Выкуп доли квартиры материнским капиталом / Долевое участие в строительстве - 1318 советов адвокатов и юристов
Да Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа. Мы с мужем в браке, и у него есть в собственности пол дома, а вторая половина свекрови, можем ли мы выкупить его за материнский капитал?
Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.
СпроситьДа, можно. ФЗ 256 предусмотрена такая возможность. Добрый день! Да, можно, если после выкупа доли обладатель сертификата на маткапитал и члены ее семьи станут единственными собственниками квартиры, то есть долей у других лиц (бабушек, дедушек и т.д.) не останется. Можно выкупить часть доли квартиры, материнским капиталом?
Добрый день! Да, можно, если после выкупа доли обладатель сертификата на маткапитал и члены ее семьи станут единственными собственниками квартиры, то есть долей у других лиц (бабушек, дедушек и т.д.) не останется.
СпроситьМожете заключить алиментное соглашение , но скорее всего оно будет оспорено кредиторами мужа. Если у бывшего мужа имеется задолженность по алиментам, микрозаймам и банкам могули я выкупить его долю в квартире купленной за материнский капитал (в счёт погашения задолженности по алиментам)
Можете заключить алиментное соглашение , но скорее всего оно будет оспорено кредиторами мужа.
СпроситьЧерез нотариуса. Нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ свою долю отец должен предложить всем, у кого имеется доля в квартире для выкупа Нужно уведомить других собственников о продаже доли.
Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше бы обсудить с нотариусом заранее, потому что у него могут быть свои требования к порядку надлежащего уведомления. А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов. Добрый день, тут инструкция.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 обратитесь к нотариусу - именно он оформляет сделки по продаже долей недвижимости (предварительно найдите покупателя на долю) Как отцу продать свою долю в квартире, купленной с материнским капиталом. Доли детям и жене выделены и зарегистрированы.
Потому что вы даёте не конкретный ответ на мой вопрос. Про ст. я и так знаю. Мне нужно узнать механизм действий в моей ситуации.
СпроситьНу, вот я ответил, что "выполнить требования статьи 250 ГК РФ."
Другой юрист верно ответил тоже, что через нотариуса..
Спросить
свою долю отец должен предложить всем, у кого имеется доля в квартире для выкупа
Спросить
Нужно уведомить других собственников о продаже доли.
Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше бы обсудить с нотариусом заранее, потому что у него могут быть свои требования к порядку надлежащего уведомления. А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов.
Спросить
обратитесь к нотариусу - именно он оформляет сделки по продаже долей недвижимости (предварительно найдите покупателя на долю)
СпроситьЗдравствуйте, да можно. Можно её долю купить. Конечно можно купить - запрета на этот счет нет в законодательстве РФ Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, содержат аналогичные закону положения, поскольку не могут противоречить закону.
Таким образом, закон не запрещает выкуп доли жилого помещения у сособственника, поскольку такой выкуп приведет к улучшению жилищных условий. Можно ли купить у бывшей жены долю в квартире куплинную за материнский капитал.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, содержат аналогичные закону положения, поскольку не могут противоречить закону.
Таким образом, закон не запрещает выкуп доли жилого помещения у сособственника, поскольку такой выкуп приведет к улучшению жилищных условий.
СпроситьНет, только полный выкуп квартиры возможен.
С уважением. Ситуация такая. У моей мамы под опекой есть 2 несовершеннолетних ребенка (племянник и племянница, они сироты), моей мамы не стало 7 января, опекой занимается моя родная сестра, у меня и моей сестры нет доли в квартире, только прописка. Доли разделены между племянницей и племянником (третим () которому уже 20 лет. Может ли моя сестра выкупить у него долю в квартире за мат. Капитал? Или нужно ждать вступления в наследство.
По рыночной стоимости От рыночной стоимости на момент выкупа. Купили квартиру за мат капитал за 850 тр. В договоре выделили доли нам с мужем по 2/7 и троим детям по 1/7. Мы развелись в 2022 и я сейчас подаю иск о признание доли незначительной с выплатой компенсации. Как расчитать долю от цены покупки квартиры или на момент развода или на сегодняшний день по кадастровой стоимости или от мат капитала на момент покупки
Может. Но сначала вам должен предложить её выкупить. ДА, может, предложив сначала выкуп сособственникам. Может продать, но у других собственников есть преимущественное право покупки этой доли. Может ли бывший муж продать свою долю в квартире, купленную с использованием средств материнского капитала
Может продать, но у других собственников есть преимущественное право покупки этой доли.
СпроситьЕсли Вам принадлежит доля в этой квартире то Вы можете использовать мат капитал на выкуп долей у других сособственников, если конечно Вы не утратили право на мат капитал. Могу ли я выкупить у сестры доли ее, в квартире, воспользоваться материнским капиталом, но при этом детей нет в живых.
Если Вам принадлежит доля в этой квартире то Вы можете использовать мат капитал на выкуп долей у других сособственников, если конечно Вы не утратили право на мат капитал.
СпроситьЛюбовь, нет не повлияет. К тому же он может и отказаться от выделения ему доли. От бабушки осталась однокомнатная квартира. Наследники 2 внучки. Я и моя сестра. Могу ли я при выкупе доли использовать мат. капитал? При этом мой муж является должником по алиментам ребёнку от предыдущего брака. Никак это не повлияет на сделку?
Нельзя купить долю за материнский капитал. Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье). Конечно может, но с согласия Соцфонда. Может Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира. Доброй ночи нам с братом досталась квартира от тёти на попалам вопрос может ли его сын выкупить мою долю за материнский капитал?
Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье).
Спросить
Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира.
СпроситьРебенку должно быть не менее 3-х лет, если используете только маткапитал без заемных средств (ипотека).
Сделка оформляется только нотариально.
В договоре купли-продажи указываются данные по недвижимости, стоимость доли и условия сделки. Так как часть жилплощади приобретается за счёт денег материнского капитала, она будет принадлежать родителями и ребёнку, поэтому в договоре нужно сразу отразить, кому какая доля достанется в комнате после совершения сделки.
Средства материнского капитала не передаются продавцу наличными, а будут зачислены на его счёт — по этой причине в договоре купли-продажи обязательно указываются безналичная форма оплаты и банковские реквизиты, куда будут переведены деньги.
Всего доброго!
Спросить
Может ли бывший продать свою долю в квартире с материнским капиталом дети от разных браков им нет 18
Такой возможности нет Сначала он должен предложить купить его долю другим сособственникам в этой квартире, если они откажутся покупать, то может продать посторонним людям. Добрый день.
Может, с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ и разрешения органов опеки. После предложения со дольщиком о приоритетном праве выкупа может продать иным лицам Может ли бывший продать свою долю в квартире с материнским капиталом дети от разных браков им нет 18
Сначала он должен предложить купить его долю другим сособственникам в этой квартире, если они откажутся покупать, то может продать посторонним людям.
Спросить
Добрый день.
Может, с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ и разрешения органов опеки.
СпроситьПосле предложения со дольщиком о приоритетном праве выкупа может продать иным лицам
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Увы, но на такую сделку СФР не даст разрешение на использование средств материнского капитала, потому что в результате приобретения жилого помещения с использованием мат. капитала оно должно быть в общей долевой собственности только владельца сертификата на мат. капитал, её (его) супруга и детей. Сестры не могут входить в состав семьи в данном случае. [b]Нет, не можете, так как сестра не член вашей семьи.[/b]
Ваша семья это муж и дети.
Если бы после покупки ВСЯ квартира перешла бы в ваше пользование, то могли бы выкупить. А так у вас сестра еще собственник.
[u]С Уважением! [/u] Договоритесь с родственником, чтобы он выкупил долю сестры, а затем покупайте у него всю часть.
Сестре сколько лет? Могу ли я выкупить 5/8 доли у дальнего родственника за мат капитал, если 2/8 моих долей и 1/8 доли моей единоутробной сестры? Для улучшение жилищных условий.
Здравствуйте, Роман!
Увы, но на такую сделку СФР не даст разрешение на использование средств материнского капитала, потому что в результате приобретения жилого помещения с использованием мат. капитала оно должно быть в общей долевой собственности только владельца сертификата на мат. капитал, её (его) супруга и детей. Сестры не могут входить в состав семьи в данном случае.
Спросить
Нет, не можете, так как сестра не член вашей семьи.
Ваша семья это муж и дети.
Если бы после покупки ВСЯ квартира перешла бы в ваше пользование, то могли бы выкупить. А так у вас сестра еще собственник.
С Уважением!
СпроситьДоговоритесь с родственником, чтобы он выкупил долю сестры, а затем покупайте у него всю часть.
Сестре сколько лет?
Спросить
Сестре 15 лет, она ещё несовершеннолетняя. Она родная же по матери. Оба ребёнка что дочь и сын являются единородные. Из за разных отцов, только материнский капитал разделили.
СпроситьЕсли 1/8 доли в собственности у 15 летней девочки, то до достижения совершеннолетия выкупить её долю проблематично.
По данному вопросу надо смотреть документы. Кто прописан, какова площадь помещения, сколько из неё жилой, выделены ли доли в натуре, есть ли еще в собственности жилое помещение, прописаны ли еще дети и т.д.
Здесь нужен хороший грамотный юрист - практик по данному вопросу, который изучив документы, подскажет как поступить. Решение проблемы есть всегда.
СпроситьОформление выкупа квартиры у родственника - сделка с наличными и использование материнского капитала
Свою долю Вы можете подарить ребенку, но если это единственное жилье, то его на торги не выставят. Купить можете, если будет улучшение жилищных условий. Можете сразу на детей оформить, можете не только на детей. Наличие у Вас ИП никак не влияет на то, что квартира не может оформляться и на Вас лично. Но если опасаетесь, что по долгам могут обратить взыскание на Вашу долю - можете оформить только на детей Хочу выкупит. Квартиру (1 кк) у мамы. Ее брат затирать к себе в другой город.
Сделка с наличными и использования мат. кап.
Как правильно оформить все?
У меня есть не закрытое ИП. Как сделать правильно, Что бы ни приставы, ни опека не придралась? Можно ли сразу отдать свою долю детям, что бы не фигурировала при регистрации? Спасибо
Свою долю Вы можете подарить ребенку, но если это единственное жилье, то его на торги не выставят.
Спросить
Купить можете, если будет улучшение жилищных условий. Можете сразу на детей оформить, можете не только на детей. Наличие у Вас ИП никак не влияет на то, что квартира не может оформляться и на Вас лично. Но если опасаетесь, что по долгам могут обратить взыскание на Вашу долю - можете оформить только на детей
Спросить
У старшей дочки (7 лет) есть в собственности 40 м. кв. (50% от 84 кв. м), у сына 3 года-нет ничего в собственности. Является ли это улучшением жил. полощади?
Покупаемая Квартира 38 м. кв.
Спросить
Какая вам разница улучшение или не улучшение. Если доля в квартире будет не единственной в жильё, то пристав вправе выставить на торги долю.
Вы свою супружескую долю и долю от маткапитала вправе подарить детям. Мужу, но вы уже не будете собственником доли.
Если например доля вложенного маткапитала составляет 2 % на каждого, то у вас с мужем д.б. по 48 % у каждого, у детей по 2 % у каждого.
СпроситьОдобрят, если у вас пользовании окажется комната, примерно, равная этой доле. У меня 2/8 доли в квартире, у моей родной сестры 1/8 доли. Вопрос такой 5/8 у моего дальнего родственника. Я хочу выкупить у него за мат капитал. Что бы квартира была полностью на меня с сестрой родной от матери. Одобрят ли мне покупку 5/8 доли если 2/8 уже у меня и 1/8 у сестры?
Здравствуйте! В случае, если бывший супруг не захочет продавать свою долю в квартире или его местонахождение неизвестно, Вам нужно будет лишь уведомить его по последнему известному Вам адресу о приоритетном праве выкупа ваших долей, и если он не сделает этого в течение 30 дней, Вы сможете продать их другому покупателю (ст. 250 ГК РФ). Таким образом, Вы сможете продать Вашу долю и доли детей в квартире, но не долю бывшего супруга. Требуется согласие первого бывшего мужа для продажи квартиры, которую я купила на материнский капитал на второго ребенка от второго мужа. Местонахождение его неизвестно.
Могу ли я его объявить в розыск? И есть ли какое-то наказание по закону для него за уклонение от написания такого документа?
Какие статьи кодексов?
Здравствуйте! В случае, если бывший супруг не захочет продавать свою долю в квартире или его местонахождение неизвестно, Вам нужно будет лишь уведомить его по последнему известному Вам адресу о приоритетном праве выкупа ваших долей, и если он не сделает этого в течение 30 дней, Вы сможете продать их другому покупателю (ст. 250 ГК РФ). Таким образом, Вы сможете продать Вашу долю и доли детей в квартире, но не долю бывшего супруга.
Спросить
Здравствуйте!
Регистрация не является основанием отказа в выкупе доли за мат. капитал, при условии, что вся квартира будет у вас в собственности после сделки.
С Уважением! Прописка в квартире не имеет никакого отношения к праву собственности. Выписывать не обязательно, на ваше усмотрение. Нет, не обязательно их выписывать, но желательно. У отца есть квартира 1/2 часть его, а 1/2 моя, ребенку исполнилось 3 года. Хочу выкупить квартиру за мат капитал. Но в квартире прописан отец, сестра и брат? Обязательно их выписывать перед каплей продажи?
Здравствуйте!
Регистрация не является основанием отказа в выкупе доли за мат. капитал, при условии, что вся квартира будет у вас в собственности после сделки.
С Уважением!
Спросить
Прописка в квартире не имеет никакого отношения к праву собственности. Выписывать не обязательно, на ваше усмотрение.
СпроситьДо достижения ребенком 3-летнего возраста МК вы можете направить только на погашение ипотеки.
Берите ипотеку на покупку доли. МК погашайте ипотеку. Можно ли выкупить долю в квартире на мат капитал, если у маиы, меня и сестры по 1.3 доли в 3 х комнатной квартире, не обязательно ли ждать чтобы ребёнку исполнилось 3 года?
До достижения ребенком 3-летнего возраста МК вы можете направить только на погашение ипотеки.
Берите ипотеку на покупку доли. МК погашайте ипотеку.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, сможете. Сможете выкупить. Средства капитала будут направлены продавцу. Вы сразу можете доли при заключении договора установить себе и членам своей семьи У меня имеет задолженность перед банком, у меня счета арестованы и с зп 50℅ удерживают. Я хотела выкупить долю в квартире под мат капитал. Смогу ли я оформить сделку и выделить на детей доли.
Сможете выкупить. Средства капитала будут направлены продавцу. Вы сразу можете доли при заключении договора установить себе и членам своей семьи
СпроситьМожете выкупить. Обращайтесь к нотариусу. Да конечно можете. Да,вы можете приобрести ее долю в польном объеме - либо по договоренности с ней, заключив ДКП у нотариуса или выкупить принудительно в судебном порядке - признав ее малозначительной (не знаю ее размер). У меня такая проблема. Купили квартиру в браке с женой и задействоваали мат капиталом в неё, выделили доли детям согласно мат капиталу. Потом развелись с супругой и и дети остались жить с отцом. Вот интересно могу ли я выкупить долю супруги? При этом мат капитал уже в кв есть, и не будет ли она претендовать потом на эту кв
Да,вы можете приобрести ее долю в польном объеме - либо по договоренности с ней, заключив ДКП у нотариуса или выкупить принудительно в судебном порядке - признав ее малозначительной (не знаю ее размер).
СпроситьВозможен ли отказ продавцу в использовании материнского капитала как способа оплаты доли в квартире?
Конечно можете. К тому же на маткап надо купить долю соответствующую комнате. 1/2 редко составляет комнату. И после регистрации права, пенсионный может отказать в оплате, ввиду не соответствии требований к покупаемому объекту. Вашему продавцу легче взять кредит, а после погасить его маткапом Отказать можно, если не принимаются условия по сумме, но не на основании, того, что выкуп будет за счет маткапитала, Сергей. Именно поэтому в предложении выкупа прописывается сумма, а не форма оплаты по сделке.
Касаемо одобрения органа опеки, такие сделки хорошо одобряют, так как закрепляется право на всю квартиру в целом и опека это пропускает спокойно. Я продаю долю в квартире 1/2, второй собственник хочет купить за материнский капитал, но я не доверяю такому способу оплаты. Имею ли я права отказать покупателю использовать такой способ оплаты?
Конечно можете. К тому же на маткап надо купить долю соответствующую комнате. 1/2 редко составляет комнату. И после регистрации права, пенсионный может отказать в оплате, ввиду не соответствии требований к покупаемому объекту. Вашему продавцу легче взять кредит, а после погасить его маткапом
СпроситьОтказать можно, если не принимаются условия по сумме, но не на основании, того, что выкуп будет за счет маткапитала, Сергей. Именно поэтому в предложении выкупа прописывается сумма, а не форма оплаты по сделке.
Касаемо одобрения органа опеки, такие сделки хорошо одобряют, так как закрепляется право на всю квартиру в целом и опека это пропускает спокойно.
СпроситьДействие по возврату в Пенсионный фонд РФ денежной суммы маткапитала, использованного для покупки жилого помещения, может осуществляться только в случае признания судом самой сделки по покупке квартиры недействительной либо по иску прокурора об истребовании МК. Удачи НЕТ, МК никто не вернёт. Нет, по закону обязаны именно выделить доли пропорционально вложенным средствам. При этом выделить придётся и бывшей супруге и детям. Как вариант, в дальнейшем признать долю супруги не значительной, с правом выкупа доли. Нет. Выделяйте доли детям при разделе имущества в суде. Раздел имущества. До брака оформлен дом на меня в ипотеке. После брака получен сертификат на Материнский капитал. Бывшая супруга вложила МК в ипотеку. На данный момент развод. Долями не наделены дети. Можно ли вернуть МК с ипотеки?
Действие по возврату в Пенсионный фонд РФ денежной суммы маткапитала, использованного для покупки жилого помещения, может осуществляться только в случае признания судом самой сделки по покупке квартиры недействительной либо по иску прокурора об истребовании МК. Удачи
Спросить
Нет, по закону обязаны именно выделить доли пропорционально вложенным средствам. При этом выделить придётся и бывшей супруге и детям. Как вариант, в дальнейшем признать долю супруги не значительной, с правом выкупа доли.
СпроситьДобрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю. Если бывший согласится вам продать долю, то выкупайте. Такая ситуация я в разводе, квартира купленная под материнский капитал, могу ли я выкупить долю у бывшего мужа используя при этом господдержку?
Добрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю.
СпроситьМожет. С соблюдением права преимущественно покупки другими собственниками. Добрый день! Да, может, с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ, то есть предварительно известив Вас о предстоящей продаже и ее условиях, предложив Вам преимущественный выкуп. Есть у бывшего мужа такое право при соблюдении права других собственников на преимущественную покупку (ст 250 ГК рф). Может и продать, и подарить. Да, может, с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ Может ли мой бывший муж продать свою долю в квартире, оде использован мат капитал и выделена доля несовершеннолетнему ребёнку?
Добрый день! Да, может, с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ, то есть предварительно известив Вас о предстоящей продаже и ее условиях, предложив Вам преимущественный выкуп.
СпроситьЕсть у бывшего мужа такое право при соблюдении права других собственников на преимущественную покупку (ст 250 ГК рф).
Спросить
Материнский капитал и ипотеку Вы не сможете внести в депозит суда, так как эти средства для этих целей не предназначены Можете взять кредит и перевести на депозит банка. Можете взять кредит и перевести на депозит банка Идёт судебный процесс, хочу выкупить у сособственика 1/4 долю и тогда квартира будет полностью моя, судья сказала положить на депозит суда сумму которую оценили за долю. У меня есть материнский капитал, или возможно взять ипотеку и банк переведёт деньги на депозит суда?
Материнский капитал и ипотеку Вы не сможете внести в депозит суда, так как эти средства для этих целей не предназначены
Спросить
Читайте также:
- Как выделить долю в квартире детям материнский капитал
- Купить долю в квартире за материнский капитал
- Купить долю в квартире за мат капитал
- Покупка доли в квартире на материнский капитал
- Покупка доли квартиры на мат капитал
- Купить долю в квартире с использованием материнского капитала
- Выделение доли в квартире материнский капитал
- Материнский капитал доля в квартире родителей
- Продажа доли в квартире за материнский капитал
- Доля в квартире за счет материнского капитала
- Покупка доли в квартире с использованием материнского капитала
- Покупка доли квартиры за маткапитал
- Купить долю в квартире используя материнский капитал
- Как выкупить долю в квартире за материнский капитал
