Вступление в ЖСК / Наследство - 174 советов адвокатов и юристов
Согласно ст.111 ЖК РФ членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления. Собственник квартиры ЖСК моя мама. Я только прописана. На основании какой статьи ЖК РФ я тоже могу стать членом ЖСК?
Согласно ст.111 ЖК РФ членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.
СпроситьПопросить их запрос сделать Пусть нотариус запрос сделает в Росреестр. Так как государственная регистрация права собственности на квартиру была осуществлена по справке ЖСК о выплаченном пае. При вступлении в наследство нотариальная контора запрашивает справку ЖСК о выплаченном пае, эта справка была утеряна, но свидетельство о государственной регистрации права есть, ЖСК дубликат выдать не может, т.к. нет архива, как быть?
Пусть нотариус запрос сделает в Росреестр. Так как государственная регистрация права собственности на квартиру была осуществлена по справке ЖСК о выплаченном пае.
СпроситьПоследствия принятия решения лягут на Вас. Ликвидируется ЖСК многоквартирного дома (1972 год постройки, все паи давно выплачены). На балансе остались деньги, но и должники есть, дом перешел под управление Жилищника. Есть председатель ликвидационной комиссии, предлагает мне войти в ее состав и уверяет, что от меня будет нужна только подпись. Какие негативные последствия могут быть, если соглашусь?
Добрый день.
Жилищный кодекс РФ говорит о том, что членом ЖСК может быть физическое лицо достигшее 16 лет (статья 111). Иных требований не устанавливается. Но основные вопросы вступления в жск указываются в уставе ЖСК (статья 113), жилищным кодексом такой вопрос не регулируется. Поэтому нужно читать устав ЖСК. Но обычно и так логичней что членом ЖСК может быть только собственник квартиры если дом построен.
До момента когда дом построен членами ЖСК могут быть любые лица которые уплатили (платят) паевые взносы за квартиру. Отмечаю что исключение из членов ЖСК осуществляет по решению общего собрания членов ЖСК, а не автоматически. Статья 130 жилищного кодекса РФ не приводит продажу квартиры как прекращение членства.
Удачи Может ли быть управляющим кооператива не собственник жилья?
Добрый день.
Жилищный кодекс РФ говорит о том, что членом ЖСК может быть физическое лицо достигшее 16 лет (статья 111). Иных требований не устанавливается. Но основные вопросы вступления в жск указываются в уставе ЖСК (статья 113), жилищным кодексом такой вопрос не регулируется. Поэтому нужно читать устав ЖСК. Но обычно и так логичней что членом ЖСК может быть только собственник квартиры если дом построен.
До момента когда дом построен членами ЖСК могут быть любые лица которые уплатили (платят) паевые взносы за квартиру. Отмечаю что исключение из членов ЖСК осуществляет по решению общего собрания членов ЖСК, а не автоматически. Статья 130 жилищного кодекса РФ не приводит продажу квартиры как прекращение членства.
Удачи
СпроситьНу он явно платил этот взнос. Пусть обоснуют. Скорее всего это вступительный взнос. Вы можете не вступать в члены ЖСК и не платить этот взнос, при этом Вы не получите право участвовать в общем собрании и голосовать за принимаемые решения. Я вступила в наследство и стала собственницей квартиры, в которой проживаю много лет. Теперь ЖСК требует заплатить за членство в кооперативе 2500 р. В квитанции ежемесячно есть платёж членские взносы, которые я оплачиваю. Вправе ли они требовать с меня ещё какую то оплату, если я не вступала в члены жск? Ранее собственником был мой муж, потом по наследству дочь, теперь я, также по наследству.
Скорее всего это вступительный взнос. Вы можете не вступать в члены ЖСК и не платить этот взнос, при этом Вы не получите право участвовать в общем собрании и голосовать за принимаемые решения.
СпроситьДобрый вечер, нет не законно, вы таким образом граничите права новых собственников, что запрещено КРФ. Можно ли внести в устав ЖСК положение, запрещающее новым собственникам квартир становиться членами ЖСК в течение 5 лет после покупки квартиры? Если даже за такое изменение Устава проголосуют большинство членов ТСЖ, законно ли оно?
Добрый вечер, нет не законно, вы таким образом граничите права новых собственников, что запрещено КРФ.
Спросить[quote]Имеет ли право собрание жск установить вступительный взнос 700000 руб?[/quote]
ЖК РФ. Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
1. Членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; Имеет ли право собрание жск установить вступительный взнос 700000 руб?
Имеет ли право собрание жск установить вступительный взнос 700000 руб?
ЖК РФ. Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
1. Членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
Спросить1. Членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления. Чем подтверждается добровольность вступления в и членство в ЖСК.
1. Членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.
СпроситьКакого именно вопроса?
С уважением. Проведено собрание жск, и выбран прежний бездействующий председатель. Ознакомление с финансовой деятельностью, не с членами жск, не с членами правления нет. В какой орган обратиться, для урегулирования вопроса? Вступление в члены жск отказано, без основания.
Нужно иными доказательствами подтвердить факт заключения договора через суд либо сделать запрос, возможно сохранился экземпляр. Может быть, есть другие доказательства... А о какой выплате речь? УтерН договор вступления в ЖСК, не можем получить выплату.
Нужно иными доказательствами подтвердить факт заключения договора через суд либо сделать запрос, возможно сохранился экземпляр.
Спросить
Нет, членом ТСЖ может быть только собственник.
С уважением. Может ли прописанный в квартире, не имееющий собственности на квартиру, подать заявление на вступление в членство жск?
Ульяна Егоровна, вопрос задан не корректно. О КАКОМ ВОЕННОМ ПЕНСИОНЕРЕ вы говорите, если выслуга 10 лет? Статус пенсионера, появляется после увольнения и выхода на пенсию, и получения пенсионного удостоверения. До этого вы являетесь просто военнослужащим с выслугой дающей право выхода на пенсию (возможно в льготном исчисление).
Далее, чтобы определиться с ЖСК и ИЖС - надо поднимать, НПА регламентирующие данные вопросы. Если речь там идет о пенсионерах - то вы к ним не относитесь, также возможно и оговорка для сотрудников прослуживших 20 и более лет (расчет идет в календарях, а не по льготной выслуге).
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Военным пенсионерам отслуживших свыше 10 лет, но меньше 20, предоставляется возможность вступления в ЖСК, или выдаётся земельный надел под ИЖС?
Ульяна Егоровна, вопрос задан не корректно. О КАКОМ ВОЕННОМ ПЕНСИОНЕРЕ вы говорите, если выслуга 10 лет? Статус пенсионера, появляется после увольнения и выхода на пенсию, и получения пенсионного удостоверения. До этого вы являетесь просто военнослужащим с выслугой дающей право выхода на пенсию (возможно в льготном исчисление).
Далее, чтобы определиться с ЖСК и ИЖС - надо поднимать, НПА регламентирующие данные вопросы. Если речь там идет о пенсионерах - то вы к ним не относитесь, также возможно и оговорка для сотрудников прослуживших 20 и более лет (расчет идет в календарях, а не по льготной выслуге).
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЕго поведение неправомерно, вступление в члены ЖСК не является обязательным. Смотрите Конституцию ПМР. Например, в Конституции РФ в ч. 2. ст. 30 прямо указано, что
[b]"2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем."[/b] В 2018 году приобретена в Бендерах квартира в многоквартирном кооперативном доме. Членом кооператива не являюсь, с уставом не ознакамливалась, никаких договоров с ЖСК не заключала. На данный момент узакониваю перепланировку для продажи квартиры и столкнулась с тем, что председатель дома отказывается подписывать акты приемки по причине того, что я не являюсь членом кооператива и насильно заставляет писать заявление о вступлении в кооперав и оплачивать вступительный взнос 1720 р. ПМР. Вопрос - правомерно ли поведение председателя кооператива и обязательно ли вступление в членство кооператива если я являюсь собственником квартиры.
Смотрите Конституцию ПМР. Например, в Конституции РФ в ч. 2. ст. 30 прямо указано, что
"2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем."
СпроситьВы сможете уточнить в администрации. Мне необходимо получить технические условия на воду, но жск требуют за это большие деньги, и договор называется вступление в жск, но ни слова о воде. Как мне нужно действовать?
Здравствуйте! Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на предоставленное кооперативом жилое или иное помещение возникает у члена кооператива после полного внесения им паевого взноса. Для этого необходимо, чтобы весь пай был уже выплачен (предоставляется справка). Сойдясь в цене, покупатель и продавец заключают договор цессии (купли-продажи пая), но это не дает Покупателю право стать членом кооператива!
В договор купли-продажи пая обязательно включить пункт о возврате денег в случае отказа во вступлении в ЖСК, и производить расчет только после того, как согласие правления или общего собрания официально получено о вступлении в кооператив.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Обращайтесь в росреестр. Можно ли продать квартиру по переуступке, если изначально покупали ее по договору Паевого участия в ЖСК? Спасибо.
Здравствуйте! Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на предоставленное кооперативом жилое или иное помещение возникает у члена кооператива после полного внесения им паевого взноса. Для этого необходимо, чтобы весь пай был уже выплачен (предоставляется справка). Сойдясь в цене, покупатель и продавец заключают договор цессии (купли-продажи пая), но это не дает Покупателю право стать членом кооператива!
В договор купли-продажи пая обязательно включить пункт о возврате денег в случае отказа во вступлении в ЖСК, и производить расчет только после того, как согласие правления или общего собрания официально получено о вступлении в кооператив.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЗдравствуйте Лидия!
Членом ЖСК могут стать согласно ст. 111. Право на вступление в жилищные кооперативы ЖК РФ граждане, достигшие возраста шестнадцати лет. У нас ЖСК с 1974 г, паи все выплатили, все собственики. Может ли быть членом ЖСК муж/жена собственика? Если квартира оформлена на 1 собственника.
Здравствуйте Лидия!
Членом ЖСК могут стать согласно ст. 111. Право на вступление в жилищные кооперативы ЖК РФ граждане, достигшие возраста шестнадцати лет.
СпроситьПотребовать может, там будет вопрос когда имущество включено в реестр муниципальной собственности, и не с даты решения, а с даты вступления в силу решения. Квартира в ЖСК осталась выморочной и по суду признана городской собственностью. Город зарегистрировал в росреестре собственность на квартиру только через 6 месяцев. Вопрос - может ли ЖСК востребовать с города оплату с момента решения суда? Если нет - где посмотреть основание? Ведь для физлиц выдача свидетельства о праве собственности происходит одновременно с регистрацией в ЕГРН.
Потребовать может, там будет вопрос когда имущество включено в реестр муниципальной собственности, и не с даты решения, а с даты вступления в силу решения.
СпроситьОбратитесь в письменном виде по почте с описью вложения и уведомлением о доставке Вашего заявления о желании вступить в ЖСК. Согласно ФЗ-59 он обязан в течении 30 дней дать письменный мотивированный ответ. Если Не ответил - то заявление в суд о признании его бездействия незаконным, в случае отрицательного ответа - так же обжаловать его в суде. Снимайте на камеру. Высылайте ценным письмо с описью и т.д. Здравствуйте.
ТСЖ должно быть зарегистрировано. Направляйте обращение почтой по адресу регистрации. Председатель жск отказывается принимать заявление на вступление в члены. Как я могу зафиксировать отказ? Могу ли я снять на камеру? Как мне потом в суде доказать отказ? Она должна принять заявление и провести собрание жильцов с голосованием за или против.
Обратитесь в письменном виде по почте с описью вложения и уведомлением о доставке Вашего заявления о желании вступить в ЖСК. Согласно ФЗ-59 он обязан в течении 30 дней дать письменный мотивированный ответ. Если Не ответил - то заявление в суд о признании его бездействия незаконным, в случае отрицательного ответа - так же обжаловать его в суде.
Спросить
Здравствуйте.
ТСЖ должно быть зарегистрировано. Направляйте обращение почтой по адресу регистрации.
СпроситьВам необходимо добиваться вступления в ЖСК в судебном порядке. Я являюсь дольщиком, застройщик обанкротился. Принято решение о выплатах Фондом защиты прав дольщиков денежных компенсаций. Выяснилось, что в Реестр требований кредиторов я включена, но Фонд не производит мне выплат, в связи с тем, что я не состою в ЖСК, который был создан дольщиками после начала процедуры банкротства Застройщика. О том, что есть такой ЖСК узнала только сейчас. Во вступлении в ЖСК на данном этапе мне отказали. Правомерны ли действия Фонда? Могу ли я каким то образом добится получения выплаты?
Да, нужно нотариально удостоверенное согласие. Согласие является обязательным? Право собственности нигде не зарегистрировано, есть только договор о вступлении в ЖСК. Являясь пайщиком в ЖСК на приобретение квартиры, решила (вместе с мужем) уступить право требования другим "покупателям". Необходимо ли нотариалдьно заверенное согласие супруга на данную сделку?
Да, нотариально заверенное согласие является обязательным. Вы распоряжаетесь общей совместной собственностью.
СпроситьПраво собственности нигде не зарегистрировано, есть только договор о вступлении в ЖСК.
Спросить
Добрый день! Перед сделкой Вам нужно зарегистрировать право собственности на недвижимость.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
Спросить
Вам единовременно зарегистрируют и Ваше право собственности и переход права собственности на покупателя в Росреестре, а согласие супруга на отчуждение необходимо в силу требований ст.256 ГК РФ.
СпроситьСделайте проще. Оформите доверенность в посольстве Украины на территории РФ.
С уважением. Я гр. Украины, мне нужно вступить в право собственности на квартиру по договору ассоциированного членства в ЖСК в Украине. Могу ли я оформить доверенность на территории РФ на гр.украины и нужна ли такой доверенности легализация?
Сделайте проще. Оформите доверенность в посольстве Украины на территории РФ.
С уважением.
СпроситьТолько после вступления в наследство и регистрации права собственности можете. Здравствуйте! Прописать супруга в квартире Вы сможете только после регистрации права собственности. До момента регистрации права собственности Вам банально откажут в паспортном столе регистрировать кого-либо и будут правы. Квартира ЖСКа. Папа умер я подала на наследство. Я прописана в этой квартире. Есть долг за квартиру. Поэтому не вступила пока в наследство. Могу ли я прописать мужа в эту квартиру.? Муж прописан в Краснодарский краи. В нежелом помещении у тёти. Она продаёт свою недвижимость и просит прописать его у меня. Я не против. Я могу сделать это. Прописать мужа в этой квартире с долгом?
Здравствуйте! Прописать супруга в квартире Вы сможете только после регистрации права собственности. До момента регистрации права собственности Вам банально откажут в паспортном столе регистрировать кого-либо и будут правы.
СпроситьДобрый день, Владимир! Дети репрессированных родителей наделяются следующими льготами: *право бесплатного проезда на всех видах транспортных средств; *оплата 50 % стоимости коммунальных платежей; *возвращение ежемесячной компенсационной выплаты за пользование стационарным телефоном (200 руб.); *если телефона нет, то дети репрессированных родителей вправе получить возможность на бесплатную установку стационарного телефона без очереди; *получение бесплатных лекарств; *бесплатное лечение зубов или осуществление вставки протезов зубов; *преимущественное вступление в ЖСК и другие объединения и организации собственников; *путевки на санаторно-курортное лечение согласно показаниям, а если не используют данное право, им выплачивается компенсация – 3 тыс. руб. *возможность проезда на транспорте международного сообщения бесплатно; *внеочередной прием в дома престарелых, на социальные койки. Какими льготами разрешено пользоваться детям реабилитированных родителей после смерти.
Добрый день, Владимир! Дети репрессированных родителей наделяются следующими льготами: *право бесплатного проезда на всех видах транспортных средств; *оплата 50 % стоимости коммунальных платежей; *возвращение ежемесячной компенсационной выплаты за пользование стационарным телефоном (200 руб.); *если телефона нет, то дети репрессированных родителей вправе получить возможность на бесплатную установку стационарного телефона без очереди; *получение бесплатных лекарств; *бесплатное лечение зубов или осуществление вставки протезов зубов; *преимущественное вступление в ЖСК и другие объединения и организации собственников; *путевки на санаторно-курортное лечение согласно показаниям, а если не используют данное право, им выплачивается компенсация – 3 тыс. руб. *возможность проезда на транспорте международного сообщения бесплатно; *внеочередной прием в дома престарелых, на социальные койки.
СпроситьКонстантин, здравствуйте!
Для начала Вам необходима справка о выплате паевого взноса. Как правило, копии данных справок имеются в соответствующих ЖСК.
Также Вам будет необходимо свидетельство о праве на наследство.
Не исключен вариант, что факт собственности придется доказывать в суде. Приватизировать не нужно, нужно просто вступить в наследство, обращайтесь к нотариусу о вступлении в наследство по месту регистрации бывшего собственника. Если квартира не приватизирована и была оформлена в капиративе до 1998 года То какие мне будут нужны документы что бы стать собственником жилья после смерти собственника Если являюсь наследником по первой очереди.
Константин, здравствуйте!
Для начала Вам необходима справка о выплате паевого взноса. Как правило, копии данных справок имеются в соответствующих ЖСК.
Также Вам будет необходимо свидетельство о праве на наследство.
Не исключен вариант, что факт собственности придется доказывать в суде.
Спросить
В соответствии с ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Таким образом если Вы не подадите заявление о вступление в ТСЖ, Вы не будете его членом. Это Ваше личное право и никто не сможет насильно Вас заставить вступить в ТСЖ. Я уже член ЖСК по месту проживания. В наследство получила квартиру другого ЖСК. Можно ли, и нужно ли мне становиться и его членом?
В соответствии с ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Таким образом если Вы не подадите заявление о вступление в ТСЖ, Вы не будете его членом. Это Ваше личное право и никто не сможет насильно Вас заставить вступить в ТСЖ.
Спросить
