Вопросы по межеванию участков / Земельное право - 490 советов адвокатов и юристов
Скорей всего 1/2 доля дома у Вас в праве общей долевой собственности?
Производите реальный раздел дома и участка и сможете заключить отдельный договор с поставщиком ресурса. Добрый день!
Выдел доли в натуре производится с одновременным определением порядка пользования земельным участком и инженерными коммуникациями, в том числе - электроэнергией.
При этом необходимо межевание земельного участка с вариантами раздела участка на два, или при невозможности раздела - с определением порядка пользования.
Можете такой раздел произвести по соглашению и подать документы в Росреестр.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Имею 1/2 дома хочу установить отдельно счёт чик электроэнергии со своим лецевым счётом получаю отказ, вопрос что делать?
Скорей всего 1/2 доля дома у Вас в праве общей долевой собственности?
Производите реальный раздел дома и участка и сможете заключить отдельный договор с поставщиком ресурса.
Спросить
Добрый день!
Выдел доли в натуре производится с одновременным определением порядка пользования земельным участком и инженерными коммуникациями, в том числе - электроэнергией.
При этом необходимо межевание земельного участка с вариантами раздела участка на два, или при невозможности раздела - с определением порядка пользования.
Можете такой раздел произвести по соглашению и подать документы в Росреестр.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьМежевание - комплекс работ, которые позволяет измерить границы вашего участка, оценить его площадь и локацию, а также официально закрепить права на землю.
Если есть спор о вашем участке, то надо. Межевание производит собственник. Надо ли межевать земельные доли оформленные в наследство в 2013 году, по свидетельствам на землю выданным в 1994 году? И кто должен межевать земельные доли находящиеся в аренде в хозяйстве собственник или арендатор?
Межевание - комплекс работ, которые позволяет измерить границы вашего участка, оценить его площадь и локацию, а также официально закрепить права на землю.
Если есть спор о вашем участке, то надо. Межевание производит собственник.
СпроситьПредседательСТ, или любой другой человек с доверенностью от СТ. У нас СТ организовано в 1996 г. Собственники в 2018 г.-2020 г. провели межевание своих участков и правление приняло решение о межевании МОП сада и оформить кадастровый номер сада. Сейчас получен диск и нужно в МФЦ сдать документы. Кто может сдать и нужна ли регистрации в налоговой, собственники зарегистрированы и оплачивают налог.
Здравствуйте!
При продаже паевого надела имеются некоторые нюансы. Так как границы данного участка виртуальные, то определить их на местности весьма проблематично.
Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли.
Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму.
Если остались вопросы, задавайте в личные сообщения. Я глава КФХ желаю купить земельные паи у граждан сдающие землю (паи) мне в аренду в течении длительного времени как правильно оформить документы?
Здравствуйте!
При продаже паевого надела имеются некоторые нюансы. Так как границы данного участка виртуальные, то определить их на местности весьма проблематично.
Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли.
Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму.
Если остались вопросы, задавайте в личные сообщения.
СпроситьДобрый день!
Раздел земельного участка в отношении которого имеется утвержденный проект планировки и межевания территории можно осуществить только путем внесения изменений в данный проект.
С уважением,
Косарева Ирина. Здравствуйте. Росимущество-собственник. Все вопросы к нему. На проекте планировки и межевания имеются эти участки, т.е. они запланированы. В проекте имеется указание на выделение из большого участка 4-х участков под ижс, к уже имеющимся. Как разделить участок земли который я арендую у Росимущества, на который имеется утверждённый проект планировки и межевания, с целью выделения из большого участка, меньшего участка?
Добрый день!
Раздел земельного участка в отношении которого имеется утвержденный проект планировки и межевания территории можно осуществить только путем внесения изменений в данный проект.
С уважением,
Косарева Ирина.
Спросить
Межевание обязательно. Иначе сделка не будет зарегистрирована. Можно к юристу, можно к нотариусу. У нотариуса будет дороже. Межевание можно провести после сделки. Межевание никак не влияет на регистрацию права. Но лучше перестраховаться. Вдруг возникнут какие-то вопросы. Надо смотреть документы, если вы покупаете квартиру, которую собственники выделили в натуре. Нотариус не требуется. Хотим купить квартиру на замле (дом девяти квартирный) к дому пологается земля, у продавца право собственности есть, а межевание нет, сможем ли мы в росреестре зарегистрировать договор купли продажи, не потеряется ли земля, и к кому обращаться (для заключения договора) к юристу, или нужен нотариус?
Можно к юристу, можно к нотариусу. У нотариуса будет дороже. Межевание можно провести после сделки.
Спросить
Межевание никак не влияет на регистрацию права. Но лучше перестраховаться. Вдруг возникнут какие-то вопросы. Надо смотреть документы, если вы покупаете квартиру, которую собственники выделили в натуре. Нотариус не требуется.
СпроситьЗдравствуйте
Если наличии ошибки установили, то все вопросы решаете с соседом как собственники по ст.209! ГКРФ
Кадастровый инженер готовит заключение и межевые планы и Вы вместе с соседом исправляете реестровую ошибку путём сдачи документов в Росреестр. Для будущей спокойной жизни лучше узаконить границы участка. Проведите межевание вашего участка, ведь осед может поменяться, или передумать и у вас начнутся проблемы. По хорошему все границы лучше узаконить, или выкупить у соседа землю которая перегорожена вашим забором, оформив межевой план с соглашением о перераспределении. Участок куплен 1996, поставили забор. 2001 появились новые соседи. При их покупке согласовали границы. Сейчас при получении нового кадастрового номера, вызвали кадастрового инжирах и выяснилось, что забор на 40 см на территории соседа. Сосед не возражает. Нужно ли менять границы участка и платить администрации района за увеличение?
Здравствуйте
Если наличии ошибки установили, то все вопросы решаете с соседом как собственники по ст.209! ГКРФ
Кадастровый инженер готовит заключение и межевые планы и Вы вместе с соседом исправляете реестровую ошибку путём сдачи документов в Росреестр.
СпроситьДля будущей спокойной жизни лучше узаконить границы участка. Проведите межевание вашего участка, ведь осед может поменяться, или передумать и у вас начнутся проблемы. По хорошему все границы лучше узаконить, или выкупить у соседа землю которая перегорожена вашим забором, оформив межевой план с соглашением о перераспределении.
СпроситьЕсли у вас уже имеется кадастровый план и межевое дело на земельный участок и нет сомнений в том, что ошибка допущена не была, то до подачи заявления в суд вашим соседям следует предложить обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру для исправления ошибки. В противном случае, в суде в любом случае возникнет такая необходимость. (проведение кадастровых работ). Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Землеустроительная экспертиза даст ответ на многие ваши вопросы. Без специалиста будет очень тяжело. Соседям сделали межевание земли с наложением на наш участок. Сейчас мне нужно подать в суд на кадастровую ошибку. Как правильно оформить заявление?
Если у вас уже имеется кадастровый план и межевое дело на земельный участок и нет сомнений в том, что ошибка допущена не была, то до подачи заявления в суд вашим соседям следует предложить обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру для исправления ошибки. В противном случае, в суде в любом случае возникнет такая необходимость. (проведение кадастровых работ).
Спросить
Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Землеустроительная экспертиза даст ответ на многие ваши вопросы. Без специалиста будет очень тяжело.
СпроситьНе права администрация...
По нормам земельного законодательства прилегающий к дому участок можно оформить без торгов.
Вызовите кадастр. Инженера и сделайте межевание.
Будут вопросы - обращайтесь - Хочу межевать участок двухквартирного дома с дворовыми постройками гаражом и садом общей площадью 25 соток. Документы на собственность дома есть, живу в этом доме 37 лет, построен дом предприятием, в 70 году в 90-х я его приватизировал. Дом в деревне, но с/совет говорит, что землю для межевания надо выставлять на аукцион? Соседей и других построек нет рядом, ПОМОГИТЕ!
Не права администрация...
По нормам земельного законодательства прилегающий к дому участок можно оформить без торгов.
Вызовите кадастр. Инженера и сделайте межевание.
Будут вопросы - обращайтесь -
СпроситьЗдравствуйте! Насчёт обмана не подскажу. Вы можете в судебном порядке установить границы своего участка, если есть препятствия. Ничего нельзя исключать. Вопрос по межеванию. Я провожу межевание своего участка, в процессе выясняется, что сосед ранее промежованный, теперь изменил свою границу не в мою пользу? Кадастровый инженер не предоставил мне его план участка, запрошенный в регпалате. Возможен ли обман?
Здравствуйте! Насчёт обмана не подскажу. Вы можете в судебном порядке установить границы своего участка, если есть препятствия.
Спросить
Попробуйте обратиться к другому кадрстровому инженеру. Здравствуйте
Много
Для формирования границ в Росреестре участка достаточно диска, бумажный носитель не требуется
Вы как собственник (ст.209 ГКРФ) можете получить потом выписку полную из Росреестра за 800 р, где будут все данные по координатам. Были проведены работы по межеванию границ СНТ в целом, а также установление границ всех земельных участков на местности. Эти работы мы оплатили. (на эти цели мы собирали деньги по 1000 руб за сотку. В среднем 7000 руб с участка) Теперь СНТ можно увидеть в ЕГРН онлайн. (есть округ, есть район, есть квартал, нет № участка. Чтобы оформить приватизацию участка эта же организация за оформления кадастрового плана участка на бумажном носителе требует оплатить еще 4500 руб. а за дискетку еще 9000. Не много ли?
Здравствуйте
Много
Для формирования границ в Росреестре участка достаточно диска, бумажный носитель не требуется
Вы как собственник (ст.209 ГКРФ) можете получить потом выписку полную из Росреестра за 800 р, где будут все данные по координатам.
СпроситьМожете купить, заключив договор купли продажи ст.5549 ГК РФ. Только для этого должно быть решение общего собрания членов товарищества, поскольку такие вопросы в компетенции ОС членов товарищества. Провели межевание земель общего пользования СНТ, выделили участок, он прилегает к старому руслу реки. Могу ли я его купить, как предлагает председатель?
Можете купить, заключив договор купли продажи ст.5549 ГК РФ. Только для этого должно быть решение общего собрания членов товарищества, поскольку такие вопросы в компетенции ОС членов товарищества.
СпроситьДобрый день!
Заочно вам никто не даст полноценную консультацию.
Надо смотреть ваши документы, тем более, что имеется решение суда.
Возможно, у вас - кадастровая ошибка; или - незаконное межевание; или имеется необходимость заявлять требование об устранении препятствий в пользовании; или - о погашении записи о межевании соседнего земельного участка.
Дополнительные вопросы можете направить в личную почту. У соседей образовались большие излишки земли, им и этого мало. По документам нашего судебного дела мы изучили, что грубо с 10 соток до 12 соток соседке удалось узаконить свою землю. Проверяли два специалиста, отказали (несоответствие сведений о площади+отрицательное заключение). нашелся третий, у которого все соблюдено, но во всех протоколах по согласованию стоит значок плюс, хотя при проведении межевания мы предъявили требования им, но они все это обошли, в том числе и в суде. Куда можно обратиться по проверке законности постановки земельных участков на кадастр?
Добрый день!
Заочно вам никто не даст полноценную консультацию.
Надо смотреть ваши документы, тем более, что имеется решение суда.
Возможно, у вас - кадастровая ошибка; или - незаконное межевание; или имеется необходимость заявлять требование об устранении препятствий в пользовании; или - о погашении записи о межевании соседнего земельного участка.
Дополнительные вопросы можете направить в личную почту.
СпроситьДобрый день!
Это действительно кадастровая ошибка, исправить которую можно в судебном порядке.
Если ваш сосед не желает провести совместное межевание ваших земельных участков - получите заключение кадастрового инженера и обращайтесь в суд.
Дополнительные вопросы можете направить в личную почту. На публичной кадастровой карте мой зем. участок в снт в Адыгее показан с заступом другим участком с 2001 г. Считаю это кадастровой ошибкой. Исправлять не хотят. Предлагают судебное решение.
Добрый день!
Это действительно кадастровая ошибка, исправить которую можно в судебном порядке.
Если ваш сосед не желает провести совместное межевание ваших земельных участков - получите заключение кадастрового инженера и обращайтесь в суд.
Дополнительные вопросы можете направить в личную почту.
СпроситьЗдравствуйте, я бы рекомендовала сначала посмотреть план межевания и определить, на чьей территории газовая труба, а потом в соответствии с этим возводить забор. При этом если окажется, что забор соседа на вашей территории, то можно требовать его снести или передвинуть в соответствии с межевым планом. По нашей территории проходит газовая труба. Когда приобрели участок - стоял забор соседа за газовой трубой. Мы хотим поставить свой забор, но соседи свой сносить не хотят. Говорят - стройте на вашей территории. Можно ли их привлечь, убрать их сетчатый забор, и поставить вместо него забор из профлиста? Или можно поставить его перед газовой трубой? В этом случае, газ.труба будет нах-ся между заборами.
Здравствуйте, я бы рекомендовала сначала посмотреть план межевания и определить, на чьей территории газовая труба, а потом в соответствии с этим возводить забор. При этом если окажется, что забор соседа на вашей территории, то можно требовать его снести или передвинуть в соответствии с межевым планом.
Спросить1) Могут при наличии минимально допустимой площади вновь образующихся участков.
2) Не нужно никакой жеребьевки.
3) Она указывается в выписке из ЕГРН. Я являюсь владельцем паевого земельного участка 1/10 части. Сейчас без нашего ведома нашли покупателей и хотят скупить по цене, которая нас не устраивает. С некоторыми пайщиками уже заключили договор на согласие покупки их доли. Земля между нами не размежёвана. 1) Могут ли нас обязать через суд провести межевание, если 4 из 10 пайщиков уже согласны продать землю по той цене, которую назвал покупатель? 2) Если мы размежуем землю между нами, то может ли покупатель без жеребьевки выбрать себе участки?
3) Как посчитать кадастровую стоимость участка?
1) Могут при наличии минимально допустимой площади вновь образующихся участков.
2) Не нужно никакой жеребьевки.
3) Она указывается в выписке из ЕГРН.
СпроситьСначала уточните, Вы в аренду или в собственность собираетесь земельные участки получить?! Под ИЖС или другое назначение, например гаражи. Вы весь земельный участок в долевую собственность собираетесь получить или провести межевание и оформить право собственности каждого на свой участок?! Если аренда, то Вы никакого межевания не должны делать. Если в собственность, то должны. Сергей. У меня ГЭК, УМС города согласовало земельный участок, есть решение администрации по обеспечению проведению работ по формированию земучастка. Вопросы, уже можно нанимать кадастрового инженера? Или это должна сделать администрация за свой счет. Нас 14 членов, каждому отдельно резать участок и заключать договор или делать общий? Какая есть последовательность в оформлении земучастка? А еще есть земля общего пользования как ее делить между членами?
Сначала уточните, Вы в аренду или в собственность собираетесь земельные участки получить?! Под ИЖС или другое назначение, например гаражи. Вы весь земельный участок в долевую собственность собираетесь получить или провести межевание и оформить право собственности каждого на свой участок?! Если аренда, то Вы никакого межевания не должны делать. Если в собственность, то должны.
СпроситьМежевание решт все ваши вопросы. Надо смотреть градостроительный план. Участки общего пользования не могут быть ни приватизированы, ни приобретены в собственность. Можно ли считать подъездной тупик к 4-м участкам дорогой? Распространяется ли на этот тупик условие приватизации дорог? Сосед меня судит, что я под ворота приватизировал 6,5 кв.м этого тупика? Что делать?
Надо смотреть градостроительный план. Участки общего пользования не могут быть ни приватизированы, ни приобретены в собственность.
СпроситьВам не могут отказать в выдаче кадастрового паспорта, его можно получить в Росреестре или через МФЦ. Все вопросы к кадастровому инженеру, который проводил межевание вашего земельного участка, и готовил документы для постановки на кадастровый учет. Внимательно изучите договор. Уточните хоть-кто отказал, на каком основании. А иначе, на вопрос никто ничего не сможет более-мене конкретного ответить. Отазали в кадастровом паспорте на садовый участок.
Вам не могут отказать в выдаче кадастрового паспорта, его можно получить в Росреестре или через МФЦ.
СпроситьВсе вопросы к кадастровому инженеру, который проводил межевание вашего земельного участка, и готовил документы для постановки на кадастровый учет. Внимательно изучите договор.
Спросить
Уточните хоть-кто отказал, на каком основании. А иначе, на вопрос никто ничего не сможет более-мене конкретного ответить.
СпроситьНа эти вопросы может ответить только кадастровый инженер. Неясно, в чем заключается кадастровая ошибка: несоответствие сведений в ЕГРН фактическим границам или землеотводным документам? Увеличение площади при уточнении границ не может превышать 10% от площади, указанной в документах. Если реестровая ошибка все же присутствует, то исправить ее возможно только в судебном порядке. При обнаружении кадастровой ошибки межевания зем. участка возможно ли увеличение фактически используемого участка при повторном межевании? Или отмежована будет площадь в пределах ранее уточненного участка? Зависит ли это каким путем пойдет восстановление границ участка (через суд или по согласованию с соседями)?
На эти вопросы может ответить только кадастровый инженер. Неясно, в чем заключается кадастровая ошибка: несоответствие сведений в ЕГРН фактическим границам или землеотводным документам? Увеличение площади при уточнении границ не может превышать 10% от площади, указанной в документах. Если реестровая ошибка все же присутствует, то исправить ее возможно только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Это платная информация. Покупать нужно определенную долю и определенный участок. Без межевания это невозможно. У меня несколько вопросов:
1.хотим приобрести дом и участок в деревне Ленинградская область. Вопрос заключается в следующем. 1.Продают Дом продают 1/2 и участок 25 соток. По документам вот так:
По Кадастру (дом 115 м 2).
По Кадастру (участок 46 м 2).
Можно ли сделать межевание и выделить только доли в преобритаемом жилье и участке.? Куда обращаться? А если приобретать все в таком виде, есть ли опасность?
Покупать нужно определенную долю и определенный участок. Без межевания это невозможно.
СпроситьАлександр, вашей матери надо сначало получить российские документы о собственности, а уж потом она может Вам этот участок подарить. В этом случае ни вы ни ваша мама налоги не платит, если остались вопросы обращайтесь. Необходимо перевести земельный пай в земельный участок, провести межевание и зарегистрировать в Росреестре. Только после этого, можно переоформить на Вас. Вопрос такого характера, у меня у матери есть сертификат на земельный пай, но сейчас ей надо подтвердить право собственности, и она хочет его переоформить на меня (сына). Возможно ли это сделать, и какие документы для этого нужны?
Александр, вашей матери надо сначало получить российские документы о собственности, а уж потом она может Вам этот участок подарить. В этом случае ни вы ни ваша мама налоги не платит, если остались вопросы обращайтесь.
Спросить
Необходимо перевести земельный пай в земельный участок, провести межевание и зарегистрировать в Росреестре. Только после этого, можно переоформить на Вас.
СпроситьНадежда, срок исправления ошибки составляет 3 месяца, но собственник по заявлению может увеличить этот срок до полугода. Если будут вопросы, пишите. Кадастровый инженер допустил ошибку при межевании нашего дачного участка. Хотим подать заявление в орган регистрации, чтобы исправили.
Надежда, срок исправления ошибки составляет 3 месяца, но собственник по заявлению может увеличить этот срок до полугода. Если будут вопросы, пишите.
СпроситьЕсли вы хотите получить официальный документ о точной площади и координатах земельного участка, поставить его на кадастровый учет и оформить его в собственность, то межевание придется оплачивать. И тут не имеет значения, дом жилой или нет. Если будут еще вопросы, пишите. Если Вы заказываете межевание, то это платная услуга. Нужно ли платить за межевание если дом оформлен как жилой.
Если вы хотите получить официальный документ о точной площади и координатах земельного участка, поставить его на кадастровый учет и оформить его в собственность, то межевание придется оплачивать. И тут не имеет значения, дом жилой или нет. Если будут еще вопросы, пишите.
СпроситьВо первых по какому праву и договору вы купили землю. Кто выделял и тд. а то можете всё потерять если не выясните все вопросы. И чья земля её назначение. Землю не покупали, написали заявление в местную администрацию, чтобы этот участок нам выделили. Как нам сказали мы можем оформить землю под домом и огород 0,74 сотки. Теперь сделали межевание. А дальше сказали, что можем регистрировать землю и оформлять в собственность. Купили дом в селе, земля и участок не оформлены. Мы написали заявление в администрацию, нам одобрили. Сейчас сделали межевание. Сейчас нам сказали, что нужно через МФЦ зарегистрировать земельный участок, потом только также через МФЦ оформить право собственности на землю. Так ли это? И сколько нужно платить госпошлину в обоих случаях? Спасибо.
Землю не покупали, написали заявление в местную администрацию, чтобы этот участок нам выделили. Как нам сказали мы можем оформить землю под домом и огород 0,74 сотки. Теперь сделали межевание. А дальше сказали, что можем регистрировать землю и оформлять в собственность.
Спросить
Добрый день! Видимо, речь идет о постановке участка на кадастровый учет и последующую регистрацию права собственности. Постановка на кадастровый учет осуществляется бесплатно, госпошлина за регистрацию права собственности - 2000 рублей.
Спросить
