Вопросы приобретения земельных участков / Земельное право - 138 советов адвокатов и юристов
Добрый день. В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, семьям имеющим 3-х и более детей земельные участки могут предоставляться бесплатно в собственность.
В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки могут предоставляться бесплатно в аренду категориям граждан определенных законами субъектов РФ.
Предоставление земельного участка в аренду без торгов осуществляется в том числе:
" 14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; "
Однако платить за аренду такого земельного участка будет необходимо в соответствии с договором, который с Вами заключит Администрация.
С уважением Гапарова Светлана. Остались вопросы, звоните 8 918 750 28 31 Действительно ли многодетная семья должна платить аренду за полученную бесплатную землю, которую полусила в аренду?
Добрый день. В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, семьям имеющим 3-х и более детей земельные участки могут предоставляться бесплатно в собственность.
В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки могут предоставляться бесплатно в аренду категориям граждан определенных законами субъектов РФ.
Предоставление земельного участка в аренду без торгов осуществляется в том числе:
" 14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; "
Однако платить за аренду такого земельного участка будет необходимо в соответствии с договором, который с Вами заключит Администрация.
С уважением Гапарова Светлана. Остались вопросы, звоните 8 918 750 28 31
СпроситьЗдравствуйте Ксения! В этом нет необходимости. Если аукцион на право аренды земельного участка не состоится в связи с одной поданной заявкой, договор аренды земельного участка может быть заключён с единственным участником аукциона, если заявка соответствует требованиям и участник аукциона соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона на право аренды земельного участка. Собираюсь подать заявку на участие в аукционе по приобретению ЗУ в аренду. Могу ли я к заявке прикрепить извещение о согласии приобрести ЗУ за начальную цену в случае, если торги будут признаны несостоявшимися? И есть ли определенная для извещения форма или от руки в свободной форме? За ранее благодарю.
Здравствуйте Ксения! В этом нет необходимости. Если аукцион на право аренды земельного участка не состоится в связи с одной поданной заявкой, договор аренды земельного участка может быть заключён с единственным участником аукциона, если заявка соответствует требованиям и участник аукциона соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона на право аренды земельного участка.
СпроситьДобрый день! Подозрительно, что в снт дом зарегистрирован как жилой. Там все земли с целевым назначением - садоводство, соответственно никаких жилых домов там быть не может. Рекомендую ещё раз перепроверить все документы перед сделкой. Удачи. Скажите покупаем дом и земельный участок в СНТ. Есть тех паспорт на дом. Выписка из ЕГРН о том что дом жилой. Есть кадастровый паспорт на землю. Право собственности на землю. Продавец перед сделкой получит домовую книгу в ФМС. Используем мат. Капитал. Безопасно ли приобретать такую жил. Площадь. Т. К. Без прописки остаются четверо взрослых и трое несовершеннолетних ребёнка?
Добрый день! Подозрительно, что в снт дом зарегистрирован как жилой. Там все земли с целевым назначением - садоводство, соответственно никаких жилых домов там быть не может. Рекомендую ещё раз перепроверить все документы перед сделкой. Удачи.
СпроситьДобрый вечер, Елена!
Куда вкладывать свои деньги решать только вам. если они честно заработаны, вопросов по этому поводу ни у кого возникнуть не должно.
Если приобретаете участок для дальнейшей продажи - исключите из договора условия об обязательстве возвести на участке жилой дом. Стоит ли вкладывать средства в покупку земельного участка (ИЖС), в перспективе продав его. Не собираясь возводить постройки? И много ли возникнет вопросов если приобрести?
Добрый вечер, Елена!
Куда вкладывать свои деньги решать только вам. если они честно заработаны, вопросов по этому поводу ни у кого возникнуть не должно.
Если приобретаете участок для дальнейшей продажи - исключите из договора условия об обязательстве возвести на участке жилой дом.
СпроситьДоброго! Так, а в чем точно вопрос или вопросы? При этом при судебном разрешении обстоятельства каждого дела строго индивидуальны. Здесь уж лучше ориентироваться на мнение ВС РФ или уж практику региона в целом. В настоящее время Крым вошел в состав России. По этому нет разницы между Крым и РФ в приобретении земельного участка в собственность по договору дарения. На территории Крым действуют законы РФ.В чем собственно Ваша проблема. Задавайте вопросы конкретно исходя из ситуации. Практики много. Но в каждом разная ситуация с разными нюансами. Прошу помочь с ссылкой на судебную практику по земельным участкам в собственность в Крыму.
Доброго! Так, а в чем точно вопрос или вопросы? При этом при судебном разрешении обстоятельства каждого дела строго индивидуальны. Здесь уж лучше ориентироваться на мнение ВС РФ или уж практику региона в целом.
Спросить
В настоящее время Крым вошел в состав России. По этому нет разницы между Крым и РФ в приобретении земельного участка в собственность по договору дарения. На территории Крым действуют законы РФ.В чем собственно Ваша проблема. Задавайте вопросы конкретно исходя из ситуации. Практики много. Но в каждом разная ситуация с разными нюансами.
СпроситьДобрый день, Инна Константиновна! Все вопросы вам надлежит решать только с собственником земли. Для начала обратитесь в администрацию с заявлением по вашему вопросу. Они обязаны на него ответить по сути вашего обращения. А уж на каких условиях и какая форма сделки приемлема - решать с собственником земли. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Добрый день. У меня есть земельный участок в ЛПХ, я хочу докупить ещё один участок (сделать дорезку) по соседству. Соседний участок принадлежит государству. Возможно ли купить этот участок у государства? Правда что он будет стоить для меня дешевле? (так как это будет считаться дорезка) . можно приобрести его в рассрочку?
Добрый день, Инна Константиновна! Все вопросы вам надлежит решать только с собственником земли. Для начала обратитесь в администрацию с заявлением по вашему вопросу. Они обязаны на него ответить по сути вашего обращения. А уж на каких условиях и какая форма сделки приемлема - решать с собственником земли. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьДобрый день!
Вам следует обартиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Исковое заявление должно содержать изложение обстоятельств приобретения земельного участка.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить. Поговорим. Здравствуйте есть участок земли купили при Украине е от договор купли продажи. Муж умер. Дети наследники. Но нотариус написал отказ Тк нет права собственности что делать как быть с чего начинать.
Добрый день!
Вам следует обартиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Исковое заявление должно содержать изложение обстоятельств приобретения земельного участка.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить. Поговорим.
СпроситьКатегории граждан имеющих право приобретения земельных участков установлены Федеральным и региональным законодательством. И вопроса неясен ваш статус. Если у Вас остались какие-либо вопросы или требуется помощь обращайтесь. Какие категории лиц, проживающие в Саратовской обл. в сельской местности имеют право на бесплатное приобретение земельного участка?
Категории граждан имеющих право приобретения земельных участков установлены Федеральным и региональным законодательством. И вопроса неясен ваш статус. Если у Вас остались какие-либо вопросы или требуется помощь обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии со ст. 39.11 ЗК РФ земельный участок может быть выставлен на торги как незастроенный земельный участок. Для проведения процедуры торгов, участок должен быть освобожден от незаконно возведенных построек.
Всего доброго! Хочу приобрести земельный участок под ижс у муниципалитета. Но на нем находятся несколько самостроев (гаражи) 1. Будут ли рассматривать данный участок для подготовки на аукцион. И 2 если же я выкуплю участок вправе ли я требовать его освобождения от самостроя?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 39.11 ЗК РФ земельный участок может быть выставлен на торги как незастроенный земельный участок. Для проведения процедуры торгов, участок должен быть освобожден от незаконно возведенных построек.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! Татьяна, Вы имеете право на получение возврата подоходного налога. Смотрите изменения в налоговом законодательстве 2017 года. Мы приобрели дом с земельным участком в Январе 2018 г. Иркутская область Иркутский рай-н д. Карлук ДНТ "Пирс" Оба супруга работающие он сотрудник мвд. Дом жилое помещение земли с/х назначения.. Могут ли нам налоговая отказать в возврате...
Здравствуйте! Татьяна, Вы имеете право на получение возврата подоходного налога. Смотрите изменения в налоговом законодательстве 2017 года.
СпроситьЗемельный участок и недвижимость расположенная на нем это неразрывно связанные объекты. Об этом говорит ЗК РФ (общее правило). Выделять нужно как минимум пропорционально долям в жилом помещении, в противном случае сделка в Росреестре может быть приостановлена, а даже если сделка каким-то образом пройдет регистрацию, то при не выделении долей из з\у детям у них или у вас в будущем могут возникнуть проблемы с отчуждением имущества. Будут вопросы обращайтесь через наш сайт. Добрый день. Купили дом и участок. В договоре указано что дом куплен на материнский капитал, а земля за наличные. Собственница одна я. Сейчас занимаюсь распределением долей мужу и детям. Подскажите нужно ли выделять доли в участке земельном?
Земельный участок и недвижимость расположенная на нем это неразрывно связанные объекты. Об этом говорит ЗК РФ (общее правило). Выделять нужно как минимум пропорционально долям в жилом помещении, в противном случае сделка в Росреестре может быть приостановлена, а даже если сделка каким-то образом пройдет регистрацию, то при не выделении долей из з\у детям у них или у вас в будущем могут возникнуть проблемы с отчуждением имущества. Будут вопросы обращайтесь через наш сайт.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо для начала с письменным заявлением обратиться в местную администрацию для предоставления вам данного земельного участка для начала в аренду после этого вы можете оформить в собственность. Хорошего приятного вечера. Доброго вам времени суток. Сначала нужно узнать кто является собственником данного участка чтобы взять его в аренду. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте! Данный вопрос надо решать только через администрацию и ни как не иначе взять в аренду либо выкупить у вас не получится. Добрый день, С моим участком соседствует участок со статусом регистрации "временны" и истекшим временем статуса 5 лет. Как мне его взять в аренду, получить, купить?
Добрый вечер. Вам необходимо для начала с письменным заявлением обратиться в местную администрацию для предоставления вам данного земельного участка для начала в аренду после этого вы можете оформить в собственность. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго вам времени суток. Сначала нужно узнать кто является собственником данного участка чтобы взять его в аренду. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Данный вопрос надо решать только через администрацию и ни как не иначе взять в аренду либо выкупить у вас не получится.
СпроситьДобрый вечер! Согласно действующему законодательству добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Добросовестным является приобретатель по возмездной сделке, который не знал и не мог знать о том, что приобретает имущество у лица, которое не имело права его отчуждать. Что такое добросовестный покупатель, является ли добросовестным покупателем приобретший земельный участок зарегистрированный в государственном реестре.
Добрый вечер! Согласно действующему законодательству добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Добросовестным является приобретатель по возмездной сделке, который не знал и не мог знать о том, что приобретает имущество у лица, которое не имело права его отчуждать.
СпроситьДоброе утро, попробуйте сделать запрос в администрацию об обременении земельного участка. Если договор долгосрочный, то возможно сведения есть в ЕГРН. Вам нужно узнать кадастровый номер з.у. , сделать это можно по публичной кадастровой карте. Подайте заявление в администрацию о замене стороны договора аренды.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Приобрел гараж (свидетельство есть). Земля под гаражом была в аренде у 3 собственника до меня. Предыдущие два хозяина землю никак не оформляли. Как сейчас оформить аренду или собственность на землю. В недвижимости сказали что нужно найти арендатора, чтобы он написал заявление в администрацию на отказ от аренды, а дальше уже мне идти и заключать договор аренды. Но как его найти непонятно, возможно ли оформить аренду без прежнего арендатора?
Доброе утро, попробуйте сделать запрос в администрацию об обременении земельного участка. Если договор долгосрочный, то возможно сведения есть в ЕГРН. Вам нужно узнать кадастровый номер з.у. , сделать это можно по публичной кадастровой карте.
Спросить
Подайте заявление в администрацию о замене стороны договора аренды.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьДобрый день!
Всё зависит от того, как зарегистрировано право собственности на строения: почитайте внимательно ваше свидетель ство о государственной регистрации права.
Если собственность долевая, то вы имете преимущественное право покупки.
Если нет - тогда сосед не обязан вас уведомлять о продаже.
Остались вопросы - может позвонить. На общем земельном участке стоят два жилых дома разных домовладельцев. Один из владелец собрался продавать. Имеет ли первоочередное право приобретения строения сосед, чье строение стоит на общем земельном участке с продающем?
Добрый день!
Всё зависит от того, как зарегистрировано право собственности на строения: почитайте внимательно ваше свидетель ство о государственной регистрации права.
Если собственность долевая, то вы имете преимущественное право покупки.
Если нет - тогда сосед не обязан вас уведомлять о продаже.
Остались вопросы - может позвонить.
СпроситьЗдравствуйте!
Если ребенку нет трех лет, то материнский капитал на приобретение жилья можно использовать только через ипотеку. В данном случае до достижения ребенку 3 лет, купить дом в общедолевой собственности вы можете только по ипотеке. Следует учесть, что земельный участок является отдельным объектом, на него оформляется свой пакет документов. Банк разрешит оформить ипотеку без права на землю, только на дом. Можно ли на материнский капитал, до достижения ребенку 3 лет, купить дом в общедолевой собственности. Права собственности есть на дом, на землю нет.
Здравствуйте!
Если ребенку нет трех лет, то материнский капитал на приобретение жилья можно использовать только через ипотеку.
Спросить
В данном случае до достижения ребенку 3 лет, купить дом в общедолевой собственности вы можете только по ипотеке. Следует учесть, что земельный участок является отдельным объектом, на него оформляется свой пакет документов.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ может разрешить такую ипотеку
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Обратитесь с заявлением в соцотдел и все у них уточните, льготы эти региональные
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам. Доброе утро, этот закон только в Санкт Петербурге? А в Краснодаре нет закона о помощи многодетным в приобретении нового жилья?
Доброго времени суток! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
Спросить
Обратитесь с заявлением в соцотдел и все у них уточните, льготы эти региональные
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте. Согласно действующему законодательству иностранный гражданин могут купить земельный участок в России кроме дачного земельного участка и сельскохозяйственного участка. Здравствуйте. Скажите пожалуйста, являясь гражданином другой страны, я могу приобрести недвижимость в России, дачу, к примеру или дом?
Здравствуйте. Согласно действующему законодательству иностранный гражданин могут купить земельный участок в России кроме дачного земельного участка и сельскохозяйственного участка.
СпроситьЗдравствуйте до при продаже земельного участка вам необходимо будет оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости земельного участка по договору купли-продажи что касается налогового вычета налоговый вычет можно получить при приобретении какого-либо недвижимого имущества при условии что за предыдущий год работодателям за вас оплачивался подоходный налог таким образом при продаже земельного участка вы оплачиваете налог но не получаете налоговый вычет. Здравствуйте! Если земельный участок в собственности менее трех лет, то НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Если в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает. Здравствуйте! Скажите, мы хотим продать земельный участок, нужно ли будет платить подоходный налог и сколько он составит? Если нужно, то можно ли будет вернуть этот налоговый вычет?
Здравствуйте до при продаже земельного участка вам необходимо будет оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости земельного участка по договору купли-продажи что касается налогового вычета налоговый вычет можно получить при приобретении какого-либо недвижимого имущества при условии что за предыдущий год работодателям за вас оплачивался подоходный налог таким образом при продаже земельного участка вы оплачиваете налог но не получаете налоговый вычет.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок в собственности менее трех лет, то НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Если в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает.
СпроситьАлександр здравствуйте. Вам необходимо обратиться на очную консультацию со всеми имеющимися на дом и земельный участок документами. Возможно есть обстоятельства, которые помогут Вам выйти из указанной ситуации. Вполне возможно, что указанные Вами обстоятельства появились после приобретения Вами дома. Непонятно также как было зарегистрировано право собственности на дом, если имелись данные обстоятельства. Ответ на все эти вопросы можно дать только после изучения документов. Данный вопрос невозможно разрешить дистанционно без уточнения ряда деталей и обстоятельств, поэтому обратитесь за помощью к квалифицированному юристу. Право собственности на дом нет! Только прописка! Вопрос по узаконению и оформлению в собственность. В 90-е купили дом и прописались в нём. Позже оказалось, что он внеплановый и находится на красной линии рядом коллектор. Возможно ли оформить такую постройку и землю в собственность? С чего начать? Возможно есть какие то ещё варианты чтобы как то продать этот дом?
Александр здравствуйте. Вам необходимо обратиться на очную консультацию со всеми имеющимися на дом и земельный участок документами. Возможно есть обстоятельства, которые помогут Вам выйти из указанной ситуации. Вполне возможно, что указанные Вами обстоятельства появились после приобретения Вами дома. Непонятно также как было зарегистрировано право собственности на дом, если имелись данные обстоятельства. Ответ на все эти вопросы можно дать только после изучения документов.
Спросить
Данный вопрос невозможно разрешить дистанционно без уточнения ряда деталей и обстоятельств, поэтому обратитесь за помощью к квалифицированному юристу.
Спросить
Находится на красной линии
--- Здравствуйте, у вас самовольная постройка, которую вы никогда даже в суде не узаконите, к сожалению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
В любом случае узаконивание придется осуществлять в судебном порядке.
Из Вашего вопроса пока непонятно, по какой причине там возникла красная линия (насколько это критично).
В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
СпроситьДля правового анализа и рассмотрения возможных вариантов разрешения данного вопроса, обратитесь к юристу индивидуально, необходимо уточнение ряда деталей, обстоятельств, а также получения сведений относительно з/у и т.д.
СпроситьДобрый день!
Вы не покупаете участок вы платите за то чтобы формально числиться членом снт прав неимеете
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Фома, или Ерема, пьяный, или глупый, это Вы уж сами определите (Из Вашего отзыва эпитеты)
Никакого договора (сделки, а договор это и есть сделка) Вы заключить не сможете, т.к. нет собственника. Можете переоформить на себя членскую книжку садовода, кроме эстетического наслаждения от записи, иных, правовых последствий не возникнет.
Если остались вопросы, готов дать развернутые пояснения. Приобретаю земельный участок по садовой книжке СНТ. Председатель только перепишет владельца в ней, а я отдам продавцу деньги. Участок не приватизирован. Приватизировать буду сам. Можно ли оформить в этом случае договор купли-продажи? Или надо какой-то другой договор о переуступке прав на пользование. Я не спрашиваю " ЧТО лучше", я спрашиваю " КАКИМ договором оформить"
Добрый день!
Вы не покупаете участок вы платите за то чтобы формально числиться членом снт прав неимеете
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Фома, или Ерема, пьяный, или глупый, это Вы уж сами определите (Из Вашего отзыва эпитеты)
Никакого договора (сделки, а договор это и есть сделка) Вы заключить не сможете, т.к. нет собственника. Можете переоформить на себя членскую книжку садовода, кроме эстетического наслаждения от записи, иных, правовых последствий не возникнет.
Если остались вопросы, готов дать развернутые пояснения.
СпроситьУважаемая, Галина!
Из вашего вопроса неясно к какой категории земли и виду разрешенного использования относится земельный участок. Судя по тому, что он находится в зоне подтопления строительство дом и хоз. построек не разрешается. Следовательно самовольная постройка подлежит сносу за ваш счет. После потопа мы потеряли имущество. Суд присудил нам выдать сертификат на приобретение жилья каждому прописанному (3*18=18) по 18 м.кв А администрация края выдает сертификат один в один с утерянной жилплощадью (46) Вопрос: можно ли обжаловать это решение?
Земля находится у нас в собственности (не в аренде на 49 лет) и на этом участке рядом со старым домом мы сделали капитальной сарай (необходимо же нам где то жить эти 2 года пока решают)Вопрос: заставят ли нас ломать это сарай при получении сертификата на жилье? Благодарю за помощь!
Уважаемая, Галина!
Из вашего вопроса неясно к какой категории земли и виду разрешенного использования относится земельный участок. Судя по тому, что он находится в зоне подтопления строительство дом и хоз. построек не разрешается. Следовательно самовольная постройка подлежит сносу за ваш счет.
СпроситьДень добрый.
Если Вы приобретали земельный участок через гос. регистрацию права, то вступать в снт Ваше право, а не обязанность. При этом вы должны нести расходы на содержание например дорог общего пользования или водопровода, если вы им пользуетесь, наравне с членами снт, но не должны платить членские взносы. Просто если Вы не вступаете в СНТ всем известно что председатели начинают чинить различные препятствия. Приобрела дачный участок в июле 2016 г. В садовое общество не вступила. Теперь председатель общества говорит, что я обязана была вступить в СНТ в течении месяца после покупки участка. Так ли это? и второй вопрос: можно ли вообще не вступать в СНТ, если летом 2016 я пользовалась некоторыми услугами этого общества (водой). Спасибо.
День добрый.
Если Вы приобретали земельный участок через гос. регистрацию права, то вступать в снт Ваше право, а не обязанность. При этом вы должны нести расходы на содержание например дорог общего пользования или водопровода, если вы им пользуетесь, наравне с членами снт, но не должны платить членские взносы. Просто если Вы не вступаете в СНТ всем известно что председатели начинают чинить различные препятствия.
СпроситьЗдравствуйте
Данный договор заверять у нотариуса совсем не обязательно.
У нотариуса оформляются в обязательном порядке сделки с долями
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Добрый день! Никаких проблем не будет. Если речь не о долях в праве, то нотариальное заверение договора и не требуется. Удачи Вам! Главное - правильно составить договор купли-продажи. Чтобы избежать последствий в случае "двойной" продажи участков или признания сделки ничтожной. Хочу приобрести земельные участки (2) у одного собственника, расположенные рядом. Продавец предлагает простой договор купли-продажи без заверения у нотариуса. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы при регистрации права собственности? Спасибо.
Здравствуйте
Данный договор заверять у нотариуса совсем не обязательно.
У нотариуса оформляются в обязательном порядке сделки с долями
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Главное - правильно составить договор купли-продажи. Чтобы избежать последствий в случае "двойной" продажи участков или признания сделки ничтожной.
Спросить[quote]какую компенсацию я получу? [/quote]
при наличии оформленной собственности-по рыночной цене (в идеале).
а по-факту:посмотрите судебные решения недовольных сочинцев. Хочу приобрести в ипотеку земельный участок с домом в СНТ. Земля и дом в собственности. Категория земли - земли населённых пунктов, назначение - ведение садоводства. В будущем район в котором находится СНТ будет использоваться под застройку нового микрорайона, земли планируют перевести в Ж-4. Вопрос - будет ли администрация города вправе изьять у меня участок с домом и, если да, то какую компенсацию я получу? И вообще, смогу ли я оформить прописку в таком доме если мне больше негде жить (дом капитальный со всеми коммуникациями)? Спасибо.
