Выдел земельного участка / Земельное право - 1230 советов адвокатов и юристов
Опишите ситуацию, не понятен вопрос Добрый день!
Если у вас собственность по двум и более свидетельствам, которые в сумме дают 100% и других собственников нет, то ничего дополнительно оформлять не требуется, вы и есть единоличный собственник.
В противном случае, необходимо либо выкупить другие доли либо составить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделении каждой из долей в натуре при условии, что технические характеристики объекта это позволяют.
При заметном участке, который вы хотите разделить - обращаетесь к кадастровым инженерам о разделении земельного участка на части, подписываете соглашение между всеми собственниками, ставите объекты на кадастровый учет.
Не забывайте оставлять отзывы. Путем выдела в натуре, если соблюдаются минимальные размеры участка. Как перевести участок из общей долевой собственности в собственность?
У земельного участка 12 соток 3 хозяина. Наша доля определена 416 кв.м, но правовое состояние сохраняется, как общая долевая собственность. Как добиться присвоения отдельного кадастрового номера?
СпроситьВам нужно выделить свою долю из общего имущества по соглашению между всеми собственниками. Если договориться не удастся, то обращаться в суд.
Вам для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и оценки возможности выдела. Нужно учитывать минимальные и максимальные площадь участка, установленные в вашем населённом пункте
Спросить
Добрый день!
Если у вас собственность по двум и более свидетельствам, которые в сумме дают 100% и других собственников нет, то ничего дополнительно оформлять не требуется, вы и есть единоличный собственник.
В противном случае, необходимо либо выкупить другие доли либо составить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделении каждой из долей в натуре при условии, что технические характеристики объекта это позволяют.
При заметном участке, который вы хотите разделить - обращаетесь к кадастровым инженерам о разделении земельного участка на части, подписываете соглашение между всеми собственниками, ставите объекты на кадастровый учет.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Здраствуйте! Необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором все 100% собственников помещений в доме проголосуют за продажу Вам части земельного участка дома. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления Никак, так земельные участки является общим имуществом многоквартирного дома в силу статьи 36 ЖК РФ и выделу в натуре не подлежит. Что вы называете квартирой на земле? Возможно всё таки у вас индивидуальный жилой дом разделенный на несколько частей или всё таки МКД?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы ответить по существу В собственности квартира на земле в общем дворе. Как выкупить или приватизировать участок земли в общем дворе, располагающейся рядом с квартирой? Хотим огородиться от соседей
Здраствуйте! Необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором все 100% собственников помещений в доме проголосуют за продажу Вам части земельного участка дома.
Спросить
Никак, так земельные участки является общим имуществом многоквартирного дома в силу статьи 36 ЖК РФ и выделу в натуре не подлежит.
Спросить
Что вы называете квартирой на земле? Возможно всё таки у вас индивидуальный жилой дом разделенный на несколько частей или всё таки МКД?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы ответить по существу
СпроситьДолю не выделяют, на нее в судебном порядке можно получить право собственности. Выделяют в натуре что-либо. Межевания для признания права собственности на долю в праве не требуется. Можно, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки варианта выдела отдельного участка Нужно изучить ГП и ПЗЗ, там указаны допустимые размеры ЗУ. Обратитесь к кадастровому инженеру. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Есть кадастровый номер на земельный участок для личного пользования, межевания нет невозможно оформить. Наследника 3, один оформил в собственность, 2 не получали на этот земельный участок даже свидетельство о праве собственности у нотариуса (хотя на паи оформили собственность). Возможно ли в судебном порядке выделить в отдельный участок свою долю без межевания общего участка?
Долю не выделяют, на нее в судебном порядке можно получить право собственности. Выделяют в натуре что-либо. Межевания для признания права собственности на долю в праве не требуется.
Спросить
Можно, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки варианта выдела отдельного участка
Спросить
Нужно изучить ГП и ПЗЗ, там указаны допустимые размеры ЗУ. Обратитесь к кадастровому инженеру. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьПолучила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьВаш спор подлежит разрешению в судебном порядке. Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
Если претензия предъявлена, то можете направить ответ на неё. А далее решите, в судебном порядке решать спор или нет Юридическому лицо получило земельную без выдела участка и дает претензию при выделе участка хотя у него сделка прошла с нарушением
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
Если претензия предъявлена, то можете направить ответ на неё. А далее решите, в судебном порядке решать спор или нет
СпроситьУ дома и участка единая судьба, по идее, все разом нужно решать. Возможность решить вопрос по вашей схеме нужно прорабатывать индивидуально Все эти вопросы решаются в судебном разбирательстве. Можно и сначала с участком а потом и с домом, но лучше вместе. Если с домом невозможно то суд так и напишет Возможно ли выделить долю земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, без выдела доли дома? Суть такая, есть ЗУ и дом на нём. 2 собственника. Жоли есть и на ЗУ и на сам дом. Второй собственник на контакт не идёт, первый собственник подал иск в суд о вылете доли земельного участка. Но остаётся доля в доме, который стоит на той части участка, которая предполагается как участок второго собственника. Можно ли решить вопрос с домом, после выдела доли на земельный участок. Или нужно дополнить требования пунктом о выдели доли дома? В натуре выделить долю в доме невозможно.
У дома и участка единая судьба, по идее, все разом нужно решать. Возможность решить вопрос по вашей схеме нужно прорабатывать индивидуально
Спросить
Все эти вопросы решаются в судебном разбирательстве. Можно и сначала с участком а потом и с домом, но лучше вместе. Если с домом невозможно то суд так и напишет
СпроситьНет такой вероятности, если одна из сторон против.
Можете поделить так, как пожелаете.
В суд может одна сестра обратиться. Либо обе обращайтесь но не за признанием права собственности а только за установлением факта принятия наследства. Не забывайте читать личные сообщения Вы подайте в суд. Обоснуйте свои требования. И суд уже вынесет решение. Не понравится реение-можете обжаловать Минимальные размеры земельного участка для выделы в натуре определяются датой такого выдела, а потому нет. Примерно пару месяцев назад в Татарстане (Казань) вышел закон, о том что можно межевать землю только от 10 соток. У нас с сестрёнкой такая ситуация, 3 января умер папа, он был одним собственником. Затем мы ждали 6 месяцев, раньше хотели размежевать, но так как межевать может только собственник, ждали когда вступим в наследство, естественно не успели. Земля 15 соток и дом. Если подать в суд, есть вероятность что нам поделят участок либо пополам, либо 5 соток с домом и 10 соток?
Нет такой вероятности, если одна из сторон против.
Можете поделить так, как пожелаете.
В суд может одна сестра обратиться. Либо обе обращайтесь но не за признанием права собственности а только за установлением факта принятия наследства.
Спросить
Ни одна из сторон не против, нам надо поделить земельный участок документально (либо пополам, либо 5 и 10 соток) И ещё один момент, сестренка только одна вступила в наследство, чтобы нам не платить дополнительные гос. пошлины. У нас хорошие отношения, то есть она без проблем мне напишет дарственную
СпроситьВы подайте в суд. Обоснуйте свои требования. И суд уже вынесет решение. Не понравится реение-можете обжаловать
СпроситьМинимальные размеры земельного участка для выделы в натуре определяются датой такого выдела, а потому нет.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо смотреть договор аренды, что в нем прописано Ваш вопрос требует углубленной проработки для ответа, что в рамках бесплатного ответа сделать не получится. Но вы можете заказать частную консультацию юристов Здравствуйте.
Если участок неделимый, и невозможен выдел части участка для последующего строительства, то согласие у арендаторов получать нужно, а также разрешение у собственника в порядке ст.51 ГрК РФ. Земельный участок с множественностью лиц на стороне Арендатора. Арендодатель - администрация города. Арендаторы - собственники нежилых зданий, находящегося на данном земельном участке. Один из арендаторов решил построить на земельном участке нежилое здание. Что необходимо для такого строительства? Как увеличить свою долю в аренде земельного участка, чтобы на свободном месте осуществить строительство? Нужно ли получать согласие на строительство у остальных Арендаторов?
Ваш вопрос требует углубленной проработки для ответа, что в рамках бесплатного ответа сделать не получится. Но вы можете заказать частную консультацию юристов
СпроситьЗдравствуйте.
Если участок неделимый, и невозможен выдел части участка для последующего строительства, то согласие у арендаторов получать нужно, а также разрешение у собственника в порядке ст.51 ГрК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, если в решении указано и земельный участок, то необходимо обратиться к кадастровым инженерам для того чтобы осуществить выдел доли. Вероятно нужно осуществлять раздел ЗУ, а не выдел доли. Перепиской на сайте вам не помочь. Нужно изучать все документы и обстоятельства. Обратитесь к любому юрситу на сайте лично. Как оформить землю? При Украине земля была приватизирована четырьмя соседями, В 2019 году я решила выйти из общего пользования, и в судебном порядке, решением суда выделила свою территорию из общего пользования. Дом оформила, а как быть с землей на которой стоит дом, и часть двора. Землю надо выкупить, или в аренду брать., но она же была приватизирована, В решении суда написаны КВ метры и дом вместе с землёй.надо ли оформлять землю?
Здравствуйте, если в решении указано и земельный участок, то необходимо обратиться к кадастровым инженерам для того чтобы осуществить выдел доли.
СпроситьВероятно нужно осуществлять раздел ЗУ, а не выдел доли. Перепиской на сайте вам не помочь. Нужно изучать все документы и обстоятельства. Обратитесь к любому юрситу на сайте лично.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]В настоящее время в соответствии с содержанием статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре[b] предусмотрена исключительно для земельных участков[/b] (ч. 4. ст. 41 Закона № 218-ФЗ).
Случаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрено.[/quote]
https://sromski.ru/01.01.04.01/2161.aspx Правомерен ли отказ Мфц зарегистрировать 1/2 дома в натуре после перевода из долевой собственности на участке, находящемся в собственности семьи, переходящем по наследству с 1950 гг,мотивируя тем, что участок более 15 соток. И велено поделить его.
Здравствуйте!
В настоящее время в соответствии с содержанием статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре предусмотрена исключительно для земельных участков (ч. 4. ст. 41 Закона № 218-ФЗ).СпроситьСлучаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрено.
Все вопросы решайте с арендодателем. Мне принадлежит 2/73 земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Земля находится в аренде. Могу ли я сделать выдел из данного участка? Если да, что для этого нужно и сколько будет стоить?
Можно, если покупатель не против.
Удачи. Если площадь участка позволяет разделить его на 2 с соблюдением норм минимальной площади для вновь образуемых участков, то можно поделить и продать часть с домом. Иногда можно оставить. Иногда - нет.
Точно ответить можно только после предъявления юристу схемы участка и дома (с соседними участками).
В каждом регионе есть минимальные нормы площади земельных участков, меньше которых не получится выделить в натуре участок.
Кроме этого нужно соблюсти технические условия при выделе в натуре (возможность проезда и т.п.) Можно ли оставить часть участка при продаже дома.
Если площадь участка позволяет разделить его на 2 с соблюдением норм минимальной площади для вновь образуемых участков, то можно поделить и продать часть с домом.
Спросить
Иногда можно оставить. Иногда - нет.
Точно ответить можно только после предъявления юристу схемы участка и дома (с соседними участками).
В каждом регионе есть минимальные нормы площади земельных участков, меньше которых не получится выделить в натуре участок.
Кроме этого нужно соблюсти технические условия при выделе в натуре (возможность проезда и т.п.)
СпроситьСначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре. Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:
1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки
2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок. В зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.
Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения У меня есть 1 га земли, я хочу подарить своим сестрам по 25 сот, тоесть на 4 части, что для этого нужно?
Сначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре.
Спросить
Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:
1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки
2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок.
СпроситьВ зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.
Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения
СпроситьМарина, выдел осуществляется путем заключения соглашения Как и где выделить доли при оформлении земельного участка в собственность, дом на котором был куплен под материнский капитал? Росреестр вернул документы ссылаясь что нужно выделить доли на участке
Выдел доли невозможен. В натуре можно выделить только в том случае если каждому можно сделать отдельный вход отдельную кухню санузел коридор комнату как минимум для этого назначается экспертиза или вы сами приглашаете техника строителей которую бы определил техническую возможность выдела в натуре если техническая возможность отсутствует то соответственно и выделить в натуре своей доли не получится можно определить только порядок пользования будет в том числе. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Вы самого главного условия не сообщаете - сведения о площади земельного участка или его кадастровый номер. Без него невозможен ответ на ваш вопрос. Как-то, так. Я и мой отчим имеем в собственности по 1/2 доли в доме и земельный участок тоже по 1/2,скажите как выделять в натуре, если там один санузел и одна комната и кухня? Или сразу определить порядок пользования встроенным гаражом, который нежилой на плане дома
В натуре можно выделить только в том случае если каждому можно сделать отдельный вход отдельную кухню санузел коридор комнату как минимум для этого назначается экспертиза или вы сами приглашаете техника строителей которую бы определил техническую возможность выдела в натуре если техническая возможность отсутствует то соответственно и выделить в натуре своей доли не получится можно определить только порядок пользования будет в том числе.
Спросить
Вы самого главного условия не сообщаете - сведения о площади земельного участка или его кадастровый номер. Без него невозможен ответ на ваш вопрос. Как-то, так.
СпроситьМожно.
Выдел доли в натуре. Можно - по соглашению сторон или по решению суда. Здравствуйте, выделить долю в натуре возможно, если есть согласие всех собственников. То можно по соглашению, если нет согласие то в судебном порядке. Большое спасибо всем за ответы. Нужно смотреть документы. Если земельный участок не делится, то в натуре не разделить только по суду. Можно ли поделить дом на доли или сейчас делят по фактическому проживанию. Дело в том что давным давно был один дом (109 кВ.м) там жили родители с двумя сыновьями, потом они выросли и решили дом просто так как им захотелось поделить на две семьи. Итог: сейчас по факту дом один большой, он поделен на две части входы разные. Получается 3 собственника и у каждого по 1/3, хочется уже отделится полностью кому и что положено и оформить эти две половинки домов по отдельности чтобы у каждого были свои документы и свой адрес, сейчас адрес один, домовая книга одна. Также имеется земельный участок 382 кв.м.
Здравствуйте, выделить долю в натуре возможно, если есть согласие всех собственников. То можно по соглашению, если нет согласие то в судебном порядке.
Спросить
Нужно смотреть документы. Если земельный участок не делится, то в натуре не разделить только по суду.
СпроситьВ результате выдела доли образуются новые земельные участки с новыми отдельными кадастровыми номерами. Соответственно, ваши документы будут аннулированы. Вы здесь ошибаетесь не выдел доли в натуре не делает документы на дом и на землю недействительными. Либо по соглашению, либо в судебном порядке при наличии технической возможности, доля превращается в отдельный объект недвижимого имущества! Либо долевая собственность, либо отдельные объекты! У нас двоих долевая собственность участок и дом.
Один хочет выделить в натуре, если я не буду делать выдел в натуре, то мои документы на дом и землю будут недействительны?
В результате выдела доли образуются новые земельные участки с новыми отдельными кадастровыми номерами. Соответственно, ваши документы будут аннулированы.
Спросить
Вы здесь ошибаетесь не выдел доли в натуре не делает документы на дом и на землю недействительными.
Спросить
Либо по соглашению, либо в судебном порядке при наличии технической возможности, доля превращается в отдельный объект недвижимого имущества! Либо долевая собственность, либо отдельные объекты!
СпроситьВсе возможно, не вижу нарушений.
Если необходима грамотная юридическая консультация для исключения рисков, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте. Вам нужно обратиться за платной консультацией к юристу. С ваших слов на такие вопросы невозможно ответить, а а вы сами рискуете сотнями тысяч рублей Евгений!
Мой совет. Если Вы хотите купить дом на земле, то не зацикливайтесь на том, что, где, когда и кем было оформлено. Если актуальная выписка из ЕГРН, там прописаны все права, все владельцы, все ограничения и обременения.
Если самому разобраться сложно, то обратитесь к юристу в Вашей же Твери Такое может быть? Хотим купить дом. Дом на земельном участке, в свидетельствах на дом указан один документ-основание оформляли по дачной амнистии (свидетельство на право собственности земли выданный в 92 году), в свидетельстве на землю другой документ-основание распоряжение о выделе земли в 98 году. Сначала был оформлен дом, а через 10 лет земля по документам.
Все возможно, не вижу нарушений.
Если необходима грамотная юридическая консультация для исключения рисков, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте.
СпроситьВам нужно обратиться за платной консультацией к юристу. С ваших слов на такие вопросы невозможно ответить, а а вы сами рискуете сотнями тысяч рублей
СпроситьЕвгений!
Мой совет. Если Вы хотите купить дом на земле, то не зацикливайтесь на том, что, где, когда и кем было оформлено. Если актуальная выписка из ЕГРН, там прописаны все права, все владельцы, все ограничения и обременения.
Если самому разобраться сложно, то обратитесь к юристу в Вашей же Твери
СпроситьВ судебном порядке Вы можете направить на адрес регистрации или адрес последнего известного вам места жительства данного собственника или его имущества (данный земельный участок) письмо о составлении соглашения о выделе вашей доли в натуре. После отсутствия ответа, на основании Статья 252 ГК РФ подать в суд заявление о выделе вашей доли. Имею в собственности 1/2 от земельного участка. Как мою часть признать самостоятельным предметом и получить кадастровый номер, если я не имею представления где искать собственника другой 1/2 части этого участка?
Благодарю за ответы!
Вы можете направить на адрес регистрации или адрес последнего известного вам места жительства данного собственника или его имущества (данный земельный участок) письмо о составлении соглашения о выделе вашей доли в натуре. После отсутствия ответа, на основании Статья 252 ГК РФ подать в суд заявление о выделе вашей доли.
СпроситьДобрый день! Нужно понимание, кто заявляет требование о выделе доли: если должник, то скорее всего откажут, а если другой собственник, то удовлетворят, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 Земельного кодекса. Сейчас веду такое дело. Нужно получить в МФЦ градостроительный план на земельный участок. Запреты не дадут зарегистрировать решение суда, их нужно будет в перспективе снимать. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи перспективы получения положительного решения по исковому заявлению с требованиями о выделе доли в натуре в ЗУ (в досудебном порядке нельзя, потому что собственники не оформили право собственности на другую часть ЗУ), в случае, если на эту долю наложен арест и запрет на регдействия?
Добрый день! Нужно понимание, кто заявляет требование о выделе доли: если должник, то скорее всего откажут, а если другой собственник, то удовлетворят, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 Земельного кодекса.
Спросить
Сейчас веду такое дело. Нужно получить в МФЦ градостроительный план на земельный участок. Запреты не дадут зарегистрировать решение суда, их нужно будет в перспективе снимать. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи
СпроситьВ судебном порядке решать вопрос, изучите федеральный закон 101-ФЗ. Что делать при оформлении земельного пая если один из арендаторов не подписывает разрешение на выдел участка
Оформлять землю - ставить на кадастр, межевать и оформлять в собственность Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности. Нужно ли второму собственнику общедолевой собственности на земельный участок оформлять на нее документы? У нас МКД-двухэтажный двухквартирный дом с разными входами в дом и на земельный учаток. Хотели разделить участок в натуре, но у второго собственника не регистрации в кадастре. Как быть?
Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности.
СпроситьСпасибо. То есть, в нашей ситуации, без его регистрации мы не сможем заключить соглашение, но он и не хочет его регистрировать... У нас есть шанс обратившись в суд определить границы нашего участка без его участия?
СпроситьДа, через суд. Но прежде чем категорично что-то утверждать и оценить судебную перспективу необходимо ознакомиться с документами. Очно обратитесь к любому юристу или адвокату, по месту жительства, который и иск Вам составит и будет представлять Ваши интересы в суде.
СпроситьПо закону - можно. По факту - чтобы верно ответить на ваш вопрос нужно выяснять есть ли техническая возможность выдела, и минимально допустимый размер земельного участка. Можно ли выделить долю в натуре в доме если земельный участок вместе с домом составляет 2 сотки?
По закону - можно. По факту - чтобы верно ответить на ваш вопрос нужно выяснять есть ли техническая возможность выдела, и минимально допустимый размер земельного участка.
СпроситьДобрый день, если произведете выдел этих долей в натуре либо раздел участка, то сможете продать. При образовании новых участков должны соблюдаться требования к минимальным размерам вновь образуемых участков, а также, чтобы дом не находился на этих выделяемых долях. Иначе продать землю без дома не сможете. Мы в 2018 году купили дом 75 кв.м. за материнский капитал и земельный участок 3141 кв.м. за наличные деньги в собственность по 1,5 на 5 членов семьи. (2 взрослых и 3 детей).
Могу ли я продать 2 доли земли?
Добрый день, если произведете выдел этих долей в натуре либо раздел участка, то сможете продать. При образовании новых участков должны соблюдаться требования к минимальным размерам вновь образуемых участков, а также, чтобы дом не находился на этих выделяемых долях. Иначе продать землю без дома не сможете.
СпроситьА если оформить дарственную на 2 доли земли?
Надо ли будет писать дарственную и на доли в доме?
СпроситьЕсли будете производить отчуждение долей в праве на землю, то и доли на дом надо отчуждать, поскольку земля следует за домом (ст. 1 ЗК РФ). Поэтому если хотите продать (подарить и т.д.) только землю, то надо выделить долю в натуре либо произвести раздел участка.
СпроситьИменно под зданием участок и так вам принадлежит.
С уважением. Для обращения в суд нужны основания, наличие спора. Суд не распределяет землю. Консультируйтесь очно, лично с документами. В законодательстве РФ есть принцип единства объекта недвижимости и земельного участка под ним, поэтому участок перешел и так к вам. Но если вам необходим подъезд к зданию через весь участок - то тогда вам надо оформить сервитут. Он может быть оформлен как добровольно с согласия собственника того участка или в судебном порядке. Я приобрел с торгов по банкротству отдельно стоящее здание-магазин. Без земельного участка под ним. Участок большой, на котором находятся еще другие здания, непосредственно под мое здание участок не выделен. Большой участок принадлежит другому физ лицу. Мое здание находится с краю большого участка, на первой линии. Подскажите, пожалуйста: могу ли в судебном порядке произвести выдел участка непосредственно под моим зданием и осуществить его выкуп или взять в аренду?
Для обращения в суд нужны основания, наличие спора. Суд не распределяет землю. Консультируйтесь очно, лично с документами.
Спросить
В законодательстве РФ есть принцип единства объекта недвижимости и земельного участка под ним, поэтому участок перешел и так к вам. Но если вам необходим подъезд к зданию через весь участок - то тогда вам надо оформить сервитут. Он может быть оформлен как добровольно с согласия собственника того участка или в судебном порядке.
Спросить
