Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопрос о выкупе земли - нужно ли согласие соседа или решение общего собрания?

Смотрите устав СНТ о праве выкупить землю общего пользования. Есть наш участок и не смежный участок соседа. Между нами ранее был ручей в 1.5 метра. Сосед закопал и пользуется этой землей. Хочу выкупить 1 метр от 1.5 м. Нужно ли мне согласие соседа или достаточно решения общ собрания? Председатель готов созвать, но более не вмешивается. На какие статьи могу сослаться о праве выкупа. Тк сосед скорее всего будет против.

Возможность выкупа земли общего пользования СНТ и действия для ее отделения и покупки

Выделение границ в натуре, заявление в администрацию подтверждение что вами проводилась уборка и содержание, это вкратце. Мой зем. участок ИЖС граничит с землёй общего пользования СНТ, а по факту забор СНТ находится в 2 х метрах от границы моего участка. У меня есть желание выкупить эту землю (примерно 1 сотка), у СНТ есть желание её продать мне, что они решили на своём общем собрании. Может ли СНТ это сделать и какие должны быть наши действия, чтобы отделить эту сотку и купить?

Дома в СНТ на лесных землях - что ждет их владельцев - выкуп или снос?

Добрый вечер, нужно поднимать распоряжения местной администрации и от них отталкиваться. В СНТ еще в 90 х годах от госструктуры выделили участки и построили дома для своих сотрудников, За это время кто то продал, кто-то перестроил, построили новые дома на месте старых. Теперь оказалось что дома построены в лесных землях. Замерив участки убедились что не 6 соток а 9-11, как то можно оформить, выкупить излишки соток под Лесную Амнистию или все 11 домов пойдут под снос? Спасибо!

Как оформить землю при отсутствии оформления СНТ и переносе дома?

Здравствуйте. Вам надо обращаться в суд, для установления данного факта.

Надеемся наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Здравствуйте, в первую очередь обратиться к кадастровым инженерам. Если не помогут, рассмотреть вопрос о выкупе земли. У нас проблема с прирезкой земли. Много лет бьемся с этим вопросом. Проблема в том, что СНТ не оформлено, т. К больше 300 строений и председатель не может сделать межевание. Что делать? Межевание нашего участка и кот. Хотим оформить есть... Ещё одна проблема, пока на участке не было дома 15 лет стоял забор, начали строить, пришлось дом переносить в сторону, из за красных линий водовода. Зарегистрировали дом по новому плану и кроме огорода там стоять ничего не должно. И все по новому оформили. . В итоге кусочек земли с забором теперь у нас не оформлены. Получается затык, председатель не может оформить землю СНТ уже много лет... Что делать?

Как расширить свой участок в СНТ, граничащий с заброшенным участком, находящимся в собственности СНТ?

Здравствуйте. Только путем выкупа этого участка. Здравствуйте, если будет решение ОС продать, подарить, выделить вам этот участок - можете. Иначе - самозахват. Можете приобрести этот участок, но только на возмездной основе и после одобрения общего собрания собственников СНТ, для этого инициируйте проведение ОС собственников, подав заявление в правление СНТ. С этим вопросом нужно обратиться к председателю СНТ. Он даст Вам справку и с ней Вы сможете обратиться в администрацию, где получите землю участок путём выкупа или бесплатно. Удачи. Приобретаю участок в СНТ, с ним граничит заброшенный участок, на котором ранее проживали сторожа СНТ, в данное время участок никем и никак не используется как минимум 2 года, а то и больше. Находится в собственности СНТ и является местом общего пользования, как и все дороги внутри СНТ.

Вопрос: Могу ли я увеличить площадь своего участка, за счёт этого заброшенного участка?

Как отдать не приватизируемый участок со строениями в нашем СНТ?

Здравствуйте, для начала надо обратиться к председателю с вопросом есть ли данные на собственника, ведь кто-то начинал строительство. Если у него нет информации - делать запрос в администрацию, узнавать кому выдавалось свидетельство (кому выдавалась земля). Если собственник СНТ - перераспределением, если муниципалитет - выкупом, если физик - искать физика. В нашем СНТ есть не приватизируемый участок, за который никто не платит и о хозяине забыли, т.к. не появлялся в течении примерно 15 лет. Ни адресов, ни телефонов нет. На участке есть недостроенные, разрушенные строения.

С чего нужно начать, чтобы отдать участок другим людям?

Возможно ли это?

Спасибо.

Земли зоп в снт принадлежат физическому лицу, может ли физическое лицо сдавать их в аренду снт.

Да, может сдавать в аренду, если является собственником. Здравствуйте!

Если является собственником то согласно ст. 209 ГК РФ имеет право распоряжаться и сдавать в аренду. Если земли принадлежат физическому лицу, они не могут быть ЗОП.

ЗОП принадлежат либо СНТ, либо муниципалитету.

Физическое лицо имеет право сдавать в аренду в том числе снт любые земли, находящиеся в его собственности. Может. Однако по сути ЗОП не могут принадлежать физическому лицу. Однозначно имело место незаконная сделка. Такое возможно в коттеджном поселке. Ставьте вопрос о выкупе таких земель в собственность товарищества. Земли зоп в снт принадлежат физическому лицу, может ли физическое лицо сдавать их в аренду снт.

Как законно оформить аренду или выкуп земли общего пользования, чтобы установить ворота на участке вдоль озера в СНТ?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, [b]обратитесь с письменным заявлением в администрацию города (поселения), просите прирезать на платной основе кусок земли, но можно и бесплатно, если он не более 10% от вашего участка. [/b]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если вы попадете в водоохранную зону, то вам не разрешат. Купили участок земли в СНТ, участок пролегает вдоль озера. Хотим установить ворота, но немного не входим по размерам в свой участок. Как можно законно оформить кусочек земли общего пользования в аренду или выкупить, чтобы избежать споров с соседями. Возможно ли это сделать без созыва общего собрания собственников снт, если подписать письменное согласие собственников только смежных участков? Спасибо 🤗

Законно ли стоит ЛЭП на участке как узнать? Можно ли её убрать за счёт компании. Спасибо за ответы.

На участке в СНТ или где?

С уважением. Добрый вечер!

Данные объекты всегда должны быть на балансе определенной организации.

Если данный земельный участок находится в частной собственности, тогда орган местного самоуправления или орган государственной власти должен был, по ходатайству организации обременить часть земельного участка публичным сервитутом (сведения о котором имеются в ЕГРН) или произвести изъятие части ЗУ путем выкупа.

Также, мог быть наложен частный сервитут, на основании соглашения.

Если нахождение ЛЭП нарушает Ваши права как собственника земельного участка, а, документы на земельный участок под ЛЭП не оформлены надлежащим образом, то конечно же можно. ДНП Участок земли для дачи. Законно ли стоит ЛЭП на участке как узнать? Можно ли её убрать за счёт компании. Спасибо за ответы.

Каковы варианты стоимости выкупа земли общего пользования в СНТ - кадастровая или договорная?

Если земля в собствнености СНТ то не менее 60% от кадастровой. Здравствуйте, по какой договорится с собственником. Если земли ЗОП, то цена должна быть установлена с согласия всех правообладателей (решение общего собрания) Добрый вечер. Это решать будет общее собрание. По какой стоимости участник СНТ может выкупить часть земель общего пользования - только кадастровой или возможна договорная стоимость между СНТ и уяастни ом СНТ Спасибо!

Как правильно прирезать участок общего пользования для размещения дома в СНТ?

Нужно подать заявление Председателю СНТ о том, чтобы вам выделили землю и Общее собрание должно вынести положительное решение, т.к. замлями общего пользования, как и всем общим имуществом СНТ может распоряжаться Общее собрание членов СНТ. Согласно Устава СНТ, После того, как выделят, по возможности чтобы у вас оставался запас от стены дома до новой межи, делайте межевание и увеличенный участок ставьте на кадастровый учет и регистрируйте в Росреестре. Обратитесь к Председателю, как и в предыдущем отзыве сказано - решением ОС либо согласие на выкуп вами, либо выдел, либо как договоритесь. А потом оформление в установленном порядке с межеванием по новым границам. Мой дом в СНТ вылез за границу моего участка на землю общего пользования на 2 метра. Как правильно прирезать участок общего пользования, чтобы размещение дома не противоречило нормам?

Как выкупить или арендовать землю после изменения границ снт - опыт садоводки с 8 сотками

Обратитесь к председателю СНТ и выясните, кто является собственником земельного участка, и сразу поставьте вопрос о возможности выкупа или получения данного участка в аренду. Не нужно ничего выкупать, нужно просто уточнить границы по забору фактическому и подать уточнение в Росреестр по размерам участка и оформить в собственность по факту.. Пользуюсь землей с 1989 г.У меня 8 соток, но по факту использовала земли общего пользования, но в этом году председатель изменил границы снт и,где были земли общего пользования, теперь ничьи или принадлежат кому-то.хочу выкупить эти земли (2 сотки) или взять в аренду. Подскажите, что можно сделать и куда обратиться?

Как решить спор с соседом по поводу продажи заброшенного участка в СНТ и завышенной цены?

1.Нет, не имеет. Соседство не порождает права приоритета

2.Это его право кому и за сколько продавать. Свобода договора. 1. Нет

2. Продает по какой хочет. С чего у вас мнение о преимущественном праве, у членов СНТ нет долевой собственности на землю СНТ. Вы не имеете преимущественного права выкупа земельного участка, так как у вас не общедолевая собственность. Сосед мог и не предлагать Вам покупать его участок. 1.Сосед продает свой по сути заброшенный участок в СНТ. Имею ли я приоритетное право на его покупку?

2.Предложил мне купить по завышенной цене. Я чуть-чуть снизила. Он отказался, сказав, что найдет покупателя за свою завышенную цену. Возможному покупателю он обязан продать по той же цене, которую предлагал мне, или может продать по сниженной?

Возможна ли покупка земли под автомастерскую, если на участке, арендуемом для огорода, уже построен гараж?

Нет, зем участок для этого не предназначен. Добрый день Ольга.

Для корректного ответа надо понимать у вас ИЖС, СНТ, ЛПХ т.д. так как имеются ограничения согласно градостроительного регламентами к территориальным зонам: если проходит автомастерская согласно территор. Зонам на данном ЗУ,то перед выкупом надо будет менять категорию земли.

Надеюсь Вам помог. Земельный участок в аренде, категория земель под огород, но на нем построен гараж он в собственности и земля под ним. Можно ли купить эту землю под автомастесркую?

Реально ли отобрать землю и жилой дом в СНТ, если все общество переводят под жилую застройку округа?

Константин, принудительное земель допускается только для государственных нужд, все остальное только выкуп при согласии собственника. Реально ли отобрать землю и жилой дом в СНТ, если все общество переводят под жилую застройку округа?

Возможно ли выкупить землю под домом, находящимся рядом с дорогой, без изменения генерального плана СНТ?

Юристы вам точно не ответят можно или нельзя выкупить землю Здесь все зависит от местных властей

Если власти не согласятся на выкуп то придется сносить дом как самовольную постройку ст.222. гК РФ. У меня участок в снт 5 соток рядом дорога, которая указана на ген плане снт. Мой дом построен половина на дороге. Можно ли выкупить эту землю не меняя ген. План. Председатель не хочет этим заниматься. Или только снос?

Продажа земельного участка в СНТ - как получить разрешение на строительство в ответ на заявление о выкупе

Здравствуйте! Договор аренды земельного участка у вас есть? На каком основании вы пользуетесь им? СНТ ввело нас в заблуждение дав возможность пользоваться участком (СНТ не знало что, земля уже им не принадлежит, бывшие владельцы отказались от приватизации) по факту у нас самозахват. Земельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?

Как решить вопрос с отказом председателя СНТ предоставить документы на аренду или выкуп земли?

Путем проведения общего собрания членов СНТ с соответствующей повесткой дня. Добрый день!

Что значит якобы дали? Если дали, то у Вас должен быть договор аренды. Было решение общего собрания. Но председатель не хочет давать выписку решения. То говорит, что законы меняются, то еще что-нибудь придумывает. А без этой выписки ничего не оформить. Прилежащий к моему участку в СНТ кусок земли, мне дали якобы в аренду на 49 лет. Но председатель не хочет давать документы для официальной аренды или выкупа. Как можно решить данный вопрос?

Как оформить в собственность неофициальный кусок земли в СНТ, который использовался более 15 лет?

Следует обратиться в правление СНт или лично к председателю с заявлением о выкупе данного земельного участка. Если есть правоустанавливающие документы, то проводите межевание границ и регистрируйте в Росреестре. Имеется оформленный участок в снт, по факту использования более 15 лет есть не оформленный кусок земель снт. Как оформить в собственность этот кусок?

Регистрация дома-коттеджа в СНТ

Если вы покупаете землю или имущество в СНТ, то необходимо определиться с тем у кого вы покупаете, что не нарваться на мошенников.

Если покупаете у физ лица, то у него должны быть "зеленки" на землю и "строения", а так же кадастровый план. В любом другом случае, вы можете остаться "с носом", т.к. право первоначального выкупа может оказаться за СНТ и отдав деньги вы не станете собственником и лишитесь денег.

Лучше всего обратиться в правление СНТ, а так же сделать запрос в росреестр (можно, если умеете, то самому сделать запросы на публично кадастровой карте, но это не всегда точно).

Удачи вам! Рассматриваем приобретение дома жилого в СНТ, интересует какие документы на дом и землю необходимо в этом случае проверять?

Дачная амнистия - возможность оформления или выкупа земли, увеличившейся по площади

₽ VIP

Нет, по дачной амнистии это никак не сделать. В данном случае только собственник может принять решение о продаже участка (ст. 209 ГК РФ). Закона позволяющего выкупать по амнистии для такого случая нет. Большей по площади, не более 15% можно выкупить по номинальной цене, если эти земли не сформированы в отделный участок.

Размер платы за увеличение площади участка, который находится в частной собственности, за счет присоединения земель из федеральной собственности уточняется постановлением правительства РФ от 03.12.2014 № 1308 и устанавливается в размере 15% от кадастровой стоимости надела. Стоимость рассчитывается пропорционально части, подлежащей присоединению. Можно ли,по дачной амнистии, оформить или выкупить землю, которой оказалось больше по площади? При строительсве забора, лет 15 назад, это были небольшие деревца, а сейчас оказалось, что это земля лесничества. Участок находится в СНТ.

Новый председатель СНТ предлагает продать или арендовать сотки, обрабатываемые жительницей в течение 25 лет - правомерно это?

НЕТ, однозначно. Вы должны провести новые обмеры земельного участка. Далее обратиться в МФЦ, если нет, то в Росреестр, за уточнением границ. Выкуп земельного участка (неучтенного) осуществляется за 50% от кадастровой стоимости. Если, конечно, все земли в СНТ не выкуплены СНТ, что вряд ли, очень редкий случай.

Но, Есть второй вариант, если Вы обрабатывали открыто в течение долее 15 лет, то имеете право на признание права собственности в судебном порядке, но будут нужны свидетели и потребуется явка председателя. Хотя запретить он Вам не может. Действия до суда, аналогичны первому варианту. 25 лет обрабатывала 2 сотки (за забором) прилегающие к основному приватизированному участку в СНТ. Сейчас новый председатель перенес забор и предлагает купить эти сотки по рыночной цене или взять в аренду и платить членские взносы... Правомерно?

Право председателя СНТ на перенос забора и отчуждение 1 сотки земли на моем участке

Имеет право. Если документов на эту одну сотку у Вас нет. Но и платить Вы за нее тоже не должны будете, если она ее заберет. Добрый день! Можете выяснить у председателя, на компьютер оформлено право собственности на интересующую сотку. Если земля председателя, можете обговорить выкуп этой сотки. У меня дачный участок 13 соток. 12 соток приватизированной 1 сотка нет. Оплачиваю за 13 соток земли. По пиримеру участка стоит забор. Предцедатель СНТ хочет забрать 1 сотку земли и перенести забор. Имеет ли он на это право.

У меня в Севастополе несколько участков в СНТ. Сколько земли я могу оформить в собственность бесплатно? И кака оформить остальные?

Здравствуйте Сергей. Бесплатно можно оформить в собственность только один раз. Остальное оформление в зависимости от того, на основании каких документов вы ими пользуетесь. Договор дарения, купли-продажи, аренды с правом выкупа и т.д. У меня в Севастополе несколько участков в СНТ. Сколько земли я могу оформить в собственность бесплатно? И кака оформить остальные?

Какие документы требуются при выкупе общей земли в СНТ?

Добрый день. А у садоводства есть правоустанавливающие документы на эти земли общего пользования? Если у садоводства есть свидетельство о праве собственности, то у Вас должен быть договор купли-продажи земли, кадастровый паспорт с участком в новых границах, свидетельство о праве собственности на вновь приобретенный участок или Ваш участок с увеличенной площадью.

Если земля у садоводства не в собственности, то участок Вам может выделить Администрация района Постановлением о выделении бесплатно (сегодня это невозможно), либо опять же договор купли-продажи от лица Администрации, кадастр. Это общее имущество, непонятно, каким образом будет производиться выкуп, вам как минимум нужно свидетельство о праве на свою долю в этом имуществе, выданное Росреестром. В СНТ предлагают выкупить землю (проезд, проход), котороя является общим имуществом собственников. Какие документы должны быть у меня, если я плачу часть денежных средств для выкупа общей земли?

Выкуп земли у СНТ - 50 советов адвокатов и юристов