Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Справедливо ли начисление за отопление без проживания в квартире - вопросы законности действий УК

Добрый вечер! Правомерно, поскольку вы не поверили прибор учета. Считается, что прибор учета у вас не установлен. Правомерно ли УК начисляет собственнику квартиры за услуги теплоэнергию по среднему нормативу т.к. не поменял теплосчетчик (индивидуальные счетчики на каждую квартиру и истек срок эксплуатации) при условии что никто не проживает в этой квартире и не пользуется отоплением?

Вопросы о перерасчете за отопление и количестве проживающих в квитанции после приобретения квартиры.

Добрый день!

Нет у Вас такой обязанности. Согласно ст. 153 ЖК РФ

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

[quote]5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.[/quote] Приобрела квартиру в октябре 2023, в декабре 2023 пришли квитанции за отопление с перерасчётом за прошлый год. Должна ли я оплачивать этот перерасчёт если на тот момент не являлась собственником? И в счете почему-то указаны 2-е проживающих, хотя живу я там одна, законно ли это?

Меняли радиаторы отопления в квартире, снизу соседка утверждает, что у нее порвался натяжной потолок.

Для начала нужно проверить утверждение. Утверждать можно что угодно. Эльмира Анвяровна Кирасирова, обращайтесь с заявлением в УК, в котором требуйте обследование на предмет залития как вашей квартиры, так и квартиры соседки, с составлением соответствующих актов. Это вопросы к тем, кто плохо натянул. Меняли радиаторы отопления в квартире, снизу соседка утверждает, что у нее порвался натяжной потолок.

Общедомовой долг за электричество - сумма задолженности в 1 к квартире вызывает вопросы

Такие действия незаконны. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

на каждый месячный платёж начисляется пеня в отдельности.

Вы обязаны платить за отопление, общедомовые траты воды, электроэнергии, за содержание здания. Взносы на капремонт, за вывоз мусора, за воду по нормативу, если нет приборов учёта, водоотведение. Являюсь собственником 1 к квартиры. В квартире не проживаю и не зарегистрирован. Показания электросчётчика передаю ежемесячно без изменения, потребления нет. Проведав жильё обнаружил квитанции с общедомовым долгом по 35.5 кв.ч ежемесячно. Не многовато ли с 1 ком. кв? В доме 60 кв. Пени насчитаные за не уплату плюсуют к сумме задолженности за следующий месяц. И так каждый месяц. Законно ли пени плюсовать к общей сумме и потом на эту сумму опять начислять пеня?

Управляющая компания не решает проблему с отоплением и отказывается уменьшить оплату за неисправность

Вы в любом случае должны оплачивать за отопление все квадраты, находящиеся у вас в собственности.

Потому что документально и судом пока не установлено, кто виноват, что радиатор не работает или плохо греет...

Если есть письменные доказательства, что по вине УК не отапливается комната в квартире, можете требовать перерасчет за прошлый период и устранения недостатков, если добровольно не устраняют, надо жаловаться в жилищную инспекцию и прокуратуру или заставлять сделать ремонт через суд. В суде решаются все вопросы. Управляющая компания не смогла починить стояк отопления за два года, в комнате холодно, радиатор и стояк еле тёплый. УК решила демонтировать радиатор, но уменьшать оплату за отопление отказалась. Я оплачиваю по квитанции 32 кв метра жилого помещения, как оплачивать только 10 кв.м, только маленькую комнату, а большую 22 кв.м где нет радиатора не оплачивать?

Кому возместить ущерб после поломки муфты на отоплении и повреждения проводки в квартире соседей?

Все зависит где она стоит, если на стояке, то отвечает УК, а если на Вашей батареи, то вы. Если сможем встретить я расположена муфта там можно привлечь УК. Ответы на вопросы:

1. Где стояла муфта (стояк, батарея)?

2. Кто ставил муфту? 29 декабря у меня слетела муфта на отоплении, полилась вода на этаж ниже. Соседи снизу видимо включали электроприбор в розетку и сгорела проводка, возможно и тёплые полы тоже испортились. Кто виноват и кому возмещать ущерб?

Кто должен оплатить вскрытие ГВЛ стен при замене стояков компанией - вопросы и ответы

Добрый день.

Поскольку стояки (ГВС, ХВС, Отопление) являются общедомовым имуществом в многоквартирном доме, то при замене стояков вы должны дать доступ управляющей компании к трубам.

Сталкивалась ровно с такой же ситуацией в своей квартире, УК меняла стояки отопления. Стены вскрывали сотрудники УК, они же потом заделывали гипсокартоном. Но сделано было настолько халтурно, что лучше заделать самому, или вызвать мастера.

Юрист по недвижимости и земле | Анна Степанова. Компания меняет стояки и требует вскрыть ГВЛ стены ГВЛ стены были куплены в квартире вторичкой, стены узаконены то есть в паспорте это всё есть стены я должен ломать, вскрывать за свой счёт или управляющая компания должна это делать сама, и кто должен потом это всё восстанавливать?

Продажа квартиры с автономным отоплением - вопросы с газовой службой при переходе права собственности

Добрый вечер, если хотите законно, перезаключить нужно договор и все.

После спокойно продадите. Здравствуйте, Марина!

То обстоятельство, что газовое оборудование прошло проверку, нет задолженности по лицевому счету препятствий для переоформления на нового собственника при продаже дома возникнуть не должно. Марина, добрый день. Нет никаких препятствий к продаже объекта недвижимости, исходя из условий Вашего вопроса.

С уважением, Дарья Алексеевна. При покупке квартиры не перезаключили договор с газовой службой. В квартире автономное отопление, газовый котел, техпаспорт на котел есть, регулярно проводим техосмотр, оплачиваем услуги по лицевому счету, делаем проверку всего газового оборудования. Сейчас нашли покупателя на квартиру. Может ли возникнуть проблема из-за этого при продаже, как поступить?

Крымтеплокоммунэнерго требует пройти комиссию на автономное отопление, установленное в 2012 году - что делать?

Здравствуйте.

В Республике Крым в администрации каждого муниципального образования имеется межведомственная комиссия, которая решает вопросы о включении квартир в специальный реестр. Включение в такой реестр является основанием для того, чтобы Вам не начисляли плату за отопление.

Вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию. Образец заявления и перечень документов Вы можете найти на сайте администрации муниципального образования по месту Вашего жительства. В 2012 году, когда газифицировали дом, часть квартир поставила газовые котлы и перешла на автономное отопление. Крымтеплокоммунэнерго об этом знало. Сейчас оно требует пройти комиссию или опять начнёт с 1.01 2023 г брать плату за отопление, которое не предоставляет. Что с этим делать?

Незаконно установленные приборы отопления на лоджиях у соседей могут вызвать вопросы об оплате за теплоэнергию

Это вопрос не к юристам, а к инженерам теплотехникам, как мне кажется установка доп. приборов отопления в нарушение проекта может привести к увеличению потребления, пишите заявления в УК, ГЖИ о том, что есть квартиры в которых без разрешения увеличена отапливаемая площадь, пусть обязывают собственника привести квартиру в проектное состояние. У соседей Установлены приборы отопления на лоджиях, которые никак не оформлены. В доме установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии. Не произвожу ли я оплату за этих собственников?

Проблемы с отоплением - УК устанавливает мембраны для поддержания минимальной температуры в квартирах.

Минимальная температура в квартире + 18 град. Нарушений нет. Одновременно надо проверить температуру обогревательных приборов - они должны быть равномерно прогреты во всем доме. Часто холодно в отдельно взятых квартирах именно из-за этого. Если нет - это нарушение. Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Жалобу на них написать

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь! Управляющая компания ставит мембраны в систему отопления что бы поддерживать минимальную температуру 20 гр. Есть ли нарушения со стороны УК и как заставить увеличить подачу тепла?

Автоматически сгенерированный заголовок:\nЗамена батареи в квартире общежития - вопросы самовольности и изменения тех. паспорта

Если нет указания на отопление, то и менять ни чего не надо.

Это просто не возможно.

Что менять-то? 1. Замену разве не собственник произвёл? Или иное управомоченное лицо.

2. Головная боль собственника и т.д.

Вы кто по делу? Квартира в общежитии (6 этажей). Общежитие находится в федеральной собственности и оперативном управлении Профессионального училища. Обслуживает общежитие инженерная служба училища. Договор найма (не собственность). Потекла чугунная батарея и часть металлической трубы. Инженеры, по заявлению жильца, заменили часть трубы на метапол и поставили алюминиевую батарею. В паспорте на квартиру не указана магистраль отопления и материал изготовления батареи. В общем паспорте на дом указан - металл.

Вопрос:

1. Является ли данная замена самовольной?

2. Как внести изменения в тех. паспорт, если в паспорте нет ссылок вообще на наличие отопления в квартире? (ст.26, 29 ЖК).

Кто оплачивает ущерб при замене труб отопления через квартиру - ответы на вопросы

За счет причинителя вреда. Управляющая компания меняет трубы отопления в квартире надо мной, трубы относятся к общедомовому имуществу. Стык труб проходит через мою квартиру. У меня новый навесной потолок. За чей счёт должен сниматьсч и восстанавливаться навесной потолок? За чей счёт заделываютя дырки в поталке? И за чей счёт восстанавливается испорченное имущество, при сварке (обои, ленолиум)? Спасибо.

Проблемы с отоплением - температура в квартире опустилась ниже нормы, но платежи остаются высокими

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Вызывайте представителей УК с тепловизором для замеров и составления акта, затем пишите в их адрес претензию.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь! Сами - они не обязаны ничего пересчитывать. Если оформили нарушение и подали претензию - на рассчитанную в ней сумму, по правилам п. 14 приложения 1 к указанному акту - можно рассчитывать.

Правила

предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) Температура в квартире днем 17 с ночью ещё ниже погода на улице днем 12 с.

Ночью до 9 утром бывает в квартире 15 с

Отопление ещё не включили но платёжка приходит в 3000 р за 40 м 2 должен ли какой то перерасчёт вроде как ниже 19 не должна быть.

Холодные квартиры в доме - возможности заставить работать отопление и права жильцов

За содержание многоквартирного дома отвечает управляющая компания. (в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C).

Жалобу можно подать в Гос. жил. инспекцию. Предварительно надо обратится с претензией в свою управляющую компанию, также требовать перерасчет платы. Данные вопросы регламентирует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 28.12.2021)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Дома дубак.

18°. Угловая квартира.

Кого и как заставить работать/топить нормально?

Можно ли сказать, что еле теплые батареи это бессмысленное транжирование тепла? Ведь они не греют ничего. То есть смысл их они нагрели, если тепло просто остыло по пути?

Может ли это быть халатностью?

Можно ли написать в прокуратуру? На что опираться?

Кто платит за ремонт батареи отопления и слив воды в стояке - вопросы, возникающие в зимний период в 35-летнем доме без капремонта

Здравствуйте, Анжела.

Так как кранов на ответвлениях от стояков в Вашей квартире нет, то все работы производятся управляющей компанией за свой счет. Если форма управления в вашем доме - управляющая компания/ ТСЖ, то за их счёт. Если непосредственная форма, то за счёт средств всех собственников помещений. Заметила просачивающаяся воду на стыке входа трубы в чугунную батарею, намерена отправить заявку в ЖЭУ, в зимний сезон нужно будет сливать воду в стояке отопления, чтобы провести газосварочное работы. Дом без капитального ремонта, 35 лет постройке. Кто должен оплачивать ремон батареи отопления и за слив воды в стояке.

Кто должен ответить за прорванный стояк в коммунальной квартире и затопленных соседей?

Стояк является общедомовым имуществом. Ответственность несёт управляющая компания. Все вопросы к УК, ТСЖ, ТСН. Здравствуйте! Законодатель чётко разделяет общедомовое и индивидуальное имущество. По закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома. В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация, согласно ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Вопрос у меня такой (правда по просьбе знакомой) :в коммунальной квартире, в комнате прорвало стояк и затопил соседей снизу. Если комната не является собственностью жильца, должен ли он отвечать за поптоп?

Холодная лестница и плата за отопление - вопросы квартплаты в многоквартирном доме

Должны оплачивать соразмерно общей площади квартиры плодащи местам общего пользования дома. За домофон и антену не должны. Для исключения оплаты письменно обратитесь к поставщику услуги.

Вы обязаны платить только то, что ВАм принадлежит на праве собственности и указано в выписке из ЕГРН. Имею квартиру в многоквартирном доме. Квартира с отдельным входом, который составляет 10% от площади всего помещения. Вход-это крутая холодная лестница перед дверями квартиры. Там нет ни одной трубы, ни с водой, ни с отоплением. Повторсь, холодная лестница. Должна ли я платить с этой площади плату за отопление, ведь услуга не предоставляется на этой площади? И ещё, можно ли из квитанций исключить плату за радиоточку, которой нет, за антенну, которой не пользуемся и за содержание домофона, которого у нас в квартире тоже нет. Спасибо!

Живу в холодной квартире - проблема с отоплением или перекрытиями?

Собственник - муниципалитет должен решать эти вопросы.

Пишите туда жалобу, а если не будут реагировать, то жалобу на них в прокуратуру.

С уважением. Претензию в УК подавайте, а при неудовлетворении в суд. Живу в квартире, с деревянными перекрытиями. Топят по норме. Но полы ледяные, из-за этого в квартире холодно. Есть подозрения, что в квартире под нами нет отопления, квартира муниципальная, никто не проживает. Кто,как и в какие сроки должен решить данную проблему?

Как потребовать от ЖК возмещение стоимости замены батареи в муниципальной квартире?

Здравствуйте. Потребовать можно. Но нужны доказательства того, что старая батарея была непригодна и находилась в аварийном состоянии. Здравствуйте Елена!

Это вопрос на самом деле до сих пор спорный. Считается, что батареи отопления это элементы внутриквартирной инженерной сети и поэтому за их замену отвечает собственник. В Вашем случае по-другому. Собственником Аы не являетесь, поэтому вопросы ремонта ложатся на арендодателя. Замену производит управляющая компания, а затраты взыскиваются с муниципалитета. Это в идеале. Решили заменить устаревшую батарею которая уже засорилась и не грела, заменили самостоятельно. Потому что не могли добиться этого от жк бесплатно. Хотя квартира муниципальная. Можно ли потребовать жк возместить стоимость хотя бы батареи?

Отопление в многоквартирном доме - проблемы и решения.

Здравствуйте, подключаться к общему стояку отопления, т.к. на данный момент никакого инд. отопления, вам не проведут.

Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная. Добрый день, Никита! Стояки отопления – относятся к общедомовому имуществу в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, т.к. используются они несколькими квартирами. Поэтому подавайте в суд иск на ресурсоснабжающую организацию, тем более в предверии подготовки жилищного фонда к началу отопительного сезона 2021/2022 гг. Живем в многоквартирном доме 27 квартир 3 подъезда по 9 квартир Из них 22 квартиры на индивидуальном отоплении Сейчас в моей квартире нет никакого отопления стояк отрезан от 1 го до 3 го этажа на индивидуальное отопление перейти не разрешает администрация Ссылаясь на те 5 квартир которые отапливаются центральным на 1 м и 2 м этаже под нами уже индивидуальное отопление. Что делать?

Кто должен покупать радиаторы для отопления квартиры - вопросы права и ситуации на практике

Квартира вам же не принадлежит. Вы ничего в ней менять не можете. Обратитесь к собственнику с письменным обращением. Здравствуйте. Если квартира муниципальная, то вопрос о смене радиаторов должен решать собственник, которым является администрация. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением и приложить к нему акт осмотра, в котором указано на необходимость производства такой замены. Сказали поменять трубы т.к они чуть теплые, но стояк тоже чуть теплый, мне кажется теплее не станет пока стояк чуть теплый. В итоге приходили люди, сказали покупать радиаторы отопления и звонить им они поменяют. Но квартира не приватизирована. На сколько я знаю т.к квартира не приватизирована, то радиаторы должна покупать управляющая компания и она же их менять, а ни я. Кто все-таки должен покупать радиаторы?

Неисправность газовой колонки привела к затоплению соседей - как решить проблему и избежать неприятных последствий?

Начать нужно с оформления акта о залитии и установлении виновника аварии. Посмотреть, почитать - это слишком долго и, к сожалению, далеко не так понятно без юридического образования. Далеко не все имеющие дипломы юриста разбираются в таких делах.

Такое дело во многом будет зависеть от заключения эксперта о причине замерзания и разрыва труб. Рекомендую искать своего юриста, грамотно ставить вопросы эксперту (которого тоже лучше самому найти) и оформлять отчет эксперта.

Замерзание могло произойти по вине по вине собственника или пользователя квартиры, открывшего окно, по вине управляющей или ресурсоснабжающей организации, отключившей отопление или понизившей температуру и т.п.

Могло вообще быть не замерзание, а заводской дефект нагревателя. В квартире есть газовая колонка произошло замерзание, обратная тяга, лопнули трубы, затопило соседей. Какой закон, судебный акт можно посмотреть или лучше судебную практику, что лучше в этой ситуации сделать. Спасибо!

Спор о протекающем радиаторе отопления в квартире, поставленной для переселения жильцов из аварийного жилья

По телефонному звонку такие вопросы не решаются, кроме этого, если радиатор потек, а он был установлен новый, то возможно это заводской брак и отвечать за убытки не Ваши проблемы. Нами был исполнен контракт на поставку квартиры для переселения жильцов из аварийного жилья. Нами был сделан ремонт, а также замена радиатора отопления. Сдали квартиру перед отопительным сезоном. Спустя 3 месяца нам позвонили и сообщили, что протекает радиатор отопления. Последствия такие что надо по новой делать ремонт, заказчик на этом настаивает. В контракте прописан гарантийный срок на инженерное оборудование три года. Радиатор отопления мы готовы поменять (хотя был произведен ремонт УК), но делать ремонт во всей квартире мы не готовы. Получается за квартирой ни кто не следил, как дали отопление три месяца подтекал радиатор, а мы должны исправлять последствия. Правомерны ли требования заказчика? Как поступать в данной ситуации?

Как избавиться от стояков в квартире при переходе на индивидуальное отопление - юридические аспекты и рекомендации

Уважаемый Дмитрий! Я не знаю, куда Вы там "перешли" и что конкретно "мешает", но если Вы будете задавать вопросы подобным образом, будет ясно, что проблема для Вас не интересна, а ответы по-барабану. :sm_ap: Мы перешли на индивидуальное отопление, а стояки в квартире, от центрального отопления остались. Управляющая компания требует их изоляцию, дабы не пользоваться теплом от них. Можно ли требовать от управляющей компании убрать стояки из квартиры, ибо они даже мешают делать ремонт в квартире? Спасибо!

Вопросы по отоплению в квартире - 207 советов адвокатов и юристов