Временные постройки / Недвижимость - 339 советов адвокатов и юристов
Если будет иметь капитальный фундамент, а не будет временной постройкой. Хочу построить быстровозводимую конструкцию для содержания скота на земельном участке сельхоз назначения. Требуется ли получение разрешения на строительство?
Да есть. В соответствии п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений. На своём арендованном участке хочу построить временное сооружение, есть ли четкое Определение временных сооружений отличающих их от капитальных строений?
Да есть. В соответствии п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений.
СпроситьДобрый день, Максим.
Пока у земельного участка есть свой арендатор, Вы не сможете его арендовать. За исключением случаев, когда арендатор не переуступит права аренды Вам. Суть вопроса состоит в том что я владею туристической стоянкой на участке земли выданном в аренду предприятию у которого я купил стоянку, и я хочу получить этот участок в аренду, однако, в администрации мне сказали что я должен закрыть долги за аренду от предыдущего владельца, либо дождаться решения суда на основании которого администрация расторгнет договор аренды с предыдущим арендатором и тогда подавать заявление. Если я дождусь решения суда, есть ли шанс того что временные построики находящиеся у меня в собственности просто снесут и участок выставят на торги, или же такое не может произойти и я в любом случае смогу оформить договор аренды после расторжения предыдущего договора администрацией.
Добрый день
С 1 января 2019 года понятие «дача» из законодательства ушло. Остались только садоводческие и огороднические товарищества. На землях садовых объединений граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственные постройки и, соответственно, прописываться в них. В огороднических объединениях можно возводить только временные строения, в которых регистрироваться нельзя.
Возможность регистрации зависит от строения, расположенного на участке. Жилой дом может быть местом жительства гражданина, а вот садовые дома подходят только для временного пребывания, соответственно, зарегистрироваться по месту жительства в садовом доме нельзя. Можно ли прописаться в снт в нежилой дом?
Добрый день
С 1 января 2019 года понятие «дача» из законодательства ушло. Остались только садоводческие и огороднические товарищества. На землях садовых объединений граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственные постройки и, соответственно, прописываться в них. В огороднических объединениях можно возводить только временные строения, в которых регистрироваться нельзя.
Возможность регистрации зависит от строения, расположенного на участке. Жилой дом может быть местом жительства гражданина, а вот садовые дома подходят только для временного пребывания, соответственно, зарегистрироваться по месту жительства в садовом доме нельзя.
СпроситьЕсли речь идет о недвижимом имуществе, то конечно его необходимо оформить в установленном законом порядке и поставить на кадастровый учет в Росреестре. Сарай является временной постройкой и не подлежит регистрации в кадастровом органе, на учет ставят жилой дом и земельный участок как объекты недвижимости. Я вот и хочу узнать летний дом и теплицы по 12 м являются объектом недвижимости? У меня дачный участок оформлен в собственность. Построен маленький дачный домик 12 кв.м. и второй этаж 12 кв.м, без отопления и водопровода. Две теплицы без коммуникаций, сарай 12 кв.м. Нужно ли это все это как-то оформлять?
Если речь идет о недвижимом имуществе, то конечно его необходимо оформить в установленном законом порядке и поставить на кадастровый учет в Росреестре.
Спросить
Сарай является временной постройкой и не подлежит регистрации в кадастровом органе, на учет ставят жилой дом и земельный участок как объекты недвижимости. Я вот и хочу узнать летний дом и теплицы по 12 м являются объектом недвижимости?
Спросить
Добрый день
На ваше усмотрение, судя по всему летний домик не является жилым, однако имеется возможность получить документы на недвижимое имущество.
СпроситьУважаемый Юрий Николаевич!
В ответ на Ваш вопрос, сообщаю, что согласно Градостроительному кодексу РФ, капитальное строение - это это постройка, здание или сооружение, которые имеют ряд существенных признаков, а именно:
1) строительный объект не носят временный характер;
2) постройка привязана к капитальному фундаменту;
3) на готовый объект выдается документация, удостоверяющая право собственности владельца.
Обращаю Ваше внимание, что в правоустанавливающей документации указывается общая площадь строения с учетом всех этажей.
Следовательно, в Вашем случае, площадь обеих этажей будет суммироваться, и в итоге превысит 50 кв.м. Не облагается налогом капитальное строение свыше 50 кв.м. А если я построю на 1 этаже 45,5 и второй этаж 45,5, суммироваться эти метры будут, или считается занимаемая площадь на земле? То есть 45,5. и налога не будет.
Уважаемый Юрий Николаевич!
В ответ на Ваш вопрос, сообщаю, что согласно Градостроительному кодексу РФ, капитальное строение - это это постройка, здание или сооружение, которые имеют ряд существенных признаков, а именно:
1) строительный объект не носят временный характер;
2) постройка привязана к капитальному фундаменту;
3) на готовый объект выдается документация, удостоверяющая право собственности владельца.
Обращаю Ваше внимание, что в правоустанавливающей документации указывается общая площадь строения с учетом всех этажей.
Следовательно, в Вашем случае, площадь обеих этажей будет суммироваться, и в итоге превысит 50 кв.м.
СпроситьХоз постройка - если это временное строение, не имеющее фундамента не подлежит учету в едином государственном реестре недвижимости. Нужно оформить в собственность хозпостройку на арендованной земле, какие документы собирать.
Хоз постройка - если это временное строение, не имеющее фундамента не подлежит учету в едином государственном реестре недвижимости.
СпроситьОбъект коммерческой недвижимости (если строение капитальное) или временная постройка. Все зависит от технических характеристик.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] К каким объектам относится автомойка?
Объект коммерческой недвижимости (если строение капитальное) или временная постройка. Все зависит от технических характеристик.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНикак. Там хотя бы какой то временный домик должен стоять. Подключают что-то, а не просто землю. Согласно постановления Правительства РФ№ 861, энергопоставляющая организация [b]не имеет право Вам отказать[/b], а в случае не возможности произвести подключение электричества в сроки, по техническим причинам, сообщить сроки их исполнения. А этот домик регестрировать надо? Как к участку промышленной зоны подвести электричество без постройки здания.
Никак. Там хотя бы какой то временный домик должен стоять. Подключают что-то, а не просто землю.
Спросить
Согласно постановления Правительства РФ№ 861, энергопоставляющая организация не имеет право Вам отказать, а в случае не возможности произвести подключение электричества в сроки, по техническим причинам, сообщить сроки их исполнения.
Спросить
Добрый день.
Возводить забор может в границе разделения земельного участка. Ограничения есть только в возведении капитального строения (дом, гараж с фундаментом и пр.), в этом случае строение может быть возведено не менее чем за 2 м. от границы соседнего участка. Беседки и др. временные строения без ограничений. Забор между соседними участками устанавливается по меже из материала, который допускает проветривание и не допускает затенения (типа сетка рабица) высотой до 1,5 метров и с обязательным согласованием с собственником соседнего участка.
Расстояние от забора прочих построек не менее 1 метр. Меня зовут Светлана. Частный сектор. Участок на два хозяина. Есть граница по суду между участками. Вопрос: второй хозяин двора возводит забор или беседку.. На сколько он должен отступить от границы разделения участка.
Добрый день.
Возводить забор может в границе разделения земельного участка. Ограничения есть только в возведении капитального строения (дом, гараж с фундаментом и пр.), в этом случае строение может быть возведено не менее чем за 2 м. от границы соседнего участка. Беседки и др. временные строения без ограничений.
Спросить
Забор между соседними участками устанавливается по меже из материала, который допускает проветривание и не допускает затенения (типа сетка рабица) высотой до 1,5 метров и с обязательным согласованием с собственником соседнего участка.
Расстояние от забора прочих построек не менее 1 метр.
СпроситьЭто временный постройки, не подлежащие регистрации.
На землях сельхозназначения допускается строительство недвижимости, используемой для сельскохозяйственного производства. У меня стоит вагончик сарай и теплица к чему их отнесут к какому виду строительства они не указаны в документах, но огород оформлен.
Это временный постройки, не подлежащие регистрации.
На землях сельхозназначения допускается строительство недвижимости, используемой для сельскохозяйственного производства.
СпроситьДобрый день! Очень мало информации, если вы приватизируете не только дом, но и земельный участок, то при осмотре и замерах техником БТИ с целью составления кадастрового плана (паспорта) земельного участка вправе указать те постройки которые необходимо внести в паспорт, по практике ветхие, временные постройки подлежащие сносу не указывают, но все это необходимо обговорить с техником. В частном муниципальном доме хочу сделать приватизацию. БТИ что будет описывать только дом и внутри или ещё опишут все надворные постройки расположенные в ограде дома.
Добрый день! Очень мало информации, если вы приватизируете не только дом, но и земельный участок, то при осмотре и замерах техником БТИ с целью составления кадастрового плана (паспорта) земельного участка вправе указать те постройки которые необходимо внести в паспорт, по практике ветхие, временные постройки подлежащие сносу не указывают, но все это необходимо обговорить с техником.
СпроситьС формальной точки зрения, на установку временных сооружений виде кладовок, гаражей нужно получить разрешение у муниципальных властей. Живем в общежитии семья многодетная не куда ставить велосипеды и др. Можно ли построить сарай на пустыре за домом? Там стоят чьито железные две постройки.
С формальной точки зрения, на установку временных сооружений виде кладовок, гаражей нужно получить разрешение у муниципальных властей.
СпроситьДобрый вечер! Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (п.3 ст. 3 217-ФЗ от 29.07.2017). Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию таких построек не требуется. Кадастровый учет и регистрация права осуществляется в порядке 218-ФЗ от 13.07.2015 г.
Баня это вспомогательное строение и в этой связи, для строительства бани разрешения на строительство не требуется. Ст. 51 ГрК РФ. В соответствии с ГрК ст 51 о внесении изменений при строительстве бани разрешение не требуется (вспомогательная постройка). Хотела установить баню на своем дачном участке. Земля в собственности. Что для этого нужно? Нужно ли разрешение? Спасибо.
Добрый вечер! Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (п.3 ст. 3 217-ФЗ от 29.07.2017). Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию таких построек не требуется. Кадастровый учет и регистрация права осуществляется в порядке 218-ФЗ от 13.07.2015 г.
Баня это вспомогательное строение и в этой связи, для строительства бани разрешения на строительство не требуется. Ст. 51 ГрК РФ.
СпроситьВ соответствии с ГрК ст 51 о внесении изменений при строительстве бани разрешение не требуется (вспомогательная постройка).
СпроситьДобрый день. Смотрите в документах на землю назначение земли. Если земля для огородничества, то находится там могут только временные постройки, если для садоводства и ижс - то необходимо будет обращаться в администрацию и собирать пакет документов, так как "дачная амнистия" -регистрация построек по упрощенной схеме в части касающейся строений прекращена с 1 марта 2019 г. Упрощенная процедура регистрации сохранилась только в отношении земельных участков до 1 марта 2020 г. Присмотрела дачный дом, но при общении с продавцом, выяснилось, что документы на землю есть, а на дом нет.. Сколько стоит оформление документов на дом и как долго я могу их не оформлять?
Добрый день. Смотрите в документах на землю назначение земли. Если земля для огородничества, то находится там могут только временные постройки, если для садоводства и ижс - то необходимо будет обращаться в администрацию и собирать пакет документов, так как "дачная амнистия" -регистрация построек по упрощенной схеме в части касающейся строений прекращена с 1 марта 2019 г. Упрощенная процедура регистрации сохранилась только в отношении земельных участков до 1 марта 2020 г.
СпроситьВпринципе открыть то его можно но пока вы не узаконите постройку вам могут газ не пустить. Можете указать на что я могу ссылаться на какой нибудь акт или закон чтобы мне открыли лицевой счет? Дело в том что мне отказывают в открытии лицевого счета на самострой. В принципе у меня нет и на землю документов они в процессе. Можно ли открыть временный лицевой счет на газ если пока нет правоустанавливаюших документов на участок и домовладение, т.е. на самострой? Спасибо.
Впринципе открыть то его можно но пока вы не узаконите постройку вам могут газ не пустить.
Спросить
Можете указать на что я могу ссылаться на какой нибудь акт или закон чтобы мне открыли лицевой счет? Дело в том что мне отказывают в открытии лицевого счета на самострой. В принципе у меня нет и на землю документов они в процессе.
Спросить
В садоводстве вообще ничего не нужно. Земля предназначена для ведения садоводства и огородничества. Все остальное-лишнее. Здрвствуйте. Когда покупали дом в садоводстве зимой, думали, что крепкий, но оказалось, что крепость-это схваченный морозом пол, в полумраке все было ничего. Но сказали, что он не оформлен. Где можно узнать про оформление. Что делать, если мы его будем сносить? И нужно-ли разрешение на постройку временного жилья из контейнеров?
В садоводстве вообще ничего не нужно. Земля предназначена для ведения садоводства и огородничества. Все остальное-лишнее.
СпроситьДолжны. Пользуетесь же Вы. Надо бы исправить договор, но и так - для взыскания будут основания.
Статья 1105 ГК РФ.[quote] Возмещение стоимости неосновательного обогащения
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.[/quote] Приходят квитанции за домофон на другую фамилию, договор у них составлен тоже на другую фамилию. Должна ли я их оплачивать? Являюсь собственником со дня постройки.
Должны. Пользуетесь же Вы. Надо бы исправить договор, но и так - для взыскания будут основания.
Статья 1105 ГК РФ.
Возмещение стоимости неосновательного обогащенияСпросить2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Все правоустанавливающие документы на объект /надлежащим образом заверенные копии/ хранятся в Управлении Росреестра, в соответствующем деле как на бумажном носителе, так в электронном виде в ЕГРН. Если за регистрацией Вы не обращались, техническую документацию можно найти в БТИ, возможно и в архиве администрации, там должны остаться выписки из постановлений о предоставлении земельного участка для постройки дома с тех планом. Начните с запроса выписки из ЕГРН /Росреестр/. Все документы можно восстановить в учреждениях, которые данные документы выдавали. Начать вам нужно с получения выписки из ЕГРН о собственности на объект. После чего можно получать остальные документы. Кроме того, большинство документов можно получить в МФЦ. Потеряны абсолютно все документы на дом, как все восстановить? С чего начинать и куда идти, и сколько это займет примерно по времени?
Все правоустанавливающие документы на объект /надлежащим образом заверенные копии/ хранятся в Управлении Росреестра, в соответствующем деле как на бумажном носителе, так в электронном виде в ЕГРН. Если за регистрацией Вы не обращались, техническую документацию можно найти в БТИ, возможно и в архиве администрации, там должны остаться выписки из постановлений о предоставлении земельного участка для постройки дома с тех планом. Начните с запроса выписки из ЕГРН /Росреестр/.
Спросить
Все документы можно восстановить в учреждениях, которые данные документы выдавали. Начать вам нужно с получения выписки из ЕГРН о собственности на объект. После чего можно получать остальные документы. Кроме того, большинство документов можно получить в МФЦ.
СпроситьМожете оспорить, указав, что данная постройка используется как жилое помещение. Что делать, если эксперт заключил, что строительные нормы не регламентируют расстояние от окон жилого дома до хозпостройки, выстроенной на придомовой территории на расстоянии менее 2-х метров от стены дома. В хозпостройке живут с июня по октябрь, смотрим и слушаем друг друга все это время. Никуда не спрячешься.
Здравствуйте! Обратитесь с заявлением о предоставлении зем. участка в аренду. По общему правилу, заключение договора аренды происходит после проведения торгов с их победителем в том случае, если торги проводились. Если не проводились, то договор заключается с единственным заявителем. Условия предоставления земли во временное пользование излагаются в договоре, в том числе с правом постройки объекта ИЖС или без такового. С уважением, Дмитрий. Тип: Земельный участок
Статус: Ранее учтенный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)
Права и ограничения.
Данные отсутствуют
Статус объекта: Снят с учета
Можно ли взять в аренду под ижс данный участок и построив дом оформить в собственность?
Здравствуйте! Обратитесь с заявлением о предоставлении зем. участка в аренду. По общему правилу, заключение договора аренды происходит после проведения торгов с их победителем в том случае, если торги проводились. Если не проводились, то договор заключается с единственным заявителем. Условия предоставления земли во временное пользование излагаются в договоре, в том числе с правом постройки объекта ИЖС или без такового. С уважением, Дмитрий.
СпроситьРазмещение объектов на садовом земельном участке регламентируется СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих, дачных объединений граждан, здания и сооружения».
Согласно п.6.7. указанного документа минимальное расстояние от построек (к каковым можно отнести и теплицу) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям[b] должно быть 1 м. [/b] Теплица является временным сооружением и не относится к постройкам, поэтому не слушайте соседа. Устанавливайте теплицу на расстоянии 1,5 м., а ему посоветуйте не лезть "в ваш огород". Хотел установить теплицу отступил от границы соседа 1,5 метра. Сосед требует отступить 2 метра.
Размещение объектов на садовом земельном участке регламентируется СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих, дачных объединений граждан, здания и сооружения».
Согласно п.6.7. указанного документа минимальное расстояние от построек (к каковым можно отнести и теплицу) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть 1 м.
Спросить
Теплица является временным сооружением и не относится к постройкам, поэтому не слушайте соседа. Устанавливайте теплицу на расстоянии 1,5 м., а ему посоветуйте не лезть "в ваш огород".
СпроситьДобрый день!
Если строения не капитальные, временного характера, не прочно связаны с землей, то регистрировать их не надо.
Подробный ответ на ВСЕ Ваши вопросы найдете в моей статье на этом сайте https://www.9111.ru/questions/777777777369704/ На участке в СНТ в М.О. помимо зарегистрированного дома еще имеется теплица (ок.20 кв.м), хоз. блок-сарай (ок. 8 кв.м) и домик-кухня (ок.15 кв.м). Я - одинокая пенсионерка. Необходимо ли мне регистрировать данные постройки? Если да, то какова процедура до 01 марта с.г. и после этой даты? И еще, каково возможное налогообложение? А каковы возможные последствия НЕ регистрации (если таковая все же необходима - по закону)? Благодарю заранее за развернутые ответы.
Добрый день!
Если строения не капитальные, временного характера, не прочно связаны с землей, то регистрировать их не надо.
Подробный ответ на ВСЕ Ваши вопросы найдете в моей статье на этом сайте Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте!
Регистрируются капитальные строения на фундаменте.
Постройки, которые не подлежат учету в Едином государственном реестре недвижимости: теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п. Какие строения надо регистрировать на участке?
Здравствуйте!
Регистрируются капитальные строения на фундаменте.
Постройки, которые не подлежат учету в Едином государственном реестре недвижимости: теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.
СпроситьДобрый день
Дачные домики, садовые домики, созданные из подручных материалов, дома на сваях могут рассматриваться как временная постройка. Поэтому, на наш взгляд, садовый домик на трубчатых столбиках (сваях) ставить на кадастровый учёт рекомендуетсяДля того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратиться в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего. Нужно ли регистрировать садовый дом на сваях в СНТ, без фундамента? Дом советской постройки 2 этажа, заведено электричество, канализации нет. Куда и с какими документами обращаться, если пришел штраф, чтобы штраф оспорить? Собственник пенсионер.
Добрый день
Дачные домики, садовые домики, созданные из подручных материалов, дома на сваях могут рассматриваться как временная постройка. Поэтому, на наш взгляд, садовый домик на трубчатых столбиках (сваях) ставить на кадастровый учёт рекомендуетсяДля того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратиться в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.
Спросить
