Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Ситуация с приватизацией частного дома и земельного участка - советы по действиям

Вам нужно взять в администрации выписку из похозяйственной книги, заказать тех. паспорт в БТИ, отмеживать и поставить на кадастровый учет участок, затем на основании этих документов зарегистрировать право собственности в Росреестре. Моя мама хочет приватизировать частный дом с земельным участком в деревне, проживает в нем с 1986 года. Дом был построен колхозом и выдан ей сельсоветом, когда она работала фельдшером ФАПа. Техпаспорта дома и кадастрового паспорта земельного участка нет. Как лучше поступить в этой ситуации? Срок приватизации заканчивается 1 марта?

У деда только паспорт на хутор как оформить дарственную или прописаться.

Договор дарения можно заключить только с собственником недвижимости. Если дед жив, то нужно оформить дом и земельный участок. У него должна быть домовая книга, в которой прописаны жильцы. Попробуйте обратиться в администрацию поселка. Там могут дать выписку из похозяйственной книги о предоставлении деду земельного участка или дома. У деда только паспорт на хутор как оформить дарственую или прописаться.

Ошибочная выписка из похозяйственной книги - как оспорить долевую собственность на земельном участке через суд?

Наталья, Вам правильно сказали. Юстиция регистрирует исходя из того, что написано в тех документах, которые Вы предоставляете. Это возможно сделать исключительно в судебном порядке, подать заявление об установлении факта принадлежности документа. Обращайтесь, могу Вам помочь в этом. Оформляла зем. участок под домом. В выписке из похозяйственной книги была допущена ошибка. Вид права-общедолевая собственность. Юстиция зарегистрировало право собственности. Теперь мой участок по документу принадлежит нам с соседом пополам. В юстиции сказали только через суд признать это свидетельство не действительным. И снова оформить приватизацию. Так ли это. и как теперь составить иск в суд?

С чего надо начинать приватизацию земельного участка (пакет документов)?

Здравствуйте Алексей.

С постановления о выделении ЗУ. Можете сначала дом оформить, а потом землю.

Уточните дом в деревне или городе. Дом на два хозяина. Обе квартиры приватизированы и оба хозяина хотят приватизировать ЗУ. Мы брали выписку из похозяйственной книги в сельской администрации о наличии у права на ЗУ. В ней сказано, что ЗУ принадлежит на праве пользования (категория земель земли населенных пунктов) о чем в похозяйственной книге сделана запись (№9 л/с №903 за 2002-2012 г.г.) на основании инвентаризации. Из РОСРЕЕСТРа пришло решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на основании представленных документов. Выявлено отсутствие в представленных документах оснований для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном. С чего надо начинать приватизацию земельного участка (пакет документов)?

Вот до момента государственной регистрации каким правом он обладает на этот земельный участок?

Если есть свидетельство - право собственности. Наличие свидетельства означает наличие регистрации в росреестре. До получения свидетельства - все зависит от того, каким образом вы приобрели недвижиость. Право собственности , в любом случае есть, и его никто не отменял. Просто документы старого образца. Наследники могут принять в наследство данную недвижимость. Здравствуйте!

Документ, на основании которого возникает право собственности у гражданина (договор купли-продажи, выписки из похозяйственной книги, свидетельство о наследстве, и пр.) это основной правоустанавливающий документ, а Свидетельство о праве собственности-это всего лишь правоудостоверяющий документ. Какое право имеет человек если у него есть свидетельство о праве сосбственности (розовое) ? право собственности же у него в Росреестре не зарегестрировано. Вот до момента государственной регистрации каким правом он обладает на этот земельный участок?

Просто человек умер, не успев зарегить свое право.

За приватизацию колхоз требует 75 т.р. Есть ли другие пути или нужно заплатить?

Добрый день,

Приватизация у нас бесплатна, за что просят данную сумму, это не совсем законно. Здравствуйте Игорь.

А в какой деревне дом, у нас вроде и колхозов уже почти нет.

Приватизация дома начинается с выписки из похозяйственной книги.

В принципе могу проконсультировать по телефону. Хотел бы у вас получить мини консультацию по поводу приватизации дома. В нём живёт мой дедушка, прописаны там вдвоем уже больше двадцати лет. Этот дом ему дал колхоз, он отработал в нем 10+ лет потом уволился. За приватизацию колхоз требует 75 т.р. Есть ли другие пути или нужно заплатить? Как нам получить дом в свою собственность?

С чего начать и имеем ли мы на него право или он государственный?

Попробуйте обратиться в администрацию района, по месту нахождения земельного участка, за выпиской из похозяйственной книги о правах на данный участок, на основании данного документа Вы сможете зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке. Ситуация такая - в 1977 г моя бабушка купила дом документов на землю нет толоко на дом в 2006 г она умерла, мой отец единственный наследник в права наследства не вступил, в 2008 г дом сгорел но остались другие постройки мы пользуемся участком без дома и хотим его оформить. С чего начать и имеем ли мы на него право или он государственный?

Как оформить земельный участок в собственность и перевести маму в другой регион - практические советы

Получите в поселковой администрации выписку из похозяйственной книги и оформляйте на имя мамы земельный участок и дом. Как действовать в следующей ситуации. В 1987 году мои родители получили от совхоза квартиру в деревне, ордер получала мама, вместе с квартирой получили земельный участок 4 сотки для подсобного хозяйства. Папа умер в 2007 году, в том же году в сельском совете сказали что участок выдавался на него, участок в собственность не оформлялся, как мне действовать чтобы оформить участок в собственность, я живу в другом регионе и хочу забрать маму к себе и продать участок.

От колхоза ему дали дом но никаких документов на дом нет.

Запросите в поселковой администрации выписку из похозяйственной книги, там должна быть информация, если ничего нет, нужно обращаться в суд. У меня такой вопрос. Мой папа работал в колхозе. От колхоза ему дали дом но никаких документов на дом нет. колхоз давно разволился папа умер мне нужен документ подтверждающий право собственности или договор социального найма куда мне обратится за этими документами. На дом вообще ничего нет.

Жильё куплено в колхозе и находится в собственности, но не были получены своевременно документы на него.

Надо в администрации или в районном архиве получить выписку из похозяйственной книги о совершенной сделке и копию купчей (договор купли-продажи). Жильё куплено в колхозе и находится в собственности, но не были получены своевременно документы на него.

Что нужно сделать для того чтобы их получить?

Получать будет родственник по доверенности.

А как же, то что у участка статус ранее учтённый, и есть выписка из похозяйственной книги.

Здравствуйте!

Безусловно достаточно. Если не трудно проконсультируйте пожалуйста, как себя вести? Сегодня сдавала документы в юстицию для оформления в собственность квартиры в двухквартирном доме и земельный участок на котором расположена квартира. На квартиру документы приняли без вопросов. На землю предоставили кадастровый паспорт (именно на квартиру) и выписку из похозяйственной книги на земельный участок по этому же адресу. Земля не межеванная, хотела по упрощённой форме сначала зарегистрировать, а потом межевать. Так вот мне сказали, что сделают отказ, т.к. земля под квартирами не приватизируется... а как же, то что у участка статус ранее учтённый, и есть выписка из похозяйственной книги. На основании 122-ФЗ статья 25.2 этого достаточно! Или я что-то не понимаю?

Норма запрещает администрации выдавать выписки из похозяйственных книг для жилых помещений

Уважаемая Елена Владимировна, г.Бугуруслан !

Администрация муниципального образования НЕ только НЕ имеет права выдавать Выписки из похозяйственных книг, она их ОБЯЗАНА выдавать по первому требованию граждан обратившихся к ней.

Письменный Отказ в выдаче Выписки из похозяйственной книге вы сможете обжаловать в судебном порядке.

Поэтому рекомендую вам ТРЕБОВАТЬ от Администрации МО выдачи Выписок из похозяйственных книг.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.11.2012г

11:48 моск. Каким нормативно-парвовым актом устанавливается норма о том, что администрация не вправе выдавать выписки из похозяйственных книг на жилые помещения, приобретенные гражданами после 1993 года?

Унаследование земельного участка с постройками на основании выписки из похозяйственной книги - возможно ли это?

Здравствуйте, Юлия! Попробуйте узаконить сначала в судебном порядке участок, а потом признать право собственности за наследниками. Доброе утро! Да, необходимо обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования после смерти бабушки. С ув. адвокат О.А.Клопов. Очень нужна ваша консультация по земельному вопросу! Дело в том, что у моей бабушки имелся участок земли личного или подсобного хозяйства, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книги местной администрации, но дело в том, что мы не успели оформить данную землю в ее собственность, так как она умерла, на данном земельном участке находятся так же дом и иные строения, которые так же не оформлены в собственность. Скажите пожалуйста можем ли мы унаследовать данный земельный участок с постройками, только лишь на основании выписки из похозяйственной книги!

Мне сказали, что получить свидетельство о собственности можно только с кадастровым паспортом (В 1).

Получите выписку из похозяйственной книги в местной администрации, пусть там укажут категорию земли и вид разрешенного использования, что это земли населенного пункта. С такой выпиской в кадастровом паспорте будет вся необходимая вам информация. Удачи. Есть участок ЛПХ, из документов только постановление с/с - выделен в 1992 году, категория земель не указана, на кадастровом учете не состоит. Мне сказали, что получить свидетельство о собственности можно только с кадастровым паспортом (В 1). Поставят ли участок на учет? Или потребуется устанавливать категорию земель? Участок находится и всегда находился на землях поселений (в деревне). Заранее спасибо.

Как приватизировать прилегающий участок к дому в деревне - советы и рекомендации

Добрый вечер, Марина! из вашего вопроса не ясно регистрировали вы право собственности на дом? если в общем, при наличии правоустанавливающих документов на дом, проводится межевание земельного участка, в сельском совете берется выписка их похозяйственной книги на земельный участок с уточненной при межевании площадью, затем кадастровый учет земельного участка, регистрация права. Основание и правоустанавливающий документ на ЗУ в вашем случае- выписка. Вариантов много. если собственники, родственники то можно оставить в долях ЗУ, если нет, и это позволяет площадь, произведен реальный раздел дома, то можно разделить ЗУ. Могут быть варианты.

С уважением,

адвокат Калинина Вера Михайловна г. Липецк Тел. 8 920 507 38 38 У меня к Вам такой вопрос как приватизировать (и с чего начать) прилегающий участок к дому. Дом на четыре хозяина (в деревне). Заранее благодарю. Марина.

Если нет поправьте, и что дальше если справку я так и не получу?

Напишите письменное заявление в местную администрацию о выдаче вам выписки из похозяйственной книги. Попробуйте уточнить сведения в налоговой инспекции, возможно, вашему отцу начисляли земельный налог. Без документов работать очень сложно. Случайно узнала, что моему папе был выделен земельный участок 15 соток, узнала где, посмотрела на него, часть участка огорожден соседями, но построек никаких нет. Умер папа в 2008 году. Документов на данный участок никаких нет. Была у органа местного самоуправления, там есть запись, что участок под определенным номером числится за отцом. Попросила выдать мне справку, невыдают, говорят, что должны посмотреть на него и отметить на карте, вообщем тянут время. Моя цель - оформить участок в собственность и использовать по строительство дома. Правильным путем я иду? Если нет поправьте, и что дальше если справку я так и не получу?

Как зарегистрировать земельный участок выделенный Администрацией под КФХ в 1995 г., но само КФХ при этом не создавалось?

Ренат,добрый день! Обратитесь в Управление Росреестра по Нижегородской области с постановлением о выделении земельного участка..... Несоздание КФХ не является проблемой. Делайте кадастровый паспорт и подавайте документы на регистрацию. Здал в ФРС следущие документы: Межевой план, кадастровый паспорт, распоряжение Администрации на выделение земельного участка под КФХ. Дополнительно потребовали: выписку из похозяйственной книги, выписку из УФРС о том, что не создавалось юр.лицо. На мой вопрос, будет ли зарегистрировано право собст., ответили, что будет отказ, в связи с тем, что кфх не создавалось и соответственно не наступило правообладание З/У. Вопрос: какой иск подавать в суд: Об отказе в рег.? Или о признании права собст.? Заранее Спасибо! Помогите пожалуйста вот по какому вопросу. Как зарегистрировать земельный участок выделенный Администрацией под КФХ в 1995 г., но само КФХ при этом не создавалось?

В поселковой администрации утверждают, что у них нет никаких док-тов, подтверждающих, что дед собственник.

Попробуйте сначала оформить в собственность (зарегистрировать) земельный участок - получив из сельсовета выписку из похозяйственной книги а на ваш участок ЛПХ - кадастровый паспорт в кадастровой палате

если зарегистрируете в Регпалате земельный участок - то так же по Дачной Амнистии сможете в срок до 1 марта 2015 года оформить в собственность по кадастровому паспорту и дом ИЖС

если не получиться - то бегите в суд с иском о признании права собственности

Удачи вам! У дедушки есть дом в деревне (сам построил около 50 лет назад), в котором он проживает. Ни дом, ни земля в собственность не оформлены, никаких документов на них нет. Хотя в паспорте у деда указана прописка именно в этом доме! В поселковой администрации утверждают, что у них нет никаких док-тов, подтверждающих, что дед собственник. Как можно ему оформить землю и дом в собственность?

Суть в том, что в похозяйственной книге запись есть, нам не показывают.

Добрый день!

Обратитесь с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги, если откажут - обжалуйте в суд. Земля была выдана в 1990 году, справка в сельсовете не выдавалась. Суть в том, что в похозяйственной книге запись есть, нам не показывают. Говорят, что наше время ушло... Земельный участок давали моему деду, он умер 12 лет назад. Как оформить землю и на что можно рассчитывать? Ранее выданная земля?

Если да, то какие документы в 1-ую очередь нужно подготовить?

Ваша бабушка хотя бы помнит где именно был участок с домом и точный адрес? Если да, то необходимо первоначально обращаться в местную администрацию и искать документы там - постановления или выписки из похозяйственной книги, а потом уже по результатам идти дальше. Может через суд, а может и так сможете все оформить. Моя бабушка родилась в Калужской области, деревня Верховское. В возрасте 16 лет она покидает это место и переезжает в Москву. Через некоторое время ее мать тоже перебирается в Москву. Участок с домом бросили. В то время документов на право собственности не выдавали. Может ли моя бабушка сейчас вернуться в деревню и восстановить право собственности на данную землю. Если да, то какие документы в 1-ую очередь нужно подготовить? Если нет, то по какой причине это невозможно?

Как узнать о правах на собственность дома, построенного в 1958 году и приватизированной земли?

₽ VIP

Здравствуйте, Ирина Викторовна! Дом и так в собственности, проверить можно по похозяйственной книге, в БТИ места проживания. Ирина Викторовна,добрый день! Вы путаете. Если частный дом,то приватизация не нужна, поскольку дом уже в собственности, о чём Вы пишите,что имеется право собственности на дом, а вот с земельный участок не приватизирован наверное. Поэтому я Вам рекомендую обратиться в Управление Росреестра за Выпиской из ЕГРПН( Единого госреестра прав недвижимости) на дом и земельный участок по адресу____________, после чего позвоните мне лично, 89180378512. Всего доброго Мои родители построили дом в 1958 году. Имеется земельный участок. По словам матери, земля приватизизирована, есть документ на право собственности дома на имя матери (отец умер). Нужна ли приватизация дома? В какой службе можно узнать, полностью ли собран пакет документов на владение частным домом?

В сельской администрации нам сказали что в 2001 г. постановления были сданы в архив.

Тогда возьмите выписку из похозяйственной книги, там должны быть сведения о лицевых счетах. Вопрос о правовых актах вам ничего не даст, вам нужно искать сведения об участке, не исключено, что вопрос придется решать в суде, так как одного постановления мало - к нему должно было быть свидетельство. Также советую вам начинать оформление кадастрового паспорта после межевания. Ситуация такая.. Моей маме выдавалась земля в 96 г. на основании постановления Главы сельской администрации. На что было свидельство о праве на землю. В настоящее время мы хотим узаконить земельный участок в юстиции но без Постановления Главы сельской администрации нам его не регистируют. В сельской администрации нам сказали что в 2001 г. постановления были сданы в архив. В архиве постановления Главы сельской администрации нет. Хотелось бы узнать какими правовыми актами руководствовался архив и сельская администрация в 2001 г. когда передавались дела из сельсовета?

Возможность приватизации участка земли для подсобного хозяйства в многоквартирном доме

Здравствуйте Алексей! Если в вашем поселке ведется похозяйственный учет, то обратитесь в администрацию и получите Выписку из похозяйственной книги о предоставлении гражданину земельного участка. При необходимости проведите межевание земельного участка. Возможно в архиве администрации имеется постановление о предоставлении вашей бабушке или дедушке данного земельного участка. Возможно он и не является самозахватом. Живу в посёлке в многоквартирном доме вместе с бабушкой. В советские годы совхоз выделял для каждой квартиры кусок земли от 1 до 6 соток для ведения подсобного хозяйства. Можно ли её как-то приватизировать? Есть записи в похозяйственных книгах, бабушка говорит, что даже налоги платили за эту землю. Спасибо.

Оформление свидетельства на право собственности на земельный участок по дачной амнистии

Делайте кадастровый паспорт земельного участка, получайте выписку из похозяйственной книги и все вместе сдавайте в Управление Росреестра. На дом оформлено свидетельство о собственности. На зем. участок имеется решение исполкома поселкового совета от 1989 г. о закреплении земельного участка по фактическому землепользованию в бессрочное пользование. Как оформить свидетельство на право собственности на зем. участок по дачной амнистии?

Изменения адреса при оформлении наследства - где и когда получить справку о пересечении поселка с чертой города

Такую справку Вам может выдать Росреестр, также Вы можете обратиться в ПИБ или получить выписку из похозяйственной книги в Администрации района. Для оформления наследства имеется справка о выделении участка от 1926 года. Со временем адрес изменился: изменился номер дома, поселок вошел в черту города всеволожска. Кто может выдать справку что адрес менялся и когда.

Выписка из похозяйственной книги / Земельное право - 556 советов адвокатов и юристов