Выкуп лизинг / Банковское право - 144 советов адвокатов и юристов
Если организацией заключен договор лизинга с выкупом, то выкупить имущество нужно на организацию. На физлицо по такому договору выкупить нельзя. Если же договор лизинга без выкупа, то физлицо может заключить договор купли-продажи с лизингодателем. Возможно приобрести автомобиль на частное лицо, который находится в лизинге на компанию (фирму) и соответственно оформлен на юридическое лицо?
В таком статусе автомобиль будет ещё 1 год.
Каковы последствия такой покупки?
Если организацией заключен договор лизинга с выкупом, то выкупить имущество нужно на организацию. На физлицо по такому договору выкупить нельзя. Если же договор лизинга без выкупа, то физлицо может заключить договор купли-продажи с лизингодателем.
СпроситьИ в чём вопросы?
С уважением. Кто, воры? В полицию обращайтесь Это печально. Вам в полицию - тут либо угон, либо кража, в зависимости от направленности умысла виновного. Воры, бандиты, коллекторы, приставы, ДПС? Прикольный перечень получился.
Ответьте нам, раскройте интригу!) Надо полагать что у вас заключен договор какой-нибудь типа лизинга обратного выкупа и подобное что сочиняют всякие деятели чтобы обманывать доверчивых граждан в этом случае в этом случае направление претензию почта России с офисом вложения потом подавайте иск в суд Надо полагать, не просто так забрали, а Вы его заложили и перестали платить...
Надо видеть документы... У меня забрали автомобиль ночью
Это печально. Вам в полицию - тут либо угон, либо кража, в зависимости от направленности умысла виновного.
Спросить
Воры, бандиты, коллекторы, приставы, ДПС? Прикольный перечень получился.
Ответьте нам, раскройте интригу!)
Спросить
Надо полагать что у вас заключен договор какой-нибудь типа лизинга обратного выкупа и подобное что сочиняют всякие деятели чтобы обманывать доверчивых граждан в этом случае в этом случае направление претензию почта России с офисом вложения потом подавайте иск в суд
Спросить
Надо полагать, не просто так забрали, а Вы его заложили и перестали платить...
Надо видеть документы...
СпроситьЗдравствуйте Константин!
Договор лизинга недвижимости в России заключается на определенный срок, в течение которого арендатор платит арендную плату и в конце срока может выкупить недвижимость. Договор лизинга регистрируется в уполномоченном органе, например, в Росреестре. Право собственности на недвижимость переходит к арендатору после выкупа. Максимальный срок договора лизинга составляет 49 лет. Возможно ли приобрести квартиру по договору лизинга? Регистрируется ли этот договор где нибудь? Как узнать если квартира в лизинге? Как переходит право по договору лизинга? Какой максимальный срок заключение такого договора?
Здравствуйте Константин!
Договор лизинга недвижимости в России заключается на определенный срок, в течение которого арендатор платит арендную плату и в конце срока может выкупить недвижимость. Договор лизинга регистрируется в уполномоченном органе, например, в Росреестре. Право собственности на недвижимость переходит к арендатору после выкупа. Максимальный срок договора лизинга составляет 49 лет.
СпроситьНезаконно. Уважаемые юристы Подскажите пожалуйста. Брали автомобиль в лизинг на компанию сроком на 5 лет. Прошло всего один год, и мы хотим досрочно выкупить автомобиль. Машина строило 3 мил руб. На 5 лет посчитали нам 6 мил руб. Сейчас мы просим пересчитать за фактическое использование уменьшить сумму, но ВТВ лизинг говорит нет, что мы должны оплатить всю сумму что было заявлено изначально. То есть 6 мил! На сколько это законно?
Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Он может вообще подарить эту машину. Нет такого понятия в налоговом законодательстве, как [i]изначально спланированная сделка... [/i]
Однако, одновременное заключение договора лизинга и договора цессии невозможно... если соотносить с нормами права. У компании была лизинговая машина с последующим выкупом, и последующим договором цессии на сотрудника этой компании, платеж последний по согласованию с лизингодателей 25 т р, после вступлении в права владения сотрудник так же продает машину за минимальную стоимость отличающиюся от рыночной. Законно ли это? Или налоговая может посчитать эту сделку как изначально спланированной? И грозит ли это чем то сотруднику?
Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Он может вообще подарить эту машину.
Спросить
Нет такого понятия в налоговом законодательстве, как изначально спланированная сделка...
Однако, одновременное заключение договора лизинга и договора цессии невозможно... если соотносить с нормами права.
СпроситьКто установил запрет? Приставы или суд? Туда и обращайтесь с требованием снять все запреты и ограничения. Если долги погашены, должны снять запрет.
К приставам обращаться и подавать жалобу. Если долги погашены, должны снять запрет. ФССП по исполнительному производству. Возможно это сделать онлайн? ФССП г.Москвы, а я в Ростове? Как снять запрет на регистрацию авто? Выкупил лизинг у юр лица. ДКП с лизинговой компанией. На авто запрет на рег действия наложенные на имущество юр лица. Юр лицо оплатил все долги. Прошло более 20 дней снят только один запрет из 11
Кто установил запрет? Приставы или суд? Туда и обращайтесь с требованием снять все запреты и ограничения.
Спросить
Если долги погашены, должны снять запрет.
К приставам обращаться и подавать жалобу.
Спросить
К приставам значит и обращайтесь письменно с документами о покупке автомобиля, запрет снимут в отношении должника, бывшего собственника. Тем более если он долги свои погасил.
Спросить
Так здесь ничего не сделать, раз на переуступку прав ИП не идет.
Вам проще найти другой вариант, а тут одни сложности.
- см. ст. 549 ГК РФ. Договоры заключаются по взаимному согласию сторон, участников договора.
Поскольку согласия нет, то заключение договора невозможно, т.к. принуждение невозможно, что чревато признанием такого договора недействительным.
К нотариусу ходить не нужно при таком положении обстоятельств. Нотариальный договор тоже не спасет.
НАпример, по его долгам иным ЕГО авто арестуют..
Даже, если Вы будете платить за него и не будет просрочек.. Можете подсказать какой вид договора у нотариуса желательно заключить в следующей ситуации. Я хочу выкупить авто у ип.На данный момент авто в лизинге у банка, выплачена половина стоимости авто ип,перенаем (переуступку) на меня ип делать не хочет т к боится испортить кредитную историю, банк больше не даст в лизинг авто ип.Как лучше поступить с наименьшими рисками для меня.
Так здесь ничего не сделать, раз на переуступку прав ИП не идет.
Вам проще найти другой вариант, а тут одни сложности.
- см. ст. 549 ГК РФ.
Спросить
Договоры заключаются по взаимному согласию сторон, участников договора.
Поскольку согласия нет, то заключение договора невозможно, т.к. принуждение невозможно, что чревато признанием такого договора недействительным.
К нотариусу ходить не нужно при таком положении обстоятельств.
СпроситьНотариальный договор тоже не спасет.
НАпример, по его долгам иным ЕГО авто арестуют..
Даже, если Вы будете платить за него и не будет просрочек..
СпроситьДа вы можете использовать материнский капитал для покупки квартиры таким образом. Нет, не можете, так как не будете его собственником.
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Лизинг-это финансовая аренда с выкупом, а не сразу собственность, поэтому МК туда не реализовать. Можно ли использовать мат капитал для покупки квартиры на вторичном рынке в лизинг.
Да вы можете использовать материнский капитал для покупки квартиры таким образом.
СпроситьНет, не можете, так как не будете его собственником.
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.
Спросить
Лизинг-это финансовая аренда с выкупом, а не сразу собственность, поэтому МК туда не реализовать.
СпроситьНикакой формы нет. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Вы самое главное не указали - аренда чего? Если автомобиля, то это финансовая аренда - договор лизинга называется. Существует ли договор аренды между частными лицами с обязательным последующим выкупом. ЕСЛИ да,то форму напишите, пожалуйста.
Никакой формы нет. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Вы самое главное не указали - аренда чего? Если автомобиля, то это финансовая аренда - договор лизинга называется.
СпроситьМожет быть подвох, раз компания банкрот. Доходы от продажи имущества должны кредиторам поступить. Если при выкупе тем физлицом так и было, то нет проблем, теперь он владелец и может кому угодно продавать, если нет, то сделку по продаже Вам могут признать недействительной. Ситуация: покупаю автомобиль, ранее он находился в лизинге. ООО, которое брало в лизинг, банкрот. Лизинговая компания заключила с физлицом дкп (выкупа предмета лизинга). Это физлицо продаёт автомобиль мне. В ПТС стоит отметка о продаже тс, тс снято с учета, физлицо на себя не оформлял тс. Нет ли здесь подвоха?
Может быть подвох, раз компания банкрот. Доходы от продажи имущества должны кредиторам поступить. Если при выкупе тем физлицом так и было, то нет проблем, теперь он владелец и может кому угодно продавать, если нет, то сделку по продаже Вам могут признать недействительной.
СпроситьПока оно в лизинге собственник лизинга деталь. Что касается продажи на мой взгляд без разницы. На себя оформляйте. От дохода затраты отнимите на покупку. Скоро выкуплю у таксопарка авто. У владельца таксопарка данное авто находится еще в лизинге. Владелец с лизинга переписывает авто на себя, не платит никакой налог, ибо авто 3 года пользовался. А как мне быть? Я хочу авто продать. Выгодно ли мне его переписывать на себя или проще, чтобы владелец таксопарка его продал? Или это опасно как минимум тем, что владелец может не отдать мне деньги?
Пока оно в лизинге собственник лизинга деталь. Что касается продажи на мой взгляд без разницы.
СпроситьВы, как ИП, оформляете только договор аренды ТС и все. Здравствуйте.
На ваше усмотрение. Разрешение на такси можете оформить вы, как собственник автомобиля, или другое ИП.
В последнем случае другому ИП должно иметь скан-копию договора лизинга, договора аренды или нотариально заверенной доверенности на право распоряжения автомобилем. Я ИП (г.Москва), в собственности есть авто. Хочу сдать в аренду другому ИП под последующий выкуп.
Нужно ли мне лично оформлять разрешение на таксомоторную деятельность.
Как правильно оформить данную сделку?
Здравствуйте.
На ваше усмотрение. Разрешение на такси можете оформить вы, как собственник автомобиля, или другое ИП.
В последнем случае другому ИП должно иметь скан-копию договора лизинга, договора аренды или нотариально заверенной доверенности на право распоряжения автомобилем.
СпроситьДобрый день. Такая схема практикуется, но нужно тщательно изучить договор лизинга, прописать в Вашем договоре аренды с выкупом обязанности и ответственность арендодателя по обеспечению исполнения договора лизинга. Если все документы оформить правильно, Вы ничего не потеряете, авто можно будет арестовать или перевести в Вашу собственность через суд. Обычно такие сделки требуют юридического сопровождения. Хочу взять автомобиль в Аренду с правом выкупа. Есть несколько неуансов. Автомобиль находиться в лизинге, лизинг заканчивается в следующем году в апреле 2023 г. И условия оплаты сразу за год. Тоесть фактически произвожу полную оплату за выкуп с арендой. Но переоформление будет по истечению срока лизинга. Какова законность этой сделки, а также риски обмана, стоит ли покупать такой автомобиль. Боюсь остаться ни с чем. По советуйте пожалуйста как быть, какие договора, расписки и какой при этом пакет документов взять с данной организации.
Добрый день. Такая схема практикуется, но нужно тщательно изучить договор лизинга, прописать в Вашем договоре аренды с выкупом обязанности и ответственность арендодателя по обеспечению исполнения договора лизинга. Если все документы оформить правильно, Вы ничего не потеряете, авто можно будет арестовать или перевести в Вашу собственность через суд. Обычно такие сделки требуют юридического сопровождения.
СпроситьЗдравствуйте! В первую очередь производится выкуп автомобиля лизингополучателем (за 1000 рублей). Далее, вы можете продать авто 3 ему лицу:
В случае, если вы продадите авто за ту же 1000 рублей, то никаких претензий и доначислений со стороны налогового органа не будет, так как это фактическая стоимость покупки вашего автомобиля. Если вы продадите дороже 1000, то будете платить налог с полученного дохода (все, что выше 1000 будет считаться доходом) Компания купила в лизинг автомобиль на 1 год.
Балансодержатель - Лизингополучатель.
В договоре отдельной строкой указана сумма выкупа авто - 1 000 рублей по окончанию срока.
Какие есть и риски и как их можно минимизировать (доначисление налогов) в случае выкупа авто на 3-е лицо?
Здравствуйте! В первую очередь производится выкуп автомобиля лизингополучателем (за 1000 рублей). Далее, вы можете продать авто 3 ему лицу:
В случае, если вы продадите авто за ту же 1000 рублей, то никаких претензий и доначислений со стороны налогового органа не будет, так как это фактическая стоимость покупки вашего автомобиля. Если вы продадите дороже 1000, то будете платить налог с полученного дохода (все, что выше 1000 будет считаться доходом)
СпроситьЗдравствуйте! Если договор выкупа с Лизинговой организацией есть, то никаких. Ваш продавец является законным владельцем, уточните информацию о регистрации автомобиля на данном лице, получите копию договора выкупа. Есть риски.
А потому расчет, только после постановки авто на учет за Вами. Татьяна, добрый день.
Имеются конечно риски.
Запросите договор лизинга, выкупил ли продавец авто.
С уважением. Хочу приобрести автомобиль у частного лица, он в свою очередь выкупил авто у лизинговой компании, есть ПТС и договор купли продажи, есть ли для меня риски?
Здравствуйте! Если договор выкупа с Лизинговой организацией есть, то никаких. Ваш продавец является законным владельцем, уточните информацию о регистрации автомобиля на данном лице, получите копию договора выкупа.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Имеются конечно риски.
Запросите договор лизинга, выкупил ли продавец авто.
С уважением.
СпроситьНет, не правильно, после погашения лизингодатель предает объект лизинга лизингодателю, иначе это другой договор - договора аренды
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Завершить лизинговый договор можно двумя способами: выкупить предмет лизинга в частную собственность или вернуть его лизингодателю на оговоренных условиях. Но зачастую да сам предмет авто то есть только деньги. Нужно сам договор лизинга видеть. Правильно ли я понимаю, что если в условиях договора лизинга (предмет – автомобиль, но это вроде не имеет значения) нет пункта о выкупе/выкупном платеже предмета лизинга, то лизингополучателю его уже невозможно никак получить в собственность? Или всё-таки есть вариант?
Нет, не правильно, после погашения лизингодатель предает объект лизинга лизингодателю, иначе это другой договор - договора аренды
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Завершить лизинговый договор можно двумя способами: выкупить предмет лизинга в частную собственность или вернуть его лизингодателю на оговоренных условиях. Но зачастую да сам предмет авто то есть только деньги. Нужно сам договор лизинга видеть.
СпроситьНе очень понятно?
Как переоформить с юр лица на физ лицо? Был приобретён автомобиль в лизинг на пять лет, но лизинг закрыли через три по выкупной стоимости 700000 тысяч рублей, как мне минимизировать затраты по налогам если хочу оформить на себя (физическое лицо)
Компания может расторгнуть с Вами договор. Ничего не смогут сделать.
Они и так Вас уже надули с продажей и обратным выкупом. Последствия как правило прописаны в договоре. Это как правило либо изменение процентной ставки в бОльшую сторону, либо расторжение договора и требование досрочного возврата денежных средств. Оформила займ под птс, договор лизинга, птс обещала донести и не могу найти, компания требует. Что они могут сделать, если я им не отдаю птс.
Ничего не смогут сделать.
Они и так Вас уже надули с продажей и обратным выкупом.
Спросить
Последствия как правило прописаны в договоре. Это как правило либо изменение процентной ставки в бОльшую сторону, либо расторжение договора и требование досрочного возврата денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте! Здесь может быть переуступка прав или правопреемство. Если авто находится в залоге, то компания может продать свой долг другой компании, в результате должник должен будет отдать автомобиль той компании, которая выкупила это авто, но это только на основании решения суда. Увы. НЕ может продать, оформить. Наложены ограничения на регистрационные действия.
Нужно причину устранить.
Надеюсь, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН! 💓 Должник то согласен, а как быть с запретом на регдействия в МРЭО. На авто находящемся в лизинге наложен запрет на регдействия судебным приставом в МРЭО. Может ли лизинговая компания оформлять тройственный договор с третьим лицом по выкупу авто. Первый лизингополучатель согласен подать заявление.
Здравствуйте! Здесь может быть переуступка прав или правопреемство. Если авто находится в залоге, то компания может продать свой долг другой компании, в результате должник должен будет отдать автомобиль той компании, которая выкупила это авто, но это только на основании решения суда.
Спросить
Увы. НЕ может продать, оформить. Наложены ограничения на регистрационные действия.
Нужно причину устранить.
Надеюсь, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН! 💓
Спросить
Да это возможно, ограничений нет. Машина оформлена в лизинг, балансодержателем авто является юридическое лицо (Общ с огр ответственностью). Можно ли при оплате выкупного платежа осуществить выкуп на физ лицо (учредитель)?
Без подробного изучения Вашего лизингового договора Вам не помочь.
Согласно закона о лизинге:
[quote]Статья 19. Переход права собственности на предмет лизинга
(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)
1. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.
2. Федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
[/quote] Лизинговая компания не даёт выкупить предмет лизинга хотя сумма выкупа была согласована после поступление денег им на счёт сказали что были нарушения в платежной дисциплины. В связи с этим мы вам устанавливаем порядок выкупа автомобиль заберёте в последним после всех выкупов техники.
Без подробного изучения Вашего лизингового договора Вам не помочь.
Согласно закона о лизинге:
Статья 19. Переход права собственности на предмет лизингаСпросить(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)
1. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.
2. Федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
Это совершенно разные, никак не связанные друг с другом термины. Здравствуйте, в первом варианте было присоединение ЮЛ (реорганизация), в результате чего имущество находящееся на балансе каждого из ЮЛ перешло в общее управление реорганизованного ЮЛ, за исключением ТС находящегося в лизинге, которое перешло ЮЛ реорганизованному в процессе слияния. Что за решение сказать сложно, возможно признание права собственности по выплате лизинга и выкупу ТС. Посмотрите, для начала, что за решение судебное и потом делайте выводы, можно или нет. Можно ли покупать машину? При проверки авто для покупки, отображается такая информация! Подскажите пожалуйста что это значит: "слияние и разделение капитала у юридического лица, переход права по договору лизинга, судебные решения и др."
Здравствуйте, в первом варианте было присоединение ЮЛ (реорганизация), в результате чего имущество находящееся на балансе каждого из ЮЛ перешло в общее управление реорганизованного ЮЛ, за исключением ТС находящегося в лизинге, которое перешло ЮЛ реорганизованному в процессе слияния. Что за решение сказать сложно, возможно признание права собственности по выплате лизинга и выкупу ТС.
СпроситьПосмотрите, для начала, что за решение судебное и потом делайте выводы, можно или нет.
Спросить
Да, можно покупать такую машину. Данная запись говорит только об общих основаниях права собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Вами подписан Договор финансовой аренды (лизинга). Это означает, что собственником автомобиля является лизинговая компания, пока Вы не закроете Договор.
ПТС скорее всего находится в лизинговой компании. Салют!
Нет конечно. Лизинг — это договор финансовой аренды, вид финансовых услуг, суть которого заключается в финансировании приобретения основных фондов посредством приобретения компанией-лизингодателем имущества у поставщика и передачи его в долгосрочную аренду клиенту-лизингополучателю (юридическому лицу) с последующим выкупом.
Читайте договор.
Удачи. Доброго дня можете только лизинговой компании не говорите, а вообще нужно согласие лизинговой которого на практике не получить... Привет!
Меня интересует такой вопрос:
Имею ли я право сдать транспортное средство в аренду с правом выкупа если оно находится в лизинге?
Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Вами подписан Договор финансовой аренды (лизинга). Это означает, что собственником автомобиля является лизинговая компания, пока Вы не закроете Договор.
ПТС скорее всего находится в лизинговой компании.
Спросить
Салют!
Нет конечно. Лизинг — это договор финансовой аренды, вид финансовых услуг, суть которого заключается в финансировании приобретения основных фондов посредством приобретения компанией-лизингодателем имущества у поставщика и передачи его в долгосрочную аренду клиенту-лизингополучателю (юридическому лицу) с последующим выкупом.
Читайте договор.
Удачи.
Спросить
Доброго дня можете только лизинговой компании не говорите, а вообще нужно согласие лизинговой которого на практике не получить...
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Здравствуйте.
Ничего противозаконного в договоре нет. Здравствуйте.
Да, является законным. Стороны свободны в заключении договора. В договоре лизинга автомобиля, указано что лизингополучатель имеет право досрочного выкупа автомобиля только после внесения трех и более лизинговых платежей по графику платежей. Является ли это условие законным?
Такая сделка возможна. Лизинг здесь не причем.
Можете заключить такой договор. Возможно ли заключить договор аренды авто с последующим выкупом, если оба физ. лица? Насколько я знаю это подпадает под договор лизинга?
