Возврат налога при покупке второй квартиры / Уголовное право - 176 советов адвокатов и юристов

Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 тысяч рублей НДФЛ без учета процентов по ипотеке — то есть 13% от 2 млн рублей. Если квартира стоит меньше 2 млн рублей, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн рублей, а налог к возврату составит 260 тысяч рублей Первая квартира куплени в 1999 году. Получила имущественный вычет. Вторая квартира в 2022 году. Имею ли я право получить имущественный вычет?

Добрый день, Надежда Ивановна

Вычет дается только один раз на сумму 2 млн., если первая квартиры стоила меньше, то при покупке второй квартиры, вы можете получить вычет на остаток.

Если квартира стоила больше 2 млн., и вы получили вычет в полном объеме, то на новую квартиру вы его получить не можете. Купили квартиру в 2020 г. Хочу купить вторую квартиру в 2023 г. Будет ли возврат по налогу второй раз.

Право на вычет появляется с момента выдачи акта приема-передачи с правом регистрации жилья.

Но есть нюанс о котором вы как раз и спросили. Если вы получали налоговый вычет за квартиры, до 2014 г., то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку квартиры до 2014, то при покупке квартиры второй раз, возврат вам получить не удастся. Если позже, то оформляйте по действующему законодательству. И я и муж получали ранее налоговый вычет на имеющиеся у каждого из нас в собственности квартиры. В 2019 году мы купили квартиру в новостройке под ипотеку. В 2021 году дом сдан, акт приемки подписан. Можем ли мы оформить налоговый вычет на квартиру и на проценты по ипотеке?

Здравствуйте.

С учётом даты покупки вы имеете право на вычет только по одной квартире и не можете перенести неиспользованный остаток, если он есть, на другое жилье, когда б оно ни было куплено.

Основание: абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года. В сентябре 2013 года купила квартиру за 925000 рублей. Вернула 13% от покупки квартиры. В 2020 году купила вторую квартиру. Имею я право получить возврат подоходного налога со второй квартиры?

Налоговый вычет можете вернуть с той суммы, которая указана в договоре.

А завышение занижение уже никкого не интересует, сделка зарегистрирована. Здравствуйте, вы можете вернуть налог с суммы покупки, которая указана в договоре. Лимит возврата не может превышать 13 процентов от 2 млн. рублей на одного человека. Если это совместная собственность супругов, то каждый может вернуть налог, то есть один с 2 х млн. а второй с остальной суммы или солидарно. Главное оба должны быть официально трудоустроены. Не так давно писала публикацию на эту тему, зайдите в мой профиль, прочитайте, может будет полезно. 5 лет назад купили квартиру за 1920 тр. При этом для банка мы завысили цену до 2400 тр, т.к. не было перв. Взноса. А продавцы занизили 1 млн р.чтобы не платить налог. Можем ли мы вернуть налоговый вычет на 1 млн р.? И чем это грозит для нас и продавца?

Если первая квартира приобретена после 1 янааря 2014 года, то вы можете воспользоваться вычетом второй раз только в сумме которую недобрали из 2000000, в данному случае 690 000 В 2014 году я приобрёл квартиру стоимостью 1`310`000 рублей и получил с этой суммы возврат подоходного налога. В то время подоходный налог при покупке жилья возвращали с суммы 2 млн руб. на каждого собственника.

Указанную квартиру по ряду причин продал. Сейчас возникла необходимость в покупке нового жилья.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на то, что при покупке нового жилья ещё получу возврат с 690 тыс. руб. (2`000`000-1`310`000=690`000) или, независимо от стоимости приобретаемого жилья, возврат подоходного налога осуществляется только один раз?

Спасибо.

Нет, не положено, так как до 01.01.14 года налоговый вычет не суммируется. 2005 году купили квартиру по социальной ипотеке. Возвратили 13% налога (примерно 45 т.р.) 2019 году купили также квартиру. Положено ли нам 13% возврат второй раз (так как общая сумма возврата 13% не составляет 230 т.р.) Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Муж купил квартиру по военной ипотеке. Часть (около 800 тыс) перечислили продавцам квартиры на счёт из НИС мужа, а остаток (2 млн 200 тыс) ипотека банка втб. Ежемесячные платежи в банк за ипотеку поступают из ежемесячных поступлений на его счёт НИС. Фактически он сам не платит, но сумма идёт из его накоплений. Может ли он расчитывать на возврат 13% налога.

Да, в объёме 260 тыс. предоставляется. В 2011 году куплена мною квартира в кредит, в декабре 2018 кредит погашен. Мне возвращены за этот период 160000 рублей подоходного налога. В 2018 покупаю вторую квартиру. Положен ли мне возврат налога.

Принцип прост. Заработали 100 000 (что "на руки" получили + налог, который уже учтен бухгалтерии и вычтен). За декларировали эту сумму, приложили документы, со 100 000-13 % это 13 000. Налоговая вернула Вам 13 000. Что имели вы ввиду с алиментами не совсем понятно. Вы показываете доход (собственно зарплата +налог). Как указано в справке 2-НДФЛ. Налоговая не интересно статья расходов после начисления зарплаты (алименты, коммунальные платежи и т.д.). Приведенные суммы являются лишь примером. Я разведен выплачивают алименты бывшей жене, на данный момент нахожусь в браке, со второй женой купили квартиру! Данная квартира находится в совместной собственности с женой! С женой хотим вернуть 13 процентов с покупки жилья! Скажите пожалуйста облагается ли возврат процентов на алименты? Если мы приобрели квартиру со второй женой в браке и квартира находится в совместной собственности.

Вы имеете право на применение налогового вычета с указанной Вами суммы, так как налоговый вычет предоставляется на сумму 2000 000 рублей. Количество объектов недвижимости не ограничено. В 2007 году купил квартиру. Воспользовался возвратом налога примерно на 900 тыс (с миллиона) . В 2019 г купил другую. Имею ли я право на возврат подоходного налога с разницы (2 млн-900 тыс)?

Добрый день, можете, вычет предоставляется на 2 млн. ,т.е на оставшуюся сумму 500 тыс. руб. Добрый день

Можете, вычет предоставляется на 2 млн. ,т.е на оставшуюся сумму 500 тыс. руб. Квартира была куплена в 2012 году! Я вернула налоговый вычет с 1500000. Могу ли я вернуть вычет еще с 500000 с другой недвижимости? 5 лет назад купили квартиру в долевую собственность, я,муж, и двое несовершеннолетних детей за 2000000. Я вернула налог с 1500000 р (за себя и своих детей). Сейчас я купила еще одну квартиру, могу ли я еще вернуть налог? Если да,то с какой суммы? Спасибо!

Добрый день, Марина!

Вернуть подоходный налог можно с нескольких объектов недвижимости, приобретенных с 2014 года. Главное ограничение – соблюдение общего лимита суммы имущественного вычета в 2 млн. руб. Чтобы определить момент возникновения права на возврат НДФЛ, ориентироваться необходимо на дату регистрации права собственности в свидетельстве.

[b]Если объект был приобретен до 2014 года, заявить вычет разрешается только один раз, независимо от суммы покупки. [/b]

Удачи и всего хорошего Вам! Добрый день! Максимальный размер вычета составляет 260 000 рублей. Его можно получать частями, если после покупки первой квартиры Вы не выбрали всю сумму вычета, Вы можете снова подать декларацию для получения оставшейся части при условии, что у Вас есть официальный доход, с которого Вы платите НДФЛ. Можно ли получить имущественный вычет за покупку квартиры, если это вторая квартира, за первую, приобретенную 15 лет назад, вычет получен. Стоимость первой квартиры была 520 тысяч.

Здравствуйте, никак, поскольку нечего возвращать, так как Вы не плательщик НДФЛ, во первых, а во вторых Вы эту квартиру не покупали, она досталась Вам на основании договора дарения. Как вернуть налог на квартиру?, если нет официального дохода и если покупал квартиру я по доверенности на отца, потом сделали на меня дарение этой квартиры теперь я собственник.

Здравствуйте, нет, вычет предоставляется только один раз на человека, даже если Вы в прошлый раз сумму не выбрали, на вторую квартиру в вычете откажут. В 2002 году я купил квартиру за 100 000,00 руб. подал документы и получил налоговый вычет в сумме 13 000,00 руб., могу ли я сейчас купить квартиру за 1 900 000,00 руб. и воспользоваться правом возврата подоходного налога.

Здравствуйте! Можете, вычет будет производится за последние три года. По второму вопросу: тоже можете. 1) Е[b]сли получите вычет по квартире, купленной в 2012 г., получить вычет еще раз при покупке другой квартиры уже не сможете!.[/b] Вычет предоставляется по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры. До 1 января 2014 года налоговый вычет можно было использовать только на один объект жилой недвижимости

2)Да, вы можете получить вычет по квартире, куленной в 2012 г. Право на получение вычета не ограничено во времени. Согласно п.7 ст.78 Налогового кодекса, вернуть налог можно только за последние 3 года. Т.е в 2019 г. Вы можете вернуть НДФЛ за 2018,2017,2016 г. Можем ли мы получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2012 году сейчас? И можно ли будет претендовать на получение налогового вычета еще раз, при покупке следующего жилья, т.к. сумма покупки первой квартиры менее 2000000?

В ноябре 2015 года продал квартиру. Сейчас хочу подать в налоговую на возврат 13%. Могут ли учесть при возврате 2016,2017,2018 г? Спасибо. Андрей.

Вернуть подоходный налог можно с нескольких объектов недвижимости, приобретенных с 2014 года. Главное ограничение – соблюдение общего лимита суммы имущественного вычета. Чтобы определить момент возникновения права на возврат НДФЛ, ориентироваться необходимо на дату регистрации права собственности в свидетельстве.

Важно! Если объект был приобретен до 2014 года, заявить вычет разрешается только один раз, независимо от суммы покупки.

Если первая квартира стоила 1500000, примерно, то на разницу сумм вы можете заявиться. Покупали квартиру и вернули подоходный налог в 2010 году, если сейчас куплю еще одно квартиру имею ли я права ее раз получить получить подоходный налог, так как имею права до 2.5 миллионов рублей.

Да, имеете право. До 3 млн с процентов. Прошу помочь разобраться - с покупки квартиры возвращаю подоходный налог (квартира куплена не в кредит), сейчас купила другую квартиру в кредит, имею ли я право на возврат подоходного налога за проценты по кредиту за вторую квартиру. Спасибо.

Насколько я помню, если льготой воспользовались в первый раз после 2014 года и стоимость квартиры составляла менее 2 000 000 руб., то на оставшуюся сумму можно получить вычет. На проценты по ипотеке повторно нельзя. Зависит от времени приобретения. Могу ли я получить возврат 13% подоходника при покупке квартиры в ипотеку во второй раз, если ранее уже пользовался такой льготой?

Здравствуйте, Елена! Если жилье приобретено до 01.01.2014, и правом на имущественный вычет Вы уже воспользовались, то повторно воспользоваться им Вы не сможете. Если же первое жилье было приобретено после 01.01.2014, и сумма вычета не достигла 260 тысяч рублей, при покупке второго жилья Вы можете вернуть сумму, равную разнице между 260000 и уже возвращенной.

Если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств, Вы вправе также дополнительно вернуть 13% с уплаченных процентов. А если при покупке другого жилья я оформлю 1/2 долю в квартире на совершеннолетнюю дочь, студентку. Сможет ли она впоследствии, начав работать воспользоваться правом на вычет в пределах своей доли? А я слышала, что если однажды уже воспользовался этим правом, но до определенного года, по моему, до 2011 или 2014 и при условии, что сумма возврата была выбрана не полностью, т.е.не достигла 260 тысяч, то уже повторно не получится оформить возврат, допустим при покупке другого жилья? Так?

По тексту - НДФЛ (13%) с суммы превышения выручки от продажи над покупной стоимостью (с 180 000).

На возврат в Вашем случае можно, пока каждый не выберет предельный размер вычета (по 2 млн. на налогоплательщика). Возврат налога с первой покупки Вы уже сделали.

Продаете Вы за большую цену, с разницы уплатите налог 13%.

Да, можно второй раз на возврат, можно зачет сделать (у Вас осталось до 2 млн 430 000 рублей) Скажите пожалуйста в 2017 году купили квартиру за 1570000 подали в налоговую на возрат 13%,получили получается один раз возрат 20000, но щас решили продать эту квартиру за 1750000, покупатель нашёлся у него Ипотека, те в договоре нужно реальную стоимость указывать.

Скажите если мы приобретём квартиру за 1100000, то спллькл нам нужно выплатить налога? И можно ли второй раз подавать на возрат?

Да. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета. Платежных квитанций не сохранилось, но в договоре указана стоимость квариры. Этого достаточно? Прошло 4 года после покупки. Не опоздала? В 2014 г купила квартиру во второй раз. Налоговый вычет не оформляла на первую. Могу ли сейчас оформить налоговый вычет за вторую?

Отказали вполне законно, поскольку в соответствии с действующим налоговым законодательством получить имущественный налоговый вычет можно только один раз в жизни, в отличие от социального вычета (на учение или лечение) Добрый день!

Право на вычет (до 2016 года) можно было использовать только раз в жизни. Вы его использовали в 2005 году, поэтому Вам отказали. Право на вычет в размере 2 000 000 рублей по новым правилам можно использовать неоднократно до получения всей суммы, но только при условии, что первый раз за вычетом Вы обратились после 2016 года, когда внесли поправки в Налоговый кодекс. У меня такой вопрос, в 2005 году купила квартиру, получила возврат налога с 1 миллиона, в 2017 г.купила еще одну квартиру подала на возврат со второго миллиона, мне отказали, почему?

Здравствуйте!

Так как Вы судя по всему реализовали свое право на получение налогового вычета до 01.06.2014 года, то повторно получить налоговый вычет с покупки жилья не сможете. Хдравствуйте! Подкажите пожалуйста могу ли я забрать 13% налога с покупки второй квартиры, если за первую квартиру я 13% забрала, между покупками прошло 5 лет. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение