнейшем?
СпроситьМожно как первоначальный взнос, так же будут ещё свои средства. А чтобы доли были равные у всех так не получится?
СпроситьЛучше сходить на предварительную консультацию в Соцфонд, так как велика вероятность, что он не одобрит выплату по маткапиталу.
Спросить
Доли выделяются на всех членов семьи. Если вы не согласны с разделом - оспаривайте решение суда. Доли выделяются всем членам семьи на момент их выделения. Минимальный размер долей, выделяемых в жилье с мат. капиталом, законом не установлен. ПОложено выделять всем членам семьи. Почему у Вас так мало, нужно смотреть соотношение сумм вложения в строительство и размер МК. Может ли моя мать разделить доли на моего отчима, брата и сестру не в равных долях? Моя мать построила дом на средства материнского капитала, выданного на меня и на мою несовершеннолетнюю сестру, в суде она разделила дом по следующим позициям
60 кв м ей
25 кв м сестре
25 кв брату (на которого не полагался материнский капитал)
3 кв мне
3 кв отчиму дом был построен в 2016 году, но доли она попросила разделить в суде только сейчас, чтобы избежать уголовного наказания.
Можно ли оспорить мне и отчиму размер квадратов, и почему младшему брату выделили доли, если на него материнский капитал не был положен?
Доли выделяются на всех членов семьи. Если вы не согласны с разделом - оспаривайте решение суда.
Спросить
Доли выделяются всем членам семьи на момент их выделения. Минимальный размер долей, выделяемых в жилье с мат. капиталом, законом не установлен.
СпроситьПОложено выделять всем членам семьи. Почему у Вас так мало, нужно смотреть соотношение сумм вложения в строительство и размер МК.
СпроситьНет. Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала). В 2012 году приобрела жилой дом и участок к нему (мат капитал + свои вложения). Могу ли я сейчас продать только землю, оставив дом за собой?
Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала).
СпроситьЕстественно нет. МК перечисляется на счёт продавца. Хочу купить дом с вложением мат. капитала, могу ли я указать свои реквизиты, а не продовца дома?
Ваша квартира уже разделена изначально на 4 части и еще какому либо разделу она не подлежит. Здравствуйте. Если вы имеете ввиду раздел после расторжения брака, то муж имеет право на долю или денежную компенсацию за свою долю. А что значит разделу? Вы разводитесь или что? Добрый вечер!
Имущество приобретенное на средства мат. капитала подлежит разделу между членами семьи (в вашем случае) в равных долях (по закону). Если квартира приобреталась только за счет средств мат. капитала (без дополнительных вложений), то у каждого члена семьи будет по 1/4 доли.
Вы можете самостоятельно определить доли (по обоюдной договоренности). Подлежит ли разделу квартира купленная на материнский капитал, и как. Квартира оформлена на 4 человек:2 детей и муж с женой.
Ваша квартира уже разделена изначально на 4 части и еще какому либо разделу она не подлежит.
Спросить
Здравствуйте. Если вы имеете ввиду раздел после расторжения брака, то муж имеет право на долю или денежную компенсацию за свою долю.
Спросить
Добрый вечер!
Имущество приобретенное на средства мат. капитала подлежит разделу между членами семьи (в вашем случае) в равных долях (по закону). Если квартира приобреталась только за счет средств мат. капитала (без дополнительных вложений), то у каждого члена семьи будет по 1/4 доли.
Вы можете самостоятельно определить доли (по обоюдной договоренности).
СпроситьЖена права. В материнском капитале есть и ее доля. Впрочем, так же как и Ваша.
Если она не согласна с распределением долей - она может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Раздел имущества может быть произведен и в период брака. Все верно, супруга в обязательном порядке должна иметь долю в жилье купленном с использованием мат. капитала. По умолчанию у нее доля 1/2 от Вашей доли в силу с.34 СК РФ.
А вот, если Вы докажете вложение личных средств, тогда доли жены не будет в квартире.
Но ещё вложен МК, а потому хоть небольшая, но доля у нее будет. Купили квартиру. 70 процентов суммы я заплатил от подаренной мне квартиры, а 30 процентов - материнской капитал. Двое детей. При оформлении получилось так, что на меня оформили 2/3 квартиры и на детей 1/3 (по 1/3 каждому ребенку). Сейчас жена говорит что не правильно сделали. Говорит что она тоже должна получить долю. Кто прав? Спасибо заранее за ответ.
Жена права. В материнском капитале есть и ее доля. Впрочем, так же как и Ваша.
Если она не согласна с распределением долей - она может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Раздел имущества может быть произведен и в период брака.
Спросить
Все верно, супруга в обязательном порядке должна иметь долю в жилье купленном с использованием мат. капитала.
СпроситьПо умолчанию у нее доля 1/2 от Вашей доли в силу с.34 СК РФ.
А вот, если Вы докажете вложение личных средств, тогда доли жены не будет в квартире.
Но ещё вложен МК, а потому хоть небольшая, но доля у нее будет.
СпроситьНет, не предусмотрено законом такой возможности. Добрый день, Ирина, на сегодняшний день нельзя, но законодатель рассматривает варианты об расширении способов использования мат капитала в том числе на улучшение в жилищных условий (установку окон в доме)
Использовать средства материнского капитала можно:
при строительстве и реконструкции дома;
покупке жилья на собственные деньги;
вложении в тело ипотечного кредита или первоначальный взнос. Можно ли потратить югорский мат капитал на установку окон в доме?
Добрый день, Ирина, на сегодняшний день нельзя, но законодатель рассматривает варианты об расширении способов использования мат капитала в том числе на улучшение в жилищных условий (установку окон в доме)
Использовать средства материнского капитала можно:
при строительстве и реконструкции дома;
покупке жилья на собственные деньги;
вложении в тело ипотечного кредита или первоначальный взнос.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности, о включении имущества в состав наследственной массы. Здравствуйте. В случае реконструкции жилого дома с использованием материнского капитала возникает обязанность оформления дома в общую собственность. Обязательство возникло в силу закона, и если жилье в общую собственность оформлено не было, то любые сделки впоследствии могут быть признаны ничтожными по иску Пенсионного фонда РФ или органа опеки и попечительства. Вопрос должен быть решен в суде о выделении долей. Доля умершего супруга будет наследоваться по закону. В дом вложен мат. капитал на улучшение жилищных условий, но доли так и не выделили, собственник умер, на наследство претендуют жена, сын и мать собственника. Как теперь выделить доли?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности, о включении имущества в состав наследственной массы.
Спросить
Здравствуйте. В случае реконструкции жилого дома с использованием материнского капитала возникает обязанность оформления дома в общую собственность. Обязательство возникло в силу закона, и если жилье в общую собственность оформлено не было, то любые сделки впоследствии могут быть признаны ничтожными по иску Пенсионного фонда РФ или органа опеки и попечительства. Вопрос должен быть решен в суде о выделении долей. Доля умершего супруга будет наследоваться по закону.
СпроситьЕсли вам пенсионный фонд одобрил вложение материнского капитала именно на строительство, то не можете его использовать не по назначению. Подавайте документы на одобрение для вложения мат. капитала на покупку квартиры. Одобрят-можете использовать. Ответ кроется в Вопросе. Вы взяли на строительство! Если вы купите квартиру у Вас будет не целевое использование денежных средств. Взяли займ по материнский капитал на строительство, можем ли потратить эти деньги на покупку квартиры?
Если вам пенсионный фонд одобрил вложение материнского капитала именно на строительство, то не можете его использовать не по назначению. Подавайте документы на одобрение для вложения мат. капитала на покупку квартиры. Одобрят-можете использовать.
Спросить
Ответ кроется в Вопросе. Вы взяли на строительство! Если вы купите квартиру у Вас будет не целевое использование денежных средств.
СпроситьДа с разрешения опеки и после составления договора у нотариуса о разделе имущества, если дом стоил дороже мат. капитала. Здравствуйте. Дом, приобретенный с использованием материнского капитала, должен быть оформлен в общую собственность родителей и детей. Для его продажи требуется разрешение органа опеки и попечительства. Договор купли-продажи дома должен быть удостоверен нотариусом. Материнский капитал был вложений в дом мы с мужем в разводе можем ли мы продать дом чтобы улучшить жилищные условия?
Да с разрешения опеки и после составления договора у нотариуса о разделе имущества, если дом стоил дороже мат. капитала.
СпроситьЗдравствуйте. Дом, приобретенный с использованием материнского капитала, должен быть оформлен в общую собственность родителей и детей. Для его продажи требуется разрешение органа опеки и попечительства. Договор купли-продажи дома должен быть удостоверен нотариусом.
СпроситьПри покупке дома на средства мат. капитала вы обязаны былил выделить детям доли.
Продать такой дом нельзя, только если покупаете больше - тоже с обязательным выделением долей. Не имеет значения прописаны или и нет. Можно продать, с разрешения органа опеки, после выделения долей детям.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Скажите пожалуйста можно ли продать дом приобретённый с вложением средств материнского капиталла, дети в этом доме не прописаны.
При покупке дома на средства мат. капитала вы обязаны былил выделить детям доли.
Продать такой дом нельзя, только если покупаете больше - тоже с обязательным выделением долей.
СпроситьНе имеет значения прописаны или и нет. Можно продать, с разрешения органа опеки, после выделения долей детям.
СпроситьЖилое помещение не должно быть долей в праве собственности. Какие требования для покупки квартиры с вложением мат капитала.
Никакого разрешения у него спрашивать не надо, никакого отношения в вашему мат. капиталу он не имеет. У мужа есть сын от первого брака, совершеннолетний. Муж взял ипотеку, потом женился на мне, я хочу вложить мат. капитал на оплату ипотеки и получить доли в этой квартире, моя первая совершеннолетняя дочь отказывается от доли в мат. капитале. Нужно ли спрашивать какое то разрешение у первого сына мужа, хотя какое он отношение имеет к нашему маткапиталу?
Никакого разрешения у него спрашивать не надо, никакого отношения в вашему мат. капиталу он не имеет.
СпроситьДобрый вечер, Вероника! Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости требуется, когда последняя приобретается за счет денежных средств, являющихся общим имуществом супругов. Здравствуйте Вероника,
Да вы можете оформить недвижимость только на себя, если не было вложений из мат капитала, согласие супруга необходимо нотариально завереное. Согласие его не нужно. Покупаете на себя, но это с любом случае совместное имущество.
Если Вы хотите, чтоб оно не делилось, тогда брачный договор нужно составлять. Скажите пожалуйста если мы приобретаем недвижимость в браке могу ли я оформить только на себя? Согласие супруга нужно нотариальное или просто письменное устное?
Добрый вечер, Вероника! Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости требуется, когда последняя приобретается за счет денежных средств, являющихся общим имуществом супругов.
Спросить
Здравствуйте Вероника,
Да вы можете оформить недвижимость только на себя, если не было вложений из мат капитала, согласие супруга необходимо нотариально завереное.
СпроситьСогласие его не нужно. Покупаете на себя, но это с любом случае совместное имущество.
Если Вы хотите, чтоб оно не делилось, тогда брачный договор нужно составлять.
СпроситьСогласно закона доля при вложении мат. капитала выделяется непосредственно на ребенка, так же закон допускает вложение мат. капитала в обязательство ипотеки. Квартира взята в ипотеку до брака мужем, можно ли вложитт мат капитал в ипотеку, и кому будет выделена доля после вложения мат капитала? И ещё вопрос у мужа от первого брака трое детей, как себя обезопасить чтоб дети от первого брака не претендовали на доли в квартире?
Согласно закона доля при вложении мат. капитала выделяется непосредственно на ребенка, так же закон допускает вложение мат. капитала в обязательство ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с документами. Вложение средств мат. капитала в реконструкцию дома действительно не дают Вам права собственности на участок. Возможно есть какие-то иные основания приобретения права собственности на участок. Вы можете выкупить у собственника данный участок. Сегодня состоялось судебное заседание, где мне чётко дали понять, что земельный участок ни мне ни детям в долях не принадлежит, т.к в него средства маткапитала не вложены, они вложены в реконструкцию дома, завтра оглашение. И судья и представитель ответчика озвучивают, что у меня есть только право пользования данным земельным участком, но ни как ни право собственности.
Вложение средств мат. капитала в реконструкцию дома действительно не дают Вам права собственности на участок. Возможно есть какие-то иные основания приобретения права собственности на участок.
Спросить
Вы путаетесь пособие на ребенка и выплаты из мат капитала не связаны между собой. Родила 2 го ребёнка в 2020 году, хочу вложить маткап в ипотеку, на какие выплаты я могу рассчитывать до 3 лет ребёнку, если израсходую маткап? Ведь по новому закону пособия по уходу за ребёнком до 3 х лет выплачивают из маткап.
Здравствуйте!
Приобретение жилого помещения с использованием мат. капитала не препятствует его дальнейшему гражданскому обороту. Если у вас имеются хоть какие-то сомнения, то оформляйте всё официально. Добрый день! В таком случае есть существенные риски того, что Вы улучшите состояние их дома, а они ухудшат состояние Вашей квартиры, и из-за этого может возникнуть серьезный конфликт. Само по себе вложение маткапитала не препятствует продаже, Вы можете произвести официальный обмен, но с согласия органа опеки. Snega:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, брат с женой купили дом на мат капитал. И хотят со мной поменяться (у меня квартира больше площадью) без оформления документов т.к.куплена на МК. Я согласна, но беспокоит тот момент, что сегодня они живут, а дальше кто знает, что произойдет и в его жене не уверена. В дом конечно нужно вкладываться (отопление, вода, канализация)
Здравствуйте!
Приобретение жилого помещения с использованием мат. капитала не препятствует его дальнейшему гражданскому обороту. Если у вас имеются хоть какие-то сомнения, то оформляйте всё официально.
СпроситьДобрый день! В таком случае есть существенные риски того, что Вы улучшите состояние их дома, а они ухудшат состояние Вашей квартиры, и из-за этого может возникнуть серьезный конфликт. Само по себе вложение маткапитала не препятствует продаже, Вы можете произвести официальный обмен, но с согласия органа опеки.
СпроситьМожно. Для этого она должна будет подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры. Использование материнского капитала как раз и предполагает его вложение в улучшение жилищных условий. Поскольку право на мат. капитал возникает в связи с рождением 2-го ребенка (или первого - с 01.01.2020 г.), то после выплаты ипотеки и снятия обременения в течение 6 месяцев, согласно обязательству по мат. капиталу (в случае оформления удостоверяется нотариально), необходимо оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей и супруга. Старшая дочь берет квартиру в ипотеку. Кредит оформляет на себя. Можно ли погасить часть долга маткапиталим, если впоследствии будут выделены доли всем членам семьи?
Можно. Для этого она должна будет подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Спросить
Использование материнского капитала как раз и предполагает его вложение в улучшение жилищных условий. Поскольку право на мат. капитал возникает в связи с рождением 2-го ребенка (или первого - с 01.01.2020 г.), то после выплаты ипотеки и снятия обременения в течение 6 месяцев, согласно обязательству по мат. капиталу (в случае оформления удостоверяется нотариально), необходимо оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей и супруга.
СпроситьЕсли в ипотеку будут вкладываться средства мат капитала, необходимо будет выделить доли всем членам семьи. У нас родиться 2 ребёнок. За первого мат. Капитал не получали, т.е. должны оформить капитал на примерно 618 тыс. Мы хотим часть из них вложить в погашение ипотеки, у нас остаток долга 300 тыс. Квартира оформлена на мужа и покупалась до брака и рождения ребёнка. Если в неё пойдёт часть ипотеки нужно ли будет переоформлять документы на квартиру, получается доля от квартиры должна будет оформиться на ребёнка?
Если в ипотеку будут вкладываться средства мат капитала, необходимо будет выделить доли всем членам семьи.
СпроситьЧитайте также:
- Купить квартиру с мат капиталом без ипотеки
- Покупка квартиры с использованием мат капитала
- Стоимость мат капитала
- Размер мат капитала
- Продать квартиру купленную с использованием мат капитала
- Сделка с использованием мат капитала
- Право получения мат капитала
- Документы для получения мат капитала
- Справка о мат капитале
- Договор купли продажи с использованием мат капитала
- Ипотечный кредит с мат капиталом
- Использование мат капитала на погашение ипотеки
- Распоряжение мат капиталом
- Вложение материнского капитала в ипотеку
- Покупка квартиры по мат капиталу документы
