Выкуп комнаты в коммунальной квартире у города / Недвижимость - 40 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте пишите запрос собственнику Если вы проживаете в данной квартире, являетесь очередником на улучшение, либо отсутствуют иные лица, которым в первоочередной (внеочередном) порядке должно быть предоставлено жилье, тогда выкуп возможен. Обратитесь к собственнику. Из Петербурга, да? Позвоните в Горжилобмен, вам скажут, и по условиям тоже. Вопрос такой: можно ли выкупить комнату в коммунальной квартире, если она принадлежат городу (г. Санкт-Петербург).
В данный моменты принадлежат семье по договору соц. найма (они в них не проживают) у них долги по ЖКХ, комната пустует. Каким образом возможно выкупить данную комнату и возможно ли вообще это сделать?
Если вы проживаете в данной квартире, являетесь очередником на улучшение, либо отсутствуют иные лица, которым в первоочередной (внеочередном) порядке должно быть предоставлено жилье, тогда выкуп возможен. Обратитесь к собственнику.
Спросить
Кто продает?
С уважением. Позвоните в ДГИ г. Москвы или в ЦУГИ. В МФЦ вам сообщат реквизиты. Уведомление должно быть в нотариальной форме. Порядок прописан в ст. 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78582/93bbc2891a91d8ebe11e8832ba8ce798b4bdf0ce/?ysclid=lkikevdwn4306801978 Здравствуйте!
Напишите им письмо и направьте заказным письмом Продаётся 2 комнаты в коммунальной квартире. Как уведомить администрацию города о преимущественном праве выкупа?
Позвоните в ДГИ г. Москвы или в ЦУГИ. В МФЦ вам сообщат реквизиты. Уведомление должно быть в нотариальной форме.
Спросить
Порядок прописан в ст. 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Спросить
Добрый день! 30 календарных дней. Отказ города от выкупа комнаты в коммунальной квартире готовится месяц. Например сделали запрос 1 сентября. Месяцем считается начало следующего месяца-1 октября или окончанием текущего-30 сентября?
Вам необходимо получить письменный отказ в преимущественном праве выкупа от второго собственника - ДГИ. Только после получения письменного отказа, либо отсутствии ответа на предложение в течение месяца, Вы можете продать комнату третьим лицам на тех же условиях, на которых предлагали ее выкупить ДГИ. Как прописать:
словами, что продавец не несет ответственности за соблюдение срока заключения договора, за не заключение договора по причине не получения отказа собственников комнат... или получения согласия на выкуп. Продаём комнату в коммунальной квартире, на руках ещё нет отказа от города от преимущественного права на покупку, тк остальные комнаты муниципальные. Можем ли мы уже заключать с покупателем соглашение об авансе, пока ждём документ и как в этом соглашении прописать, что мы не откажем им в покупке по другим причинам кроме той ситуации если город сам решит выкупить комнату? Потому что Покупатель требует гарантии, что мы просто не передумаем.
Вам необходимо получить письменный отказ в преимущественном праве выкупа от второго собственника - ДГИ. Только после получения письменного отказа, либо отсутствии ответа на предложение в течение месяца, Вы можете продать комнату третьим лицам на тех же условиях, на которых предлагали ее выкупить ДГИ.
Спросить
Как прописать:
словами, что продавец не несет ответственности за соблюдение срока заключения договора, за не заключение договора по причине не получения отказа собственников комнат... или получения согласия на выкуп.
СпроситьПриветствую вас Анна. Вы можете признать ее бесхозной и попробовать оформить через суд в собственность. Раз комната муниципальная, то понятно что она принадлежит городу и распоряжается ей ДГИ. Они вправе просить вас предоставить доступ. В Законе не указан конкретный срок. Если вы претендуете на неё, то пишите заявление в ДГИ о выкупе комнаты. Комната не бесхозная, она в собственности города. В коммунальной квартире одна комната принадлежит городу, она опечатана. Сейчас департамент жил. политики заявил, что ключи от квартиры и комнаты утрачены и ими сформирована кака-то комиссия для вскрытия жилища. Требуют, чтобы в рабочее время мы обеспечили доступ к комнате, или вынесут входнын двери. Какие полномочия у департамента? За какое время и как они должны предупредить о визите?
Раз комната муниципальная, то понятно что она принадлежит городу и распоряжается ей ДГИ. Они вправе просить вас предоставить доступ. В Законе не указан конкретный срок. Если вы претендуете на неё, то пишите заявление в ДГИ о выкупе комнаты.
Спросить
Здравствуйте, Анна. Точно в сутках или днях такой срок не установлен. В законе есть понятие "разумный срок" для таких случаев, я думая, разумным сроком будет 3 - 5 дней. Постарайтесь кто-нибудь быть дома. Ведь действительно вынесут дверь и замок новый не поставят. Предъявлять претензии после драки может быть поздно.
СпроситьНет такого законом не предусмотрено. Жилищную субсидию могут получить только граждане состоящие на жилищном учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. В четырёхкомнатной квартире коммунальной я выкупила три комнаты, при выкупе оставшейся комнаты я могу получить субсидию от государства? На очереди на получении площадь или расселения коммуналки я не стою.
Жилищную субсидию могут получить только граждане состоящие на жилищном учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий.
СпроситьЕсли ваша комната в коммунальной квартире является муниципальной собственностью продажа невозможна. Сначала нужно пройти процесс приватизации. Обратиться нужно в жилищный отдел местного муниципалитета. Здравствуйте! Продавать возможно в случае, когда комната оформлена в собственность. Если же по договору соцнайма сначала нужно приватизировать, а потом продавать. За передачей по договору приватизации обращаются к владельцу жилого фонда. Обращайтесь в Администрацию (отдел имущественных отношений) по данному вопросу. Если она в частной собственности то соседи имеют право преимущественного выкупа поэтому всех извещайте письменно и предложите выкупить через 30 дней можете выставлять на продужу. Хочу продать комнату в комкнальной квартире, надо получить отказ у города куда обратится?
Если ваша комната в коммунальной квартире является муниципальной собственностью продажа невозможна. Сначала нужно пройти процесс приватизации. Обратиться нужно в жилищный отдел местного муниципалитета.
Спросить
Здравствуйте! Продавать возможно в случае, когда комната оформлена в собственность. Если же по договору соцнайма сначала нужно приватизировать, а потом продавать. За передачей по договору приватизации обращаются к владельцу жилого фонда.
Спросить
Если администрация даст добро - можно. Вообще не оформленной ни на кого комната быть не может. В выписке из ЕГРН должен быть указан собственник.
Возможно вторая комната находится в муниципальной собственности. Став собственником комнаты, Вы вправе обратиться в администрацию города/управу района с вопросом выкупа комнаты. МОжно, если собственник продаст её Вам.
Ни на кого, значит выморочена или ранее был найм иона государственная собственность, муниципальная и т.д. Наталья, здравствуйте.
Покажите документы на квартиру юристу/адвокату, без ознакомления с ними нельзя оценить перспективы получить право собственности на всю квартиру.
Основной вопрос - кто все таки является собственником квартиры/комнат и приобретаете Вы комнату как самостоятельный объект или долю в праве собственности. Хотела приорести комнату в комунальной квартире. Нашла вариант-комната в двушке. Вторая комната вообще не оформлена ни на кого. Можно ли при покупки комнаты вторую тоже оформить в собственность?
Вообще не оформленной ни на кого комната быть не может. В выписке из ЕГРН должен быть указан собственник.
Возможно вторая комната находится в муниципальной собственности. Став собственником комнаты, Вы вправе обратиться в администрацию города/управу района с вопросом выкупа комнаты.
СпроситьМОжно, если собственник продаст её Вам.
Ни на кого, значит выморочена или ранее был найм иона государственная собственность, муниципальная и т.д.
Спросить
Наталья, здравствуйте.
Покажите документы на квартиру юристу/адвокату, без ознакомления с ними нельзя оценить перспективы получить право собственности на всю квартиру.
Основной вопрос - кто все таки является собственником квартиры/комнат и приобретаете Вы комнату как самостоятельный объект или долю в праве собственности.
СпроситьМогут, если Ваша очередь не подошла, порядок выкупа и предоставление льгот определяется только положением на основании которого Вы стоите в очереди, обычно в них про льготы ничего нет. Постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП
"О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы" Проживаю в комнате - жилая площадь 9,1 кв. м (общая 14,4 кв.м) в коммунальной 2 хкомнатной квартире. Вторая комната свободна - жилая площадь 18,9 кв м (общая 29,9) и я подала документы на ее выкуп. Я являюсь очередником на получении жилплощади с 2009 г. Могут ли в департаменте мне отказать?
Если положительное решение будет, то за сколько метров свех нормы мне недо будет платить? Возможно ли льгота?
Спасибо.
Могут, если Ваша очередь не подошла, порядок выкупа и предоставление льгот определяется только положением на основании которого Вы стоите в очереди, обычно в них про льготы ничего нет.
СпроситьПостановление Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП
"О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы"
СпроситьДобрый вечер! В чем у вас вопрос? Да, выкуп часто происходит в таких случаях. В Москве этим занимается департамент городского имущества (ДГИ). Всё здесь: постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП. Выкуп комнаты в коммунальной квартире у города.
Да, выкуп часто происходит в таких случаях. В Москве этим занимается департамент городского имущества (ДГИ).
СпроситьДобрый день! Теоритически можете! Уважаемая Марина, прежде всего необходимо обратиться в департамент городского имущества с заявлением о Вашем желании выкупить у города комнату. И далее, после того как Ваше заявление будет рассмотрено можно будет подключать юристов для решения конкретно Вашей ситуации.
С уважением Дмитрий Юрьевич. Помогите пожалуйста. В коммунальной трехкомнатной квартире освободилась одна муниципальная комната, вторую комнату общей площадью 26,17 (жил.17,9)занимаю я (у меня эта комната (доля) единственная собственность) и мой отец, комната находится в собственности в равных долях (по 1/2), в третьей комнате проживает одинокая пожилая женщина. У меня есть муж и ребенок 2 года, которые зарегистрированы по другому адресу, в квартире общей площадью 77,8, квартира находится в собственности, у мужа 1/2 доли в той квартире. Вопрос: могу ли я выкупить у города освободившуюся комнату, моя семья не является малоимущей, на и не является очередниками.
Уважаемая Марина, прежде всего необходимо обратиться в департамент городского имущества с заявлением о Вашем желании выкупить у города комнату. И далее, после того как Ваше заявление будет рассмотрено можно будет подключать юристов для решения конкретно Вашей ситуации.
С уважением Дмитрий Юрьевич.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, из вопроса пока не усматривается орснований для какой бы то ни было помощи вашей семье. Только при наличии на то оснований, и сможете её получить. Выясните вопрос по программам, в администрации вашего города. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Хочу выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире. Но стою ещё в программе "доступное жильё для молодёжи". Есть ли ещё помощь кто может помочь, по мимо этой программы?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, из вопроса пока не усматривается орснований для какой бы то ни было помощи вашей семье. Только при наличии на то оснований, и сможете её получить. Выясните вопрос по программам, в администрации вашего города. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Как продать комнату в многоквартирном доме, если один из собственников не выражает желание покупать?
Если вы продаете именно комнату в квартире коммунального заселения, то соответственно надо выяснить, кто именно является собственником (или собственниками) остальных комнат. Если в числе других комнат имеются муниципальные, значит нужно брать отказ города от покупки, предварительно уведомив о продаже. Аналогично и с другими владельцами (юридическими и физическими лицами). Сначала уведомляете, посредством нотариального уведомления о продаже вашей комнаты с указанием цены. С момента получения адресатом вашего уведомления, ожидаете месяц. И далее, если в течение одного месяца выкуп комнаты сособственником не осуществлен,,-выставляете комнату на продажу, и ищите покупателя из числа других лиц (не являющихся сособственникми). Это в общем и целом. Возможны нюансы, которые могут быть вам разъяснены в порядке личной консультации. Здравствуйте! Вопрос такой я продаю комнату в 3-х квартире три собственника. Но один собственник не пишет отказную и сам не хочет покупать. Что нам делать?
Если вы продаете именно комнату в квартире коммунального заселения, то соответственно надо выяснить, кто именно является собственником (или собственниками) остальных комнат. Если в числе других комнат имеются муниципальные, значит нужно брать отказ города от покупки, предварительно уведомив о продаже. Аналогично и с другими владельцами (юридическими и физическими лицами). Сначала уведомляете, посредством нотариального уведомления о продаже вашей комнаты с указанием цены. С момента получения адресатом вашего уведомления, ожидаете месяц. И далее, если в течение одного месяца выкуп комнаты сособственником не осуществлен,,-выставляете комнату на продажу, и ищите покупателя из числа других лиц (не являющихся сособственникми). Это в общем и целом. Возможны нюансы, которые могут быть вам разъяснены в порядке личной консультации.
Спросить☼ Здравствуйте,
С таким вопросом вы должны обращаться в городскую администрацию, только они могут решить вопрос по поводу аренды
Желаю Вам удачи и всех благ! Если выморочной является доля комнаты расположенной в коммунальной квартире, то право собственности на эту долю перейдет к городу. Доля комнаты не является объектом жилищного права. Сдать такую долю комнаты в арену не возможно, это не основано на законе.
Но и заселить на долю жилого помещения/комнаты город никого не сможет. Все вопросы решаются в Жилищном Комитете Правительства Санкт-Петербурга. В приватизированной комнате коммунальной квартире есть выморочная доля. Могу ли я взять в аренду эту долю? (на выкуп нет денег)
☼ Здравствуйте,
С таким вопросом вы должны обращаться в городскую администрацию, только они могут решить вопрос по поводу аренды
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли выморочной является доля комнаты расположенной в коммунальной квартире, то право собственности на эту долю перейдет к городу. Доля комнаты не является объектом жилищного права. Сдать такую долю комнаты в арену не возможно, это не основано на законе.
Но и заселить на долю жилого помещения/комнаты город никого не сможет. Все вопросы решаются в Жилищном Комитете Правительства Санкт-Петербурга.
СпроситьУ вас не коммунальная квартира. Статус квартиры на праве собственности, только у каждого собственника комната в собственности. Коммунальная квартира это квартира по договорам социального найма. С 2005 г., т.е. со дня принятия жилищного кодекса, вообще запретили делить лицевые счета и коммунальных квартир сейчас нет. Остались только те, которые были образованы до 2005 г. Если квартира имеет статус коммунальной, а ваша мама выкупит долю у соседей, то можно изменить статус квартиры, обратившись в администрацию города, если это вам нужно. Я имею 2 комнаты в 3 х комнатной коммунальной квартире, последнюю комнату хочет выкупить моя мама. Если мама всеже у соседей выкупит последнюю комнату снимут ли с квартиры статус коммунальной?
У вас не коммунальная квартира. Статус квартиры на праве собственности, только у каждого собственника комната в собственности. Коммунальная квартира это квартира по договорам социального найма. С 2005 г., т.е. со дня принятия жилищного кодекса, вообще запретили делить лицевые счета и коммунальных квартир сейчас нет. Остались только те, которые были образованы до 2005 г.
СпроситьЕсли квартира имеет статус коммунальной, а ваша мама выкупит долю у соседей, то можно изменить статус квартиры, обратившись в администрацию города, если это вам нужно.
СпроситьЗдравствуйте
Нет, не должен, если Вы собственник комнаты.
К тому не понятно, какая причина пожара и кто в этом виноват
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Если после пожара жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Причем вам как собственнику предоставлено выбирать между выкупом или предоставлением другого помещения. Но повторюсь данное правило действует только в случае признания вашего дома аварийным после пожара и подлежащим расселению. У меня сгорела комната в коммунальной квартире, дом сгорел. Я собственник. Должен ли город предоставит равноценное жилье?
Здравствуйте
Нет, не должен, если Вы собственник комнаты.
К тому не понятно, какая причина пожара и кто в этом виноват
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Если после пожара жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Причем вам как собственнику предоставлено выбирать между выкупом или предоставлением другого помещения. Но повторюсь данное правило действует только в случае признания вашего дома аварийным после пожара и подлежащим расселению.
СпроситьЗдравствуйте!
НИКТО насильно не переведет. Если собственник ее комнаты - город - решайте с ним
УДАЧИ ВАМ У нас двухкомнатная коммунальная квартира. Одной комнатой собственницей являюсь я и со мной проживает муж и ребёнок до года (мы ипотечники), вторая комната принадлежит женщине, она одинокий пенсионер (собственник). Мы хотим выкупить её комнату. Вопрос: есть ли какая-нибудь программа для таких людей как она (одиноких пенсионеров)? Может быть город (мы проживаем в СПб) предоставляет ей квартиру, а она комнату отдаёт городу и тогда мы выкупаем у города? Если есть такой вариант, то такой вопрос, она до последнего своего дня так сказать там будет проживать или же её могут насильно перевести в интернат решив, что ей пора?
Нужно обращаться в паспортно визовую службу В паспортно-визовую службу какого города мне обращаться? Сейчас я проживаю в Москве. Муж сегодня ездил в УФМС нашего района, ему выдали справку на меня, но там отражены только данные последних лет, а не с 1991 г. Служащая, которая ему выдавала справку сказала, что за другие годы они выдать не могут, у них таких данных нет. Должны ли они сами делать запрос в Астрахань или мне нужно самой ехать в Астрахань за этой справкой? Куда мне обратиться, чтобы получить справку о замене паспортов с 1991 г., если с 2015 года я имею постоянную регистрацию в Москве, а до этого всю жизнь прожила в Астрахани. Справка нужна для того, чтобы муж мог выкупить освободившуюся комнату в коммунальной квартире, где мы живём.
В паспортно-визовую службу какого города мне обращаться? Сейчас я проживаю в Москве.
Спросить
Муж сегодня ездил в УФМС нашего района, ему выдали справку на меня, но там отражены только данные последних лет, а не с 1991 г. Служащая, которая ему выдавала справку сказала, что за другие годы они выдать не могут, у них таких данных нет. Должны ли они сами делать запрос в Астрахань или мне нужно самой ехать в Астрахань за этой справкой?
СпроситьОбратитесь в этим вопросов в администрацию города Если у Вас нет права на предоставление освободившейся комнаты по договору социального найма, то можете претендовать на нее по договору купли-продажи. При этом, если состоите на учете нуждающихся в жилых помещениях, то имеете право выкупить ее с применением понижающего коэффициента и применением рассрочки до 5 лет. Непонятно о каких субсидиях идет речь. Всю информацию сможете получить в ГБУ "Горжилобмен" В коммунальной 3 х км. квартире освобождается комната в следствие улучшения жилищных условий соседа, мы стоит на очереди 17 лет, и нам предложили выкупить ту комнату. Можем ли мы использовать субсидии или что нибудь еще для выкупа, т.к. средств таких нет? Комната не последняя, т.к. в двух других разные люди.
Если у Вас нет права на предоставление освободившейся комнаты по договору социального найма, то можете претендовать на нее по договору купли-продажи. При этом, если состоите на учете нуждающихся в жилых помещениях, то имеете право выкупить ее с применением понижающего коэффициента и применением рассрочки до 5 лет. Непонятно о каких субсидиях идет речь. Всю информацию сможете получить в ГБУ "Горжилобмен"
Спросить---Здравствуйте, не можете рассчитывать. Всего хорошего. на платной консультации У моей жены родители проживают в коммунальной 3-ох комнатной квартире, владеют одной комнатой (20 м. кв) на правах приватизации. Приватизация оформлена на 2-ух родителей, 2-ух братьев моей жены, и 1-го племянника (итого 5 чел). С 90-ых годов они стоят на очереде по улучшению жилищных условий. Двумя остальными комнатами в коммуналке владеет один человек. При условии, что все владельцы этой коммунальной квартиры, дадут нотариально заверенный отказ от выкупа друг у друга комнат, я, как третье лицо имею полное право выкупить эту квартиру. Вопрос в следующем, могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию от города (г.Санкт-Петербург) за расселение коммунальной квартиры? Дайте пожалуйста ссылку на закон, где я смогу узнать о всех нюансах данного вопроса.
Заранее всем спасибо за помощь.
Вы должны оплачивать электроэнергию ТОЛЬКО за период владения СВОЕГО владения комнатой. Предыдущие долги оплачиваются предыдущим владельцем.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016), Статья 153 "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги", пункт 2:
- Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Выкупила комнату в коммунальной квартире у города (соседи отсутствовали много лет), квартира стала отдельной, был долг по электроэнергии. Вопрос: как я должна оплачивать долг? Он начислялся на и соседей. Теперь я должна заплатить за всех?
Вы должны оплачивать электроэнергию ТОЛЬКО за период владения СВОЕГО владения комнатой. Предыдущие долги оплачиваются предыдущим владельцем.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016), Статья 153 "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги", пункт 2:
- Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
СпроситьУ квартиры есть статус коммунальной? Оплата коммунальных платежей не будет иметь значения. Наймодатель может обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или об объявлении его умершим. Тогда комната будет считаться освободившейся. Город может (не обязан) разрешить выкуп комнаты женщине, т.к. квартира в таком случае станет отдельной, но это будет фактически рыночная стоимость или выше, если она не состоит длительное время на жилищном учете (тогда возможен понижающий коэффициент). Вопросу-имеется 2 х комнатная квартира. 2 лиц. счета. Не приватизированная. В одной комнате Женщина уже ранее участвовала в приватизации другой кв. Поэтому больше как понимаем не имеет права. В другой комнате прописан мужчина, который не появляется в ней уже 15 лет. Женщина готова оплатить все долги по жку за этого мужчину, но спрашивает - есть ли возможность чтобы эта комната досталась ей?
Оплата коммунальных платежей не будет иметь значения. Наймодатель может обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или об объявлении его умершим. Тогда комната будет считаться освободившейся. Город может (не обязан) разрешить выкуп комнаты женщине, т.к. квартира в таком случае станет отдельной, но это будет фактически рыночная стоимость или выше, если она не состоит длительное время на жилищном учете (тогда возможен понижающий коэффициент).
СпроситьЗдравствуйте!
Пишите в произвольной форме. НО данный вопрос решается СУДОМ
УДАЧИ ВАМ Как правильно написать заявление для подачи в администрацию города о признании приватизированной комнаты (комната принадлежит не мне) в коммунальной квартире выморочной, с послелующим выкупом ее в свою собственность.
В Департамент городского имущества пишите. Вам необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы. Лучше сходить на ул. Бахрушина, д. 20 и побеседовать со специалистом. Там электронная очередь. Напишите заявление, опишите свою ситуацию, и попросите разъяснить Вам порядок действий. Не факт, что Вам позволят сразу ее выкупить, возможно предложат аренду с правом последующего выкупа. Я, являюсь собственников комнаты в 2-х кв. в коммуналке, в г. Москве. Вторая комната в собственности у города, никого не подселяют и планов на это нет. Куда и какое заявление (на какие нормы права ссылаться) писать о выкупе второй комнаты? Спасибо.
Вам необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы. Лучше сходить на ул. Бахрушина, д. 20 и побеседовать со специалистом. Там электронная очередь. Напишите заявление, опишите свою ситуацию, и попросите разъяснить Вам порядок действий. Не факт, что Вам позволят сразу ее выкупить, возможно предложат аренду с правом последующего выкупа.
СпроситьНикак, у Вас коммунальная квартира и администрация вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Только при продаже администрация обязана изначально предложить Вам выкуп, а при предоставлении по договору соц. найма - Вы ни причем. Та комната уже была продана один раз 16 лет назад ,моему ребенку тогда был год и 2 эти комнаты были на тот момент в соц найме.нам никто не предлагал ее выкупить а продали третьим лицам .законно ли это ???должны мы были дать какой то например письменный отказ?? Ситуация такая в 3 х комнатной кватрире 2 комнаты в собственнности на меня и на сына, третья комната на днях перейдет через суд на баланс города. Мы не малоимущие и ненуждающие. Ходили в адм ответ был такой что выкупить нам третью комнату не дадут потому что есть нуждающие и малоимущие. Как быть подскажите?
Никак, у Вас коммунальная квартира и администрация вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Только при продаже администрация обязана изначально предложить Вам выкуп, а при предоставлении по договору соц. найма - Вы ни причем.
СпроситьТа комната уже была продана один раз 16 лет назад ,моему ребенку тогда был год и 2 эти комнаты были на тот момент в соц найме.нам никто не предлагал ее выкупить а продали третьим лицам .законно ли это ???должны мы были дать какой то например письменный отказ??
Спросить
