Выдел земельного участка / Земельное право - 1230 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Можно. Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301 Можно ли продать долю земельного участка в общей долевой собственности без выдела земельной доли, если на земельном участке есть обременение в виде аренды? Покупатель НЕ арендатор, и НЕ дольщик данного участка.
Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить
Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301
СпроситьДобрый день! Порядок выдела земельного участка из общедолевой собственности определен в ст. 11.5 Земельного кодекса. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует необходимую долю и составит техплан. Это все сделано как нужно. Росреестр отказывает регистрировать право в связи с нахождение общедолевки (категория Земли с.х) в границах населенного пункта. Выдел земельного участка в счёт доли из общедолевой собственности когда основной участок уже расположен в границах населенного пункта.
Добрый день! Порядок выдела земельного участка из общедолевой собственности определен в ст. 11.5 Земельного кодекса. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует необходимую долю и составит техплан.
Спросить
Здравствуйте. Да, может. Может. Начальникам таких заведений дается право на заверение документов как нотариусам. Может ли начальник колонии заверить согласие от мужа на выдел доли на земельном участке.
Может. Начальникам таких заведений дается право на заверение документов как нотариусам.
СпроситьМожете продать, нет проблемы! Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:
Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью
Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания
Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей
Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него. Можете продать свою идеальную доля с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. Можете с учетом требований ст. 250 ГК РФ. У нас с мужем участок в равных долях без межевания, стоит домик, могу ли я продать свою долю третьему лицу без межевания? Муж отказывается выкупать мою долю.
Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:
Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью
Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания
Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей
Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него.
Спросить
Это называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли вывести участок 5 СОТОК из долевой собственности и оформить на себя? Дом разделён на 2 части, собсивенность оформлена.
Это называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Виталий
Согласно ст. 13 Закона N 101-ФЗ выдел доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится на основании решения общего собрания собственников такого участка. Собранием должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Как можно узнать куда делись паи в Новосибирской области село черновкс.
Здравствуйте Виталий
Согласно ст. 13 Закона N 101-ФЗ выдел доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится на основании решения общего собрания собственников такого участка. Собранием должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю.
СпроситьДобрый день. Марина! Если в период нового брака дедушки им возведен незаконченный строительством дом на земельном участке, то он является общим имуществом супругов. Наследники дедушки могут требовать выдела доли в данном имуществе, которая будет наследоваться. Если права не оформлены на недострой, то при наличии спора о праве надо будет обращаться в суд с иском о включении 1/2 доли в праве на объект в состав наследства. Даже неоформленное имущество идет в наследственную массу. Но право собственности нужно доказывать через суд. Приходите - поможем. Зыряновская 63, оф 124 Дедушка продал дом и уехал в другой регион там умер там не достроил дом вернее не оформил не достройки а когда огласили наследство принадлежали ему только 3 участка о доме новая супруга умалчивает идет ли дом в наследство?
Добрый день. Марина! Если в период нового брака дедушки им возведен незаконченный строительством дом на земельном участке, то он является общим имуществом супругов. Наследники дедушки могут требовать выдела доли в данном имуществе, которая будет наследоваться. Если права не оформлены на недострой, то при наличии спора о праве надо будет обращаться в суд с иском о включении 1/2 доли в праве на объект в состав наследства.
Спросить
Даже неоформленное имущество идет в наследственную массу. Но право собственности нужно доказывать через суд. Приходите - поможем. Зыряновская 63, оф 124
СпроситьДобрый день, раздел дома в натуре возможен при наличии технической возможности. Что касается раздела земельного участка, то он допускается при условии соблюдения минимальных размеров земельных участков, установленных в Вашем регионе. Обратитесь к кадастровому инженеру. С чего начать выдел доли частного дома из общей долевой собственности в натуральную? Куда обращаться? Кто разделит участок в соответствии с долями? Соседи согласны, только не знаем как разделить землю в соответствии с долями (участок не правильной формы)
Добрый день, раздел дома в натуре возможен при наличии технической возможности. Что касается раздела земельного участка, то он допускается при условии соблюдения минимальных размеров земельных участков, установленных в Вашем регионе. Обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьДобрый день. Если, в соответствии с законом, з/участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть з/участка без согласия других собственников дома (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя. Как вариант, если собственникам з/участка на праве общ. долевой соб-ти не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то Вы вправе потребовать этого через суд (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Сами не справитесь, заключите соглашение с юристом. Хотим провести газ на программе догазификация. Мы живём в многоквартирном доме, земля не оформлена, можем ли мы оформить её,если соседи не хотят свою долю оформлять.
Добрый день. Если, в соответствии с законом, з/участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть з/участка без согласия других собственников дома (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя. Как вариант, если собственникам з/участка на праве общ. долевой соб-ти не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то Вы вправе потребовать этого через суд (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.
СпроситьЗдравствуйте. Никак не зависит. Никак не зависит, его вам просто не станут делать. Добрый день!
Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.
Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).
При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса). Зависит ли доля площади земли, во дворе общего пользования, при
межевании, от площади квартиры? Как зависит площадь межевания земли в общем дворе от площади квартиры.
Добрый день!
Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.
Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).
При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса).
Спросить
Если решение суда не оспорено, то можете. Я вышла по суду из доли земельный участки зарегистрировала его в Егрн, теперь третье лицо обжалует в суде мой выдел. Могу я подарить или продать этот земельный участок?
Здравствуйте Дмитрий.
Возможно кооператив не даст добро на выдел Вам части земельного участка под Ваши гаражи. Но пытаться надо. Удачи Вам. Такой вопрос имею 2 гаража в собственности в гаражном кооперативе с краю рядом с частными домами, земля гараж в собственности, хочу выйти из гаражного кооператива и оформить землю и гаражи как то по другому, провести отдельно электричество воду конализацию, и в будущем заняться ремонтом авто по закону.?
Здравствуйте Дмитрий.
Возможно кооператив не даст добро на выдел Вам части земельного участка под Ваши гаражи. Но пытаться надо. Удачи Вам.
СпроситьЭто означает, что собственник этого земельного участка не является членом сельско-хозяйственного производственного кооператива. Находится на его территории, но членом кооператива не является. Нужно выяснять законность выдела земельного участка из состава общества, удачи. Каково правовое положение участком (собственность, аренда) и какую цель вы преследуете, задавая вопрос? Это как? Скажите пожалуйста, земельный участок не входит в состав СПК но находятся на его территории? Это как?
Это означает, что собственник этого земельного участка не является членом сельско-хозяйственного производственного кооператива. Находится на его территории, но членом кооператива не является.
Спросить
Каково правовое положение участком (собственность, аренда) и какую цель вы преследуете, задавая вопрос?
Спросить
Если речь идет о выделе доли в натуре, то одновременно. Это наиболее оптимальный вариант. Разделитьдом на блоки нельзя так как блок должен стоятьна своей 1/ доли земли. Выдерить землю на на 1/2 долю также нельзя т. к. дом стоит на общей земле. Решением суда дом и земельный участок разделён по 1/2 доле.
Имеется граница общего земельного участка. Требуется раздел земельного участка и дома по 1/2 доле..
Что оформляется раньше дом или земельный участок?
Если речь идет о выделе доли в натуре, то одновременно. Это наиболее оптимальный вариант.
СпроситьНужно смотреть ваши документы, возможно вы путаетесь в терминологии. Выдел ЗУ предусмотрен земельных паев. Раздел для остальных ЗУ. У умерших есть наследники, которые приняв наследство становятся собсвтенниками. Нюансов много, общего ответа вам не дать, нужно разбираться с вашим вопросом и изучая документы. Добрый день. Можно выделить Вам отдельный земельный участок через суд, т.к. для внесудебного разделения ЗУ нужны подписи всех соседей на межевом плане. Для начала обращайтесь к геодезистам и делайте межевание. Как дойдете до этих подписей - к юристам, сделаем досудебное урегулирование и можно будет подавать в суд. У меня 1/5 доля участка, участок 25 соток, два дольщика умерли, один находиться на постоянном проживании в Израиле, один в Москве, связи с ними нет, вопрос у меня такой, могу я выделить себе на этом участке свой 5 соток и зарегистрировать их без участия дольщиков.
Нужно смотреть ваши документы, возможно вы путаетесь в терминологии. Выдел ЗУ предусмотрен земельных паев. Раздел для остальных ЗУ. У умерших есть наследники, которые приняв наследство становятся собсвтенниками. Нюансов много, общего ответа вам не дать, нужно разбираться с вашим вопросом и изучая документы.
Спросить
Добрый день. Можно выделить Вам отдельный земельный участок через суд, т.к. для внесудебного разделения ЗУ нужны подписи всех соседей на межевом плане. Для начала обращайтесь к геодезистам и делайте межевание. Как дойдете до этих подписей - к юристам, сделаем досудебное урегулирование и можно будет подавать в суд.
СпроситьСмотря какие исковые требования предъявлены истцом. Елена, все правильно, если участок находится по месту регистрации ответчика. Дело направлено в соответствии с правилами подсудности. Судья все верно сделал.
2. Суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если:
[quote]1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения;
2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;
[b]
3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;[/b][/quote] Судья районного суда перенаправила иск в суд по месту регистрации ответчика в деле о выделе доли в земельном участке, так ли это?
Судья все верно сделал.
2. Суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если:
1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения;Спросить2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;
3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;
Здравствуйте Роман.
Это как Вы договоритесь с другим собственником. Но скорее всего нет. На земельном участке в долевой собственности площадью в 30 соток расположен жилой дом с сараями на двух хозяев. Минимальная норма выдела в зоне составляет 6 соток. Может ли один из собственников подать исковое заявление о выделе в собственность, в счет его доли, для строительства отдельного дома участок площадью 10 соток, при том, что часть его дома с частью его земельного участка останется в исходном земельном участке в долевой собственности на участке площадью 20 соток? Спасибо.
Здравствуйте Роман.
Это как Вы договоритесь с другим собственником. Но скорее всего нет.
СпроситьЗдравствуйте. Нет выделить долю без земельного участка вы не сможете. Здравствуйте!
1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.
2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком. Дом в общедолевой собственности на 3-х собственников, земля под домом и прилегающая территория не приватизирована. Можно ли через суд часть своей доли дома перевести в частную собственность?
Здравствуйте!
1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.
2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком.
СпроситьНельзя просто так взять, отмежевать, выделить и запустить мойку. В идеале (при условии, что все оформлено, что маловероятно), этот земельный участок принадлежит собственникам жилых/нежилых помещений. Решается общим собранием. Мойка, это еще и канализация, СЭС. Да там капец! Можно отмежевать участок из общего участка под МКД, как общего иvущества МКД, с целью выдела участка под автомойку?
Нельзя просто так взять, отмежевать, выделить и запустить мойку. В идеале (при условии, что все оформлено, что маловероятно), этот земельный участок принадлежит собственникам жилых/нежилых помещений. Решается общим собранием. Мойка, это еще и канализация, СЭС. Да там капец!
СпроситьАрендатора или арендодателя?
С уважением. Арендатор не собственник и вообще ничего не решает. Право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду.
Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора. Можно ли без согласия арендатора выделить земельную долю сельхозназначения?
Право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду.
Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.
СпроситьВыдел в натуре земельного участка под многоквартирным домом законодателсьтвом не допускается. Меня зовут Александр! ВОПРОС: Возможен ли выдел в натуре своей доли в праве общей собственности земельного участка в четырёхквартирном доме? А) одним из собственников жилья с земельным участком при квартире б) одним из собственников жилья с разрешения других жильцов в) одним из собственников жилья без разрешения других жильцов через суд г) всеми владельцами с общего согласия. Нюанс в том, один из собственников не приватезировал квартиру.
Обращаетесь в суд с иском о выделе доли в натуре, в суде заключаете мировое соглашение - суд его удовлетворяет, определение об удовлетворении мирового соглашения будет основанием для государственной регистрации права. Если в судебном процессе, данный раздел имущества поддерживают стороны, возражений не будет. Можно у нотариуса соглашение о разделе подписать. И не заморачиваться с судом. Здравствуйте!
Если соглашение достигнуто, обратитесь к нотариусу составьте его и зарегистрируйте. Возможно, что откажет, если размеры указанных участков или одного из них меньше минимального размера земельных участков для строительства. По наследству дом и земельный участок 5 соток. Две сестры делят участок по мировому соглашению, одной 3 сотки, второй 2 сотки, надо узаконить через суд и сделать раздел. На одном участке дом, и на втором недостроенный, вот и хотят разделить. Суд откажет в этом?
Обращаетесь в суд с иском о выделе доли в натуре, в суде заключаете мировое соглашение - суд его удовлетворяет, определение об удовлетворении мирового соглашения будет основанием для государственной регистрации права.
Спросить
Если в судебном процессе, данный раздел имущества поддерживают стороны, возражений не будет.
Спросить
Здравствуйте!
Если соглашение достигнуто, обратитесь к нотариусу составьте его и зарегистрируйте.
Спросить
Возможно, что откажет, если размеры указанных участков или одного из них меньше минимального размера земельных участков для строительства.
СпроситьМожно купить при наличии письменного согласия отдела опеки и попечительства. У несовершеннолетнего была доля в жилом имуществе. Вполне логично, что органы опеки не разрешают купить на эти деньги земельный участок СНТ. Посмотрите свое заявление на продажу квартиры. Что там указывали, когда разрешение органов опеки получали? Если обязались предоставить другое жилье, то нужно предоставлять другое жилье. Деньги от продажи доли несовершеннолетнего можно положить только на его счет или покупку квартиры, с обязательным выделом доли. Опека утверждает что в снт нельзя. Продали квартиру, можно на долевые несовершенолетнего купить участок в снт.
У несовершеннолетнего была доля в жилом имуществе. Вполне логично, что органы опеки не разрешают купить на эти деньги земельный участок СНТ. Посмотрите свое заявление на продажу квартиры. Что там указывали, когда разрешение органов опеки получали? Если обязались предоставить другое жилье, то нужно предоставлять другое жилье.
Спросить
Деньги от продажи доли несовершеннолетнего можно положить только на его счет или покупку квартиры, с обязательным выделом доли.
СпроситьНеобязательно выделять долю в участке мужу. Здравствуйте, это не обязательно. Здравствуйте, это не обязательно. Для оформления ипотеки землю выделять не нужно, но при оформлении дома из-за использования материнского капитала я обязана всем выделить доли в доме. А доля без выдела земли невозможна. Вопрос: можно ли выделить землю только занимаемую постройкой или необходимо делить весь участок? Земельный участок ИЖС принадлежит мне (купила на моё имя мать). Хотим строить дом с использованием мат капитала, но второму ребёнку ещё нет 3-х лет. Планируем взять ипотеку, чтобы использовать мат капитал. Внимание, вопрос: нужно ли оформлять часть земли на мужа?
Ипотека будет оформлена на него, я - созаемщик.
Для оформления ипотеки землю выделять не нужно, но при оформлении дома из-за использования материнского капитала я обязана всем выделить доли в доме. А доля без выдела земли невозможна. Вопрос: можно ли выделить землю только занимаемую постройкой или необходимо делить весь участок?
СпроситьДобрый день!
Да, имеет полную юридическую силу. Акт обследования имеет законную силу, если он не был признан недействительным в установленном законом порядке. Имеет ли законную силу акт обследования и выдела земельного участка 2000 года?
Акт обследования имеет законную силу, если он не был признан недействительным в установленном законом порядке.
Спросить
