Выкуп комнаты в коммуналке / Недвижимость - 133 советов адвокатов и юристов
К сожалению. никак не узнаете. Без обращения к нотариусу не сможете узнать. Добрый день
Никак ,по закону вы увидите в выписке ЕГРН только кадастровые номера и адреса,но не увидите собственников,увы но без нотариуса не получится Придём комнату в коммуналке, она со своим кадастровым номером. Как узнать собственников других комнат, чтобы уведомить их о первоочередном праве выкупа без нотариальных услуг?
Добрый день
Никак ,по закону вы увидите в выписке ЕГРН только кадастровые номера и адреса,но не увидите собственников,увы но без нотариуса не получится
СпроситьОтменить - нельзя. Но если нарушены условия ст. 250 ГК РФ (если собственнику другой комнаты не направлялось уведомление с предложением о выкупе), то можно перевести на себя права и обязанности по сделке (выкупить комнату). Это делается в суде и за деньги, а при отсутствии денег на покупку суд откажется что-либо менять. Можно перевести на несовершеннолетнего собственника права и обязанности покупателя по ст. 250 ГК, если он не был уведомлен о продаже комнаты. Соседка продала комнату в коммуналке. Мы об этом узнали, когда уже пришла новая собственница. Уведомлений мы не видели. Собственником одной из комнат является несовершеннолетний сын (собственник он один, родители не собственники). Можно ли отменить сделку?
Отменить - нельзя. Но если нарушены условия ст. 250 ГК РФ (если собственнику другой комнаты не направлялось уведомление с предложением о выкупе), то можно перевести на себя права и обязанности по сделке (выкупить комнату). Это делается в суде и за деньги, а при отсутствии денег на покупку суд откажется что-либо менять.
СпроситьМожно перевести на несовершеннолетнего собственника права и обязанности покупателя по ст. 250 ГК, если он не был уведомлен о продаже комнаты.
СпроситьК сожалению, права на наследство она не имеет, если комната не была куплена в браке. Она имеет право проживать в данной комнате, при этом сама комната перейдет в собственность Москвы. ДГИ Москвы в лице ЦУГИ должно предложить ей аренду или социальный найм. Возможен также выкуп у города. Прав на наследство не имеет. Наследники умершего могут решить вопрос с бывшей женой по продаже своих долей ей, например. Женщина, находясь в браке, прописалась в комнате в коммуналке в Косино Москва. Собственник - ее муж. потом они развелись, тона так и осталась прописанной в комнате, всё время платит счета за ЖКХ. А собственник скоропостижно умер. Как ей оформить право собственности на комнату?
К сожалению, права на наследство она не имеет, если комната не была куплена в браке. Она имеет право проживать в данной комнате, при этом сама комната перейдет в собственность Москвы. ДГИ Москвы в лице ЦУГИ должно предложить ей аренду или социальный найм. Возможен также выкуп у города.
Спросить
Всё зависит от того как договорятся они между собой. Сосед в коммуналке не имеет права на преимущественную покупку, такое право имеют только совладельцы в течение 1 месяца. Сосед получил уведомление о продаже комнаты в комунальной квартире, дал согласие на покупку. За какое время он должен выкупить комнату?
Сосед в коммуналке не имеет права на преимущественную покупку, такое право имеют только совладельцы в течение 1 месяца.
СпроситьЕсли вы уже направили уведомление и соседи согласились на выкуп, то вы не можете завысить цену. Невозможно. Вы обязаны продать комнату, указанную в письменном предложении о покупке. Отправили уведомление о продаже комнаты в коммуналке соседям указав минимальную цену. Один из соседей решил ее купить, но мы хотим немного повысить цену, это возможно? Может стоит просто направить новые уведомления с новой ценой?
Если тетя, своевременно уведомила соседей о продаже, предоставила возможность первоочередного выкупа, ее действия вполне законны. Может продать, согласия не требуется, нужно лишь уведомить ст.250 ГК РФ Может ли тëтя продать комнату в коммуналке племяннику без согласия соседей?
Если тетя, своевременно уведомила соседей о продаже, предоставила возможность первоочередного выкупа, ее действия вполне законны.
Спросить
Если комната под выкуп, то не обязаны (обязаны, когда передают по соцнайму, Татьяна Евгеньевна). Здравствуйте. Обязаны. Гос-во предоставили выкуп (по-гос. цене) освободившуюся комнату в коммуналке. Обязаны ли они сделать ремонт после присоединения комнаты?
Если комната под выкуп, то не обязаны (обязаны, когда передают по соцнайму, Татьяна Евгеньевна).
Спросить
На выкуп комнаты имеют право прописанные лица или собственники других комнат. Собственник решает, как обращаться со своей недвижимостью. Если это муниципалитет, то надо письменно обратиться туда (решаться будет индивидуально - в зависимости от разных условий), Людмила Васильевна (как минимум, на каком основании проживает в коммуналке дочь). Дочь с мужем живут в 3-х комнатной коммуналке, муж не прописан в ней, освободилась одна комната, имеют право они на выкуп комнаты. Спасибо.
Собственник решает, как обращаться со своей недвижимостью. Если это муниципалитет, то надо письменно обратиться туда (решаться будет индивидуально - в зависимости от разных условий), Людмила Васильевна (как минимум, на каком основании проживает в коммуналке дочь).
СпроситьЗдравствуйте, смысл в том, что вам по очереди выдадут получается большую площадь, но если дом подпадает под реновацию, с покупкой данной комнаты могут возникнуть проблемы, но думаю вопрос решаем. Если уже аварийный, то вы можете не получить такое же количество метров а ровно Как получить компенсацию. Живём в двухкомнатной коммуналке. Наша комната по соцнайму. Стоим в очереди на улучшение жил. условий (мать, дочь и внучка). Соседи-собственники, предлагают выкупить их комнату. Наш дом идёт на переселение по реновации. Есть ли смысл выкупать комнату?
Здравствуйте, смысл в том, что вам по очереди выдадут получается большую площадь, но если дом подпадает под реновацию, с покупкой данной комнаты могут возникнуть проблемы, но думаю вопрос решаем.
Спросить
Если уже аварийный, то вы можете не получить такое же количество метров а ровно Как получить компенсацию.
СпроситьКонечно это возможно.
С уважением. Возможно купить, если город готов ее вам продать. Есть правила да выкупа освобождающихся комнат в городе Москва.
Их и смотрите. Возможно упить комнату в коммунальной квартире без согласия ответственного сьемщика г.Москва, по коммерческой цене?
Блок состоит из 2 х комнат, первая по соц найму, вторая принадлежит городу.
Нет, не имеет права на долю. Прописка не наделяет долями никого. В КВАРТИРЕ были прописаны 3 человек, в том числе несовершеннолетний ребенок. Освободилась комната в коммуналке. Бабушка выкупать эту комнату на себя. Несовершеннолетний имеет долю на эту комнату?
Раз комната не приватизирована, она является муниципальной собственностью. Вы не очередник на улучшение жилищных условий? Тогда можете только выкупить эту комнату у города. Добрый день!
Можете обратиться к собственнику (в муниципалитет) с просьбой о выкупе либо улучшении жил. условий. Зависит от ситуации. В любом случае это вопрос к собственнику.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Олег, обратитесь в муниципалитет с заявлением о выкупе комнаты. Я собственник двух комнат в коммуналке. Третья комната не приватизирована, если соседи вписываются, как я могу завладеть их комнатой?
Раз комната не приватизирована, она является муниципальной собственностью. Вы не очередник на улучшение жилищных условий? Тогда можете только выкупить эту комнату у города.
Спросить
Добрый день!
Можете обратиться к собственнику (в муниципалитет) с просьбой о выкупе либо улучшении жил. условий. Зависит от ситуации. В любом случае это вопрос к собственнику.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Спросить
НЕТ такого закона. Только граждане состоящие на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Здравствуйте, такого закона нет. Имеется ли в Санкт-Петербурге Постановление, которое регулирует порядок выкупа из жилищного фонда города Санкт - Петербурга освободившихся комнат в коммунальных квартирах гражданами, не состоящими на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
НЕТ такого закона. Только граждане состоящие на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Никакое согласие не требуется для покупки этой комнаты. Продавец должен все отправить предложение на покупку или дать согласие на продажу и отправить заказным письмом. Через месяц можете идти к нотариусу если даже ответа не будет. А если кто-то согласится-у него преимущественное право. Продавец должен обратиться в комитет по управлнию имуществом с письменным предожением о выкупе комнаты (преимущесвенное право) и получить отказ, Хочу купить комнату в коммуналке из 8 комнат.2 комнаты принадлежат муниципалетету. Как взять у них согласие на покупку.
Продавец должен все отправить предложение на покупку или дать согласие на продажу и отправить заказным письмом. Через месяц можете идти к нотариусу если даже ответа не будет. А если кто-то согласится-у него преимущественное право.
СпроситьНет, соседей уведомлять не требуется. Дмитрий здравствуйте.
По общим правилам ваши соседи по коммуналке имеют преимущественное право для выкупа вашей доли имущества, соответственно вы должны их уведомить о продаже комнаты.
Однако в случае с общежитием секционного типа это делать не обязательно. При продаже комнаты, которая находиться в собственности, в общежитии секционного типа надо ли ставить в известность соседей. Ипотека.
Дмитрий здравствуйте.
По общим правилам ваши соседи по коммуналке имеют преимущественное право для выкупа вашей доли имущества, соответственно вы должны их уведомить о продаже комнаты.
Однако в случае с общежитием секционного типа это делать не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте!
Если я правильно понимаю, у вас комната в коммуналке.
В этом случае, Вам нужно разослать им уведомления о продаже с правом первоочередного выкупа. Если никто не ответит, то это считается отказом и через месяц выставляйте комнату на продажу.
Письма направляйте - заказные. Что бы сохранились копии уведомлений и квитанций об отправке. Если у Вас общая долевая собственность и выписка показывает иных собственников. Обязательно нужно направить им уведомление о предстоящей продаже. И через месяц если остальные собственники не выразят намерение воспользоваться преимущественным правом покупки, можете продавать комнату. Продаю комнату на 6 хозяев. В свидетельстве написано Комната в секции. Надо мне брать отказы от других собственников.
Здравствуйте!
Если я правильно понимаю, у вас комната в коммуналке.
В этом случае, Вам нужно разослать им уведомления о продаже с правом первоочередного выкупа. Если никто не ответит, то это считается отказом и через месяц выставляйте комнату на продажу.
Письма направляйте - заказные. Что бы сохранились копии уведомлений и квитанций об отправке.
Спросить
Если у Вас общая долевая собственность и выписка показывает иных собственников. Обязательно нужно направить им уведомление о предстоящей продаже. И через месяц если остальные собственники не выразят намерение воспользоваться преимущественным правом покупки, можете продавать комнату.
СпроситьОбращение к нотариусу не обязательно, остальные собственники имеют преимущественное право выкупа, поэтому Вы должны письменно им предложить выкупить Вашу комнату, или договориться сразу оформить отказ от приобретения. Чтобы продать комнату в коммуналке, обязательно ли обращаться к нотариусу, и нужно ли согласие остальных собственников?
Обращение к нотариусу не обязательно, остальные собственники имеют преимущественное право выкупа, поэтому Вы должны письменно им предложить выкупить Вашу комнату, или договориться сразу оформить отказ от приобретения.
СпроситьДоброго времени.
Согласно нормам статьи 250 ГК РФ совладельцы на правах долевой собственности имеют преимущественное право покупки недвижимости, в том числе – доли в квартире. Это означает, что при планировании купли-продажи их нужно уведомить надлежащим образом в первую очередь, а их отказ от своих преимуществ, предъявляется при проведении сделки и её регистрации.
Как видите в силу закона, Вы имеете преимущество при продаже соседкой комнаты. Сразу как она выпишется пишите заявление на Бахрушина с просьбой выкупить комнату. Если я напишу отказ у нотариуса, то не потеряю право на выкуп комнаты по льготной цене? Соседка по коммуналке получает квартиру по очереди. Свою комнату (приватизированную) отдает в зачет городу. У меня есть интерес в приобретении этой комнаты, но она говорит, что сначала нужно написать отказ у нотариуса, а потом подавать заявление на выкуп на Бахрушина. Как поступить?
Доброго времени.
Согласно нормам статьи 250 ГК РФ совладельцы на правах долевой собственности имеют преимущественное право покупки недвижимости, в том числе – доли в квартире. Это означает, что при планировании купли-продажи их нужно уведомить надлежащим образом в первую очередь, а их отказ от своих преимуществ, предъявляется при проведении сделки и её регистрации.
Как видите в силу закона, Вы имеете преимущество при продаже соседкой комнаты.
СпроситьСразу как она выпишется пишите заявление на Бахрушина с просьбой выкупить комнату.
Спросить
Никакого жилья вам не обязаны предоставлять. Собственникам полагается выплата денежной компенсации. Сложилась ситуация: в 2007 была куплена комната в коммуналке, оформлена в собственность на двоих по 1/2 сейчас уже с бывшим мужем. Сейчас дом сносят, строительная компания предлагает сумму выкупа даже меньше чем мы покупали в 2007. Срок дают 2 недели либо им продать, либо самим найти покупателя. Вопрос-собственника два разных человека, какое и как должны предоставить жильё?
Никакого жилья вам не обязаны предоставлять. Собственникам полагается выплата денежной компенсации.
СпроситьМожете, с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли. Могу ли я продать комнату в коммуналке с соседями?
Если он состоит в браке, то на основании норм СК РФ, требуется нотариальное согласие супруги покупателя. Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Мой сосед-сособственник хочет у меня её купить. Я не против. Сосед женат и у них женой есть ребёнок 3-х лет. Нужны ли от покупателя какие нибудь дополнительные документы? Разрешение от жены. Сосед один владеет второй комнатой и зарегистрирован в своей комнатой вместе с ребёнком. У него есть право выкупа моей комнаты, но не у ребёнка и жены. Могу ли я требовать чтобы он покупал комнату только на своё имя, т.к. только он один имеет первоочередное право выкупа комнаты. А что если у него будет какая нибудь семейная субсидия и он захочет оплатить часть покупки субсидией, но тогда он будет обязан купить доли в моей комнате и своим жене и ребёнку?
Если он состоит в браке, то на основании норм СК РФ, требуется нотариальное согласие супруги покупателя.
СпроситьДобрый день! Возьмите выписку на всю квартиру в Росреестре, в ней будут указаны имена всех собственников. Добрый день!
Фамилии собственников вы можете узнать из выписки, полученной в Росреестре. Вопрос в том, что это вам даст, если не знаете адреса их регистрации (проживания). Но пугаться не стоит. Поскольку эти люди являются собственниками спорной квартиры, отправить уведомление вы можете по этому адресу. Лучше всего отправлять не телеграмму, а письмо с уведомлением о вручении, т.к. вы обязаны предоставить срок на обдумывание и сумму, которую хотите получить при выкупе, а также предложение заключить договор купли-продажи в такой-то срок. При отсутствии ответа или при получении письменного отказа вы имеете право продать комнату любому лицу. Хочу продать свою комнату в комуналке. Нужно отправить телеграммы остальным собственникам остальных комнат. Оповестить их о продаже. Как и где я могу узнать фамилии этих собственников если они там не проживают.
Добрый день! Возьмите выписку на всю квартиру в Росреестре, в ней будут указаны имена всех собственников.
Спросить
Добрый день!
Фамилии собственников вы можете узнать из выписки, полученной в Росреестре. Вопрос в том, что это вам даст, если не знаете адреса их регистрации (проживания). Но пугаться не стоит. Поскольку эти люди являются собственниками спорной квартиры, отправить уведомление вы можете по этому адресу. Лучше всего отправлять не телеграмму, а письмо с уведомлением о вручении, т.к. вы обязаны предоставить срок на обдумывание и сумму, которую хотите получить при выкупе, а также предложение заключить договор купли-продажи в такой-то срок. При отсутствии ответа или при получении письменного отказа вы имеете право продать комнату любому лицу.
СпроситьВозможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности. Дочь и отец прописаны в одной комнате двух комнатной коммунальной квартире. Мы стоим на расселение коммуналок. Обе комнаты приватизированы сосед не является очередником он продает комнату. Напишите пожалуйста подробно как нам получить субсидию на выкуп комнаты и как долго ее ждать?
Возможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности.
СпроситьДобрый день, вы имеете преимущественное право. Сосед обязан уведомить вас за месяц, о продаже! И следовательно у вас есть месяц. Дабы езбежать проблем, пусть письменно по почте России отправят вам предложение о выкупе, а вы в свою очередь, дайте им ответ-письменно, что готовы выкупить, но выкупить в такой то срок, либо-соглашением оформите оговореный срок. Но по закону у вас-1 месяц, дать ответ, а у них-выждать. ОНи уведомили и у Вас месяц на дачу согласия. Соответственно один месяц. Соседи по комуналке продают своб комнату, мы даем согласие на выкуп, сколько у нас юридически есть времени на сбор денежных средств.
Добрый день, вы имеете преимущественное право. Сосед обязан уведомить вас за месяц, о продаже! И следовательно у вас есть месяц. Дабы езбежать проблем, пусть письменно по почте России отправят вам предложение о выкупе, а вы в свою очередь, дайте им ответ-письменно, что готовы выкупить, но выкупить в такой то срок, либо-соглашением оформите оговореный срок. Но по закону у вас-1 месяц, дать ответ, а у них-выждать.
СпроситьБез предложения выкупа своей комнаты соседям вы продать можете, но потом соседи могут в судебном порядке признать сделку не действительной, т.к. имеют преимущественным правом выкупа комнаты. Я забыла уточнить у меня не долевая собственность. Простите но я не поняла, без обременений? Это коммунальная квартира но в ней как бы две двух комнатные квартиры, общий только туалет и корридор. Собственник, в коммуналке продать свои комнаты не предлагая продажу соседям.
Без предложения выкупа своей комнаты соседям вы продать можете, но потом соседи могут в судебном порядке признать сделку не действительной, т.к. имеют преимущественным правом выкупа комнаты.
Спросить
Если у Вас отдельный объект собственности (без обременений), то соседей Вы не обязаны уведомлять о купле-продаже Вашего жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с вашими документами.
Вы можете уточнить свои вопросы на консультации в МФЦ, Росреестре.
Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте для подробной консультации, экспертизы документов, заказать составление договора.
ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Без обременений - нет ареста, не наложено взыскание, не оформлен залог и т.д.
СпроситьЭто коммунальная квартира но в ней как бы две двух комнатные квартиры, общий только туалет и корридор.
СпроситьНужно смотреть документы, чтобы написать точный ответ.
ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
СпроситьЧитайте также:
- Как выкупить комнату в коммуналке
- Как сдать комнату в коммуналке
- Сдать комнату в коммуналке
- Аварийная комната в коммуналке
- Право выкупа комнаты в коммунальной квартире
- Ремонт комнаты в коммуналке
- Цена комнаты в коммуналке
- Отказ при продаже комнаты в коммуналке
- Аренда комнаты в коммуналке
- Выкуп комнаты у города
- Сдача комнаты в коммуналке
- Обмен комнаты в коммуналке
- Комната в коммуналке под снос
- Договор купли продажи комнаты в коммуналке
- Освободившаяся комната в коммуналке
