Выкуп ипотечной квартиры / Недвижимость - 164 советов адвокатов и юристов
Наличие ипотечной квартиры никак не влияет на выкуп аварийного жилья. Никак.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер т.е. вам просто должны компенсировать жилье, предоставив другое жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта.
Наличие другого жилья в собственности право на расселение аварийного жилья не отменяет. Как повлияет ипотечная квартира, которая оформлена на двоих с мужем на то что стою в очереди по аварийному жилью? Могут отказать?
Никак.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер т.е. вам просто должны компенсировать жилье, предоставив другое жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта.
Наличие другого жилья в собственности право на расселение аварийного жилья не отменяет.
СпроситьУточняйте условия ипотечного кредитования в банке, с которым будете работать. У квартиры два собственника по 1/2,я хочу выкупить вторую часть (взять ипотеку) ,нужен ли первоначальный взнос? Или залогом у банка будет моя часть
Можно, но мало кто согласится дать под залог 1/4 более 100 рублей. Да,можно произвести выкуп остальных долей через ипотечный кредит. Банки кредитуют, исходя из вашей платежеспособности Можно ли купить квартиру в ипотеку в которой есть доля 1/4?
Да,можно произвести выкуп остальных долей через ипотечный кредит. Банки кредитуют, исходя из вашей платежеспособности
СпроситьДа, учитывается первоначальный взнос. Добрый день!
Вы можете заключить договор на любых условиях, в силу статьи 421 ГК РФ, т.е. если Вы не согласны на такие условия, то не обязаны заключать договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый вечер.
Уточните в банке, даст ли он разрешение на вывод собственника.
Очень сомневаюсь. Квартира в ипотеке с созаемщиком, собственность 50/50, не в браке. После прекращения отношений с созаемщиком, он хочет выкупить мою долю. Первоначальный взнос вносили напополам, квартира в ипотеке 5 лет. Созаемщик платил ⅔ ипотечного платежа и коммунальные платежи. И теперь вычитает свои переплаты из стоимости доли. Но при этом не учитывает первоначальный взнос, хотя срок ипотеки 20 лет, по факту я пользовалась жильем совместно 4 года. Учитывается ли как-то первоначальный взнос в таком случае?
Добрый день!
Вы можете заключить договор на любых условиях, в силу статьи 421 ГК РФ, т.е. если Вы не согласны на такие условия, то не обязаны заключать договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Благодарю за ответ. Суть в том, что мы не можем договорить о сумме, за которую ему выкупать мою долю. Он минусует из рыночной стоимости все свои переплаты по ипотеке и ЖКХ за мою долю в период совместного владения. А при моей просьбе учесть тот факт, что я вносила половину первоначального взноса, говорит, что я необоснованно это хочу. Вот я пытаюсь найти обоснования для требования возврата мне первоначального взноса, хотя бы частично условно за оставшиеся 15 лет ипотеки
Спросить
Добрый вечер.
Уточните в банке, даст ли он разрешение на вывод собственника.
Очень сомневаюсь.
СпроситьДа, возможно. Здравствуйте, да конечно можете, обращайтесь в банк для одобрения сделки. Здравствуйте, возможно, если собственник готов продать долю, и банк выдать ипотечный кредит. Добрый день.
Попытайтесь Живу в квартире, где 1/2 принадлежит родственнице. Возможно ли выкупить эту часть квартиры через ипотеку, с согласия второго собственника.
Здравствуйте, возможно, если собственник готов продать долю, и банк выдать ипотечный кредит.
Спросить
Может выкупить долю, рассчитывается от рыночной стоимости. Может выкупить, если второй супруг согласен продать и если есть согласие банка на это. А стоимость, безусловно, рыночная. 1. может выкупить
2. нужно согласие второго супруга
3. нужно согласие банка
4.цена рыночная Может, если другой собственник согласен продать и банк согласен на эту сделку.
Цену определяет продавец, любую. При разделе ипотечной квартиры (между бывшими супругами, покупалась в браке). Когда один из супругов НЕ хочет продавать ее. Может ли он выкупить долю другого? И от какой стоимости эта доля будет считаться? От рыночной (нужна оценка) или кадастровая?
Может выкупить, если второй супруг согласен продать и если есть согласие банка на это. А стоимость, безусловно, рыночная.
Спросить
Так понимаю квартиру залоговую долг 1000 000 еще. Даже через суд никто не сможет забрать у мужа. Если допустим он не зовёт продавать квартиру, но исправно платит долг за нее?
Даже после полной оплаты квартиры если муж не хочет продавать квартиру жена не сможет продать свою долю 3 лицам? Или сможет? И смогут ли они там жить без согласия мужа?)
Спросить
1. может выкупить
2. нужно согласие второго супруга
3. нужно согласие банка
4.цена рыночная
Спросить
Может, если другой собственник согласен продать и банк согласен на эту сделку.
Цену определяет продавец, любую.
СпроситьОтправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам Разделите в судебном порядке и Продайте друг другу, если ипотека выплачена Решать следует на с мужам, а в первую очередь - с банком. Для начала тогда договориться, как платить кредит.
Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле. В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита. Как можно разрулить ситуацыю, купили квартиру в ипотеку, развелись. Муж против ее продать, жизнь совместная в этой квартире с ним невыносима. Жена заёмщик, муж созаемщик. Какие есть варианты решения проблемы, мирно не желает решать бывший супруг
Отправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам
Спросить
Для начала тогда договориться, как платить кредит.
Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле.
Спросить
В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита.
СпроситьЗдесь только от решения инвестора зависит. Может отказаться, всё зависит от нюансов. Смахивает на новую кабалу... Квартира в залоге у банка со штрафами и просрочками. Брокеры предлагают владельцу взять деньги у инвестора для выкупа долга. Инвнстор по договору становится временным владельцем квартиры. У меня есть одобренная ипотека, я хочу выкупить эту квартиру у инвесторов (обременение снято) .Может ли инвнстор отпахаться от ипотеки, и сделки со мной, и оставить квартиру себе? Не принимать ипотечные деньги. При этом прошлый собственник не может ему выплатить.
Добрый день
Решение принимает только банк. При его принятии он исходит из вашего возраста, дохода, кредитной нагрузки, срока действия кредита, иногда наличия первоначального взноса. Залог дает право приоритета, а это значит, что банк более охотно идет на предоставление такого кредита. Всего доброго. Одобрит ли банк ипотечный кредит под залог имеющейся у меня двухкомнатной квартиры если я имею долю половину в трёхкомнатной квартире и хочу выкупить вторую половину у брата мужа ипотечными средствами.
Добрый день
Решение принимает только банк. При его принятии он исходит из вашего возраста, дохода, кредитной нагрузки, срока действия кредита, иногда наличия первоначального взноса. Залог дает право приоритета, а это значит, что банк более охотно идет на предоставление такого кредита. Всего доброго.
СпроситьТолько если возьмёте ипотеку в этом же банке и потом ее закроете маткапиталом. Не можете, если квартира оформлена не на вас. У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
Переоформить ипотечный кредит на покупателя. В правилах пользования мат капиталом указаны ограничения использования капитала. Приобретение имущества у близких родственников!
Вы можете взять ипотеку на ту сумму, купить квартиру, а потом ипотеку погасить мат капом. Мои родители купили квартиру в ипотеку, сейчас в ней проживаем я с мужем и дочь 6 лет. Я ухожу в декрет, мне положен материнский капитал. Ипотека ещё не выплачена. Могу ли я выкупить эту квартиру за счёт материнского капитала?
У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
Переоформить ипотечный кредит на покупателя.
Спросить
В правилах пользования мат капиталом указаны ограничения использования капитала. Приобретение имущества у близких родственников!
Вы можете взять ипотеку на ту сумму, купить квартиру, а потом ипотеку погасить мат капом.
СпроситьМуж вас выгонять не имеет права. При использовании маткапитала у каждого из вас, включая детей, возникло право на долю в этой квартире.
Пока квартира в обременении от доли отказаться можно, но оформить эту сделку не удастся. Не пойдёт регистрация.
Продать такую квартиру можно. Но ипотечные квартиры, да ещё с использованием маткапитала и не выделенными долями детей, продаются с большим дисконтом. Не имеет права.
Вызывать полицию. Вы ж тоже 1\2 собственник.
Действия с долями в квартире только с согласия банка, а банк не даст его, так как ему это сто лет не нужно... Развожусь с мужем двое несовершеннолетних детей квартира на два собственника, дети пока не наделены ипотека, внесен мат капитал муж выгоняет, имеет ли на это право? Как правильно поступить? Можно ли ее продать? Может ли один из супругов отказаться от своей доли в залоговой квартире в пользу другого?
Муж вас выгонять не имеет права. При использовании маткапитала у каждого из вас, включая детей, возникло право на долю в этой квартире.
Пока квартира в обременении от доли отказаться можно, но оформить эту сделку не удастся. Не пойдёт регистрация.
Продать такую квартиру можно. Но ипотечные квартиры, да ещё с использованием маткапитала и не выделенными долями детей, продаются с большим дисконтом.
СпроситьНе имеет права.
Вызывать полицию. Вы ж тоже 1\2 собственник.
Действия с долями в квартире только с согласия банка, а банк не даст его, так как ему это сто лет не нужно...
СпроситьКак-то всё очень не очень. Если это ипотека, то он даже не хозяин! Банк хозяин.
Так что вам решать. Это как так: то выкуп, то откажется дальше сдавать квартиру, если он хочет ее "продать", пока она в ипотеке, то этот вопрос надо решать с банком. Конструкция сделки сомнительна и не соответствует закону. Предлагают взять квартиру в аренду с последующим выкупом, но есть нюансы: квартира находится в ипотеке у продавца и договор он предлагает заключать на 11 месяцев с дальнейшим продлением. В договоре обещает указать, что деньги все вернет, если откажется дальше сдавать квартиру. Стоит ли соглашаться?
Как-то всё очень не очень. Если это ипотека, то он даже не хозяин! Банк хозяин.
Так что вам решать.
Спросить
Это как так: то выкуп, то откажется дальше сдавать квартиру, если он хочет ее "продать", пока она в ипотеке, то этот вопрос надо решать с банком.
Спросить
Нет, про кредит забудьте. А вот требовать раздела жилого помещения или компенсации за его часть - можете.
Удачи. Николай Николаевич можете только договорится с супругой о выкупе ею Вашей доли в квартире, естественно предварительно разделив квартиру по соглашению. В судебном порядке обязать супругу выкупить вашу долю не реально, суд данное требование оставит без удовлетворения. Нет, можете разделить квартиру. Квартира куплена в ипотеку в совместной собственности, доли не выделены, кредит погашен полностью до развода, могу ли я потребовать возврата половины кредита в процессе раздела имущества и как это сделать.
Нет, про кредит забудьте. А вот требовать раздела жилого помещения или компенсации за его часть - можете.
Удачи.
СпроситьНиколай Николаевич можете только договорится с супругой о выкупе ею Вашей доли в квартире, естественно предварительно разделив квартиру по соглашению. В судебном порядке обязать супругу выкупить вашу долю не реально, суд данное требование оставит без удовлетворения.
Спросить
Зачем оформлять на детей? Потом замучаетесь с опекой! Обращайтесь в банки с той ситуацией, которая есть и просите кредит. Но на выкуп доли ипотеку вряд ли дадут. Потребительский кредит только! Я имела ввиду детей это муж и его сестра. А квартира оформлена сейчас на их отце. Как нам лучше сделать? Такая ситуация муж хочет выкупить долю в квартире у сестры и стать полноправным собственником, возможно ли это в ипотеку оформить? Но в данный момент квартира пока оформлена на одном из родителей, сначало нужно что квартиру оформили на детей, а потом только выкупать долю?
Зачем оформлять на детей? Потом замучаетесь с опекой! Обращайтесь в банки с той ситуацией, которая есть и просите кредит. Но на выкуп доли ипотеку вряд ли дадут. Потребительский кредит только!
Спросить
Я имела ввиду детей это муж и его сестра. А квартира оформлена сейчас на их отце. Как нам лучше сделать?
СпроситьНе экономьте на спичках! Найдите на сайте юриста и проконсультируйтесь! В режиме смс-сообщений здесь сложно это сделать. А так обсудите ситуацию и уверена, что найдете решение!
СпроситьМожно ли лишить доли в квартире за долги? Есть ипотечная 3-х комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, бывшая супруга и двое детей), стоимостью около 4 млн. р.. Бывшая супруга с детьми проживают в другом регионе, в квартире живу только я. Прописаны в квартире только я с детьми. Ипотеку и кварплату плачу только я. Есть решение суда, по которому оплату коммунальных платежей мы должны нести совместно, так же есть решение суда, о её долге в мою сторону за не уплату по ипотеке и комуналок в размере около 850 т.р. Никаких действий она не предпринимает и участвовать в выплате ипотеки и комуналок не собирается. Выплаты по задолженности толком не поступают (1-3 тыс в квартал). Из-за того что у нее доля, я не могу получить региональные субсидии (не даёт необходимые документы). Могу ли я её лишить доли, через суд, в свою сторону за долги?
Здравствуйте, Павел! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, ее доля в залоге у банка (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а это значит, что по можно обратить взыскание по долгам банку, но никак не Вам. Системное толкование указанных норм и статьи 446 ГПК РФ позволяет утверждать, что взыскание на ее долю обратить не получится. Кроме того, в силу п.3 ст.252 ГК РФ 1/4 долю нельзя признать малозначительной, что также не дает возможность обратить взыскание на долю.
Спросить
Здравствуйте Павел
Если доля не может быть реально выделена и ваша супруга не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия вашей супруги обязать выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете лишить ее доли, так как такое право имеет залогодержатель. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в силу ст. 334 ГК РФ.
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
Всего вам доброго!
Спросить
Уважаемый Павел!
Такую сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капремонт нужно накопить не за один год, а как минимум за 5 лет.
Пока эта ипотечная квартира находится в залоге банка (статья 334 ГК РФ), то даже через судебного пристава-исполнителя наложить арест на долю в этой квартире бывшей жены для ее реализации пока не получится.
Если Вы после расторжения брака оплачиваете один по ипоечному кредитному договору, то Вы вправе с нее 50% от этой суммы тоже взыскать согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Главное срок исковой давности в 3 года не пропустите согласно статей 196, 200 ГК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете лишить жилья, единственно что можно сделать,
это взыскать в суде все расходы по 1/4 доли жилья которое оформлено на неё. Как понятно из вопроса, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. А так как она тоже собственник доли в квартире, то обязана нести расходы по своей доле.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте!
Да такое возможно, но через ипотечный кредит или целевой займ. Если сестра мужа не против такой сделки, то не вижу препятствий для заключения такой сделки! Во-первых, направить средства маткапитала на покупку недвижимости до 3-х лет ребенку можно только через займ под маткапитал. Во-вторых, по долям нужно вникать в каких объемах необходимо покупать, чтобы ПФР одобрил такую сделку. Обращайтесь, проконсультируем. Могу ли я выкупить долю в квартире мужа у сестер за мат. капитал, который является собственнмком 2/3, и каждая из сестер по 1/6, т.е. 1/6 за наличку, а вторую 1/6 за мат. капитал? Второму ребенку нет 3 лет.
Если сестра мужа не против такой сделки, то не вижу препятствий для заключения такой сделки!
Спросить
Во-первых, направить средства маткапитала на покупку недвижимости до 3-х лет ребенку можно только через займ под маткапитал. Во-вторых, по долям нужно вникать в каких объемах необходимо покупать, чтобы ПФР одобрил такую сделку. Обращайтесь, проконсультируем.
СпроситьДолю - не может. Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, все должно принадлежать семье владельца капитала, а Вы с молодым человеком - в этом случае не войдете в ее семью, для норм этого закона. Скажите если мой молодой человек возьмёт ипотеку купим квартиру, может ли моя мама выкупить долю у нас на ее мат капитал? Возможно такое?
Долю - не может. Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, все должно принадлежать семье владельца капитала, а Вы с молодым человеком - в этом случае не войдете в ее семью, для норм этого закона.
СпроситьДа, можете купить долю у брата с использованием средств мат. капитала. Можете не брать ипотеку. Вам нужно будет выделить доли детям. Добрый день! Да, можно, если ребенку, с рождением которого связано право на маткапитал, исполнилось три года. Если ребенку еще нет 3 лет, использовать материнский капитал возможно только с привлечением ипотечного кредита, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В этом случае жилье оплачивает банк, а Пенсионный фонд перечисляет средства маткапитала банку в счет погашения ипотеки. Можно ли выкупить долю у брата как раз по квадратуре на мат капитал? Я буду полным собственником квартиры и не брать при этом ипотеку?
Да, можете купить долю у брата с использованием средств мат. капитала. Можете не брать ипотеку. Вам нужно будет выделить доли детям.
Спросить
Добрый день! Да, можно, если ребенку, с рождением которого связано право на маткапитал, исполнилось три года. Если ребенку еще нет 3 лет, использовать материнский капитал возможно только с привлечением ипотечного кредита, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В этом случае жилье оплачивает банк, а Пенсионный фонд перечисляет средства маткапитала банку в счет погашения ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте Клавдия
Ответ зависит от ситуации на рынке жилья в конкретном регионе, посмотрите похожие объявление о продажи и сопоставьте ситуацию со своей. Сколько будет стоить доля в квартире, которая находится в ипотеке и ещё не сдана? А также туда вошёл мат. капитал. 3-детей. Хочу выкупить долю мужа.
Здравствуйте Клавдия
Ответ зависит от ситуации на рынке жилья в конкретном регионе, посмотрите похожие объявление о продажи и сопоставьте ситуацию со своей.
СпроситьТак как квартира находится в залоге у банка то выкуп доли бывшего мужа возможен с согласия банка. Можно ли выкупить долю в ипотечной квартире у бывшего мужа материнским капиталом?
Так как квартира находится в залоге у банка то выкуп доли бывшего мужа возможен с согласия банка.
СпроситьДобрый день! Во-первых, выкупать доли в квартире за счет маткапитала возможно только в случае, если после сделки вся квартира перейдет в собственность семьи обладателя сертификата на маткапитал. То есть, прежде чем покупать Вашу долю, сестра должна подарить свою долю дочери. И только после этого возможно взять кредит, выкупить Вашу долю и погасить ее маткапиталом. У меня есть квартира я являюсь собственником 1/2 доли. Второй собственник моя сестра. У нее есть дочь которая хочет взять материнский капитал, чтобы выкупить мою долю. Но ребенку нет 3 лет она хочет взять ипотечный кредит в банке возможно ли это?
Добрый день! Во-первых, выкупать доли в квартире за счет маткапитала возможно только в случае, если после сделки вся квартира перейдет в собственность семьи обладателя сертификата на маткапитал. То есть, прежде чем покупать Вашу долю, сестра должна подарить свою долю дочери. И только после этого возможно взять кредит, выкупить Вашу долю и погасить ее маткапиталом.
СпроситьИрины вы можете выкупить долю мужа, предложите ему это официально. После получения согласия на выкуп его доли в квартире, платите так же. Как оставить ипотечную квартиру себе при разводе? Оформлена ипотека на меня как основного заемщика, муж созаемщик. В собастенности на квартиру мы оба. Муж официально не работет. Я в состоянии при разводе и дальше платить как плачу и сейчас.
Ирины вы можете выкупить долю мужа, предложите ему это официально. После получения согласия на выкуп его доли в квартире, платите так же.
СпроситьЗдравствуйте, покупатель доложен оплатить за Вас сумму долга перед банком, а остальную сумму отдать Вам. Если сумма долга составляет 800 000 р., то Вы все правильно рассчитали. После суда, который определил сумму долга по ипотеке, мы нашли покупателя на квартиру. Скоро покупатель едет выкупать закладную на эту ипотечную квартиру у банка. Говорят я как владелец квартиры и самой ипотеки, там не нужна. Что мол, потом мы с покупателем идет в рег палату, я получаю остаток денег и подписываю договор купли продажи уже в регпалате или в МФЦ. (Квартира стоит миллион, сумма выкупа закладной 800 000 р, то есть мне должны отдать 200 000). Все ли так, или меня хотят обмануть? Насколько я понимаю после выкупа закладной, я уже буду являться никем по отношению к данной квартире.
Здравствуйте, покупатель доложен оплатить за Вас сумму долга перед банком, а остальную сумму отдать Вам. Если сумма долга составляет 800 000 р., то Вы все правильно рассчитали.
СпроситьЕкатерина! ВЫ можете участвовать в торгах. У меня ипотечная квартира выставлена на аукцион судебными приставами. Я и мои дети досих пор в ней прописаны но не проживаем. Могу ли я использовать материнский капитал для ее выкупа.
Екатерина. А при чём приставы? Не они с молотка эту квартиру за долги пускать будут, а Росимущество - это не ФССП России, а другой орган. Материнский капитал разницы нет как использовать, главное чтобы соблюдалось его целевой назначение в части обеспечения детей жильём. А вот если должник вы - проблем по согласованию будет очень много, Вам главное понять что статью 421 ГК РФ никто не отменял, но и заставить вы никого не сможете (это не публичный договор по ст. 426 ГК РФ). Самый логичный вариант для Вас - пытаться согласовать со всеми и получить от всех одобрение на это. Будет сложно, но возможно. Оговариваться нужно будет ОДНОВРЕМЕННО 1) со взыскателем; 2) с приставом в части оплаты исполнительского сбора; 3) с органами опеки 4) с банком. У меня ипотечная квартира выставлена на аукцион судебными приставами. Я и мои дети досих пор в ней прописаны но не проживаем. Могу ли я использовать мат капитал для выкупа этой квартиры у пристава?
Екатерина. А при чём приставы? Не они с молотка эту квартиру за долги пускать будут, а Росимущество - это не ФССП России, а другой орган. Материнский капитал разницы нет как использовать, главное чтобы соблюдалось его целевой назначение в части обеспечения детей жильём. А вот если должник вы - проблем по согласованию будет очень много, Вам главное понять что статью 421 ГК РФ никто не отменял, но и заставить вы никого не сможете (это не публичный договор по ст. 426 ГК РФ). Самый логичный вариант для Вас - пытаться согласовать со всеми и получить от всех одобрение на это. Будет сложно, но возможно. Оговариваться нужно будет ОДНОВРЕМЕННО 1) со взыскателем; 2) с приставом в части оплаты исполнительского сбора; 3) с органами опеки 4) с банком.
СпроситьЧитайте также:
- Купить ипотечную квартиру
- Ипотечная квартира при разводе
- Продажа ипотечной квартиры
- Возможно ли продать ипотечную квартиру
- Как можно продать ипотечную квартиру
- Продать ипотечную квартиру
- Можно ли прописать в ипотечную квартиру
- Доля ребенка в ипотечной квартире
- Выкуп 1 2 доли квартиры
- Собственники ипотечной квартиры
- Ипотечный кредит на долю квартиры
- Продать ипотечную квартиру в ипотеку
- Право выкупа доли в квартире
- Можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру
- Можно ли оформить долю в ипотечной квартире
