Выкуп квартиры / Недвижимость - 8927 советов адвокатов и юристов
Наложат ограничение на отчуждение в Россреестре... Это значит должнику долю нельзя продать или подарить. Если это не единственное жилье должника. То долю арестуют и выставят на торги (это приставы решают совместно с взыскателем). Здравствуйте.
Можете выкупить его долю сами через суд в связи с незначительностью доли и незаинтересованностью брата в этом жилище. А сумму выкупа он отдаст на погашение долгов. У моего брата есть долги (кредиты, займы) 100-200 т. р (может больше) при этом есть 1/3 доли в квартире. В этой квартире он давно не проживает, квартира мамы. Могу ли судебные пристава делать какое нибудь взаимодействие с квартирой?
Наложат ограничение на отчуждение в Россреестре... Это значит должнику долю нельзя продать или подарить. Если это не единственное жилье должника. То долю арестуют и выставят на торги (это приставы решают совместно с взыскателем).
Спросить
Здравствуйте.
Можете выкупить его долю сами через суд в связи с незначительностью доли и незаинтересованностью брата в этом жилище. А сумму выкупа он отдаст на погашение долгов.
СпроситьЗакон - предусматривает право на выкуп, не обязанность выкупать. Посмотрите, например, здесь: https://zakonportal.ru/imushhestvo/priznanie-doli-v-kvartire-neznachitelnoj Обязать - нет. Принять решение о выкупе доли жены, если Вы об этом попросите суд - может, но не обязательно сделает это. Но в этом случае Вы будете ОБЯЗАНЫ положить на депозит суда стоимость её доли. Вас суд не может обязать.
А вот если вы подадите иск об изъятии доли в связи с ее малозначительностью и выплате возмещения, то такое решение возможно. Может ли суд меня обязать выплачивать компенсацию бывшей жене за ее незначительную долю в квартире. Я не хочу выкупать у нее долю, живу на одну пенсию
Закон - предусматривает право на выкуп, не обязанность выкупать. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
Обязать - нет. Принять решение о выкупе доли жены, если Вы об этом попросите суд - может, но не обязательно сделает это. Но в этом случае Вы будете ОБЯЗАНЫ положить на депозит суда стоимость её доли.
Спросить
Вас суд не может обязать.
А вот если вы подадите иск об изъятии доли в связи с ее малозначительностью и выплате возмещения, то такое решение возможно.
СпроситьКвартира разделу не подлежит. Добрый вечер
Данная квартира является ее личной собственностью, а ее супруг может претендовать на половину платежей сделанных в период брака по этой рассрочке. Дочь купила квартиру по программе молодежи доступное жилье до брака. Вышла замуж до окончания выплаты рассрочки по платежам. Как будет делиться квартира при разводе
Добрый вечер
Данная квартира является ее личной собственностью, а ее супруг может претендовать на половину платежей сделанных в период брака по этой рассрочке.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Суд мог бы обязать, в случае обращения вас с иском.
Если же иск подаст собственник незначительной доли, то право такое у него есть, но суд с учетом вашего не согласия на выкуп не может вас обязать п.4 ст.252 ГК РФ Суд не может обязать вас выкупить его долю, если вы не располагаете необходимой суммой денежных средств. Только если вы с таким иском пойдете А кто обратился в суд и с какими требованиями? Может ли суд обязать меня выкупить незначительную долю в квартире у бывшего мужа? Я не имею возможности материальной выкупить эту долю, живу на одну пенсию
Здравствуйте Светлана
Суд мог бы обязать, в случае обращения вас с иском.
Если же иск подаст собственник незначительной доли, то право такое у него есть, но суд с учетом вашего не согласия на выкуп не может вас обязать п.4 ст.252 ГК РФ
Спросить
Суд не может обязать вас выкупить его долю, если вы не располагаете необходимой суммой денежных средств.
Спросить
В суд обратилась бывшая жена брата, чтобы взыскать компенсацию с брата за ее незначительную долю в квартире
СпроситьСегодня вышло решение суда: принудительно взыскать компенсацию с брата за незначительную долю, которой владеет жена
СпроситьА вы какое имеете отношение: "Может ли суд обязать меня выкупить незначительную долю в квартире у бывшего мужа?". Судя по всему, брат ей не дает жить в квартире и продавать не хочет - вот она и обратилась в суд. Поэтому или выкупать и забыть про бывшую, или она будет пользоваться своей долей.
СпроситьДень добрый. Суд мог бы признать за Вами право на выкуп незначительной доли, если бы Вы обратились с таким иском.
Бывшая супруга может обратиться с иском о выплате ей стоимости ее доли и прекращения права собственности.
По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Может, если будет соответствующий иск Может ли суд меня обязать выплачивать компенсацию бывшей жене за ее незначительную долю в квартире. Я не хочу выкупать у нее долю
День добрый. Суд мог бы признать за Вами право на выкуп незначительной доли, если бы Вы обратились с таким иском.
Бывшая супруга может обратиться с иском о выплате ей стоимости ее доли и прекращения права собственности.
По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Спросить
В собственности с 2012 года у вас только часть квартиры. Доля мужа в собственности недавно... Если доля стоит более 1 миллиона рублей, будет начислен налог НДФЛ 13 % - с суммы свыше 1 миллиона В целях налогообложения срок владения квартирой в данном случае считается с даты приобретения первоначальной доли. Последующее приращение долей не изменяет срок владения имуществом.
Если первая доля приобретена Вами более 5 лет (в некоторых случаях 3 года) назад, то налогом полученный доход не облагается на основании ст. ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ. Нет платить не нужно сроки идёт у вас с двенадцатого года то есть с момента приобретения первой доли Выкупила долю в квартире у бывшего мужа. Сейчас хочу квартиру продать. Нужно ли платить 13% за продажу. В собственности Квартира с 2012 года
В собственности с 2012 года у вас только часть квартиры. Доля мужа в собственности недавно... Если доля стоит более 1 миллиона рублей, будет начислен налог НДФЛ 13 % - с суммы свыше 1 миллиона
Спросить
В целях налогообложения срок владения квартирой в данном случае считается с даты приобретения первоначальной доли. Последующее приращение долей не изменяет срок владения имуществом.
Если первая доля приобретена Вами более 5 лет (в некоторых случаях 3 года) назад, то налогом полученный доход не облагается на основании ст. ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Нет платить не нужно сроки идёт у вас с двенадцатого года то есть с момента приобретения первой доли
СпроситьПока квартира не приватизирована ее нельзя продать Добрый день
Продать муниципальное жилье без совершения приватизации, нельзя. Вторая сторона лукавит. Зарегистрировать посторонних лиц без вашего согласия так же нельзя. Вас просто пугают. Квартира является собственностью государства, поэтому зарегистрированные в ней не могут ее продать. В квартире два лицевых счета, квартира не приватизирована, вторая сторона хочет чтобы ее выкупили иначе грозится продать. Жилье полностью муниципальное
Добрый день
Продать муниципальное жилье без совершения приватизации, нельзя. Вторая сторона лукавит. Зарегистрировать посторонних лиц без вашего согласия так же нельзя.
Спросить
Вас просто пугают. Квартира является собственностью государства, поэтому зарегистрированные в ней не могут ее продать.
СпроситьВ рамках ст. 250 ГК РФ направьте заказное письмо, с описью вложений, муниципальноому образованию города.
По его юридическому адресу. Направляйте просто в администрацию вашего муниципального образования. Продаем долю в квартире. Одним из дольщиков является муниципальное образование города. Нужно ли их уведомлять о сделке? И куда направлять в этом случае письмо о преимущественном праве выкупа?
В рамках ст. 250 ГК РФ направьте заказное письмо, с описью вложений, муниципальноому образованию города.
По его юридическому адресу.
Спросить
Откажет суд в удовлетворении иска День добрый. Если Вы о разделе имущества, то делить Вам нечего - квартира в долевой собственности. Если об иске о принудительном выкупе, то однозначный отказ в иске, так как доля не незначительная. Развелась с мужем пол года назад, он уволился с работы и офиц никуда не устроился, алименты в это время не платил, я в данный момент без работы, 2 е детей 6 и 10 лет. есть совместная квартира приобреталась за наличный расчет + мат капитал у него и у меня по докуметнам 1/2 и 1/2 доли на детей, он хочет свою долю деньгами, рассчитывая ее из стоимости кв в 4 млн, т.е ему 1 млн и свою долю передает мне, но средняя стоимость такой кв 33,4 млн в нашем городе, скажите через суд все это делать, суд при моем положении какое решение может вынести?
День добрый. Если Вы о разделе имущества, то делить Вам нечего - квартира в долевой собственности. Если об иске о принудительном выкупе, то однозначный отказ в иске, так как доля не незначительная.
СпроситьПросто так не взыщите, нужно буде обращаться в суд и в суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказывать, что квартира нуждалась в ремонт Маловероятно, что такой иск будет удовлетворен. Могу ли я взыскать с сособственика при выкупе его доли ремонт квартиры, если он его не проводил
Просто так не взыщите, нужно буде обращаться в суд и в суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказывать, что квартира нуждалась в ремонт
Спросить
Здравствуйте!
А при чем здесь, в этой ситуации, 3 года?! Совместного имущества супругов нет, есть общая долевая собственность. Доля - личное имущество каждого. На право распоряжения своим личным имуществом НЕТ никакого срока, также НЕТ никакого срока для признания доли незначительной и "принудительном выкупе"через суд на основании п.4 ст.252 ГК РФ. Зачем ждать 3 года? В любое время можете выкупить долю, если согласие достигнуто. А если нет согласия, то суд не поможет. Суд не может обязать собственника продать или купить долю... В браке купили квартиру, выкладывали мат капитал. Изначально квартиру оформили в долях, по 1/2 у меня и 1/2 мужа, когда выплатили дали доли детям, их трое. Доли детям по минималке. С мужем развелись. Вопрос если пройдёт три года, я все равно могу через суд выкупить у него долю или он у меня? Или это необходимо сделать в течение трех лет?
Здравствуйте!
А при чем здесь, в этой ситуации, 3 года?! Совместного имущества супругов нет, есть общая долевая собственность. Доля - личное имущество каждого. На право распоряжения своим личным имуществом НЕТ никакого срока, также НЕТ никакого срока для признания доли незначительной и "принудительном выкупе"через суд на основании п.4 ст.252 ГК РФ.
Спросить
Зачем ждать 3 года? В любое время можете выкупить долю, если согласие достигнуто. А если нет согласия, то суд не поможет. Суд не может обязать собственника продать или купить долю...
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Для выкупа необходимо обращаться в местную администрацию. У меня есть доля в 3 х комнтатной квартире 1/3, 2/3 принадлежит муниципалитету, как происходит процесс выкупа, можно ли выкупать в рассрочку и не подселят ли ко мне других жильцов. Квартира не коммуналка, город Норильск
Здравствуйте, Александр!
Для выкупа необходимо обращаться в местную администрацию.
СпроситьПусть подарит свою долю кому-то из вас. А более - никак. К сожалению никак, особенно если это единственное жилье вашего бывшего супруга, если он только согласиться подарить ее Вам, либо же вы выкупите у него данную долю за ту сумму за которую он согласиться Вам ее продать. Соответственно нужно будет правильно оформить данную сделку. Если вы оплачиваете за его долю, то вправе взыскать в дальнейшем с него потраченные Вами деньги. Кроме этого, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его доли в квартире незначительной и ее принудительном выкупе через суд Мы стоим на очереди по улучшению жил. условий с 1999 года. Я, бывший муж, сын, дочь, внучка. Проживаем в комнате по соц найму. Дги предложил трёхкомнатную квартиру (пять долей) в дополнение к комнате. Бывший муж согласился жить в комнате, но при этом у него 1/5 в квартире. Как нам разъехаться и правильно оформить документы, чтобы его доли не было в этой квартире? При этом я одна выкупаю это жилье за 2600000.
К сожалению никак, особенно если это единственное жилье вашего бывшего супруга, если он только согласиться подарить ее Вам, либо же вы выкупите у него данную долю за ту сумму за которую он согласиться Вам ее продать. Соответственно нужно будет правильно оформить данную сделку.
Спросить
Если вы оплачиваете за его долю, то вправе взыскать в дальнейшем с него потраченные Вами деньги. Кроме этого, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его доли в квартире незначительной и ее принудительном выкупе через суд
СпроситьПродать может, уведомив второго собственника, сдать без согласия-нет В аренду только согласия. Продажа третьему лицу только при отказе второго собственника от покупки (право преимущественного выкупа). Продажа третьему лицу не дешевле предложенной стоимости второму собственнику. Добрый день, только с согласия.
Как продать долю можете прочесть тут https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 Нет такое противоречит закону, нужно согласие обязательно статья 246 247 ГК РФ Сможет ли один из собственников продать или сдать в аренду свою часть квартиры без согласия второго собственника?
Здравствуйте, уважаемые юристы, пожилые родители в разводе, есть двухкомнатная квартира, право собственности: общая долевая собственность 1/2
Вопрос: Сможет ли один из собственников продать или сдать в аренду свою часть квартиры без согласия второго собственника?
В аренду только согласия. Продажа третьему лицу только при отказе второго собственника от покупки (право преимущественного выкупа). Продажа третьему лицу не дешевле предложенной стоимости второму собственнику.
Спросить
Нет не сможете так как закрепили за ним право на собственность Вы можете обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной и её выкупе. Просто так исключить из собственников не получится. В браке, 1/3 квартиры купили за мат капитал, всем членам моей семьи разделили по 1/12 т.е. по 6 кв. м. Брак расторгнут я хозяйка 2/3 и так же имею 1/12 как и мои дети и бывший муж. Бывший стал постоянно угрожать что потребует с меня денег или выселит меня из квартиры с детьми. Могу ли я через суд признать его долю ничтожной и исключить его из собственников?
Вы можете обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной и её выкупе. Просто так исключить из собственников не получится.
Спросить
Подарить В соответствии с законодательством Российской Федерации вы не можете отказаться от своей доли, не оформленной у других собственников. В этом случае необходима согласованность всех собственников на данный переход. В-принципе в законе есть условие, разрешающее принудительный выкуп в судебном порядке малозначительной доли. Но в судебном процессе, без которого не обязать собственника выкупить долю, будут определяться многие обстоятельства, включая и возможность выкупа доли другим собственником, у которого может не оказаться средств на это. Можно подарить долю собственнику на основании Договора дарения.. Вам необходимо обратиться к нотариусу вместе с собственником в любом городе. Есть доля в квартире 9/100 в другом городе.
Собственник проживает в третьем городе.
Каким образом можно отказаться от доли?
В соответствии с законодательством Российской Федерации вы не можете отказаться от своей доли, не оформленной у других собственников. В этом случае необходима согласованность всех собственников на данный переход.
Спросить
В-принципе в законе есть условие, разрешающее принудительный выкуп в судебном порядке малозначительной доли. Но в судебном процессе, без которого не обязать собственника выкупить долю, будут определяться многие обстоятельства, включая и возможность выкупа доли другим собственником, у которого может не оказаться средств на это.
СпроситьМожно подарить долю собственнику на основании Договора дарения.. Вам необходимо обратиться к нотариусу вместе с собственником в любом городе.
СпроситьПусть Вам это не понравится, но собственности Вы детей лишить не сможете Никак. Никак нельзя лишить доли. День добрый. "Лишить" доли нельзя, так как это уже собственность. Но Вы можете предложить выкуп или обмен на другое жилье. Как можно лишить доли в приватизированной квартире детей 16 и 18 лет, если они прописаны и постоянно проживают в другом месте?
День добрый. "Лишить" доли нельзя, так как это уже собственность. Но Вы можете предложить выкуп или обмен на другое жилье.
СпроситьЕсли срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. Подача декларации 3 НДФЛ обязательна. Налог будет начислен с учётом вычета. Цена продажи - 1000000 (налоговый вычет) х 13% . В Вашем случае начисление налога будет с 450000 р.
С уважением После смерти мамы мне досталась 1/2 доли в квартире, еще 1/2 - моему племяннику. При подписании наследства, я выкупаю его долю, в размере 500 000 руб. (с оформлением у нотариуса). Спустя 10 месяцев я продаю квартиру за 1450 000 руб.
Вопрос: должна ли я подавать декларацию о продаже, и сколько сколько и должен ли быть мне начислен налог от продажи квартиры?
Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте пишите запрос собственнику Если вы проживаете в данной квартире, являетесь очередником на улучшение, либо отсутствуют иные лица, которым в первоочередной (внеочередном) порядке должно быть предоставлено жилье, тогда выкуп возможен. Обратитесь к собственнику. Из Петербурга, да? Позвоните в Горжилобмен, вам скажут, и по условиям тоже. Вопрос такой: можно ли выкупить комнату в коммунальной квартире, если она принадлежат городу (г. Санкт-Петербург).
В данный моменты принадлежат семье по договору соц. найма (они в них не проживают) у них долги по ЖКХ, комната пустует. Каким образом возможно выкупить данную комнату и возможно ли вообще это сделать?
Если вы проживаете в данной квартире, являетесь очередником на улучшение, либо отсутствуют иные лица, которым в первоочередной (внеочередном) порядке должно быть предоставлено жилье, тогда выкуп возможен. Обратитесь к собственнику.
Спросить
Выход есть. Да без проблем, продавайте или дарите, кому хотите. Без проблем. Уведомление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК нотариус направит супруге, как законному представителю детей. Ждете 1 мес. с момента получения уведомления и продаете иному лицу. Как обычно... направляете через нотариуса уведомление о продаже. Ст. 250 ГК РФ. Ждёте месяц. Если не купит, продаете тому, кто заплатит за такую долю деньги.
Никаких особенностей нет. Выполнив требования ст.250 ГК РФ и продавать. Квартира куплена в браке, после раздела имущества квартира разделена на две доли, супруга хочет свою долю оформить на детей. Как супругу продать свою долю, если супруга оформит долю на несовершеннолетнего ребёнка?
Без проблем. Уведомление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК нотариус направит супруге, как законному представителю детей. Ждете 1 мес. с момента получения уведомления и продаете иному лицу.
Спросить
Как обычно... направляете через нотариуса уведомление о продаже. Ст. 250 ГК РФ. Ждёте месяц. Если не купит, продаете тому, кто заплатит за такую долю деньги.
Никаких особенностей нет.
СпроситьОбжалуйте решение суда а апелляционном порядке. Здравствуйте. Вам надо было изначально юриста нанимать.
Да обжалуйте в апеляцию
Вы не сказали сколько комнат в квартире, кто собственник, и кто проживает из членов семьи собственника,
Надо подавать новый иск о выкупе малозначительной доли Обязательно обжалуйте, решение мутное. Да, именно так. Надо обжаловать решение суда В районном суде, судья вселила человека с долей 3,75 кв м выделила ему целую комнату мы подали встречный иск но судья не нормальная не слушает, что делать после ее решения идти в городской суд? Чтобы в городском суде присудули чтоб мы выкупили долю 3,75,кв м у него нету своей квартиры но есть материна но он там не имеет долю
Здравствуйте. Вам надо было изначально юриста нанимать.
Да обжалуйте в апеляцию
Вы не сказали сколько комнат в квартире, кто собственник, и кто проживает из членов семьи собственника,
Надо подавать новый иск о выкупе малозначительной доли
Спросить
Здравствуйте, да можно. Можно её долю купить. Конечно можно купить - запрета на этот счет нет в законодательстве РФ Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, содержат аналогичные закону положения, поскольку не могут противоречить закону.
Таким образом, закон не запрещает выкуп доли жилого помещения у сособственника, поскольку такой выкуп приведет к улучшению жилищных условий. Можно ли купить у бывшей жены долю в квартире куплинную за материнский капитал.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, содержат аналогичные закону положения, поскольку не могут противоречить закону.
Таким образом, закон не запрещает выкуп доли жилого помещения у сособственника, поскольку такой выкуп приведет к улучшению жилищных условий.
СпроситьНет, только полный выкуп квартиры возможен.
С уважением. Ситуация такая. У моей мамы под опекой есть 2 несовершеннолетних ребенка (племянник и племянница, они сироты), моей мамы не стало 7 января, опекой занимается моя родная сестра, у меня и моей сестры нет доли в квартире, только прописка. Доли разделены между племянницей и племянником (третим () которому уже 20 лет. Может ли моя сестра выкупить у него долю в квартире за мат. Капитал? Или нужно ждать вступления в наследство.
Продавайте другим людям по рыночной, предложив сначала выкуп собственнику. Вы можете продать свою долю постороннему лицу, предварительно уведомив сособственника о продаже. Здравствуйте, Владимир. Ни заставить сособственника выкупить у вас вашу долю, ни обязать его продать вам свою, по закону нельзя. Порядок продажи вами вашей доли третьим лицам, коллеги вам уже объяснили. Продавайте любому лицу предварительно уведомив другого собственника в соответствии со ст.250 ГК РФ. Если откажется купить или промолчит в течение одного месяца, то можете продавать любому лицу.
Через суд нельзя заставить купить другого собственника, А также лишить его собственности. Если доли равные то вы не сможете выкупить долю в суде Как выкупить долю в однокомнатной (у второго собственника-всего 2) или продать (обязать выкупить) свою (по рыночной стоимости. Выкупить готовы, но за копейки) в судебном порядке.
Вы можете продать свою долю постороннему лицу, предварительно уведомив сособственника о продаже.
Спросить
Здравствуйте, Владимир. Ни заставить сособственника выкупить у вас вашу долю, ни обязать его продать вам свою, по закону нельзя. Порядок продажи вами вашей доли третьим лицам, коллеги вам уже объяснили.
Спросить
Продавайте любому лицу предварительно уведомив другого собственника в соответствии со ст.250 ГК РФ. Если откажется купить или промолчит в течение одного месяца, то можете продавать любому лицу.
Через суд нельзя заставить купить другого собственника, А также лишить его собственности.
СпроситьОткройте наследство, нотариус запрос сделает Если квартира вновь в собственности у того кто завещание составлял, то оно действует. Да, если собственник тот-же, то действует. Открывайте наследственное дело и вступайте в наследство. Завещание составлено на квартиру, но при жизни квартира была продана, а через год снова выкуплена. Действует ли сейчас это завещание?
Да, если собственник тот-же, то действует. Открывайте наследственное дело и вступайте в наследство.
Спросить
