Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Выписать продавца квартиры / Семейное право - 394 советов адвокатов и юристов

Вопрос о проживании на съемной квартире с долей собственности - что будет, если продать долю?

Юлия! Да, смогут. Да, конечно. Если вы продадите свою долю, другие собственники смогут выписать вас с ребенком.. Юлия, конечно могут, если вы продадите свою долю в жилом помещении Доброго времени суток Юлия! При продаже доли квартиры право собственности переходит к новому владельцу, и согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи продавца утрачивают право пользования проданным жильем. Это значит, что зарегистрированным в квартире людям нужно выписаться и выселиться из нее. Помните, что продажа долевой собственности это не простой процесс, требует основательного и юридически верного подхода. Если соберётесь продавать свою долю, то можете звонить мне, всё грамотно сделаем с точки зрения юридической. Я и ребенок проживаем на съемной квартире. Мы прописаны в квартире, где живет мои бабушка и мама. Там у меня в собственности 1/4 квартиры. Если я ее продам, смогут ли они нас выписать? Ребенок не совершеннолетний, 8 лет.

Можно ли купить квартиру приватизированную, в ней двое несовершеннолетних ребенка

Можно, если продавцу опека даст согласие на сделку - ст. 37 ГК РФ. Добрый день, Алия!

Да, можно! В последующем Вы, как собственник жилья, в котором прописан ребенок,[b] не являющийся членом Вашей семьи[/b], можете выписать несовершеннолетнего ребенка [b]из квартиры через суд[/b]. Алия, можно. [b]Но продавец квартиры обязательно для этого должен получить согласие органа опеки[/b], так как в квартире несовершеннолетние дети. Без этого продажа и покупка будет невозможной. Об этом четко говорит Закон РФ "Об опеке и попечительстве".

Желаю вам удачи! Если дети только прописаны то особых проблем с покупкой этой квартиры нет А если дети имеют доли собственности то продажа этого жилья возможна только с согласия органа опеки ст 37 ГК РФ Можно ли купить квартиру приватизированную, в ней двое несовершеннолетних ребенка

Я покупатель. Продавец выписана, но свидетельства о регистрации ребёнка не предоставлено. Мать замужем не была. Какие мои действия

Обратитесь в отделение миграционной службы для получения выписки из домовой книги о наличии/ отсутствии зарегистрированная лиц. Не совсем понятен вопрос. Вы покупаете квартиру? У продавца ребёнок вне брака? Кто изначально был прописан в квартире, которую вы приобретаете? Я покупатель. Продавец выписана, но свидетельства о регистрации ребёнка не предоставлено. Мать замужем не была. Какие мои действия

Пжл если выписана доверенность на право продажи квартиры человеку (без права получения денег, но подписи в ДКП)

Только от продавца Добрый день.

От продавца.

Но… справки не обязательны. Это желание покупателя.

Дееспособностью проверил нотариус, при выдаче доверенности. Пжл если выписана доверенность на право продажи квартиры человеку (без права получения денег, но подписи в ДКП) то справки ПНД и НД - нужно от кого (от продавца + доверенное лицо?) Или только от продавца?

Вопросы оформления сделки с квартирой в ипотеку при отсутствии собственника и возможность выписки по доверенности

1.Прекращение его регистрации может быть и после заключения сделки. Как правило продавцы после получения денег "забывают" это сделать и приходится новому собственнику обращаться в суд (без суда не получится)

2.Продавец вправе выписать доверенность любому лицу которому доверяет (но не покупателю) и указать все необходимые полномочия которые он желает передать. По доверенности выписаться невозможно. Сняться с регистрационного учёта продавец может по месту своего жительства. Момент выписки по соглашению сторон определяется и в договоре прописывается. Собственник квартиры в ней прописан. Он не может присутствовать при сделке. Квартира приобретается в ипотеку. Он должен выписаться до передачи денег по договору? Может ли он выписаться по доверенности?

Может ли банк купить квартиру с прописанным, не проживающим и не оплачивающим услуги?

Покупка и продажа жилья с прописанными жильцами не запрещена законодательно. Но по нормам ГК РФ продавец должен сообщить покупателю о наличии обременения в виде прописанных людей до заключения договора купли-продажи. Сокрытие этого факта делает сделку недействительной и дает покупателю право ее расторгнуть. Может. Потом уже в судебном порядке банк выпишет его сам через суд, на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ. Но наличие такого зарегистрированного лица на практике существенно снижает продажную цену самого жилого помещения. А так - закон не запрещает. Может купить

В вашем случае вообще нет никаких обременений

Но цена будет ниже

Поэтому лучше заранее выписать непроиживающего гражданина Надо подать иск в районный суд и снять с регистрации прописанного; Человек хочет продать квартиру. Он собственник. Но в квартире есть один прописанный без права на жилье, который не проживает 10 лет и не оплачивает ЖКУ и не выписывается. Может ли банк купить такую недвижимость?

Как выписать несовершеннолетних, прописанных в квартире, где они не являются собственниками?

Когечно реально. Мария, иногда лица, не являющиеся собственниками имеют бессрочное право пользования квартирой и тогда ни один суд их не "выпишет". Покажите опытному юристу предоставленные продавцом документы на квартиру для уточнения. Только после изучения документов точно станет известно, на каком основании эти лица вселены и какие у них права. В судебном порядке Планируем покупать квартиру, в которой прописаны 2 несовершеннолетних. Данные люди не являются собственниками и их родитель, с кем они прописаны, тоже не является собственником. Реально ли выписать их оттуда через суд всех?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли купить квартиру из которой был выписан по суду?

Можно купить любую квартиру при наличии средств и согласия продавца. В том числе ту, из которой Вас выписали. Да, законом это не запрещено. Можете и купить, если есть возможность. Почему бы нет, можно купить. Можно ли купить квартиру из которой был выписан по суду?

Ксерокопия паспорта достаточна для выкупа доли в квартире по доверенности от бывшего мужа?

Поверенный действует в интересах доверителя и если Доверенность выписана на вас, то вы не сможете совершить сделку. Нужно что бы был представитель продавца и вы покупатель. Его данные есть в доверенности и копия паспорта не обязательна вообще. Нужен ли оригинал паспорта бывшего мужа, если я хочу выкупить его долю в квартире по доверенности от него, или подойдёт ксерокопия?

Покупка квартиры с прописанными мамой и бабушкой собственника - как решить проблемы в случае деменции?

Здравствуйте, Елена!

Вам необходимо, чтобы продавец заранее, до подписания основного договора купли-продажи, выписал из квартиры маму и бабушку. Покупаем квартиру. Внесли задаток. Квартира в ипотеке. Собственник один. Но в квартире прописана мама и бабушка собственника. У бабушки деменция. С чем мы столкнемся?

Квартира со скидкой из-за прописанных - возможно ли выписать жильца?

Очень часто удаётся снять с регистрации по месту жительства такого человека. Но лучше не рисковать. В продаже полно квартир, в которых нет никаких проблем. Присоединяюсь к предыдущему ответу. Лучше не покупать эту квартиру. Если бы было все так просто, то продавец давно бы выписал этого человека сам.

Вероятнее всего, выписать его нельзя, именно поэтому вам и продают эту квартиру чуть дешевле, в надежде на то, что вы клюните на низкую цену... На каких основаниях его выписать? Есть ли они? Полагаю, что нет. Предлагают купить квартиру по цене немного ниже рынка, т.к. остается прописанный человек. Реально ли будет выписать этого человека.

Как продать квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми в равных долях с другим собственником?

Наличие зарегистрированных в квартире детей не препятствует заключению сделки купли-продажи. Но захотят ли покупать квартиру, если там останутся зарегистрированы дети на момент сделки? Если покупатель с этим согласен, то можете не выписывать. Но в таких случаях в договоре прописывается когда продавец обязуется снять с регистрации. Если условия договора продавец не исполнит, то покупатель сможет только в суде признать детей бывшего собственника утратившими право пользование, что будет основанием для снятия с регистрации. Я бы на таких условиях квартиру не купила. Вы должны выписать детей перед продажей. Хотим продать квартиру в одном городе и купить в другом, кв.приватизирована, два собственника в равных долях, в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей, можно ли продать кв.?Или их нужно выписать?

Какой суд выбрать для иска против продавца, не выписавшегося из проданной квартиры?

По месту нахождения квартиры.

С уважением. Здравствуйте

Непонятно только, если он прописан уже в другом жилом помещении по месту жительства, то МВД давно было обязано выписать его из его бывшей квартиры

Здесь нужно обратиться в прокуратуру с жалобой не бездействие МВД, которое не исполнило по какой-то причине своих обязанностей. Иск подаётся По последнему известному адресу ответчика. Направьте по обоим адресам, этим Не дадите возможность восстановить сроки. Продавец (ответчик) квартиры не выписывается из проданной им же квартиры более 2,5 месяцев, но прописан он в другом районе города, подскажите мне пожалуйста, в какой районный суд подать мне иск для выписки его из бывшей его квартиры (по месту нахождения жилья или же по месту прописки ответчика)?

Можно ли приобретать квартиру в ипотеку если там прописан человек.

Можно, но только осторожно.

То есть выяснить права человека на эту квартиру.

Например, пожизненное проживание. Здравствуйте.

Необходимо смотреть основание приобретение права собственности продавцом. Например, в случае приватизации жилого помещения отказавшийся от приватизации гражданин наделяется правом бессрочного пользования жилым помещением. Иногда договор дарения содержит условие наделения дарителя правом пользования жилым помещением. То есть, Вам не удастся выписать, а следовательно снять зарегистрированного учёта в жилом помещении гражданина, поскольку за ним может быть сохранено в силу закона право владения и пользования жилым помещением.

С уважением. Можно ли приобретать квартиру в ипотеку если там прописан человек.

Как проверить, что дети не остались на улице при покупке у продавца?

Пусть представят архивную справку, она содержит сведения о всех зарегистрированных и выписанных с квартиры. И как узнать не остались ли дети на улице у продавца?

Как себя обезопасить в этом серьезном вопросе?

Если по ее словам все кроме одного выписаны, и все документы готовы к продаже?

Купим квартиру по маткапиталу - можно ли выписать несовершеннолетнюю внучку продавца?

Можно будет снять с регистрационного учета в судебном порядке. Можно - в судебном порядке. Да, можно будет, но по суду, предъявив исковое заявление. Мы хотим купить квартиру по маткапиталу, у продавца прописана несовершеннолетняя внучка, можно ли будет после покупки её выписать?

Каким образом оформление инвалидности продавца может повлиять на покупателя при покупке квартиры?

Добрый день! Нужно в договоре купли-продажи четко прописать предельный срок, по истечении которого продавец обязан выписаться (например, в течение 1 года с момента продажи). В таком случае Вы легко сможете выписать бывшего владельца через суд. Риск в основном заключается в том, что коммунальные услуги будут начисляться еще на одно лицо. При покупке мной квартиры продавец (собственник) просит разрешить не выписываться ему из этой квартиры сразу так как хочет оформить инвалидность по этой прописке и потом выписаться. Есть ли какой то риск у меня, можно ли так делать?

Продавец нарушил договор после продажи квартиры - что делать в такой ситуации?

Ну так по суду выпишите и все. Тогда требования в МВД о снятии его с учета, так как он давно сам зарегистрирован в ином жилом помещении. Если он так и прописан то обращайтесь в районный суд. Суд его выпишет. Сергей, подавать иск в суд о прекращении права пользования.

Вы можете обратиться к юристу, расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ. Я купил квартиру. После продажи продавец нарушил срок договора и выписывался позднее в другом городе. Когда он выписался его выписку потеряла почта уже год прошол со дня продажи а он висит как второй прописанный. На повторный контакт он не идет и трубки не берет.

Существующие ограничения права не зарегистрированы в сгрп. Это значит что квартира чистая и можно её покупать?

Алексей,

почитайте интернет. Например, по теме "Как обманывают при продаже квартиры"...

Например:

Если кто-то из родственников продавца сидит в тюрьме, служит в армии или работает за границей - они выписываются из квартиры. Вы квартиру покупаете, живете лет 5, скажем, и вдруг открывается дверь, а там - оппа, сват из тюрьмы или брат продавца из-за границы... И кстати, имеет полное право жить на жилплощади, с которой был выписан.

Так что "квартира чистая" - это сложный вопрос...

Одного "ограничения права" недостаточно проверить... Существующие ограничения права не зарегистрированы в сгрп. Это значит что квартира чистая и можно её покупать?

Как выписать не проживающего в квартире ребенка бывшей собственницы?

Нет, только в судебном порядке и все взыскать с Продавца. Только в судебном порядке, на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ, через соответствующий районный суд. Такие дела. Если после покупки квартиры, в ней остался зарегистрирован по месту пребывания сын бывшей собственницы 14 лет, который в ней не проживает, но место его проживания и постоянной прописки неизвестно (живет с отцом со слов матери), то новый собственник может его выписать просто через паспортный стол, без суда?

Как остаться прописанным при продаже доли в квартире в долевой собственности?

Стороны договорились, что право пользования продавца (ФИО) квартирой после перехода права собственности на долю к покупателю сохраняется пожизненно. Вы можете быть не собственником, но быть прописанной в данной квартире.

Могу вам составить данный договор. Даже если вы не будете выписаны из квартиры в момент сделки, Ваш брат впоследствии все равно, если захочет, сможет вас выписать по суду как собственник недвижимости. Стоит подумать, в жизни разные ситуации бывают. Он имеет право продать квартиру другому собственнику и тот сможет вас выписать. У нас квартира в равной долевой собственности. По 1/3 у меня, брата и мамы. Брат хочет выкупить наши доли взяв на это ипотеку. Мы согласны продать доли, но я хочу остаться прописанной в этой квартире, так как больше прописаться негде. Брат согласен, как это прописать в договоре купли продажи?

Что делать, если продавец не выпишется из квартиры - как остановить раскрытие аккредитива?

Если этого пункта в условиях раскрытия нет, то она деньги получит.

Но Вы не волнуйтесь, через суд ее выпишите 100%. Нет, не можете.

И нет в этом смысла. Не выпишется, то по суду спокойно снимите с учета. Покупаю квартиру, оформили аккредитив, сдали документы в мфц, у юриста при оформлении договора купли продаже было установлено, что продавец выписывается одновременно с подачей документов в мфц, но 30 декабря у неё не приняли документы на выписку, 10 праздничных дней тоже не подаст документы на выписку, может получится так, что регистрация права собственности пройдёт, а продавец не выпишится, аккредитив раскроет получит дегьги, а я квартиру с прописанной бывшой хозяйкой, могу ли я как то остановить раскрытие аккредитива пока продавец не выпишится.

Как может собственник подарить квартиру

Никаких особых нюансов. Инвалида можно выписать в судебном порядке продавцу или новому собственнику после покупки. Здравствуйте. Можно оформить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности на одаряемого через МФЦ. Наличие прописанного инвалида в квартире никаким образом не влияет на возможность дарения. Дарите квартиру просто по договору дарения, нет никаких нюансов, данное лицо имеет право проживать только в квартире, на право собственности не играет никакой роли.

- см. ст. 572 ГК РФ. Нужно по суду выписать и выселить.

Если это невозможно, например, отказался от приватизации жилья в своё время, то в договоре он должен быть указан. Здравствуйте, Наталья. В данном рассматриваемом случае, нет особых препятствий.

Если в такой квартире прописан инвалид, на сделку дарения это обстоятельство не влияет.

С уважением. Как может собственник подарить квартиру, если в ней зарегистирован инвалид? Какие нюансы?

Продажа квартиры - покупатель настаивает на снятии с регистрационного учета до сделки, но продавец без жилья не останется

Здравствуйте. Вы можете прописать в договоре купли - продажи срок, в течение которого вы обязуетесь сняться с регистрационного учёта.

И в любом случае, имея на руках договор и регистрацию собственности, новый собственник может легко вас выписать сам без вашего участия. Поэтому, опасаться ему нечего абсолютно.

С уважением. Не требует.

Соглашаться или нет на такие условия - решать Вам.. Надежда, добрый день. Вы пропишите условие в договоре, что обязуетесь выписаться, к примеру, в течение 35 дней.

[quote]Согласно статьи 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора.[/quote]

С уважением. Продаю квартиру, покупатель настаивает на том, чтобы я снялась с регистрационного учета до продажи. Мне не куда перепрописаться. Я буду покупать жилье в другом регионе и предлагаю дать мне 30 дней для снятия с регистрационного учета с даты регистрации договора купли - продажи. Покупатель чего-то боится, но закон ведь не требует того, чтобы продавец стал бомжом?

Продавцы обещают быстро выписать инвалида 1 группы из квартиры, которую хочу купить.

Здравствуйте.

Не стоит эту квартиру покупать, если инвалид не будет выписан ДО подписания договора купли-продажи. Так пусть сразу и выписывают. В противном случае рискуете купить квартиру с жильцом. Вы рискуете купить квартиру вместе с жильцом инвалидом... Выписать его против его воли очень проблематично. Врут.

У него может быть сохранены права на проживание.

Нужно изучать документы. Хочу купить квартиру в ней прописан инвалид 1 группы. Продавцы утверждают что быстро его выпишут и проблем не будит. Он не является собственником квартиры.

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение