Возможно ли выкупить землю / Земельное право - 2911 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Только в судебном порядке сможете право на дом узаконить, после чего оформить аренду на землю или выкупить её у администрации, так как земля была на праве бессрочного пользования и Ваш даритель не мог её подарить (см. Ст. 269. ГКРф)
Ответчиком по делу будет местная администрация. Ситуация такая: в 2011 году мне по договору дарения передали земельный участок и дом (данное имущество передал сожитель моей матери - далее С.) однако у С. не было зарегистрировано право собственности на земельный участок и дом, у него было только решение о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Мы не успели обратиться в росреестр для оформления документов так как С. умер. К тому же я не знала всех тонкостей по оформлению документов. Подскажите есть ли у меня сейчас хоть какая-нибудь возможность чтобы оформит земельный участок и дом?
Здравствуйте!
Только в судебном порядке сможете право на дом узаконить, после чего оформить аренду на землю или выкупить её у администрации, так как земля была на праве бессрочного пользования и Ваш даритель не мог её подарить (см. Ст. 269. ГКРф)
Ответчиком по делу будет местная администрация.
СпроситьЗдравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт. Обыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка. Можно ли продать часть хоздвора снт как собственность юр лица с согласия общего собрания и нужно ли тогда выставлять участок на открытые торги? Покупает сосед ' не лучше ли оформить сделку как выкуп земли?
Здравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт.
Спросить
Обыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом
Спросить
Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка.
СпроситьСт 209 ГК РФ имущество может продать собственник Уважаемый Владимир.
Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить. Да, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Трансформаторная подстанция принадлежит организации "А" и стоит на земле производственного назначения. К их участку примыкает участок организации "Б". Может ли организация "Б" купить подстанцию у организации "А", не перемещая? Спасибо
Уважаемый Владимир.
Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить.
Спросить
Да, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПри определенных условиях можете. Но есть нюансы. Для того чтобы отмежевать и выкупить у администрации часть свободной земли, вам необходимо будет получить согласие наследников умершей хозяйки пяти соток. В случае если наследник не вступает в права и не отвечает на ваши запросы, возможно вам потребуется обратиться в суд для установления факта наследования и проведения необходимых действий по оформлению сделки выкупа у администрации. Также стоит учитывать, что процесс может занять некоторое время и потребует определенных затрат. Поэтому перед началом действий рекомендуется проконсультироваться с юристом для определения всех возможных вариантов действий. Рядом есть пустой участок земли 8-9 соток, на котором находится 5 соток с кадастровым номером, но без границ. Хозяйка этих 5 соток умерла 8 лет назад, а наследник не вступает в права. На мои запросы и звонки не отвечает. Могу ли я отмежевать и выкупить у администрации 3-4 сотки свободной земли?
Для того чтобы отмежевать и выкупить у администрации часть свободной земли, вам необходимо будет получить согласие наследников умершей хозяйки пяти соток. В случае если наследник не вступает в права и не отвечает на ваши запросы, возможно вам потребуется обратиться в суд для установления факта наследования и проведения необходимых действий по оформлению сделки выкупа у администрации. Также стоит учитывать, что процесс может занять некоторое время и потребует определенных затрат. Поэтому перед началом действий рекомендуется проконсультироваться с юристом для определения всех возможных вариантов действий.
СпроситьДа, часть, которая оформлена на него через Росреестр, останется в его собственности при разводе. Земельный участок предоставлялся не третьему ребенку, а многодетной семье. Поэтому и указано 5 собственников - по 1/5 доли. Развод родителей никак не может повлиять на иное распределение собственности. бывший собственник 1/5 доли в праве. Можете выкупить у него его долю при его согласии. Направьте ему предложение на выкуп его доли, ст. 250 ГК РФ. В браке получали землю на 3 го ребёнка, каждому выделели 1/5 часть, сейчас находимся в разводе, имеет ли бывший муж, права на эту есть которая была разделена на него при получении?
Да, часть, которая оформлена на него через Росреестр, останется в его собственности при разводе.
Спросить
Земельный участок предоставлялся не третьему ребенку, а многодетной семье. Поэтому и указано 5 собственников - по 1/5 доли. Развод родителей никак не может повлиять на иное распределение собственности.
Спросить
Надо знать нюансы Вашего дела Здравствуйте, Вы же выкупили землю у муниципалитета, поэтому оснований нет у соседа претендовать. Здравствуйте. Вот пусть сосед и идет доказывать что вам не имели право передавать участок Если Вы действительно купили, а не бесплатно приватизировали, на вашу собственность никто не может претендовать.... А так в целом, земельный участок фактически должен соответствовать границам, которые указаны в кадастровом плане Мнение соседа вы можете узнать из искового заявления, если таковое будет подано к вам. Такие вопросы решаются в суде. Будет иск - обращайтесь к юристам, они решат как вам отстоять свое право на землю Каким образом сосед может претендовать на часть моего земельного участка, если я получил его после перераспределения, выкупив землю у муниципалов? Его и мои границы до процедуры перераспределения были отмежеваны и внесены в ЕГРН. Учитывая, что мой участок до увеличения был 2.5 сот, а его 5.5 сот. Минимальный размер по нашему району 6 сот.
Здравствуйте, Вы же выкупили землю у муниципалитета, поэтому оснований нет у соседа претендовать.
Спросить
Да и уже зарегистрировали право, но ему нужны 0.5 сотки т.к. есть межа по его границе, и он тоже хотел бы перераспределить землю, потому что у него не хватает до 6 соток именно 0.5. Может ли он оспорить это в суде, или можно продать ему эти 0.5 сотки.
Спросить
Здравствуйте. Вот пусть сосед и идет доказывать что вам не имели право передавать участок
Спросить
Если Вы действительно купили, а не бесплатно приватизировали, на вашу собственность никто не может претендовать.... А так в целом, земельный участок фактически должен соответствовать границам, которые указаны в кадастровом плане
Спросить
Мнение соседа вы можете узнать из искового заявления, если таковое будет подано к вам. Такие вопросы решаются в суде. Будет иск - обращайтесь к юристам, они решат как вам отстоять свое право на землю
СпроситьВиктория, я не думал об этом, поскольку нельзя ничего увидеть из представленного вами краткого описания вопроса . Пусть сосед ищет основания и предоставляет доказательства к иску. Без суда у него ничего не получится
СпроситьВ суде, а пока можно жалобу в прокуратуру написать.
С уважением. Попросите 25 как по ПЗЗ, а также можно выкупить землю под домом Только через суд 🧑⚖️ Здравствуйте. Если по Пзз 25 соток то значит только 25 соток и можно оформить. Администрация отказала в предварительном согласовании земельного участка, поскольку согласно ПЗЗ максимальный размер з/у 25, а я прошу 28. Каким путем пойти обжаловать действия или можно признать право собственности под домовладением?
"в кадастре указаны доли от прежней площади дома" - вы спрашиваете про доли в общедомовом имуществе? Здравствуйте.
Нужно документы ваши посмотреть. Если он выкупил несколько долей, то у него, допустим, 3/5, а у вас с соседом по 1/5, и доли дома и доли в общем имуществе - это нормально. Госакт на землю у вас есть? Сараи оформлены? Раньше было в многоквартирном доме много собственников, у каждого своя доля от площади дома, потом несколько квартир выкупил человек и объединил в одну, теперь собственников вместе с ним меньше, площадь дома стала меньше, а в кадастре указаны доли от прежней площади дома в квартирах что остались от дома, это правильно или доли должны измениться, и куда обращаться, спасибо, помогите.
"в кадастре указаны доли от прежней площади дома" - вы спрашиваете про доли в общедомовом имуществе?
Спросить
В кадастре указаны доли от прежнего дома, а сейчас кроме того что доли в кадастре те-же, а площадь дома в кадастре другая без учёта выкупленых квартир
Спросить"площадь дома в кадастре другая" - если площадь дома вдруг поменялась, то надо делать запрос в Кадастр.
Что касается долей в общедомовом имуществе, то они должны измениться - так как тот человек приобрел несколько квартир и резко увеличил свою долю. Опять же - ведает жтим Кадастр и надо делать запрос туда (могли просто не поменять еще данные).
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно документы ваши посмотреть. Если он выкупил несколько долей, то у него, допустим, 3/5, а у вас с соседом по 1/5, и доли дома и доли в общем имуществе - это нормально. Госакт на землю у вас есть? Сараи оформлены?
СпроситьХодатайствуйте перед судом об обеспечительных мерах. Добрый день! Заявите ходатайство в суд о применении обеспечительных мер в порядке ст. 140 ГПК РФ в виде запрета продавать участок.
С Уважением! Наталия
Пока идет судебное разбирательство она не сможет продать ни чего.
Покупателям если увидите таковых прямо и говорите, что землю она оформила не законно Если она выкупила оформила право собственности на землю Вам придётся покупать у неё землю. У нас есть 1/2 дома принадлежит мне, а вторая половина дома принадлежит другому человеку. Не можем оформить землю в росреестре отказ, так как та хозяйка 1/2 доли уже первая оформила землю и нам сказали, что земля под моими 1/2 дома принадлежит ей.Сейчас начала готовиться к судебном процессу, а хозяйка той половины прислала письмо, что продаёт свою половину и землю за 2 млн. У нас таких денег нет. Что делать? Как приостановить её продажу, пока я не решу вопрос с землей
Добрый день! Заявите ходатайство в суд о применении обеспечительных мер в порядке ст. 140 ГПК РФ в виде запрета продавать участок.
С Уважением!
Спросить
Если она выкупила оформила право собственности на землю Вам придётся покупать у неё землю.
Спросить
Для начала было бы хорошо узнать кто является собственником данной земли.
Откройте публичную карту и узнайте кадастровый номер данного земельного участка.
Сделайте запрос его кадастровой истории, либо обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Попытайтесь выкупить ЗУ у собственника или местной администрации. Мы живем в частном доме и напротив дома находится пустая земля, мы бы хотели выкупить часть земли под строительство гаража, куда нам обратиться, подскажите пожалуйста
Для начала было бы хорошо узнать кто является собственником данной земли.
Откройте публичную карту и узнайте кадастровый номер данного земельного участка.
Сделайте запрос его кадастровой истории, либо обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Попытайтесь выкупить ЗУ у собственника или местной администрации.
СпроситьМожете, если собственник выставит его на продажу. Сможете выкупить, если в договоре аренды предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды (п. 4 ст. 9 Федерального закона 101-ФЗ).
Если договором такое условие не предусмотрено, то выкупить землю можно будет только с торгов (п. 4 ст.10 Федерального закона 101-ФЗ, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). На аукцион выставлен лот на право аренды сроком на 5 лет на зем. участок с/х назначения. Вид разр. Исп-ния-сенокошение. Смогу ли я по истечении 3 х лет аренды выкупить этот участок?
Сможете выкупить, если в договоре аренды предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды (п. 4 ст. 9 Федерального закона 101-ФЗ).
Если договором такое условие не предусмотрено, то выкупить землю можно будет только с торгов (п. 4 ст.10 Федерального закона 101-ФЗ, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ).
СпроситьВам нужно уточнить в администрации возможность приобрести данный участок в порядке перераспределения. Есть дом в собственности и земля под ним тоже! Но мне бы хотелось выкупить территорию перед домом, там около 10 метров. Скажите пожалуйста такое вообще возможно? На этом участке естественно проходит линия электричества, а так же имеется люк (люк кстати почему то очень близко к моему забору, так разве можно?) с прокладкой линии интернета.
Вам нужно уточнить в администрации возможность приобрести данный участок в порядке перераспределения.
СпроситьПродать земельный пай в Володарском районе село Старченково 7,5 гектаров можно, но для этого нужно выполнить несколько условий:
Найти покупателя, который является гражданином Украины и не имеет более 100 гектаров земли в собственности.
Обратиться к предприятию, которое арендует ваш пай, и предложить ему выкупить участок или передать право на выкуп другому физическому лицу (возможно, вашему покупателю).
Оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.
Подготовить необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый и технический паспорт, отчет об экспертной денежной оценке земли, паспорта и идентификационные коды сторон договора, согласие супруга (если есть), доверенность (если действуете через представителя). Хочу продать земельный пай в володарском районе село старченково 7,5 гектаров
Продать земельный пай в Володарском районе село Старченково 7,5 гектаров можно, но для этого нужно выполнить несколько условий:
Найти покупателя, который является гражданином Украины и не имеет более 100 гектаров земли в собственности.
Обратиться к предприятию, которое арендует ваш пай, и предложить ему выкупить участок или передать право на выкуп другому физическому лицу (возможно, вашему покупателю).
Оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.
Подготовить необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый и технический паспорт, отчет об экспертной денежной оценке земли, паспорта и идентификационные коды сторон договора, согласие супруга (если есть), доверенность (если действуете через представителя).
СпроситьЗдравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьА что именно вы хотите?
С уважением. Карьер открывайте. Предложить шахте выкупить земельный участок.
Но они ж сами знают, где проходят пласты и сами предложат выкупить, если по проекту будет путь лежать по ВАшей земле.. Прочтите закон о недрах там вам разъяснят какое право вы имеете. Ничего не делать. Жить дальше. Что делать, если нашёл уголь на своём земельном участке?
Предложить шахте выкупить земельный участок.
Но они ж сами знают, где проходят пласты и сами предложат выкупить, если по проекту будет путь лежать по ВАшей земле..
Спросить
Здравствуйте. Да, Вы правы, угольщики знают, где проходят пласты, но выкупить все участки невозможно по целому ряду причин. У каждого предприятия есть конкретный горный отвод. Сформулирую свой вопрос несколько иначе: как известно, полезные ископаемые - собственность государства, в таком случае, выкупит ли государство мой участок, если в нём будет найден уголь?
Спросить
Возможно, но через торги.
С уважением. Возможно при определённых условиях если она подлежит выкупу Если при установке забора была самовольно захвачена земля общего пользования, то выкупить её или оформить путем договора аренды будет невозможно, поэтому в данном случае придется перенести забор на границы своего участка.
Если Вы не сделаете это добровольно, то в судебном порядке лицо, чьё право нарушено, (либо администрация муниципального образования, либо сосед), вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и обязании убрать забор с земель муниципального образования согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ: Пришло предупреждение от администрации о необходимости сдвинуть забор внутрь участка, при постройке забора, его вынесли вперед на 2 метра. Готовы выкупить эту землю у администрации, возможно ли это?
Если при установке забора была самовольно захвачена земля общего пользования, то выкупить её или оформить путем договора аренды будет невозможно, поэтому в данном случае придется перенести забор на границы своего участка.
Если Вы не сделаете это добровольно, то в судебном порядке лицо, чьё право нарушено, (либо администрация муниципального образования, либо сосед), вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и обязании убрать забор с земель муниципального образования согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
СпроситьУчитывая что участок у вас большой, надежнее разделить его на два самостоятельных и строить именно на своем.
Выкупить без согласия супруга невозможно, так как часть у него не незначительная делите незавершённое строительство и выкупайте его долю земли и незавершённого строительства. После развода у меня с бывшим мужем в равной долевой собственности участок 18 соток, дом на этапе строительства. Планирую достроить дом. Смогу ли я через суд выкупить половину участка у бывшего супруга и не сможет ли он претендовать на дом? Строился дом в период брака на деньги от продажи моей добрачной квартиры, но в основном оплата происходила наличными или переводами строителям.
Учитывая что участок у вас большой, надежнее разделить его на два самостоятельных и строить именно на своем.
Выкупить без согласия супруга невозможно, так как часть у него не незначительная
СпроситьАнастасия, добрый вечер. Да, можете, но сделка рискованная. Продавцу стоит пройти полное освидетельствование у психиатра на дату сделки на предмет того, способен ли он до конца отдавать отчет своим действиям, руководить ими в связи с отклонениями в психике. Прежде чем вступить в договорные отношения, в обязательном порядке стоит проверить, насколько собственник способен адекватно воспринимать ситуацию, чтобы безопасно продать вам свою квартиру. Рекомендуется выходить на сделку, которая действительно будет безопасной. У меня 1/2 часть дома и земли. Дом в непригодном для жизни состоянии и несет в себе опасность для нас, соседей. Могу ли я выкупит часть земли, находящейся в собственности у человека который находится в психо-неврологическом диспансере на постоянной основе?
Анастасия, добрый вечер. Да, можете, но сделка рискованная. Продавцу стоит пройти полное освидетельствование у психиатра на дату сделки на предмет того, способен ли он до конца отдавать отчет своим действиям, руководить ими в связи с отклонениями в психике. Прежде чем вступить в договорные отношения, в обязательном порядке стоит проверить, насколько собственник способен адекватно воспринимать ситуацию, чтобы безопасно продать вам свою квартиру. Рекомендуется выходить на сделку, которая действительно будет безопасной.
СпроситьФедеральным законодательством это не регламентируется. Какое по размеру здание мне надо построить на земле промназначения чтобы выкупить ее у администрации из аренды в собственность?
Всяко может быть Истец хочет выкупить незначительную долю 1/8 дома, 1/4 земли, у истца 5/8 дома и 1/4 земли, оценка произведена в два раза больше, чем лежит на депозите. Если я буду возражать, может ли суд сделать принуждение и как потом забрать остальные деньги? Есть ли практика, что деньги устанешь выбивать через приставов, т к старые родители, дети и т д.
День добрый. Вы приобрели на торгах право аренды. Теперь, чтобы выкупить, смотрите условия договора или возводите капитальные сооружения. Землю под коммерцию выкупили на торгах у администрации.
Как её теперь выкупить из аренды
День добрый. Вы приобрели на торгах право аренды. Теперь, чтобы выкупить, смотрите условия договора или возводите капитальные сооружения.
СпроситьОт наличия строений ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов Как выкупить физическом лицу землю у муниципалитета (сельское поселение)?
Возможно выкупить землю без торгов, от чего это зависит?
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
СпроситьЕсли земельный участок приобретен по возмездной сделке в период брака, то при расторжении брака он подлежит разделу. Получил землю и дом в наследство до брака, землю выкупил в собственность браке может ли жена претендовать на землю при разводе?
Если земельный участок приобретен по возмездной сделке в период брака, то при расторжении брака он подлежит разделу.
СпроситьЗдравствуйте, нет нельзя. Сначала нужно этот земельный участок выкупить у администрации, они обычно очень часто идут на встречу. А потом уже имея на руках документ на вашу землю, делать межевание. Нет, ни один кадастровый инженер не будет межевать без согласия собственника.
С уважением. Можно ли без согласия администрации муниципального района межевать земельный участок, находящийся в собственности администрации?
Здравствуйте, нет нельзя. Сначала нужно этот земельный участок выкупить у администрации, они обычно очень часто идут на встречу. А потом уже имея на руках документ на вашу землю, делать межевание.
СпроситьНет, ни один кадастровый инженер не будет межевать без согласия собственника.
С уважением.
СпроситьВозможна, вы может купить именно в таком виде. Только надо процедуру продавцу соблюсти. Перед продажей вам, он сначала должен предложить выкупить землю другому дольщику. И если дольщик откажется, только тогда он может продать вам.
С уважением. Хочу купить нежилое здание и ДОЛЮ земельного участка. Подскажите возможна ли такая сделка, когда нежилое здание принадлежит одному, а земельный участок находится долевой собственности (только 3/4 доли). Как должна пройти данная сделка?
Возможна, вы может купить именно в таком виде. Только надо процедуру продавцу соблюсти. Перед продажей вам, он сначала должен предложить выкупить землю другому дольщику. И если дольщик откажется, только тогда он может продать вам.
С уважением.
СпроситьЧитайте также:
