Выписка о правах на объект недвижимого имущества / Документы - 366 советов адвокатов и юристов
О какой реестровой книге идет речь?
Возможно право собственности на мужа не подтверждено в Росреестре. Придется обращаться в суд. выписка из ЕГРН является основанием для принятия наследства по какой-то недвижимости. Через суд регистрируйте недвижимость в Росреестре.
Реестровое дело ведётся на каждый объект недвижимого имущества и каждый объект реестра границ. У мужа с мамой квартира в собственности пополам. На маму есть запись в реестровой книге, на мужа нет. Мама умерла свою часть завещала дочке, она вступила в наследство. Потом умер муж, для нотариуса заказала выписку из реестровой книге, что половина его. В справке указано что в реестровой книге нет записи. Как теперь мне и детям вступить в наследство на его часть
О какой реестровой книге идет речь?
Возможно право собственности на мужа не подтверждено в Росреестре. Придется обращаться в суд.
Спросить
выписка из ЕГРН является основанием для принятия наследства по какой-то недвижимости. Через суд регистрируйте недвижимость в Росреестре.
Реестровое дело ведётся на каждый объект недвижимого имущества и каждый объект реестра границ.
СпроситьНет не правомерно. А кто попросил выписку? все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению Домовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете Нет, не правомерно. Скажите пожалуйста, хочу подарить сыну 1/2 свою долю в квартире, с меня попросили выписку из домовой книги, а там говорят что нужно наличие всех собственников, тогда только выдадут выписку. Правомерно ли это
все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению
Спросить
Домовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете
Спросить
Да, это документ, подтверждающий право собственности. Здравствуйте. Это разные документы по своей правовой природе. Свидетельство о праве на наследство - это [i][u]правоустанавливающий[/u][/i] документ, а выписка из ЕГРН - [i][u]правоподтверждающий[/u][/i]. В выписке из ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его собственнике (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждают наличие зарегистрированного права, а свидетельство о праве на наследство - это документ, который предоставляет гражданину реализовать свои права, как собственника (ст. 209 ГК РФ) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН. Выписку предоставляет Росреестр, а свидетельство о праве на наследство - нотариус. Т.е. нельзя сравнивать эти документы в качестве равнозначных. Выписка из егрн приравнивается к свидетельству о праве на наследство? Спасибо
Здравствуйте. Это разные документы по своей правовой природе. Свидетельство о праве на наследство - это правоустанавливающий документ, а выписка из ЕГРН - правоподтверждающий. В выписке из ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его собственнике (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждают наличие зарегистрированного права, а свидетельство о праве на наследство - это документ, который предоставляет гражданину реализовать свои права, как собственника (ст. 209 ГК РФ) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН. Выписку предоставляет Росреестр, а свидетельство о праве на наследство - нотариус. Т.е. нельзя сравнивать эти документы в качестве равнозначных.
СпроситьЗдравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д. Здравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить. Скажите пожалуйста, могу ли я продать недвижимость по ЕГРН? Говорить не могу у меня нарушена речь.
Здравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить.
СпроситьРаспоряжение учредителя будет вашим правоустанавливающим документом по владению имуществом. Печати можете ставить Право оперативного управления на недвижимое имущество (здание, строение
и т.п.) возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 1, ст. ст. 14, 15 и 18 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Регистрация проводится на основании распоряжения собственника о закреплении имущества за учреждением. К распоряжению нужно приложить акт приема-передачи объекта. После регистрации получите Выписку из ЕГРН и предъявите в электросети.
А договор на право оперативного управления регулирует отношения между собственником и учреждением, и в отношениях с третьими лицами использоваться не может. Я работаю директором Дома культуры на праве оперативного управления. Договора на право оперативного управления нет, акта передачи объекта нет. Есть только распоряжение учредителя о передаче в оперативное управление. Имею ли я вообще право даже печать свою ставить?
Распоряжение учредителя будет вашим правоустанавливающим документом по владению имуществом. Печати можете ставить
Спросить
В том-то и проблема. Обратился в Барабинские электросети по вопросу разрешения на усиление мощности в сельском клубе. Мне отказали, потому что у меня нет права оперативного управления. Распоряжение учредителя без договора на передачу оперативного права не имеет силы. Вот и хотелось бы узнать, я как юридическое лицо имею вообще право что-либо подписывать?
Спросить
Право оперативного управления на недвижимое имущество (здание, строение
и т.п.) возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 1, ст. ст. 14, 15 и 18 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Регистрация проводится на основании распоряжения собственника о закреплении имущества за учреждением. К распоряжению нужно приложить акт приема-передачи объекта. После регистрации получите Выписку из ЕГРН и предъявите в электросети.
А договор на право оперативного управления регулирует отношения между собственником и учреждением, и в отношениях с третьими лицами использоваться не может.
СпроситьВ том-то и проблема. Обратился в Барабинские электросети по вопросу разрешения на усиление мощности в сельском клубе. Мне отказали, сказали, что у меня нет права оперативного управления, потому что нет договора зарегистрированного в Росреестре. Распоряжение учредителя без договора на передачу оперативного права не имеет силы. Учредителя я уведомил об этом. Реакции ноль. А отвечаю в учреждении за всё я. Спрашивают с меня. Печати ставлю, подпись. А право имею я это делать?
СпроситьНадо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?
Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости
СпроситьСносите, а в последствии снесете изменение в план. В чем именно затруднение. Здравствуйте, [b]для демонтажа[/b] объектов вспомогательного использования, не являющихся недвижимым имуществом, права на которое зарегистрированы, - [b]разрешения получать не нужно.[/b]
Поэтому сарай можно разобрать. Разбираете сарайчик и вносите изменения в Росреестр.
Почитайте - Росреестра от 11.03.2020 № 14-01967-ГЕ/20 (вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 № Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения) - https://sudact.ru/law/pismo-rosreestra-ot-11032020-n-14-01967-ge20-ob/
на сайте Росреестра почитайте информация имеется. Хочу снести старый сарай, он обозначен на плане земельного участка в выписке ЕГРН. Как правильно это сделать?
Здравствуйте, для демонтажа объектов вспомогательного использования, не являющихся недвижимым имуществом, права на которое зарегистрированы, - разрешения получать не нужно.
Поэтому сарай можно разобрать.
СпроситьРазбираете сарайчик и вносите изменения в Росреестр.
Почитайте - Росреестра от 11.03.2020 № 14-01967-ГЕ/20 (вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 № Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения) - Подробнее ➤
на сайте Росреестра почитайте информация имеется.
СпроситьДа, может. Наталья,
государственная регистрация возникновения вещных прав, на объект недвижимости, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Может.
Согласно п. 36. Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации..."
[quote]К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:
удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки[/quote]
Удачи. Может ли теплоснабжающая организация для заключения договора требовать с собственника нежилого помещения выписку из егрн? Собственник предоставил старое свидетельство права от 2009 года.
Наталья,
государственная регистрация возникновения вещных прав, на объект недвижимости, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Спросить
Может.
Согласно п. 36. Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации..."
К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки
Удачи.
СпроситьДоговор аренды на земельный участок. Если киоск нестационарный объект (а как правило все киоски такие) и владелец его сам построил - то документов на него может и не быть. Если киоск является недвижимым имуществом - выписка из ЕГРН. Если Вам не сама коробка нужна, а привязка к местности, запросите договор аренды и проанализируйте его на переход прав, сроки и т.п., Сергей Ярославович. Еще документы на землю Я собираюсь купить киоск, какие документы должны быть у продавца, кроме договора купли-продажи на этот киоск?
Договор аренды на земельный участок. Если киоск нестационарный объект (а как правило все киоски такие) и владелец его сам построил - то документов на него может и не быть. Если киоск является недвижимым имуществом - выписка из ЕГРН.
Спросить
Если Вам не сама коробка нужна, а привязка к местности, запросите договор аренды и проанализируйте его на переход прав, сроки и т.п., Сергей Ярославович.
Спросить
Обратитесь к нотариусу за дубликатом. Сергей, если на недвижимое имущество утеряно свидетельство о праве собственности, то надо нам сообщить, что это за свидетельство (они разные). Если о госрегистрации права, то они уже лет восемь отменены, вместо них выписка из ЕГРН.
А если свидетельство выдано до госрегистрациии объекта в ЕГРН и он не числится в ЕГРН (ранее учтенный, еще до создания ЕГРН в 1997 г.), то с этим сложнее. Здравствуйте.
Закажите выписку из ЕГРН, представьте ее нотариусу. Или попросите нотариуса это сделать самому. Если я наследник, а свидетельство о праве собственности наследодателя утеряно, что может его заменить?
Сергей, если на недвижимое имущество утеряно свидетельство о праве собственности, то надо нам сообщить, что это за свидетельство (они разные). Если о госрегистрации права, то они уже лет восемь отменены, вместо них выписка из ЕГРН.
А если свидетельство выдано до госрегистрациии объекта в ЕГРН и он не числится в ЕГРН (ранее учтенный, еще до создания ЕГРН в 1997 г.), то с этим сложнее.
Спросить
Здравствуйте.
Закажите выписку из ЕГРН, представьте ее нотариусу. Или попросите нотариуса это сделать самому.
СпроситьСветлана, для начисления налога значение имеет не срок проживания, а момент, когда вы стали собственником квартиры. Эта дата указана в выписке из ЕГРН. От этой даты отсчитывается 3 года или 5 лет, в зависимости от основания приобретения.
В договоре следует указывать стоимость продажи квартиры. Добрый день.
Если право собственности датировано 2017 годом, налогообложения нет, прошло более 5 лет. Сумму можете указывать какую пожелаете.
[b]НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/b] Светлана указывайте любую сумму. Налог не платите т.к. прошло более 5 лет. Берется ли налог с продажи квартиры, если в ней проживали с 2017 года... и можно ли указать в договоре не кадастровую стоимость, а стоимость продажи, т.е. выше (но налог не платить)... Спасибо
Светлана, для начисления налога значение имеет не срок проживания, а момент, когда вы стали собственником квартиры. Эта дата указана в выписке из ЕГРН. От этой даты отсчитывается 3 года или 5 лет, в зависимости от основания приобретения.
В договоре следует указывать стоимость продажи квартиры.
Спросить
Добрый день.
Если право собственности датировано 2017 годом, налогообложения нет, прошло более 5 лет. Сумму можете указывать какую пожелаете.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Спросить
Здравствуйте. Любой гражданин, в т.ч. Ваша соседка вправе получить выписку из ЕГРН на любой объект недвижимого имущества. Согласие собственника не требуется. Это предусмотрено ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Единственное отличие, на сегодняшний день состоит в том, что если до 1 марта 2023 года в выписке указывались сведения о собственнике, то сейчас, в связи с изменениями в Закон, в выписке которую она запросит, сведения о собственнике уже указываться не будут, а только данные об объекте. Имела ли право моя соседка заказать без моего ведома выписки из егрн
Здравствуйте. Любой гражданин, в т.ч. Ваша соседка вправе получить выписку из ЕГРН на любой объект недвижимого имущества. Согласие собственника не требуется. Это предусмотрено ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Единственное отличие, на сегодняшний день состоит в том, что если до 1 марта 2023 года в выписке указывались сведения о собственнике, то сейчас, в связи с изменениями в Закон, в выписке которую она запросит, сведения о собственнике уже указываться не будут, а только данные об объекте.
СпроситьЗдравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной. Хочу купить кварту дом на балансе не стоит и нет зеленки. Сказали чаще 2 месяца будет зеленка могу ли я оформить договор купли продажи?
Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной.
СпроситьВопрос короткий и не понятны обстоятельства дела. Если дом оформлен, то в выписке из Росреестра указаны все характеристики дома и вы поймете. Является ли дом вообще объектом недвижимости. Добрый день! Самый важный документ - это выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН), возьмите в МФЦ выписку на дом, там будет самая точная информация. Покупаю дом в снт в документах написано, назначение жилой дом в гаименование указано садовый дом, как это понять?
Вопрос короткий и не понятны обстоятельства дела. Если дом оформлен, то в выписке из Росреестра указаны все характеристики дома и вы поймете. Является ли дом вообще объектом недвижимости.
Спросить
Добрый день! Самый важный документ - это выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН), возьмите в МФЦ выписку на дом, там будет самая точная информация.
СпроситьЗдравствуйте, Софья. Увы, учитывается. Дело в том, что наличие ограничений, обременений (запретов на регистрационные действия) никак не означает, что гражданин перестал быть собственником объекта недвижимого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а наличие обременений лишь ограничивает возможность регистрации, но права собственности не прекращает. А вообще, сведения о наличии обременений можно получить, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ, или онлайн, на официальном сайте Росреестра). На недвижимость действует запрет на регистрационные действия, для пособий 8-17 учитывается эта недвижимость или нет? И если не учитывается где брать справку об ограничении?
Здравствуйте, Софья. Увы, учитывается. Дело в том, что наличие ограничений, обременений (запретов на регистрационные действия) никак не означает, что гражданин перестал быть собственником объекта недвижимого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а наличие обременений лишь ограничивает возможность регистрации, но права собственности не прекращает. А вообще, сведения о наличии обременений можно получить, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ, или онлайн, на официальном сайте Росреестра).
СпроситьДобрый день, Ксения! Сведения о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества находятся в Росреестре. Для получения необходимой информации Вам необходимо обратиться в любой МФЦ и получить выписку из ЕГРН. У меня есть отчим и его бывшая патчерица у них равные доли в бараке и патчерица взяла без Его ведома взяла изначально предоплату у покупателей соседей за этот Барак.
А они уже говорят что она продала окончательно барак им без ведома отчима моего а без его подписи не могла это сделать но как то сделала скажите пожалуйста как можно узнать барак действительно продан без отчима или нет. патчерица не скажет.
Добрый день, Ксения! Сведения о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества находятся в Росреестре. Для получения необходимой информации Вам необходимо обратиться в любой МФЦ и получить выписку из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте!
А кто указан собственником, с какого периода, на каком основания? Это все нужно выяснять. В выписке должно быть указано об этом. Право собственности можно оспорить через суд. Ответ по обращению в суд некорректен.
Вы и не будете указаны по ФИО, только регистрационные данные.
[b]Вам нужно заказать расширенную выписку с ЕГРН о переходе право собственности на объект [/b]-в соответствии со ст. 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Здравствуйте! Вам можно подать заявление о регистрации дома как ранее учтенного на основании документов, которые у вас имеются. Добрый день из Вашего вопроса не понятно Вас не устраивает что на Вас оформлено недвижимое имущество какое то?
Если Вы ничего не приобретали то обратитесь в МФЦ закажите копии договора на основании которого имущества перешло к Вам, это должно прояснить ситуацию. Получила выписку на дом, а в нем я не указана как собственник. Что мне делать?
Здравствуйте!
А кто указан собственником, с какого периода, на каком основания? Это все нужно выяснять. В выписке должно быть указано об этом. Право собственности можно оспорить через суд.
Спросить
Ответ по обращению в суд некорректен.
Вы и не будете указаны по ФИО, только регистрационные данные.
Вам нужно заказать расширенную выписку с ЕГРН о переходе право собственности на объект -в соответствии со ст. 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте! Вам можно подать заявление о регистрации дома как ранее учтенного на основании документов, которые у вас имеются.
СпроситьДобрый день из Вашего вопроса не понятно Вас не устраивает что на Вас оформлено недвижимое имущество какое то?
Если Вы ничего не приобретали то обратитесь в МФЦ закажите копии договора на основании которого имущества перешло к Вам, это должно прояснить ситуацию.
СпроситьВ обязательном порядке. Если в выписке из ЕГРН в отношении Вашего объекта недвижимого имущества указан вид собственности "индивидуальная" то Вы не обязаны никого уведомлять, если указано "долевая" - обязаны. Ст 42 ЖК РФ.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Собственник комнаты в двухкомнатной коммунальной квартиры. Кадастровый номер на комнату есть. Хочу продать. Надо ли уведомлять соседа о продаже? В ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки сказано только про долю.
Если в выписке из ЕГРН в отношении Вашего объекта недвижимого имущества указан вид собственности "индивидуальная" то Вы не обязаны никого уведомлять, если указано "долевая" - обязаны.
Спросить
Ст 42 ЖК РФ.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
СпроситьВыписку из домовой книги может получить собственник жилья. Здравствуйте.
Выписка из ЕГРН не содержит сведения о прописанных лицах. В ней содержатся сведения об объекте недвижимого имущества, а также сведения о правах и правообладателях. Скажите пожалуйста, покупатель попросил выписку из домовой книги уже после того, как сделка совершилась о покупке. Теперь он имеет право только взять справку о том, что никто не прописан, или бывший владелец тоже может? И ещё момент, в выписке из ЕГРН возможно ли узнать приписанных? В кв никто никогда не был прописан.
Сведения о правах содержаться в ЕГРП. информация из реестра платная. Обратитесь через МФЦ с заявлением в Росреестр и по адресу нахождения объекта недвижимого имущества закажите платную выписку из ЕГРН на этот объект. Для получения сведений о правах отдельного лица, нужна дата начала государственной регистрации прав (раньше было Городское бюро регистрации)
Обратитесь через МФЦ с заявлением в Росреестр и по адресу нахождения объекта недвижимого имущества закажите платную выписку из ЕГРН на этот объект.
СпроситьЗдравствуйте. Да, Вы можете через Госуслуги подать заявление в Росреестр о получении выписки об объектах недвижимости, зарегистрированных на Ваше имя. Вам нужно заказать выписку из Росреестра по адресу, где находится 1/5 доля и вы, таким образом, узнаете, ваша это доля или нет. Вы можете обратиться в МФЦ и получить выписку из ЕГРП о наличии у Вас прав на недвижимое имущество. Здравствуйте!
Вы можете обратиться в МФЦ и заказать расширенную выписки из ЕГРН о налии недвижимости на Ваше имя. Могу ли я через госулуги или иной орган сделать запрос, чтобы узнать есть ли у меня в собственности недвижимость? Поскольку на сайте ФНС отображается наличие недвижимости, но там 1/5 доля, ранее когда жила с родителями зарегистрировали эту долю на меня, но ныне контактов с ними не поддерживаю и не могу узнать все ещё зарегистрирована недвижимость на меня?
Здравствуйте. Да, Вы можете через Госуслуги подать заявление в Росреестр о получении выписки об объектах недвижимости, зарегистрированных на Ваше имя.
Спросить
Вам нужно заказать выписку из Росреестра по адресу, где находится 1/5 доля и вы, таким образом, узнаете, ваша это доля или нет.
Спросить
Вы можете обратиться в МФЦ и получить выписку из ЕГРП о наличии у Вас прав на недвижимое имущество.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в МФЦ и заказать расширенную выписки из ЕГРН о налии недвижимости на Ваше имя.
СпроситьНикита, только от самого дедушки сможете узнать о наличии договора дарения. Либо, после его смерти у нотариуса. Вы тоже являетесь одним из родственников и даже наследником. Обращайтесь к нотариусу который дедушка оформил дарственная. Здравствуйте, Никита! Самостоятельно Вы можете узнать эту информацию только в отношении недвижимого имущества, получив выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на данное имущество (для этого достаточно знать адрес объекта). Если в выписке из ЕГРН будет в качестве собственницы фигурировать не дедушка, а его сожительница, то это будет значить, что он ей либо подарил это имущество, либо продал.
В отношении движимого имущества такую информацию добыть вряд ли возможно.
С уважением, У нотариуса по месту открытия наследственного дела. Как узнать какие и на что мог оформить дарственные дедушка своей сожительнице?
Вы тоже являетесь одним из родственников и даже наследником. Обращайтесь к нотариусу который дедушка оформил дарственная.
Спросить
Здравствуйте, Никита! Самостоятельно Вы можете узнать эту информацию только в отношении недвижимого имущества, получив выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на данное имущество (для этого достаточно знать адрес объекта). Если в выписке из ЕГРН будет в качестве собственницы фигурировать не дедушка, а его сожительница, то это будет значить, что он ей либо подарил это имущество, либо продал.
В отношении движимого имущества такую информацию добыть вряд ли возможно.
С уважением,
Спросить
Обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество, где была произведена регистрация права собственности на указанные объекты. Обратитесь в МФЦ с заявлением.
Свидетельства сейчас не выдают, вам выдадут выписки из ЕГРН. Сейчас свидетельства не выдают, сейчас есть выписка из егрн, именно эта выписка доказывает собственность зэна землю и квартиру, поэтому вы должны взять выписка в МФЦ. Как восстановить утерянное свидетельства на право собственности на дом ина землю, под этим домом?
Обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество, где была произведена регистрация права собственности на указанные объекты.
СпроситьОбратитесь в МФЦ с заявлением.
Свидетельства сейчас не выдают, вам выдадут выписки из ЕГРН.
Спросить
Сейчас свидетельства не выдают, сейчас есть выписка из егрн, именно эта выписка доказывает собственность зэна землю и квартиру, поэтому вы должны взять выписка в МФЦ.
СпроситьЕлена, по истечении 5 лет. 5 лет минимальный срок владения недвижимостью, для освобождения от уплаты налога при продаже. Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения для освобождения от налога в отношении объекта недвижимого имущества, полученного по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика, составляет 3 года. Без налога только через 3 года с даты перехода права собственности, указанного в выписке ЕГРН. Если жилье единственное, то применяется срок 3 года, если нет, только тогда 5 лет, а не как пишту здесь некоторые.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Оформила дарственную на квартиру для дочери. Через какое время, она может её продать, не оплачивая налог?
5 лет минимальный срок владения недвижимостью, для освобождения от уплаты налога при продаже.
Спросить
Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения для освобождения от налога в отношении объекта недвижимого имущества, полученного по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика, составляет 3 года.
СпроситьБез налога только через 3 года с даты перехода права собственности, указанного в выписке ЕГРН.
СпроситьЕсли жилье единственное, то применяется срок 3 года, если нет, только тогда 5 лет, а не как пишту здесь некоторые.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьУмер родственник. Как наследникам узнать об имуществе (движимом, недвижимом, счетах и т.д.) ? Должны ли наследники сами искать имущество или это работа нотариуса? Спасибо.
Общего реестра на все имущество нет. Нотариус также исходит из тех документов, которые будут представлены наследниками.
В Росреестре можно получить выписку, содержащую обобщенные сведения о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости (именно недвижимости). Наследник может получить такую выписку сам, но проще будет обратиться к нотариусу, у которого было заведено дело, нотариус вправе получить эти сведения.
Таким образом, вы можете сделать запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если у вашего родственника был еще какой-то объект недвижимости (квартира) в собственности, то сведения об этом в обязательном порядке имеются в ЕГРН. Если выписка покажет о наличии права вашего родственника на недвижимое имущество, тогда вы будете проводить необходимые действия по вступлению в наследство.
СпроситьВступайте в наследство через нотариуса, который может сделать запросы по наследству.
Через 6 мес получите свид-во о праве на наследство.
Спросить
