Выделение долей после погашения ипотеки материнским капиталом - 180 советов адвокатов и юристов
Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи! Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены. Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли. При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент. Я приобрела квартиру за маткапитал, с мужем не жила уже в тот момент, но брак не расторгали. Доли не делила, а муж и дети все прописаны в квартире. Смогу ли я выписать мужа и продать квартиру? Сейчас разводимся, добровольно он не хочет выписываться
Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи!
Спросить
Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены.
Спросить
Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли.
Спросить
При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент.
СпроситьВ течение 6 месяцев 6 мес. с момента покупки жилья. Здравствуйте. [b]В течение 6 месяцев со дня внесения средств материнского капитала. [/b]А если была бы ипотека, то в течение 6 месяцев после ее погашения. Об этом четко говорит Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Желаю вам удачи! Если мы не использовали ипотеку, и внесли мат капитал, то доли детям нужно в какой срок выделить? В течение 6 месяцев со дня внесения средств мат капитала?
Или в любой момент?
Здравствуйте. В течение 6 месяцев со дня внесения средств материнского капитала. А если была бы ипотека, то в течение 6 месяцев после ее погашения. Об этом четко говорит Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Желаю вам удачи!
СпроситьПосле покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Только Вашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал Кому надо выделить доли после гашения ипотеки, если часть кредита погасили материнским капиталом? У нас с супругой и первым совместным ребёнком по 1/3 доли в ипотечной квартире, после рождения второго ребёнка мы внесли мат капитал на погашение ипотеки, сейчас мы в разводе, она вышла замуж и родила третьего ребёнка от нового мужа, потом ипотека была погашенна. Нужно ли выделять в течение шести месяцев долю её третьему ребёнку от нового брака и новому мужу? Или только нашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал
После покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять.
Спросить
А почему в интернете пишут в некоторых статьях, что доли выделяются всем членам семьи и ребёнку от другого брака и мужу этого ребенка если токовые имеются на момент распределения долей?
СпроситьТут такой момент. На дату распределения или на дату, когда использовали МК.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
СпроситьДля этого следует составить Соглашение и зарегистрировать его в Росреестре. Здравствуйте, необходимо составить соглашение о выделении долей в жилом помещении с использованием материнского капитала и зарегистрировать в Росреестре. Как правильно сделать? Квартира приобретена в браке. Семья: муж, жена, двое детей. Ипотека с участием материнского капитала. Собственник - муж. На данный момент ипотека выплачена, обременение снято. Нужно оформить квартиру в общую собственность жены и детей.
Здравствуйте, необходимо составить соглашение о выделении долей в жилом помещении с использованием материнского капитала и зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте. С закладной, залоговой и справкой о погашении ипотеки идите в МФЦ и снимайте обременения.
По закону даётся 6 месяцев на выделение долей детям со дня погашения ипотеки.
Пенсионный фонд, сейчас социальной фонд РФ, может подать на вас иск о возврате материнского капитала. Погасили ипотеку с использованием материнского капитала в 2018 г. Обременение не сняли, не до этого было. Сейчас хотим снять. Какие документы нужны для этого? Куда обращаться? Залоговая от банка на руках, справка о полном погашении ипотеки тоже. Детям доли будем выделять. Хочу уточнить, что грозит за несвоевременное снятие? Сумма штрафа?
Здравствуйте. С закладной, залоговой и справкой о погашении ипотеки идите в МФЦ и снимайте обременения.
По закону даётся 6 месяцев на выделение долей детям со дня погашения ипотеки.
Пенсионный фонд, сейчас социальной фонд РФ, может подать на вас иск о возврате материнского капитала.
СпроситьДобрый день.
Сначала погашаете часть ипотеки средствами МСК, после полного погашения, выделяете доли детям.
Отец никакого отношения ни к квартире, ни к выделению долей не имеет. Отцу долю выделять не требуется. Здравствуйте нужно только детям выделять. Квартира же приобретена после развода.
В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) У меня двое детей, с их отцом в разводе. После развода была приобретена квартира в ипотеку. Хочу выделить доли детям и использовать материнский капитал, как оплату по текущему ипотечному долгу. Отец детей живет в другом городе.
Могу ли я сделать это не привлекая его и не выделяя ему долю? Или закон требует выделения доли и детям и отцу и мне?
Благодарю!
Добрый день.
Сначала погашаете часть ипотеки средствами МСК, после полного погашения, выделяете доли детям.
Отец никакого отношения ни к квартире, ни к выделению долей не имеет.
Спросить
Здравствуйте нужно только детям выделять. Квартира же приобретена после развода.
В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
СпроситьПосле погашения ипотеки. Добрый вечер.
После полного погашения ипотеки. Здравствуйте, в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Если это не сделать, то Фонд пенсионного и социального страхования обратиться в суд с требованием о выделении доли ребёнку. Когда нужно выделять долю ребенку? Взяли ипотеку, внесли маткапитал. В течение 6 месяцев после оформления ипотеки? Или в течение 6 месяцев после того, как ПФР зачислил маткапитал
Здравствуйте, в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Если это не сделать, то Фонд пенсионного и социального страхования обратиться в суд с требованием о выделении доли ребёнку.
СпроситьМатеринский капитал делите только между собой и ребенком. Отец ребенка не участвует в разделе мат капитала.
А разве ипотеку не в браке погашали?
Сколько лет и в пределах какой суммы оплачена ипотека в браке? Материнский капитал делите только между собой и ребенком Квартира приобретена в ипотеку до брака, родился ребенок до брака и использован материнский капитал на погашение ипотеки до брака. Обязательно ли выделять долю супругу после погашения ипотеки?
Материнский капитал делите только между собой и ребенком. Отец ребенка не участвует в разделе мат капитала.
А разве ипотеку не в браке погашали?
Сколько лет и в пределах какой суммы оплачена ипотека в браке?
Спросить
Обяжут выделить в судебном порядке. Если игнорировать законодательство — можно остаться без квартиры и денег. За тем, чтобы доли были выделены, следят Социальный фонд, органы опеки и прокуратура. Если обнаружится, что дети не получили свои доли, — семье придется вернуть маткапитал, в худшем случае их могут привлечь к ответственности за мошенничество. Добрый день.
Выделяйте доли, если можете, по соглашению о распределении долей и живите спокойно.
Никаких штрафов нет.
Если, вдруг, завтра прокуратура инициирует проверку, обяжут выделить.
Соц. фонд не проверяет исполнение обязательств по выделению долей. Что будет, если не выделили доли после погашения ипотеки мат. капиталом в течении года?
Если игнорировать законодательство — можно остаться без квартиры и денег. За тем, чтобы доли были выделены, следят Социальный фонд, органы опеки и прокуратура. Если обнаружится, что дети не получили свои доли, — семье придется вернуть маткапитал, в худшем случае их могут привлечь к ответственности за мошенничество.
СпроситьДобрый день.
Выделяйте доли, если можете, по соглашению о распределении долей и живите спокойно.
Никаких штрафов нет.
Если, вдруг, завтра прокуратура инициирует проверку, обяжут выделить.
Соц. фонд не проверяет исполнение обязательств по выделению долей.
СпроситьНет, только детям и родителям Здравствуйте, доли выделяются после полной оплаты ипотеки, сразу выделить нельзя, сначала всем членам семьи по мат. капиталу, а уже свои доли родителей, не детей, можете передать через договор дарения на бабушку и дедушка. Можно, после погашения ипотеки. Именно прям выделить нет, подарить часть своей доли, да! Можно ли в квартире, которая будет приобретена в ипотеку с привлечением средств материнского капитала, выделить доли бабушки и дедушки?
Здравствуйте, доли выделяются после полной оплаты ипотеки, сразу выделить нельзя, сначала всем членам семьи по мат. капиталу, а уже свои доли родителей, не детей, можете передать через договор дарения на бабушку и дедушка.
Спросить
Здравствуйте, вы сможете направить средства МСК на погашение ипотечного кредита, даже если ваш муж будет со заемщиком. Добрый день! Нет, так делать нельзя, если брак официально расторгнут, муж для Вас посторонний человек (ст. 16, 25 Семейного кодекса), а значит Соцфонд не разрешит гасить ипотеку постороннего лица вашим маткапиталом. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно вновь официально зарегистрировать брак. Добрый день.
Возможно.
При условии того, что помимо мат. капитала будут использованы свои средства.
Доли детям в дальнейшем Вы выделите из своей имеющейся доли, соразмерной стоимости средств МСК.
Бывший супруг прав на МСК не имеет.
Оформляйте на себя и бывшего супруга в долевую собственность, после погашения ипотеки выделите доли детям. С бывшим мужем мат. капитал не дадут на погашение кредита. Если бывший муж возьмёт ипотеку со мной как созаемщиком, возможно ли будет вложить в неё материнский капитал (есть 2 детей), естественно доли будут выделены всем нам 4?
Здравствуйте, вы сможете направить средства МСК на погашение ипотечного кредита, даже если ваш муж будет со заемщиком.
Спросить
Добрый день! Нет, так делать нельзя, если брак официально расторгнут, муж для Вас посторонний человек (ст. 16, 25 Семейного кодекса), а значит Соцфонд не разрешит гасить ипотеку постороннего лица вашим маткапиталом. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно вновь официально зарегистрировать брак.
СпроситьДобрый день.
Возможно.
При условии того, что помимо мат. капитала будут использованы свои средства.
Доли детям в дальнейшем Вы выделите из своей имеющейся доли, соразмерной стоимости средств МСК.
Бывший супруг прав на МСК не имеет.
Оформляйте на себя и бывшего супруга в долевую собственность, после погашения ипотеки выделите доли детям.
Спросить
То есть, мы с отцом детей должны на нас 2 пока оформлять ипотеку с долями по 1/2,а потом уже из своей 1/2 я выделяю доли детям?
СпроситьСовершенно верно.
Средства МСК как собираетесь использовать, как первоначальный взнос или гасить в дальнейшем?
СпроситьМожно как первоначальный взнос, так же будут ещё свои средства. А чтобы доли были равные у всех так не получится?
СпроситьЛучше сходить на предварительную консультацию в Соцфонд, так как велика вероятность, что он не одобрит выплату по маткапиталу.
Спросить
В Вашем вопросе мало исходных данных. Если Вы использовали средства материнского капитала в счёт частичного погашения ипотеки, то после ее погашения в полном объеме в силу ст. 10 256-фз Вы должны определить доли по соглашению на всех членов семьи. Если у Вас другая ситуация, то тогда опишите ее более подробно. Вы можете заключать любые сделки, где не требуется согласование органа опеки в отношении имущества подопечных. Если вопрос касается отчуждения имущества несовершеннолетних, то данные сделки происходят с согласия органа опеки, который выдает распоряжение, в котором указывает что нужно приобрести/ оформить одновременно на детей. Можно ли выделить долю ребёнку в квартире бабушки/дедушки вместо квартиры купленной в ипотеку и нужно ли согласие отца ребёнка на такую сделку, если мы в разводе?
В Вашем вопросе мало исходных данных. Если Вы использовали средства материнского капитала в счёт частичного погашения ипотеки, то после ее погашения в полном объеме в силу ст. 10 256-фз Вы должны определить доли по соглашению на всех членов семьи. Если у Вас другая ситуация, то тогда опишите ее более подробно.
Спросить
Средства мат. Кап. Были использованы на покупку дома, после него была куплена квартира и выделены доли в ней вместо дома.
СпроситьВообще так не делают. Выделяют доли там, где использовался материнский капитал. Рекомендую Вам с документами обратиться к любому юристу сайта для анализа ситуации для надлежащей защиты своих прав.
СпроситьПри покупке квартиры мы разделили доли 1/4 каждому ребёнку и 1/2 в совместной собственности с мужем, но по данным реестра он не зарегистрирован как правообладатель доли
СпроситьВы можете заключать любые сделки, где не требуется согласование органа опеки в отношении имущества подопечных. Если вопрос касается отчуждения имущества несовершеннолетних, то данные сделки происходят с согласия органа опеки, который выдает распоряжение, в котором указывает что нужно приобрести/ оформить одновременно на детей.
СпроситьДоли выделить детям всё равно необходимо после погашения ипотеки.
Смотря кто сносит, получите денежную компенсацию, возможно равноценное жилье, смотря какая программа сноса будет Решать вопрос либо с получением возмещения (ст. 32 ЖК РФ) либо (если дом будет включен в программу расселения аварийного жилья) с получением другого жилья в собственность аналогичной площади. Наличие ипотеки и обязательства о выделении долей детям не является критическим препятствием.
Подробный ответ на ваш вопрос в короткой консультации невозможен. В 2021 г купили квартиру в ипотеку, задействован мат капитал. (детям доли еще не выделены) А в этом году пришло письмо, что дом в 2026 г пойдёт под снос. Что делать?
Доли выделить детям всё равно необходимо после погашения ипотеки.
Смотря кто сносит, получите денежную компенсацию, возможно равноценное жилье, смотря какая программа сноса будет
СпроситьРешать вопрос либо с получением возмещения (ст. 32 ЖК РФ) либо (если дом будет включен в программу расселения аварийного жилья) с получением другого жилья в собственность аналогичной площади. Наличие ипотеки и обязательства о выделении долей детям не является критическим препятствием.
Подробный ответ на ваш вопрос в короткой консультации невозможен.
СпроситьВ судебном порядке можно выделить. Добрый день, Алла! Доли родителей и детей в составе маткапитала являются равными, их выделение возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. Что касается остальной стоимости квартиры (превышающей размер маткапитала), то это общее имущество супругов. Если будет произведен раздел имущества, то Вы можете увеличить доли детей в праве на квартиру, уменьшив свою долю. Равным образом может поступить супруг. Как можно выделить долю детям в ипотечной квартире с материнским капиталом в большей процентной ставке, если муж против.
Добрый день, Алла! Доли родителей и детей в составе маткапитала являются равными, их выделение возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. Что касается остальной стоимости квартиры (превышающей размер маткапитала), то это общее имущество супругов. Если будет произведен раздел имущества, то Вы можете увеличить доли детей в праве на квартиру, уменьшив свою долю. Равным образом может поступить супруг.
СпроситьЧтобы оформить собственность на всех?
С уважением. Нужно ли нотариальное удостоверение соглашения перед походом в МФЦ, о выделении долей детям из общей долевой собственности супругов (квартира), купленной при использовании материнского капитала и после погашения ипотеки?
Ваша доля в квартире пропорционально размеру материнского капитала, делённому на всех членов семьи, также можно попробовать увеличить долю за счёт платежей, которые вы сделали в период брака в его ипотеку, но это очень маловероятно. Вы вправе претендовать на 1/4 долю в праве собственности. Обращайтесь в суд о выделении доли Вам и детям в счет вложенных средств материнского капитала, а также платежей на погашение ипотеки.
Без дополнительных сведений и документов размер доли Вам никто не сосчитает. В 2010 году у меня родился первый ребёнок, было установлено отцовство, тогда я уже жила с мужем в гражданском браке, в 2011 году им была приобретена квартира в ипотеку, мы сразу все вместе в неё прописались, в 2014 году мы вступили в брак и также в 2014 году родился второй ребёнок уже в браке, в ипотеку был внесен материнский капитал. Сейчас мы развелись, скажите какую долю я имею в этой квартире.
Ваша доля в квартире пропорционально размеру материнского капитала, делённому на всех членов семьи, также можно попробовать увеличить долю за счёт платежей, которые вы сделали в период брака в его ипотеку, но это очень маловероятно.
Спросить
Обращайтесь в суд о выделении доли Вам и детям в счет вложенных средств материнского капитала, а также платежей на погашение ипотеки.
Без дополнительных сведений и документов размер доли Вам никто не сосчитает.
СпроситьРегистрация никак не влияет на вашу обязанность и возможность определить доли детей в купленном жилье. Регистрация для выделения долей членам семьи не помеха, а вот снять с регистрации только по суду получится и взыскать с него то, что не платил за ЖКУ. Ипотеку погасили с участием мат. капитала, сейчас нужно выделять доли, на этот момент там зарегестрирован родственник, не будет ли это являться помехой?
Регистрация никак не влияет на вашу обязанность и возможность определить доли детей в купленном жилье.
Спросить
Здравствуйте, при использовании материнского капитала на выплату ипотечного кредита нужно выделить долю ребенку после снятия обременения. Это не маткапитал, а субсидия для многодетных (после рождения 3 ребёнка) Нужно ли выделить в квартире долю третьему ребёнку при погашении ипотеки субсидией (450 тыс), если ипотека оформлена на бывшего мужа и меня, а ребёнок от второго брака?
Здравствуйте! Вы обязаны выделить доли в квартире, купленную с использованием средств материнского капитала согласно обязательству о выделении долей, которое Вы предоставили в ПФР. Как в обязательстве Вы распределили доли между детьми так и обязаны после погашения ипотеки. Обязана ли я выделить матери умершего мужа долю по маткапиталу, если квартира куплена до брака в ипотеку на 10 лет, моя доля в квартире 1/2 и 1/2 старшего сына, с мужем в разводе с 2015 года, ипотеку платила одна, муж умер 2021 году, нотариус говорит что я обязана выделить его матери долю за него, но когда мы использовали маткапитал муж писал отказную в ПФР в пользу нашей совместной дочери, сын от первого брака, как мне быть и какие права я имею? И если я должна выделить ей долю, то сколько я ей могу выделить.
Здравствуйте! Вы обязаны выделить доли в квартире, купленную с использованием средств материнского капитала согласно обязательству о выделении долей, которое Вы предоставили в ПФР. Как в обязательстве Вы распределили доли между детьми так и обязаны после погашения ипотеки.
СпроситьЧто значит отказывается? Вы вместе дали обязательства о выделении определенных частей детям после погашения ипотеки. Не хочет исполнять свои обязательства мама - ее "нагнут" ООиП, прокуратура и суд. Пишите туда жалобы. Подать исковое заявление в суд о признании права собственности на доли за детьми и за вами с бу женой (меньшая доля на размер доли детей) Куплен дом с привлечением мат капитала в ипотеку, доли по 1/2 с бывшей супругой, в браке 2 е детей. После выплаты ипотеки стоит вопрос о выделении доли детям, но уже бывшая супруга отказывается. Как я могу выделить доли детям, чтобы снять с себя ответственность перед законом?
Что значит отказывается? Вы вместе дали обязательства о выделении определенных частей детям после погашения ипотеки. Не хочет исполнять свои обязательства мама - ее "нагнут" ООиП, прокуратура и суд. Пишите туда жалобы.
СпроситьПодать исковое заявление в суд о признании права собственности на доли за детьми и за вами с бу женой (меньшая доля на размер доли детей)
СпроситьЗдравствуйте. Да, это возможно. Но вы должны будете выделить доли в этой квартире всем членам семьи. Здравствуйте! Маткапитал можно направить на первоначальный взнос, полное или частично-досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно потратить на ипотеку супруга при условии выделения долей всем членам семьи. Доли детям нужно выделить в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Да, вы можете закрыть. Добрый день! Да, это возможно, пишите заявление в Пенсионный фонд о направлении маткапитала на погашение кредита. При этом после погашения ипотеки и снятия обременения необходимо будет выделить доли в приобретенном жилье всем членам семьи. Возможно ли закрыть ипотечный кредит средствами материнского капитала?
Здравствуйте. Да, это возможно. Но вы должны будете выделить доли в этой квартире всем членам семьи.
Спросить
Здравствуйте! Маткапитал можно направить на первоначальный взнос, полное или частично-досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно потратить на ипотеку супруга при условии выделения долей всем членам семьи. Доли детям нужно выделить в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Да, вы можете закрыть.
СпроситьДобрый день! Да, это возможно, пишите заявление в Пенсионный фонд о направлении маткапитала на погашение кредита. При этом после погашения ипотеки и снятия обременения необходимо будет выделить доли в приобретенном жилье всем членам семьи.
СпроситьНа практике это делают оба супруга, если у них доли в собственности. Кстати обязанность по выделению долей возникает только после погашения ипотеки - в течение 6 месяцев. Пока ипотека не погашена, квартира в залоге у банка и доли детям можно выделить после погашения ипотеки. Для выделения долей детям супруги заключают соглашение о выделении долей и с ним идут в МФЦ. Доли детям могут быть выделены по соглашению сторон или в судебном порядке. Обратитесь для начала в органы опеки. Они быстро объяснят Вашему мужу обязанности и последствия невыполнения их. Если супруг не хочет доли выделять детям, я через суд могу просить выделить доли по 1/4 всем членам семьи одинаковые? Если квартира в совместной собственности супругов, кто из супругов обязан выделить доли детям при использовании мат капитала в ипотечном кредите квартира?
На практике это делают оба супруга, если у них доли в собственности. Кстати обязанность по выделению долей возникает только после погашения ипотеки - в течение 6 месяцев.
Спросить
Обратитесь для начала в органы опеки. Они быстро объяснят Вашему мужу обязанности и последствия невыполнения их.
Спросить
Если супруг не хочет доли выделять детям, я через суд могу просить выделить доли по 1/4 всем членам семьи одинаковые?
Спросить
Я вам отвечала уже на этот вопрос. КАК ТОЛЬКО ВЫ ПЕРЕСТАЛИ БЫТЬ СУПРУГАМИ, РАЗВЕЛИСЬ, ВЫ СТАЛИ ЧУЖИМИ ЛЮДЬМИ. Это уже не ваш супруг! Бывший муж, может платить ипотеку, как стороннее чужое лицо, т.е. как если бы вы и ваш сосед платили ипотеку за одну квартиру. Бывший супруг может выделить доли детям добровольно, но может и отказать в выделение долей. Суд может встать на сторону бывшего супруга, и отказать в выделение долей детям с этой квартиры, т.к. мат/капитал получали вы! а не супруг, и обязательство по выделению долей в данной квартире лежит только на вас. Соответственно, суд выделит доли детям и вам после закрытия ипотеки, но с учётом доли бывшего мужа. У вас сейчас получается коммунальная квартира, два чужих человека делят одну жилплощадь. Каждый из бывших супругов выплачивает свою долю по ипотеке. То, что у вас общие дети, не даёт вам преимущества в выделение долей. Например, за вашего бывшего мужа может внести всю сумму сразу другой человек, оформить в банке договор. Это называется - перевод долга, и погасить ипотеку, и эта доля перейдёт в собственность, к тому человеку, который оплатил её. Как вы будете в суде выделять доли, если доля супруга больше не будет принадлежать ему? Понимаете сейчас в чём разница? Супружеские доли и доли посторонних людей. Нельзя выделить будет долю детям с собственности иного лица погасившего ипотеку.
СпроситьПри ипотеке детям доли выделять не то чтобы не надо, а скорее всего и нельзя, банк будет сильно против. Вы использовали материнский капитал при покупке?
Тогда вы должны были оформлять нотариальное обязательство о выделении долей детям после погашения кредита. Погасите ипотечный кредит, банк снимет обременение с квартиры, затем оформите доля детям. Пока в ипотеке доли выделить банк не даст. После выплаты, пожалуйста соглашением, дарением и т.д. Я в ипотеке забыла выделить доли детям.
При ипотеке детям доли выделять не то чтобы не надо, а скорее всего и нельзя, банк будет сильно против.
СпроситьВы использовали материнский капитал при покупке?
Тогда вы должны были оформлять нотариальное обязательство о выделении долей детям после погашения кредита. Погасите ипотечный кредит, банк снимет обременение с квартиры, затем оформите доля детям.
СпроситьПока в ипотеке доли выделить банк не даст. После выплаты, пожалуйста соглашением, дарением и т.д.
СпроситьДоброй ночи. Возможно. Правда мужу придется в этой квартире выделять доли вам и каждому ребенку. Т.е. вы все станете сособственниками. Погасить мат. капиталлом возможно. По истечению 6 месяцев после погашения должны быть выделены всем доли. Брачный договор силу теряет. Невозможен. Владелец капитала - не может не быть собственником жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, в Вашем случае это противоречит условиям брачного договора. Только с выделением долей детям в данном жилье. Я и двое детей собственники в другой квартире, моей. Купили квартиру (кгт-ку) в ипотеку, оформлена на мужа, мы оформляли брачный договор, я на данную квартиру прав не имею. Ждём рождения третьего ребёнка. Смогу я погасить ипотеку материнским капиталом? Или это не возможно, т. к. оформлен брачный договор?
Доброй ночи. Возможно. Правда мужу придется в этой квартире выделять доли вам и каждому ребенку. Т.е. вы все станете сособственниками.
Спросить
Погасить мат. капиталлом возможно. По истечению 6 месяцев после погашения должны быть выделены всем доли. Брачный договор силу теряет.
Спросить
Невозможен. Владелец капитала - не может не быть собственником жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, в Вашем случае это противоречит условиям брачного договора.
Спросить
Добрый день, Ирина!
Да, можно! Конечно можно, вы ведь в браке находитесь и дети ваши общие.
Жилое помещение можете оформить на мужа. При подаче заявления в пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала ему придется дать нотариально удостоверенное обязательство о выделении доли вам и детям в приобретенной квартире после погашения ипотеки. Только в этом случае пенсионный фонд переведет денежные средства банку. Также рекомендую согласовать этот вопрос с банком. Мы хотим взять ипотеку. Муж будет является основным заемщиком, я созаемщиком. Можно в этом случае при первоначальном взносе использовать материнский капитал?
Конечно можно, вы ведь в браке находитесь и дети ваши общие.
Жилое помещение можете оформить на мужа. При подаче заявления в пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала ему придется дать нотариально удостоверенное обязательство о выделении доли вам и детям в приобретенной квартире после погашения ипотеки. Только в этом случае пенсионный фонд переведет денежные средства банку. Также рекомендую согласовать этот вопрос с банком.
Спросить
